British Columbias fantastiske naturlandskaber tiltr\u00e6kker millioner af bes\u00f8gende hvert \u00e5r. Investorer kan finde mange sp\u00e6ndende muligheder i hele provinsen, hvis de ved, hvor de skal lede. <\/p>\n
British Columbia har dog indf\u00f8rt omfattende nye regler for at regulere turistindkvartering. Det er vigtigt at forst\u00e5 disse love og se, hvad der er tilladt, f\u00f8r De tager de f\u00f8rste skridt ind i korttidsudlejning i provinsen. <\/p>\n
Vores guide gennemg\u00e5r de vigtigste regler for korttidsudlejning i British Columbia, herunder krav til licenser og skatter. Vi giver ogs\u00e5 et overblik over de lokale regler i mange af de popul\u00e6re byer og mindre bysamfund. <\/p>\n
Ansvarsfraskrivelse: Vores guide er kun beregnet til informationsform\u00e5l og udg\u00f8r ikke juridisk r\u00e5dgivning. For vejledning i konkrete sager bedes De kontakte en ejendomsadvokat. <\/em><\/p>\n British Columbia har for nylig indf\u00f8rt en lov om korttidsudlejning for at afhj\u00e6lpe boligkrisen og frig\u00f8re flere boliger til beboere. Mange steder g\u00f8r de restriktive regler provinsen til en bedre investering for fastboende end for ejendomsadministrationsvirksomheder. <\/p>\n Efter de nye regler kan De kun bruge Deres prim\u00e6re bop\u00e6l til korttidsudlejning. Den gode nyhed er, at der er stor fleksibilitet i dette krav. <\/p>\n Alle har ret til at have \u00e9n sekund\u00e6r boligdel eller en tilh\u00f8rende boligenhed p\u00e5 deres ejendom. Det g\u00f8r det muligt at omdanne en del af Deres ejendom til en selvst\u00e6ndig lejlighed eller opf\u00f8re et g\u00e6stehus p\u00e5 grunden. <\/p>\n Der er mange undtagelser fra kravet om prim\u00e6r bop\u00e6l, herunder:<\/p>\n Derudover er f\u00f8lgende ejendomstyper undtaget:<\/p>\n Regioner og kommuner kan frav\u00e6lge kravet om prim\u00e6r bop\u00e6l i et \u00e5r, forudsat at deres udlejningsledighed er over 3 %. Med andre ord skal de bevise, at der ikke er en betydelig lokal eftersp\u00f8rgsel efter boliger. <\/p>\n I begyndelsen af 2025 planl\u00e6gger British Columbia ogs\u00e5 at lancere et register for korttidsudlejning. Provinsen er begyndt at indsamle data om virksomheder fra lokale myndigheder og hostingplatforme for at opbygge sin database. <\/p>\n Nogle lokale myndigheder kr\u00e6ver allerede, at De indhenter en erhvervslicens og overholder visse vedt\u00e6gter. British Columbia har givet regionale distrikter bemyndigelse til at opkr\u00e6ve op til $50.000 for overtr\u00e6delser. Byer kan give b\u00f8der p\u00e5 op til $3000 pr. dag. <\/p>\n Korttidsudlejningsplatforme som Airbnb og Vrbo er ogs\u00e5 omfattet af nye regler. Hvis en annonce ikke overholder lokale love, er de forpligtet til at fjerne den fra deres hjemmeside. <\/p>\n Alle canadiske virksomheder skal betale selskabsskat. Selvom satsen starter ved 38 %, ligger den typisk omkring 15 % til 28 % efter neds\u00e6ttelser. <\/p>\n Ud over denne skat er udbydere af korttidsudlejning ogs\u00e5 omfattet af:<\/p>\n Regioner og byer i British Columbia har ofte deres egne regler for korttidsudlejning. At forst\u00e5 disse kan hj\u00e6lpe Dem med at vurdere egnetheden af forskellige steder og, hvad der kr\u00e6ves af Dem som udlejer eller ejer. <\/p>\n Her er nogle af de vigtigste forhold at v\u00e6re opm\u00e6rksom p\u00e5 i popul\u00e6re steder i British Columbia:<\/p>\n Vancouver er en af de mest popul\u00e6re destinationer i Canada og b\u00f8d alene i 2023 velkommen til over 10 millioner overnattende bes\u00f8gende<\/a>. Som en storby, der gr\u00e6nser op til b\u00e5de bjerge og hav, tilbyder den mange muligheder for ejendomsinvestorer. <\/p>\n Byen har fastsat regler og retningslinjer for brugen af korttidsudlejning. De ligner provinsens love, men med nogle vigtige forskelle. <\/p>\n Igen kan De kun drive Deres virksomhed fra Deres prim\u00e6re bop\u00e6l. I Vancouver kan<\/strong> De dog ikke tilf\u00f8je en sekund\u00e6r boligdel eller en tilh\u00f8rende boligenhed og i stedet udleje den til g\u00e6ster. Disse t\u00e6ller som en sekund\u00e6r bolig. <\/p>\n Vancouver kr\u00e6ver ogs\u00e5, at De registrerer Deres virksomhed, hvis De udlejer Deres ejendom i op til 90 sammenh\u00e6ngende dage. For at ans\u00f8ge skal De bes\u00f8ge onlineportalen<\/a> og indsende f\u00f8lgende: <\/p>\n Bem\u00e6rk, at De ikke kan registrere Deres virksomhed som en kommerciel enhed. Det betyder, at selvom boligejere kan bruge en ejendomsadministrationsservice, skal de ans\u00f8ge i deres eget navn. <\/p>\n Hvis De modtager mange g\u00e6ster fra forskellige annoncesider, er det let at miste overblikket over bookingdetaljer. De kan ved en fejl overse eller duplikere en post i Deres registreringer. Overvej at bruge en channel manager<\/a> som Hostfully til at administrere bookinger og synkronisere alle data. <\/p>\n N\u00e5r De er registreret, skal De tilf\u00f8je Deres erhvervslicensnummer til alle onlineannoncer. De kan f\u00e5 en b\u00f8de eller endda blive suspenderet, hvis De ikke overholder reglerne. <\/p>\n Victoria ligger kun en kort f\u00e6rgetur fra Vancouver og har lige s\u00e5 meget at byde p\u00e5. Denne mindre by er fuld af smukke parker, haver og charmerende arkitektur. <\/p>\n Som hovedstaden har Victoria restriktive regler for korttidsudlejning. De kan kun bruge Deres prim\u00e6re bop\u00e6l, og De kan ikke udleje selvst\u00e6ndige enheder p\u00e5 Deres ejendom. <\/p>\n De skal ogs\u00e5 registrere Deres virksomhed ved at udfylde denne formular<\/a> og sende den pr. e-mail til byr\u00e5det. Boligejeren, lejeren og ejendomsadministrationsservicen kan alle ans\u00f8ge. Alle ans\u00f8gninger kr\u00e6ver dog ejerens samtykke. <\/p>\n I Deres ans\u00f8gning skal De beskrive en forretningsplan og angive oplysninger om en udpeget n\u00f8dkontaktperson.<\/p>\n N\u00e5r De har f\u00e5et licens, m\u00e5 De kun udleje to sovev\u00e6relser, mens den prim\u00e6re beboer er hjemme. De kan kun acceptere bookinger for hele boligen, mens vedkommende midlertidigt er v\u00e6k. <\/p>\n P\u00e5 \u00f8stsiden af Vancouver Island finder De den lille by Tofino. Det er et popul\u00e6rt feriested p\u00e5 grund af sine sandstrande, surfkultur og vandrestier. <\/p>\n Tofino har tilsluttet sig British Columbias Short-term Rental Accommodation Act. Det betyder, at De kun kan udleje Deres egen bolig, selvom byen opfylder kriterierne for en undtagelse. <\/p>\n Lige nord for Vancouver ligger byen Whistler. Den er verdenskendt for sine skipister og tiltr\u00e6kker som regel millioner af vintersportsentusiaster. <\/p>\n Whistler er en resortby, hvilket betyder, at De kan drive Deres virksomhed fra sekund\u00e6re boliger. De skal blot f\u00f8rst sikre Dem, at De har zonetilladelse. <\/p>\n Som de fleste steder i British Columbia skal De registrere Deres virksomhed. Dette g\u00e6lder for alle ejendomme, der bruges til korttidsudlejning. Hvis De derimod udlejer Deres ejendom gennem et selskab, er De d\u00e6kket af deres licens. <\/p>\n N\u00e5r provinsregistret g\u00e5r i luften, skal De ogs\u00e5 registrere Deres virksomhed d\u00e9r og tilf\u00f8je Deres licensnummer til alle onlineannoncer.<\/p>\n Revelstoke er en anden charmerende bjergby lige p\u00e5 gr\u00e6nsen mellem British Columbia og Alberta. Tusindvis af mennesker<\/a> bes\u00f8ger omr\u00e5det hvert \u00e5r for at opleve naturen. <\/p>\n I mods\u00e6tning til byen Whistler har Revelstoke tilsluttet sig Short-term Rental Accommodation Act. De kan kun drive Deres virksomhed fra v\u00e6rtens prim\u00e6re bop\u00e6l. <\/p>\n De skal ogs\u00e5 ans\u00f8ge om en erhvervslicens til korttidsudlejning. For at ans\u00f8ge skal De indsende ans\u00f8gningspakken sammen med f\u00f8lgende dokumenter: <\/p>\n Byen Kelowna er et lukrativt sted for korttidsudlejning. Turismen boomer, og De kan i gennemsnit forvente at tjene omkring $179.53 pr. nat<\/a>. <\/p>\n Kelowna f\u00f8lger for det meste provinsens nye regler, herunder kravet om prim\u00e6r bop\u00e6l.<\/p>\n Som i de andre byer skal De ogs\u00e5 indhente en erhvervslicens til korttidsudlejning, f\u00f8r De \u00e5bner Deres virksomhed. Licensen koster $250 om \u00e5ret og l\u00f8ber altid fra den 15. januar. <\/p>\n Som en del af Deres ans\u00f8gning skal De udfylde og indsende f\u00f8lgende formularer:<\/p>\n Behandlingen tager to til fem uger, s\u00e5 ans\u00f8g i god tid. Byr\u00e5det sender Deres godkendelsesmeddelelse til den e-mailadresse, De har registreret. <\/p>\n Den st\u00f8rste kommende \u00e6ndring i reglerne for korttidsudlejning i British Columbia er det nye register, men regeringen er stadig ved at f\u00e6rdigg\u00f8re detaljerne. Vi kan dog f\u00e5 nogle oplysninger fra annonceringen og de seneste pressemeddelelser. <\/p>\n British Columbia har opdelt lanceringen af sit register i etaper. De forventer at have f\u00e6rdigudviklet systemet i slutningen af 2024 og g\u00e5 i luften i begyndelsen af 2025. Der er ikke fastsat specifikke datoer, men v\u00e6rter for korttidsudlejning har seks m\u00e5neder til at registrere deres virksomhed fra aktiveringsdagen. <\/p>\n De er ansvarlig for at kontrollere, om De opfylder betingelserne for at drive korttidsudlejning. Hvis De ikke er berettiget, opfordrer British Columbia Dem til at overveje at \u00e6ndre Deres ejendom til langtidsudlejning. <\/p>\nRegler for korttidsudlejning i British Columbia<\/h2>\n
\n
\n
Skattekrav for korttidsudlejning i British Columbia<\/h2>\n
\n
\n
\n
\n
Regler for korttidsudlejning i popul\u00e6re destinationer i British Columbia<\/h2>\n
Vancouver<\/h3>\n
\n
Victoria<\/h3>\n
Tofino<\/h3>\n
Whistler<\/h3>\n
Revelstoke<\/h3>\n
\n
Kelowna<\/h3>\n
\n
Kommende \u00e6ndringer i reglerne for korttidsudlejning i British Columbia<\/h2>\n