{"id":122376,"date":"2024-10-17T06:22:37","date_gmt":"2024-10-17T06:22:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hostfully.com\/regulations\/lontoo\/"},"modified":"2026-05-06T21:27:20","modified_gmt":"2026-05-06T21:27:20","slug":"lontoo","status":"publish","type":"regulations","link":"https:\/\/www.hostfully.com\/fi\/regulations\/yhdistynyt-kuningaskunta\/lontoo\/","title":{"rendered":"Lontoo"},"content":{"rendered":"

Opas Lontoon lyhytaikaisten vuokrausten s\u00e4\u00e4d\u00f6ksiin<\/strong><\/h3>\n

Ymp\u00e4rivuotisen kysynn\u00e4n ansiosta Lontoo on erinomainen sijoitusmahdollisuus loma-asuntojen vuokraajille. Voit my\u00f6s valita 32 kaupunginosasta, joilla kullakin on oma vetovoimansa ja etunsa. <\/p>\n

Ennen kuin otatte ensimm\u00e4isen askeleen, tutustukaa Lontoon lyhytaikaisten vuokrausten s\u00e4\u00e4d\u00f6ksiin. Vaatimustenmukaisuus on avain liiketoiminnan menestykseen. Jos rikotte tahattomasti jotakin tiukoista laeista, saatatte joutua sakkojen, oikeustoimien ja lopulta oikeuksien menett\u00e4misen kohteeksi. <\/p>\n

Oppaassamme k\u00e4sittelemme kaikki t\u00e4rkeimm\u00e4t s\u00e4\u00e4d\u00f6kset, mukaan lukien kelpoisuuskriteerit, verovaatimukset ja toimintaohjeet.<\/p>\n

Vastuuvapauslauseke: Oppaamme on tarkoitettu vain tiedotustarkoituksiin, eik\u00e4 se ole oikeudellista neuvontaa. Yksitt\u00e4isi\u00e4 tapauksia koskevaa ohjausta varten ottakaa yhteytt\u00e4 kiinteist\u00f6asianajajaan. <\/em><\/p>\n

Lyhytaikaisten vuokrausten s\u00e4\u00e4d\u00f6kset Lontoossa<\/h2>\n

Lontoon hallitus m\u00e4\u00e4rittelee lyhytaikaisen vuokrauksen asuinkiinteist\u00f6ksi, jota vuokratte alle 90 y\u00f6ksi. T\u00e4m\u00e4 m\u00e4\u00e4ritelm\u00e4 kattaa sek\u00e4 asunnonomistajat ett\u00e4 kiinteist\u00f6nhallintayritykset. <\/p>\n

Koska sek\u00e4 asunnoille ett\u00e4 v\u00e4liaikaiselle majoitukselle on suuri kysynt\u00e4, Lontoo s\u00e4\u00e4ntelee lyhytaikaisia vuokrauksia. T\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 ette tarvitse lupaa, mutta on olemassa tiukat s\u00e4\u00e4nn\u00f6t siit\u00e4, kuka voi perustaa yrityksen ja miss\u00e4. <\/p>\n

P\u00e4\u00e4laki on, ett\u00e4 teid\u00e4n on hankittava kaavoituslupa, ellette t\u00e4yt\u00e4 seuraavia ehtoja:<\/p>\n

    \n
  1. Kiinteist\u00f6 ottaa vastaan vieraita enint\u00e4\u00e4n 90 p\u00e4iv\u00e4n ajan kalenterivuodessa.<\/li>\n
  2. V\u00e4hint\u00e4\u00e4n yksi majoituksen tarjoajista maksaa kunnallisveroa.<\/li>\n<\/ol>\n

    Lontoon viranomaiset ottivat lain k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n, jotta asukkaat voivat ansaita lis\u00e4tuloja kodeistaan poissa ollessaan. Ehdot ovat olemassa est\u00e4\u00e4kseen yrityksi\u00e4 perustamasta toimintaa ilman lupaa ja k\u00e4ytt\u00e4m\u00e4st\u00e4 asuntotarjontaa. Saatte 20 000 punnan sakon, jos ylit\u00e4tte 90 p\u00e4iv\u00e4n rajan. <\/p>\n

    Listaussivustot saattavat toimia yhdess\u00e4 Lontoon viranomaisten kanssa lain noudattamiseksi. Esimerkiksi Airbnb poistaa ilmoituksenne, kun saavutatte 90 p\u00e4iv\u00e4\u00e4. <\/p>\n

    Jos teid\u00e4n on pyydett\u00e4v\u00e4 kaavoituslupaa, ottakaa yhteytt\u00e4 kaupunginosanne paikallisneuvostoon. K\u00e4ytt\u00e4k\u00e4\u00e4 Yhdistyneen kuningaskunnan hallituksen postinumerohakua<\/a> l\u00f6yt\u00e4\u00e4ksenne omanne. <\/p>\n

    Verovaatimukset lyhytaikaisille vuokrauksille Lontoossa<\/h2>\n

    Kiinteist\u00f6nhoitajiin Lontoossa sovelletaan tuloveroa, myyntivoittoveroa ja arvonlis\u00e4veroa kuten kaikkiin muihinkin yrityksiin Yhdistyneess\u00e4 kuningaskunnassa.<\/p>\n

    Teid\u00e4n on my\u00f6s maksettava kunnallisvero, jos k\u00e4yt\u00e4tte ensisijaista asuinpaikkaanne lyhytaikaisena vuokrauksena. Jos alivuokraatte vieraille, vastuu on teill\u00e4 \u2014 ei omistajalla. <\/p>\n

    Lontoossa ei ole yht\u00e4 kunnallisveroluokkien sarjaa, toisin kuin monissa muissa paikoissa Yhdistyneess\u00e4 kuningaskunnassa. Kaupunki antaa paikallisneuvostojen p\u00e4\u00e4tt\u00e4\u00e4 ja asettaa hinnat. <\/p>\n

    Onneksi voitte tarkistaa kunnallisveroluokkanne asuinpaikastanne riippumatta k\u00e4ytt\u00e4m\u00e4ll\u00e4 Yhdistyneen kuningaskunnan keskitetty\u00e4 j\u00e4rjestelm\u00e4\u00e4<\/a>.<\/p>\n

    Suositut Lontoon kaupunginosat, joissa on lyhytaikaisten vuokrausten s\u00e4\u00e4d\u00f6ksi\u00e4<\/h2>\n

    Joissakin Lontoon kaupunginosissa on omat lyhytaikaisten vuokrausten s\u00e4\u00e4d\u00f6ksens\u00e4. T\u00e4ss\u00e4 osiossa tarkastelemme joidenkin suosituimpien alueiden lakeja ja ohjeita. <\/p>\n

    Lontoon City<\/h3>\n

    Monet turistit eiv\u00e4t tyydy mihink\u00e4\u00e4n muuhun kuin Lontoon syd\u00e4meen, josta he l\u00f6yt\u00e4v\u00e4t kaikki suosituimmat n\u00e4ht\u00e4vyydet.<\/p>\n

    Paikallisneuvosto ei kuitenkaan my\u00f6nn\u00e4 kaavoituslupaa lyhytaikaisille vuokrauksille, ellei ne sovi paikallissuunnitelmaan<\/a>. T\u00e4m\u00e4 on kattava strategia alueen maank\u00e4yt\u00f6lle, mukaan lukien asuin-, liike- ja v\u00e4hitt\u00e4iskauppakiinteist\u00f6t. <\/p>\n

    Kaavoitusvirkailijat voivat kertoa teille, onko kaavoituslupahakemuksenne todenn\u00e4k\u00f6isesti menestyv\u00e4. Teid\u00e4n on otettava yhteytt\u00e4 ymp\u00e4rist\u00f6osastoon<\/a> puhuaksenne jonkun kanssa. <\/p>\n

    Westminsterin City<\/h3>\n

    Monien ikonisten maamerkkien koti, Westminsterin City houkuttelee tuhansia turisteja. Kiinteist\u00f6ille on jatkuvaa kysynt\u00e4\u00e4 Victorian ja Pimlicon alueilla, joista on k\u00e4velymatkan p\u00e4\u00e4ss\u00e4 Buckinghamin palatsiin. Kaupunginosassa on my\u00f6s joitakin Lontoon alhaisimmista kunnallisveroprosenteista, vaikka se onkin niin keskeinen. <\/p>\n

    Westminsterin kaupunginneuvosto toivottaa lyhytaikaiset vuokraukset tervetulleiksi, mutta tiet\u00e4\u00e4, kuinka h\u00e4iritsevi\u00e4 lyhytaikaiset vuokraukset voivat olla. He ovat tehneet is\u00e4nn\u00e4st\u00e4 (olipa kyseess\u00e4 omistaja tai vuokralainen) vastuullisen sen varmistamisesta, ett\u00e4 vieraat pit\u00e4v\u00e4t melutasot alhaisina ja kohtelevat naapurustoa kunnioittavasti. <\/p>\n

    Camden<\/h3>\n

    Eklektisest\u00e4 kulttuurin ja historian yhdistelm\u00e4st\u00e4\u00e4n tunnettu Camden on suosittu turistien keskuudessa. Lyhytaikaisille vuokrauksille on vahva kysynt\u00e4, jotta vierailijat voivat nauttia paikallisista markkinoista, musiikkipaikoista ja festivaaleista. <\/p>\n

    Camdenin neuvosto sanoo, ett\u00e4 he todenn\u00e4k\u00f6isesti hylk\u00e4\u00e4v\u00e4t hakemukset muuttaa pysyv\u00e4 asunto lyhytaikaiseksi majoitukseksi. T\u00e4m\u00e4 tarkoittaa, ett\u00e4 se on parempi vaihtoehto asukkaille, jotka haluavat hy\u00f6dynt\u00e4\u00e4 90 p\u00e4iv\u00e4n s\u00e4\u00e4nt\u00f6\u00e4 kuin uusille sijoittajille. <\/p>\n

    Koska kaavoituslupa on sidottu kiinteist\u00f6\u00f6n, voisitte my\u00f6s ottaa haltuun majoituksen joltakulta Camdenissa ilman ongelmia.<\/p>\n

    Tower Hamlets<\/h3>\n

    Luonnonkaunis Tower Hamletsin kaupunginosa on suosittu paikka turistien keskuudessa. Camdenin tavoin se sopii parhaiten asukkaille, jotka haluavat ottaa vieraita silloin t\u00e4ll\u00f6in. Neuvoston virkailijat sanovat, ett\u00e4 he eiv\u00e4t todenn\u00e4k\u00f6isesti hyv\u00e4ksy uusia lyhytaikaisten vuokrausten yrityksi\u00e4 meneill\u00e4\u00e4n olevan asuntokriisin vuoksi. <\/p>\n

    Tower Hamlets on valppaana est\u00e4\u00e4kseen asukkaita rikkomasta 90 p\u00e4iv\u00e4n s\u00e4\u00e4nt\u00f6\u00e4. Neuvosto sanoo k\u00e4ytt\u00e4v\u00e4ns\u00e4 t\u00e4yt\u00e4nt\u00f6\u00f6npanoilmoituksia kiinteist\u00f6n laittoman k\u00e4yt\u00f6n lopettamiseksi. T\u00e4m\u00e4 tarkoittaa, ett\u00e4 kaikkien luonanne majoittuvien vieraiden on l\u00e4hdett\u00e4v\u00e4 v\u00e4litt\u00f6m\u00e4sti. <\/p>\n

    Richmond<\/h3>\n

    Richmond on yksi tuottoisimmista paikoista sijoituksille. Sek\u00e4 lyhyt- ett\u00e4 pitk\u00e4aikaisen majoituksen kysynn\u00e4n kasvu tarkoittaa, ett\u00e4 kasvupotentiaalia on paljon. <\/p>\n

    Koska kaupunginosa on ensisijaisesti asuinaluetta, Richmondin neuvosto on huolissaan h\u00e4iri\u00f6iden pit\u00e4misest\u00e4 minimiss\u00e4. Hallituksen verkkosivustolla on luettelo ohjeista, joita sek\u00e4 asukkaiden ett\u00e4 vierailijoiden tulee noudattaa melun ja haittojen osalta. <\/p>\n

    T\u00e4ss\u00e4 ovat t\u00e4rkeimm\u00e4t, jotka voivat koskea vieraita:<\/p>\n