{"id":129923,"date":"2026-05-25T12:37:13","date_gmt":"2026-05-25T12:37:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hostfully.com\/blog\/vrbo-gastgebergebuehren-und-wie-sie-weniger-bezahlen\/"},"modified":"2026-05-25T12:37:13","modified_gmt":"2026-05-25T12:37:13","slug":"vrbo-gastgebergebuehren-und-wie-sie-weniger-bezahlen","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.hostfully.com\/de\/blog\/vrbo-gastgebergebuehren-und-wie-sie-weniger-bezahlen\/","title":{"rendered":"Vrbo-Gastgebergeb\u00fchren (und wie Sie weniger bezahlen)"},"content":{"rendered":"
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Kurzfassung<\/p>\n

Vrbo berechnet Gastgebern eine Provision von 5 % auf jede Buchung plus eine Zahlungsbearbeitungsgeb\u00fchr von 3 %, was den effektiven Satz auf etwa 8 % des Mietbetrags bringt. Gastgeber, die eine Property-Management-Software<\/a> anbinden, zahlen nur die 5 % Provision und wickeln die Zahlungsabwicklung separat \u00fcber ihr eigenes Gateway ab. Ein bestehendes Jahresabonnement f\u00fcr 499 bis 699 $ pro Inserat eliminiert die 5 % Provision, aber Vrbo akzeptiert keine neuen Abonnenten mehr. Die 5 % Provision gilt f\u00fcr den \u00dcbernachtungspreis plus obligatorische Geb\u00fchren wie Reinigungs- und Haustierkosten, jedoch nicht f\u00fcr erstattbare Kautionen. Steuern und erstattbare Kautionen unterliegen nur der Bearbeitungsgeb\u00fchr von 3 %, nicht der Provision. <\/p>\n<\/div>\n

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Die 5 % Provision und 3 % Bearbeitungsgeb\u00fchr von Vrbo sehen bei einer einzelnen Buchung \u00fcberschaubar aus, summieren sich jedoch \u00fcber ein gesamtes Portfolio hinweg still und heimlich zu einem Ihrer gr\u00f6\u00dften j\u00e4hrlichen Ausgabenposten. Das eigentliche Problem ist nicht nur der Prozentsatz: Es ist die Tatsache, dass sich Ihr effektiver Satz \u00e4ndert, je nachdem, wie Sie mit Vrbo verbunden sind, ob Sie ein altes Abonnement besitzen und wie Sie Reinigungsgeb\u00fchren und andere Kosten strukturiert haben. Die meisten Verwalter zahlen mehr als n\u00f6tig, da die Geb\u00fchrenstruktur bestimmte Konfigurationen belohnt, die im Hilfe-Center von Vrbo nicht offensichtlich sind. Dieser Leitfaden f\u00fchrt Sie durch die tats\u00e4chliche Berechnung jeder Geb\u00fchr, zeigt auf, wann welches Modell Geld spart, und erl\u00e4utert die spezifischen \u00c4nderungen, die Ihren effektiven Satz senken. <\/p>\n

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Wie viel berechnet Vrbo den Gastgebern?<\/h2>\n

Vrbo berechnet Gastgebern zwei separate Geb\u00fchren pro Buchung: eine Provision von 5 % und eine Zahlungsbearbeitungsgeb\u00fchr von 3 %, was insgesamt etwa 8 % des Mietbetrags entspricht.<\/p>\n

Die 5 % Provision bezieht sich auf die Mietzwischensumme plus alle von Ihnen festgelegten obligatorischen Geb\u00fchren, einschlie\u00dflich Reinigungsgeb\u00fchren, Haustiergeb\u00fchren und Geb\u00fchren f\u00fcr zus\u00e4tzliche G\u00e4ste. Sie gilt nicht f\u00fcr erstattbare Kautionen oder Steuern. Die Zahlungsbearbeitungsgeb\u00fchr von 3 % deckt die Kreditkartenabwicklung ab und bezieht sich auf den gesamten Zahlungsbetrag, einschlie\u00dflich Steuern und erstattbarer Kautionen. <\/p>\n

Diese Unterscheidung ist wichtiger, als die meisten Gastgeber ahnen. Wenn Sie 150 $ an Kurtaxe f\u00fcr eine Buchung von 1.000 $ mit einer Reinigungsgeb\u00fchr von 200 $ einziehen, fallen die 5 % Provision auf 1.200 $ (Miete + Reinigung) an, w\u00e4hrend die 3 % Bearbeitungsgeb\u00fchr auf die vollen 1.350 $ berechnet werden. Ihre Gesamtgeb\u00fchren f\u00fcr diese Buchung: 60 $ Provision + 40,50 $ Bearbeitung = 100,50 $, also etwa 8,4 % des Mietbetrags. <\/p>\n

Wenn Sie Ihre Inserate \u00fcber eine mit Vrbo verbundene Property-Management-Software verwalten, zahlen Sie nur die 5 % Provision. Die 3 % Bearbeitungsgeb\u00fchr entfallen, da Ihr PMS Zahlungen \u00fcber sein eigenes Gateway (zum Beispiel Stripe) abwickelt. Dies ist einer der Hauptvorteile der Anbindung an Vrbo \u00fcber ein PMS<\/a> gegen\u00fcber einem direkten Inserat auf der Plattform. <\/p>\n

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Einblick eines Vrbo-Repr\u00e4sentanten<\/p>\n

Lee Maaz, Partner Success Account Manager bei Vrbo, erkl\u00e4rte den Provisionsunterschied w\u00e4hrend eines Hostfully-Webinars: \u201eDie Provision betr\u00e4gt entweder 8 % f\u00fcr die Plattform, die Vrbo-Plattform, oder 5 %, wenn Sie \u00fcber eine Software verbunden sind. Und Reisende zahlen die gleiche Servicegeb\u00fchr, unabh\u00e4ngig davon, ob die Unterkunft \u00fcber eine Software verbunden ist oder \u00fcber die Plattform kommt.\u201c<\/p>\n<\/div>\n

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Wie funktioniert das Pay-per-Booking-Modell von Vrbo?<\/h2>\n

Das Pay-per-Booking-Modell ist der Standard f\u00fcr alle neuen Vrbo-Gastgeber. Das Inserieren Ihrer Unterkunft kostet nichts, und die Geb\u00fchren werden automatisch von den Gastzahlungen abgezogen, bevor Vrbo Ihnen die Auszahlung sendet. <\/p>\n

Hier ist aufgef\u00fchrt, was berechnet wird und was nicht:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Art der Geb\u00fchr<\/th>\n5 % Provision?<\/th>\n3 % Bearbeitung?<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
\u00dcbernachtungspreis<\/td>\nJa<\/td>\nJa<\/td>\n<\/tr>\n
Reinigungsgeb\u00fchr<\/td>\nJa<\/td>\nJa<\/td>\n<\/tr>\n
Haustier- \/ Zusatzgastgeb\u00fchren<\/td>\nJa<\/td>\nJa<\/td>\n<\/tr>\n
Steuern<\/td>\nNein<\/td>\nJa<\/td>\n<\/tr>\n
Erstattbare Kaution<\/td>\nNein<\/td>\nJa<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Ein Sonderfall, den Sie beachten sollten: Wenn ein Gast \u00fcber das Netzwerk von Vrbo bucht, die Reservierung aber au\u00dferhalb des Checkout-Prozesses abschlie\u00dft, steigt die Provision auf 10 % statt 5 %. Dies kann bei bestimmten Buchungswegen \u00fcber Partnerseiten der Expedia Group passieren. \u00dcberpr\u00fcfen Sie Ihr Vrbo-Vermieter-Dashboard, um zu best\u00e4tigen, welcher Satz f\u00fcr die jeweilige Reservierung gilt. <\/p>\n

Vrbo zieht beim Checkout au\u00dferdem eine separate Servicegeb\u00fchr f\u00fcr G\u00e4ste ab (in der Regel 6 % bis 15 % der Buchungszwischensumme). Diese Geb\u00fchr wird vom Gast bezahlt, nicht von Ihnen, aber sie erh\u00f6ht den Gesamtpreis, den Reisende sehen, und kann Ihre Konversionsrate in wettbewerbsintensiven M\u00e4rkten senken. <\/p>\n

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Ist das Jahresabonnement von Vrbo noch verf\u00fcgbar?<\/h2>\n

Nur f\u00fcr Gastgeber, die bereits eines haben. Vrbo akzeptiert keine neuen Abonnenten mehr und beschr\u00e4nkt den Jahresplan nun auf bestehende Inhaber, die sich f\u00fcr eine Verl\u00e4ngerung entscheiden. <\/p>\n

Das Abonnement kostet zwischen 499 und 699 $ pro Inserat und Jahr (der genaue Betrag variiert, und Vrbo hat den Preis in der Vergangenheit j\u00e4hrlich erh\u00f6ht). Es eliminiert die Provision von 5 % pro Buchung vollst\u00e4ndig. Sie zahlen weiterhin die Zahlungsbearbeitungsgeb\u00fchr von 3 % pro Buchung, wenn Sie direkt auf der Plattform inserieren, oder wickeln die Bearbeitung \u00fcber Ihr PMS ab, wenn Sie \u00fcber eine Software verbunden sind. <\/p>\n

Nach der Verl\u00e4ngerung gew\u00e4hrt Vrbo Ihnen ein 14-t\u00e4giges Zeitfenster, um zur\u00fcckzutreten und eine volle R\u00fcckerstattung zu beantragen. Sobald dieses Fenster geschlossen ist, sind Sie f\u00fcr das Jahr gebunden, unabh\u00e4ngig davon, wie viele Buchungen Sie erhalten. <\/p>\n

Wann das Abonnement finanziell sinnvoll ist<\/h3>\n

Die Break-Even-Rechnung ist einfach. Wenn das Abonnement 699 $ kostet und der Provisionssatz 5 % betr\u00e4gt, ben\u00f6tigen Sie mindestens 13.980 $ an j\u00e4hrlichen Mieteinnahmen pro Inserat, damit das Abonnement weniger kostet als Pay-per-Booking (699 $ \/ 0,05 = 13.980 $). <\/p>\n

Robert Bartholomew, General Manager von Mountain Management, sieht die Auswirkungen bei gr\u00f6\u00dferen Portfolios: \u201eIn Premium-Destinationen wie Vail und Beaver Creek kann sich die pauschale Abonnementgeb\u00fchr effektiv auf eine Provision von nur 1 bis 2 % pro Buchung reduzieren, wenn sie auf mehrere Reservierungen \u00fcber das Jahr verteilt wird.\u201c<\/p>\n

Wenn Sie deutlich \u00fcber der Break-Even-Schwelle verdienen, ist die Verl\u00e4ngerung des Abonnements ein klarer Gewinn. Wenn Ihre Einnahmen pro Inserat unbest\u00e4ndig sind oder Sie saisonale Unterk\u00fcnfte verwalten, ist das Pay-per-Booking-Modell sicherer, da Sie nur zahlen, wenn Buchungen eingehen. <\/p>\n

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Wie wirken sich Vrbo-Reinigungsgeb\u00fchren auf die Gastgebergeb\u00fchren aus?<\/h2>\n

Die 5 % Provision von Vrbo fallen auf Ihre Reinigungsgeb\u00fchr an, nicht nur auf Ihren \u00dcbernachtungspreis. Wie die Tabelle im vorherigen Abschnitt zeigt, sind alle obligatorischen, vom Gastgeber festgelegten Geb\u00fchren in der Provisionsbasis enthalten. <\/p>\n

Bei einer Reinigungsgeb\u00fchr von 200 $ sind das zus\u00e4tzliche 10 $ Provision pro Buchung. Bei 50 Buchungen pro Jahr summiert sich die Provision allein auf die Reinigungsgeb\u00fchren auf 500 $. Dies \u00fcberrascht viele Verwalter, da es sich so anf\u00fchlt, als w\u00fcrde man Vrbo einen Anteil an den Reinigungskosten zahlen \u2013 eine echte Auslage, kein Gewinn. <\/p>\n

Einige Verwalter halten die Reinigungsgeb\u00fchren niedrig und kalkulieren mehr Kosten in den \u00dcbernachtungspreis ein. Reisende filtern auf Vrbo oft nach dem \u00dcbernachtungspreis, sodass ein niedrigerer Preis die Sichtbarkeit in der Suche verbessern kann. Andere halten die Reinigungsgeb\u00fchren separat und akkurat, was transparenter ist und l\u00e4ngere Aufenthalte f\u00f6rdern kann, bei denen die Reinigungskosten pro Nacht sinken. <\/p>\n

Der Gesamtbetrag der Buchung bleibt in beiden F\u00e4llen gleich, sodass kein Ansatz die tats\u00e4chlich gezahlte Provision \u00e4ndert. Der Unterschied liegt darin, wie Ihr Inserat f\u00fcr Reisende erscheint, die Preisfilter verwenden. <\/p>\n

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Senken Sie Ihren effektiven Vrbo-Satz von 8 % auf 5 %<\/p>\n

Die Anbindung \u00fcber ein PMS ersetzt die Zahlungsabwicklung von Vrbo durch Ihr eigenes Gateway und eliminiert so die 3 % Geb\u00fchr bei jeder Buchung. Erfahren Sie, wie der Channel Manager von Hostfully mit Vrbo funktioniert<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n

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Sind die Vrbo-Geb\u00fchren h\u00f6her als bei Airbnb?<\/h2>\n

Das h\u00e4ngt davon ab, welches Airbnb-Geb\u00fchrenmodell Sie vergleichen. Seit Ende 2025 hat Airbnb die meisten PMS-angebundenen Gastgeber auf eine reine Gastgebergeb\u00fchr von 15,5 % umgestellt, wodurch die separate Servicegeb\u00fchr f\u00fcr G\u00e4ste entfiel. Das ist fast das Doppelte des effektiven Satzes von 8 % bei Vrbo. <\/p>\n

F\u00fcr unabh\u00e4ngige Airbnb-Gastgeber, die nicht \u00fcber eine Software verbunden sind, gilt m\u00f6glicherweise noch das \u00e4ltere Split-Fee-Modell: etwa 3 % Gastgebergeb\u00fchr plus eine Servicegeb\u00fchr f\u00fcr G\u00e4ste von bis zu 14 %. Der Gastgeber zahlt weniger aus eigener Tasche, aber der Gast sieht einen h\u00f6heren Gesamtbetrag, was die Konversion verringern kann. <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Geb\u00fchrenkomponente<\/th>\nVrbo (PMS-angebunden)<\/th>\nVrbo (direktes Inserat)<\/th>\nAirbnb (nur Gastgeber, 2026)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Gastgeberprovision<\/td>\n5 %<\/td>\n5 %<\/td>\n15,5 %<\/td>\n<\/tr>\n
Zahlungsabwicklung<\/td>\n\u00dcber Ihr PMS<\/td>\n3 %<\/td>\nInbegriffen<\/td>\n<\/tr>\n
Effektiver Gastgebersatz<\/td>\n~5 %<\/td>\n~8 %<\/td>\n15,5 %<\/td>\n<\/tr>\n
Servicegeb\u00fchr f\u00fcr G\u00e4ste<\/td>\n6\u201315 %<\/td>\n6\u201315 %<\/td>\nKeine<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Phillip Foxall, Inhaber von Catchin‘ Paradise, hat Erfahrung mit Inseraten auf beiden Plattformen: \u201eNach unserer Erfahrung war Vrbo die kosteneffizientere Option, wenn es um Plattformgeb\u00fchren geht. Vrbo berechnet Gastgebern pauschal 8 % pro Buchung, was f\u00fcr mehr Vorhersehbarkeit sorgt und es uns erm\u00f6glicht, unsere Margen besser zu halten.\u201c<\/p>\n

Beim Vergleich geht es jedoch nicht nur darum, was Sie bezahlen. Die Unterschiede zwischen Airbnb und Vrbo<\/a> in Bezug auf die Demografie der G\u00e4ste, die durchschnittliche Aufenthaltsdauer und die Buchungsmuster bedeuten, dass die Plattform mit den niedrigeren Geb\u00fchren nicht immer die profitabelste f\u00fcr jeden Immobilientyp ist. <\/p>\n

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Welche anderen Geb\u00fchren sollten Vrbo-Gastgeber kennen?<\/h2>\n

Neben der Provision und den Bearbeitungsgeb\u00fchren beeinflussen mehrere andere Kosten Ihren Nettoertrag aus Vrbo-Buchungen.<\/p>\n

Servicegeb\u00fchren f\u00fcr G\u00e4ste<\/h3>\n

Vrbo berechnet G\u00e4sten eine Servicegeb\u00fchr zwischen 6 % und 15 % der Buchungszwischensumme. Sie zahlen dies nicht direkt, aber es erh\u00f6ht den Gesamtpreis beim Checkout. In wettbewerbsintensiven M\u00e4rkten, in denen Reisende die Gesamtkosten plattform\u00fcbergreifend vergleichen, kann eine hohe gastseitige Geb\u00fchr Buchungen kosten, von denen Sie nie erfahren werden. <\/p>\n

Vrbo Boost (kostenpflichtige Platzierung)<\/h3>\n

Vrbo bietet eine optionale beworbene Platzierung an, die Ihr Inserat in den Suchergebnissen weiter nach oben bringt. Sie legen ein Tagesbudget fest und zahlen pro Impression oder pro Buchung, je nach Programm. Dies ist unabh\u00e4ngig vom organischen Ranking und reduziert nicht Ihre Standardprovision. <\/p>\n

Schutz vor Sch\u00e4den und Versicherungen<\/h3>\n

Die Schutzoptionen bei Sch\u00e4den<\/a> von Vrbo umfassen eigene Deckungspl\u00e4ne, die eine Geb\u00fchr pro Buchung erheben, die in der Regel an den Gast weitergegeben wird. Wenn Sie stattdessen eine Drittanbieter-Deckung nutzen oder erstattbare Kautionen einziehen, erhebt Vrbo keine Zusatzgeb\u00fchren, aber die 3 % Bearbeitungsgeb\u00fchr fallen weiterhin f\u00fcr \u00fcber die Plattform eingezogene erstattbare Kautionen an. <\/p>\n

W\u00e4hrungsumrechnung<\/h3>\n

Wenn Sie Buchungen in anderen W\u00e4hrungen als Ihrer Auszahlungsw\u00e4hrung akzeptieren, erhebt Vrbo eine Umrechnungsgeb\u00fchr. Dies ist f\u00fcr Verwalter in touristenstarken M\u00e4rkten relevant, in denen h\u00e4ufig internationale G\u00e4ste buchen. <\/p>\n

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Wie k\u00f6nnen Sie die Auswirkungen der Vrbo-Geb\u00fchren auf Ihren Gewinn reduzieren?<\/h2>\n

Sie k\u00f6nnen Vrbo-Geb\u00fchren nicht vollst\u00e4ndig eliminieren, aber Sie k\u00f6nnen kontrollieren, was sie Sie im Verh\u00e4ltnis zu Ihrem Umsatz kosten. Dies sind die \u00c4nderungen, die am meisten bewirken. <\/p>\n

Anbindung \u00fcber eine Property-Management-Software<\/h3>\n

Dies ist die wirkungsvollste Einzelma\u00dfnahme. Die Anbindung \u00fcber ein PMS<\/a> senkt Ihren effektiven Satz von 8 % auf 5 %, indem die 3 % Zahlungsabwicklung von Vrbo durch Ihr eigenes Gateway ersetzt wird. Bei einem j\u00e4hrlichen Vrbo-Umsatz von 100.000 $ sind das 3.000 $, die Sie zus\u00e4tzlich einnehmen. Die Vrbo-Integration von Hostfully als Elite-Partner unterst\u00fctzt auch das alte Abonnementmodell, falls Sie bereits einen aktiven Plan besitzen. <\/p>\n

Nutzen Sie Dynamic Pricing, um Geb\u00fchren auszugleichen<\/h3>\n

Phillip Foxall nutzt automatisierte Preisgestaltung, um die Margen trotz Plattformgeb\u00fchren gesund zu halten: \u201eWir nutzen Dynamic-Pricing-Tools, um Plattformgeb\u00fchren bei der Festlegung der \u00dcbernachtungspreise zu ber\u00fccksichtigen. Das hilft uns, wettbewerbsf\u00e4hig zu bleiben, ohne die Rentabilit\u00e4t zu opfern.\u201c Tools wie PriceLabs und Wheelhouse lassen sich sowohl in Vrbo als auch in Ihr PMS integrieren, sodass Preisanpassungen automatisch an alle Kan\u00e4le \u00fcbertragen werden. <\/p>\n

L\u00e4ngere Aufenthalte f\u00f6rdern<\/h3>\n

L\u00e4ngere Buchungen reduzieren zwar nicht Ihren Vrbo-Provisionssatz, senken aber Ihre betrieblichen Kosten pro Buchung erheblich. Ein einw\u00f6chiger Aufenthalt f\u00fcr 200 $\/Nacht generiert 1.400 $ mit einem Reinigungswechsel. Sieben einzelne \u00dcbernachtungen generieren den gleichen Umsatz mit sieben Wechseln. Der Unterschied in der Nettomarge summiert sich schnell, wenn Sie zus\u00e4tzlich 5 % bis 8 % pro Buchung zahlen. <\/p>\n

Einen Direktbuchungskanal aufbauen<\/h3>\n

Jede Buchung \u00fcber Ihre eigene Website umgeht die Geb\u00fchren von Vrbo vollst\u00e4ndig. Bei einer Provision von 8 % sparen Sie bei jeder Buchung im Wert von 10.000 $, die von Vrbo auf Direktbuchung umgestellt wird, 800 $. Foxall priorisiert diesen Ansatz: \u201eSobald ein Gast bei Catchin‘ Paradise bucht, verlagert sich unser Fokus von der blo\u00dfen Bereitstellung eines gro\u00dfartigen Aufenthalts hin zum Aufbau eines markentreuen Kunden.\u201c <\/p>\n

Nick Halverson von Osa Property Management skalierte von 15 auf 63 Unterk\u00fcnfte, indem er den Channel Manager von Hostfully nutzte, um vier Buchungsquellen in einem Kalender zu synchronisieren<\/a>. Ein solcher Multi-Channel-Ansatz, bei dem Vrbo zur Neukundengewinnung und eine Direktbuchungsseite f\u00fcr wiederkehrende Besucher genutzt wird, erm\u00f6glicht es Verwaltern, den Kompromiss zwischen Geb\u00fchren und Reichweite auszubalancieren, ohne sich f\u00fcr eines von beiden entscheiden zu m\u00fcssen. <\/p>\n

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Robert Bartholomew, General Manager, Mountain Management<\/p>\n

\u201eIn einer Branche, die sowohl hart umk\u00e4mpft ist als auch mit geringen Gewinnmargen arbeitet, ist es unerl\u00e4sslich, kontinuierlich neue Strategien zu testen und sich an Markttrends anzupassen. Nur so lassen sich die Gesch\u00e4ftskosten unter Kontrolle halten und neue G\u00e4ste gewinnen.\u201c<\/p>\n<\/div>\n


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