{"id":130399,"date":"2026-05-25T12:37:13","date_gmt":"2026-05-25T12:37:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hostfully.com\/blog\/comisiones-de-anfitrion-de-vrbo-y-como-pagar-menos\/"},"modified":"2026-05-25T12:37:13","modified_gmt":"2026-05-25T12:37:13","slug":"comisiones-de-anfitrion-de-vrbo-y-como-pagar-menos","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.hostfully.com\/es\/blog\/comisiones-de-anfitrion-de-vrbo-y-como-pagar-menos\/","title":{"rendered":"Comisiones de anfitri\u00f3n de Vrbo (y c\u00f3mo pagar menos)"},"content":{"rendered":"
\n

En resumen<\/p>\n

Vrbo cobra a los anfitriones una comisi\u00f3n del 5% por cada reserva, m\u00e1s una comisi\u00f3n del 3% por procesamiento de pagos, lo que sit\u00faa la tasa efectiva en torno al 8% del importe del alquiler. Los anfitriones que se conectan mediante software de gesti\u00f3n de propiedades<\/a> solo pagan la comisi\u00f3n del 5% y gestionan el procesamiento de pagos por separado a trav\u00e9s de su propia pasarela. Una suscripci\u00f3n anual heredada de 499 a 699 $ por anuncio elimina la comisi\u00f3n del 5%, pero Vrbo ya no acepta nuevos suscriptores. La comisi\u00f3n del 5% se aplica a la tarifa por noche m\u00e1s las tasas obligatorias, como la limpieza y los cargos por mascotas, pero no a los dep\u00f3sitos de seguridad reembolsables. Los impuestos y los dep\u00f3sitos reembolsables solo est\u00e1n sujetos a la comisi\u00f3n del 3% por procesamiento, no a la comisi\u00f3n. <\/p>\n<\/div>\n

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La comisi\u00f3n del 5% de Vrbo y la comisi\u00f3n del 3% por procesamiento parecen asumibles en una sola reserva, pero en una cartera se van acumulando silenciosamente hasta convertirse en una de tus mayores partidas anuales. El verdadero problema no es solo el porcentaje: es que tu tasa efectiva cambia seg\u00fan c\u00f3mo te conectes a Vrbo, si tienes una suscripci\u00f3n heredada y c\u00f3mo hayas estructurado las tasas de limpieza y otros cargos. La mayor\u00eda de los gestores de propiedades pagan m\u00e1s de lo necesario porque la estructura de comisiones premia configuraciones espec\u00edficas que no son evidentes en el centro de ayuda de Vrbo. Esta gu\u00eda desglosa las matem\u00e1ticas reales de cada comisi\u00f3n, cu\u00e1ndo cada modelo te ahorra dinero y los cambios concretos que reducen tu tasa efectiva. <\/p>\n

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\u00bfCu\u00e1nto cobra Vrbo a los anfitriones?<\/h2>\n

Vrbo cobra a los anfitriones dos comisiones distintas por cada reserva: una comisi\u00f3n del 5% y una comisi\u00f3n del 3% por procesamiento de pagos, que suman aproximadamente el 8% del importe del alquiler.<\/p>\n

La comisi\u00f3n del 5% se aplica al subtotal del alquiler m\u00e1s cualquier tasa obligatoria que establezcas, incluidas las tasas de limpieza, las tasas por mascotas y los cargos por hu\u00e9sped adicional. No se aplica a los dep\u00f3sitos de seguridad reembolsables ni a los impuestos. La comisi\u00f3n del 3% por procesamiento de pagos cubre la gesti\u00f3n de tarjetas de cr\u00e9dito y se aplica al importe total del pago, incluidos impuestos y dep\u00f3sitos reembolsables. <\/p>\n

Esa distinci\u00f3n importa m\u00e1s de lo que la mayor\u00eda de los anfitriones cree. Si cobras 150 $ en impuestos de ocupaci\u00f3n en una reserva de 1.000 $ con una tasa de limpieza de 200 $, la comisi\u00f3n del 5% se aplica a 1.200 $ (alquiler + limpieza), mientras que la comisi\u00f3n del 3% por procesamiento se aplica al total de 1.350 $. Tus comisiones totales en esa reserva: 60 $ de comisi\u00f3n + 40,50 $ de procesamiento = 100,50 $, o aproximadamente el 8,4% del importe del alquiler. <\/p>\n

Si gestionas tus anuncios mediante un software de gesti\u00f3n de propiedades conectado a Vrbo, solo pagas la comisi\u00f3n del 5%. La comisi\u00f3n del 3% por procesamiento desaparece porque tu PMS gestiona los pagos a trav\u00e9s de su propia pasarela (Stripe, por ejemplo). Este es uno de los beneficios clave de conectarte a Vrbo a trav\u00e9s de un PMS<\/a> en lugar de anunciarte directamente en la plataforma. <\/p>\n

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Informaci\u00f3n de un representante de Vrbo<\/p>\n

Lee Maaz, Partner Success Account Manager en Vrbo, explic\u00f3 la diferencia de comisiones durante un webinar de Hostfully: \u00abLa comisi\u00f3n es del 8% para la plataforma, la plataforma de Vrbo, o del 5% cuando te conectas a trav\u00e9s de software. Y los viajeros pagan la misma comisi\u00f3n de servicio al viajero independientemente de si la propiedad est\u00e1 conectada mediante software o llega a trav\u00e9s de la plataforma\u00bb.<\/p>\n<\/div>\n

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\u00bfC\u00f3mo funciona el modelo de pago por reserva de Vrbo?<\/h2>\n

El modelo de pago por reserva es el predeterminado para todos los nuevos anfitriones de Vrbo. No pagas nada por publicar tu propiedad, y las comisiones se deducen autom\u00e1ticamente de los pagos de los hu\u00e9spedes antes de que Vrbo te env\u00ede el pago. <\/p>\n

Esto es lo que se cobra y lo que no:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Tipo de cargo<\/th>\n\u00bfSe aplica la comisi\u00f3n del 5%?<\/th>\n\u00bfSe aplica el procesamiento del 3%?<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Tarifa por noche<\/td>\nS\u00ed<\/td>\nS\u00ed<\/td>\n<\/tr>\n
Tasa de limpieza<\/td>\nS\u00ed<\/td>\nS\u00ed<\/td>\n<\/tr>\n
Tasas por mascota \/ hu\u00e9sped adicional<\/td>\nS\u00ed<\/td>\nS\u00ed<\/td>\n<\/tr>\n
Impuestos<\/td>\nNo<\/td>\nS\u00ed<\/td>\n<\/tr>\n
Dep\u00f3sito de seguridad reembolsable<\/td>\nNo<\/td>\nS\u00ed<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Un caso l\u00edmite a vigilar: si un hu\u00e9sped reserva a trav\u00e9s de la red de Vrbo pero completa la reserva fuera de su flujo de pago, la comisi\u00f3n sube al 10% en lugar del 5%. Esto puede ocurrir con ciertas rutas de reserva a trav\u00e9s de sitios asociados de Expedia Group. Revisa tu panel de propietario de Vrbo para confirmar qu\u00e9 tarifa se aplica a cada reserva. <\/p>\n

Vrbo tambi\u00e9n deduce una comisi\u00f3n de servicio al hu\u00e9sped aparte (normalmente del 6% al 15% del subtotal de la reserva) en el momento del pago. Esa comisi\u00f3n la paga el hu\u00e9sped, no t\u00fa, pero incrementa el precio total que ven los viajeros y puede reducir tu tasa de conversi\u00f3n en mercados competitivos. <\/p>\n

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\u00bfSigue disponible la suscripci\u00f3n anual de Vrbo?<\/h2>\n

Solo para los anfitriones que ya tienen una. Vrbo dej\u00f3 de aceptar nuevos suscriptores y ahora limita el plan anual a los titulares actuales que decidan renovarlo. <\/p>\n

La suscripci\u00f3n cuesta entre 499 y 699 $ por anuncio y a\u00f1o (el importe exacto var\u00eda, y Vrbo hist\u00f3ricamente ha subido el precio cada a\u00f1o). Elimina por completo la comisi\u00f3n del 5% por reserva. Aun as\u00ed, pagas la comisi\u00f3n del 3% por procesamiento de pagos en cada reserva si anuncias directamente en la plataforma, o gestionas el procesamiento a trav\u00e9s de tu PMS si est\u00e1s conectado mediante software. <\/p>\n

Tras la renovaci\u00f3n, Vrbo te da un plazo de 14 d\u00edas para darte de baja y solicitar un reembolso completo. Una vez cerrado ese plazo, quedas comprometido durante el a\u00f1o, independientemente de cu\u00e1ntas reservas recibas. <\/p>\n

Cu\u00e1ndo la suscripci\u00f3n tiene sentido financiero<\/h3>\n

El c\u00e1lculo del punto de equilibrio es sencillo. Si la suscripci\u00f3n cuesta 699 $ y la comisi\u00f3n es del 5%, necesitas al menos 13.980 $ de ingresos anuales por alquiler por anuncio para que la suscripci\u00f3n cueste menos que el pago por reserva (699 $ \/ 0,05 = 13.980 $). <\/p>\n

Robert Bartholomew, director general de Mountain Management, ve el impacto a escala: \u00abEn destinos premium como Vail y Beaver Creek, la cuota fija de suscripci\u00f3n puede reducirse efectivamente hasta una comisi\u00f3n de solo el 1% al 2% por reserva cuando se reparte entre m\u00faltiples reservas a lo largo del a\u00f1o\u00bb.<\/p>\n

Si est\u00e1s muy por encima del umbral de equilibrio, renovar la suscripci\u00f3n es una victoria clara. Si tus ingresos por anuncio son irregulares o gestionas propiedades estacionales, el modelo de pago por reserva es m\u00e1s seguro porque solo pagas cuando entran reservas. <\/p>\n

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\u00bfC\u00f3mo interact\u00faan las tasas de limpieza de Vrbo con las comisiones del anfitri\u00f3n?<\/h2>\n

La comisi\u00f3n del 5% de Vrbo se aplica a tu tasa de limpieza, no solo a tu tarifa por noche. Como muestra la tabla de la secci\u00f3n anterior, todos los cargos obligatorios establecidos por el anfitri\u00f3n se incluyen en la base de la comisi\u00f3n. <\/p>\n

En una tasa de limpieza de 200 $, eso son 10 $ adicionales de comisi\u00f3n por reserva. En 50 reservas al a\u00f1o, la comisi\u00f3n solo por las tasas de limpieza suma 500 $. Esto pilla desprevenidos a los gestores de propiedades porque da la sensaci\u00f3n de que Vrbo se lleva una parte de tus costes de limpieza, un gasto real de tu bolsillo, no un beneficio. <\/p>\n

Algunos gestores de propiedades mantienen bajas las tasas de limpieza e incorporan m\u00e1s coste a la tarifa por noche. Los viajeros suelen filtrar por tarifa por noche en Vrbo, as\u00ed que un importe nocturno m\u00e1s bajo puede mejorar la visibilidad en las b\u00fasquedas. Otros mantienen las tasas de limpieza separadas y ajustadas, lo que es m\u00e1s transparente y puede fomentar estancias m\u00e1s largas, donde el coste de limpieza por noche baja. <\/p>\n

El importe total de la reserva se mantiene igual en ambos casos, as\u00ed que ninguno de los enfoques cambia la comisi\u00f3n real que pagas. La diferencia est\u00e1 en c\u00f3mo aparece tu anuncio a los viajeros que usan filtros de precio. <\/p>\n

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Reduce tu tasa efectiva en Vrbo del 8% al 5%<\/p>\n

Conectarte a trav\u00e9s de un PMS sustituye el procesamiento de pagos de Vrbo por tu propia pasarela, eliminando la comisi\u00f3n del 3% en cada reserva. Descubre c\u00f3mo funciona el channel manager de Hostfully con Vrbo<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n

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\u00bfSon las comisiones de Vrbo m\u00e1s altas que las de Airbnb?<\/h2>\n

Depende de con qu\u00e9 modelo de comisiones de Airbnb lo compares. A finales de 2025, Airbnb pas\u00f3 a la mayor\u00eda de los anfitriones conectados a PMS a una comisi\u00f3n solo para anfitriones del 15,5%, lo que elimin\u00f3 la comisi\u00f3n de servicio al hu\u00e9sped por separado. Eso es casi el doble de la tasa efectiva del 8% de Vrbo. <\/p>\n

Para anfitriones independientes de Airbnb que no est\u00e1n conectados mediante software, puede seguir aplic\u00e1ndose el modelo antiguo de comisiones divididas: aproximadamente un 3% de comisi\u00f3n para el anfitri\u00f3n m\u00e1s una comisi\u00f3n de servicio al hu\u00e9sped de hasta el 14%. El anfitri\u00f3n paga menos de su bolsillo, pero el hu\u00e9sped ve un total m\u00e1s alto, lo que puede reducir la conversi\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Componente de la comisi\u00f3n<\/th>\nVrbo (conectado a PMS)<\/th>\nVrbo (anuncio directo)<\/th>\nAirbnb (solo anfitri\u00f3n, 2026)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Comisi\u00f3n del anfitri\u00f3n<\/td>\n5%<\/td>\n5%<\/td>\n15.5%<\/td>\n<\/tr>\n
Procesamiento de pagos<\/td>\nA trav\u00e9s de tu PMS<\/td>\n3%<\/td>\nIncluido<\/td>\n<\/tr>\n
Tasa efectiva del anfitri\u00f3n<\/td>\n~5%<\/td>\n~8%<\/td>\n15.5%<\/td>\n<\/tr>\n
Comisi\u00f3n de servicio al hu\u00e9sped<\/td>\n6-15%<\/td>\n6-15%<\/td>\nNinguna<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Phillip Foxall, propietario de Catchin’ Paradise, tiene experiencia anunci\u00e1ndose en ambas plataformas: \u00abEn nuestra experiencia, Vrbo ha sido la opci\u00f3n m\u00e1s rentable en cuanto a comisiones de plataforma. Vrbo cobra a los anfitriones un 8% fijo por reserva, lo que aporta m\u00e1s previsibilidad y nos permite mantener mejor nuestros m\u00e1rgenes\u00bb.<\/p>\n

La comparaci\u00f3n no va solo de lo que pagas. Las diferencias entre Airbnb y Vrbo<\/a> en demograf\u00eda de hu\u00e9spedes, duraci\u00f3n media de la estancia y patrones de reserva hacen que la plataforma con menos comisiones no siempre sea la m\u00e1s rentable para cada tipo de propiedad. <\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 otras comisiones deber\u00edan conocer los anfitriones de Vrbo?<\/h2>\n

M\u00e1s all\u00e1 de la comisi\u00f3n y las comisiones de procesamiento, hay varios costes m\u00e1s que afectan a lo que te llevas de las reservas de Vrbo.<\/p>\n

Comisiones de servicio al hu\u00e9sped<\/h3>\n

Vrbo cobra a los hu\u00e9spedes una comisi\u00f3n de servicio de entre el 6% y el 15% del subtotal de la reserva. T\u00fa no la pagas directamente, pero incrementa el precio total en el checkout. En mercados competitivos donde los viajeros comparan el coste total entre plataformas, una comisi\u00f3n alta de cara al hu\u00e9sped puede costarte reservas sin que llegues a saber que las perdiste. <\/p>\n

Vrbo Boost (posicionamiento de pago)<\/h3>\n

Vrbo ofrece posicionamiento promocionado opcional que hace que tu anuncio aparezca m\u00e1s arriba en los resultados de b\u00fasqueda. T\u00fa estableces un presupuesto diario y pagas por impresi\u00f3n o por reserva, seg\u00fan el programa. Esto es independiente del posicionamiento org\u00e1nico y no reduce tu comisi\u00f3n est\u00e1ndar. <\/p>\n

Protecci\u00f3n por da\u00f1os y seguros<\/h3>\n

Las opciones de protecci\u00f3n por da\u00f1os<\/a> de Vrbo incluyen sus propios planes de cobertura, que cobran una comisi\u00f3n por reserva que normalmente se repercute al hu\u00e9sped. Si usas una cobertura de terceros o cobras dep\u00f3sitos de seguridad reembolsables en su lugar, Vrbo no cobra extra, pero la comisi\u00f3n del 3% por procesamiento sigue aplic\u00e1ndose a los dep\u00f3sitos reembolsables cobrados a trav\u00e9s de la plataforma. <\/p>\n

Conversi\u00f3n de divisas<\/h3>\n

Si aceptas reservas en divisas distintas de tu divisa de cobro, Vrbo aplica una comisi\u00f3n de conversi\u00f3n. Esto es importante para gestores de propiedades en mercados con mucho turismo, donde los hu\u00e9spedes internacionales reservan con frecuencia. <\/p>\n

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\u00bfC\u00f3mo puedes reducir el impacto de las comisiones de Vrbo en tus beneficios?<\/h2>\n

No puedes eliminar por completo las comisiones de Vrbo, pero s\u00ed puedes controlar cu\u00e1nto te cuestan en relaci\u00f3n con tus ingresos. Estos son los cambios que m\u00e1s marcan la diferencia. <\/p>\n

Con\u00e9ctate mediante software de gesti\u00f3n de propiedades<\/h3>\n

Este es el cambio con mayor impacto. Conectarte a trav\u00e9s de un PMS<\/a> reduce tu tasa efectiva del 8% al 5% al sustituir el procesamiento de pagos del 3% de Vrbo por tu propia pasarela. Con 100.000 $ de ingresos anuales en Vrbo, son 3.000 $ que vuelven a tu bolsillo. La integraci\u00f3n de Hostfully con Vrbo como Elite Partner tambi\u00e9n admite el modelo de suscripci\u00f3n heredada si ya tienes un plan activo. <\/p>\n

Usa precios din\u00e1micos para compensar las comisiones<\/h3>\n

Phillip Foxall utiliza precios automatizados para mantener m\u00e1rgenes saludables pese a las comisiones de plataforma: \u00abUsamos herramientas de precios din\u00e1micos para tener en cuenta las comisiones de plataforma al fijar las tarifas por noche, lo que nos ayuda a seguir siendo competitivos sin sacrificar la rentabilidad\u00bb. Herramientas como PriceLabs y Wheelhouse se integran tanto con Vrbo como con tu PMS, de modo que los ajustes de tarifas se env\u00edan autom\u00e1ticamente a todos los canales. <\/p>\n

Fomenta estancias m\u00e1s largas<\/h3>\n

Las reservas m\u00e1s largas no reducen tu comisi\u00f3n de Vrbo, pero s\u00ed recortan de forma significativa tus costes operativos por reserva. Una estancia de una semana a 200 $\/noche genera 1.400 $ con una sola limpieza. Siete estancias individuales de una noche generan los mismos ingresos con siete limpiezas. La diferencia de margen neto se acumula r\u00e1pido cuando adem\u00e1s pagas del 5% al 8% en cada reserva. <\/p>\n

Crea un canal de reservas directas<\/h3>\n

Cada reserva hecha a trav\u00e9s de tu web evita por completo las comisiones de Vrbo. Con una comisi\u00f3n del 8%, cada 10.000 $ en reservas que pases de Vrbo a directo te ahorra 800 $. Foxall prioriza este enfoque: \u00abUna vez que un hu\u00e9sped reserva en Catchin’ Paradise, nuestro foco pasa de simplemente ofrecer una gran estancia a crear un cliente fiel a la marca\u00bb. <\/p>\n

Nick Halverson, de Osa Property Management, escal\u00f3 de 15 a 63 propiedades usando el channel manager de Hostfully para sincronizar cuatro fuentes de reservas en un solo calendario<\/a>. Ese tipo de enfoque multicanal, usando Vrbo para captar nuevos hu\u00e9spedes y un sitio de reservas directas para visitantes recurrentes, es c\u00f3mo los gestores de propiedades equilibran el intercambio entre comisiones y alcance sin tener que elegir una u otra opci\u00f3n. <\/p>\n

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Robert Bartholomew, director general, Mountain Management<\/p>\n

\u00abEn un sector que es a la vez muy competitivo y opera con m\u00e1rgenes de beneficio ajustados, es esencial probar continuamente nuevas estrategias y adaptarse a las tendencias del mercado. Es la \u00fanica forma de mantener los costes del negocio bajo control y atraer nuevos hu\u00e9spedes\u00bb.<\/p>\n<\/div>\n


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