دمج مقاييس العقارات وتأجير العطلات

جعلت واجهة برمجة التطبيقات المفتوحة لـ Hostfully هذه الرؤية ممكنة. احتاج Trey إلى منصة يمكنها إدارة العديد من الإيجارات لقضاء العطلات بشكل موثوق، مع كشف بيانات تشغيلية دقيقة عبر نقاط نهاية واضحة وموثقة جيدًا. قال Trey: ”معظم الأنظمة تحتفظ بهذه البيانات مغلقة. Hostfully لم تفعل ذلك“.

باستخدام Hostfully كعمود فقري للعمليات، قامت Cohost ببناء برنامج مخصص يسحب مقاييس الإيجارات لقضاء العطلات مباشرة من واجهة برمجة التطبيقات الخاصة بـ Hostfully. وتشمل هذه المقاييس مصادر الحجوزات، ومعدلات الإشغال، والإيرادات والمصروفات حسب الفئة، وتحويل العملاء المحتملين، وحتى عدد مرات تواصل Cohost مع الضيوف، وهو مؤشر رئيسي للوقت الذي يتم توفيره للمستثمرين.

تُدمج هذه البيانات مع مقاييس العقارات المأخوذة من مصادر مثل Zillow. أوضح Trey: ”بمجرد أن تمكنا من دمج مجموعات البيانات هذه، تغير كل شيء“.

والنتيجة هي لوحة معلومات واحدة للمستثمرين تعرض الإيرادات مقابل المصروفات، والجهد التشغيلي، والأداء المقارن بين استراتيجيات الإيجار قصير الأجل وطويل الأجل. يمكن للمستثمرين رؤية معدل الرسملة، والعائد النقدي على النقد، ومعدل العائد الداخلي، وكلها محسوبة باستخدام بيانات الإيجارات لقضاء العطلات الحية بدلاً من التقديرات. يمكن للوحة المعلومات أيضًا أن توصي بما إذا كان يجب الاستمرار في تشغيل عقار أو بيعه، بناءً على مكاسب الأسهم المتوقعة مقابل دخل الإيجار.

قال Trey: ”عندما يسجل المستثمر الدخول، يرى بالضبط كيف يعمل العقار وما نقوم به لإدارته. هذا المستوى من الشفافية يبني الثقة“.