\n| Majoittujam\u00e4\u00e4r\u00e4 ja vierailijat<\/td>\n | Rekister\u00f6im\u00e4tt\u00f6m\u00e4t vieraat ja hiipiv\u00e4 henkil\u00f6m\u00e4\u00e4r\u00e4<\/td>\n | Y\u00f6pyvien vieraiden enimm\u00e4ism\u00e4\u00e4r\u00e4, sallitaanko p\u00e4iv\u00e4vierailijat ja ylim\u00e4\u00e4r\u00e4isen vieraan maksu<\/td>\n<\/tr>\n |
\n| Juhlat ja tapahtumat<\/td>\n | Yksitt\u00e4inen vahinkollisin s\u00e4\u00e4nt\u00f6rikkomus<\/td>\n | Ehdoton kielto, linjassa Airbnb:n oman juhlakiellon kanssa, sek\u00e4 kokoontumiskokosi raja<\/td>\n<\/tr>\n |
\n| Uloskirjautumisodotukset<\/td>\n | Vaihtumisviiveet ja siivouskiistat<\/td>\n | Uloskirjautumisaika ja ne 2\u20133 teht\u00e4v\u00e4\u00e4, jotka todella tarvitset tehdyksi<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n Kolmannen sarakkeen taustalla oleva laatimisperiaate: s\u00e4\u00e4nt\u00f6 on valvottavissa, kun ulkopuolinen voisi todentaa, rikottiinko sit\u00e4. ”Ei kovaa melua” on v\u00e4ittely; ”hiljaiset tunnit klo 22\u201308” on tosiasia. <\/p>\n Airbnb-talons\u00e4\u00e4nt\u00f6jen mallipohjat kohdetyypeitt\u00e4in<\/h2>\nS\u00e4\u00e4nt\u00f6jen tulisi vastata kohteen vikaantumistapoja: asunto-osakeyhti\u00f6n suurin riski on taloyhti\u00f6, m\u00f6kin turvallisuus, lemmikkiyst\u00e4v\u00e4llisen kodin ilmoittamaton toinen koira. Mukauta alla olevia mallipohjia sen sijaan, ett\u00e4 kasaisit jokaisen s\u00e4\u00e4nn\u00f6n yhdeksi pelottavaksi sein\u00e4ksi. <\/p>\n Perhekoti (perusmallipohja)<\/h3>\nEnint\u00e4\u00e4n [X] y\u00f6pyv\u00e4\u00e4 vierasta; vain rekister\u00f6idyt vieraat saavat y\u00f6py\u00e4. P\u00e4iv\u00e4vierailijat tervetulleita enint\u00e4\u00e4n [X] henkil\u00f6\u00e4 ennakkoilmoituksella. Ei juhlia tai tapahtumia. Ei tupakointia miss\u00e4\u00e4n kohteessa ([$X] kunnostusmaksu). Hiljaiset tunnit [klo 22]\u2013[klo 08]. Uloskirjautuminen klo [11]: k\u00e4ynnist\u00e4 astianpesukone, pussita roskat, lukitse. <\/p>\n Asunto-osakeyhti\u00f6 tai taloyhti\u00f6rakennus<\/h3>\nRakennuksen hiljaisia tunteja [klo 21]\u2013[klo 08] valvoo tiukasti taloyhti\u00f6. Vieraiden on k\u00e4ytett\u00e4v\u00e4 vain [osoitettua pys\u00e4k\u00f6intipaikkaa]. Palveluiden k\u00e4ytt\u00f6 (uima-allas, kuntosali) noudattaa paikan p\u00e4\u00e4ll\u00e4 julkaistuja rakennuksen s\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4; vierailijoiden p\u00e4iv\u00e4liput eiv\u00e4t ole sallittuja. Ei tupakointia miss\u00e4\u00e4n rakennuksessa, mukaan lukien parvekkeet. Rakennuksen s\u00e4\u00e4nt\u00f6jen rikkomukset voivat p\u00e4\u00e4tt\u00e4\u00e4 oleskelun sopimuksemme mukaisesti. <\/p>\n Lemmikkiyst\u00e4v\u00e4llinen kohde<\/h3>\nEnint\u00e4\u00e4n [2] koiraa tervetulleita [$X] lemmikkimaksulla per oleskelu; kaikki lemmikit on ilmoitettava ennen sis\u00e4\u00e4nkirjautumista. Lemmikit eiv\u00e4t saa olla s\u00e4ngyill\u00e4 tai verhoilluilla huonekaluilla, eik\u00e4 niit\u00e4 saa j\u00e4tt\u00e4\u00e4 yksin yli [3] tunniksi. Ker\u00e4\u00e4 lemmikkien j\u00e4ljet pihalta. Ilmoittamattomat lemmikit aiheuttavat lemmikkimaksun sek\u00e4 [$X] lis\u00e4siivoumaksun. <\/p>\n Ei-tapahtumakohde (juhlariski-markkinat)<\/h3>\nT\u00e4m\u00e4 koti on vain rekister\u00f6idyille vieraille: ei juhlia, tapahtumia tai kokoontumisia mink\u00e4\u00e4n kokoisina [X] rekister\u00f6idyn vieraan lis\u00e4ksi. Vierailijat vierasm\u00e4\u00e4r\u00e4n ylitt\u00e4en vaativat kirjallisen hyv\u00e4ksynn\u00e4n. Desibelimonitori (ulkona, ilmoitettu) h\u00e4lytt\u00e4\u00e4 meille jatkuvasta melusta. T\u00e4m\u00e4n s\u00e4\u00e4nn\u00f6n rikkominen p\u00e4\u00e4tt\u00e4\u00e4 oleskelun v\u00e4litt\u00f6m\u00e4sti ilman hyvityst\u00e4 Airbnb:n juhlak\u00e4yt\u00e4nn\u00f6n ja sopimuksemme mukaisesti. <\/p>\n T\u00e4ysi latauspaketti sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 yli 10 versiota: nelj\u00e4 yll\u00e4 olevaa sek\u00e4 luksuskoti, syrj\u00e4inen m\u00f6kki, rantakohde, hiihtokohde, kaupunkiasunto, moniyksik\u00f6inen ja pitk\u00e4aikainen variantti, kukin kopioi-ja-liit\u00e4- ja tulostettavissa muodoissa.<\/p>\n Miten sinun tulisi k\u00e4sitell\u00e4 ylim\u00e4\u00e4r\u00e4isi\u00e4 vieraita?<\/h2>\nYlim\u00e4\u00e4r\u00e4iset vieraat ovat yleisin rikottu s\u00e4\u00e4nt\u00f6, koska vieraat eiv\u00e4t lue sit\u00e4 s\u00e4\u00e4nt\u00f6n\u00e4; he lukevat enimm\u00e4ismajoittujam\u00e4\u00e4r\u00e4n ehdotuksena. Ratkaisu on yhdist\u00e4\u00e4 selke\u00e4 raja hinnoiteltuun ylitykseen, joten keskustelu on kaupallinen eik\u00e4 vastakkainasetteleva. <\/p>\n Aseta kolme asiaa ilmoitukseesi ja s\u00e4\u00e4nt\u00f6ihisi. Sis\u00e4llytetty vierasm\u00e4\u00e4r\u00e4, jonka perushintasi kattaa, y\u00f6kohtainen ylim\u00e4\u00e4r\u00e4isen vieraan maksu lis\u00e4rekister\u00f6idyille vieraille ehdottomaan enimm\u00e4ism\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4si asti, ja ehdoton enimm\u00e4ism\u00e4\u00e4r\u00e4 itse, jonka ylitt\u00e4v\u00e4 varaus yksinkertaisesti ei sovi kotiin. <\/p>\n Kun huomaat rekister\u00f6im\u00e4tt\u00f6mi\u00e4 vieraita kesken oleskelun, l\u00e4het\u00e4 viesti alustan kautta ensin: ”Mielell\u00e4ni lis\u00e4\u00e4n ylim\u00e4\u00e4r\u00e4iset vieraanne, t\u00e4ss\u00e4 maksu talons\u00e4\u00e4nn\u00f6ist\u00e4.” Ketju dokumentoi ylityksen, ja maksu, josta sovittiin varauksessa, on veloitettavissa Resolution Centerin kautta, jos vieras kielt\u00e4ytyy. <\/p>\n Yksi hinnoitteluhuomautus: vain majoittajalle -maksumallissa ylim\u00e4\u00e4r\u00e4isten vieraiden maksut ovat v\u00e4lisumman sis\u00e4ll\u00e4, johon Airbnb:n 15,5 % sovelletaan. T\u00e4m\u00e4 laskutapa on osa erittely\u00e4mme Airbnb-majoittajamaksuista<\/a>. <\/p>\nMiten valvot talons\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4?<\/h2>\nValvonta perustuu yhteen asiaan: todiste siit\u00e4, ett\u00e4 vieras hyv\u00e4ksyi. Vieraat hyv\u00e4ksyv\u00e4t talons\u00e4\u00e4nt\u00f6si varatessaan, mik\u00e4 muuttaa s\u00e4\u00e4nt\u00f6kiistan dokumentoiduksi vaatimukseksi. <\/p>\n Toimiva j\u00e4rjestys sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 kolme vaihetta. Dokumentoi rikkomus (valokuvat, desibelih\u00e4lytykset, kameraton todiste ilmoitetuista ulkolaitteista), l\u00e4het\u00e4 vieraalle viesti Airbnb-ketjun kautta viitaten tiettyyn s\u00e4\u00e4nt\u00f6\u00f6n ja eskaloidu Resolution Centeriin tai Airbnb-tukeen, jos sit\u00e4 ei ratkaista, ketjun ollessa kirjauksesi. <\/p>\n Tunne kuitenkin rajalinja: s\u00e4\u00e4nt\u00f6si toimivat Airbnb:n s\u00e4\u00e4nt\u00f6jen sis\u00e4ll\u00e4, eiv\u00e4t koskaan niiden yl\u00e4puolella. Et voi kirjoittaa ehtoja, jotka luopuvat alustan k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ist\u00e4, ja se, mit\u00e4 alusta vaatii sinulta, on oma kerroksensa, joka k\u00e4sitell\u00e4\u00e4n Airbnb:n majoittajavaatimuksissa<\/a>. <\/p>\nTodellisia hampaita omaavia seurauksia varten, kuten varhainen p\u00e4\u00e4tt\u00e4minen ja vahingonkorvausmaksut, s\u00e4\u00e4nn\u00f6n tulisi n\u00e4ky\u00e4 my\u00f6s vuokrasopimuksessasi<\/a>. Se on valvottavissa oleva sopimusversio samoista ehdoista. <\/p>\nMiten saat vieraat todella lukemaan s\u00e4\u00e4nn\u00f6t?<\/h2>\nJokainen valvontaongelma alkaa toimitusongelmana, koska s\u00e4\u00e4nt\u00f6, jota vieras ei koskaan n\u00e4hnyt, tuntuu v\u00e4ijytykselt\u00e4. Ilmoituksen s\u00e4\u00e4nt\u00f6kentt\u00e4 on laillisesti paikka, jossa sopimus tapahtuu, mutta melkein kukaan ei lue sit\u00e4 huolellisesti varauksessa. <\/p>\n Toimiva toimitusj\u00e4rjestelm\u00e4 on toisto matkan varrella. S\u00e4\u00e4nn\u00f6t n\u00e4kyv\u00e4t varauksessa (sopimus), uudelleen saapumista edelt\u00e4v\u00e4ss\u00e4 viestiss\u00e4 (muistutus) ja kokonaisuudessaan digitaalisessa oppaassa<\/a>, jota vieraat selaavat ennen sis\u00e4\u00e4nkirjautumista, jossa talons\u00e4\u00e4nn\u00f6t ovat WiFi-koodin ja ovi-ohjeiden vieress\u00e4, joita he jo etsiv\u00e4t. <\/p>\nOppaan sijoittelu on temppu, joka muuttaa k\u00e4ytt\u00e4ytymist\u00e4: vieraat avaavat sen vapaaehtoisesti ennen saapumista, mik\u00e4 tarkoittaa, ett\u00e4 he kohtaavat s\u00e4\u00e4nt\u00f6si suunnitellessaan oleskeluaan sen sijaan, ett\u00e4 rikkoivat jonkin. Yhdist\u00e4 se aikataulutettuun saapumista edelt\u00e4v\u00e4\u00e4n viestiin, joka linkitt\u00e4\u00e4 oppaaseen, ja ”en tiennyt” -keskustelu katoaa suurelta osin. <\/p>\n |