{"id":54896,"date":"2026-02-07T12:03:02","date_gmt":"2026-02-07T12:03:02","guid":{"rendered":"https:\/\/mktdev.hostfully.com\/success-stories\/vom-pandemie-pivot-zum-40-immobilien-mtr-kraftpaket\/"},"modified":"2026-02-27T02:34:34","modified_gmt":"2026-02-27T02:34:34","slug":"vom-pandemie-pivot-zum-40-immobilien-mtr-kraftpaket","status":"publish","type":"success-stories","link":"https:\/\/www.hostfully.com\/de\/erfolgsgeschichten\/vom-pandemie-pivot-zum-40-immobilien-mtr-kraftpaket\/","title":{"rendered":"Vom Pandemie-Pivot zum 40+-Immobilien-MTR-Kraftpaket"},"excerpt":{"rendered":"<p>Wie ein Ferienwohnungsverwalter leere Kalender in ein florierendes Gesch\u00e4ft mit mittelfristigen Vermietungen verwandelte.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","success-stories-tags":[2679,2673,2713,2674,2771],"success-stories-categories":[1456],"class_list":["post-54896","success-stories","type-success-stories","status-publish","hentry","success-stories-tags-analysen","success-stories-tags-direktbuchungen","success-stories-tags-integrationen","success-stories-tags-mtr","success-stories-tags-revpar","success-stories-categories-plattform-fur-die-immobilienverwaltung"],"ss_company_name":"Epicurean Properties","ss_customer_name":"Jesse Lear","ss_customer_desc":"Jesse Lear betreibt Epicurean Furnished Apartments, ein Boutique-Unternehmen f\u00fcr Firmenunterk\u00fcnfte in Columbus, Ohio, das mehr als 40 mittelfristige Mietwohnungen f\u00fcr flexible Aufenthalte ab 30 N\u00e4chten betreibt.","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Wie ein Ferienwohnungsverwalter leere Kalender in ein florierendes Gesch\u00e4ft mit mittelfristigen Vermietungen verwandelte \u2013 mit Hostfully.","ss_featured":true,"ss_company_snapshot":"<p><strong>Standort:<\/strong> Columbus, Ohio<br><strong>Anzahl der Inserate:<\/strong> 40+<br><strong>Mit Hostfully seit:<\/strong> 2021<br><strong>Lieblingsfunktionen:<\/strong> Direkte Buchungsabl\u00e4ufe (Halte- + Zahlungslinkprozess); Analysen zur RevPAR-Verfolgung; zuverl\u00e4ssige Integrationen (VRP, Akia, Enso)<\/p>\n","ss_testimonial":"<p>\u201eTechnologie sollte Ihr Leben einfacher machen \u2013 nicht schwerer. Und das ist der Vorteil der Zusammenarbeit mit Hostfully. Seine Zuverl\u00e4ssigkeit und seine Funktionen haben es uns erm\u00f6glicht, ein oft chaotisches, praktisches Gesch\u00e4ftsmodell in ein relativ passives Gesch\u00e4ft zu verwandeln.\u201c<\/p>\n","ss_before_nav_label":"<ul>\n<li>Verlie\u00df sich auf Plattformen, die technische Kopfschmerzen verursachten<\/li>\n<li>Manuelle RevPAR-Berechnungen dauerten jede Woche Stunden<\/li>\n<li>Direktbuchungen waren kompliziert<\/li>\n<\/ul>\n","ss_before":"<p>Im Herbst 2019 unternahm <a href=\"https:\/\/clarity.fm\/jesselear\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Jesse Lear<\/a>, ein Unternehmer aus Columbus, einen mutigen Schritt, indem er in nur 90 Tagen 14 Mietvertr\u00e4ge unterzeichnete, um ein Boutique-STR-Gesch\u00e4ft mit Schwerpunkt auf Designerm\u00f6beln und Feinschmecker-freundlichen Standorten zu gr\u00fcnden. Dann kam COVID-19. \u00dcber Nacht waren ihre Kalender von voll auf leer.<\/p>\n<p>Angesichts langfristiger Mietverpflichtungen und stornierter Reservierungen brauchte das <a href=\"https:\/\/furnishedcolumbus.com\/corporate-housing-columbus-ohio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Epicurean<\/a> eine neue Richtung. Jesse war dankbar f\u00fcr einen einzelnen Gast aus den Niederlanden, der blieb \u2013 und immer wieder blieb \u2013, sogar w\u00e4hrend des Lockdowns. Als der Gast seinen Aufenthalt \u00fcber mehrere Monate verl\u00e4ngerte, hatte Jesse einen \u201eAha\u201c-Moment: Er erkannte, dass es, obwohl die Freizeitreisen zum Erliegen gekommen waren, eine ganze Bev\u00f6lkerungsgruppe von G\u00e4sten gab, die immer noch eine vor\u00fcbergehende Unterkunft f\u00fcr l\u00e4ngere Aufenthalte ben\u00f6tigten. Reisekrankenschwestern, umziehende Fachkr\u00e4fte und vertriebene Hausbesitzer suchten weiterhin aktiv nach Aufenthalten von mehr als 30 N\u00e4chten.<\/p>\n<p>Indem Epicurean ein Gl\u00fccksspiel einging und alle Einheiten auf einen Mindestaufenthalt von 30 N\u00e4chten umstellte, schwenkte das Unternehmen auf den Markt f\u00fcr mittelfristige Vermietungen um und setzte verst\u00e4rkt auf Premium-Standorte und hochwertige M\u00f6bel. \u201eEine IKEA-Futonmatratze ist ideal f\u00fcr einen Aufenthalt von zwei N\u00e4chten\u201c, sagt Jesse, \u201eaber wenn man tats\u00e4chlich ein paar Monate irgendwo wohnt, ist es sch\u00f6n, nach Hause an einen Ort zu kommen, der einen gl\u00fccklich macht; ein sch\u00f6ner Raum, der komfortabel eingerichtet ist.\u201c Gl\u00fccklicherweise ist Jesses Frau Innenarchitektin und konnte ihre Visionen zum Leben erwecken.<\/p>\n<p>Die Kalender von Epicurean f\u00fcllten sich bald wieder mit Buchungen, und in den n\u00e4chsten Jahren expandierten sie auf 41 <a href=\"https:\/\/furnishedcolumbus.com\/\">m\u00f6blierte Apartments in Columbus, Ohio<\/a>. Aber mit einem neuen Modell kamen neue operative Herausforderungen. Ein Mindestaufenthalt von 30 N\u00e4chten bedeutete weniger Plattformbuchungen, mehr direkte G\u00e4stekommunikation und h\u00f6here Erwartungen an den Service. Epicurean brauchte ein zuverl\u00e4ssiges System, das ein besseres Direktbuchungsmanagement erm\u00f6glicht und sich in die Tools integrieren l\u00e4sst, auf die sie sich verlassen.<\/p>\n","ss_after_nav_label":"<ul>\n<li>Nahtloser Direktbuchungs-Workflow mit Links, die direkt an die G\u00e4ste gesendet werden<\/li>\n<li>Automatisierte Analysen f\u00fcr RevPAR, die jede Woche Stunden sparen<\/li>\n<li>Vollst\u00e4ndig integrierter Tech-Stack f\u00fcr Zahlungen, G\u00e4stenachrichten und Ger\u00e4testeuerung<\/li>\n<\/ul>\n","ss_after":"<p>Nachdem Epicurean 3-5 andere PMS-Wettbewerber mit einer Vielzahl von \u201egrundlegenden technischen Problemen\u201c ausprobiert hatte, wie Jesse es ausdr\u00fcckt, meldete sich das Unternehmen bei Hostfully an. Im Gegensatz zu anderen Systemen bot Hostfully die Zuverl\u00e4ssigkeit und Flexibilit\u00e4t, die f\u00fcr den Betrieb eines mittelgro\u00dfen Vermietungsgesch\u00e4fts in gro\u00dfem Umfang erforderlich sind. <\/p>\n<p>[caption id=\"attachment_54460\" align=\"aligncenter\" width=\"644\"]<img class=\"wp-image-54460 \" src=\"https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Frame-4008.png\" alt=\"\" width=\"644\" height=\"364\"> Jesse bietet ein Concierge-Erlebnis, indem er mit Kunden per Telefon oder E-Mail spricht, um die passende Immobilie zu finden. Anschlie\u00dfend erstellt er eine Reservierung in Hostfully und sendet den Link an seine Kunden.[\/caption]<\/p>\n<p>Jesse erz\u00e4hlt: \u201eAus rein technischer Sicht war [Hostfully] so solide. Ich musste mir nie Sorgen machen, ob die Buchungen zwischen den Plattformen synchronisiert werden, oder mich fragen, ob unsere Automatisierungen richtig funktionieren.\u201c Er f\u00e4hrt fort: \u201eTechnologie sollte unsichtbar sein. Es sollte etwas sein, das so reibungslos im Hintergrund funktioniert, dass man nie dar\u00fcber nachdenken muss. Mit Hostfully muss ich nie dar\u00fcber nachdenken.\u201c <\/p>\n<p>Mit der mentalen Bandbreite, die Hostfully ihm spart, kann sich Jesse auf seine Leidenschaft f\u00fcr Gastfreundschaft konzentrieren \u2013 oder \u201edaf\u00fcr sorgen, dass sich die G\u00e4ste gut aufgehoben f\u00fchlen\u201c \u2013 ein Begriff, den er von der Verwaltung traditioneller Mietobjekte abgrenzt. Aufgrund der Aufenthaltsdauer seiner G\u00e4ste und ihrer unabh\u00e4ngigen Werbema\u00dfnahmen erfolgen die meisten Buchungen von Epicurean (etwa 95 %) direkt. Dies erfordert, dass Epicurean mehr oder weniger wie ein Concierge-Service funktioniert.  <\/p>\n<p>In der Regel wenden sich G\u00e4ste telefonisch oder per E-Mail an Epicurean. Jesse unterh\u00e4lt sich mit ihnen, um ihre Bed\u00fcrfnisse besser zu verstehen, und identifiziert gemeinsam mit der Verf\u00fcgbarkeit von Epicurean die richtige Immobilie. In diesem entscheidenden Moment, so Jesse, macht Hostfully den Buchungsprozess zum Kinderspiel. Und so funktioniert es: Jesse erstellt in Hostfullys PMS eine Buchungsoption f\u00fcr seinen Gast, kopiert dann den Zahlungslink aus dem Tab \u201eZahlungs\u00fcbersicht\u201c und sendet ihn schlie\u00dflich an den Gast, der dann buchen und die ersten 30 N\u00e4chte im Voraus bezahlen kann. Anschlie\u00dfend verl\u00e4ngert er den Aufenthalt des Gastes \u00fcber Hostfully um jeweils 30 N\u00e4chte, bis der Gast 2 Wochen im Voraus k\u00fcndigt.    <\/p>\n<p>Dieser Prozess veranschaulicht, was Epicurean am besten kann: von Menschen gef\u00fchrte Gastfreundschaft, die durch Technologie vereinfacht wird, oder, wie Jesse es erkl\u00e4rt, \u201eein reibungsloser Checkout-Prozess f\u00fcr den Gast\u201c.<\/p>\n<p>Jesse verweist auf die direkten Integrationspartner von Hostfullys Portfolio als \u201eden Motor unter der Haube\u201c, der seinen direkten Buchungsprozess erm\u00f6glicht. Dazu geh\u00f6ren <a href=\"https:\/\/www.hostfully.com\/integrations\/akia\/\">Akia<\/a>, das Jesse zur Textkommunikation mit G\u00e4sten nutzt, <a href=\"https:\/\/www.hostfully.com\/integrations\/vacation-rent-payment\/\">Vacation Rent Payment (VRP)<\/a> f\u00fcr integrierte Zahlungstransaktionen und <a href=\"https:\/\/www.hostfully.com\/integrations\/enso-connect\/\">Enso Connect<\/a> f\u00fcr die Synchronisierung der Ger\u00e4testeuerung, die alle reibungslos \u00fcber Hostfully verbunden sind. <\/p>\n<p>[caption id=\"attachment_54461\" align=\"aligncenter\" width=\"587\"]<img class=\"wp-image-54461 \" src=\"https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Group-11.png\" alt=\"\" width=\"587\" height=\"243\">{%CAPTION%}[\/caption]<\/p>\n<p>Jesse erz\u00e4hlt: \u201eDank unserer Integrationspartner konnten wir ein recht gro\u00dfes Gesch\u00e4ft mit mittelfristigen Vermietungen mit nur einem Mitarbeiter betreiben, w\u00e4hrend viele unserer lokalen Konkurrenten ein Dutzend oder mehr Mitarbeiter haben, die Aufgaben erledigen, die wir automatisieren konnten.\u201c Er f\u00e4hrt fort: \u201eIch bin bis zu 16 Tage am St\u00fcck ins Ausland gereist und habe mein Gesch\u00e4ft gef\u00fchrt. Ohne Hostfully und seine Integrationspartner w\u00e4re das sehr schwierig zu bewerkstelligen.\u201c <\/p>\n<p>Zus\u00e4tzlich zu den Integrationen und der Buchungsfunktionalit\u00e4t, die Hostfully bietet, haben die Reporting-Funktionen der Plattform Jesse mehrere Stunden pro Woche gespart. In der Vergangenheit musste er den RevPAR manuell mit Excel-Tabellen kalkulieren. Aber jetzt werden die wichtigsten Kennzahlen von Epicurean automatisch auf dem Analyse-Dashboard von Hostfully erfasst. Dank der wertvollen Zeitersparnis und der Reduzierung manueller Tracking-Fehler kann sich Jesse nun auf wichtige Gesch\u00e4ftsentscheidungen konzentrieren und seinen G\u00e4sten erstklassige Gastfreundschaft bieten.   <\/p>\n<p>Mit nahtlosen direkten Buchungsabl\u00e4ufen und zuverl\u00e4ssigen Integrationen hat Epicurean ein chaotisches, praktisches Gesch\u00e4ft in einen reibungslosen, skalierbaren Betrieb verwandelt. Das Unternehmen ist gut positioniert, um im Markt f\u00fcr mittelfristige Vermietungen weiter zu wachsen, da es wei\u00df, dass seine Technologie die Reise unterst\u00fctzen kann. <\/p>\n","ss_bonus":"<p>Nach sechs Jahren auf seiner Reise im Bereich der Ferienwohnungsvermietung reflektiert Jesse \u00fcber die Suche nach hochwertiger Software: \u201eIch habe eine Reihe von PMSs ausprobiert, mit einer gro\u00dfen Vielfalt und unterschiedlichen Qualit\u00e4tsstufen.\u201c Sein Wissen erweist sich als besonders wertvoll, da Jesse nun ein Einzelcoaching f\u00fcr eine kleine Anzahl anderer Gastgeber anbietet, die nach mehr Stabilit\u00e4t mit dem MTR-Gesch\u00e4ftsmodell suchen. \u201eMein erster Rat ist immer, sicherzustellen, dass Ihr PMS Ihr Leben einfacher macht, nicht schwerer. Schnickschnack ist zwar sch\u00f6n, aber nichts davon spielt eine Rolle, wenn die Software nicht zuverl\u00e4ssig und einfach zu bedienen ist.\u201c Schlie\u00dflich geht es f\u00fcr Jesse bei der Skalierung eines Unternehmens nicht darum, Komplexit\u00e4t hinzuzuf\u00fcgen, sondern sie zu beseitigen.   <\/p>\n<p>Besonnen, aber leidenschaftlich, teilt Jesse gerne seine Erfahrungen mit anderen, insbesondere da er nun die Variablen versteht, die sowohl im STR- als auch im MTR-Gesch\u00e4ftsmodell eine Rolle spielen. \u201eKonzentrieren Sie sich auf die Grundlagen und stellen Sie sicher, dass Sie ein Fundament legen, das Sie beim Wachstum unterst\u00fctzt. Sie k\u00f6nnen Ihr Gesch\u00e4ft automatisieren, ohne Abk\u00fcrzungen zu nehmen.\u201c <\/p>\n","ss_banner_copy":"<p>Kommt Ihnen Jesses Situation bekannt vor? Lassen Sie uns reden. <\/p>\n","ss_company_logo":"https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Logo-Epicurean-Properties.svg","ss_customer_image":"https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/JesseLear.png","ss_metrics_repeater":[{"number":"~95 %","label":" der Reservierungen sind Direktbuchungen"},{"number":"100%","label":"Softwarezufriedenheit nach dem Durchlaufen von mehr als 3 anderen PMSs"},{"number":"40+","label":"Einheiten, die von 1 Mitarbeiter verwaltet werden"}],"ss_image_gallery":["https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/EpicureanBed.jpg","https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Epicureanfloorplan.png","https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/EpicureanKitchen.jpeg"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v28.2 (Yoast SEO v28.2) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Vom Pandemie-Pivot zum 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