{"id":26498,"date":"2024-10-17T06:22:37","date_gmt":"2024-10-17T06:22:37","guid":{"rendered":"https:\/\/mktdev.hostfully.com\/?regulations=london"},"modified":"2026-01-13T01:08:29","modified_gmt":"2026-01-13T01:08:29","slug":"london","status":"publish","type":"regulations","link":"https:\/\/www.hostfully.com\/de\/regulations\/vereinigtes-koenigreich\/london\/","title":{"rendered":"London"},"content":{"rendered":"

Leitfaden f\u00fcr die Kurzzeitmietverordnungen in London<\/strong><\/h3>\n

Dank der ganzj\u00e4hrigen Nachfrage ist London eine gro\u00dfartige Investitionsm\u00f6glichkeit f\u00fcr Ferienwohnungsverwalter. Sie haben au\u00dferdem die Wahl zwischen den 32 Stadtbezirken mit ihrem jeweils eigenen Reiz und ihren Vorteilen. <\/p>\n

Bevor Sie den ersten Schritt tun, sollten Sie sich mit den Kurzzeitmietverordnungen in London vertraut machen. Die Einhaltung der Vorschriften ist der Schl\u00fcssel zum Gesch\u00e4ftserfolg. Wenn Sie unwissentlich gegen eines der strengen Gesetze versto\u00dfen, drohen Ihnen Geldstrafen, rechtliche Schritte und letztendlich der Verlust von Rechten. <\/p>\n

In unserem Leitfaden erl\u00e4utern wir die wichtigsten Gesetze, einschlie\u00dflich der Zulassungskriterien, der steuerlichen Anforderungen und der betrieblichen Richtlinien.<\/p>\n

Haftungsausschluss: Unser Leitfaden dient nur zu Informationszwecken und stellt keine Rechtsberatung dar. F\u00fcr eine Beratung in konkreten F\u00e4llen wenden Sie sich bitte an einen Anwalt f\u00fcr Immobilienrecht. <\/em><\/p>\n

Kurzzeitmietverordnungen in London<\/h2>\n

Die Londoner Regierung definiert eine Kurzzeitmiete als eine Wohnimmobilie, die Sie f\u00fcr weniger als 90 N\u00e4chte vermieten. Diese Definition umfasst sowohl Hausbesitzer als auch Immobilienverwaltungsunternehmen. <\/p>\n

Da eine hohe Nachfrage sowohl nach Wohnraum als auch nach vor\u00fcbergehenden Unterk\u00fcnften besteht, reguliert London Kurzzeitmieten. Sie ben\u00f6tigen derzeit keine Genehmigung, aber es gibt strenge Regeln dar\u00fcber, wer ein Unternehmen gr\u00fcnden darf und wo. <\/p>\n

Das wichtigste Gesetz ist, dass Sie eine Baugenehmigung einholen m\u00fcssen, es sei denn, Sie erf\u00fcllen die folgenden Bedingungen:<\/p>\n

    \n
  1. Die Immobilie nimmt nur bis zu 90 Tage im Kalenderjahr G\u00e4ste auf.<\/li>\n
  2. Mindestens einer der Unterkunftsbetreiber zahlt die Kommunalsteuer.<\/li>\n<\/ol>\n

    Londoner Beamte haben das Gesetz eingef\u00fchrt, um es den Einwohnern zu erm\u00f6glichen, zus\u00e4tzliches Einkommen aus ihren H\u00e4usern zu erzielen, w\u00e4hrend sie abwesend sind. Die Bedingungen sollen verhindern, dass sich Unternehmen ohne Genehmigung gr\u00fcnden und den Wohnraum verbrauchen. Sie erhalten eine Geldstrafe von 20.000 \u00a3, wenn Sie das Limit von 90 Tagen \u00fcberschreiten. <\/p>\n

    Listing-Websites arbeiten m\u00f6glicherweise mit Londoner Beamten zusammen, um das Gesetz aufrechtzuerhalten. Airbnb entfernt beispielsweise Ihr Inserat, sobald Sie 90 Tage erreicht haben. <\/p>\n

    Wenn Sie eine Baugenehmigung beantragen m\u00fcssen, wenden Sie sich an den Gemeinderat Ihres Stadtbezirks. Verwenden Sie die Postleitzahlensuche<\/a> der britischen Regierung, um Ihren zu finden. <\/p>\n

    Steuerliche Anforderungen f\u00fcr Kurzzeitmieten in London<\/h2>\n

    Immobilienbetreiber in London unterliegen der Einkommensteuer, der Kapitalertragsteuer und der Mehrwertsteuer wie jedes andere Unternehmen im Vereinigten K\u00f6nigreich.<\/p>\n

    Sie sind auch verpflichtet, die Kommunalsteuer zu zahlen, wenn Sie Ihren Hauptwohnsitz als Kurzzeitmiete nutzen. Wenn Sie an G\u00e4ste untervermieten, liegt die Verantwortung bei Ihnen \u2013 nicht beim Eigent\u00fcmer. <\/p>\n

    London hat keine einheitlichen Kommunalsteuerklassen, anders als viele andere Orte im Vereinigten K\u00f6nigreich. Die Stadt \u00fcberl\u00e4sst es den Gemeinder\u00e4ten, die S\u00e4tze festzulegen. <\/p>\n

    Gl\u00fccklicherweise k\u00f6nnen Sie Ihre Kommunalsteuerklasse f\u00fcr Ihren Wohnort \u00fcber das zentrale System<\/a> des Vereinigten K\u00f6nigreichs einsehen.<\/p>\n

    Beliebte Londoner Stadtbezirke mit Kurzzeitmietverordnungen<\/h2>\n

    Einige Stadtbezirke in London haben ihre eigenen Kurzzeitmietverordnungen. In diesem Abschnitt untersuchen wir die Gesetze und Richtlinien einiger der beliebtesten Gebiete. <\/p>\n

    Die City of London<\/h3>\n

    Viele Touristen geben sich mit nichts weniger als dem Herzen von London zufrieden, wo sie alle beliebtesten Sehensw\u00fcrdigkeiten finden k\u00f6nnen.<\/p>\n

    Der Gemeinderat erteilt jedoch keine Baugenehmigung f\u00fcr Kurzzeitmieten, es sei denn, sie entsprechen dem Local Plan<\/a>. Dies ist eine umfassende Strategie f\u00fcr die Landnutzung in der Region, einschlie\u00dflich Wohn-, Gewerbe- und Einzelhandelsimmobilien. <\/p>\n

    Planungsbeamte k\u00f6nnen Ihnen mitteilen, ob Ihr Antrag auf Baugenehmigung voraussichtlich erfolgreich sein wird. Sie m\u00fcssen sich an das Umweltamt<\/a> wenden, um mit jemandem zu sprechen. <\/p>\n

    Die City of Westminster<\/h3>\n

    Die City of Westminster beherbergt viele ber\u00fchmte Wahrzeichen und zieht Tausende von Touristen an. Es besteht eine st\u00e4ndige Nachfrage nach Immobilien in der Umgebung von Victoria und Pimlico, von wo aus Sie Buckingham Palace bequem zu Fu\u00df erreichen k\u00f6nnen. Der Stadtbezirk hat auch einige der niedrigsten Kommunalsteuers\u00e4tze in London, obwohl er so zentral liegt. <\/p>\n

    Der Stadtrat von Westminster begr\u00fc\u00dft Kurzzeitmieten, wei\u00df aber, wie st\u00f6rend Kurzzeitmieten sein k\u00f6nnen. Sie haben den Gastgeber (ob Eigent\u00fcmer oder Mieter) daf\u00fcr verantwortlich gemacht, dass die G\u00e4ste den L\u00e4rmpegel niedrig halten und die Nachbarschaft mit Respekt behandeln. <\/p>\n

    Camden<\/h3>\n

    Camden ist bekannt f\u00fcr seine vielseitige Mischung aus Kultur und Geschichte und bei Touristen beliebt. Es besteht eine starke Nachfrage nach Kurzzeitmieten, damit Besucher die lokalen M\u00e4rkte, Musikveranstaltungen und Festivals genie\u00dfen k\u00f6nnen. <\/p>\n

    Der Stadtrat von Camden gibt an, dass er Antr\u00e4ge auf Umwandlung von Dauerwohnraum in Kurzzeitunterk\u00fcnfte wahrscheinlich ablehnen wird. Dies bedeutet, dass es eine bessere Option f\u00fcr Einwohner ist, die die 90 Tage nutzen m\u00f6chten, als f\u00fcr neue Investoren. <\/p>\n

    Da die Baugenehmigung an die Immobilie gebunden ist, k\u00f6nnten Sie auch Unterk\u00fcnfte von jemandem in Camden ohne Probleme \u00fcbernehmen.<\/p>\n

    Tower Hamlets<\/h3>\n

    Der malerische Stadtbezirk Tower Hamlets ist ein beliebter Ort f\u00fcr Touristen. Wie Camden ist es am besten f\u00fcr Einwohner geeignet, die gelegentlich G\u00e4ste empfangen m\u00f6chten. Ratsbeamte sagen, dass sie aufgrund der anhaltenden Wohnungskrise wahrscheinlich keine neuen Kurzzeitmietunternehmen genehmigen werden. <\/p>\n

    Tower Hamlets ist wachsam, um zu verhindern, dass Einwohner gegen die 90-Tage-Regel versto\u00dfen. Der Rat sagt, dass er Durchsetzungsbescheide verwenden wird, um die unrechtm\u00e4\u00dfige Nutzung der Immobilie zu beenden. Das bedeutet, dass alle G\u00e4ste, die Sie beherbergen, die Unterkunft sofort verlassen m\u00fcssen. <\/p>\n

    Richmond<\/h3>\n

    Richmond ist einer der lukrativsten Orte f\u00fcr Investitionen. Ein Anstieg der Nachfrage nach kurz- und langfristigen Unterk\u00fcnften bedeutet, dass es ein gro\u00dfes Wachstumspotenzial gibt. <\/p>\n

    Da der Stadtbezirk haupts\u00e4chlich aus Wohngebieten besteht, ist der Stadtrat von Richmond bestrebt, St\u00f6rungen auf ein Minimum zu beschr\u00e4nken. Auf der Website der Regierung finden Sie eine Liste von Richtlinien, die sowohl Einwohner als auch Besucher in Bezug auf L\u00e4rm und Bel\u00e4stigungen befolgen sollten. <\/p>\n

    Hier sind die wichtigsten, die f\u00fcr G\u00e4ste gelten k\u00f6nnten:<\/p>\n