Ontario bietet zwar eine gro\u00dfartige Investitionsm\u00f6glichkeit, es ist jedoch wichtig, die Vorschriften einzuhalten. Sie riskieren eine Geldstrafe oder rechtliche Probleme, wenn Sie gegen eines der Gesetze versto\u00dfen. In einigen F\u00e4llen verlieren Sie m\u00f6glicherweise das Recht, bestimmte Immobilien als Unternehmen zu betreiben. <\/p>\n
Aus diesem Grund stellen wir Ihnen diesen Leitfaden zu den Kurzzeitmietvorschriften (STR) in Ontario zur Verf\u00fcgung. Wir betrachten die Anforderungen sowohl f\u00fcr die Provinz als auch f\u00fcr beliebte St\u00e4dte und Gemeinden. <\/p>\n
Haftungsausschluss: Unser Leitfaden dient nur zu Informationszwecken und stellt keine Rechtsberatung dar. F\u00fcr spezifische F\u00e4lle wenden Sie sich bitte an einen Immobilienanwalt. <\/em><\/p>\n Ontario hat einen flexiblen Ansatz f\u00fcr Touristenunterk\u00fcnfte gew\u00e4hlt. Es gibt nur sehr wenige Vorschriften auf Provinzebene. Stattdessen \u00fcberl\u00e4sst die Regierung den Gemeinden die Entscheidung, welche Gesetze und Standards sie erlassen wollen. <\/p>\n Infolgedessen k\u00f6nnen die STR-Vorschriften zwischen nahegelegenen St\u00e4dten und Gemeinden stark variieren. Recherchieren Sie immer die Satzungen f\u00fcr Ihren genauen Standort, um nicht versehentlich gegen eine Regel zu versto\u00dfen. <\/p>\n Die wichtigste \u00dcberlegung auf Provinzebene ist die Registrierung Ihres Unternehmens in Ontario. Sie sind dazu verpflichtet, auch wenn Sie bereits eine rechtliche Pr\u00e4senz an einem anderen Ort in Kanada aufgebaut haben. Jeder kann sich online registrieren oder seine Daten \u00fcber diese Webseite<\/a> aktualisieren. <\/p>\n Ein weiteres Problem ist die Einhaltung der Brandschutzbestimmungen, da es in Ontario viele Waldbr\u00e4nde gibt. Immobilien m\u00fcssen \u00fcber einen Sicherheitsplan verf\u00fcgen, wenn sie mehr als zwei Stockwerke hoch sind oder zehn oder mehr Bewohner aufnehmen k\u00f6nnen. Der Plan sollte Mitarbeitern und G\u00e4sten unter anderem zeigen, wie sie das Geb\u00e4ude sicher verlassen k\u00f6nnen. <\/p>\n Alle kanadischen Unternehmen m\u00fcssen nationale Einkommensteuer zahlen. Der Basissatz betr\u00e4gt 38 %, aber Sie zahlen wahrscheinlich zwischen 15 % und 28 % nach Abz\u00fcgen. <\/p>\n Ontario wendet auch seine eigenen Einkommens- und K\u00f6rperschaftssteuers\u00e4tze an. Ihre Einkommensteuer basiert auf Ihrer Gesch\u00e4ftsart und Ihrem Jahresumsatz. Die K\u00f6rperschaftssteuer betr\u00e4gt einen festen Satz von 11,5 %. <\/p>\n Abgesehen von diesen Steuern m\u00fcssen Kurzzeitmietbetreiber in der Regel Folgendes zahlen:<\/p>\n Da die meisten Vorschriften auf kommunaler Ebene festgelegt werden, ben\u00f6tigen Sie Einblicke in bestimmte St\u00e4dte und Gemeinden. Werfen wir einen Blick auf die Regeln und Richtlinien f\u00fcr wichtige touristische Hotspots in Ontario. <\/p>\n Als Kanadas Hauptstadt wird Ottawa sicherlich viel Nachfrage erhalten. Sie begr\u00fc\u00dft fast 10 Millionen Besucher<\/a> jedes Jahr, um ihre reiche Geschichte und Kultur zu genie\u00dfen. <\/p>\n Ottawa hat detaillierte Satzungen bez\u00fcglich der Nutzung von Kurzzeitmieten. Die lokale Regierung hat k\u00fcrzlich neue Ma\u00dfnahmen eingef\u00fchrt, die darauf abzielen, diese Art von Unternehmen genauer zu regulieren. <\/p>\n Das erste, was Sie wissen m\u00fcssen, ist, dass alle Ferienwohnungsvermieter eine Genehmigung ben\u00f6tigen. Es gibt zwei Arten: eine f\u00fcr Hauptwohnsitze und eine andere f\u00fcr Nebenwohnsitze. Nur Personen k\u00f6nnen eine Genehmigung beantragen, keine Unternehmen. Dies hindert Sie jedoch nicht daran, einen Agenten mit der Verwaltung der Immobilien zu beauftragen. <\/p>\n Sie k\u00f6nnen eine Gastgeber-Genehmigung \u00fcber die Webseite<\/a> beantragen. Sie sollten Folgendes in Ihr Antragsformular aufnehmen: <\/p>\n Die Gastgeber-Genehmigung kostet insgesamt 116 $ und dauert zwei Jahre. Sie k\u00f6nnen die Genehmigung innerhalb von 30 Tagen nach dem Ablaufdatum verl\u00e4ngern. <\/p>\n Jede Gastgeber-Genehmigung wird mit einer Seriennummer geliefert. Sie m\u00fcssen diese zusammen mit der maximalen Anzahl an G\u00e4sten, die Sie akzeptieren k\u00f6nnen, auf Immobilienanzeigen angeben. <\/p>\n Toronto ist zwar ein profitabler Standort, hat aber unerschwingliche Kurzzeitmietgesetze. Die Stadt ist am besten f\u00fcr Hausbesitzer geeignet, die versuchen, zus\u00e4tzliches Einkommen zu erzielen, und nicht f\u00fcr diejenigen, die sich f\u00fcr Anlageobjekte interessieren. <\/p>\n Das Haupthindernis ist, dass Sie nur Ihren Hauptwohnsitz vermieten k\u00f6nnen. Das bedeutet, dass Sie an der Adresse registriert sein m\u00fcssen und nachweisen m\u00fcssen, dass Sie die meiste Zeit dort verbringen. Dar\u00fcber hinaus gelten in sich geschlossene Einheiten innerhalb Ihrer Immobilie als Nebenwohnsitz. <\/p>\n Ein weiteres Problem ist, dass Sie auf 180 N\u00e4chte pro Kalenderjahr begrenzt sind. Wenn Sie gegen die Satzung versto\u00dfen, k\u00f6nnen Sie mit 700 CAD $ bestraft werden. <\/p>\n Kurzzeitmietbetreiber m\u00fcssen ihre Immobilie registrieren, bevor sie G\u00e4ste akzeptieren. Sie k\u00f6nnen sich \u00fcber die Webseite<\/a> bewerben. Alles, was Sie brauchen, sind Ihr Personalausweis, Kontaktinformationen und Details \u00fcber die Immobilie. <\/p>\n Sobald Sie sich registriert haben, m\u00fcssen Sie Ihre Registrierungsnummer zu allen Ihren Immobilienanzeigen auf Plattformen wie Airbnb und Vrbo hinzuf\u00fcgen. Sie sind auch daf\u00fcr verantwortlich, die 6 % MAT von G\u00e4sten einzuziehen und abzuf\u00fchren. <\/p>\n Es gibt viele Gesch\u00e4ftsm\u00f6glichkeiten auf Thousand Islands. Das Archipel hat alles von malerischen Cottages und abgelegenen H\u00fctten bis hin zu luxuri\u00f6sen Maisons. <\/p>\n Die Navigation durch die Kurzzeitmietregeln ist jedoch eine Herausforderung. Da Thousand Islands aus vielen kleinen St\u00e4dten besteht, m\u00fcssen Sie die Vorschriften f\u00fcr Ihr Gebiet \u00fcberpr\u00fcfen. Einige haben m\u00f6glicherweise nur begrenzte Details online und erfordern, dass Sie sie kontaktieren. <\/p>\n Die Gesetzgebung kann zwischen den Orten variieren. Zum Beispiel scheint Leeds noch dabei zu sein, ihre STR-Vorschriften zu definieren. W\u00e4hrend Gananoque ein vollst\u00e4ndig etabliertes Lizenzierungssystem und eine detaillierte Reihe von Richtlinien hat. <\/p>\n Sie werden feststellen, dass Kingston ein beliebter Ort f\u00fcr einheimische Touristen ist. Tausende von Kanadiern kommen in die Stadt, um ihre historischen St\u00e4tten zu genie\u00dfen oder Zeit in der nahegelegenen Natur zu verbringen. <\/p>\n Kingston hat einige spezifische Satzungen bez\u00fcglich Ferienwohnungen, einschlie\u00dflich:<\/p>\n Lokale Beh\u00f6rden k\u00f6nnen Ihre Immobilie inspizieren. Sie werden Ihnen jedoch im Voraus Bescheid geben und die Inspektion zu einem f\u00fcr Sie passenden Zeitpunkt vereinbaren. <\/p>\n Muskoka hat einige der atemberaubendsten Naturkulissen der Welt. Daher ist es nicht \u00fcberraschend, dass die Regierung detaillierte Richtlinien eingef\u00fchrt hat, um das Gebiet zu sch\u00fctzen und gleichzeitig die lokale Tourismusindustrie zu unterst\u00fctzen. <\/p>\n Es gibt strenge Zoneneinteilungsgesetze. Einige Gebiete erlauben keine Vermietungen und andere beschr\u00e4nken, wie viele G\u00e4ste Sie aufnehmen oder Tage Sie Buchungen akzeptieren. Zum Beispiel m\u00fcssen Sie Ihre Immobilie in einigen Gebieten im Sommer f\u00fcr mindestens sieben aufeinanderfolgende Tage vermieten. <\/p>\n Alle STR-Betreiber m\u00fcssen unabh\u00e4ngig von ihrer Zone eine Lizenz erhalten. Sie m\u00fcssen einen Antrag einreichen, der Folgendes enth\u00e4lt: <\/p>\n STRs haben Belegungsgrenzen. Sie k\u00f6nnen nur zwei G\u00e4ste pro Schlafzimmer haben (au\u00dfer f\u00fcr Kinder unter zwei Jahren). <\/p>\n Als eines der ber\u00fchmtesten Wahrzeichen der Welt ist es sinnvoll, dass die Niagaraf\u00e4lle strenge STR-Vorschriften haben.<\/p>\n Ferienwohnungen sind in Wohngebieten verboten. Sie sind auf die Tourist Commercial, General Commercial und Central Business Zonen beschr\u00e4nkt. Bed and Breakfasts sind erlaubt, aber Sie m\u00fcssen auf dem Grundst\u00fcck wohnen und vor Ort bleiben. <\/p>\n \u00dcberall sonst in den Niagaraf\u00e4llen m\u00fcssen Sie eine Lizenz erhalten, wenn Sie drei oder weniger Schlafzimmer haben. Es kostet 500 $ f\u00fcr das erste Jahr und 250 $ f\u00fcr jede nachfolgende Verl\u00e4ngerung. Beachten Sie, dass das Jahr am 30. April beginnt und nicht am 1. Januar, wie Sie vielleicht erwarten. <\/p>\n Es gibt harte Strafen f\u00fcr den Betrieb einer illegalen Ferienwohnung. Die Geldstrafen beginnen bei 50.000 $ und k\u00f6nnen je nach Schwere des Vergehens bis zu 100.000 $ betragen. <\/p>\n Es gibt eine Forderung, dass Ontario mehr STR-Vorschriften auf Provinzebene einf\u00fchrt. Obwohl die Regierung keine Ma\u00dfnahmen ergreift, deutet dies darauf hin, dass es bald \u00c4nderungen geben k\u00f6nnte. <\/p>\n Jessica Bell, Mitglied des Provinzparlaments, sagte: \u201eViele Gemeinden haben \u00fcberhaupt keine Kurzzeitmietgesetze. Und es gibt viele, die Kurzzeitmietgesetze eingef\u00fchrt haben, aber sie haben nicht die menschliche Kraft, die Personalkraft, die Ressourcen, um Kurzzeitmietgastgeber zur Einhaltung zu bewegen.\u201c<\/p>\n Das bedeutet, dass Sie nicht davon ausgehen k\u00f6nnen, dass die Kurzzeitmietgesetze einer Stadt gleich bleiben. Lokale Beh\u00f6rden k\u00f6nnen die Vorschriften dort in den kommenden Monaten versch\u00e4rfen. \u00dcberlegen Sie, ob ein Bezirk Ihr Unternehmen in Zukunft wahrscheinlich zulassen wird, wenn Sie sich zwischen Gebieten entscheiden. <\/p>\n Leitfaden f\u00fcr Kurzzeitmietvorschriften in Ontario Die Tourismuszahlen in Ontario steigen weiterhin. Da die Provinz immer mehr Besucher anzieht, steigen auch die durchschnittlichen Tagespreise f\u00fcr Ferienwohnungen stetig. Ontario bietet zwar eine gro\u00dfartige Investitionsm\u00f6glichkeit, es ist jedoch wichtig, die Vorschriften einzuhalten. Sie riskieren eine Geldstrafe oder rechtliche Probleme, wenn Sie gegen eines der Gesetze versto\u00dfen. In einigen […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":4871,"parent":29516,"menu_order":0,"template":"","format":"standard","meta":[],"class_list":["post-29510","regulations","type-regulations","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"yoast_head":"\nKurzzeitmietvorschriften in Ontario<\/h2>\n
Steuerliche Anforderungen f\u00fcr Kurzzeitmieten in Ontario<\/h2>\n
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Kurzzeitmietvorschriften f\u00fcr beliebte Reiseziele in Ontario<\/h2>\n
Ottawa<\/h3>\n
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Kingston<\/h3>\n
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Muskoka<\/h3>\n
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Niagaraf\u00e4lle<\/h3>\n
Bevorstehende \u00c4nderungen der Kurzzeitmietgesetze in Ontario<\/h2>\n
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