Obwohl Liverpool im Allgemeinen das britische Recht einh\u00e4lt, gibt es einige zus\u00e4tzliche Regeln und Richtlinien, die zu beachten sind. Auch die umliegenden Stadtteile wie Wirral und St. Helens haben ihre eigenen Gesetze. Aus diesem Grund untersuchen wir alle STR-Vorschriften in Liverpool und im Gro\u00dfraum Merseyside, einschlie\u00dflich Lizenz- und Steueranforderungen. <\/p>\n
Haftungsausschluss: Unser Leitfaden dient nur zu Informationszwecken und stellt keine Rechtsberatung dar. F\u00fcr eine Beratung in spezifischen F\u00e4llen wenden Sie sich bitte an einen Anwalt f\u00fcr Immobilienrecht. <\/em><\/p>\n Liverpool folgt gr\u00f6\u00dftenteils dem britischen Recht bez\u00fcglich kurzfristiger Vermietungen. Die Stadt hat im Allgemeinen eine entspanntere Haltung gegen\u00fcber der Branche als andere europ\u00e4ische Gro\u00dfst\u00e4dte. <\/p>\n Wie der Rest des Vereinigten K\u00f6nigreichs betrachtet Liverpool eine STR als eine Wohnimmobilie, die Sie f\u00fcr kurze Zeitr\u00e4ume vermieten. Das sind in der Regel ein paar Tage oder Wochen. <\/p>\n Es steht den Einwohnern frei, ihre Immobilien f\u00fcr bis zu 140 Tage im Kalenderjahr an G\u00e4ste zu vermieten. Das kann ein freies Zimmer, eine Einheit in einem Geb\u00e4ude oder das gesamte Grundst\u00fcck sein. Sie m\u00fcssen nicht auf dem Grundst\u00fcck wohnen oder sich gleichzeitig mit den G\u00e4sten dort aufhalten. <\/p>\n Wenn Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie das ganze Jahr \u00fcber f\u00fcr kurze Zeitr\u00e4ume zu vermieten, stellt dies eine Nutzungs\u00e4nderung dar. Sie m\u00fcssen eine Baugenehmigung beantragen, um Ihre STR als kommerzielles Unternehmen umzuklassifizieren. F\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer und -verwalter, die dies vers\u00e4umen, gibt es erhebliche Strafen. <\/p>\n Beachten Sie, dass sich die STR-Regeln in Liverpool bald \u00e4ndern werden. Die britische Regierung f\u00fchrt ein landesweites Registrierungssystem ein, um die Branche effektiver zu regulieren. Sie \u00fcberarbeiten auch, wie viele Tage Hausbesitzer ihre Immobilie vermieten k\u00f6nnen, bevor sie eine Baugenehmigung beantragen m\u00fcssen. <\/p>\n Private Vermieter m\u00fcssen eine Lizenz erwerben, bevor sie Immobilien in bestimmten Stadtteilen vermieten. Dies gilt sowohl f\u00fcr kurz- als auch f\u00fcr langfristige Vermietungen. Das Lizenzierungsprogramm stellt sicher, dass alle Immobilien festgelegte Standards erf\u00fcllen und die Vermieter ihren Pflichten nachkommen. <\/p>\n Sie k\u00f6nnen die Postleitzahlenpr\u00fcfung<\/a> verwenden, um festzustellen, ob Ihr gew\u00fcnschter Standort eine Lizenz erfordert.<\/p>\n Sowohl Einzelpersonen als auch Unternehmen k\u00f6nnen eine Lizenz beantragen. Idealerweise sollte der Antragsteller f\u00fcr die Vereinbarung von Mietverh\u00e4ltnissen, die Einziehung der Miete und die Verwaltung der Immobilie verantwortlich sein. Sie sind h\u00f6chstwahrscheinlich auch die Kontaktperson der Mieter. <\/p>\n Um einen Antrag zu stellen, k\u00f6nnen Sie das Webportal des Stadtrats von Liverpool<\/a> besuchen. Sie ben\u00f6tigen die folgenden Informationen und Dokumente: <\/p>\n Es gibt Lizenzgeb\u00fchren zwischen etwa 300 und 600 \u00a3. Die H\u00f6he h\u00e4ngt von Ihrem Immobilientyp, der Energieeffizienz und der Mitgliedschaft in britischen Verb\u00e4nden ab. Sie zahlen in zwei Raten: einmal f\u00fcr die Bearbeitung des Antrags und ein weiteres Mal f\u00fcr die Lizenz. <\/p>\n Wenn Sie ein Immobilienverwalter sind, beachten Sie, dass die Lizenz ung\u00fcltig wird, wenn Sie das Unternehmen aufl\u00f6sen. Sie k\u00f6nnen das Dokument nicht auf den Eigent\u00fcmer \u00fcbertragen. <\/p>\n Liverpool hat keine besonderen steuerlichen Anforderungen f\u00fcr STR-Betriebe. Sie zahlen lediglich Einkommensteuer, Kapitalertragssteuer und Mehrwertsteuer wie \u00fcblich. <\/p>\n Wenn Sie die Immobilie haupts\u00e4chlich f\u00fcr kommerzielle Zwecke nutzen, m\u00fcssen Sie auch Gewerbesteuer zahlen. Hauptwohnsitzinhaber (die f\u00fcr 140 Tage oder weniger vermieten) zahlen stattdessen Gemeindesteuer. Beachten Sie, dass Sie auch dann f\u00fcr die Zahlung verantwortlich sind, wenn Sie Ihre Immobilie untervermieten. <\/p>\n Obwohl Liverpool ein gro\u00dfes Gebiet umfasst, gibt es nur eine Reihe von Gemeindesteuerklassen. Sie m\u00fcssen nur dann einen anderen Satz zahlen, wenn Ihre Immobilie in einem der angrenzenden Gebiete liegt. Beachten Sie, dass die Stadtteile oft an die Stadtgrenzen sto\u00dfen. <\/p>\n \u00dcberpr\u00fcfen Sie, welchen Satz Sie f\u00fcr jede Immobilie im Vereinigten K\u00f6nigreich zahlen w\u00fcrden, indem Sie die Postleitzahlensuche<\/a> verwenden.<\/p>\n Investoren m\u00fcssen sich nicht auf das Stadtzentrum beschr\u00e4nken. Die Region Liverpool City bietet zahlreiche M\u00f6glichkeiten von der idyllischen K\u00fcste bis zum \u00fcppigen Gr\u00fcnland. Hier ist ein \u00dcberblick \u00fcber einige Vorschriften und Richtlinien f\u00fcr all diese Gebiete: <\/p>\n Liverpools direkter Nachbar birgt viel Potenzial. Der Stadtteil Knowsley liegt nahe genug an Attraktionen wie den Docks und dem Anfield Stadium, um einen Besuch lohnenswert zu machen. Die Immobilienpreise sind jedoch im Allgemeinen niedriger als im Stadtzentrum. <\/p>\n Angesichts der neuen Entwicklungen k\u00f6nnte auch die Nachfrage nach Unterk\u00fcnften steigen. Das Halsnead Garden Village k\u00f6nnte Tausende neuer Familien, Reisender und Unternehmen in die Gegend locken. <\/p>\n Anstelle einer selektiven Lizenzierung verf\u00fcgt Knowsley \u00fcber ein Akkreditierungsprogramm f\u00fcr Vermieter. Es ist ein freiwilliges Programm, dem Sie beitreten k\u00f6nnen, um nachzuweisen, dass Ihre Immobilie hohe Standards erf\u00fcllt. Sie k\u00f6nnen kostenlos beitreten, m\u00fcssen aber Anforderungen erf\u00fcllen, wie z. B. die regelm\u00e4\u00dfige Aktualisierung Ihres Portfolios und die Durchf\u00fchrung einer j\u00e4hrlichen Pr\u00fcfung. <\/p>\n Es ist auch wahrscheinlicher, dass Sie von dem Akkreditierungsprogramm f\u00fcr Vermieter profitieren, wenn Sie sowohl kurz- als auch langfristige Vermietungen akzeptieren. Das Programm bietet in erster Linie Beratungs- und Vermittlungsdienste f\u00fcr Eigent\u00fcmer mit festen Mietern. <\/p>\n Nur eine kurze Zugfahrt von Liverpool entfernt finden Sie den Stadtteil St. Helens. Besucher k\u00f6nnen problemlos Besichtigungen machen und sich anschlie\u00dfend in den malerischen l\u00e4ndlichen St\u00e4dten entspannen. <\/p>\n St. Helens hat keine selektive Lizenzierung, verlangt aber von allen privaten Vermietern, dass sie Standards erf\u00fcllen. Alle Ihre Immobilien in der Gegend m\u00fcssen: <\/p>\n Sie m\u00fcssen Ihre elektrische Anlage au\u00dferdem mindestens alle f\u00fcnf Jahre von einem Fachmann \u00fcberpr\u00fcfen lassen und ein Zertifikat erhalten.<\/p>\n Sefton hat aufgrund des Grand National in Aintree einen stetigen Zustrom von Touristen. Die lange K\u00fcstenlinie ist auch ein Hotspot f\u00fcr Naturliebhaber und Vogelbeobachter. <\/p>\n Im Jahr 2023 startete Sefton ein selektives Lizenzierungsprogramm f\u00fcr private Vermieter in bestimmten Zonen. Sie m\u00fcssen einen Antrag stellen und nachweisen, dass alle Ihre Immobilien akzeptable Standards erf\u00fcllen. Der Rat stellt eine sehr detaillierte Liste<\/a> der Anforderungen auf seiner Website zur Verf\u00fcgung. <\/p>\n Der Stadtteil reguliert nicht nur private Vermieter, sondern erm\u00f6glicht es auch Nachbarn und Besuchern zu \u00fcberpr\u00fcfen, ob eine Immobilie eine Lizenz hat. Dies macht es besonders riskant, eine STR von Ihrem Wohnsitz aus zu betreiben, ohne vorher die richtigen Papiere zu beantragen. <\/p>\n Sefton betreibt auch ein Akkreditierungsprogramm. Wenn Ihre Immobilie hohe Standards erf\u00fcllt, erhalten Sie Rabatte auf die Lizenzgeb\u00fchren und ein Zertifikat. <\/p>\n Obwohl Wirral am weitesten von Liverpool entfernt ist, zieht es dennoch einen betr\u00e4chtlichen Teil der Touristen an. Der Stadtteil hat eine lange K\u00fcstenlinie und Waldwege f\u00fcr diejenigen, die einen erholsamen Urlaub verbringen m\u00f6chten. Wenn sie die Stadt besuchen m\u00f6chten, ist es nur eine 30-min\u00fctige Zugfahrt. <\/p>\n \u00c4hnlich wie Liverpool hat Wirral ein selektives Lizenzierungsprogramm f\u00fcr Vermieter in bestimmten Gebieten. Sie k\u00f6nnen die Zonenkarten<\/a> \u00fcberpr\u00fcfen, um festzustellen, ob dies auf Ihren Standort zutrifft. Angesichts der Strafe von 30.000 \u00a3 ist es am besten, sich auch beim Rat zu erkundigen. <\/p>\n Wenn Sie nicht aus der Gegend kommen, sind Sie vielleicht verwirrt dar\u00fcber, ob Halton zu Liverpool geh\u00f6rt. Der Stadtteil liegt eigentlich in der Grafschaft Cheshire, ist aber Teil der Region Liverpool City. Er arbeitet mit den benachbarten R\u00e4ten bei Wirtschaftsinitiativen wie Tourismus, Verkehr und Wohnungsbau zusammen. <\/p>\n Halton hat keine selektive Lizenzierung. Der Rat ermutigt jedoch Mieter und G\u00e4ste, Immobilien zu melden, die ihre Immobilien nicht in gutem Zustand halten. <\/p>\n Leitfaden zu den Kurzzeitmietvorschriften in Liverpool Die Kurzzeitmietbranche (STR) in Liverpool erlebt gerade einen Aufschwung. Die erschwinglichen Immobilienpreise in Kombination mit der Nachfrage nach Unterk\u00fcnften haben zu einem Anstieg der Investitionen gef\u00fchrt. STRs in der Stadt haben derzeit ein Ertragspotenzial von rund 38.000 \u00a3. Obwohl Liverpool im Allgemeinen das britische Recht einh\u00e4lt, gibt es einige […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":4835,"parent":29517,"menu_order":0,"template":"","format":"standard","meta":[],"class_list":["post-28623","regulations","type-regulations","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"yoast_head":"\nSTR-Vorschriften in Liverpool<\/h2>\n
Das selektive Lizenzierungsprogramm von Liverpool<\/h3>\n
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Steuerliche Anforderungen f\u00fcr STRs in Liverpool<\/h2>\n
Beliebte Gegenden um Liverpool mit STR-Vorschriften<\/h2>\n
Knowsley<\/h3>\n
St. Helens<\/h3>\n
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Sefton<\/h3>\n
Wirral<\/h3>\n
Halton<\/h3>\n
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<\/a><\/p>\nRessourcen<\/h3>\n
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