{"id":146435,"date":"2026-06-17T01:39:07","date_gmt":"2026-06-17T01:39:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hostfully.com\/blog\/homes-villas-by-marriott-como-los-anfitriones-consiguen-incluir-su-propiedad-2026\/"},"modified":"2026-06-17T01:39:07","modified_gmt":"2026-06-17T01:39:07","slug":"homes-villas-by-marriott-como-los-anfitriones-consiguen-incluir-su-propiedad-2026","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.hostfully.com\/es\/blog\/homes-villas-by-marriott-como-los-anfitriones-consiguen-incluir-su-propiedad-2026\/","title":{"rendered":"Homes & Villas by Marriott: c\u00f3mo los anfitriones consiguen incluir su propiedad (2026)"},"content":{"rendered":"
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Resumen r\u00e1pido<\/p>\n

Homes & Villas by Marriott es el programa premium de alquiler de viviendas de Marriott, que ofrece casas vacacionales seleccionadas en las que se pueden acumular y canjear puntos del programa de fidelizaci\u00f3n Marriott Bonvoy. Las propiedades no las publican directamente los propietarios individuales; entran a trav\u00e9s de empresas profesionales de gesti\u00f3n aprobadas que cumplen los est\u00e1ndares de calidad y servicio de Marriott. Para los anfitriones, el atractivo es el acceso a la gran audiencia de fidelizaci\u00f3n de Marriott y a viajeros con alta intenci\u00f3n de reserva, a cambio de una v\u00eda de entrada selectiva y solo para gestores. Merece la pena para propiedades premium gestionadas por una empresa que cumpla los requisitos, o dispuestas a trabajar con ella, y queda fuera del alcance de anuncios puntuales de un \u00fanico propietario. <\/p>\n<\/div>\n

Si est\u00e1s buscando c\u00f3mo anunciarte en Homes & Villas by Marriott, aqu\u00ed va el titular: no puedes hacerlo directamente como propietario individual. Las propiedades solo entran a trav\u00e9s de empresas profesionales de gesti\u00f3n aprobadas. El programa es una marca de alquiler premium respaldada por uno de los nombres m\u00e1s grandes de la hoteler\u00eda, conectada a un programa de fidelizaci\u00f3n con m\u00e1s de 270 millones de miembros, as\u00ed que la audiencia es real y el list\u00f3n es alto. Esta gu\u00eda cubre la v\u00eda de entrada solo para gestores, si merece la pena el esfuerzo y los est\u00e1ndares que debe cumplir tu propiedad. <\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es Homes & Villas by Marriott?<\/h2>\n

Homes & Villas by Marriott es la marca de alquiler de viviendas seleccionadas de Marriott, que ofrece casas vacacionales premium integradas con el programa de fidelizaci\u00f3n Marriott Bonvoy. Los hu\u00e9spedes pueden acumular y canjear puntos Bonvoy en sus estancias, lo que conecta los alquileres de viviendas con el ecosistema hotelero m\u00e1s amplio de Marriott. <\/p>\n

El programa se posiciona en la parte alta del mercado, poniendo el foco en la calidad, la consistencia y la gesti\u00f3n profesional, en lugar de la amplitud de un marketplace abierto de una OTA generalista. Para los viajeros, el atractivo es una marca de confianza y el valor de la fidelizaci\u00f3n aplicado a estancias en viviendas completas; para los anfitriones, el acceso a esa audiencia de alta intenci\u00f3n impulsada por la fidelidad. Entre las plataformas en las que los anfitriones se anuncian m\u00e1s all\u00e1 de Airbnb<\/a>, se sit\u00faa junto a los programas seleccionados que compiten por prestigio y calidad de audiencia, m\u00e1s que por volumen. <\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo entra realmente una propiedad en el programa?<\/h2>\n

Las propiedades entran en Homes & Villas by Marriott a trav\u00e9s de empresas profesionales de gesti\u00f3n aprobadas, no mediante el alta de propietarios individuales. Esto es lo m\u00e1s importante que un anfitri\u00f3n debe entender sobre el programa. <\/p>\n

Marriott trabaja con una red de empresas de gesti\u00f3n evaluadas cuyos portfolios alimentan el programa, y se apoya en esos socios para mantener los est\u00e1ndares de calidad y servicio que exige la marca. Travis Riner, responsable de desarrollo de negocio y gesti\u00f3n de cuentas en Homes & Villas by Marriott International, explic\u00f3 el list\u00f3n en un webinar de Hostfully<\/a>: \u201cnuestro umbral es un m\u00ednimo de 10 propiedades privadas con uno o m\u00e1s dormitorios\u201d, y el programa no acepta estudios. Para un operador individual, eso significa que la v\u00eda de entrada es o bien trabajar con una empresa de gesti\u00f3n ya dentro del programa o bien operar al nivel profesional que el programa espera y solicitar el estatus de socio. No hay un bot\u00f3n de \u201ccrear anuncio\u201d como en un marketplace. El modelo se parece m\u00e1s a un onboarding B2B seleccionado que a un flujo de publicaci\u00f3n para consumidores, y ese control de acceso es deliberado, porque es lo que permite a Marriott prometer a los hu\u00e9spedes una experiencia consistente bajo su nombre. <\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es el camino, paso a paso?<\/h3>\n

Para la mayor\u00eda de los operadores, la ruta es una secuencia, no un registro.<\/p>\n

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  1. Como propietario individual, no puedes anunciarte directamente, as\u00ed que esa es la limitaci\u00f3n de partida, no el camino.<\/li>\n
  2. As\u00f3ciate con una empresa profesional de gesti\u00f3n, ya sea una que ya est\u00e9 aprobada para el programa o una que est\u00e9 buscando la aprobaci\u00f3n.<\/li>\n
  3. Cumple el est\u00e1ndar de portfolio y de propiedad, normalmente un m\u00ednimo de 10 propiedades privadas que cumplan los requisitos, adem\u00e1s del list\u00f3n de calidad de la marca.<\/li>\n
  4. Supera la revisi\u00f3n de Marriott, incluida la evaluaci\u00f3n operativa del socio y la inspecci\u00f3n de cada unidad, antes de que los anuncios se publiquen.<\/li>\n<\/ol>\n

    \u00bfMerece la pena Homes & Villas by Marriott para los anfitriones?<\/h2>\n

    Merece la pena para propiedades premium que puedan cumplir el est\u00e1ndar y acceder al programa a trav\u00e9s de un gestor que cumpla los requisitos, porque la audiencia de Bonvoy es valiosa y de alta intenci\u00f3n. Para un anuncio puntual, la entrada solo para gestores lo hace poco pr\u00e1ctico. <\/p>\n

    El valor est\u00e1 en la audiencia y en la asociaci\u00f3n con la marca. Marriott Bonvoy, que alcanz\u00f3 unos 271 millones de miembros a finales de 2025 (resultados del 4T de 2025 de Marriott, publicados en febrero de 2026<\/a>), es uno de los programas de fidelizaci\u00f3n m\u00e1s grandes del sector viajes, y los viajeros que reservan a trav\u00e9s de \u00e9l suelen tener mayor intenci\u00f3n de reserva y estar motivados por la fidelidad, a menudo dispuestos a pagar por la confianza que transmite la marca. Frente a eso, sopesa la fricci\u00f3n: por lo general necesitas gesti\u00f3n profesional dentro del programa, tu propiedad tiene que superar un list\u00f3n de calidad y operas seg\u00fan las expectativas de servicio de Marriott, no solo las tuyas. Para la propiedad premium adecuada, ya gestionada de forma profesional, ese intercambio es atractivo. Para un propietario que gestiona una sola vivienda de forma informal, solo la v\u00eda de entrada suele descartarlo. Confirma las condiciones actuales del programa y los requisitos para socios en el sitio de Homes & Villas de Marriott antes de seguir adelante. <\/p>\n

    \u00bfQu\u00e9 est\u00e1ndares espera el programa? Una lista de verificaci\u00f3n <\/h2>\n

    El programa espera una operaci\u00f3n profesional, de alta calidad y consistente con la marca, as\u00ed que prepararse significa cumplir un est\u00e1ndar de hospitalidad, no el m\u00ednimo de un marketplace. Revisa esto antes de intentar entrar. <\/p>\n