Los impresionantes paisajes naturales de la Columbia Brit\u00e1nica atraen a millones de visitantes cada a\u00f1o. Los inversores pueden encontrar muchas oportunidades interesantes en toda la provincia si saben d\u00f3nde buscar. <\/p>\n
Sin embargo, la Columbia Brit\u00e1nica ha introducido nuevas normas integrales para regular el alojamiento tur\u00edstico. Es importante comprender estas leyes y ver qu\u00e9 est\u00e1 permitido antes de dar los primeros pasos en el alquiler a corto plazo en la provincia. <\/p>\n
Nuestra gu\u00eda desglosa las principales regulaciones a corto plazo en Columbia Brit\u00e1nica, incluidos los requisitos de licencia e impuestos. Tambi\u00e9n le ofrecemos una visi\u00f3n general de las leyes locales en muchas de sus ciudades y pueblos populares. <\/p>\n
Aviso legal: Nuestra gu\u00eda tiene \u00fanicamente fines informativos y no constituye asesoramiento jur\u00eddico. Para obtener asesoramiento sobre casos espec\u00edficos, consulte a un abogado especializado en propiedad inmobiliaria. <\/em><\/p>\n Columbia Brit\u00e1nica ha introducido recientemente una ley de alojamiento de alquileres a corto plazo para abordar la crisis de la vivienda y liberar m\u00e1s viviendas para los residentes. En muchos lugares, las leyes prohibitivas hacen de la provincia una mejor inversi\u00f3n para los residentes permanentes que para las empresas de administraci\u00f3n de propiedades. <\/p>\n Seg\u00fan las nuevas normas, solo puede utilizar su residencia principal como alquiler a corto plazo. La buena noticia es que hay mucha flexibilidad en este requisito. <\/p>\n Todo el mundo tiene derecho a tener una suite secundaria o una vivienda accesoria en sus instalaciones. Esto le permite convertir una secci\u00f3n de su propiedad en un apartamento independiente o construir una casa de hu\u00e9spedes en sus instalaciones. <\/p>\n Existen muchas exenciones al requisito de residencia principal, entre ellas:<\/p>\n Adem\u00e1s de eso, los siguientes tipos de propiedad est\u00e1n exentos:<\/p>\n Las regiones y municipios pueden optar por no aplicar el requisito de residencia principal durante un a\u00f1o, siempre que sus tasas de desocupaci\u00f3n de alquileres superen el 3%. En otras palabras, deben demostrar que no existe una demanda local significativa de vivienda. <\/p>\n A principios de 2025, Columbia Brit\u00e1nica tambi\u00e9n planea lanzar un registro de alquileres a corto plazo. La provincia ha comenzado a recopilar datos sobre empresas de los gobiernos locales y las plataformas de alojamiento para construir su base de datos. <\/p>\n Algunos gobiernos locales ya exigen que obtenga una licencia comercial y siga ciertos estatutos. Columbia Brit\u00e1nica ha dado a los distritos regionales la autoridad para cobrar hasta $50.000 por cualquier infracci\u00f3n. Las ciudades pueden multarle con hasta $3000 por d\u00eda. <\/p>\n Las plataformas de alquiler a corto plazo como Airbnb y Vrbo tambi\u00e9n est\u00e1n sujetas a nuevas reglas. Si un anuncio no cumple con las leyes locales, est\u00e1n obligados a eliminarlo de su sitio. <\/p>\n Todas las empresas canadienses deben pagar el impuesto sobre la renta de las sociedades. Si bien la tasa comienza en el 38%, normalmente es de alrededor del 15% al 28% despu\u00e9s de las reducciones. <\/p>\n Adem\u00e1s de este impuesto, los operadores de alquileres a corto plazo tambi\u00e9n est\u00e1n sujetos a:<\/p>\n Las regiones y ciudades de Columbia Brit\u00e1nica a menudo tienen sus propias reglas de alquiler a corto plazo. Comprenderlas puede ayudarle a ver la idoneidad de diferentes ubicaciones y lo que se requiere de usted como operador o propietario de la propiedad. <\/p>\n Estas son algunas de las consideraciones clave para lugares populares en Columbia Brit\u00e1nica:<\/p>\n Vancouver es uno de los destinos m\u00e1s populares de Canad\u00e1, y recibi\u00f3 a m\u00e1s de 10 millones de visitantes que pernoctaron<\/a> solo en 2023. Como una ciudad importante que bordea las monta\u00f1as y el oc\u00e9ano, ofrece muchas opciones para los inversores inmobiliarios. <\/p>\n La ciudad ha establecido reglas y pautas con respecto al uso de alquileres a corto plazo. Son similares a las leyes provinciales con algunas diferencias clave. <\/p>\n De nuevo, solo puede operar su negocio desde su residencia principal. Sin embargo, en Vancouver, no puede<\/strong> agregar una suite secundaria o una vivienda accesoria y arrendarla a los hu\u00e9spedes en su lugar. Estas cuentan como una residencia secundaria. <\/p>\n Vancouver tambi\u00e9n requiere que registre su negocio si arrienda su propiedad por hasta 90 d\u00edas consecutivos. Para presentar la solicitud, visite el portal en l\u00ednea<\/a> y proporcione lo siguiente: <\/p>\n Tenga en cuenta que no puede registrar su negocio como una entidad comercial. Eso significa que, si bien los propietarios pueden utilizar un servicio de administraci\u00f3n de propiedades, deben presentar la solicitud a su propio nombre. <\/p>\n Si acepta muchos hu\u00e9spedes de varios sitios de listado, es f\u00e1cil perder el rastro de los detalles de la reserva. Podr\u00eda pasar por alto o duplicar accidentalmente una entrada en sus registros. Considere la posibilidad de utilizar un administrador de canales<\/a> como Hostfully para administrar las reservas y sincronizar todos los datos. <\/p>\n Una vez que se haya registrado, debe agregar su n\u00famero de licencia comercial a cualquier listado en l\u00ednea. Puede enfrentarse a una multa o incluso a la suspensi\u00f3n si no cumple. <\/p>\n Victoria est\u00e1 a un corto viaje en ferry desde Vancouver y tiene mucho que ofrecer. Esta peque\u00f1a ciudad est\u00e1 llena de hermosos parques, jardines y una arquitectura encantadora. <\/p>\n Al igual que la capital, Victoria tiene leyes restrictivas de alquiler a corto plazo. Solo puede usar su residencia principal y no puede arrendar unidades independientes en su propiedad. <\/p>\n Tambi\u00e9n debe registrar su negocio completando este formulario<\/a> y envi\u00e1ndolo por correo electr\u00f3nico al ayuntamiento. El propietario, el inquilino y el servicio de administraci\u00f3n de la propiedad son elegibles para presentar la solicitud. Sin embargo, cada solicitud requiere el consentimiento del propietario. <\/p>\n En su solicitud, debe describir un plan de negocios y proporcionar detalles para una persona de contacto de emergencia designada.<\/p>\n Una vez que tenga la licencia, solo puede arrendar dos dormitorios mientras el residente principal est\u00e1 en casa. Solo puede aceptar reservas para toda la casa mientras est\u00e1n temporalmente fuera. <\/p>\n En el lado este de la isla de Vancouver, puede encontrar el peque\u00f1o pueblo de Tofino. Es un lugar de vacaciones popular debido a sus playas de arena, su cultura de surf y sus rutas de senderismo. <\/p>\n Tofino ha optado por la Ley de Alojamiento de Alquileres a Corto Plazo de Columbia Brit\u00e1nica. Eso significa que solo puede arrendar su propia casa, aunque la ciudad cumpla con los criterios para una exenci\u00f3n. <\/p>\n Justo al norte de Vancouver, puede encontrar la ciudad de Whistler. Es mundialmente famosa por sus pistas de esqu\u00ed y, por lo general, atrae a millones de entusiastas de los deportes de invierno. <\/p>\n Whistler es una ciudad tur\u00edstica, lo que significa que puede operar su negocio desde residencias secundarias. Solo tiene que comprobar primero que tiene permiso de zonificaci\u00f3n. <\/p>\n Como en la mayor\u00eda de los lugares de Columbia Brit\u00e1nica, debe registrar su negocio. Esto se aplica a cualquier propiedad utilizada como alquiler a corto plazo. Sin embargo, si arrienda su propiedad a trav\u00e9s de una empresa, est\u00e1 cubierto por su licencia. <\/p>\n Cuando el registro provincial entre en funcionamiento, tambi\u00e9n debe registrar su negocio con ellos y agregar su n\u00famero de licencia a cualquier listado en l\u00ednea.<\/p>\n Revelstoke es otra encantadora ciudad de monta\u00f1a justo en la frontera de Columbia Brit\u00e1nica y Alberta. Miles de personas<\/a> visitan la zona cada a\u00f1o para explorar la naturaleza. <\/p>\n A diferencia de la ciudad de Whistler, Revelstoke ha optado por la Ley de Alojamiento de Alquileres a Corto Plazo. Solo puede operar su negocio desde la residencia principal del anfitri\u00f3n. <\/p>\n Tambi\u00e9n debe solicitar una licencia comercial de alquiler a corto plazo. Para presentar la solicitud, env\u00ede el paquete de solicitud junto con los siguientes documentos: <\/p>\n La ciudad de Kelowna es un lugar lucrativo para los alquileres a corto plazo. El turismo est\u00e1 en auge y puede esperar embolsarse alrededor de $179.53 por noche<\/a> en promedio. <\/p>\n Kelowna sigue principalmente las nuevas regulaciones de la provincia, incluido el requisito de residencia principal.<\/p>\n Al igual que las otras ciudades, tambi\u00e9n debe obtener una licencia comercial de alquiler a corto plazo antes de abrir su negocio. La licencia cuesta $250 por a\u00f1o, siempre a partir del 15 de enero. <\/p>\n Como parte de su solicitud, debe completar y enviar los siguientes formularios:<\/p>\n El procesamiento tarda de dos a cinco semanas, as\u00ed que solicite con anticipaci\u00f3n. El ayuntamiento enviar\u00e1 su aviso de aprobaci\u00f3n a la direcci\u00f3n de correo electr\u00f3nico con la que se registr\u00f3. <\/p>\n El mayor cambio pr\u00f3ximo a las leyes de alquiler a corto plazo en Columbia Brit\u00e1nica es el nuevo registro, pero el gobierno a\u00fan est\u00e1 finalizando los detalles. Sin embargo, podemos obtener algunos detalles del anuncio y de los comunicados de prensa recientes. <\/p>\n Columbia Brit\u00e1nica ha escalonado el lanzamiento de su registro. Esperan haber terminado de desarrollar el sistema a finales de 2024 y entrar en funcionamiento a principios de 2025. No se han fijado fechas espec\u00edficas, pero los anfitriones de alquileres a corto plazo tienen seis meses para registrar su negocio a partir del d\u00eda de la activaci\u00f3n. <\/p>\n Usted es responsable de verificar si cumple con las condiciones para ejecutar un alquiler a corto plazo. Si no es elegible, Columbia Brit\u00e1nica le anima a considerar la posibilidad de cambiar su propiedad a un alquiler a largo plazo. <\/p>\nRegulaciones de alquileres a corto plazo en Columbia Brit\u00e1nica<\/h2>\n
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Requisitos fiscales para alquileres a corto plazo en Columbia Brit\u00e1nica<\/h2>\n
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Reglas de alquiler a corto plazo para destinos populares en Columbia Brit\u00e1nica<\/h2>\n
Vancouver<\/h3>\n
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Victoria<\/h3>\n
Tofino<\/h3>\n
Whistler<\/h3>\n
Revelstoke<\/h3>\n
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Kelowna<\/h3>\n
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Pr\u00f3ximos cambios en las leyes de alquiler a corto plazo en Columbia Brit\u00e1nica<\/h2>\n