{"id":149783,"date":"2026-07-15T01:18:42","date_gmt":"2026-07-15T01:18:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hostfully.com\/blog\/airbnb-gastgebergebuehren-die-155-nur-gastgeber-gebuehr-erklaert-2026\/"},"modified":"2026-07-15T01:18:42","modified_gmt":"2026-07-15T01:18:42","slug":"airbnb-gastgebergebuehren-die-155-nur-gastgeber-gebuehr-erklaert-2026","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.hostfully.com\/de\/blog\/airbnb-gastgebergebuehren-die-155-nur-gastgeber-gebuehr-erklaert-2026\/","title":{"rendered":"Airbnb Gastgebergeb\u00fchren: Die 15,5 % Nur-Gastgeber-Geb\u00fchr erkl\u00e4rt (2026)"},"content":{"rendered":"

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Kurzzusammenfassung<\/p>\n

Airbnb berechnet den meisten Gastgebern jetzt eine einzige Nur-Gastgeber-Servicegeb\u00fchr von 15,5 % der Buchungszwischensumme, die von der Auszahlung abgezogen wird. Das alte Modell der geteilten Geb\u00fchren, bei dem Gastgeber 3 % und G\u00e4ste beim Check-out 14,1 % bis 16,5 % zahlten, wird schrittweise eingestellt: Software-verbundene Gastgeber wechselten bis April 2026, und die verbleibenden unabh\u00e4ngigen Gastgeber migrieren landesweit bis Ende 2026. Die Geb\u00fchr gilt f\u00fcr den \u00dcbernachtungspreis zuz\u00fcglich Reinigungs-, Haustier- und Zusatzgastgeb\u00fchren, jedoch nicht f\u00fcr Steuern. Gastgeber, die die gelisteten Preise um etwa 15 % erh\u00f6hen, behalten die gleiche Auszahlung, und G\u00e4ste zahlen insgesamt ungef\u00e4hr den gleichen Betrag wie zuvor. <\/p>\n<\/div>\n

Wenn Airbnbs Anteil an Ihren Auszahlungen im letzten Jahr von 3 % auf 15,5 % gestiegen ist, haben Sie nichts falsch gemacht: Airbnb hat sein Modell der geteilten Geb\u00fchren eingestellt und die gesamte Servicegeb\u00fchr auf die Gastgeber verlagert, automatisch f\u00fcr alle, die \u00fcber eine Property-Management-Software verbunden sind. Jeder unangepasste Preis hat seitdem stillschweigend Margen gespendet, und die Korrektur ist unerbittlich: Erh\u00f6hen Sie die Preise zu wenig, absorbieren Sie die Geb\u00fchr; erh\u00f6hen Sie sie \u00fcberall, \u00fcberteuern Sie jeden anderen Channel. Dieser Leitfaden behandelt genau, was Airbnb im Jahr 2026 einnimmt, die Migrationsdaten, die bestimmen, welche Struktur f\u00fcr Sie gilt, und die Neupreisberechnung, die die Auszahlungen intakt h\u00e4lt \u2013 alles \u00fcberpr\u00fcft anhand der eigenen Richtlinienseiten von Airbnb. <\/p>\n

Wie viel nimmt Airbnb im Jahr 2026 von Gastgebern?<\/h2>\n

Airbnb nimmt 15,5 % der Buchungszwischensumme von den meisten Gastgebern, die direkt von der Auszahlung abgezogen werden. Die Servicegeb\u00fchrenrichtlinie von Airbnb<\/a> besagt, dass die meisten Gastgeber 15,5 % zahlen, die restlichen Gastgeber typischerweise 14 % bis 16 %, und Angebote in Brasilien und Mexiko 16 % zahlen. <\/p>\n

Dieser einzige Abzug ist die Nur-Gastgeber-Geb\u00fchr, und unter diesem Modell sehen G\u00e4ste beim Check-out keine separate Airbnb-Servicegeb\u00fchr. Der von Ihnen festgelegte Preis ist der Preis, den der Gast vor Steuern zahlt. <\/p>\n

Einige Gruppen fallen nicht unter den Standardtarif. Gastgeber mit Super-strengen Stornierungsbedingungen<\/a> zahlen m\u00f6glicherweise mehr, einige traditionelle Gastgewerbeangebote zahlen weniger, und best\u00e4tigte Reservierungen, die vor dem Migrationsdatum eines Gastgebers vorgenommen wurden, behalten die Geb\u00fchrenstruktur bei, unter der sie gebucht wurden. <\/p>\n

Was hat sich an der Geb\u00fchrenstruktur von Airbnb ge\u00e4ndert?<\/h2>\n

W\u00e4hrend des gr\u00f6\u00dften Teils der Geschichte von Airbnb teilte die Plattform ihre Geb\u00fchren auf: Gastgeber zahlten eine Provision von 3 % und G\u00e4ste eine Servicegeb\u00fchr von etwa 14,1 % bis 16,5 % zus\u00e4tzlich zum gelisteten Preis. Ab Ende 2025 begann Airbnb, dieses geteilte Modell schrittweise einzustellen und alles in die einzige Gastgeber-seitige Geb\u00fchr zu konsolidieren. <\/p>\n

Die Einf\u00fchrung erfolgte datumsgesteuert, und Ihr Migrationsdatum bestimmt, welche Struktur Sie heute verwenden.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Datum<\/th>\nWas sich ge\u00e4ndert hat<\/th>\nWen es betraf<\/th>\n<\/tr>\n
2020 bis 2021<\/td>\nNur-Gastgeber-Geb\u00fchr von etwa 15 % wurde Standard<\/td>\nDie meisten software-verbundenen Gastgeber au\u00dferhalb Amerikas<\/td>\n<\/tr>\n
25. August 2025<\/td>\nNeue software-verbundene Konten konnten nur Nur-Gastgeber-Preise w\u00e4hlen<\/td>\nNeue professionelle Gastgeber<\/td>\n<\/tr>\n
27. Oktober 2025<\/td>\nNur-Gastgeber-Geb\u00fchr wurde obligatorisch mit 15,5 %<\/td>\nUS-amerikanische und kanadische Gastgeber, die ein PMS oder einen Channel Manager nutzen<\/td>\n<\/tr>\n
1. Dezember 2025<\/td>\nVereinfachte Preisgestaltung von 15 % auf 15,5 % ge\u00e4ndert<\/td>\nGastgeber, die bereits eine einzige Geb\u00fchr hatten<\/td>\n<\/tr>\n
13. April 2026<\/td>\nVerbleibende software-verbundene Gastgeber mit geteilter Geb\u00fchr wechselten zur einzigen Geb\u00fchr<\/td>\nSoftware-verbundene Nachz\u00fcgler<\/td>\n<\/tr>\n
Mai bis Juni 2026<\/td>\nLandesweite Migration begann (Peru, S\u00fcdkorea, dann Deutschland und Gro\u00dfbritannien)<\/td>\nUnabh\u00e4ngige Gastgeber ohne Software, nach Land<\/td>\n<\/tr>\n
15. September und 13. Oktober 2026<\/td>\nLetzte geplante Wellen (Nicht-EU-Gastgeber, dann EU-Gastgeber)<\/td>\nVerbleibende unabh\u00e4ngige Gastgeber<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Airbnbs eigene Ank\u00fcndigung<\/a> best\u00e4tigt den Wechsel im April 2026 f\u00fcr Gastgeber, die Preise \u00fcber Property-Management- oder Channel-Management-Software verwalten. Das Hilfecenter beschreibt die geteilte Geb\u00fchr nun als eine Struktur, die bestimmten Gastgebern nicht mehr zur Verf\u00fcgung stehen wird, und das Unternehmen hat ein In-App-Preisanpassungstool entwickelt, um die letzten Gruppen zu migrieren. <\/p>\n

Zwei Zusicherungen sind es wert, klar genannt zu werden. Reservierungen, die vor Ihrem Wechsel best\u00e4tigt wurden, behalten die alten Geb\u00fchrenbedingungen bei, und die 15,5 % sind kein neues Geld zus\u00e4tzlich zu den alten Geb\u00fchren: Airbnb beschreibt es als seine globalen durchschnittlichen Servicegeb\u00fchren, die an einem statt an zwei Orten erhoben werden. <\/p>\n

Wie wird die 15,5 % Nur-Gastgeber-Geb\u00fchr berechnet?<\/h2>\n

Die Geb\u00fchr gilt f\u00fcr Ihre Buchungszwischensumme: den \u00dcbernachtungspreis zuz\u00fcglich aller vom Gastgeber festgelegten Geb\u00fchren, einschlie\u00dflich Reinigungsgeb\u00fchren, Haustiergeb\u00fchren und Zusatzgastgeb\u00fchren. Steuern sind ausgeschlossen, ebenso wie jede Gastservicegeb\u00fchr, die unter diesem Modell nicht mehr existiert. <\/p>\n

Hier ist ein Beispiel f\u00fcr einen viert\u00e4gigen Aufenthalt.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Posten<\/th>\nBetrag<\/th>\n<\/tr>\n
\u00dcbernachtungspreis (180 $ x 4 N\u00e4chte)<\/td>\n720,00 $<\/td>\n<\/tr>\n
Reinigungsgeb\u00fchr<\/td>\n130,00 $<\/td>\n<\/tr>\n
Haustiergeb\u00fchr<\/td>\n50,00 $<\/td>\n<\/tr>\n
Buchungszwischensumme (Geb\u00fchrenbasis)<\/td>\n900,00 $<\/td>\n<\/tr>\n
Airbnb Gastgebergeb\u00fchr (15,5 %)<\/td>\n-139,50 $<\/td>\n<\/tr>\n
Ihre Auszahlung (vor Steuern)<\/td>\n760,50 $<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Die Einbeziehung von Reinigungs- und Haustiergeb\u00fchren \u00fcberrascht viele Betreiber, da diese Kosten normalerweise direkt an eine Reinigungskraft weitergegeben werden oder tats\u00e4chliche Kosten decken. Im Nur-Gastgeber-Modell nimmt Airbnb trotzdem seinen Prozentsatz davon. <\/p>\n

Das macht die Betr\u00e4ge selbst einen zweiten Blick wert. Die Airbnb-Reinigungsgeb\u00fchr<\/a> hat ihre eigene Preislogik und ihre eigene Obergrenze f\u00fcr die Gastakzeptanz, und der Abzug von 15,5 % kommt nun zu beidem hinzu. <\/p>\n

Was behalten Sie tats\u00e4chlich bei verschiedenen Buchungswerten?<\/h2>\n

Bei pauschal 15,5 % betr\u00e4gt Ihre Auszahlung immer 84,5 % der Zwischensumme. Die folgende Tabelle zeigt den Abzug bei g\u00e4ngigen Buchungswerten, sodass Sie Auszahlungen ohne Taschenrechner \u00fcberpr\u00fcfen k\u00f6nnen. <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Buchungszwischensumme<\/th>\nAirbnb-Geb\u00fchr (15,5 %)<\/th>\nIhre Auszahlung<\/th>\n<\/tr>\n
500 $<\/td>\n77,50 $<\/td>\n422,50 $<\/td>\n<\/tr>\n
1.000 $<\/td>\n155,00 $<\/td>\n845,00 $<\/td>\n<\/tr>\n
2.500 $<\/td>\n387,50 $<\/td>\n2.112,50 $<\/td>\n<\/tr>\n
5.000 $<\/td>\n775,00 $<\/td>\n4.225,00 $<\/td>\n<\/tr>\n
10.000 $<\/td>\n1.550,00 $<\/td>\n8.450,00 $<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Denken Sie daran, dass dies nur der Abzug von Airbnb ist. Ihr tats\u00e4chlicher Nettoertrag muss immer noch Reinigungskosten, Verbrauchsmaterialien, Software und jegliche Co-Host-Verg\u00fctung absorbieren, und die \u00fcblichen S\u00e4tze f\u00fcr Co-Hosting-Vereinbarungen<\/a> liegen typischerweise bei 10 % bis 30 % des Umsatzes zus\u00e4tzlich zu den Plattformgeb\u00fchren. <\/p>\n

Wie sollten Sie nach dem Wechsel zur Nur-Gastgeber-Geb\u00fchr neu bepreisen?<\/h2>\n

Der teuerste Fehler nach der Migration ist, nichts zu \u00e4ndern. Ein 100-Dollar-Angebot, das Ihnen unter der geteilten Geb\u00fchr 97 Dollar einbrachte, bringt Ihnen unter der Nur-Gastgeber-Geb\u00fchr 84,50 Dollar ein, eine Lohnk\u00fcrzung von 12,9 %, der Sie nie zugestimmt haben. <\/p>\n

Die L\u00f6sung ist eine Preiserh\u00f6hung, die die Geb\u00fchr wieder in den gastseitigen Preis verschiebt, und sie kostet die G\u00e4ste im Vergleich zum alten Modell nichts. Unter der geteilten Geb\u00fchr kostete Ihr 100-Dollar-Angebot den Gast nach seiner Servicegeb\u00fchr bereits etwa 115 Dollar. <\/p>\n

Unter der Nur-Gastgeber-Geb\u00fchr zeigt ein gelisteter Preis von 115 Dollar dem Gast denselben Gesamtbetrag und zahlt Ihnen ungef\u00e4hr 97 Dollar. Airbnbs eigene Richtlinien und das ausgearbeitete Beispiel folgen genau dieser Logik. <\/p>\n

Es gibt zwei vertretbare Neupreisziele, je nachdem, was Sie erreichen m\u00f6chten.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Ziel<\/th>\nErh\u00f6hen Sie Ihren gelisteten Preis um<\/th>\nBeispiel (100 $ Rate)<\/th>\nIhre Auszahlung<\/th>\n<\/tr>\n
Behalten Sie die Auszahlung, die Sie unter der geteilten Geb\u00fchr hatten<\/td>\nEtwa 15 % (genau 14,8 %)<\/td>\n114,79 $<\/td>\n97,00 $<\/td>\n<\/tr>\n
Erhalten Sie Ihren vollen alten gelisteten Preis, indem Sie auch die alten 3 % zur\u00fcckfordern<\/td>\n18,34 %<\/td>\n118,34 $<\/td>\n100,00 $<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Die Formel hinter beiden Zeilen ist dieselbe: erforderlicher gelisteter Preis = angestrebte Nettoauszahlung geteilt durch 0,845. Es ist dieselbe Brutto-versus-Netto-Disziplin, die einer Channel-bewussten Airbnb-Preisstrategie<\/a> zugrunde liegt, bei der der Preis jedes Channels aus dem ben\u00f6tigten Nettoertrag und nicht aus einer einzigen, \u00fcberall angewendeten Zahl festgelegt wird. <\/p>\n

Dieser Channel-bewusste Teil ist der operative Knackpunkt. Wenn Sie die Preise global erh\u00f6hen, um Airbnb zu korrigieren, haben Sie gerade Vrbo, Booking.com und Ihre eigene Website \u00fcberteuert, wo keine 15,5 % Abzug existiert. Die Anpassung muss allein bei Airbnb erfolgen. <\/p>\n

Genau daf\u00fcr ist eine Channel-spezifische Preisanpassung gedacht. Der Channel Manager<\/a> von Hostfully enth\u00e4lt einen Multiplikator pro Channel: Legen Sie einen Prozentsatz f\u00fcr den Airbnb-Channel fest, und der Airbnb-Preis jedes verbundenen Angebots steigt um diesen Betrag, w\u00e4hrend Ihre Basispreise und andere Channels unber\u00fchrt bleiben. <\/p>\n

Zwei Details sind in der Praxis wichtig. Der Multiplikator gilt f\u00fcr den \u00dcbernachtungspreis (einschlie\u00dflich Zusatzgastgeb\u00fchren), \u00fcberpr\u00fcfen Sie daher Ihre Reinigungs- und Haustiergeb\u00fchren separat, da die 15,5 % auch diese betreffen. Und er gilt f\u00fcr alle Objekte auf dem Channel, was der Punkt im Portfolio-Ma\u00dfstab ist. <\/p>\n

Wenn ein dynamisches Preisgestaltungstool wie PriceLabs, Wheelhouse oder Beyond Ihre Preise festlegt, halten Sie dessen Basispreise auf Ihrem Ziel-Netto-Niveau und lassen Sie die Channel-spezifische Anpassung den Airbnb-Ausgleich \u00fcbernehmen. Eine Preiserh\u00f6hung innerhalb des Preisgestaltungstools w\u00fcrde die Erh\u00f6hung stattdessen auf jeden Channel gleichzeitig \u00fcbertragen. <\/p>\n

Wie vergleichen sich die Geb\u00fchren von Airbnb mit Vrbo und Booking.com?<\/h2>\n

Airbnbs 15,5 % liegen jetzt am oberen Ende der gro\u00dfen Channels, obwohl der Unterschied kleiner ist, als es scheint, wenn man bedenkt, dass G\u00e4ste keine separate Airbnb-Geb\u00fchr mehr zahlen. Vrbos Pay-per-Booking-Modell kostet Gastgeber etwa 8 %, bestehend aus einer 5 %-Provision plus einer 3 %-Zahlungsbearbeitungsgeb\u00fchr, und Booking.com-Provisionen liegen typischerweise bei etwa 15 %, je nach Markt. <\/p>\n

Channels nur anhand der Provision zu vergleichen, ist jedoch ein Fehler. Zielgruppe, Buchungsverhalten und Geb\u00fchrentransparenz unterscheiden sich so stark, dass die eigentliche Frage, und die, auf die die Airbnb- versus Vrbo-Entscheidung<\/a> tats\u00e4chlich hinausl\u00e4uft, ist, wo jedes Objekt den h\u00f6chsten Nettoertrag erzielt. <\/p>\n\n\n\n\n\n
Channel<\/th>\nAirbnb<\/th>\nVrbo (Pay-per-Booking)<\/th>\nBooking.com<\/th>\nDirektbuchungswebsite<\/th>\n<\/tr>\n
Kosten f\u00fcr den Gastgeber<\/td>\n15,5 % der Zwischensumme<\/td>\nEtwa 8 % (5 % Provision + 3 % Bearbeitungsgeb\u00fchr)<\/td>\nTypischerweise etwa 15 %, variiert je nach Markt<\/td>\nNur Zahlungsabwicklung, etwa 3 %<\/td>\n<\/tr>\n
Separate Gastservicegeb\u00fchr<\/td>\nKeine im Nur-Gastgeber-Modell<\/td>\nJa, G\u00e4ste zahlen eine Servicegeb\u00fchr<\/td>\nIm Allgemeinen keine<\/td>\nKeine<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
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Branchenstatistik<\/p>\n

In Hostfullys Hospitality Industry Study 2025<\/a> gaben Property Manager mit ein bis vier Objekten an, mehr als die H\u00e4lfte ihrer Buchungen allein \u00fcber Airbnb zu erhalten, was die Geb\u00fchren\u00e4nderungen der Plattform zu einem direkten Schlag f\u00fcr die Margen der meisten kleinen Portfolios macht.<\/p>\n<\/div>\n

Wie k\u00f6nnen Gastgeber Airbnbs Anteil reduzieren?<\/h2>\n

Sie k\u00f6nnen den Prozentsatz nicht verhandeln, aber Sie k\u00f6nnen kontrollieren, wie viel Ihres Umsatzes ihm ausgesetzt ist. Drei Hebel erledigen den gr\u00f6\u00dften Teil der Arbeit. <\/p>\n

Preisen Sie bewusst neu, nicht defensiv.<\/strong> Die oben genannte Neupreisberechnung ist der erste und gr\u00f6\u00dfte Hebel: Korrekt ausgef\u00fchrt, verschiebt sie die Geb\u00fchr in einen gastseitigen Preis, den der Markt unter dem geteilten Modell bereits akzeptiert hat. Sie zu \u00fcberspringen ist das einzige Szenario, in dem die neue Struktur Sie tats\u00e4chlich 12,9 % des Umsatzes kostet. <\/p>\n

Direktbuchungen steigern.<\/strong> Reservierungen auf Ihrer eigenen Website sind v\u00f6llig ohne Airbnb-Geb\u00fchr, nur mit Zahlungsabwicklung, sodass jede Direktbuchung etwa 15 % mehr der Zwischensumme beh\u00e4lt. Eine Direktbuchungswebsite<\/a> funktioniert am besten als Kanal f\u00fcr wiederkehrende G\u00e4ste und Empfehlungen, der sich im Laufe der Zeit verst\u00e4rkt, anstatt ein sofortiger Ersatz zu sein. <\/p>\n

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Lisa Cochran, MTM Premier Property Management (45+ Objekte)<\/p>\n

\u201eEtwa 40 % unserer Buchungen sind jetzt direkt. Das ist eine enorme Ver\u00e4nderung, und es ist das, was das mittelfristige Modell f\u00fcr uns nachhaltig macht.\u201c Indem Lisas Team Telefon- und mittelfristige Leads auf eine Marken-Buchungswebsite leitete, reduzierte es die OTA-Geb\u00fchren f\u00fcr ein Portfolio von 45 Objekten. Lesen Sie die ganze Geschichte<\/a>. <\/p>\n<\/div>\n

L\u00e4ngere Aufenthalte bevorzugen.<\/strong> Der Geb\u00fchrenprozentsatz schrumpft nicht mit der Aufenthaltsdauer, aber Ihre Kosten tun es: Eine 14-N\u00e4chte-Buchung zahlt die gleichen 15,5 % wie zwei 7-N\u00e4chte-Buchungen, w\u00e4hrend der Wechsel, die Reinigung und das Leerstandsrisiko halbiert werden. W\u00f6chentliche und monatliche Rabatte, die reisende Fachkr\u00e4fte anziehen, kosten in der Regel weniger als die Wechsel, die sie eliminieren. <\/p>\n

Ein Hebel, mit dem man vorsichtig sein sollte, ist das vollst\u00e4ndige Verlassen von Airbnb. Wie Robert Bartholomew von Mountain Management es ausdr\u00fcckt: \u201eEs ist wichtig zu erkennen, dass das Entfernen eines Dienstes, der von treuen G\u00e4sten als wesentlich angesehen wird, ihr Vertrauen schnell untergraben \u2013 und sie m\u00f6glicherweise f\u00fcr immer verlieren kann.\u201c <\/p>\n

F\u00fcr die meisten Betreiber ist Diversifizierung der gewinnbringende Schritt, nicht der Ausstieg. Airbnb bleibt der Anker-Channel, w\u00e4hrend direkte und sekund\u00e4re Channels um ihn herum wachsen, was die Struktur ist, auf der alles andere beim Hosting auf Airbnb<\/a> als Betreiber aufbaut. <\/p>\n