{"id":150570,"date":"2026-07-15T14:59:04","date_gmt":"2026-07-15T14:59:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hostfully.com\/blog\/airbnb-vuokrasopimus-mita-sisallyttaa-pohja\/"},"modified":"2026-07-15T14:59:04","modified_gmt":"2026-07-15T14:59:04","slug":"airbnb-vuokrasopimus-mita-sisallyttaa-pohja","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.hostfully.com\/fi\/blogi\/airbnb-vuokrasopimus-mita-sisallyttaa-pohja\/","title":{"rendered":"Airbnb-vuokrasopimus: Mit\u00e4 sis\u00e4llytt\u00e4\u00e4 (+ pohja)"},"content":{"rendered":"
\n

Lyhyt yhteenveto<\/p>\n

Airbnb-vuokranantajat voivat vaatia vierailta erillisen vuokrasopimuksen allekirjoittamista, mik\u00e4li vaatimus ilmoitetaan ilmoituksessa ennen varausta. Sopimus lis\u00e4\u00e4 sen, mit\u00e4 alustan talon s\u00e4\u00e4nn\u00f6t eiv\u00e4t voi: nimetyt vastuuehdot, vahingonkorvausvastuun alustan ohjelmien ulkopuolella, ennenaikaisen irtisanomisen ehdot ja laink\u00e4ytt\u00f6aluekohtaisen kielen, jota sopimus tarvitsee pit\u00e4\u00e4kseen. Keskeiset lausekkeet kattavat osapuolet ja kiinteist\u00f6n, k\u00e4yt\u00f6n, vahingot, vastuun ja korvausvelvollisuuden, talon s\u00e4\u00e4nt\u00f6jen sis\u00e4llytt\u00e4misen, peruutusk\u00e4yt\u00e4nt\u00f6jen yhdenmukaistamisen ja irtisanomisen. Operatiivinen puoli on yht\u00e4 t\u00e4rke\u00e4 kuin laatiminen: sopimukset suojaavat vain, kun jokainen vieras allekirjoittaa ennen sis\u00e4\u00e4nkirjautumista, mik\u00e4 on ty\u00f6 automatisoituun ennakkosaapumisviestint\u00e4\u00e4n eik\u00e4 muistiin. <\/p>\n<\/div>\n

Jonnekin ”Airbnb:n ehdot kattavat kaiken” ja ”pakota jokainen vieras allekirjoittamaan 12-sivuinen sopimus” v\u00e4liin sijoittuu todellinen vastaus, eik\u00e4 useimmat vuokranantajat koskaan l\u00f6yd\u00e4 sit\u00e4, koska verkossa oleva neuvonta ei ole kirjoitettu operaattoreiden eik\u00e4 lakimiesten toimesta. Panokset keskittyv\u00e4t huonoihin 2 %:iin y\u00f6pymisist\u00e4: vahinkoon, joka ylitt\u00e4\u00e4 alustan kattavuuden, vieraaseen, joka ei l\u00e4hde, vahingonkorvausvaatimukseen \u2013 kaikkiin tilanteisiin, joissa alustan suojat ovat rajallisia ja allekirjoitettu sopimus t\u00e4ytt\u00e4\u00e4 aukon. T\u00e4m\u00e4 opas kattaa, milloin erillinen sopimus ansaitsee kitkansa, mit\u00e4 Airbnb vaatii sinua ilmoittamaan, mitk\u00e4 lausekkeet tekev\u00e4t ty\u00f6n ja automaation, joka saa sen allekirjoitetuksi joka kerta ilman, ett\u00e4 sinun tarvitsee ajaa ket\u00e4\u00e4n takaa. <\/p>\n

Tarvitsevatko Airbnb-vuokranantajat erillist\u00e4 vuokrasopimusta?<\/h2>\n

Airbnb:n omat ehdot sitovat jo vieraat talon s\u00e4\u00e4nt\u00f6ihisi ja alustan k\u00e4yt\u00e4nt\u00f6ihin, mik\u00e4 riitt\u00e4\u00e4 useimmille rutiininomaisille y\u00f6pymisille. Sopimuskysymys on todella altistumiskysymys: mit\u00e4 tapahtuu y\u00f6pymisiss\u00e4, joita n\u00e4m\u00e4 ehdot k\u00e4sittelev\u00e4t huonosti? <\/p>\n

Erillinen sopimus ansaitsee paikkansa nelj\u00e4ss\u00e4 tilanteessa. Arvokkaat kiinteist\u00f6t, joissa vahinko voi ylitt\u00e4\u00e4 alustan suojan, pidemm\u00e4t y\u00f6pymiset, joissa k\u00e4ytt\u00f6oikeuslaki voi h\u00e4m\u00e4rty\u00e4 vuokrasuhteen suuntaan, kiinteist\u00f6t, joilla on todellisia vastuupintoja (altaat, porealtaat, veneet, syrj\u00e4iset sijainnit) ja laink\u00e4ytt\u00f6alueet tai vakuutusyhti\u00f6t, jotka odottavat kirjallista vuokrasopimusta. <\/p>\n

Tavalliselle kaupunkiasunnolle, joka tekee viikonloppuy\u00f6pymisi\u00e4, sopimuksen ohittaminen on puolustettavissa oleva valinta. 2 miljoonan dollarin j\u00e4rvitaloon, jossa on laituri, se ei ole. <\/p>\n

Onko erillinen sopimus sallittu Airbnb:ss\u00e4 ja onko se t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanokelpoinen?<\/h2>\n

Sallittu, kyll\u00e4, yhdell\u00e4 kovalla ehdolla: Airbnb vaatii sopimuksen ilmoittamista ilmoituksessasi ennen kuin vieraat varaavat, joten vaatimus on osa sit\u00e4, mink\u00e4 he hyv\u00e4ksyiv\u00e4t. Sopimus, joka esitet\u00e4\u00e4n vieraille sis\u00e4\u00e4nkirjautumisen yhteydess\u00e4, on sek\u00e4 k\u00e4yt\u00e4nt\u00f6ongelma ett\u00e4 t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanokelpoisuusongelma. <\/p>\n

Lis\u00e4\u00e4 rivi ilmoituksen kuvaukseen ja talon s\u00e4\u00e4nt\u00f6ihin: ”Vierailta pyydet\u00e4\u00e4n allekirjoittamaan lyhyt vuokrasopimus varauksen j\u00e4lkeen; keskeiset ehdot vastaavat ilmoituksen k\u00e4yt\u00e4nt\u00f6j\u00e4.” Johdonmukaisuus on toinen ehto: sopimus, joka on ristiriidassa Airbnb-peruutusk\u00e4yt\u00e4nt\u00f6si tai ilmoitettujen maksujen kanssa, kutsuu riitoja ja hyvityksi\u00e4. <\/p>\n

T\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanokelpoisuudesta: allekirjoitettu sopimus on sopimus, ja sen vahvuus riippuu kohtuullisista ehdoista, todellisesta allekirjoituksesta ennen y\u00f6pymist\u00e4 ja osavaltion tai maan laista. T\u00e4m\u00e4 opas on yleist\u00e4 tietoa eik\u00e4 oikeudellista neuvontaa, ja paikallisen asianajajan tunnin katsaus malliisi on halpaa vakuutusta s\u00e4\u00e4nnellyill\u00e4 markkinoilla. <\/p>\n

Mit\u00e4 lausekkeita Airbnb-vuokrasopimuksesi tulisi sis\u00e4lt\u00e4\u00e4?<\/h2>\n

Lyhyet sopimukset allekirjoitetaan; pitkist\u00e4 kiistell\u00e4\u00e4n. Toimiva joukko on kahdeksan lauseketta, useimmat niist\u00e4 kappaleen mittaisia. <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Lauseke<\/th>\nMit\u00e4 se tekee<\/th>\n<\/tr>\n
Osapuolet, kiinteist\u00f6 ja p\u00e4iv\u00e4m\u00e4\u00e4r\u00e4t<\/td>\nNime\u00e4\u00e4 vastuullisen vieraan, osoitteen ja tarkan y\u00f6pymisjakson<\/td>\n<\/tr>\n
K\u00e4ytt\u00f6 ja asuminen<\/td>\nVain rekister\u00f6idyt vieraat, enimm\u00e4ism\u00e4\u00e4r\u00e4, asuink\u00e4ytt\u00f6, ei alivuokrausta tai tapahtumia<\/td>\n<\/tr>\n
Talon s\u00e4\u00e4nt\u00f6jen sis\u00e4llytt\u00e4minen<\/td>\nVet\u00e4\u00e4 ilmoitetut talon s\u00e4\u00e4nn\u00f6t sopimukseen viittauksella, joten yksi asiakirja p\u00e4ivitt\u00e4\u00e4 molemmat<\/td>\n<\/tr>\n
Vahingonkorvausvastuu<\/td>\nVieraan vastuu vahingoista normaalin kulumisen lis\u00e4ksi, mukaan lukien vierailijoiden aiheuttamat, ja dokumentointiprosessi<\/td>\n<\/tr>\n
Vastuu ja riskin ottaminen<\/td>\nRiskin tunnustaminen mukavuuksille, kuten altaille tai laitureille, ja korvausvelvollisuuskieli paikallisen lain mukaan<\/td>\n<\/tr>\n
Maksujen ja kulujen yhdenmukaistaminen<\/td>\nVahvistaa, ett\u00e4 alusta k\u00e4sittelee maksun ja luettelee kaikki ilmoitetut alustan ulkopuoliset kohteet, kuten talletuksen pid\u00e4tyksen<\/td>\n<\/tr>\n
Peruutusk\u00e4yt\u00e4nn\u00f6n yhdenmukaistaminen<\/td>\nPeilaa alustan peruutustasoa, joten sopimus ja ilmoitus eiv\u00e4t koskaan ole eri mielt\u00e4<\/td>\n<\/tr>\n
Irtisanominen ja ei-vuokrasuhde<\/td>\nPerusteet y\u00f6pymisen p\u00e4\u00e4tt\u00e4miselle aikaisin ja kieli, ett\u00e4 y\u00f6pyminen on lupa, ei vuokrasopimus, miss\u00e4 paikallinen laki sallii<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Kaksi n\u00e4ist\u00e4 lausekkeista tarvitsevat sisaruksensa. Peruutusk\u00e4yt\u00e4nn\u00f6n yhdenmukaistamisen tulisi lainata tasoa, jota todella k\u00e4yt\u00e4t alustalla, nykyisen j\u00e4rjestelm\u00e4n mukaan Airbnb:n vuokranantajan peruutusk\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4<\/a>, ja vahingonkorvauslausekkeen tulisi heijastaa, miten talletukset todella toimivat nyt, k\u00e4sitelty oppaassamme Airbnb-vakuustalletukseen<\/a>. <\/p>\n

Ladattava pohja pakkaa kaikki kahdeksan lauseketta hakasulkeisiin kenttiin ja lausekekohtaisiin ohjeisiin, valmiina asianajajasi paikalliseen katsaukseen.<\/p>\n

Miten saat jokaisen vieraan allekirjoittamaan sen joka kerta?<\/h2>\n

Sopimus, jonka 60 % vieraista allekirjoittaa, on vastuuarpajaiset, koska y\u00f6pymiset, jotka menev\u00e4t pieleen, eiv\u00e4t ole koskaan luotettavasti allekirjoitettuja. Korjaus on tehd\u00e4 allekirjoituksesta ty\u00f6nkulku eik\u00e4 teht\u00e4v\u00e4. <\/p>\n

Skaalautuva malli sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 kolme vaihetta. Varausvahvistusviesti sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 sopimuslinkin selke\u00e4ll\u00e4 selityksell\u00e4 (”standardi kaikille y\u00f6pymisille, kest\u00e4\u00e4 kaksi minuuttia”). Ajoitettu muistutus laukeaa ennen sis\u00e4\u00e4nkirjautumista allekirjoittamattomille vieraille. Ja sis\u00e4\u00e4nkirjautumistiedot l\u00e4htev\u00e4t, kun allekirjoitus saapuu, mik\u00e4 on lempe\u00e4 pakottava toiminto, joka saa valmistumisen k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 100 %:iin. <\/p>\n

T\u00e4m\u00e4 on juuri sit\u00e4, mit\u00e4 varten automatisoitu viestint\u00e4 on olemassa: PMS:n, kuten Hostfullyn, kanssa varauksen laukaisevat ja ennakkosaapumisviestit l\u00e4hett\u00e4v\u00e4t sopimuksen ja muistutukset automaattisesti, ja varausrekisteri pit\u00e4\u00e4 paperij\u00e4ljen yhdess\u00e4 paikassa. Laajempi asetus, laukaisijat, ajoitus ja mallit k\u00e4sitell\u00e4\u00e4n oppaassamme automaattiseen vierasviestint\u00e4\u00e4n<\/a>. <\/p>\n

Yksi ty\u00f6nkulkus\u00e4\u00e4nt\u00f6 pit\u00e4\u00e4 sen vaatimustenmukaisena: viesti sopimuksesta my\u00f6s alustan viestiketjun kautta, joten tietue osoittaa, ett\u00e4 vieras sai tiedon Airbnb:ss\u00e4 itsess\u00e4\u00e4n.<\/p>\n

Miten sopimus on vuorovaikutuksessa talon s\u00e4\u00e4nt\u00f6jen ja talletusten kanssa?<\/h2>\n

Ajattele kolmea asiakirjaa yhten\u00e4 j\u00e4rjestelm\u00e4n\u00e4, jolla on eri teht\u00e4v\u00e4t. Talon s\u00e4\u00e4nn\u00f6t asettavat k\u00e4ytt\u00e4ytymisen ja el\u00e4v\u00e4t siell\u00e4, miss\u00e4 vieraat hyv\u00e4ksyv\u00e4t varauksen yhteydess\u00e4; sopimus on sopimus, joka tekee seurauksista t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanokelpoisia; talletus- tai vapautusehdot ovat rahamekaaniikkaa, kun jotain kuitenkin hajoaa. <\/p>\n

Sis\u00e4llytt\u00e4mislauseke on se, mik\u00e4 pit\u00e4\u00e4 ne synkronoituina: sopimus viittaa Airbnb-talon s\u00e4\u00e4nt\u00f6ihisi<\/a> sen sijaan, ett\u00e4 toistaisi ne, joten s\u00e4\u00e4nt\u00f6jen p\u00e4ivitys ei koskaan luo ristiriitaa. Talletuslauseke tekee saman mille tahansa suojapinokalle, jota k\u00e4yt\u00e4t. <\/p>\n

Synkronoituina j\u00e4rjestelm\u00e4 kattaa koko kaaren: s\u00e4\u00e4nn\u00f6t est\u00e4v\u00e4t useimmat ongelmat, sopimus hallitsee vakavia, ja suojapino maksaa loput.<\/p>\n

Pohja, jota voit seurata<\/h2>\n
\n

T\u00e4rke\u00e4\u00e4:<\/strong> T\u00e4m\u00e4 on yleinen koulutuspohja, ei oikeudellista neuvontaa. Lyhytaikaisen vuokrauksen lait vaihtelevat osavaltion, provinssin ja maan mukaan. Pyyd\u00e4 p\u00e4tev\u00e4\u00e4 paikallista asianajajaa tarkistamaan t\u00e4m\u00e4 sopimus ennen sen k\u00e4ytt\u00f6\u00e4. <\/p>\n<\/div>\n

Lyhytaikainen vuokrasopimus<\/strong><\/p>\n

T\u00e4m\u00e4 lyhytaikainen vuokrasopimus, johon j\u00e4ljemp\u00e4n\u00e4 viitataan nimell\u00e4 ”sopimus”, tehd\u00e4\u00e4n seuraavien osapuolten v\u00e4lill\u00e4:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Kentt\u00e4<\/th>\nTiedot<\/th>\n<\/tr>\n
Vuokranantajan nimi<\/strong><\/td>\n[Vuokranantajan nimi]<\/td>\n<\/tr>\n
Yrityksen nimi<\/strong><\/td>\n[Yrityksen nimi, jos sovellettavissa]<\/td>\n<\/tr>\n
P\u00e4\u00e4vieras<\/strong><\/td>\n[T\u00e4ydellinen laillinen nimi]<\/td>\n<\/tr>\n
Kiinteist\u00f6n osoite<\/strong><\/td>\n[T\u00e4ydellinen kiinteist\u00f6n osoite]<\/td>\n<\/tr>\n
Varausalusta<\/strong><\/td>\nAirbnb<\/td>\n<\/tr>\n
Varausnumero<\/strong><\/td>\n[Varauksen tunnus]<\/td>\n<\/tr>\n
Sis\u00e4\u00e4nkirjautumisp\u00e4iv\u00e4<\/strong><\/td>\n[P\u00e4iv\u00e4m\u00e4\u00e4r\u00e4]<\/td>\n<\/tr>\n
Uloskirjautumisp\u00e4iv\u00e4<\/strong><\/td>\n[P\u00e4iv\u00e4m\u00e4\u00e4r\u00e4]<\/td>\n<\/tr>\n
Rekister\u00f6idyt vieraat<\/strong><\/td>\n[M\u00e4\u00e4r\u00e4]<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

1. Sopimuksen tarkoitus<\/strong><\/p>\n

T\u00e4m\u00e4 sopimus hallitsee kiinteist\u00f6n v\u00e4liaikaista k\u00e4ytt\u00f6\u00e4 yll\u00e4 mainitun varausjakson aikana. Se t\u00e4ydent\u00e4\u00e4 eik\u00e4 korvaa Airbnb:n k\u00e4ytt\u00f6ehtoja ja Airbnb-ilmoituksessa ilmoitettuja k\u00e4yt\u00e4nt\u00f6j\u00e4. <\/p>\n

2. K\u00e4ytt\u00f6<\/strong><\/p>\n

Vain varauksessa luetellut rekister\u00f6idyt vieraat voivat k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 kiinteist\u00f6\u00e4.<\/p>\n

Enimm\u00e4isk\u00e4ytt\u00f6 on [Enimm\u00e4ism\u00e4\u00e4r\u00e4]<\/strong> vierasta, ellei vuokranantaja ole kirjallisesti hyv\u00e4ksynyt muuta.<\/p>\n

Alivuokraus, varauksen siirt\u00e4minen, luvattomien y\u00f6vieraiden majoittaminen, juhlien tai tapahtumien j\u00e4rjest\u00e4minen tai kaupallisen toiminnan harjoittaminen kiinteist\u00f6ss\u00e4 on kielletty, ellei vuokranantaja ole nimenomaisesti hyv\u00e4ksynyt sit\u00e4.<\/p>\n

3. Talon s\u00e4\u00e4nn\u00f6t<\/strong><\/p>\n

Vieras tunnustaa, ett\u00e4 Airbnb-ilmoituksessa julkaistut talon s\u00e4\u00e4nn\u00f6t sis\u00e4llytet\u00e4\u00e4n t\u00e4h\u00e4n sopimukseen viittauksella.<\/p>\n

Vieras sitoutuu noudattamaan kaikkia talon s\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4 koko y\u00f6pymisen ajan.<\/p>\n

Jos talon s\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4 p\u00e4ivitet\u00e4\u00e4n ennen varauksen alkamista, sis\u00e4\u00e4nkirjautumisen yhteydess\u00e4 Airbnb-ilmoituksessa n\u00e4kyv\u00e4 versio on voimassa, mik\u00e4li p\u00e4ivitys ei olennaisesti ole ristiriidassa varauksen yhteydess\u00e4 hyv\u00e4ksyttyjen ehtojen kanssa.<\/p>\n

4. Kiinteist\u00f6n kunto<\/strong><\/p>\n

Vieras sitoutuu pit\u00e4m\u00e4\u00e4n kiinteist\u00f6n olennaisesti samassa kunnossa kuin vastaanotettu, lukuun ottamatta tavallista kulumista.<\/p>\n

Vieras sitoutuu ilmoittamaan viipym\u00e4tt\u00e4:<\/p>\n

    \n
  • Vahingossa tapahtuneesta vahingosta<\/li>\n
  • Huoltoongelmista<\/li>\n
  • Turvallisuusvaaroista<\/li>\n
  • Rikkin\u00e4isist\u00e4 laitteista<\/li>\n
  • LVI- tai s\u00e4hk\u00f6ongelmista<\/li>\n<\/ul>\n

    Nopea ilmoittaminen antaa vuokranantajalle mahdollisuuden k\u00e4sitell\u00e4 ongelma ja v\u00e4hent\u00e4\u00e4 lis\u00e4vahingon riski\u00e4.<\/p>\n

    5. Vahingonkorvausvastuu<\/strong><\/p>\n

    Vieras hyv\u00e4ksyy vastuun vahingoista, jotka aiheutuvat:<\/p>\n

      \n
    • Vieraasta<\/li>\n
    • Vieraan seurueen j\u00e4senist\u00e4<\/li>\n
    • Kiinteist\u00f6\u00f6n kutsutuista vierailijoista<\/li>\n<\/ul>\n

      Tavallinen kuluminen on poissuljettu.<\/p>\n

      Lain sallimissa rajoissa vieras sitoutuu korvaamaan vuokranantajalle kohtuulliset korjaus- tai vaihtokustannukset, joita ei muuten ratkaista Airbnb:n, sovellettavan vakuustalletuksen, vahingonkorvausvapautuksen tai vakuutuksen kautta.<\/p>\n

      Vuokranantaja voi dokumentoida vahingon valokuvilla, videoilla, laskuilla, korjausarvioilla, urakoitsijan raporteilla, kuiteilla tai vastaavilla todisteilla.<\/p>\n

      6. Turvallisuus, vastuu ja riskin ottaminen<\/strong><\/p>\n

      Vieras ymm\u00e4rt\u00e4\u00e4, ett\u00e4 tiettyjen kiinteist\u00f6n ominaisuuksien tai mukavuuksien k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n voi liitty\u00e4 luontaisia riskej\u00e4. N\u00e4it\u00e4 voivat olla: <\/p>\n

        \n
      • Altaat<\/li>\n
      • Porealtaat<\/li>\n
      • Takat<\/li>\n
      • Laiturit<\/li>\n
      • Veneet<\/li>\n
      • Terassit<\/li>\n
      • Portaat<\/li>\n
      • Polkupy\u00f6r\u00e4t<\/li>\n
      • Kuntoilulaitteet<\/li>\n
      • Grillit<\/li>\n
      • Ulko- tai virkistysv\u00e4lineet<\/li>\n<\/ul>\n

        Vieras sitoutuu valvomaan lapsia ja k\u00e4ytt\u00e4m\u00e4\u00e4n kiinteist\u00f6\u00e4 ja sen mukavuuksia vastuullisesti.<\/p>\n

        Sovellettavan lain sallimissa rajoissa vieras hyv\u00e4ksyy kiinteist\u00f6n ja sen ilmoitettujen mukavuuksien k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n liittyv\u00e4t tavanomaiset riskit.<\/p>\n

        Mik\u00e4\u00e4n t\u00e4ss\u00e4 sopimuksessa ei rajoita tai sulje pois vastuuta, jos t\u00e4llainen rajoitus tai poissulkeminen on lain mukaan kielletty.<\/p>\n

        7. Tupakointi ja h\u00f6yrystely<\/strong><\/p>\n

        Valitse sovellettava s\u00e4\u00e4nt\u00f6:<\/p>\n

        \u2610 Tupakointi ja h\u00f6yrystely eiv\u00e4t ole sallittuja miss\u00e4\u00e4n kiinteist\u00f6ss\u00e4.<\/p>\n

        \u2610 Tupakointi ja h\u00f6yrystely ovat sallittuja vain seuraavalla m\u00e4\u00e4r\u00e4tyll\u00e4 ulkoalueella:<\/p>\n

        [M\u00e4\u00e4r\u00e4tty alue]<\/strong><\/p>\n

        Lain sallimissa rajoissa vieras sitoutuu maksamaan kohtuulliset siivous-, hajunpoisto- tai kunnostuskustannukset, jotka aiheutuvat luvattomasta tupakoinnista tai h\u00f6yrystelyst\u00e4.<\/p>\n

        8. Lemmikit ja el\u00e4imet<\/strong><\/p>\n

        Valitse sovellettava s\u00e4\u00e4nt\u00f6:<\/p>\n

        \u2610 Lemmikit eiv\u00e4t ole sallittuja.<\/p>\n

        \u2610 Seuraavat lemmikit on hyv\u00e4ksytty:<\/p>\n

        [Lemmikkityyppi, rotu ja m\u00e4\u00e4r\u00e4]<\/strong><\/p>\n

        Vieras pysyy vastuussa lemmikkeihin liittyvist\u00e4 vahingoista ja siivouksesta normaalin vaihtuvuuden lis\u00e4ksi.<\/p>\n

        Palveluel\u00e4imet ja avustajael\u00e4imet pysyv\u00e4t sovellettavan lain ja Airbnb:n nykyisten k\u00e4yt\u00e4nt\u00f6jen alaisia.<\/p>\n

        9. Melu ja hiljaiset tunnit<\/strong><\/p>\n

        Vieras sitoutuu kunnioittamaan naapureita ja v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4\u00e4n liiallista melua tai h\u00e4iritsev\u00e4\u00e4 k\u00e4ytt\u00e4ytymist\u00e4.<\/p>\n

        Hiljaiset tunnit ovat:<\/p>\n

        [Esimerkki: 22.00\u20138.00]<\/strong><\/p>\n

        Juhlat, toistuvat melurikkeet, uhkaava k\u00e4ytt\u00e4ytyminen tai k\u00e4yt\u00f6s, joka luo turvallisuushuolen, voivat johtaa y\u00f6pymisen p\u00e4\u00e4tt\u00e4miseen lain sallimissa rajoissa.<\/p>\n

        10. Maksut ja kulut<\/strong><\/p>\n

        Varausmaksut k\u00e4sitell\u00e4\u00e4n Airbnb:n kautta.<\/p>\n

        T\u00e4m\u00e4 sopimus ei muuta Airbnb:n maksuprosessia eik\u00e4 valtuuta ilmoittamattomia maksuja.<\/p>\n

        Kaikki erikseen ilmoitetut vakuustalletukset, valtuutuspid\u00e4tykset, vahingonkorvausvapautukset, verot, lomakeskusmaksut tai paikallishallinnon maksut k\u00e4sitell\u00e4\u00e4n ennen varausta ilmoitetulla tavalla ja Airbnb:n k\u00e4yt\u00e4nt\u00f6jen ja sovellettavan lain mukaisesti.<\/p>\n

        11. Peruutus<\/strong><\/p>\n

        Varaus pysyy varauksen yhteydess\u00e4 Airbnb-ilmoituksessa n\u00e4kyv\u00e4n peruutusk\u00e4yt\u00e4nn\u00f6n alainen.<\/p>\n

        Jos jokin t\u00e4m\u00e4n sopimuksen m\u00e4\u00e4r\u00e4ys on ristiriidassa Airbnb:n kautta hyv\u00e4ksyttyjen peruutusehtojen kanssa, ilmoitetut Airbnb-varausehdot ovat voimassa, ellei sovellettava laki vaadi muuta.<\/p>\n

        12. Ennenaikainen irtisanominen<\/strong><\/p>\n

        Airbnb:n k\u00e4yt\u00e4nt\u00f6jen ja sovellettavan lain mukaisesti vuokranantaja voi pyrki\u00e4 p\u00e4\u00e4tt\u00e4m\u00e4\u00e4n vieraan k\u00e4yt\u00f6n, jos vieras olennaisesti rikkoo t\u00e4t\u00e4 sopimusta.<\/p>\n

        Olennaisia rikkomuksia voivat olla:<\/p>\n

          \n
        • Luvattomat juhlat tai tapahtumat<\/li>\n
        • Laiton toiminta<\/li>\n
        • Tahallinen tai piittaamaton omaisuusvahinko<\/li>\n
        • Ilmoitetun k\u00e4ytt\u00f6m\u00e4\u00e4r\u00e4n ylitt\u00e4minen<\/li>\n
        • Toistuvat tai vakavat talon s\u00e4\u00e4nt\u00f6jen rikkomukset<\/li>\n
        • Uhkaava, vaarallinen tai h\u00e4iritsev\u00e4 k\u00e4yt\u00f6s<\/li>\n
        • K\u00e4yt\u00f6s, joka luo v\u00e4litt\u00f6m\u00e4n turvallisuusriskin<\/li>\n<\/ul>\n

          Vuokranantajan tulisi viesti\u00e4 olennaisista rikkomuksista Airbnb-viestiketjun kautta aina kun se on kohtuudella mahdollista.<\/p>\n

          Mik\u00e4\u00e4n t\u00e4ss\u00e4 kohdassa ei ohita pakollisia oikeudellisia suojia, joita sovelletaan laink\u00e4ytt\u00f6alueella, jossa kiinteist\u00f6 sijaitsee.<\/p>\n

          13. V\u00e4liaikainen k\u00e4ytt\u00f6 ja ei-vuokrasuhde<\/strong><\/p>\n

          Osapuolet aikovat varauksen olevan v\u00e4liaikainen majoitusj\u00e4rjestely eik\u00e4 asuinvuokrasopimus.<\/p>\n

          Mik\u00e4\u00e4n t\u00e4ss\u00e4 sopimuksessa ei luo vuokranantaja-vuokralaissuhetta, paitsi jos sovellettava laki m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4 muuta.<\/p>\n

          Osapuolet tunnustavat, ett\u00e4 paikalliset vuokrasuhde-, majoitus- ja k\u00e4ytt\u00f6lait voivat olla voimassa sijainnin ja y\u00f6pymisen pituuden perusteella riippumatta t\u00e4ss\u00e4 sopimuksessa k\u00e4ytetyst\u00e4 sanamuodosta.<\/p>\n

          14. Sovellettava laki<\/strong><\/p>\n

          T\u00e4h\u00e4n sopimukseen sovelletaan seuraavan lakia:<\/p>\n

          [Osavaltio, provinssi, alue tai maa]<\/strong><\/p>\n

          Kaikki pakolliset kuluttaja-, majoitus-, vuokrasuhde- tai sopimuslait, joita sovelletaan kiinteist\u00f6\u00f6n, pysyv\u00e4t voimassa.<\/p>\n

          15. Erotettavuus<\/strong><\/p>\n

          Jos jokin t\u00e4m\u00e4n sopimuksen m\u00e4\u00e4r\u00e4ys todetaan p\u00e4tem\u00e4tt\u00f6m\u00e4ksi tai t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanokelvottomaksi, j\u00e4ljell\u00e4 olevat m\u00e4\u00e4r\u00e4ykset pysyv\u00e4t voimassa lain sallimissa rajoissa.<\/p>\n

          16. S\u00e4hk\u00f6iset allekirjoitukset<\/strong><\/p>\n

          Osapuolet sopivat, ett\u00e4 s\u00e4hk\u00f6isi\u00e4 allekirjoituksia, kirjoitettuja allekirjoituksia ja s\u00e4hk\u00f6isen allekirjoitusalustan kautta ker\u00e4ttyj\u00e4 allekirjoituksia voidaan k\u00e4sitell\u00e4 alkuper\u00e4isin\u00e4 allekirjoituksina sovellettavan lain sallimissa rajoissa.<\/p>\n

          S\u00e4hk\u00f6inen allekirjoitustietue voi sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 allekirjoittajan nimen, s\u00e4hk\u00f6postiosoitteen, p\u00e4iv\u00e4m\u00e4\u00e4r\u00e4n, kellonajan, IP-osoitteen ja asiakirjan tarkastushistorian.<\/p>\n

          17. Koko sopimus<\/strong><\/p>\n

          T\u00e4m\u00e4 sopimus yhdess\u00e4 Airbnb-varauksen, kohteen kuvauksen, talon s\u00e4\u00e4nt\u00f6jen, ilmoitettujen maksujen ja Airbnb:n sovellettavien ehtojen kanssa muodostaa osapuolten v\u00e4lisen t\u00e4ydellisen sopimuksen oleskelusta.<\/p>\n

          Kaikki t\u00e4h\u00e4n sopimukseen teht\u00e4v\u00e4t muutokset on vahvistettava kirjallisesti molempien osapuolten toimesta.<\/p>\n

          18. Vieraan vahvistus<\/strong><\/p>\n

          Allekirjoittamalla alla vieras vahvistaa, ett\u00e4:<\/p>\n

            \n
          • Vieras on lukenut t\u00e4m\u00e4n sopimuksen<\/li>\n
          • Vieras ymm\u00e4rt\u00e4\u00e4 sen ehdot<\/li>\n
          • Vieraalla on ollut mahdollisuus esitt\u00e4\u00e4 kysymyksi\u00e4<\/li>\n
          • Vieras sitoutuu noudattamaan sopimusta ja siihen sis\u00e4llytettyj\u00e4 talon s\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4<\/li>\n
          • Vieras on valtuutettu hyv\u00e4ksym\u00e4\u00e4n sopimuksen rekister\u00f6idyn varaajaryhm\u00e4n puolesta<\/li>\n<\/ul>\n

            Allekirjoitukset<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n
            Is\u00e4nt\u00e4<\/th>\nP\u00e4\u00e4vieras<\/th>\n<\/tr>\n
            Nimi:<\/strong><\/p>\n

            [Is\u00e4nn\u00e4n nimi]<\/p>\n

            Allekirjoitus:<\/strong><\/p>\n

            ________________________________<\/p>\n

            P\u00e4iv\u00e4m\u00e4\u00e4r\u00e4:<\/strong><\/p>\n

            ________________________________<\/td>\n

            		Nimi:<\/strong><\/p>\n

            [Vieraan nimi]<\/p>\n

            Allekirjoitus:<\/strong><\/p>\n

            ________________________________<\/p>\n

            P\u00e4iv\u00e4m\u00e4\u00e4r\u00e4:<\/strong><\/p>\n

            ________________________________<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

            \n

            Pohjan asetusten tarkistuslista<\/p>\n

              \n
            • Korvaa jokainen hakasulkeissa oleva kentt\u00e4 ennen sopimuksen l\u00e4hett\u00e4mist\u00e4.<\/li>\n
            • Varmista, ett\u00e4 sopimus vastaa Airbnb-ilmoitusta, talon s\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4, maksuja ja peruutusehtoja.<\/li>\n
            • Ilmoita allekirjoitusvaatimus ilmoituksessa ennen varausta.<\/li>\n
            • Ker\u00e4\u00e4 allekirjoitus ennen sis\u00e4\u00e4nkirjautumista.<\/li>\n
            • S\u00e4ilyt\u00e4 p\u00e4iv\u00e4tty kopio varaustietueen yhteydess\u00e4.<\/li>\n
            • Pyyd\u00e4 paikallista asianajajaa tarkistamaan pohja ennen sen k\u00e4ytt\u00f6\u00e4.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n

               <\/p>\n