{"id":13797,"date":"2024-10-17T06:22:37","date_gmt":"2024-10-17T06:22:37","guid":{"rendered":"https:\/\/mktdev.hostfully.com\/?regulations=londres"},"modified":"2025-12-18T04:07:39","modified_gmt":"2025-12-18T04:07:39","slug":"londres","status":"publish","type":"regulations","link":"https:\/\/www.hostfully.com\/es\/regulations\/reino-unido\/londres\/","title":{"rendered":"Londres"},"content":{"rendered":"

Gu\u00eda de la normativa sobre alquileres de corta duraci\u00f3n en Londres<\/strong><\/h3>\n

Gracias a su demanda durante todo el a\u00f1o, Londres es una gran oportunidad de inversi\u00f3n para los gestores de alquileres vacacionales. Adem\u00e1s, puedes elegir entre los 32 distritos, cada uno con su atractivo y sus ventajas. <\/p>\n

Antes de dar el primer paso, familiar\u00edzate con la normativa sobre alquileres de corta duraci\u00f3n en Londres. El cumplimiento normativo es clave para el \u00e9xito empresarial. Si infringes sin darte cuenta alguna de las estrictas leyes, podr\u00edas enfrentarte a multas, acciones legales y, en \u00faltima instancia, a la p\u00e9rdida de derechos. <\/p>\n

En nuestra gu\u00eda, analizamos toda la legislaci\u00f3n m\u00e1s importante, incluidos los criterios de elegibilidad, los requisitos fiscales y las directrices operativas.<\/p>\n

Aviso legal: Nuestra gu\u00eda tiene fines informativos \u00fanicamente y no constituye asesoramiento jur\u00eddico. Para obtener asesoramiento sobre casos espec\u00edficos, consulte a un abogado especializado en propiedad inmobiliaria. <\/em><\/p>\n

Normativa sobre alquileres de corta duraci\u00f3n en Londres<\/h2>\n

El gobierno de Londres define un alquiler de corta duraci\u00f3n como una propiedad residencial que se alquila por menos de 90 noches. Esta definici\u00f3n incluye tanto a los propietarios de viviendas como a las empresas de gesti\u00f3n de propiedades. <\/p>\n

Dado que existe una gran demanda tanto de viviendas como de alojamientos temporales, Londres regula los alquileres de corta duraci\u00f3n. Actualmente no se necesita un permiso, pero existen normas estrictas sobre qui\u00e9n puede crear una empresa y d\u00f3nde. <\/p>\n

La ley principal es que necesitas obtener un permiso de planificaci\u00f3n, a menos que cumplas las siguientes condiciones:<\/p>\n

    \n
  1. La propiedad solo acepta hu\u00e9spedes durante un m\u00e1ximo de 90 d\u00edas en un a\u00f1o natural.<\/li>\n
  2. Al menos uno de los proveedores de alojamiento paga el impuesto municipal.<\/li>\n<\/ol>\n

    Los funcionarios de Londres introdujeron la ley para permitir que los residentes obtengan ingresos adicionales de sus casas mientras est\u00e1n fuera. Las condiciones est\u00e1n ah\u00ed para evitar que las empresas se establezcan sin permiso y agoten la oferta de viviendas. Recibir\u00e1s una multa de 20.000 \u00a3 si superas el l\u00edmite de 90 d\u00edas. <\/p>\n

    Los sitios de anuncios pueden colaborar con los funcionarios de Londres para hacer cumplir la ley. Por ejemplo, Airbnb elimina tu anuncio una vez que alcanzas los 90 d\u00edas. <\/p>\n

    Si necesitas solicitar un permiso de planificaci\u00f3n, ponte en contacto con el ayuntamiento local de tu distrito. Utiliza el buscador de c\u00f3digos postales<\/a> del gobierno del Reino Unido para encontrar el tuyo. <\/p>\n

    Requisitos fiscales para los alquileres de corta duraci\u00f3n en Londres<\/h2>\n

    Los operadores de propiedades en Londres est\u00e1n sujetos al impuesto sobre la renta, al impuesto sobre las ganancias de capital y al IVA, como cualquier otra empresa en el Reino Unido.<\/p>\n

    Tambi\u00e9n est\u00e1s obligado a pagar el impuesto municipal si utilizas tu residencia principal como alquiler de corta duraci\u00f3n. Si est\u00e1s subarrendando a hu\u00e9spedes, la responsabilidad recae sobre ti, no sobre el propietario. <\/p>\n

    Londres no tiene un \u00fanico conjunto de bandas de impuestos municipales, a diferencia de muchos otros lugares del Reino Unido. La ciudad permite que los ayuntamientos locales decidan y establezcan las tarifas. <\/p>\n

    Afortunadamente, puedes consultar tu banda de impuestos municipales para cualquier lugar en el que vivas utilizando el sistema centralizado<\/a> del Reino Unido.<\/p>\n

    Distritos populares de Londres con normativa sobre alquileres de corta duraci\u00f3n<\/h2>\n

    Algunos distritos de Londres tienen su propia normativa sobre alquileres de corta duraci\u00f3n. En esta secci\u00f3n, exploramos las leyes y directrices de algunas de las zonas m\u00e1s populares. <\/p>\n

    La City de Londres<\/h3>\n

    Muchos turistas no se conformar\u00e1n con menos que el coraz\u00f3n de Londres, donde pueden encontrar todos los lugares de inter\u00e9s m\u00e1s populares.<\/p>\n

    Sin embargo, el ayuntamiento local no conceder\u00e1 permisos de planificaci\u00f3n para alquileres de corta duraci\u00f3n a menos que se ajusten al Plan Local<\/a>. Se trata de una estrategia integral para el uso del suelo en la zona, incluyendo propiedades residenciales, comerciales y minoristas. <\/p>\n

    Los funcionarios de planificaci\u00f3n pueden decirte si es probable que tu solicitud de permiso de planificaci\u00f3n tenga \u00e9xito. Debes ponerte en contacto con el Departamento de Medio Ambiente<\/a> para hablar con alguien. <\/p>\n

    La City de Westminster<\/h3>\n

    La City de Westminster, que alberga muchos lugares emblem\u00e1ticos, atrae a miles de turistas. Existe una demanda constante de propiedades en los alrededores de Victoria y Pimlico, donde se puede llegar a pie al Palacio de Buckingham. El distrito tambi\u00e9n tiene algunas de las tasas de impuestos municipales m\u00e1s bajas de Londres, a pesar de estar tan c\u00e9ntrico. <\/p>\n

    El Ayuntamiento de Westminster da la bienvenida a los alquileres de corta duraci\u00f3n, pero sabe lo perjudiciales que pueden ser. Han hecho que el anfitri\u00f3n (ya sea el propietario o el inquilino) sea responsable de garantizar que los hu\u00e9spedes mantengan los niveles de ruido bajos y traten el vecindario con respeto. <\/p>\n

    Camden<\/h3>\n

    Conocido por su mezcla ecl\u00e9ctica de cultura e historia, Camden es popular entre los turistas. Existe una fuerte demanda de alquileres de corta duraci\u00f3n para que los visitantes puedan disfrutar de los mercados locales, los locales de m\u00fasica y los festivales. <\/p>\n

    El Ayuntamiento de Camden dice que es probable que rechace las solicitudes para convertir viviendas permanentes en alojamientos de corta duraci\u00f3n. Esto significa que es una mejor opci\u00f3n para los residentes que quieren aprovechar los 90 d\u00edas que para los nuevos inversores. <\/p>\n

    Como el permiso de planificaci\u00f3n est\u00e1 vinculado a la propiedad, tambi\u00e9n podr\u00edas hacerte cargo de un alojamiento de alguien en Camden sin ning\u00fan problema.<\/p>\n

    Tower Hamlets<\/h3>\n

    El pintoresco distrito de Tower Hamlets es un lugar popular para los turistas. Al igual que Camden, es mejor para los residentes que quieren recibir hu\u00e9spedes de vez en cuando. Los funcionarios del ayuntamiento dicen que es poco probable que aprueben nuevos negocios de alquiler de corta duraci\u00f3n debido a la actual crisis de la vivienda. <\/p>\n

    Tower Hamlets est\u00e1 vigilante para evitar que los residentes incumplan la norma de los 90 d\u00edas. El ayuntamiento dice que utilizar\u00e1 notificaciones de ejecuci\u00f3n para poner fin al uso ilegal de la propiedad. Eso significa que cualquier hu\u00e9sped que tengas alojado tiene que marcharse inmediatamente. <\/p>\n

    Richmond<\/h3>\n

    Richmond es uno de los lugares m\u00e1s lucrativos para las inversiones. Un aumento en la demanda de alojamiento tanto a corto como a largo plazo significa que hay un gran potencial de crecimiento. <\/p>\n

    Como el distrito es principalmente residencial, el Ayuntamiento de Richmond se preocupa por mantener las molestias al m\u00ednimo. El sitio web del gobierno tiene una lista de directrices para que tanto los residentes como los visitantes las sigan sobre el ruido y las molestias. <\/p>\n

    Estos son los principales que podr\u00edan aplicarse a los hu\u00e9spedes:<\/p>\n