{"id":134186,"date":"2026-06-02T07:29:59","date_gmt":"2026-06-02T07:29:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hostfully.com\/blog\/un-giro-fragil-la-confianza-cae-a-un-nuevo-minimo-historico-pero-la-puntuacion-sube\/"},"modified":"2026-06-02T07:29:59","modified_gmt":"2026-06-02T07:29:59","slug":"un-giro-fragil-la-confianza-cae-a-un-nuevo-minimo-historico-pero-la-puntuacion-sube","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.hostfully.com\/es\/blog\/un-giro-fragil-la-confianza-cae-a-un-nuevo-minimo-historico-pero-la-puntuacion-sube\/","title":{"rendered":"Un giro fr\u00e1gil: la confianza cae a un nuevo m\u00ednimo hist\u00f3rico, pero la puntuaci\u00f3n sube"},"content":{"rendered":"

Cada mes, el Hostfully Hosting & Travel Index<\/a> agrega siete se\u00f1ales del panorama del alquiler vacacional en EE. UU.: tr\u00e1fico de la TSA, tendencias de b\u00fasqueda en Google, precios de la gasolina, IPC de alojamiento, confianza del consumidor, clima y datos de la plataforma Hostfully. Juntos producen una puntuaci\u00f3n \u00fanica de escapada (Getaway Score) de 0 a 100 que indica a los gestores de propiedades si el viento sopla a su favor o en contra. <\/p>\n

Puntuaci\u00f3n de este mes: 49,2 sobre 100<\/strong>, calificada como Nublado<\/strong>. Esto supone 5,2 puntos por encima de mayo y 22,0 puntos por debajo de junio de 2025. Cinco de los siete componentes mejoraron, dos cayeron, y el que m\u00e1s baj\u00f3 resulta ser el que nos asusta un poco. <\/p>\n

La gran noticia: la confianza acaba de romper su propio suelo<\/strong><\/h2>\n

El \u00edndice final de confianza del consumidor de la Universidad de Michigan de mayo se situ\u00f3 en 44,8<\/strong>, un nuevo m\u00ednimo hist\u00f3rico y el tercer descenso mensual consecutivo. El suelo anterior de 49,8, establecido en abril, dur\u00f3 exactamente un mes. Las expectativas de inflaci\u00f3n a largo plazo subieron al 3,9 %<\/strong>, el m\u00e1ximo en siete meses, con un 57 % de los encuestados citando espont\u00e1neamente los altos precios<\/a> como principal preocupaci\u00f3n. El sub\u00edndice de expectativas cay\u00f3 a 44,1. <\/p>\n

Para decirlo en plata: los consumidores creen que los precios est\u00e1n a punto de empeorar notablemente y se est\u00e1n preparando para ello. Sin embargo, el resto del mes cont\u00f3 una historia diferente. La AAA pronostic\u00f3 45 millones de estadounidenses viajando por el Memorial Day<\/a>, una cifra r\u00e9cord. Las reservas no flaquearon. Hemos entrado en una fase en la que las encuestas de confianza y el comportamiento de viaje van por caminos separados, y los operadores deben planificar para ambos. <\/p>\n

Gasolina: alcanz\u00f3 el m\u00e1ximo y luego retrocedi\u00f3<\/strong><\/h2>\n

A mediados de mayo, los precios de la gasolina alcanzaron los 4,56 $ por gal\u00f3n<\/strong> de media nacional, el m\u00e1ximo del ciclo. Luego, un alto el fuego en Ir\u00e1n hizo caer el crudo Brent casi un 20 %<\/a> desde su m\u00e1ximo, y el precio en el surtidor le sigui\u00f3. Para el 30 de mayo, la media se situaba en 4,36 $<\/strong>, todav\u00eda elevada pero bajando visiblemente. Junio llega con el viento dejando de soplar en nuestra contra. <\/p>\n

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Fuente<\/em><\/a><\/figcaption><\/figure>\n

 <\/p>\n

El pron\u00f3stico del Memorial Day de la AAA estim\u00f3 que el 87 % de los viajeros ir\u00edan en coche. Ese es el tipo de cuota en la que cada diez c\u00e9ntimos en el surtidor importan para tu calendario de reservas. El hecho de que el precio haya bajado de cara a junio es el mayor cambio positivo en el \u00edndice este mes. <\/p>\n

Cinco arriba, dos abajo: vista por componentes<\/strong><\/h2>\n

Aqu\u00ed tienes la vista componente por componente de por qu\u00e9 la puntuaci\u00f3n pas\u00f3 de 44,0 a 49,2:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Se\u00f1al<\/strong><\/td>\nJunio<\/strong><\/td>\nMayo<\/strong><\/td>\nCambio<\/strong><\/td>\nPor qu\u00e9<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Tr\u00e1fico TSA<\/td>\n72<\/td>\n78<\/td>\n-6<\/td>\nBajada tras el pico de primavera<\/td>\n<\/tr>\n
Tendencias de b\u00fasqueda<\/td>\n70<\/td>\n60<\/td>\n+10<\/td>\nInicio de la ola de b\u00fasquedas de verano<\/td>\n<\/tr>\n
Precios gasolina<\/td>\n4<\/td>\n5<\/td>\n-1<\/td>\n4,36 $\/gal, pico superado<\/td>\n<\/tr>\n
IPC Alojamiento<\/td>\n60<\/td>\n70<\/td>\n-10<\/td>\nEnerg\u00eda +3,8 % mensual, alojamiento +2,4 %<\/td>\n<\/tr>\n
Confianza<\/td>\n2<\/td>\n4<\/td>\n-2<\/td>\nUMich 44,8, nuevo m\u00ednimo hist\u00f3rico<\/td>\n<\/tr>\n
Clima<\/td>\n50<\/td>\n45<\/td>\n+5<\/td>\nPron\u00f3stico NOAA de huracanes bajo lo normal<\/td>\n<\/tr>\n
Datos Hostfully<\/td>\n60<\/td>\n65<\/td>\n-5<\/td>\nRevPAR +8 % interanual pero impulsado por tarifas<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

Las dos mejoras que est\u00e1n tirando del carro son las tendencias de b\u00fasqueda y el clima. Google Trends para t\u00e9rminos de alquiler vacacional subi\u00f3 cuando el Memorial Day dio el pistoletazo de salida a la ola de b\u00fasquedas veraniegas. Y el Centro de Predicci\u00f3n Clim\u00e1tica de la NOAA pronostic\u00f3 una temporada de huracanes en el Atl\u00e1ntico por debajo de lo normal<\/a> con un 55 % de probabilidad de actividad baja, de 8 a 14 tormentas con nombre y de 3 a 6 huracanes. Eso es un viento a favor significativo para los operadores de Florida, las Carolinas y el Golfo que planean su verano. <\/p>\n

\u201cLa cifra principal rebot\u00f3, pero la confianza rompi\u00f3 otro suelo. Estamos en la parte del ciclo donde los operadores con sistemas s\u00f3lidos, precios ajustados y una comunicaci\u00f3n activa con los hu\u00e9spedes siguen ganando, y todos los dem\u00e1s se quedan desprevenidos. La demanda sigue ah\u00ed. Solo que es m\u00e1s intensa y selectiva que hace un a\u00f1o\u201d.<\/em> Margot Schmorak, CEO de Hostfully<\/strong><\/p><\/blockquote>\n

Datos del sector: del modo Growth al modo optimizaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

La \u00faltima lectura de AirROI sobre el mercado de alquiler a corto plazo en EE. UU. muestra un RevPAR con un aumento aproximado del 8 % interanual<\/a>, lo que a simple vista es una cifra saludable. Si profundizas, la imagen se aclara: las ganancias est\u00e1n impulsadas por las tarifas, con el ADR haciendo la mayor parte del trabajo mientras que la demanda de noches reservadas se ha estancado. El mercado est\u00e1 madurando del modo Growth al modo optimizaci\u00f3n. <\/p>\n

Lo que esto significa en la pr\u00e1ctica:<\/strong> llenar el calendario importa m\u00e1s que perseguir la pr\u00f3xima subida de tarifas. La flexibilidad en la duraci\u00f3n de la estancia, los ajustes inteligentes de noches m\u00ednimas y la recuperaci\u00f3n disciplinada de noches sueltas son las palancas que mueven los ingresos ahora. Los anfitriones que m\u00e1s suben las tarifas en un contexto de demanda estancada son los m\u00e1s expuestos a una ca\u00edda de la ocupaci\u00f3n. <\/p>\n

Clima: un mes ruidoso, luego un pron\u00f3stico tranquilo<\/strong><\/h2>\n

Mayo de 2026 trajo m\u00e1s de 278 tornados preliminares, incluyendo un brote de varios d\u00edas en Mississippi el 6 y 7 de mayo que produjo ocho tornados confirmados, y un violento EF3 en Beggs, Oklahoma. Jackson, Mississippi, registr\u00f3 la peor ca\u00edda mensual en nuestro \u00edndice de ciudades con un -6,8. <\/p>\n

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Fuente<\/a><\/em><\/figcaption><\/figure>\n

 <\/p>\n

Esa es la parte ruidosa. La parte m\u00e1s tranquila es la perspectiva a futuro. El pron\u00f3stico de huracanes por debajo de lo normal de la NOAA es la se\u00f1al clim\u00e1tica m\u00e1s favorable para los operadores en casi dos a\u00f1os. Los mercados costeros de Florida y las Carolinas respondieron de inmediato: Destin (+3,2), Gulf Shores (+5,2), Charleston (+4,5) y Outer Banks (+3,9) subieron en el ranking de ciudades. <\/p>\n

Una historia regional de tres Am\u00e9ricas<\/strong><\/h2>\n

Todas las regiones subieron este mes, pero la brecha entre el sureste y el resto del pa\u00eds volvi\u00f3 a ampliarse. El sureste opera ahora en un clima diferente al del medio oeste, y la diferencia es la m\u00e1s amplia que hemos visto desde el lanzamiento del \u00edndice. <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Regi\u00f3n<\/strong><\/td>\nPuntuaci\u00f3n<\/strong><\/td>\nCambio mensual<\/strong><\/td>\nCondici\u00f3n<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Sureste<\/td>\n68,5<\/td>\n+1,7<\/td>\nParcialmente soleado<\/td>\n<\/tr>\n
Oeste<\/td>\n48,0<\/td>\n+1,8<\/td>\nNublado<\/td>\n<\/tr>\n
Noreste<\/td>\n43,0<\/td>\n+1,5<\/td>\nNublado<\/td>\n<\/tr>\n
Monta\u00f1a<\/td>\n41,0<\/td>\n+2,8<\/td>\nNublado<\/td>\n<\/tr>\n
Medio Oeste<\/td>\n35,5<\/td>\n+2,7<\/td>\nNublado<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

El Sureste (68,5) <\/strong>ampli\u00f3 su ventaja. La costa de Florida, Alabama y las Carolinas aprovecharon el viento a favor del pron\u00f3stico de huracanes, adem\u00e1s del tir\u00f3n natural del Memorial Day. Naples, Florida (+5,5) y Gulf Shores, Alabama (+5,2) fueron las dos ciudades que m\u00e1s subieron en el pa\u00eds. <\/p>\n

La regi\u00f3n de la Monta\u00f1a (41,0) <\/strong>y el Medio Oeste (35,5) <\/strong>mejoraron pero siguen estancados en la mitad inferior de la tabla. El par\u00f3n tras la temporada de esqu\u00ed sigue lastrando a Park City y Lake Tahoe. El Medio Oeste a\u00fan est\u00e1 asimilando los da\u00f1os por los tornados. Si tu cartera se concentra en esas zonas, los pr\u00f3ximos 60 d\u00edas premiar\u00e1n unas reglas de noches m\u00ednimas m\u00e1s estrictas y una comunicaci\u00f3n proactiva con los hu\u00e9spedes por encima de los cambios de tarifas. <\/p>\n

Ciudades que m\u00e1s se mueven<\/strong><\/p>\n

Las cinco ciudades m\u00e1s soleadas vuelven a ser destinos del sureste: Destin (78,4, +3,2), Gulf Shores (77,8, +5,2), Myrtle Beach (77,5, +1,0), Outer Banks (76,0, +3,9) y Gatlinburg (75,8, +2,3)<\/strong>. El tr\u00e1fico de b\u00fasquedas del Memorial Day y la perspectiva de huracanes son los hilos conductores. <\/p>\n

Jackson, MS (-6,8)<\/strong>, Tulsa, OK (-5,5)<\/strong>, St. Louis (-4,2)<\/strong>, Park City (-3,5)<\/strong> y Lake Tahoe (-3,0)<\/strong> cerraron la lista de movimientos. Las tres primeras se vieron afectadas por tornados y tormentas. Las dos \u00faltimas por la estacionalidad. Ninguna indica debilidad en la demanda de alquileres vacacionales en general. <\/p>\n

Qu\u00e9 significa esto para los gestores de propiedades<\/strong><\/h2>\n

Una lectura de \u201cNublado\u201d en 49,2 significa que lo peor del lastre primaveral ha pasado, pero la configuraci\u00f3n del verano sigue exigiendo una ejecuci\u00f3n impecable. Cinco cosas que hacer en los pr\u00f3ximos 30 d\u00edas: <\/p>\n

    \n
  1. Vende agresivamente al mercado de proximidad<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    El Memorial Day demostr\u00f3 que los estadounidenses viajar\u00e1n en coche. La gasolina sigue alta, pero la trayectoria ayuda. Encabeza tus textos de junio y julio con lenguaje enfocado a la conducci\u00f3n: \u201cA tres horas del centro de Atlanta\u201d, \u201cA dos dep\u00f3sitos del Atl\u00e1ntico Medio\u201d. Las distancias concretas ganan a las frases vagas de \u201cescapada f\u00e1cil\u201d cada vez que el presupuesto est\u00e1 ajustado. <\/p>\n

      \n
    1. Apuesta fuerte por la historia costera<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      El pron\u00f3stico de huracanes por debajo de lo normal de la NOAA es un regalo para Florida, las Carolinas y el Golfo. A\u00f1ade una l\u00ednea discreta a la descripci\u00f3n de tu anuncio mencionando tu pol\u00edtica de flexibilidad y tu apoyo basado en el conocimiento local, y deja que el pron\u00f3stico haga el resto en la mente de los hu\u00e9spedes. <\/p>\n

        \n
      1. Deja de subir tarifas. Empieza a potenciar la ocupaci\u00f3n. <\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

        El crecimiento del RevPAR en el sector es real, pero est\u00e1 impulsado por las tarifas ante una demanda estancada. Vuelve a comprobar tus ajustes de noches m\u00ednimas, tus descuentos para noches sueltas y tus reglas de duraci\u00f3n de estancia. Un aumento del 5 % en la ocupaci\u00f3n superar\u00e1 a una subida de tarifas del 5 % en este entorno, con menos fricci\u00f3n de cara al hu\u00e9sped. <\/p>\n

          \n
        1. A\u00f1ade valor percibido, no descuentos<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

          Con la confianza alcanzando otro m\u00ednimo hist\u00f3rico, los hu\u00e9spedes buscan valor en lugar del precio de etiqueta m\u00e1s bajo. Las Gu\u00edas Digitales<\/a> de Hostfully convierten un registro b\u00e1sico en una experiencia local seleccionada sin recortar tu tarifa por noche. Ese es el tipo de mejora adecuado en un mes nublado. <\/p>\n

            \n
          1. Prepara tu plan de acci\u00f3n para clima severo<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

            Los pron\u00f3sticos de huracanes por debajo de lo normal no significan cero huracanes. El brote de tornados de mayo lo demostr\u00f3. Una pol\u00edtica de cancelaci\u00f3n flexible, un mensaje de plantilla para los hu\u00e9spedes y un plan de respaldo para reubicaciones marcan la diferencia entre una rese\u00f1a de una estrella y un rescate de cinco estrellas. Prep\u00e1ralo antes de que lo necesites. <\/p>\n

            Mirando al futuro: julio y el pico del verano<\/strong><\/h2>\n

            El \u00edndice de julio recoger\u00e1 los datos de junio. Esto es lo que estamos vigilando: <\/p>\n

            Confianza: <\/strong>Tres descensos mensuales consecutivos son una tendencia, no ruido. \u00bfMejorar\u00e1 el dato preliminar de junio de la UMich por la bajada de la gasolina o marcaremos otro m\u00ednimo hist\u00f3rico? <\/p>\n

            Precios de la gasolina: <\/strong>El alto el fuego en Ir\u00e1n hizo retroceder con fuerza al crudo. Si se mantiene, los precios en el surtidor en junio caer\u00e1n m\u00e1s y el \u00edndice recibir\u00e1 otro impulso. Si se rompe, el movimiento se revertir\u00e1 r\u00e1pido. <\/p>\n

            Ritmo de verano: <\/strong>Las reservas anticipadas para el 4 de julio nos dir\u00e1n qu\u00e9 profundidad tiene realmente el pozo de la demanda. Vigila la ventana de reserva, no la cifra principal. <\/p>\n

            Temporada de huracanes: <\/strong>La temporada del Atl\u00e1ntico ya est\u00e1 abierta. El pron\u00f3stico de la NOAA de actividad baja es el escenario optimista. La primera tormenta con nombre y su trayectoria nos dir\u00e1n cu\u00e1nto de ese pron\u00f3stico ya est\u00e1 descontado. <\/p>\n

            \u201cEl trabajo en junio no es celebrar el rebote. Es asegurarse de que tus operaciones sean lo suficientemente s\u00f3lidas para captar a cada hu\u00e9sped que sigue eligiendo viajar a pesar de c\u00f3mo se siente respecto a la econom\u00eda. Ah\u00ed es donde reside el margen real este verano\u201d.<\/em> Margot Schmorak, CEO de Hostfully<\/strong><\/p><\/blockquote>\n

            Explora el \u00edndice completo<\/strong><\/h2>\n

            El Hosting & Travel Index se actualiza mensualmente con datos frescos de los siete componentes y m\u00e1s de 50 ciudades de EE. UU. Profundiza en los desgloses regionales, sigue tu mercado a lo largo del tiempo y mira qu\u00e9 ha cambiado este mes y por qu\u00e9. <\/p>\n

            Ver el Hosting & Travel Index<\/strong><\/a><\/p>\n

             <\/p>\n

            \n

             <\/p>\n

            Sobre el Hosting & Travel Index<\/strong><\/p>\n

            El Hostfully Hosting & Travel Index es una puntuaci\u00f3n compuesta mensual que sigue la salud del mercado de alquiler vacacional en EE. UU. Agrega siete se\u00f1ales ponderadas: tr\u00e1fico de la TSA (20 %), Google Trends (20 %), datos de la plataforma Hostfully (15 %), precios de la gasolina (15 %), IPC de alojamiento (10 %), confianza del consumidor (10 %) y clima (10 %). Las fuentes de datos incluyen TSA.gov, la Oficina de Estad\u00edsticas Laborales de EE. UU., la Universidad de Michigan, AAA, NOAA, Google Trends, AirROI y los datos de reservas propios de Hostfully. El \u00edndice cubre m\u00e1s de 50 \u00e1reas metropolitanas de EE. UU. con puntuaciones mensuales a nivel regional y de ciudad. <\/p>\n

            Fuentes:<\/strong> TSA.gov, AAA, Encuesta de Confianza del Consumidor de la Universidad de Michigan, datos del IPC del BLS, Google Trends, Centro de Predicci\u00f3n Clim\u00e1tica de la NOAA, datos de mercado de AirROI, datos de la plataforma Hostfully, CNBC.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Cada mes, el Hostfully Hosting & Travel Index agrega siete se\u00f1ales del panorama del alquiler vacacional en EE. UU.: tr\u00e1fico de la TSA, tendencias de b\u00fasqueda en Google, precios de la gasolina, IPC de alojamiento, confianza del consumidor, clima y datos de la plataforma Hostfully. 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