Aunque Liverpool normalmente cumple con la legislaci\u00f3n del Reino Unido, tiene algunas normas y directrices adicionales que debe conocer. Los municipios cercanos, como Wirral y St Helens, tambi\u00e9n tienen su propia legislaci\u00f3n. Por eso, vamos a explorar todas las regulaciones de STR en Liverpool y el \u00e1rea metropolitana de Merseyside, incluidos los requisitos de licencias e impuestos. <\/p>\n
Aviso legal: Nuestra gu\u00eda tiene fines informativos \u00fanicamente y no constituye asesoramiento jur\u00eddico. Para obtener asesoramiento sobre casos espec\u00edficos, consulte a un abogado especializado en propiedad inmobiliaria. <\/em><\/p>\n Liverpool sigue principalmente la legislaci\u00f3n del Reino Unido en lo que respecta a los alquileres a corto plazo. En general, la ciudad tiene una actitud m\u00e1s relajada hacia la industria que otras grandes ciudades europeas. <\/p>\n Al igual que el resto del Reino Unido, Liverpool considera que un STR es una propiedad residencial que se alquila por per\u00edodos cortos. Normalmente, unos pocos d\u00edas o semanas. <\/p>\n Los residentes pueden alquilar sus propiedades a hu\u00e9spedes hasta 140 d\u00edas al a\u00f1o. Puede ser una habitaci\u00f3n libre, una unidad en un edificio o todo el inmueble. No tiene que vivir en la propiedad ni permanecer all\u00ed al mismo tiempo que los hu\u00e9spedes. <\/p>\n Si tiene la intenci\u00f3n de alquilar su propiedad por per\u00edodos breves durante todo el a\u00f1o, eso constituye un cambio de uso. Debe solicitar un permiso de planificaci\u00f3n para reclasificar su STR como entidad comercial. Existen sanciones importantes para los propietarios y administradores que no lo hagan. <\/p>\n Tenga en cuenta que las normas de STR est\u00e1n a punto de cambiar en Liverpool. El gobierno del Reino Unido est\u00e1 introduciendo un plan de registro a nivel nacional para regular la industria de forma m\u00e1s eficaz. Tambi\u00e9n est\u00e1n revisando cu\u00e1ntos d\u00edas pueden los propietarios alquilar su propiedad antes de solicitar un permiso de planificaci\u00f3n. <\/p>\n Los propietarios privados deben obtener una licencia antes de alquilar una propiedad en determinadas zonas de la ciudad. Esto incluye tanto los alquileres a corto como a largo plazo. El plan de licencias garantiza que todas las propiedades cumplan las normas establecidas y que los propietarios cumplan sus responsabilidades. <\/p>\n Puede utilizar el comprobador de c\u00f3digos postales<\/a> para ver si su ubicaci\u00f3n deseada requiere una licencia.<\/p>\n Tanto los particulares como las empresas pueden solicitar licencias. Lo ideal es que el solicitante sea el responsable de acordar los arrendamientos, cobrar el alquiler y administrar la propiedad. Tambi\u00e9n es muy probable que sea la persona de contacto de los inquilinos. <\/p>\n Para presentar la solicitud, puede visitar el portal web del Ayuntamiento de Liverpool<\/a>. Necesitar\u00e1 la siguiente informaci\u00f3n y documentos: <\/p>\n Hay tarifas de licencia que oscilan entre las 300 y las 600 \u00a3 aproximadamente. El importe depende del tipo de propiedad, el rendimiento energ\u00e9tico y la pertenencia a asociaciones del Reino Unido. Se paga en dos plazos: uno para tramitar la solicitud y otro para la licencia. <\/p>\n Si es administrador de la propiedad, tenga en cuenta que la licencia pierde su validez si disuelve la empresa. No podr\u00e1 transferir el documento al propietario. <\/p>\n Liverpool no tiene ning\u00fan requisito fiscal especial para las operaciones de STR. Solo se pagan el impuesto sobre la renta, las ganancias de capital y el IVA de forma est\u00e1ndar. <\/p>\n Si utiliza principalmente la propiedad con fines comerciales, tambi\u00e9n tiene que pagar las tasas comerciales. Los residentes principales (los que alquilan durante 140 d\u00edas o menos) deben pagar el impuesto municipal en su lugar. Tenga en cuenta que, aunque est\u00e9 subarrendando su propiedad, sigue siendo responsable de pagar. <\/p>\n Aunque Liverpool cubre una gran \u00e1rea, solo tiene un conjunto de bandas de impuestos municipales. Solo tiene que pagar una tarifa diferente si su propiedad se encuentra en una de las \u00e1reas adyacentes. Tenga en cuenta que los municipios a menudo se encuentran con los l\u00edmites de la ciudad. <\/p>\n Compruebe qu\u00e9 tarifa pagar\u00eda por cualquier propiedad del Reino Unido utilizando el buscador de c\u00f3digos postales<\/a>.<\/p>\n Los inversores no tienen que limitarse al centro de la ciudad. La regi\u00f3n de la ciudad de Liverpool est\u00e1 llena de oportunidades, desde la costa id\u00edlica hasta las exuberantes praderas. Aqu\u00ed hay un vistazo a algunas regulaciones y directrices para todas estas \u00e1reas: <\/p>\n El vecino de al lado de Liverpool est\u00e1 lleno de potencial. El municipio de Knowsley est\u00e1 lo suficientemente cerca de atracciones como los muelles y el estadio de Anfield como para que merezca la pena visitarlo. Sin embargo, los precios de las propiedades son generalmente m\u00e1s bajos que en el centro de la ciudad. <\/p>\n Dados los nuevos desarrollos, la demanda de alojamiento tambi\u00e9n podr\u00eda aumentar. Halsnead Garden Village podr\u00eda atraer a miles de nuevas familias, viajeros y empresas a la zona. <\/p>\n En lugar de licencias selectivas, Knowsley tiene un plan de acreditaci\u00f3n de propietarios. Es un programa voluntario al que puede unirse para demostrar que su propiedad cumple con altos est\u00e1ndares. Puede unirse de forma gratuita, pero debe cumplir con requisitos como la actualizaci\u00f3n peri\u00f3dica de su cartera y la realizaci\u00f3n de una auditor\u00eda anual. <\/p>\n Tambi\u00e9n es m\u00e1s probable que se beneficie del plan de acreditaci\u00f3n de propietarios si acepta alquileres tanto a corto como a largo plazo. El plan ofrece principalmente servicios de asesoramiento y mediaci\u00f3n para propietarios con inquilinos permanentes. <\/p>\n A un corto trayecto en tren de Liverpool, encontrar\u00e1 el municipio de St Helens. Los visitantes pueden ir f\u00e1cilmente a hacer turismo y volver a relajarse en los pintorescos pueblos rurales. <\/p>\n St Helens no tiene licencias selectivas, pero s\u00ed exige que todos los propietarios privados cumplan con las normas. Todas sus propiedades en la zona deben: <\/p>\n Tambi\u00e9n debe hacer que un profesional revise su sistema el\u00e9ctrico al menos una vez cada cinco a\u00f1os y obtener un certificado.<\/p>\n Sefton tiene una afluencia constante de turistas debido al Grand National en Aintree. La larga costa tambi\u00e9n es un punto de acceso para los entusiastas de la vida silvestre y los observadores de aves. <\/p>\n En 2023, Sefton lanz\u00f3 un programa de licencias selectivas para propietarios privados en zonas espec\u00edficas. Tiene que presentar una solicitud y demostrar que todas sus propiedades cumplen con los est\u00e1ndares aceptables. El ayuntamiento proporciona una lista muy detallada<\/a> de requisitos en su sitio web. <\/p>\n El municipio no solo regula a los propietarios privados, sino que tambi\u00e9n permite a los vecinos y visitantes comprobar si una propiedad tiene licencia. Esto hace que sea muy arriesgado ejecutar un STR desde su residencia sin solicitar primero la documentaci\u00f3n adecuada. <\/p>\n Sefton tambi\u00e9n tiene un plan de acreditaci\u00f3n. Si su propiedad cumple con altos est\u00e1ndares, obtiene descuentos en las tarifas de licencia y un certificado. <\/p>\n Aunque Wirral es el m\u00e1s alejado de Liverpool, sigue atrayendo a una buena cantidad de turistas. El municipio tiene una larga costa y senderos forestales para aquellos que quieren unas vacaciones relajantes. Si desean visitar la ciudad, est\u00e1 a solo 30 minutos en tren. <\/p>\n Al igual que Liverpool, Wirral tiene un programa de licencias selectivas para propietarios en ciertas \u00e1reas. Puede consultar los mapas de zonificaci\u00f3n<\/a> para ver si eso se aplica a su ubicaci\u00f3n. Dado que la sanci\u00f3n es de 30.000 \u00a3, es mejor consultar tambi\u00e9n con el ayuntamiento. <\/p>\n Si no es de la zona, puede que se confunda sobre si Halton pertenece a Liverpool. El municipio est\u00e1 en realidad en el condado de Chesire, pero forma parte de la regi\u00f3n de la ciudad de Liverpool. Colabora con los ayuntamientos vecinos en iniciativas econ\u00f3micas como el turismo, el transporte y los desarrollos de vivienda. <\/p>\n Halton no tiene licencias selectivas. Sin embargo, el ayuntamiento anima a los inquilinos y hu\u00e9spedes a denunciar las propiedades que no mantienen sus propiedades en buenas condiciones. <\/p>\n Gu\u00eda de las regulaciones de alquileres a corto plazo de Liverpool La industria de alquileres a corto plazo (STR) de Liverpool est\u00e1 en auge. Los precios asequibles de las propiedades, combinados con la demanda de alojamiento, han provocado un aumento de las inversiones. Los STR en la ciudad tienen actualmente un potencial de ingresos de […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":13792,"parent":14016,"menu_order":0,"template":"","format":"standard","meta":[],"class_list":["post-13791","regulations","type-regulations","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"yoast_head":"\nRegulaciones de STR en Liverpool<\/h2>\n
El plan de licencias selectivas de Liverpool<\/h3>\n
\n
Requisitos fiscales para los STR en Liverpool<\/h2>\n
Zonas populares alrededor de Liverpool con regulaciones de STR<\/h2>\n
Knowsley<\/h3>\n
St. Helens<\/h3>\n
\n
Sefton<\/h3>\n
Wirral<\/h3>\n
Halton<\/h3>\n
![\"CTA](\"https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Liverpool-CTA.png\")
<\/a><\/p>\nRecursos<\/h3>\n
\n