{"id":122567,"date":"2024-10-17T06:22:37","date_gmt":"2024-10-17T06:22:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hostfully.com\/regulations\/storbritannien\/london\/"},"modified":"2024-10-17T06:22:37","modified_gmt":"2024-10-17T06:22:37","slug":"london","status":"publish","type":"regulations","link":"https:\/\/www.hostfully.com\/da\/regulations\/storbritannien\/london\/","title":{"rendered":"London"},"content":{"rendered":"

Guide til Londons regler for korttidsudlejning<\/strong><\/h3>\n

Takket v\u00e6re eftersp\u00f8rgsel \u00e5ret rundt er London en fremragende investeringsmulighed for ferieudlejningsadministratorer. De kan ogs\u00e5 v\u00e6lge mellem de 32 bydele, som hver har deres egen s\u00e6rlige charme og fordele. <\/p>\n

F\u00f8r De tager det f\u00f8rste skridt, b\u00f8r De s\u00e6tte Dem ind i Londons regler for korttidsudlejning. Overholdelse er afg\u00f8rende for forretningssucces. Hvis De uforvarende overtr\u00e6der en af de strenge regler, kan De risikere b\u00f8der, retlige skridt og i sidste ende tab af rettigheder. <\/p>\n

I vores guide gennemg\u00e5r vi den vigtigste lovgivning, herunder kriterier for berettigelse, skattekrav og driftsretningslinjer.<\/p>\n

Ansvarsfraskrivelse: Vores guide er udelukkende til informationsform\u00e5l og udg\u00f8r ikke juridisk r\u00e5dgivning. For vejledning i konkrete sager bedes De kontakte en ejendomsadvokat. <\/em><\/p>\n

Regler for korttidsudlejning i London<\/h2>\n

De londonske myndigheder definerer korttidsudlejning som en boligejendom, De udlejer i mindre end 90 n\u00e6tter. Denne definition omfatter b\u00e5de boligejere og ejendomsadministrationsvirksomheder. <\/p>\n

Da der er stor eftersp\u00f8rgsel efter b\u00e5de boliger og midlertidig indkvartering, regulerer London korttidsudlejning. De har i \u00f8jeblikket ikke brug for en tilladelse, men der er strenge regler for, hvem der kan etablere en virksomhed, og hvor. <\/p>\n

Hovedreglen er, at De skal indhente byggetilladelse, medmindre De opfylder f\u00f8lgende betingelser:<\/p>\n

    \n
  1. Ejendommen tager kun imod g\u00e6ster i op til 90 dage pr. kalender\u00e5r.<\/li>\n
  2. Mindst \u00e9n af udbyderne af indkvarteringen betaler kommuneskat (council tax).<\/li>\n<\/ol>\n

    De londonske myndigheder indf\u00f8rte reglen for at give beboere mulighed for at tjene ekstra p\u00e5 deres hjem, mens de er v\u00e6k. Betingelserne skal forhindre virksomheder i at etablere sig uden tilladelse og dermed beslagl\u00e6gge boligudbuddet. De f\u00e5r en b\u00f8de p\u00e5 \u00a320.000, hvis De overskrider 90-dagesgr\u00e6nsen. <\/p>\n

    Udlejningsplatforme kan samarbejde med de londonske myndigheder om at h\u00e5ndh\u00e6ve reglen. For eksempel fjerner Airbnb Deres annonce, n\u00e5r De n\u00e5r 90 dage. <\/p>\n

    Hvis De skal ans\u00f8ge om byggetilladelse, skal De kontakte den lokale kommune for Deres bydel. Brug den britiske regerings postnummerfinder<\/a> til at finde Deres. <\/p>\n

    Skattekrav for korttidsudlejning i London<\/h2>\n

    Udlejere i London er underlagt indkomstskat, kapitalgevinstskat og moms ligesom alle andre virksomheder i Storbritannien.<\/p>\n

    De skal ogs\u00e5 betale kommuneskat (council tax), hvis De bruger Deres prim\u00e6re bolig til korttidsudlejning. Hvis De fremlejer til g\u00e6ster, er det Deres ansvar \u2014 ikke ejerens. <\/p>\n

    London har ikke \u00e9t samlet s\u00e6t kommuneskatteb\u00e5nd, i mods\u00e6tning til mange andre steder i Storbritannien. Byen lader de lokale kommuner beslutte og fasts\u00e6tte satserne. <\/p>\n

    Heldigvis kan De sl\u00e5 Deres kommuneskatteb\u00e5nd op for det sted, De bor, ved at bruge Storbritanniens centraliserede system<\/a>.<\/p>\n

    Popul\u00e6re londonske bydele med regler for korttidsudlejning<\/h2>\n

    Nogle bydele i London har deres egne regler for korttidsudlejning. I dette afsnit gennemg\u00e5r vi lovgivningen og retningslinjerne i nogle af de mest popul\u00e6re omr\u00e5der. <\/p>\n

    City of London<\/h3>\n

    Mange turister n\u00f8jes ikke med mindre end hjertet af London, hvor de kan finde alle de mest popul\u00e6re sev\u00e6rdigheder.<\/p>\n

    Den lokale kommune giver dog ikke byggetilladelse til korttidsudlejning, medmindre den passer ind i Local Plan<\/a>. Det er en omfattende strategi for arealanvendelse i omr\u00e5det, herunder bolig-, erhvervs- og detailhandelsejendomme. <\/p>\n

    Planl\u00e6gningsmedarbejdere kan fort\u00e6lle Dem, om Deres ans\u00f8gning om byggetilladelse sandsynligvis vil blive godkendt. De skal kontakte Environment Department<\/a> for at tale med nogen. <\/p>\n

    City of Westminster<\/h3>\n

    City of Westminster, som rummer mange ikoniske vartegn, tiltr\u00e6kker tusindvis af turister. Der er konstant eftersp\u00f8rgsel efter ejendomme omkring Victoria og Pimlico, hvor De har g\u00e5afstand til Buckingham Palace. Bydelen har ogs\u00e5 nogle af de laveste kommuneskatte-satser i London, p\u00e5 trods af sin centrale beliggenhed. <\/p>\n

    Westminster City Council byder korttidsudlejning velkommen, men ved, hvor forstyrrende korttidsudlejning kan v\u00e6re. De har gjort v\u00e6rten (uanset om det er ejeren eller lejeren) ansvarlig for at sikre, at g\u00e6ster holder st\u00f8jniveauet nede og behandler nabolaget med respekt. <\/p>\n

    Camden<\/h3>\n

    Camden er kendt for sin eklektiske blanding af kultur og historie og er popul\u00e6r blandt turister. Der er stor eftersp\u00f8rgsel efter korttidsudlejning, s\u00e5 bes\u00f8gende kan nyde de lokale markeder, spillesteder og festivaler. <\/p>\n

    Camden Council oplyser, at de sandsynligvis vil afvise ans\u00f8gninger om at omdanne permanente boliger til korttidsindkvartering. Det betyder, at det er en bedre mulighed for beboere, der vil udnytte 90-dagesreglen, end for nye investorer. <\/p>\n

    Da byggetilladelsen er knyttet til ejendommen, kan De ogs\u00e5 overtage en udlejning fra en anden i Camden uden problemer.<\/p>\n

    Tower Hamlets<\/h3>\n

    Den natursk\u00f8nne bydel Tower Hamlets er et popul\u00e6rt sted for turister. Ligesom Camden er den bedst for beboere, der vil tage imod g\u00e6ster en gang imellem. Kommunale embedsm\u00e6nd siger, at de n\u00e6ppe vil godkende nye korttidsudlejningsvirksomheder p\u00e5 grund af den igangv\u00e6rende boligkrise. <\/p>\n

    Tower Hamlets er opm\u00e6rksom p\u00e5 at forhindre beboere i at bryde 90-dagesreglen. Kommunen siger, at de vil bruge p\u00e5bud om h\u00e5ndh\u00e6velse til at stoppe ulovlig brug af ejendommen. Det betyder, at eventuelle g\u00e6ster, der bor der, skal forlade stedet med det samme. <\/p>\n

    Richmond<\/h3>\n

    Richmond er et af de mest indbringende steder at investere. En stigning i eftersp\u00f8rgslen efter b\u00e5de kort- og langtidsindkvartering betyder, at der er stort v\u00e6kstpotentiale. <\/p>\n

    Da bydelen prim\u00e6rt er et boligomr\u00e5de, er Richmond Council optaget af at holde forstyrrelser p\u00e5 et minimum. Regeringens hjemmeside har en liste med retningslinjer for b\u00e5de beboere og bes\u00f8gende om st\u00f8j og gener. <\/p>\n

    Her er de vigtigste, som kan g\u00e6lde for g\u00e6ster:<\/p>\n