{"id":14039,"date":"2024-10-16T20:36:16","date_gmt":"2024-10-16T20:36:16","guid":{"rendered":"https:\/\/mktdev.hostfully.com\/?regulations=estados-unidos\/kentucky"},"modified":"2024-10-16T20:36:16","modified_gmt":"2024-10-16T20:36:16","slug":"kentucky","status":"publish","type":"regulations","link":"https:\/\/www.hostfully.com\/es\/regulations\/estados-unidos\/kentucky\/","title":{"rendered":"Kentucky"},"content":{"rendered":"<h2><strong>Gu\u00eda de las regulaciones de alquileres a corto plazo de Kentucky<\/strong><\/h2>\n<p>Cada a\u00f1o, m\u00e1s y m\u00e1s personas vienen a Kentucky para disfrutar de la pintoresca naturaleza y los monumentos hist\u00f3ricos. En 2022, el turismo tuvo un impacto estimado de <a href=\"https:\/\/www.kentuckytourism.com\/media\/docs\/default-source\/research\/kentucky-tourism-economic-impact-2022---20220428.pdf?sfvrsn=55ccdedc_1#:~:text=Kentucky%20hosts%20millions%20of%20visitors,Kentucky%20and%20spent%20%248.9%20billion.\">12.900 millones de d\u00f3lares<\/a> en la econom\u00eda local. <\/p>\n<p>El mercado de alquileres a corto plazo est\u00e1 prosperando a medida que los inversores inmobiliarios se apresuran a satisfacer la creciente demanda de alojamiento. Sin embargo, el estado de Bluegrass tiene muchas restricciones y directrices que debe tener en cuenta al establecer un negocio all\u00ed. Nuestra gu\u00eda de las regulaciones de alquileres a corto plazo de Kentucky le gu\u00eda a trav\u00e9s de todas las diferentes leyes, requisitos fiscales y posibles problemas.  <\/p>\n<p><em>Aviso legal: Nuestra gu\u00eda tiene \u00fanicamente fines informativos y no constituye asesoramiento jur\u00eddico. Para obtener asesoramiento sobre casos espec\u00edficos, consulte a un abogado especializado en propiedad inmobiliaria. <\/em><\/p>\n<h2>Regulaciones de alquileres a corto plazo en Kentucky<\/h2>\n<p>Kentucky es un caso inusual. A diferencia de muchos otros estados, permite que las ciudades y los condados clasifiquen los alquileres a corto plazo como entidades comerciales. El estado los define vagamente como &#8216;hoteles&#8217; o &#8216;un establecimiento que proporciona alojamiento y, por lo general, comidas, entretenimiento y diversos servicios personales para el p\u00fablico&#8217;.  <\/p>\n<p>Como resultado, los gobiernos locales tienen m\u00e1s poder para restringir y regular los alquileres a corto plazo que en algunos otros estados. Tambi\u00e9n puede haber implicaciones fiscales, ya que las propiedades comerciales generalmente est\u00e1n sujetas a tasas m\u00e1s altas que las residenciales. <\/p>\n<p>En Kentucky, el estado tambi\u00e9n permite que los gobiernos locales determinen qu\u00e9 duraci\u00f3n de la estancia califica como &#8216;corto plazo&#8217;. Los m\u00e1rgenes son amplios, como se\u00f1alan los funcionarios, \u00absi los alquileres residenciales pueden ser por un mes, seis meses o m\u00e1s, [&#8230;] eso no nos corresponde a nosotros decidirlo\u00bb. <\/p>\n<h2>Requisitos fiscales para alquileres a corto plazo en Kentucky<\/h2>\n<p>Si opera una propiedad de alquiler a corto plazo en Kentucky, est\u00e1 sujeto a:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Impuesto sobre la renta<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Impuesto sobre las ventas<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Impuesto transitorio sobre las habitaciones<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Impuestos locales<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Impuesto sobre la propiedad<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cualquier ingreso de sus actividades de alquiler a corto plazo cuenta como ingreso. Debe realizar pagos trimestrales estimados al IRS si espera ganar m\u00e1s de $1000 al a\u00f1o. El estado de Kentucky tambi\u00e9n aplica una tasa de impuesto sobre la renta del 4,5%, pero permite deducciones detalladas.  <\/p>\n<p>Como propietario de un negocio, usted es responsable de recaudar el 6% del impuesto sobre las ventas de sus hu\u00e9spedes. A veces, plataformas como Airbnb y Vrbo remiten estos cargos en su nombre, as\u00ed que consulte sus directrices. <\/p>\n<p>Debe recaudar un impuesto transitorio sobre las habitaciones del 1% si los hu\u00e9spedes utilizan su propiedad durante 30 d\u00edas o menos. De nuevo, las plataformas en l\u00ednea pueden aplicar autom\u00e1ticamente estas tasas a las reservas. <\/p>\n<p>Los condados individuales determinan la cantidad de impuesto sobre la propiedad que debe. El porcentaje se basa en la tasa impositiva local, su valor tasado y si cuenta como residencia o como entidad comercial. <\/p>\n<h2>Destinos populares de Kentucky con regulaciones de alquileres a corto plazo<\/h2>\n<p>Kentucky tiene un mosaico de diferentes regulaciones de alquileres a corto plazo que se aplican a nivel de condado y ciudad. Con esto en mente, exploremos las leyes y los requisitos para las principales ubicaciones del estado. <\/p>\n<p>Nota: Todos los siguientes lugares definen un alquiler a corto plazo como una propiedad que se alquila por 29 d\u00edas o menos.<\/p>\n<h3>Louisville<\/h3>\n<p>La Junta de Turismo de Louisville se jacta de que la ciudad est\u00e1 a solo un d\u00eda en coche de la mayor parte de la poblaci\u00f3n de los Estados Unidos. Muchos visitantes vienen a disfrutar de las vistas o hacen una parada en boxes en un viaje m\u00e1s largo, lo que la convierte en una ubicaci\u00f3n privilegiada para los alquileres a corto plazo. <\/p>\n<p>Louisville requiere que los operadores de alquileres a corto plazo registren sus negocios y paguen una tarifa anual de $250.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n existen estrictas leyes de zonificaci\u00f3n. Puede consultar el <a href=\"https:\/\/lojic.maps.arcgis.com\/apps\/webappviewer\/index.html?id=5354a2c2957743b38dc027cbab0b8ec5\">mapa interactivo de Louisville<\/a> para ver si tiene derecho a operar su negocio. <\/p>\n<p>En algunas \u00e1reas restringidas, puede solicitar un Permiso de Uso Condicional (CUP) para su propiedad. Los ciudadanos locales tienen derecho a aprobar o rechazar su solicitud. Debe estar al menos a 600 pies de otra propiedad con un CUP para evitar la sobresaturaci\u00f3n.  <\/p>\n<h3>Lexington<\/h3>\n<p>Famosa por su bourbon y sus caballos, Lexington ofrece a los visitantes un tipo de vacaciones \u00fanico. Es por eso que el mercado de alquileres a corto plazo ha crecido en los \u00faltimos a\u00f1os. <\/p>\n<p>Para controlar el crecimiento del turismo, Lexington ha comenzado a regular las propiedades con m\u00e1s cuidado. Recientemente introdujeron nuevas clasificaciones y requisitos para los operadores de alquileres a corto plazo. Ahora Lexington reconoce dos tipos de negocio:  <\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><strong>Con anfitri\u00f3n:<\/strong> La propiedad es su residencia principal y usted se queda all\u00ed u otra unidad en el terreno cuando hospeda a los hu\u00e9spedes. Debe proporcionar evidencia de que vive all\u00ed a tiempo completo, como una licencia de conducir v\u00e1lida o el registro de votante. <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><strong>Sin anfitri\u00f3n:<\/strong> La propiedad es una residencia secundaria. Si solo es el administrador, necesita una declaraci\u00f3n jurada del propietario. <\/li>\n<\/ul>\n<p>Tiene que obtener un permiso de la Divisi\u00f3n de Planificaci\u00f3n. La tarifa anual es de $200 para la primera unidad y $100 por cada unidad adicional. <\/p>\n<p>Los titulares de la licencia son responsables de asegurarse de que las propiedades cumplan con los est\u00e1ndares. Estos se centran en la seguridad e higiene con notas sobre fosas s\u00e9pticas, extintores de incendios y filtros de mon\u00f3xido de carbono. <\/p>\n<h3>Ciudad de Bowling Green<\/h3>\n<p>Bowling Green es popular entre los turistas tanto por sus atracciones como por su proximidad a los parques nacionales de Kentucky. Tanto Mammoth Cave como Daniel Boone Forest est\u00e1n a un corto trayecto en coche. <\/p>\n<p>Hay cuatro tipos de alquileres a corto plazo con diferentes requisitos:<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Tipo de STR<\/strong><\/td>\n<td><strong>\u00bfOcupado por el propietario?<\/strong><\/td>\n<td><strong>L\u00edmite de hu\u00e9spedes<\/strong><\/td>\n<td><strong>Requisitos<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Casa de hu\u00e9spedes<\/td>\n<td>No<\/td>\n<td>10 personas<\/td>\n<td>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Cumplimiento del C\u00f3digo Residencial de Kentucky<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Casas de alojamiento y desayuno<\/td>\n<td>S\u00ed<\/td>\n<td>5 personas<\/td>\n<td>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Pasillos y vest\u00edbulos iluminados<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Un m\u00ednimo de dos salidas a nivel de suelo<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Puertas de cierre autom\u00e1tico<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Posadas de alojamiento y desayuno<\/td>\n<td>S\u00ed<\/td>\n<td>6 dormitorios<\/td>\n<td>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Un m\u00ednimo de una ducha tipo roll-in<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Pasillos y vest\u00edbulos iluminados<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Un m\u00ednimo de dos salidas a nivel de suelo<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Puertas de cierre autom\u00e1tico<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Casas de alojamiento<\/td>\n<td>S\u00ed<\/td>\n<td>5 dormitorios<\/td>\n<td>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Pasillos y vest\u00edbulos iluminados<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Un m\u00ednimo de dos salidas a nivel de suelo<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Puertas de cierre autom\u00e1tico<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Distancia de 10 pies de otras propiedades o protecci\u00f3n contra incendios de una hora<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Todos los alquileres a corto plazo deben tener alarmas de humo instaladas en las \u00e1reas de dormitorio e identificaci\u00f3n que sea visible desde la calle. Tambi\u00e9n tiene que organizar una inspecci\u00f3n y pagar la tarifa anual de $45 por un permiso. <\/p>\n<p>Si la ciudad ha clasificado su propiedad como un apartamento residencial, todo el lugar cuenta como una unidad. No puede hospedar a m\u00e1s de 10 hu\u00e9spedes a la vez. <\/p>\n<h3>Condado de Franklin<\/h3>\n<p>Debido a su ubicaci\u00f3n conveniente y hermosos alrededores, el condado de Franklin atrae a un gran n\u00famero de turistas. Los funcionarios introdujeron regulaciones de alquileres a corto plazo en 2020. <\/p>\n<p>El condado de Franklin requiere que registre sus propiedades y obtenga una licencia comercial. Debe solicitar estos documentos, incluso si solo opera su negocio unos pocos d\u00edas al a\u00f1o. <\/p>\n<p>Adem\u00e1s de los requisitos fiscales estatales, el condado tambi\u00e9n impone un impuesto transitorio sobre las habitaciones del condado del 4% y un impuesto sobre las bellas artes del 2%. Tenga en cuenta que las plataformas en l\u00ednea normalmente no aplican estos cuando toman reservas. <\/p>\n<h3>Frankfort<\/h3>\n<p>Como la ciudad m\u00e1s grande del condado de Franklin y la capital del estado, Frankfort es especialmente popular entre los visitantes. No es de extra\u00f1ar que el n\u00famero de alquileres a corto plazo all\u00ed aumentara un 64% en 2022. <\/p>\n<p>Frankfort tiene regulaciones similares al condado de Franklin. Los operadores de alquileres a corto plazo tienen que registrar sus propiedades y obtener una licencia comercial. La p\u00e1gina de recursos tambi\u00e9n indica que debe volver a registrarse antes del 30 de abril de cada a\u00f1o y pagar $20 para organizar una inspecci\u00f3n.  <\/p>\n<p>Al igual que el condado, Frankfort espera que remita el impuesto transitorio sobre las habitaciones de la ciudad del 4% y el impuesto sobre las bellas artes del 2%.<\/p>\n<h3>Condado de Boone<\/h3>\n<p>Como el condado de Boone se encuentra en las fronteras de Ohio e Indiana, recibe mucho tr\u00e1fico. Es un lugar lucrativo para cualquiera que busque invertir en propiedades de alquiler a corto plazo. <\/p>\n<p>En el condado de Boone no incorporado, solo puede operar su negocio en \u00e1reas espec\u00edficas. Se requiere que obtenga tanto un permiso de alquiler a corto plazo como un permiso de zonificaci\u00f3n antes de aceptar cualquier reserva. Muchos lugares tambi\u00e9n esperan que solicite un CUP de la Junta de Ajustes del Condado de Boone.  <\/p>\n<p>Una restricci\u00f3n notable es que las propiedades de alquiler a corto plazo no pueden estar a menos de 1,000 pies entre s\u00ed. Para referencia, eso es menos de cinco minutos a pie. <\/p>\n<p>Los permisos cuestan $300 para las solicitudes por primera vez y $200 para las renovaciones. Debe presentar un formulario de inspecci\u00f3n, un plano de planta, detalles de contacto y evidencia de $1 mill\u00f3n en seguro. <\/p>\n<h3>Florence<\/h3>\n<p>A pesar de ser una ciudad de gobierno local, Florence sigue muchas de las regulaciones del condado de Boone. Los alquileres a corto plazo deben estar al menos a 1000 pies de distancia y las \u00e1reas residenciales generalmente requieren un CUP. <\/p>\n<p>Sin embargo, Florence no requiere un permiso de zonificaci\u00f3n. Solo necesita asegurar un permiso de alquiler a corto plazo por $500 y un m\u00ednimo de $1 mill\u00f3n en cobertura. <\/p>\n<p>Las propiedades deben someterse a una inspecci\u00f3n antes de poder alquilarlas a los hu\u00e9spedes. Debe mostrar su informaci\u00f3n de contacto para que sea visible para la calle. Algo parad\u00f3jicamente, no debe anunciar ni indicar que est\u00e1 dirigiendo un negocio de alquiler a corto plazo a los transe\u00fantes.  <\/p>\n<h3>Covington<\/h3>\n<p>Justo al otro lado del r\u00edo desde Cincinnati, la ciudad de Covington es un gran lugar para que los visitantes vayan tanto a Kentucky como a Ohio. Sin embargo, las nuevas restricciones significan que es una mejor inversi\u00f3n para los propietarios que buscan alquilar partes de sus casas en lugar de administradores de propiedades profesionales. <\/p>\n<p>Covington levant\u00f3 recientemente una prohibici\u00f3n de nuevas licencias de alquiler a corto plazo despu\u00e9s de problemas con negocios que operaban ilegalmente y causaban disturbios. Han introducido un nuevo conjunto de regulaciones y leyes de zonificaci\u00f3n m\u00e1s estrictas. <\/p>\n<p>Ahora, Covington requiere una licencia comercial ocupacional y una licencia de alquiler para todas las propiedades de alquiler a corto plazo. Solo puede tener dos unidades por edificio en el caso de bloques de apartamentos. Lo que es m\u00e1s, solo puede tener hasta cuatro propiedades no ocupadas por el propietario.  <\/p>\n<p>Tambi\u00e9n hay l\u00edmites en el n\u00famero de alquileres no ocupados por el propietario que pueden operar dentro de los l\u00edmites de la ciudad. El total es de 150 para todo Covington con l\u00edmites m\u00e1s espec\u00edficos para las \u00e1reas hist\u00f3ricas. <\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.hostfully.com\/es\/halo-keypad-kwikset-3\/\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-40450 size-full\" src=\"https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Kentucky.jpg\" alt=\"CTA para la demostraci\u00f3n de Hostfully\" width=\"648\" height=\"90\"><\/a><\/p>\n<h3>Recursos<\/h3>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/cases.justia.com\/kentucky\/supreme-court\/2018-2017-sc-000189-dg.pdf?ts=1542295081\">Tribunal Supremo de Kentucky<\/a>, Hensley vs Gadd: Fecha final<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/revenue.ky.gov\/Individual\/Individual-Income-Tax\/Pages\/default.aspx#:~:text=Kentucky's%20individual%20income%20tax%20law,defined%20in%20KRS%20141.019%E2%80%8B.\">Departamento de Ingresos de Kentucky<\/a>, Impuesto sobre la renta individual<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/taxanswers.ky.gov\/Sales-and-Excise-Taxes\/Pages\/default.aspx\">Departamento de Ingresos de Kentucky<\/a>, Impuestos sobre las ventas y el consumo<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/revenue.ky.gov\/Business\/Transient-Room-Tax\/Pages\/default.aspx\">Departamento de Ingresos de Kentucky<\/a>, Impuesto transitorio sobre las habitaciones<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/revenue.ky.gov\/Property\/Pages\/PropertyTaxRates.aspx\">Departamento de Ingresos de Kentucky<\/a>, Tasas del impuesto sobre la propiedad<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/louisvilleky.gov\/government\/planning-design\/short-term-rental-information\">Louisville KY<\/a>, Informaci\u00f3n sobre alquileres a corto plazo<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.lexingtonky.gov\/short-term-rentals\">Lexington KY<\/a>, Alquileres a corto plazo (STR)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.bgky.org\/files\/EA50r7Kt.pdf\">Ciudad de Bowling Green KY<\/a>, Gu\u00eda de alquileres a corto plazo<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/visitfrankfort.com\/resources-for-short-term-rental-properties\/\">Visit Frankfort<\/a>, Recursos para alquileres a corto plazo<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.frankfort.ky.gov\/DocumentCenter\/View\/1915\/Short-Term-Rental-Application-02-06-2019\">Frankfort KY<\/a>, Solicitud de alquiler a corto plazo<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/boonecountyky.org\/government\/short-term_rental_units\/index.php\">Condado de Boone KY<\/a>, Unidades de alquiler a corto plazo<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/florence-ky.gov\/short-term-rentals\/\">Florence KY<\/a>, Alquileres a corto plazo<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.covingtonky.gov\/news\/2023\/06\/29\/city-to-issue-new-short-term-rental-licenses\">Covington KY<\/a>, La ciudad emitir\u00e1 nuevas licencias de alquiler a corto plazo<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gu\u00eda de las regulaciones de alquileres a corto plazo de Kentucky Cada a\u00f1o, m\u00e1s y m\u00e1s personas vienen a Kentucky para disfrutar de la pintoresca naturaleza y los monumentos hist\u00f3ricos. 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