{"id":26506,"date":"2024-10-28T04:38:19","date_gmt":"2024-10-28T04:38:19","guid":{"rendered":"https:\/\/mktdev.hostfully.com\/?regulations=alberta"},"modified":"2026-01-13T01:08:28","modified_gmt":"2026-01-13T01:08:28","slug":"alberta","status":"publish","type":"regulations","link":"https:\/\/www.hostfully.com\/de\/regulations\/kanada\/alberta\/","title":{"rendered":"Alberta"},"content":{"rendered":"<h3>Leitfaden f\u00fcr kurzfristige Mietvorschriften in Alberta<\/h3>\n<p>Von seinen Eisfeldern bis zu seinen Bergen ist Alberta voller Naturwunder. Kein Wunder, dass diese kanadische Provinz jedes Jahr Millionen von Besuchern anzieht. <\/p>\n<p>Immobilienbesitzer und Investoren k\u00f6nnen auf Albertas Markt f\u00fcr Kurzzeitmieten viele M\u00f6glichkeiten finden. Es ist jedoch am besten, sich mit den aktuellen Anforderungen vertraut zu machen, bevor man den Sprung wagt. Albertas Regeln sind m\u00f6glicherweise lockerer als anderswo in Kanada, aber sie sind auch komplexer.  <\/p>\n<p>Unser Leitfaden soll Ihnen einen Crashkurs in Albertas Kurzzeitmietvorschriften geben. Lesen Sie weiter, um die wesentlichen Anforderungen f\u00fcr die Registrierung und Steuer sowie die Regeln f\u00fcr die beliebtesten Reiseziele zu erfahren. <\/p>\n<p><em>Haftungsausschluss: Unser Leitfaden dient nur zu Informationszwecken und stellt keine Rechtsberatung dar. F\u00fcr spezifische F\u00e4lle wenden Sie sich bitte an einen Immobilienanwalt. <\/em><\/p>\n<h2>Kurzfristige Mietvorschriften in Alberta<\/h2>\n<p>Alberta hat nicht viele Gesetze auf Provinzebene. Stattdessen \u00fcberl\u00e4sst die Regierung es den St\u00e4dten und Gemeinden, zu entscheiden, welche Vorschriften durchgesetzt werden sollen. <\/p>\n<p>Es ist jedoch wichtig, sich der Tourismusabgabe von Alberta bewusst zu sein. Diese Geb\u00fchr von 4 % gilt f\u00fcr die meisten kurzfristigen Unterk\u00fcnfte, einschlie\u00dflich Hotels, Gasth\u00f6fe und Mieteinheiten. <\/p>\n<p>Sie sind befreit, wenn Ihr Unternehmen:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Normalerweise G\u00e4ste f\u00fcr \u00fcber 28 Tage aufnimmt<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Weniger als 5000 Dollar pro Jahr verdient (vorausgesetzt, es ist nicht online gelistet)<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Ihre Arbeiter w\u00e4hrend ihres Einsatzes beherbergt<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Nur Milit\u00e4r- oder Regierungspersonal eine Unterkunft bietet<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Kein Bett oder \u00e4hnliche M\u00f6bel besitzt<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wenn Sie in keine dieser Kategorien fallen, m\u00fcssen Sie Ihr Unternehmen bei der Regierung von Alberta registrieren. Sie finden das Antragsportal <a href=\"https:\/\/www.alberta.ca\/tourism-levy\">hier<\/a>. F\u00fcgen Sie einfach Ihre Daten hinzu und warten Sie, bis das Formular bearbeitet und genehmigt wurde.  <\/p>\n<p>Sie m\u00fcssen die Tourismusabgabe jeden Monat abf\u00fchren. Z\u00e4hlen Sie nur die Buchungen, die Sie innerhalb dieses Zeitrahmens abschlie\u00dfen. <\/p>\n<p>Beachten Sie, dass Sie den Satz von 4 % nicht einfach auf die gesamten Buchungskosten anwenden. Alberta erwartet von Ihnen, dass Sie alle Reinigungs- und Wartungsarbeiten, physischen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die Sie w\u00e4hrend dieser Zeit erbracht haben, ber\u00fccksichtigen. <\/p>\n<p>Die Regeln sind anders, wenn Sie die Buchung \u00fcber Airbnb oder Vrbo abwickeln. In diesem Fall ist der Betreiber f\u00fcr die Registrierung und die Abwicklung aller Geb\u00fchren verantwortlich. Wenn Sie sich \u00fcber Ihre Verantwortlichkeiten nicht sicher sind, sollten die meisten Plattformen detaillierte Anleitungen geben. Airbnb hat beispielsweise die folgende Seite zur <a href=\"https:\/\/www.airbnb.com\/help\/article\/3631\">Tourismusabgabe von Alberta<\/a>.   <\/p>\n<h2>Steuerliche Anforderungen f\u00fcr kurzfristige Vermietungen in Alberta<\/h2>\n<p>Da Sie ein Unternehmen f\u00fchren, wird von Ihnen erwartet, dass Sie K\u00f6rperschaftssteuer zahlen. Der aktuelle Satz in Kanada betr\u00e4gt 38 %, was nach Abz\u00fcgen normalerweise etwa 15 % bis 28 % betr\u00e4gt. <\/p>\n<p>Alberta hat auch K\u00f6rperschaftssteuer. Kleine Unternehmen m\u00fcssen nur einen festen Satz von 2 % auf ihre Einnahmen zahlen. Wenn Sie die Schwelle von 500.000 Dollar \u00fcberschreiten, steigt dieser Satz auf 8 %.  <\/p>\n<p>Kurzfristige Vermietungsunternehmen unterliegen auch der Waren- und Dienstleistungssteuer (GST). Der Satz ist auf 5 % festgelegt, egal wo Sie sich in Alberta befinden. <\/p>\n<p>Beachten Sie, dass St\u00e4dte ihre eigenen Steuern haben k\u00f6nnen. Deshalb ist es wichtig, einzelne Orte zu recherchieren und m\u00f6glicherweise die lokale Regierung zu kontaktieren, wenn Sie Ihr Ferienvermietungsgesch\u00e4ft aufbauen. <\/p>\n<h2>Kurzfristige Mietregeln f\u00fcr beliebte Reiseziele in Alberta<\/h2>\n<p>Die meisten St\u00e4dte und Gemeinden in Alberta haben ihre eigenen Regeln und Richtlinien. Um Ihnen eine bessere Vorstellung davon zu geben, was Sie erwartet, wollen wir die lokalen Vorschriften f\u00fcr die beliebtesten St\u00e4dte der Provinz untersuchen. <\/p>\n<h3>Calgary<\/h3>\n<p>Die Stadt Calgary ist f\u00fcr jeden der erste Halt auf dem Weg zu den Rocky Mountains. Rund 8 Millionen Menschen kommen jedes Jahr durch. <\/p>\n<p>Als Reaktion auf das hohe Tourismusaufkommen hat der Stadtrat von Calgary seine Satzungen im Jahr 2024 aktualisiert. Alle Betreiber von Kurzzeitmieten m\u00fcssen nun eine Gewerbelizenz einholen, bevor sie G\u00e4ste aufnehmen. Die Satzung definiert eine Kurzzeitmiete als jede Immobilie oder einen Teil einer Immobilie, die Sie f\u00fcr weniger als 30 aufeinanderfolgende Tage vermieten.  <\/p>\n<p>Die \u201aBusiness Licence Bylaw\u2018 (wie sie genannt wird) hat zwei Stufen:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Stufe 1: Erlaubt ein bis vier Zimmer und kostet 100 Dollar f\u00fcr die Lizenz plus 110 Dollar f\u00fcr eine Feuerinspektion<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Stufe 2: Erlaubt f\u00fcnf oder mehr Zimmer und kostet 172 Dollar f\u00fcr die Lizenz plus 110 Dollar f\u00fcr eine Feuerinspektion<\/li>\n<\/ul>\n<p>Sie k\u00f6nnen den Antrag entweder online oder pers\u00f6nlich stellen. Bevor Sie beginnen, stellen Sie sicher, dass Sie die folgenden Dokumente und Informationen bereithalten: <\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Gesch\u00e4ftsdetails<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Eigentumsnachweis<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Kontaktinformationen (f\u00fcr Betreiber und Hausbesitzer)<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Zwei Arten von von der Regierung ausgestellten Ausweisen<\/li>\n<\/ul>\n<p>Sobald die Regierung Ihren Antrag bearbeitet hat, sendet sie Ihnen eine Gewerbelizenznummer. Bringen Sie diese an einer gut sichtbaren Stelle auf dem Grundst\u00fcck und in jeder Werbung an. <\/p>\n<p>Alberta hat auch detaillierte Satzungen dar\u00fcber, wie Sie Ihr Gesch\u00e4ft f\u00fchren. Um die lokalen Sicherheitsstandards zu erf\u00fcllen, m\u00fcssen Sie ein Ausstiegsfenster pro Raum haben und Ihre Notfallkontaktinformationen auf dem Gel\u00e4nde anzeigen. Sie m\u00fcssen auch sicherstellen, dass sich nicht mehr als zwei erwachsene G\u00e4ste pro Zimmer aufhalten und es keine \u00dcberschneidungen bei Buchungen f\u00fcr eine einzelne Einheit gibt.  <\/p>\n<h3>Edmonton<\/h3>\n<p>Die meisten Leute kennen Edmonton f\u00fcr seine lebendige Kulturszene. Die Hauptstadt von Alberta hat \u00fcber 50 Festivals pro Jahr, die Millionen von \u00dcbernachtungsg\u00e4sten anziehen. <\/p>\n<p>Edmonton hat \u00e4hnliche Vorschriften wie Calgary. Die Stadt schreibt vor, dass Sie eine Gewerbelizenz f\u00fcr alle Ihre Kurzzeitmietobjekte einholen m\u00fcssen. Sie sagen, dass Sie zuerst die Erlaubnis Ihrer lokalen Hausbesitzervereinigung oder Ihres Wohnungseigent\u00fcmerverbandes einholen m\u00fcssen.  <\/p>\n<p>Sie k\u00f6nnen Ihre Lizenz online beantragen. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre pers\u00f6nlichen Daten, einen Gesch\u00e4ftsplan und einen Grundriss zur Hand haben. <\/p>\n<p>Planen Sie, wesentliche \u00c4nderungen an Ihrem Grundst\u00fcck vorzunehmen? Sie ben\u00f6tigen eine Baugenehmigung, um nachzuweisen, dass Sie die Erlaubnis f\u00fcr alle Renovierungs- und Bauarbeiten haben. Wenn es sich um Ihren Hauptwohnsitz handelt, ben\u00f6tigen Sie diese Genehmigung f\u00fcr alle Arbeiten, die Ihre Belegungsgrenze erh\u00f6hen. Dies umfasst alle Entwicklungen in Ihrem Garten oder Keller.   <\/p>\n<p>Edmonton bietet auch detaillierte Richtlinien f\u00fcr Kurzzeitvermieter und ihre G\u00e4ste. Dies zielt darauf ab, die Auswirkungen des hohen Tourismusaufkommens der Stadt auf die Gemeinde zu reduzieren. Einige der bemerkenswertesten Regeln sind:  <\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Das Grundst\u00fcck in gutem Zustand halten<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Sicherstellen, dass alle Abf\u00e4lle ordnungsgem\u00e4\u00df entsorgt werden<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Den L\u00e4rm zwischen 22:00 und 7:00 Uhr auf ein Minimum beschr\u00e4nken<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Mindestens 1,5 Meter von der Einfahrt entfernt parken<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Eine Kopie der Richtlinien f\u00fcr Mietunterk\u00fcnfte weitergeben und lesen<\/li>\n<\/ul>\n<p>Denken Sie daran, dass Vermieter f\u00fcr ihre G\u00e4ste verantwortlich sind. Wenn Nachbarn den Stadtrat wegen unsozialen Verhaltens anrufen, sind Sie derjenige, der haftbar gemacht wird. <\/p>\n<h3>Red Deer<\/h3>\n<p>Sie finden Red Deer etwa auf halbem Weg zwischen Calgary und Edmonton. Betrachten Sie es jedoch nicht nur als Boxenstopp. Die Stadt ist an sich schon ein wundersch\u00f6ner Ort, umgeben von W\u00e4ldern und Wasserwegen, und hei\u00dft normalerweise <a href=\"https:\/\/rdnewsnow.com\/2023\/09\/27\/red-deer-tourism-on-goal-to-become-major-events-destination-among-canadian-mid-sized-cities\/\">Tausende von Besuchern<\/a> jedes Jahr willkommen.  <\/p>\n<p>Die Gesetze von Red Deer sind relativ entspannt. Das Hauptanliegen ist sicherzustellen, dass Sie eine Nutzungs\u00e4nderung f\u00fcr Ihr Grundst\u00fcck beantragt haben. Lokale Beamte verwenden diesen Antrag, um zu \u00fcberpr\u00fcfen, ob Ihr Unternehmen in dieser Zone zul\u00e4ssig ist und ob Ihre G\u00e4ste und Mitarbeiter sicher sind.  <\/p>\n<h3>Banff<\/h3>\n<p>Ein Gesch\u00e4ft in Banff zu er\u00f6ffnen, mag wie ein verlockendes Angebot erscheinen. Schlie\u00dflich liegt die kleine Stadt mitten im Nationalpark. Banff hat jedoch strikt untersagt, dass irgendjemand Wohngrundst\u00fccke in Ferienh\u00e4user umwandelt. Nur Langzeitmieten und traditionelle Touristenunterk\u00fcnfte wie Hotels und B&amp;Bs sind erlaubt.   <\/p>\n<h3>Canmore<\/h3>\n<p>Wenn Sie gehofft haben, ein Gesch\u00e4ft in Banff zu gr\u00fcnden, ist die nahegelegene Stadt Canmore m\u00f6glicherweise das n\u00e4chstbeste. Sie erlaubt Kurzzeitmieten, vorausgesetzt, Sie haben eine Lizenz. <\/p>\n<p>Alles, was Sie tun m\u00fcssen, ist die offizielle <a href=\"https:\/\/www.canmore.ca\/your-business\/permits-and-licenses\/business-licenses\">Canmore-Website<\/a> zu besuchen. W\u00e4hlen Sie die Art der Lizenz aus, die Sie ben\u00f6tigen, basierend auf Ihrem Standort, d. h. wo Sie das Gesch\u00e4ft betreiben. Wenn es sich beispielsweise um Ihren Hauptwohnsitz handelt, sollten Sie die Option \u201aZuhause\u2018 w\u00e4hlen.  <\/p>\n<h3>Lethbridge<\/h3>\n<p>Die Stadt Lethbridge ist nur einen Tagesausflug von vielen der besten Sehensw\u00fcrdigkeiten Albertas entfernt. Besser noch, sie hat nicht viele Anforderungen an Kurzzeitmieten. <\/p>\n<p>Alle Unternehmen m\u00fcssen eine Lizenz erhalten, um in Lethbridge t\u00e4tig zu sein. Bevor Sie den Antrag stellen, \u00fcberpr\u00fcfen Sie, ob Sie eine Zonengenehmigung und alle anderen Genehmigungen und Lizenzen haben, die Sie ben\u00f6tigen. Sie m\u00fcssen Ihrem Antrag unterst\u00fctzende Dokumente beif\u00fcgen, die Beweise f\u00fcr all dies liefern.  <\/p>\n<h2>Bevorstehende \u00c4nderungen der kurzfristigen Mietvorschriften in Alberta<\/h2>\n<p>Viele kanadische Provinzen und Gemeinden versch\u00e4rfen ihre kurzfristigen Mietvorschriften. Gro\u00dfe St\u00e4dte wie Toronto und Vancouver m\u00fcssen ein Gleichgewicht finden zwischen der Unterst\u00fctzung der lokalen Tourismusindustrie und dem Schutz der lokalen Bev\u00f6lkerung. Es gibt jedoch nur sehr wenige Anzeichen daf\u00fcr, dass Alberta plant, dasselbe zu tun.  <\/p>\n<p>Meaghon Reid, eine Sprecherin von Vibrant Communities Calgary, deutete an, dass Touristenunterk\u00fcnfte nicht wesentlich zur Wohnungskrise beitragen. \u201eWo wir uns gerade befinden, in Bezug auf Kurzzeitmieten auf dem Markt in Calgary, ist in Ordnung und angemessen\u201c, sagte sie in einem Interview mit <a href=\"https:\/\/calgary.ctvnews.ca\/b-c-s-short-term-rental-rules-not-needed-in-alberta-according-to-those-trying-to-fix-housing-crisis-1.6892045\">CTV News<\/a>, \u201eKurzzeitmieten haben in geringem Umfang ihren Platz auf dem Markt f\u00fcr Neuank\u00f6mmlinge, zum Beispiel, die sonst nirgendwo leben k\u00f6nnen.\u201c <\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.hostfully.com\/de\/halo-keypad-kwikset-3\/\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-40432 size-full\" src=\"https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Quebec-Regulations.png\" alt=\"CTA, um eine Demo mit Hostfully zu buchen\" width=\"1296\" height=\"180\"><\/a><\/p>\n<h2>Ressourcen<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.alberta.ca\/tourism-levy\">Tourismusabgabe<\/a>, Alberta<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/en\/revenue-agency\/services\/tax\/businesses\/topics\/corporations\/corporation-tax-rates.html\">K\u00f6rperschaftssteuers\u00e4tze<\/a>, Regierung von Kanada<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.alberta.ca\/about-tax-levy-rates-prescribed-interest-rates\">Steuer-, Abgabe- und vorgeschriebene Zinss\u00e4tze<\/a>, Alberta<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/en\/revenue-agency\/services\/tax\/businesses\/topics\/gst-hst-businesses\/charge-collect-which-rate\/calculator.html\">GST\/HST-Rechner (und S\u00e4tze)<\/a>, Regierung von Kanada<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calgary.ca\/for-business\/licences\/short-term-rentals.html#the-rules\">Kurzzeitmieten<\/a>, Calgary<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.edmonton.ca\/residential_neighbourhoods\/short-term-home-rentals\">Kurzfristige Wohnungsvermietung<\/a>, Edmonton<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.reddeer.ca\/city-services\/permits-and-inspections\/commercialindustrial-permits--applications\/change-of-use\/\">Nutzungs\u00e4nderung<\/a>, Red Deer<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/banff.ca\/960\/Housing\">Wohnen<\/a>, Banff<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.canmore.ca\/your-business\/permits-and-licenses\/business-licenses\">Gewerbelizenzen<\/a>, Canmore<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.lethbridge.ca\/applications-licences-permits\/business-licences\/\">Gewerbelizenzen<\/a>, Lethbridge<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Leitfaden f\u00fcr kurzfristige Mietvorschriften in Alberta Von seinen Eisfeldern bis zu seinen Bergen ist Alberta voller Naturwunder. 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