Die atemberaubenden Naturlandschaften von Britisch-Kolumbien ziehen jedes Jahr Millionen von Besuchern an. Investoren k\u00f6nnen in der gesamten Provinz viele spannende M\u00f6glichkeiten finden, wenn sie wissen, wo sie suchen m\u00fcssen. <\/p>\n
Allerdings hat Britisch-Kolumbien umfassende neue Regeln zur Regulierung von Touristenunterk\u00fcnften eingef\u00fchrt. Es ist wichtig, diese Gesetze zu verstehen und zu pr\u00fcfen, was zul\u00e4ssig ist, bevor Sie Ihre ersten Schritte in die Kurzzeitvermietung in der Provinz unternehmen. <\/p>\n
Unser Leitfaden schl\u00fcsselt die wichtigsten Kurzzeitmietvorschriften in Britisch-Kolumbien auf, einschlie\u00dflich der Lizenz- und Steueranforderungen. Wir geben Ihnen auch einen \u00dcberblick \u00fcber die lokalen Gesetze in vielen der beliebtesten St\u00e4dte und Gemeinden. <\/p>\n
Haftungsausschluss: Unser Leitfaden dient nur zu Informationszwecken und stellt keine Rechtsberatung dar. F\u00fcr eine Beratung in spezifischen F\u00e4llen wenden Sie sich bitte an einen Immobilienanwalt. <\/em><\/p>\n Britisch-Kolumbien hat vor kurzem ein Gesetz \u00fcber Kurzzeitmietunterk\u00fcnfte eingef\u00fchrt, um die Wohnungskrise zu bek\u00e4mpfen und mehr Wohnraum f\u00fcr Einwohner freizugeben. An vielen Orten machen die prohibitiven Gesetze die Provinz zu einer besseren Investition f\u00fcr dauerhafte Einwohner als f\u00fcr Immobilienverwaltungsgesellschaften. <\/p>\n Nach den neuen Regeln d\u00fcrfen Sie nur Ihren Hauptwohnsitz als Kurzzeitmietobjekt nutzen. Die gute Nachricht ist, dass diese Anforderung sehr flexibel ist. <\/p>\n Jeder hat Anspruch auf eine zweite Suite oder eine zus\u00e4tzliche Wohneinheit auf seinem Grundst\u00fcck. Dies erm\u00f6glicht es Ihnen, einen Teil Ihres Grundst\u00fccks in eine eigenst\u00e4ndige Wohnung umzuwandeln oder ein G\u00e4stehaus auf Ihrem Grundst\u00fcck zu bauen. <\/p>\n Es gibt viele Ausnahmen von der Hauptwohnsitzpflicht, darunter:<\/p>\n Dar\u00fcber hinaus sind die folgenden Arten von Immobilien ausgenommen:<\/p>\n Regionen und Gemeinden k\u00f6nnen sich f\u00fcr ein Jahr von der Hauptwohnsitzpflicht befreien, sofern ihre Mietleerstandsquote \u00fcber 3 % liegt. Mit anderen Worten, sie m\u00fcssen nachweisen, dass es keine signifikante lokale Nachfrage nach Wohnraum gibt. <\/p>\n Bis Anfang 2025 plant Britisch-Kolumbien auch die Einf\u00fchrung eines Kurzzeitmietregisters. Die Provinz hat begonnen, Daten \u00fcber Unternehmen von lokalen Regierungen und Hosting-Plattformen zu sammeln, um ihre Datenbank aufzubauen. <\/p>\n Einige lokale Regierungen verlangen bereits, dass Sie eine Gewerbelizenz erwerben und bestimmte Satzungen einhalten. Britisch-Kolumbien hat den regionalen Bezirken die Befugnis erteilt, f\u00fcr Verst\u00f6\u00dfe bis zu 50.000 Dollar zu verlangen. St\u00e4dte k\u00f6nnen Sie mit bis zu 3000 Dollar pro Tag bestrafen. <\/p>\n Kurzzeitmietplattformen wie Airbnb und Vrbo unterliegen ebenfalls neuen Regeln. Wenn ein Inserat nicht den lokalen Gesetzen entspricht, m\u00fcssen sie es von ihrer Website entfernen. <\/p>\n Alle kanadischen Unternehmen m\u00fcssen K\u00f6rperschaftssteuer zahlen. W\u00e4hrend der Satz anf\u00e4nglich bei 38 % liegt, betr\u00e4gt er nach Abz\u00fcgen in der Regel etwa 15 % bis 28 %. <\/p>\n Neben dieser Steuer unterliegen Kurzzeitvermieter auch folgenden Steuern:<\/p>\n Regionen und St\u00e4dte in Britisch-Kolumbien haben oft ihre eigenen Kurzzeitmietregeln. Das Verst\u00e4ndnis dieser Regeln kann Ihnen helfen, die Eignung verschiedener Standorte zu erkennen und zu verstehen, was von Ihnen als Immobilienbetreiber oder -eigent\u00fcmer verlangt wird. <\/p>\n Hier sind einige der wichtigsten \u00dcberlegungen f\u00fcr beliebte Orte in Britisch-Kolumbien:<\/p>\n Vancouver ist eines der beliebtesten Reiseziele in Kanada und begr\u00fc\u00dfte allein im Jahr 2023 \u00fcber 10 Millionen \u00dcbernachtungsg\u00e4ste<\/a>. Als Gro\u00dfstadt an der Grenze zu Bergen und Meer bietet sie viele M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Immobilieninvestoren. <\/p>\n Die Stadt hat Regeln und Richtlinien f\u00fcr die Nutzung von Kurzzeitmieten aufgestellt. Sie \u00e4hneln den Provinzgesetzen, weisen jedoch einige wichtige Unterschiede auf. <\/p>\n Auch hier d\u00fcrfen Sie Ihr Unternehmen nur von Ihrem Hauptwohnsitz aus betreiben. In Vancouver d\u00fcrfen<\/strong> Sie jedoch keine zweite Suite oder eine zus\u00e4tzliche Wohneinheit hinzuf\u00fcgen und diese stattdessen an G\u00e4ste vermieten. Diese gelten als Zweitwohnsitz. <\/p>\n Vancouver verlangt au\u00dferdem, dass Sie Ihr Unternehmen registrieren, wenn Sie Ihre Immobilie f\u00fcr bis zu 90 aufeinanderfolgende Tage vermieten. Um sich anzumelden, besuchen Sie das Online-Portal<\/a> und geben Sie Folgendes an: <\/p>\n Beachten Sie, dass Sie Ihr Unternehmen nicht als kommerzielles Unternehmen registrieren k\u00f6nnen. Das bedeutet, dass Hausbesitzer zwar einen Hausverwaltungsservice in Anspruch nehmen k\u00f6nnen, sich aber unter ihrem eigenen Namen anmelden m\u00fcssen. <\/p>\n Wenn Sie viele G\u00e4ste von verschiedenen Inseratseiten akzeptieren, kann man leicht den \u00dcberblick \u00fcber die Buchungsdetails verlieren. M\u00f6glicherweise \u00fcbersehen oder duplizieren Sie versehentlich einen Eintrag in Ihren Aufzeichnungen. Erw\u00e4gen Sie die Verwendung eines Channelmanagers<\/a> wie Hostfully, um Buchungen zu verwalten und alle Daten zu synchronisieren. <\/p>\n Sobald Sie sich registriert haben, m\u00fcssen Sie Ihre Gewerbelizenznummer zu allen Online-Inseraten hinzuf\u00fcgen. Bei Nichteinhaltung drohen Ihnen Bu\u00dfgelder oder sogar eine Suspendierung. <\/p>\n Victoria ist nur eine kurze F\u00e4hrfahrt von Vancouver entfernt und hat genauso viel zu bieten. Diese kleine Stadt ist voll von wundersch\u00f6nen Parks, G\u00e4rten und charmanter Architektur. <\/p>\n Wie die Hauptstadt hat auch Victoria restriktive Kurzzeitmietgesetze. Sie d\u00fcrfen nur Ihren Hauptwohnsitz nutzen und keine in sich geschlossenen Einheiten auf Ihrem Grundst\u00fcck vermieten. <\/p>\n Sie m\u00fcssen Ihr Unternehmen auch registrieren, indem Sie dieses Formular<\/a> ausf\u00fcllen und an den Stadtrat senden. Der Hausbesitzer, der Mieter und der Hausverwaltungsservice sind alle berechtigt, sich zu bewerben. Jeder Antrag bedarf jedoch der Zustimmung des Eigent\u00fcmers. <\/p>\n In Ihrem Antrag m\u00fcssen Sie einen Gesch\u00e4ftsplan umrei\u00dfen und Einzelheiten zu einer benannten Notfallkontaktperson angeben.<\/p>\n Sobald Sie eine Lizenz haben, d\u00fcrfen Sie nur zwei Schlafzimmer vermieten, w\u00e4hrend der Hauptbewohner zu Hause ist. Sie d\u00fcrfen nur Buchungen f\u00fcr das gesamte Haus annehmen, w\u00e4hrend diese vor\u00fcbergehend abwesend sind. <\/p>\n Auf der Ostseite von Vancouver Island befindet sich die kleine Stadt Tofino. Aufgrund ihrer Sandstr\u00e4nde, der Surfkultur und der Wanderwege ist sie ein beliebtes Urlaubsziel. <\/p>\n Tofino hat sich f\u00fcr das Kurzzeitmietunterkunftsgesetz von Britisch-Kolumbien entschieden. Das bedeutet, dass Sie nur Ihr eigenes Haus vermieten d\u00fcrfen, obwohl die Stadt die Kriterien f\u00fcr eine Ausnahme erf\u00fcllt. <\/p>\n N\u00f6rdlich von Vancouver befindet sich die Stadt Whistler. Sie ist weltber\u00fchmt f\u00fcr ihre Skipisten und zieht in der Regel Millionen von Wintersportlern an. <\/p>\n Whistler ist eine Resortstadt, was bedeutet, dass Sie Ihr Unternehmen von Zweitwohnsitzen aus betreiben k\u00f6nnen. Sie m\u00fcssen nur vorher pr\u00fcfen, ob Sie eine Baugenehmigung haben. <\/p>\n Wie an den meisten Orten in Britisch-Kolumbien m\u00fcssen Sie Ihr Unternehmen registrieren. Dies gilt f\u00fcr alle Immobilien, die als Kurzzeitmiete genutzt werden. Wenn Sie Ihre Immobilie jedoch \u00fcber ein Unternehmen vermieten, sind Sie durch dessen Lizenz abgedeckt. <\/p>\n Wenn das Provinzregister online geht, m\u00fcssen Sie Ihr Unternehmen auch dort registrieren und Ihre Lizenznummer zu allen Online-Inseraten hinzuf\u00fcgen.<\/p>\n Revelstoke ist eine weitere charmante Bergstadt direkt an der Grenze zwischen Britisch-Kolumbien und Alberta. Tausende von Menschen<\/a> besuchen die Gegend jedes Jahr, um die Natur zu erkunden. <\/p>\n Im Gegensatz zur Stadt Whistler hat sich Revelstoke f\u00fcr das Kurzzeitmietunterkunftsgesetz entschieden. Sie d\u00fcrfen Ihr Unternehmen nur von Ihrem Hauptwohnsitz aus betreiben. <\/p>\n Sie m\u00fcssen auch eine Gewerbelizenz f\u00fcr Kurzzeitmieten beantragen. Um sich zu bewerben, reichen Sie das Antragsformular zusammen mit den folgenden Dokumenten ein: <\/p>\n Die Stadt Kelowna ist ein lukrativer Ort f\u00fcr Kurzzeitmieten. Der Tourismus boomt und Sie k\u00f6nnen im Durchschnitt mit 179,53 Dollar pro Nacht<\/a> rechnen. <\/p>\n Kelowna folgt gr\u00f6\u00dftenteils den neuen Vorschriften der Provinz, einschlie\u00dflich der Hauptwohnsitzpflicht.<\/p>\n Wie in den anderen St\u00e4dten m\u00fcssen Sie auch eine Gewerbelizenz f\u00fcr Kurzzeitmieten einholen, bevor Sie Ihr Unternehmen er\u00f6ffnen. Die Lizenz kostet 250 Dollar pro Jahr und beginnt immer am 15. Januar. <\/p>\n Als Teil Ihres Antrags m\u00fcssen Sie die folgenden Formulare ausf\u00fcllen und einreichen:<\/p>\n Die Bearbeitung dauert zwei bis f\u00fcnf Wochen, also beantragen Sie sie im Voraus. Der Stadtrat sendet Ihre Genehmigung an die E-Mail-Adresse, mit der Sie sich registriert haben. <\/p>\n Die gr\u00f6\u00dfte bevorstehende \u00c4nderung der Kurzzeitmietgesetze in Britisch-Kolumbien ist das neue Register, aber die Regierung finalisiert noch die Details. Einige Details k\u00f6nnen wir jedoch der Ank\u00fcndigung und den j\u00fcngsten Pressemitteilungen entnehmen. <\/p>\n Britisch-Kolumbien hat die Einf\u00fchrung seines Registers gestaffelt. Sie gehen davon aus, dass sie die Entwicklung des Systems Ende 2024 abgeschlossen haben und Anfang 2025 online gehen werden. Es wurden keine konkreten Termine festgelegt, aber Kurzzeitvermieter haben ab dem Aktivierungstag sechs Monate Zeit, ihr Unternehmen zu registrieren. <\/p>\n Sie sind daf\u00fcr verantwortlich zu pr\u00fcfen, ob Sie die Bedingungen f\u00fcr den Betrieb einer Kurzzeitmiete erf\u00fcllen. Wenn Sie nicht berechtigt sind, empfiehlt Britisch-Kolumbien Ihnen, Ihr Objekt auf eine Langzeitmiete umzustellen. <\/p>\nKurzzeitmietvorschriften in Britisch-Kolumbien<\/h2>\n
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Steuerliche Anforderungen f\u00fcr Kurzzeitmieten in Britisch-Kolumbien<\/h2>\n
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Kurzzeitmietregeln f\u00fcr beliebte Reiseziele in Britisch-Kolumbien<\/h2>\n
Vancouver<\/h3>\n
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Victoria<\/h3>\n
Tofino<\/h3>\n
Whistler<\/h3>\n
Revelstoke<\/h3>\n
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Kelowna<\/h3>\n
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Bevorstehende \u00c4nderungen der Kurzzeitmietgesetze in Britisch-Kolumbien<\/h2>\n