{"id":161170,"date":"2026-08-25T21:05:07","date_gmt":"2026-08-25T21:05:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hostfully.com\/reports\/mtr-aukko-lyhytaikaisten-vuokrausportfolioissa\/"},"modified":"2026-08-25T21:05:07","modified_gmt":"2026-08-25T21:05:07","slug":"mtr-aukko-lyhytaikaisten-vuokrausportfolioissa","status":"publish","type":"reports","link":"https:\/\/www.hostfully.com\/fi\/raportit\/mtr-aukko-lyhytaikaisten-vuokrausportfolioissa\/","title":{"rendered":"MTR-aukko lyhytaikaisten vuokrausportfolioissa"},"excerpt":{"rendered":"

Hostfully analysoi yli 500 000 tili\u00e4 yli 16 500 ilmoituksesta ja tunnisti, mitk\u00e4 lyhytaikaisvuokrausoperaattorit menestyv\u00e4t keskipitkiss\u00e4 vuokrauksissa, miten keskipitk\u00e4t vuokraukset hinnoitellaan, ja mahdollisuudet paikallisten markkinoiden perusteella. T\u00e4m\u00e4 on ensimm\u00e4inen laatuaan oleva tutkimus ja se on kirjoitettu operaattoreille, jotka haluavat monipuolistaa varauskantaansa. <\/p>\n","protected":false},"featured_media":159943,"template":"","report-categories":[5013],"class_list":["post-161170","reports","type-reports","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","report-categories-toimialatrendit"],"report_title":"","report_subtitle":"","form_shortcode":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Hostfullyn tutkimus yli 500 000 yhdysvaltalaisesta varauksesta paljastaa aukkoja keskipitk\u00e4n vuokrauksen kysynn\u00e4ss\u00e4, hinnoissa ja k\u00e4ytt\u00f6asteessa, joihin lyhytaikaisten vuokrausten toimijat voivat tarttua.","report_description":"","_hf_raw_html":"

\n\n\n\n\nKeskipitk\u00e4n vuokrauksen tilastot 2026: yli 500 000 varauksen tutkimus | Hostfully<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Keskipitk\u00e4n vuokrauksen tilastot yli 500 000 yhdysvaltalaisesta varauksesta 16 500 kohteessa: MTR oli 1,7 % varauksista, esiintyi 39 %:ssa toimijoiden tileist\u00e4 ja arviolta 20 %:ssa varatuista \u00f6ist\u00e4, hinnoilla 47 % lyhytaikaisia alhaisemmat.\">\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.hostfully.com\/reports\/mid-term-rental-gap-for-str\/\">\n<meta property=\"og:title\" content=\"Keskipitk\u00e4n vuokrauksen tilastot 2026: yli 500 000 varauksen tutkimus\">\n<meta property=\"og:description\" content=\"MTR oli 1,7 % varauksista, mutta esiintyi 39 %:ssa toimijoiden tileist\u00e4 ja arviolta 20 %:ssa varatuista \u00f6ist\u00e4, hinnoilla 47 % lyhytaikaisia alhaisemmat.\">\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\">\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.hostfully.com\/reports\/mid-term-rental-gap-for-str\/\">\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/mtr-gap-research-preview.jpg\">\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\">\n\n\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550 WORDPRESS COPY START \u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550 -->\n<style>\n.hf-page, .hf-page *, .hf-page *::before, .hf-page *::after { box-sizing: border-box; margin: 0; padding: 0; }\n.hf-page { scroll-behavior: smooth; }\n.hf-page .hf-sec { scroll-margin-top: 1.5rem; }\n.hf-page {\n --ink: #19172A;\n --paper: #F6F4F2;\n --white: #FFFFFF;\n --accent: #31B48D;\n --accent-d: #27987A;\n --purple: #8A5BDA;\n --purple-l: #EDE6FA;\n --indigo: #2D2AA5;\n --indigo-l: #E8E7F7;\n --coral: #FF7254;\n --gold: #FFC454;\n --charcoal: #212529;\n --muted: #6B7280;\n --border: rgba(25,23,42,0.10);\n --sans: var(--font-body, system-ui, -apple-system, sans-serif);\n --sans-h: var(--font-heading, var(--font-body, system-ui, sans-serif));\n --r-sm: 8px; --r-md: 14px; --r-lg: 24px; --r-xl: 32px; --r-pill: 100px;\n\n background: var(--paper);\n color: var(--charcoal);\n font-family: var(--sans);\n font-size: 16px;\n line-height: 1.6;\n -webkit-font-smoothing: antialiased;\n}\n\n\/* Theme styles h1-h4 globally; restate the family so headings keep the page font. *\/\n.hf-page h1, .hf-page h2, .hf-page h3, .hf-page h4, .hf-page h5, .hf-page h6 { font-family: var(--sans-h); }\n.hf-page button, .hf-page input, .hf-page select, .hf-page textarea { font-family: inherit; }\n\n\/* \u2500\u2500 SHARED SHELL \u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500 *\/\n.hf-page .hf-wrap { max-width: 720px; margin: 0 auto; padding: 0 2rem; }\n\n\/* \u2500\u2500 HERO \u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500 *\/\n.hf-page .hf-hero {\n background: var(--indigo-l); border-bottom: 2px solid var(--indigo);\n padding: 4rem 2rem 3.25rem;\n position: relative; overflow: hidden;\n}\n.hf-page .hf-hero::before {\n content: ''; position: absolute; top: -90px; right: -90px;\n width: 340px; height: 340px; border-radius: 50%;\n border: 1px solid rgba(45,42,165,0.13);\n}\n.hf-page .hf-hero::after {\n content: ''; position: absolute; bottom: -120px; left: 18%;\n width: 280px; height: 280px; border-radius: 50%;\n border: 1px solid rgba(45,42,165,0.09);\n}\n.hf-page .hf-hero-inner { max-width: 960px; margin: 0 auto; position: relative; z-index: 1; }\n.hf-page .hf-tag {\n display: inline-flex; align-items: center; gap: 7px;\n font-size: 0.7rem; font-weight: 700; letter-spacing: 0.14em;\n text-transform: uppercase; color: var(--indigo); margin-bottom: 1.1rem;\n}\n.hf-page .hf-tag .hf-dot { width: 6px; height: 6px; border-radius: 50%; background: var(--indigo); }\n.hf-page .hf-hero h1 { margin-bottom: 1.1rem; }\n.hf-page .hf-h1-kicker {\n display: block; font-size: 0.82rem; font-weight: 700; letter-spacing: 0.1em;\n text-transform: uppercase; color: #565B69; margin-bottom: 0.55rem;\n}\n.hf-page .hf-h1-hook {\n display: block; font-size: clamp(1.9rem, 4.4vw, 3rem); font-weight: 800; color: var(--ink);\n line-height: 1.1; letter-spacing: -0.03em;\n}\n.hf-page .hf-hero h1 em { font-style: normal; color: var(--indigo); }\n.hf-page .hf-hero .hf-deck + .hf-deck { margin-top: -1.5rem; font-size: 0.98rem; }\n.hf-page .hf-hero .hf-deck {\n font-size: 1.05rem; color: var(--charcoal);\n line-height: 1.65; max-width: 600px; margin-bottom: 2.25rem;\n}\n.hf-page .hf-datalabel {\n border-top: 1px solid rgba(45,42,165,0.20); padding-top: 1.35rem;\n font-size: 0.68rem; font-weight: 700; letter-spacing: 0.13em; text-transform: uppercase;\n color: #565B69; margin-bottom: 0.9rem;\n}\n.hf-page .hf-hero-meta {\n display: grid; grid-template-columns: repeat(4, 1fr); gap: 0.75rem;\n}\n.hf-page .hf-hero-meta div span {\n display: block; font-size: 1.4rem; font-weight: 800; color: var(--ink);\n letter-spacing: -0.02em; line-height: 1.1;\n}\n.hf-page .hf-hero-meta div small {\n display: block; font-size: 0.68rem; text-transform: uppercase;\n letter-spacing: 0.09em; color: #565B69; margin-top: 5px; font-weight: 600;\n}\n.hf-page .hf-byline {\n font-size: 0.88rem; color: #565B69; margin-top: 1.35rem;\n line-height: 1.75; max-width: 100%;\n}\n.hf-page .hf-byline b {\n color: var(--ink); font-weight: 700; letter-spacing: 0.02em;\n}\n\n\/* \u2500\u2500 SECTION HEADS \u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500 *\/\n.hf-page .hf-sec { padding: 4rem 0 0; }\n.hf-page .hf-sec > :last-child { margin-bottom: 0; }\n.hf-page #cta.hf-sec { padding-top: 2.25rem; }\n.hf-page .hf-eyebrow {\n font-size: 0.68rem; font-weight: 700; letter-spacing: 0.14em;\n text-transform: uppercase; color: var(--purple); margin-bottom: 0.75rem;\n display: flex; align-items: center; gap: 10px;\n}\n.hf-page .hf-eyebrow::after { content: ''; flex: 1; height: 1px; background: var(--border); }\n.hf-page .hf-sec h2 {\n font-size: clamp(1.45rem, 3.2vw, 1.85rem); font-weight: 800; color: var(--ink);\n letter-spacing: -0.025em; line-height: 1.22; margin-bottom: 1rem;\n}\n.hf-page .hf-sec h2 em { font-style: normal; color: var(--purple); }\n.hf-page .hf-sec h3 {\n font-size: 1.05rem; font-weight: 700; color: var(--ink);\n letter-spacing: -0.01em; margin: 2rem 0 0.6rem;\n}\n.hf-page .hf-sec p { font-size: 1rem; line-height: 1.75; margin-bottom: 1.05rem; color: var(--charcoal); }\n.hf-page .hf-sec p strong { color: var(--ink); font-weight: 700; }\n.hf-page .hf-sec a { color: var(--indigo); font-weight: 600; }\n.hf-page .hf-lede { font-size: 1.08rem; line-height: 1.7; color: var(--ink); }\n\n\/* \u2500\u2500 LISTS \u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500 *\/\n.hf-page .hf-list { list-style: none; margin: 0 0 1.25rem; }\n.hf-page .hf-list li {\n position: relative; padding-left: 1.4rem; margin-bottom: 0.6rem;\n font-size: 0.97rem; line-height: 1.7;\n}\n.hf-page .hf-list li::before {\n content: ''; position: absolute; left: 2px; top: 0.72rem;\n width: 6px; height: 6px; border-radius: 50%; background: var(--accent);\n}\n.hf-page .hf-list li strong { color: var(--ink); font-weight: 700; }\n\n\/* \u2500\u2500 FINDINGS CARD \u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500 *\/\n.hf-page .hf-findings {\n background: var(--white); border-radius: var(--r-xl);\n padding: 2rem 2.25rem; margin: 1.5rem 0;\n}\n.hf-page .hf-findings-label {\n font-size: 0.68rem; font-weight: 700; letter-spacing: 0.12em;\n text-transform: uppercase; color: var(--muted);\n}\n\n\/* \u2500\u2500 STAT BAND \u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500 *\/\n.hf-page .hf-stats { display: grid; grid-template-columns: repeat(3, 1fr); gap: 0.75rem; margin: 1.75rem 0; }\n.hf-page .hf-stats.two { grid-template-columns: repeat(2, 1fr); }\n.hf-page .hf-stat { background: var(--white); border-radius: var(--r-lg); padding: 1.4rem 1.25rem; }\n.hf-page .hf-stat-n {\n font-size: 2.05rem; font-weight: 800; color: var(--indigo);\n line-height: 1; letter-spacing: -0.03em; margin-bottom: 0.5rem;\n}\n.hf-page .hf-stat-n small { font-size: 1.05rem; font-weight: 700; }\n.hf-page .hf-stat.green .hf-stat-n { color: var(--accent-d); }\n.hf-page .hf-stat.purple .hf-stat-n { color: var(--purple); }\n.hf-page .hf-stat-l { font-size: 0.93rem; color: var(--muted); line-height: 1.5; }\n\n\/* \u2500\u2500 BIG NUMBER FEATURE \u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500 *\/\n.hf-page .hf-feature {\n background: var(--ink); border-radius: var(--r-xl);\n padding: 2.25rem 2.25rem; margin: 1.75rem 0;\n position: relative; overflow: hidden;\n}\n.hf-page .hf-feature::before {\n content: ''; position: absolute; top: -70px; right: -70px;\n width: 240px; height: 240px; border-radius: 50%;\n border: 1px solid rgba(255,255,255,0.07);\n}\n.hf-page .hf-feature-n {\n font-size: clamp(2.6rem, 7vw, 3.6rem); font-weight: 800; color: var(--accent);\n line-height: 1; letter-spacing: -0.035em; margin-bottom: 0.6rem; position: relative; z-index: 1;\n}\n.hf-page .hf-feature-t {\n font-size: 1.1rem; font-weight: 700; color: #fff; line-height: 1.4;\n margin-bottom: 0.6rem; position: relative; z-index: 1;\n}\n.hf-page .hf-feature-d {\n font-size: 0.92rem; color: rgba(255,255,255,0.6); line-height: 1.7;\n position: relative; z-index: 1; margin: 0;\n}\n\n\/* \u2500\u2500 DATA TABLE \u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500 *\/\n.hf-page .hf-table {\n background: var(--white); border-radius: var(--r-lg);\n padding: 1.5rem 1.6rem; margin: 1.5rem 0;\n}\n.hf-page .hf-table-cap {\n font-size: 0.7rem; font-weight: 700; letter-spacing: 0.1em;\n text-transform: uppercase; color: var(--muted); margin-bottom: 1.1rem;\n}\n.hf-page table { width: 100%; border-collapse: collapse; }\n.hf-page table th {\n font-size: 0.68rem; font-weight: 700; letter-spacing: 0.07em;\n text-transform: uppercase; color: var(--muted); text-align: left;\n padding: 0 0 0.6rem; border-bottom: 1px solid var(--border);\n}\n.hf-page table th.num, .hf-page table td.num { text-align: right; }\n.hf-page table td {\n font-size: 0.93rem; color: var(--charcoal); padding: 0.62rem 0;\n border-bottom: 1px solid rgba(25,23,42,0.05); vertical-align: middle;\n}\n.hf-page table tr:last-child td { border-bottom: none; }\n.hf-page table td.lab { font-weight: 600; color: var(--ink); white-space: nowrap; }\n.hf-page table td.num { font-variant-numeric: tabular-nums; font-weight: 600; color: var(--ink); }\n.hf-page table tr.hl td { background: rgba(49,180,141,0.07); }\n.hf-page table tr.hl td.lab, .hf-page table tr.hl td.num { color: var(--accent-d); }\n\n.hf-page .hf-barcell { width: 42%; padding-right: 0 !important; padding-left: 1.15rem !important; }\n.hf-page table th.hf-barcell { padding-left: 1.15rem !important; }\n.hf-page .hf-bar { height: 7px; border-radius: 99px; background: var(--indigo); min-width: 3px; }\n.hf-page .hf-bar.g { background: var(--accent); }\n.hf-page .hf-bar.faint { background: rgba(45,42,165,0.22); }\n.hf-page .hf-bartrack { background: rgba(25,23,42,0.06); border-radius: 99px; height: 7px; }\n\n\/* \u2500\u2500 FIGURE LABELS \u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500 *\/\n.hf-page .hf-fig-l { margin-bottom: 0.4rem; }\n.hf-page .hf-fig-l a {\n font-size: 0.66rem; font-weight: 800; letter-spacing: 0.11em; text-transform: uppercase;\n color: var(--indigo); background: var(--indigo-l); border-radius: var(--r-pill);\n padding: 3px 9px; text-decoration: none;\n}\n.hf-page .hf-fig-l a:hover { background: var(--indigo); color: #fff; }\n\n\/* \u2500\u2500 CALLOUTS \u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500 *\/\n.hf-page .hf-note {\n border-left: 3px solid var(--purple); background: var(--purple-l);\n border-radius: 0 var(--r-md) var(--r-md) 0; padding: 1.15rem 1.4rem;\n margin: 1.5rem 0;\n}\n.hf-page .hf-note-t {\n font-size: 0.7rem; font-weight: 700; letter-spacing: 0.1em; text-transform: uppercase;\n color: var(--purple); margin-bottom: 0.45rem;\n}\n.hf-page .hf-note p { font-size: 0.93rem; line-height: 1.65; color: var(--charcoal); margin: 0; }\n.hf-page .hf-note p + p { margin-top: 0.6rem; }\n\n.hf-page .hf-caution { border-left-color: var(--coral); background: #FFF1ED; }\n.hf-page .hf-caution .hf-note-t { color: #C4482C; }\n\n.hf-page .hf-pull {\n font-size: 1.2rem; font-weight: 700; color: var(--ink);\n line-height: 1.45; letter-spacing: -0.02em;\n border-left: 3px solid var(--accent); padding: 0.35rem 0 0.35rem 1.3rem;\n margin: 1.75rem 0;\n}\n.hf-page .hf-pull em { font-style: normal; color: var(--accent-d); }\n\n\/* \u2500\u2500 MATH BLOCK \u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500 *\/\n.hf-page .hf-math { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 0.75rem; margin: 1.5rem 0; }\n.hf-page .hf-math-box { background: var(--white); border-radius: var(--r-lg); padding: 1.4rem 1.35rem; }\n.hf-page .hf-math-box.win { background: var(--ink); }\n.hf-page .hf-math-lab {\n font-size: 0.68rem; font-weight: 700; letter-spacing: 0.1em; text-transform: uppercase;\n color: var(--muted); margin-bottom: 0.85rem;\n}\n.hf-page .hf-math-box.win .hf-math-lab { color: rgba(255,255,255,0.45); }\n.hf-page .hf-math-row {\n display: flex; justify-content: space-between; align-items: baseline;\n font-size: 0.93rem; color: var(--charcoal); padding: 0.32rem 0;\n}\n.hf-page .hf-math-box.win .hf-math-row { color: rgba(255,255,255,0.65); }\n.hf-page .hf-math-row b { font-weight: 700; color: var(--ink); font-variant-numeric: tabular-nums; }\n.hf-page .hf-math-box.win .hf-math-row b { color: #fff; }\n.hf-page .hf-math-total {\n border-top: 1px solid var(--border); margin-top: 0.6rem; padding-top: 0.75rem;\n font-size: 1.5rem; font-weight: 800; color: var(--indigo); letter-spacing: -0.025em;\n}\n.hf-page .hf-math-box.win .hf-math-total { border-top-color: rgba(255,255,255,0.15); color: var(--accent); }\n.hf-page .hf-math-sub { font-size: 0.93rem; color: var(--muted); margin-top: 0.3rem; }\n.hf-page .hf-math-box.win .hf-math-sub { color: rgba(255,255,255,0.45); }\n\n\/* \u2500\u2500 CTA \u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500 *\/\n.hf-page .hf-cta {\n background: var(--indigo-l); border: 2px solid var(--indigo);\n border-radius: var(--r-xl);\n padding: 2.75rem 2.5rem; margin: 0; text-align: center;\n position: relative; overflow: hidden;\n}\n.hf-page .hf-cta::before {\n content: ''; position: absolute; bottom: -60px; right: -60px;\n width: 220px; height: 220px; border-radius: 50%; border: 1px solid rgba(45,42,165,0.13);\n}\n.hf-page .hf-cta h2 {\n font-size: 1.55rem; font-weight: 800; color: var(--ink); letter-spacing: -0.025em;\n line-height: 1.25; margin-bottom: 0.75rem; position: relative; z-index: 1;\n}\n.hf-page .hf-cta h2 em { font-style: normal; color: var(--indigo); }\n.hf-page .hf-cta p {\n font-size: 0.98rem; color: var(--charcoal); line-height: 1.7;\n max-width: 520px; margin: 0 auto 1.75rem; position: relative; z-index: 1;\n}\n.hf-page .hf-sec a.hf-cta-btn, .hf-page a.hf-cta-btn {\n display: inline-block; background: var(--indigo); color: #fff;\n font-size: 1rem; font-weight: 700; padding: 0.95rem 2.5rem;\n border-radius: var(--r-pill); text-decoration: none;\n box-shadow: 0 2px 12px rgba(45,42,165,0.22);\n transition: background 0.2s, transform 0.1s, box-shadow 0.2s; position: relative; z-index: 1;\n}\n.hf-page .hf-sec a.hf-cta-btn:hover, .hf-page a.hf-cta-btn:hover {\n background: #231FA0; color: #fff; transform: translateY(-1px);\n box-shadow: 0 4px 16px rgba(45,42,165,0.3);\n}\n.hf-page .hf-cta-fine { font-size: 0.85rem; color: var(--charcoal); margin-top: 1.1rem; position: relative; z-index: 1; }\n\n\/* \u2500\u2500 CHART CARD \u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500 *\/\n.hf-page .hf-chart {\n background: var(--white); border-radius: var(--r-lg);\n padding: 1.75rem 1.75rem 1.5rem; margin: 1.75rem 0;\n}\n.hf-page .hf-chart-t { font-size: 1rem; font-weight: 700; color: var(--ink); margin-bottom: 0.3rem; letter-spacing: -0.01em; }\n.hf-page .hf-chart-s { font-size: 0.93rem; color: var(--muted); line-height: 1.65; margin-bottom: 1.5rem; }\n.hf-page .hf-chart svg { width: 100%; height: auto; display: block; }\n.hf-page .hf-chart-note {\n font-size: 0.85rem; color: var(--muted); line-height: 1.5;\n margin-top: 1.15rem; padding-top: 0.9rem; border-top: 1px solid var(--border);\n}\n.hf-page .hf-chart-f { font-size: 0.93rem; color: var(--muted); line-height: 1.6; margin-top: 1.25rem; padding-top: 1rem; border-top: 1px solid var(--border); }\n\n\/* \u2500\u2500 FAQ \u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500 *\/\n.hf-page .hf-faq { margin: 1.5rem 0; }\n.hf-page .hf-faq-item { background: var(--white); border-radius: var(--r-lg); padding: 1.4rem 1.6rem; margin-bottom: 0.6rem; }\n.hf-page .hf-faq-q { font-size: 0.98rem; font-weight: 700; color: var(--ink); line-height: 1.45; margin-bottom: 0.5rem; }\n.hf-page .hf-faq-a { font-size: 0.93rem; color: var(--charcoal); line-height: 1.7; }\n.hf-page .hf-faq-a strong { color: var(--ink); font-weight: 700; }\n\n\/* \u2500\u2500 METHOD \u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500 *\/\n.hf-page .hf-method {\n background: var(--white); border-radius: var(--r-lg);\n padding: 1.75rem 1.85rem; margin: 1.5rem 0 0;\n}\n.hf-page .hf-method dt {\n font-size: 0.7rem; font-weight: 700; letter-spacing: 0.09em; text-transform: uppercase;\n color: var(--indigo); margin-top: 1.1rem;\n}\n.hf-page .hf-method dt:first-of-type { margin-top: 0; }\n.hf-page .hf-method dd { font-size: 0.93rem; color: var(--charcoal); line-height: 1.65; margin-top: 0.3rem; }\n.hf-page .hf-footnote { font-size: 0.93rem; color: var(--muted); line-height: 1.65; margin-top: 1.35rem; }\n\n\/* \u2500\u2500 BAR CHART \u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500 *\/\n.hf-page .hf-bars { display: flex; flex-direction: column; gap: 1.35rem; }\n.hf-page .hf-barlab { font-size: 1rem; font-weight: 600; color: var(--ink); line-height: 1.4; margin-bottom: 0.55rem; }\n.hf-page .hf-barline { display: flex; align-items: center; gap: 14px; }\n.hf-page .hf-barline .hf-bartrack { flex: 1; height: 22px; border-radius: 11px; }\n.hf-page .hf-barline .hf-bar { height: 22px; border-radius: 11px; min-width: 6px; }\n.hf-page .hf-barval {\n font-size: 1.3rem; font-weight: 800; color: var(--indigo);\n letter-spacing: -0.02em; line-height: 1; min-width: 68px;\n}\n.hf-page .hf-barval.green { color: var(--accent-d); }\n.hf-page .hf-barsub { font-size: 0.93rem; color: var(--muted); line-height: 1.5; margin-top: 0.5rem; }\n\n\/* \u2500\u2500 HERO PROOF STACK \u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500 *\/\n.hf-page .hf-hero-inner { display: grid; grid-template-columns: 1.3fr 1fr; gap: 3rem; align-items: start; }\n.hf-page .hf-hero-side { display: flex; flex-direction: column; gap: 0.5rem; padding-top: 2.4rem; }\n.hf-page .hf-hero-foot { grid-column: 1 \/ -1; margin-top: 0.5rem; }\n.hf-page .hf-proof {\n display: block; background: var(--white);\n border: 1px solid rgba(45,42,165,0.18); border-radius: var(--r-md);\n padding: 0.8rem 0.95rem; text-decoration: none;\n transition: background 0.18s, border-color 0.18s, transform 0.12s;\n}\n.hf-page .hf-proof:hover { background: var(--white); border-color: var(--indigo); transform: translateX(2px); }\n.hf-page .hf-proof-n {\n display: block; font-size: 1.45rem; font-weight: 800; color: var(--indigo);\n line-height: 1.05; letter-spacing: -0.025em; margin-bottom: 0.3rem;\n}\n.hf-page .hf-proof-t { display: block; font-size: 0.85rem; color: var(--charcoal); line-height: 1.45; }\n\n\/* \u2500\u2500 FINDINGS GRID \u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500 *\/\n.hf-page .hf-findings-head {\n display: flex; align-items: baseline; justify-content: space-between; gap: 1rem;\n margin-bottom: 1.35rem;\n}\n.hf-page .hf-findings-hint { font-size: 0.85rem; color: var(--muted); }\n.hf-page .hf-findings-hint em { font-style: italic; }\n.hf-page .hf-fgrid { display: grid; grid-template-columns: repeat(3, 1fr); gap: 0.6rem; }\n.hf-page .hf-fcard {\n display: block; background: var(--paper); border-radius: var(--r-md);\n padding: 1.15rem 1.1rem; text-decoration: none;\n border: 1px solid transparent;\n transition: border-color 0.18s, background 0.18s, transform 0.12s;\n}\n.hf-page .hf-fcard:hover { background: var(--white); border-color: var(--indigo); transform: translateY(-2px); }\n.hf-page .hf-fcard-n {\n display: block; font-size: 1.7rem; font-weight: 800; color: var(--indigo);\n line-height: 1; letter-spacing: -0.03em; margin-bottom: 0.45rem;\n}\n.hf-page .hf-fcard-t { display: block; font-size: 0.85rem; color: var(--charcoal); line-height: 1.45; }\n\n\/* \u2500\u2500 GATED OFFER \u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500 *\/\n.hf-page .hf-offer {\n background: #E4F6F0; border: 2px solid var(--accent-d);\n border-radius: var(--r-xl);\n padding: 2rem 2.25rem; margin: 1.75rem 0 0;\n}\n.hf-page .hf-offer-label {\n font-size: 0.68rem; font-weight: 700; letter-spacing: 0.13em; text-transform: uppercase;\n color: var(--accent-d); margin-bottom: 0.7rem;\n}\n.hf-page .hf-offer-t {\n font-size: 1.2rem; font-weight: 800; color: var(--ink);\n letter-spacing: -0.02em; line-height: 1.3; margin-bottom: 0.6rem;\n}\n.hf-page .hf-offer-d {\n font-size: 0.93rem; color: var(--charcoal); line-height: 1.7;\n margin-bottom: 1.4rem; max-width: 520px;\n}\n.hf-page .hf-sec a.hf-offer-btn, .hf-page a.hf-offer-btn {\n display: inline-block; background: var(--accent-d); color: #fff;\n font-size: 0.98rem; font-weight: 700; padding: 0.9rem 2.1rem;\n border-radius: var(--r-pill); text-decoration: none;\n box-shadow: 0 2px 12px rgba(39,152,122,0.25);\n transition: background 0.2s, transform 0.1s, box-shadow 0.2s;\n}\n.hf-page .hf-sec a.hf-offer-btn:hover, .hf-page a.hf-offer-btn:hover {\n background: #1F7F66; color: #fff; transform: translateY(-1px);\n box-shadow: 0 4px 16px rgba(39,152,122,0.32);\n}\n\n\/* \u2500\u2500 RESPONSIVE \u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500 *\/\n@media (max-width: 620px) {\n .hf-page .hf-wrap { padding: 0 1.25rem; }\n .hf-page .hf-hero { padding: 2.75rem 1.25rem 2.25rem; }\n .hf-page .hf-hero-meta { grid-template-columns: 1fr 1fr; row-gap: 1.1rem; }\n .hf-page .hf-hero-inner { grid-template-columns: 1fr; gap: 1.75rem; }\n .hf-page .hf-hero-side { padding-top: 0; }\n .hf-page .hf-hero-foot { margin-top: 0; }\n .hf-page .hf-fgrid { grid-template-columns: 1fr 1fr; }\n .hf-page .hf-findings-head { flex-direction: column; gap: 0.3rem; }\n .hf-page .hf-stats, .hf-page .hf-stats.two, .hf-page .hf-math { grid-template-columns: 1fr; }\n .hf-page .hf-findings { padding: 1.5rem 1.35rem; }\n .hf-page .hf-table { padding: 1.25rem 1.1rem; }\n .hf-page .hf-barcell { display: none; }\n .hf-page table td.lab { white-space: normal; }\n .hf-page table { font-size: 0.88rem; }\n .hf-page table th { font-size: 0.62rem; }\n .hf-page table td { font-size: 0.88rem; }\n .hf-page .hf-feature { padding: 1.75rem 1.4rem; }\n .hf-page .hf-cta { padding: 1.85rem 1.35rem; }\n .hf-page .hf-offer { padding: 1.6rem 1.35rem; }\n .hf-page .hf-sec a.hf-offer-btn { display: block; text-align: center; padding: 0.9rem 1rem; }\n .hf-page .hf-chart { padding: 1.4rem 1.25rem; }\n}\n<\/style>\n\n<div class=\"hf-page\">\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550 HERO \u2550\u2550\u2550 -->\n<header class=\"hf-hero\">\n <div class=\"hf-hero-inner\">\n <div class=\"hf-hero-main\">\n <div class=\"hf-tag\">Hostfully Research<\/div>\n <h1><span class=\"hf-h1-kicker\">Keskipitk\u00e4n vuokrauksen tilastot<\/span><span class=\"hf-h1-hook\"><em>MTR-aukko<\/em> lyhytaikaisten vuokrausportfolioissa<\/span><\/h1>\n <p class=\"hf-deck\">Hostfully analysoi yli 500 000 yhdysvaltalaista varausta noin 16 500 ammattimaisesti hallinnoidusta kohteesta mitatakseen, miten v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 30 y\u00f6n y\u00f6pymiset n\u00e4kyv\u00e4t lyhytaikaisten vuokrausportfolioissa.<\/p>\n <p class=\"hf-deck\">Keskipitk\u00e4t vuokraukset edustivat 1,7 % varauksista, mutta esiintyiv\u00e4t 39 %:ssa toimijoiden tileist\u00e4. T\u00e4m\u00e4n tutkimuksen konservatiivista menetelm\u00e4\u00e4 k\u00e4ytt\u00e4en y\u00f6pymisen pituuden arvioimiseen ne muodostivat noin 20 % varatuista \u00f6ist\u00e4. Keskipitkien vuokrausten y\u00f6hinnat olivat keskim\u00e4\u00e4rin 47 % lyhytaikaisia alhaisemmat kansallisesti, valtioiden v\u00e4lill\u00e4 oli kuitenkin huomattavaa vaihtelua. <\/p>\n <p class=\"hf-deck\">Raportti tarkastelee varausten tiheytt\u00e4, y\u00f6pymisen pituutta, y\u00f6hintoja, portfolion kokoa, markkinavariaatiota ja kalenteriolosuhteita, joissa pidempi y\u00f6pyminen voi kilpailla lyhytaikaisten tuottojen kanssa.<\/p>\n <\/div>\n\n <div class=\"hf-hero-side\">\n <a class=\"hf-proof\" href=\"#mid-term-rental-adoption-gap\">\n <span class=\"hf-proof-n\">4\/10<\/span>\n <span class=\"hf-proof-t\">lyhytaikaisten vuokrausten toimijaa vastaanotti v\u00e4hint\u00e4\u00e4n yhden v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 30 y\u00f6n varauksen<\/span>\n <\/a>\n <a class=\"hf-proof\" href=\"#mid-term-rental-adoption-gap\">\n <span class=\"hf-proof-n\">1,7 %<\/span>\n <span class=\"hf-proof-t\">kaikista varauksista oli v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 30 y\u00f6t\u00e4<\/span>\n <\/a>\n <a class=\"hf-proof\" href=\"#mid-term-length-of-stay-distribution\">\n <span class=\"hf-proof-n\">3\/4<\/span>\n <span class=\"hf-proof-t\">keskipitkist\u00e4 y\u00f6pymisist\u00e4 kest\u00e4\u00e4 30\u201359 y\u00f6t\u00e4<\/span>\n <\/a>\n <a class=\"hf-proof\" href=\"#mid-term-vs-short-term-nightly-rates\">\n <span class=\"hf-proof-n\">47 %<\/span>\n <span class=\"hf-proof-t\">keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen y\u00f6hintojen ero lyhytaikaisten ja keskipitkien y\u00f6pymisten v\u00e4lill\u00e4<\/span>\n <\/a>\n <\/div>\n\n <div class=\"hf-hero-foot\">\n <div class=\"hf-datalabel\">T\u00e4ss\u00e4 raportissa k\u00e4ytetty data<\/div>\n <div class=\"hf-hero-meta\">\n <div><span>Yli 500 000<\/span><small>varausta<\/small><\/div>\n <div><span>16 500<\/span><small>kohdetta<\/small><\/div>\n <\/div>\n <p class=\"hf-byline\"><b>Menetelm\u00e4.<\/b> Hostfully analysoi yli 500 000 tuoretta yhdysvaltalaista varausta, jotka k\u00e4siteltiin sen asiakkaiden kiinteist\u00f6nhallintaohjelmiston kautta. Data ker\u00e4ttiin ja analysoitiin elokuussa 2026. Kaikki varausdata ja asiakkaiden nimet anonymisoitiin ennen vienti\u00e4 ja analysointia. Laajuus rajoitettiin yhdysvaltalaisiin kohteisiin, jotta sijaintia voitaisiin tutkia postinumerotasolla ilman kansainv\u00e4listen markkinoiden sekoittumisen aiheuttamia komplikaatioita. <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/header>\n\n<div class=\"hf-wrap\">\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550 01 SUMMARY \u2550\u2550\u2550 -->\n<section class=\"hf-sec\" id=\"summary\">\n <div class=\"hf-eyebrow\">Yhteenveto<\/div>\n <h2>Keskipitk\u00e4 vuokraus on yleist\u00e4 <em>satunnaisena varauksena<\/em> ja harvinaista toimintamallina<\/h2>\n\n <p class=\"hf-lede\">Hostfully analysoi yli 500 000 yhdysvaltalaista varausta y\u00f6pymisen pituuden mukaan mitatakseen, kuinka paljon keskipitk\u00e4n vuokrauksen (MTR) liiketoimintaa kulkee lyhytaikaisten vuokrausten (STR) portfolioiden kautta. V\u00e4hint\u00e4\u00e4n 30 y\u00f6n y\u00f6pymiset muodostivat alle 2 % varauksista, mutta esiintyiv\u00e4t l\u00e4hes 39 %:ssa tileist\u00e4. Keskipitkien vuokrausten hinnat olivat keskim\u00e4\u00e4rin 47 % lyhytaikaisia alhaisemmat kansallisesti, vaikka t\u00e4m\u00e4 suhde vaihteli 28 %:sta 95 %:iin lyhytaikaisten hinnoista valtioiden v\u00e4lill\u00e4. Havainnot viittaavat siihen, ett\u00e4 toimijoiden tulisi laskea oma kannattavuusrajansa sen sijaan, ett\u00e4 ty\u00f6skentelisiv\u00e4t kansallisten keskiarvojen pohjalta. <\/p>\n\n <div class=\"hf-note\">\n <div class=\"hf-note-t\">Havainnot ja suositukset<\/div>\n <p>Osiot 01\u201308 raportoivat, mit\u00e4 datasetti mittasi. Osiot 09 eteenp\u00e4in kuvaavat, mit\u00e4 toimijat voivat testata vastauksena, mik\u00e4 on p\u00e4\u00e4ttely\u00e4 eik\u00e4 mittausta. Kaupallisia ehdotuksia, mukaan lukien omistetun keskipitk\u00e4n jakelun k\u00e4ytt\u00f6, ei testattu t\u00e4ss\u00e4 analyysiss\u00e4. <\/p>\n <\/div>\n\n <div class=\"hf-findings\">\n <div class=\"hf-findings-head\">\n <div class=\"hf-findings-label\">Keskeiset havainnot<\/div>\n <div class=\"hf-findings-hint\"><em>Siirry klikkaamalla<\/em><\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"hf-fgrid\">\n <a class=\"hf-fcard\" href=\"#mid-term-rental-adoption-gap\">\n <span class=\"hf-fcard-n\">1,7 %<\/span>\n <span class=\"hf-fcard-t\">kaikista varauksista oli v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 30 y\u00f6t\u00e4<\/span>\n <\/a>\n <a class=\"hf-fcard\" href=\"#mid-term-rental-adoption-gap\">\n <span class=\"hf-fcard-n\">4\/10<\/span>\n <span class=\"hf-fcard-t\">lyhytaikaisten vuokrausten toimijaa vastaanotti v\u00e4hint\u00e4\u00e4n yhden keskipitk\u00e4n varauksen<\/span>\n <\/a>\n <a class=\"hf-fcard\" href=\"#portfolio-size-and-mtr-exposure\">\n <span class=\"hf-fcard-n\">6\u201320<\/span>\n <span class=\"hf-fcard-t\">kohdetta on m\u00e4\u00e4r\u00e4, jossa keskipitk\u00e4t varaukset yleistyv\u00e4t<\/span>\n <\/a>\n <a class=\"hf-fcard\" href=\"#mid-term-length-of-stay-distribution\">\n <span class=\"hf-fcard-n\">3\/4<\/span>\n <span class=\"hf-fcard-t\">keskipitkist\u00e4 y\u00f6pymisist\u00e4 kest\u00e4\u00e4 30\u201359 y\u00f6t\u00e4<\/span>\n <\/a>\n <a class=\"hf-fcard\" href=\"#mid-term-vs-short-term-nightly-rates\">\n <span class=\"hf-fcard-n\">47 %<\/span>\n <span class=\"hf-fcard-t\">hintaalennus lyhytaikaisten ja keskipitkien hintojen v\u00e4lill\u00e4<\/span>\n <\/a>\n <a class=\"hf-fcard\" href=\"#mtr-rate-variation-by-state\">\n <span class=\"hf-fcard-n\">~3\u00d7<\/span>\n <span class=\"hf-fcard-t\">vaihtelu keskipitk\u00e4n hinnoittelusuhteessa valtioiden v\u00e4lill\u00e4<\/span>\n <\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550 02 BASELINE \u2550\u2550\u2550 -->\n<section class=\"hf-sec\" id=\"str-portfolio-booking-mix\">\n <div class=\"hf-eyebrow\">01 \u00b7 L\u00e4ht\u00f6taso<\/div>\n <h2>Mit\u00e4 lyhytaikainen portfolio <em>tosiasiassa myy t\u00e4n\u00e4\u00e4n<\/em><\/h2>\n\n <p>Tarkastelimme, mit\u00e4 lyhytaikaisten vuokrausten yritykset t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 saavuttavat keskipitk\u00e4n kysynn\u00e4n osalta. On syyt\u00e4 huomata, ett\u00e4 suurin osa Hostfullyn asiakkaista ei ole kalustettuja asuntoja tarjoavia yrityksi\u00e4 tai yritysasuntojen tarjoajia, vaan lyhytaikaisten vuokrausten toimijoita. T\u00e4m\u00e4 n\u00e4kyy heid\u00e4n varausjakaumassaan: <\/p>\n\n <div class=\"hf-table\">\n <div class=\"hf-fig-l\"><a href=\"#table-1\" id=\"table-1\">Taulukko 1<\/a><\/div>\n <div class=\"hf-table-cap\">Yhdysvaltalaiset varaukset y\u00f6pymisen pituuden mukaan, viimeiset kaksitoista kuukautta<\/div>\n <table>\n <thead>\n <tr><th>Y\u00f6pymisen pituus<\/th><th class=\"num\">Varaukset<\/th><th class=\"num\">Osuus<\/th><th class=\"hf-barcell\"><\/th><\/tr>\n <\/thead>\n <tbody>\n <tr><td class=\"lab\">1\u20132 y\u00f6t\u00e4<\/td><td class=\"num\">199 073<\/td><td class=\"num\">38,6 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar\" style=\"width:79.8%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">3\u20136 y\u00f6t\u00e4<\/td><td class=\"num\">249 664<\/td><td class=\"num\">48,4 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar\" style=\"width:100%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">7\u201313 y\u00f6t\u00e4<\/td><td class=\"num\">47 053<\/td><td class=\"num\">9,1 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar\" style=\"width:18.8%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">14\u201329 y\u00f6t\u00e4<\/td><td class=\"num\">10 999<\/td><td class=\"num\">2,1 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar\" style=\"width:4.4%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr class=\"hl\"><td class=\"lab\">30\u201359 y\u00f6t\u00e4<\/td><td class=\"num\">6 804<\/td><td class=\"num\">1,3 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar g\" style=\"width:2.7%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr class=\"hl\"><td class=\"lab\">60\u201389 y\u00f6t\u00e4<\/td><td class=\"num\">1 126<\/td><td class=\"num\">0,2 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar g\" style=\"width:0.5%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr class=\"hl\"><td class=\"lab\">V\u00e4hint\u00e4\u00e4n 90 y\u00f6t\u00e4<\/td><td class=\"num\">965<\/td><td class=\"num\">0,2 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar g\" style=\"width:0.4%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <\/tbody>\n <\/table>\n <\/div>\n\n <p><strong>87,0 % varauksista kesti enint\u00e4\u00e4n kuusi y\u00f6t\u00e4.<\/strong> Mediaanin mukainen toimija toteutti keskim\u00e4\u00e4rin 3,7 y\u00f6n y\u00f6pymisen. Vain 2,2 % tileist\u00e4 kirjasi keskim\u00e4\u00e4rin v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 30 y\u00f6n y\u00f6pymisen. <\/p>\n\n <p>Tuo 3,7 y\u00f6n keskiarvo m\u00e4\u00e4ritt\u00e4\u00e4 ehdot seuraavalle analyysille. Se m\u00e4\u00e4rittelee vallitsevan lyhytaikaisen hinnoitteluymp\u00e4rist\u00f6n, toimintamalliin sis\u00e4\u00e4nrakennetun vaihtuvuuden tiheyden ja kontekstin, jossa 45 y\u00f6n varaus n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 ep\u00e4tavalliselta. Keskipitk\u00e4 vuokraus ei ole erillinen toimiala t\u00e4ss\u00e4 analyysiss\u00e4. Se on lyhytaikaisten vuokrausten toimijoiden jo hallinnoimien kalenterien pitk\u00e4 reuna. <\/p>\n<\/section>\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550 03 THE GAP \u2550\u2550\u2550 -->\n<section class=\"hf-sec\" id=\"mid-term-rental-adoption-gap\">\n <div class=\"hf-eyebrow\">02 \u00b7 Aukko<\/div>\n <h2>Nelj\u00e4 kymmenest\u00e4 toimijasta on jo vastaanottanut keskipitk\u00e4n varauksen. <em>L\u00e4hes kukaan ei toimi sen varassa.<\/em><\/h2>\n\n <p>Pieni m\u00e4\u00e4r\u00e4 tilej\u00e4 t\u00e4ss\u00e4 datasetiss\u00e4 toimii keskipitk\u00e4ll\u00e4 vuokrauksella liiketoimintamallina, ja osio 08 tarkastelee niit\u00e4. Ne eiv\u00e4t ole se, mist\u00e4 volyymi tulee. Suurin osa keskipitkist\u00e4 varauksista kirjattiin tileille, joille pitk\u00e4t y\u00f6pymiset ovat pieni osa toimintaa, mik\u00e4 tarkoittaa, ett\u00e4 jakauma on ohut ja laaja eik\u00e4 keskittynyt. <\/p>\n\n <div class=\"hf-chart\">\n <div class=\"hf-fig-l\"><a href=\"#fig-1\" id=\"fig-1\">Kuvio 1<\/a><\/div>\n <div class=\"hf-chart-t\">Keskipitk\u00e4n vuokrauksen osuus toimijoista, varauksista ja varatuista \u00f6ist\u00e4<\/div>\n <div class=\"hf-chart-s\">Keskipitk\u00e4t y\u00f6pymiset ovat harvoin tarkoituksellinen jakelustrategia, mutta ne esiintyv\u00e4t suuressa osassa lyhytaikaisia portfolioita ja viev\u00e4t suhteettoman suuren osan kalenterista.<\/div>\n <div class=\"hf-bars\">\n <div class=\"hf-barrow\">\n <div class=\"hf-barlab\">Toimijat, jotka vastaanottivatkin v\u00e4hint\u00e4\u00e4n yhden keskipitk\u00e4n varauksen<\/div>\n <div class=\"hf-barline\">\n <div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar\" style=\"width:39%\"><\/div><\/div>\n <div class=\"hf-barval\">39.0%<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"hf-barrow\">\n <div class=\"hf-barlab\">Keskipitk\u00e4n vuokrauksen osuus kaikista varauksista<\/div>\n <div class=\"hf-barline\">\n <div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar\" style=\"width:1.7%\"><\/div><\/div>\n <div class=\"hf-barval\">1.7%<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"hf-barrow\">\n <div class=\"hf-barlab\">Keskipitk\u00e4n vuokrauksen osuus kaikista varatuista \u00f6ist\u00e4<\/div>\n <div class=\"hf-barline\">\n <div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar g\" style=\"width:20%\"><\/div><\/div>\n <div class=\"hf-barval green\">20.0%<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <div class=\"hf-chart-note\"><em>\u00d6iden osuus arvioitu k\u00e4ytt\u00e4en lyhint\u00e4 y\u00f6pymist\u00e4 kussakin pituusluokassa.<\/em><\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"hf-stats two\">\n <div class=\"hf-stat\"><div class=\"hf-stat-n\">4<\/div><div class=\"hf-stat-l\">mediaani keskipitki\u00e4 varauksia vuodessa n\u00e4iden tilien joukossa<\/div><\/div>\n <div class=\"hf-stat\"><div class=\"hf-stat-n\">3,4<small> %<\/small><\/div><div class=\"hf-stat-l\">kaikista tileist\u00e4 teki keskipitk\u00e4st\u00e4 vuokrauksesta yli viidesosan varauksistaan<\/div><\/div>\n <\/div>\n\n <p>Mediaanin mukainen keskipitk\u00e4\u00e4 vuokrausta harjoittava toimija varasi nelj\u00e4 pitk\u00e4\u00e4 y\u00f6pymist\u00e4 koko vuoden aikana ja teki niist\u00e4 1,7 % varauksistaan. 75. prosenttipisteess\u00e4 se oli yksitoista varausta. 90. prosenttipisteess\u00e4 kaksikymment\u00e4kahdeksan. Sen j\u00e4lkeen luvut harvenevat nopeasti. <\/p>\n\n <div class=\"hf-table\">\n <div class=\"hf-fig-l\"><a href=\"#table-2\" id=\"table-2\">Taulukko 2<\/a><\/div>\n <div class=\"hf-table-cap\">Tilien osuus keskipitk\u00e4n vuokrauksen osuuden mukaan varauksista<\/div>\n <table>\n <thead><tr><th>Keskipitk\u00e4n vuokrauksen osuus toimijan varauksista<\/th><th class=\"num\">Osuus kaikista tileist\u00e4<\/th><th class=\"hf-barcell\"><\/th><\/tr><\/thead>\n <tbody>\n <tr><td class=\"lab\">Yli 5 %<\/td><td class=\"num\">9,0 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar\" style=\"width:100%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Yli 10 %<\/td><td class=\"num\">5,7 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar\" style=\"width:63%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Yli 20 %<\/td><td class=\"num\">3,4 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar\" style=\"width:38%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Yli 50 %<\/td><td class=\"num\">1,8 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar\" style=\"width:20%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <\/tbody>\n <\/table>\n <\/div>\n\n <p class=\"hf-pull\">Useimmat toimijat eiv\u00e4t harjoita keskipitk\u00e4n vuokrauksen liiketoimintaa. He <em>hyv\u00e4ksyv\u00e4t keskipitki\u00e4 varauksia lyhytaikaisten vuokrausten liiketoiminnan sis\u00e4ll\u00e4.<\/em> <\/p>\n\n <p>Ero on mitattavissa. Keskipitk\u00e4\u00e4 vuokrausta liiketoimintalinjana harjoittava toimija osoittaa nelj\u00e4 tunnusmerkki\u00e4 datassa: hinnat asetettu m\u00e4\u00e4riteltyyn suhteeseen lyhytaikaisiin hintoihin, pitk\u00e4t y\u00f6pymiset keskittyneet tunnistettaviin kalenterijaksoihin, laajempi kanavapeitto ja y\u00f6pymisen pituusjakauma, joka ryhmittyy eik\u00e4 hajoa. Keskipitk\u00e4\u00e4 vuokrausta poikkeuksena omaksuva toimija ei osoita yht\u00e4\u00e4n niist\u00e4. <\/p>\n\n <p>Vain yksi n\u00e4ist\u00e4 nelj\u00e4st\u00e4 tunnusmerkist\u00e4 on suoraan mitattavissa tilitasolla t\u00e4ss\u00e4 datasetiss\u00e4, ja se osoittaa samaan suuntaan: 3,4 % tileist\u00e4 teki keskipitk\u00e4st\u00e4 vuokrauksesta yli viidesosan varauksistaan. Seuraavat osiot tarkastelevat kutakin tunnusmerkki\u00e4 vuorollaan, ottaen ensin hintasuhteen, sitten kalenterijaon, sijainnin, jakelun ja operatiivisen kuorman. <\/p>\n<\/section>\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550 04 SCALE \u2550\u2550\u2550 -->\n<section class=\"hf-sec\" id=\"portfolio-size-and-mtr-exposure\">\n <div class=\"hf-eyebrow\">03 \u00b7 Mittakaava<\/div>\n <h2>Mit\u00e4 suurempi portfolio, sit\u00e4 vaikeampaa keskipitk\u00e4n vuokrauksen altistumista on <em>sivuuttaa<\/em><\/h2>\n\n <p>Altistuminen kasvaa jyrk\u00e4sti kiinteist\u00f6m\u00e4\u00e4r\u00e4n my\u00f6t\u00e4. Osa siit\u00e4 on aritmetiikkaa: enemm\u00e4n kiinteist\u00f6j\u00e4 tuottaa enemm\u00e4n varauksia, ja enemm\u00e4n varauksia tuottaa enemm\u00e4n mahdollisuuksia saada pitk\u00e4 varaus. Mutta k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6n seuraus p\u00e4tee silti. <\/p>\n\n <div class=\"hf-table\">\n <div class=\"hf-fig-l\"><a href=\"#table-3\" id=\"table-3\">Taulukko 3<\/a><\/div>\n <div class=\"hf-table-cap\">Keskipitk\u00e4n vuokrauksen altistuminen portfolion koon mukaan<\/div>\n <table>\n <thead><tr><th>Portfolion koko<\/th><th class=\"num\">Altistuminen<\/th><th class=\"hf-barcell\"><\/th><\/tr><\/thead>\n <tbody>\n <tr><td class=\"lab\">1 kiinteist\u00f6<\/td><td class=\"num\">7,3 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar faint\" style=\"width:7.3%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">2\u20135<\/td><td class=\"num\">25,3 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar faint\" style=\"width:25.3%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr class=\"hl\"><td class=\"lab\">6\u201320<\/td><td class=\"num\">68,3 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar g\" style=\"width:68.3%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr class=\"hl\"><td class=\"lab\">21\u201350<\/td><td class=\"num\">81,3 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar g\" style=\"width:81.3%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr class=\"hl\"><td class=\"lab\">51\u2013100<\/td><td class=\"num\">95,5 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar g\" style=\"width:95.5%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr class=\"hl\"><td class=\"lab\">Yli 101<\/td><td class=\"num\">100 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar g\" style=\"width:100%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <\/tbody>\n <\/table>\n <\/div>\n\n <p>6\u201320 kiinteist\u00f6n luokassa keskipitk\u00e4n vuokrauksen altistumisesta tulee yleist\u00e4 poikkeuksellisen sijaan. Yli kahdenkymmenen kiinteist\u00f6n kohdalla nelj\u00e4 viidest\u00e4 toimijasta kirjasi v\u00e4hint\u00e4\u00e4n yhden. <\/p>\n\n <div class=\"hf-note hf-caution\">\n <div class=\"hf-note-t\">Varoitus<\/div>\n <p>T\u00e4m\u00e4 taulukko mittaa altistumista, ei mieltymyst\u00e4. 60 kiinteist\u00f6n toimija k\u00e4sittelee paljon enemm\u00e4n varauksia kuin yhden kiinteist\u00f6n is\u00e4nt\u00e4, mik\u00e4 tekee todenn\u00e4k\u00f6isyydest\u00e4 saada v\u00e4hint\u00e4\u00e4n yksi pitk\u00e4 y\u00f6pyminen paljon korkeamman strategiasta riippumatta. Yll\u00e4 olevaa taulukkoa ei tule tulkita strategiaksi tai jakelumieltymykseksi. <\/p>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550 05 WHAT MTR LOOKS LIKE \u2550\u2550\u2550 -->\n<section class=\"hf-sec\" id=\"mid-term-length-of-stay-distribution\">\n <div class=\"hf-eyebrow\">04 \u00b7 Milt\u00e4 y\u00f6pymiset n\u00e4ytt\u00e4v\u00e4t<\/div>\n <h2>Kolme nelj\u00e4sosaa keskipitkist\u00e4 y\u00f6pymisist\u00e4 kest\u00e4\u00e4 <em>30\u201359 y\u00f6t\u00e4<\/em><\/h2>\n\n <p>Kaikista 8 895 v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 30 y\u00f6n varauksesta jakauma on keskittynyt lyhyemp\u00e4\u00e4n p\u00e4\u00e4h\u00e4n:<\/p>\n\n <div class=\"hf-stats\">\n <div class=\"hf-stat\"><div class=\"hf-stat-n\">76,5<small> %<\/small><\/div><div class=\"hf-stat-l\">kesti 30\u201359 y\u00f6t\u00e4<\/div><\/div>\n <div class=\"hf-stat\"><div class=\"hf-stat-n\">12,7<small> %<\/small><\/div><div class=\"hf-stat-l\">kesti 60\u201389 y\u00f6t\u00e4<\/div><\/div>\n <div class=\"hf-stat\"><div class=\"hf-stat-n\">10,8<small> %<\/small><\/div><div class=\"hf-stat-l\">kesti v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 90 y\u00f6t\u00e4<\/div><\/div>\n <\/div>\n\n <p>Kolme nelj\u00e4sosaa keskipitkist\u00e4 varauksista sijoittuu yhden tai kahden kuukauden vaihteluv\u00e4lille. Datasetti ei tallenna, miksi vieras varasi, joten n\u00e4iden y\u00f6pymisten taustalla olevaa tarkoitusta, olipa kyse yritysasiasta tai pidennetyst\u00e4 lomasta, ei voida todeta t\u00e4ss\u00e4. <\/p>\n\n <div class=\"hf-note\">\n <div class=\"hf-note-t\">Paikalliset s\u00e4\u00e4nn\u00f6t ratkaisevat silti<\/div>\n <p>Y\u00f6pymisen pituuden kynnysarvot muuttavat oikeudellista tilannetta monilla markkinoilla. Jotkut laink\u00e4ytt\u00f6alueet k\u00e4sittelev\u00e4t 30 y\u00f6t\u00e4 pisteen\u00e4, jossa vuokralaisen suoja alkaa, ja jotkin lyhytaikaisten vuokrausten luvat nimenomaisesti sulkevat pois pidemm\u00e4t y\u00f6pymiset. Paikalliset s\u00e4\u00e4nn\u00f6t, vuokrasopimuksen ehdot ja hallintosopimukset tulisi siksi tarkistaa ennen kuin kiinteist\u00f6 listataan keskipitk\u00e4\u00e4n k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n, koska t\u00e4m\u00e4 on yksi alue, jota datasetti ei voi ratkaista. <\/p>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550 06 ECONOMICS \u2550\u2550\u2550 -->\n<section class=\"hf-sec\" id=\"mid-term-vs-short-term-nightly-rates\">\n <div class=\"hf-eyebrow\">05 \u00b7 Hinnoittelu ja kalenteri<\/div>\n <h2>Hinta suhteessa <em>varattuihin \u00f6ihin<\/em><\/h2>\n\n <p>Y\u00f6hinnat eroavat jyrk\u00e4sti y\u00f6pymisen pituuden mukaan. Painotettuna varausm\u00e4\u00e4r\u00e4ll\u00e4 datasetin yli: <\/p>\n\n <div class=\"hf-math\">\n <div class=\"hf-math-box\">\n <div class=\"hf-math-lab\">Alle 30 y\u00f6t\u00e4<\/div>\n <div class=\"hf-math-total\">$307<\/div>\n <div class=\"hf-math-sub\">Painotettu keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen y\u00f6hinta<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"hf-math-box\">\n <div class=\"hf-math-lab\">V\u00e4hint\u00e4\u00e4n 30 y\u00f6t\u00e4<\/div>\n <div class=\"hf-math-total\">$164<\/div>\n <div class=\"hf-math-sub\">Painotettu keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen y\u00f6hinta, 47 % alhaisempi<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <p>47 %:n ero on suurin yksitt\u00e4inen ero datasetiss\u00e4, ja se toimii keskipitk\u00e4\u00e4 vuokrausta vastaan min\u00e4 tahansa y\u00f6n\u00e4, joka muuten myisi lyhytaikaisella hinnalla. Sen merkitys riippuu siksi vastafaktuaalisesta: mit\u00e4 tietty y\u00f6 olisi tuottanut, jos sit\u00e4 ei olisi myyty pitk\u00e4\u00e4n y\u00f6pymiseen. T\u00e4m\u00e4 muotoilee kysymyksen uudelleen hintavertailusta k\u00e4ytt\u00f6asteeseen. <\/p>\n\n <h3>Mit\u00e4 kansalliset hinnat merkitsev\u00e4t<\/h3>\n\n <p>Molempien hintojen soveltaminen koko vuoden saatavilla oleviin \u00f6ihin antaa seuraavan:<\/p>\n\n <div class=\"hf-table\">\n <div class=\"hf-fig-l\"><a href=\"#table-4\" id=\"table-4\">Taulukko 4<\/a><\/div>\n <div class=\"hf-table-cap\">Vuositasoinen brutto majoitustulo kiinteist\u00f6\u00e4 kohti, aggregaattihinnoilla<\/div>\n <table>\n <thead><tr><th>Strategia<\/th><th class=\"num\">Hinta<\/th><th class=\"num\">K\u00e4ytt\u00f6aste<\/th><th class=\"num\">Vuositulo<\/th><\/tr><\/thead>\n <tbody>\n <tr><td class=\"lab\">Lyhytaikainen<\/td><td class=\"num\">$307<\/td><td class=\"num\">70 %<\/td><td class=\"num\">$78 400<\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Lyhytaikainen<\/td><td class=\"num\">$307<\/td><td class=\"num\">60 %<\/td><td class=\"num\">$67 200<\/td><\/tr>\n <tr class=\"hl\"><td class=\"lab\">Lyhytaikainen<\/td><td class=\"num\">$307<\/td><td class=\"num\">53 %<\/td><td class=\"num\">$59 400<\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Lyhytaikainen<\/td><td class=\"num\">$307<\/td><td class=\"num\">40 %<\/td><td class=\"num\">$44 800<\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Keskipitk\u00e4<\/td><td class=\"num\">$164<\/td><td class=\"num\">90 %<\/td><td class=\"num\">$53 900<\/td><\/tr>\n <tr class=\"hl\"><td class=\"lab\">Keskipitk\u00e4<\/td><td class=\"num\">$164<\/td><td class=\"num\">100 %<\/td><td class=\"num\">$59 900<\/td><\/tr>\n <\/tbody>\n <\/table>\n <\/div>\n\n <p class=\"hf-pull\">T\u00e4ysin t\u00e4ysi keskipitk\u00e4n vuokrauksen kalenteri tuottaa sen, mit\u00e4 lyhytaikainen kalenteri tuottaa <em>53 %:n k\u00e4ytt\u00f6asteella.<\/em> 90 % t\u00e4ysi keskipitk\u00e4n vuokrauksen kalenteri vastaa lyhytaikaista 48 %:lla.<\/p>\n\n <p>Kansallisilla aggregaattihinnoilla tukkuvaihto tuottaa v\u00e4hemm\u00e4n brutto majoitustuloa kuin lyhytaikainen mill\u00e4 tahansa k\u00e4ytt\u00f6asteella olennaisesti yli 53 %. Normaalia lyhytaikaista k\u00e4ytt\u00f6astetta saavuttavan toimijan tulisi saada keskipitk\u00e4n vuokrauksen kalenteri l\u00e4hes pysyv\u00e4sti t\u00e4ydeksi vastatakseen sit\u00e4. Pelk\u00e4n tuoton perusteella keskipitk\u00e4 vuokraus ei toimi lyhytaikaisen varaston korvaajana, vaikka t\u00e4m\u00e4 vertailu sulkee pois toimintakulut, joita osio 07 k\u00e4sittelee ja joita t\u00e4m\u00e4 datasetti ei voi mitata. <\/p>\n\n <p>Mit\u00e4 samat luvut tukevat, on keskipitk\u00e4 vuokraus t\u00e4ydennyksen\u00e4. Vertailu suosii lyhytaikaista vain \u00f6in\u00e4, jotka tosiasiassa myyv\u00e4t lyhytaikaisella hinnalla. Sovellettuna hiljaiseen kauteen, pysyv\u00e4\u00e4n aukkoon tai kiinteist\u00f6\u00f6n, joka toimii selv\u00e4sti portfolion keskim\u00e4\u00e4r\u00e4ist\u00e4 k\u00e4ytt\u00f6astetta alhaisemmalla tasolla, keskipitk\u00e4\u00e4 hintaa verrataan tyhj\u00e4\u00e4n y\u00f6h\u00f6n eik\u00e4 $307:n y\u00f6h\u00f6n. T\u00e4m\u00e4 on tapaus, jonka aggregaattidata esitt\u00e4\u00e4: <strong>keskipitk\u00e4 vuokraus vahvistaa kalenterin heikkoja osia sen sijaan, ett\u00e4 korvaisi vahvoja.<\/strong> <\/p>\n\n <p>Yksi varaus ennen kuin tuota 53 % k\u00e4ytet\u00e4\u00e4n miss\u00e4\u00e4n. Se on kansallinen luku, ja seuraava osio osoittaa sen olevan sijaintiriippuvaisin luku t\u00e4ss\u00e4 analyysiss\u00e4, vaihdellen 28 %:sta 95 %:iin valtioiden v\u00e4lill\u00e4. <\/p>\n\n <div class=\"hf-note hf-caution\">\n <div class=\"hf-note-t\">Mit\u00e4 n\u00e4m\u00e4 luvut ovat ja mit\u00e4 eiv\u00e4t<\/div>\n <p>Yll\u00e4 olevat k\u00e4ytt\u00f6asteskenaariot k\u00e4ytt\u00e4v\u00e4t aggregaattihintoja noin 16 500 kiinteist\u00f6n yli monilla eri markkinoilla. Ne havainnollistavat kompromissin muotoa. Ne eiv\u00e4t ole ennusteita yksitt\u00e4isille kiinteist\u00f6ille, ja kiinteist\u00f6tason hinnat ja k\u00e4ytt\u00f6aste voivat siirt\u00e4\u00e4 kannattavuusrajaa olennaisesti kumpaankin suuntaan. <\/p>\n <p>Tuloarviot eiv\u00e4t sis\u00e4ll\u00e4 siivousmaksuja, veroja, peruutuksia, omistajien y\u00f6pymisi\u00e4, estettyj\u00e4 \u00f6it\u00e4, hallinnointipalkkioita ja mit\u00e4\u00e4n toimintakuluja. Keskipitk\u00e4t y\u00f6pymiset sis\u00e4lt\u00e4v\u00e4t v\u00e4hemm\u00e4n vaihtoja ja tyypillisesti v\u00e4hemm\u00e4n maksurivej\u00e4, joten vertailun maksujen puoli toimii yleens\u00e4 keskipitk\u00e4\u00e4 vuokrausta vastaan, kun taas kustannusten puoli toimii sen puolesta. Emme voi kvantifioida kumpaakaan t\u00e4st\u00e4 datasta. <\/p>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550 06 LOCATION \u2550\u2550\u2550 -->\n<section class=\"hf-sec\" id=\"mtr-rate-variation-by-state\">\n <div class=\"hf-eyebrow\">06 \u00b7 Sijainti<\/div>\n <h2>53 %:n kannattavuusraja <em>siirtyy<\/em> olennaisesti markkinoittain<\/h2>\n\n <p>Kaikki edellisess\u00e4 osiossa k\u00e4ytti kansallisia keskiarvoja, ja kansalliset keskiarvot piilottavat hy\u00f6dyllisimm\u00e4n asian t\u00e4ss\u00e4 datasetiss\u00e4. Kun erotamme kohteet niiden postinumeroon ja kokoamme ne osavaltioittain, keskipitk\u00e4n vuokrauksen alennuksen osoittautuu vaihtelevan enemm\u00e4n kuin mik\u00e4\u00e4n muu mittaamaamme luku. <\/p>\n\n <p>Kansallisesti keskipitk\u00e4n vuokrauksen y\u00f6hinnat ovat 53 % lyhytaikaisten hinnoista. Yksitt\u00e4isiss\u00e4 osavaltioissa, joissa on riitt\u00e4v\u00e4sti keskipitk\u00e4\u00e4 volyymia mitattavaksi, tuo suhde vaihtelee <strong>28 %:sta 95 %:iin<\/strong>, mediaanin ollessa 56 %. Sama strategia, joka tuhoaa arvoa yhdell\u00e4 markkinalla, on l\u00e4hes ilmainen toisella. <\/p>\n\n <div class=\"hf-table\">\n <div class=\"hf-fig-l\"><a href=\"#table-5\" id=\"table-5\">Taulukko 5<\/a><\/div>\n <div class=\"hf-table-cap\">Keskipitk\u00e4n vuokrauksen y\u00f6hinta osuutena lyhytaikaisen hinnasta, osavaltioittain<\/div>\n <table>\n <thead><tr><th>Osavaltio<\/th><th class=\"num\">STR-hinta<\/th><th class=\"num\">MTR-hinta<\/th><th class=\"num\">Kannattavuusraja<\/th><th class=\"hf-barcell\"><\/th><\/tr><\/thead>\n <tbody>\n <tr><td class=\"lab\">Connecticut<\/td><td class=\"num\">$186<\/td><td class=\"num\">$51<\/td><td class=\"num\">28 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar faint\" style=\"width:28%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Pennsylvania<\/td><td class=\"num\">$285<\/td><td class=\"num\">$99<\/td><td class=\"num\">35 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar faint\" style=\"width:35%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Massachusetts<\/td><td class=\"num\">$309<\/td><td class=\"num\">$124<\/td><td class=\"num\">40 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar faint\" style=\"width:40%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Michigan<\/td><td class=\"num\">$392<\/td><td class=\"num\">$163<\/td><td class=\"num\">42 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar faint\" style=\"width:42%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Wisconsin<\/td><td class=\"num\">$317<\/td><td class=\"num\">$144<\/td><td class=\"num\">46 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar faint\" style=\"width:46%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Georgia<\/td><td class=\"num\">$276<\/td><td class=\"num\">$132<\/td><td class=\"num\">48 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar faint\" style=\"width:48%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">New York<\/td><td class=\"num\">$316<\/td><td class=\"num\">$162<\/td><td class=\"num\">51 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar\" style=\"width:51%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Alabama<\/td><td class=\"num\">$210<\/td><td class=\"num\">$111<\/td><td class=\"num\">53 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar\" style=\"width:53%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Pohjois-Carolina<\/td><td class=\"num\">$271<\/td><td class=\"num\">$147<\/td><td class=\"num\">54 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar\" style=\"width:54%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Ohio<\/td><td class=\"num\">$300<\/td><td class=\"num\">$172<\/td><td class=\"num\">58 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar\" style=\"width:58%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Indiana<\/td><td class=\"num\">$242<\/td><td class=\"num\">$141<\/td><td class=\"num\">58 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar\" style=\"width:58%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Arizona<\/td><td class=\"num\">$304<\/td><td class=\"num\">$177<\/td><td class=\"num\">58 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar\" style=\"width:58%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Missouri<\/td><td class=\"num\">$197<\/td><td class=\"num\">$123<\/td><td class=\"num\">62 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar\" style=\"width:62%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Tennessee<\/td><td class=\"num\">$250<\/td><td class=\"num\">$162<\/td><td class=\"num\">65 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar g\" style=\"width:65%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Texas<\/td><td class=\"num\">$245<\/td><td class=\"num\">$169<\/td><td class=\"num\">69 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar g\" style=\"width:69%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr class=\"hl\"><td class=\"lab\">Florida<\/td><td class=\"num\">$228<\/td><td class=\"num\">$162<\/td><td class=\"num\">71 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar g\" style=\"width:71%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr class=\"hl\"><td class=\"lab\">Colorado<\/td><td class=\"num\">$339<\/td><td class=\"num\">$265<\/td><td class=\"num\">78 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar g\" style=\"width:78%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr class=\"hl\"><td class=\"lab\">Kalifornia<\/td><td class=\"num\">$397<\/td><td class=\"num\">$376<\/td><td class=\"num\">95 %<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar g\" style=\"width:95%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <\/tbody>\n <\/table>\n <div class=\"hf-chart-f\">Kannattavuusraja on lyhytaikaisen k\u00e4ytt\u00f6asteen, jonka t\u00e4ysi keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin kalenteri vastaisi n\u00e4ill\u00e4 hinnoilla. Rajoitettu 18 osavaltioon, joissa on v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 100 keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin varausta, joten hintavertailu ei perustu muutamaan yksitt\u00e4iseen y\u00f6pymiseen. Hinnat on painotettu varausm\u00e4\u00e4r\u00e4n mukaan. <\/div>\n <\/div>\n\n <p>Kalifornia on silmiinpist\u00e4vin esimerkki. <strong>Keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin hinnat olivat siell\u00e4 keskim\u00e4\u00e4rin $376 verrattuna lyhytaikaisen $397:aan eli noin 95 %.<\/strong> Colorado sijoittui 78 %:iin. Toisessa p\u00e4\u00e4ss\u00e4 Connecticut ja Pennsylvania kirjasivat 28 % ja 35 %. <\/p>\n\n <p>N\u00e4m\u00e4 ovat portfoliotason vertailuja, eiv\u00e4t suoria vertailuja. Keskipitk\u00e4n ja lyhytaikaisen aikav\u00e4lin hinnat kussakin osavaltiossa perustuvat erilaisiin kiinteist\u00f6-, sijainti- ja kausiyhdistelmiin, joten osavaltio, jossa keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin hinnat ovat l\u00e4hell\u00e4 lyhytaikaisia hintoja, saattaa heijastaa erilaista valikoimaa pikemminkin kuin pienemp\u00e4\u00e4 alennusta yksitt\u00e4isess\u00e4 kiinteist\u00f6ss\u00e4. Taulukko osoittaa, ett\u00e4 n\u00e4iden kahden hinnan v\u00e4linen suhde vaihtelee valtavasti markkinoittain. Se ei osoita, mist\u00e4 yksitt\u00e4inen toimija kyseisill\u00e4 markkinoilla luopuisi siirt\u00e4ess\u00e4\u00e4n y\u00f6n yhdest\u00e4 kategoriasta toiseen. <\/p>\n\n <div class=\"hf-note\">\n <div class=\"hf-note-t\">Vaikutukset portfoliosuunnitteluun<\/div>\n <p>Keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin vuokraukselle ei ole yht\u00e4 taloudellista perustelua. Relevantti kannattavuusraja riippuu markkinoista, kiinteist\u00f6st\u00e4, kaudesta ja saavutettavissa olevasta hinnasta. Portfoliotason suunnittelussa tulisi siksi k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 kiinteist\u00f6kohtaista taloudellista analyysi\u00e4 kansallisen 53 %:n vertailuarvon sijaan. <\/p>\n <\/div>\n\n <div class=\"hf-note hf-caution\">\n <div class=\"hf-note-t\">Varoitus<\/div>\n <p>Osavaltioiden rajat ovat karkea ty\u00f6kalu markkinalle, joka on aidosti paikallinen, ja hintayhdistelm\u00e4 yhdess\u00e4 osavaltiossa vaihtelee merkitt\u00e4v\u00e4sti lomakohteen ja kaupungin keskustan v\u00e4lill\u00e4. N\u00e4m\u00e4 luvut rajaavat kysymyst\u00e4 pikemminkin kuin vastaavat siihen yksitt\u00e4isen kiinteist\u00f6n osalta. <\/p>\n <p>Postinumerokohtainen analyysi kattaa 87 % kohteista, joiden postinumerot vastasivat kelvollista yhdysvaltalaista postinumeroa. Loput sis\u00e4lsiv\u00e4t koodeja, joita emme voineet vahvistaa, ja ne on j\u00e4tetty pois vain t\u00e4st\u00e4 osiosta. <\/p>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550 06B OPERATIONS \u2550\u2550\u2550 -->\n<section class=\"hf-sec\" id=\"mid-term-operational-differences\">\n <div class=\"hf-eyebrow\">07 \u00b7 Laadullinen puoli<\/div>\n <h2>Mit\u00e4 data <em>ei voi mitata<\/em><\/h2>\n\n <p>Alustadata tallentaa varaukset, y\u00f6pymiset ja y\u00f6hinnat, mutta ei mit\u00e4\u00e4n siivouskuluista, liinavaihtojen kustannuksista, henkil\u00f6st\u00f6tunneista tai siit\u00e4, kuinka nopeasti kiinteist\u00f6 kuluu. N\u00e4m\u00e4 tekij\u00e4t muokkaavat useimpien toimijoiden todellista kokemusta keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin vuokrauksesta, joten ne kuuluvat keskusteluun, vaikka t\u00e4m\u00e4 analyysi ei voi niit\u00e4 kvantifioida. <\/p>\n\n <p>Yksi m\u00e4\u00e4r\u00e4 siirtyy datasta: kuinka monta erillist\u00e4 varausta tarvitaan kalenterijakson t\u00e4ytt\u00e4miseen. Mediaanin keskim\u00e4\u00e4r\u00e4isell\u00e4 3,7 y\u00f6n y\u00f6pymisell\u00e4 45 y\u00f6n lyhytaikainen k\u00e4ytt\u00f6aste vaatii noin 12 varausta. Sama jakso yhten\u00e4 keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin varauksena vaatii yhden. <\/p>\n\n <div class=\"hf-table\">\n <div class=\"hf-fig-l\"><a href=\"#table-6\" id=\"table-6\">Taulukko 6<\/a><\/div>\n <div class=\"hf-table-cap\">45 y\u00f6n t\u00e4ytt\u00e4miseen vaadittavat operatiiviset tapahtumat<\/div>\n <table>\n <thead><tr><th>Operatiivinen tapahtuma<\/th><th class=\"num\">Lyhytaikainen<\/th><th class=\"num\">Keskipitk\u00e4<\/th><\/tr><\/thead>\n <tbody>\n <tr><td class=\"lab\">Varaukset<\/td><td class=\"num\">~12<\/td><td class=\"num\">1<\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Vaihdot<\/td><td class=\"num\">~12<\/td><td class=\"num\">1<\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Siivoukset, mukaan lukien oleskelun aikaiset<\/td><td class=\"num\">~12<\/td><td class=\"num\">~5<\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Sis\u00e4\u00e4n- ja uloskirjautumiset<\/td><td class=\"num\">~24<\/td><td class=\"num\">2<\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Varaus-uloskirjautuminen-viestikierrot<\/td><td class=\"num\">~12<\/td><td class=\"num\">1<\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Mahdolliset aukot y\u00f6pymisten v\u00e4lill\u00e4<\/td><td class=\"num\">~11<\/td><td class=\"num\">0<\/td><\/tr>\n <\/tbody>\n <\/table>\n <div class=\"hf-chart-f\">Havainnollistava. Varaus- ja vaihtom\u00e4\u00e4r\u00e4t seuraavat mediaanin keskim\u00e4\u00e4r\u00e4isest\u00e4 3,7 y\u00f6n y\u00f6pymisest\u00e4. Siivousm\u00e4\u00e4r\u00e4t olettavat yhden siivouksen vaihtoa kohden lyhytaikaisessa ja yhden vaihdon plus oleskelun aikaisen siivouksen noin kymmenen p\u00e4iv\u00e4n v\u00e4lein keskipitk\u00e4ss\u00e4, mik\u00e4 on yleinen k\u00e4yt\u00e4nt\u00f6 t\u00e4ll\u00e4 pituudella. Aukkom\u00e4\u00e4r\u00e4t ovat mahdollisia eiv\u00e4tk\u00e4 todellisia. <\/div>\n <\/div>\n\n <h3>Aineettomat tekij\u00e4t<\/h3>\n\n <p>Muu operatiivinen kuva ei n\u00e4y PMS-k\u00e4ytt\u00f6datassa lainkaan. Seuraavat tekij\u00e4t nousevat johdonmukaisesti esiin toimijoiden keskusteluissa keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin vuokrauksesta ja ovat harkitsemisen arvoisia, mutta mik\u00e4\u00e4n t\u00e4ss\u00e4 datasetiss\u00e4 ei vahvista tai kvantifioi niit\u00e4: <\/p>\n\n <ul class=\"hf-list\">\n <li><strong>V\u00e4hemm\u00e4n vikakohtia.<\/strong> Useimmat operatiiviset virheet tapahtuvat liitoskohdissa: unohtunut siivous, my\u00f6h\u00e4stynyt saapuminen, lukkolaatikon koodi, jota ei l\u00e4hetetty. Kaksitoista liitoskohtaa yhden sijaan muuttaa todenn\u00e4k\u00f6isyyksi\u00e4. <\/li>\n <li><strong>Kuluminen.<\/strong> Toimijat raportoivat usein, ett\u00e4 vierastyyppi merkitsee enemm\u00e4n kuin y\u00f6pymisten m\u00e4\u00e4r\u00e4: lyhytaikainen vieras on lomalla ja kohtelee kiinteist\u00f6\u00e4 matkan keskuksena, kun taas keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin vieras ty\u00f6skentelee useammin, on poissa kiinteist\u00f6st\u00e4 p\u00e4iv\u00e4n aikana ja asuu siin\u00e4 sen sijaan, ett\u00e4 juhliisi siin\u00e4. T\u00e4m\u00e4 datasetti ei sis\u00e4ll\u00e4 mit\u00e4\u00e4n vieraiden k\u00e4ytt\u00e4ytymisest\u00e4 tai kiinteist\u00f6n kunnosta. <\/li>\n <li><strong>Ennustettavuus omistajille.<\/strong> Varattu kahdeksan viikon jakso on helpompi raportoida hermostuneelle omistajalle kuin toiveikas ennuste, erityisesti hiljaisena kautena.<\/li>\n <li><strong>Tiimin kuormitus.<\/strong> Keskipitk\u00e4 aikav\u00e4li keskitt\u00e4\u00e4 ty\u00f6n ja tekee siit\u00e4 helpommin ennustettavan, mik\u00e4 voi sopia pienelle tiimille tai toimijalle, joka pit\u00e4\u00e4 yleiskulut alhaisina.<\/li>\n <\/ul>\n\n<\/section>\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550 08 TOP PERFORMERS \u2550\u2550\u2550 -->\n<section class=\"hf-sec\" id=\"top-mid-term-rental-operators\">\n <div class=\"hf-eyebrow\">08 \u00b7 Huippusuorittajat<\/div>\n <h2>Huippusuorittajien <em>MTR-arviointi<\/em><\/h2>\n\n <p>Viisitoista tili\u00e4 datasetiss\u00e4 ylitti molemmat merkitt\u00e4v\u00e4n keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin toiminnan kynnysarvomme: v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 30 pitk\u00e4\u00e4 y\u00f6pymist\u00e4 vuodessa ja v\u00e4hint\u00e4\u00e4n viidesosa kaikista varauksista kesti 30 y\u00f6t\u00e4 tai enemm\u00e4n. Ne hallinnoivat 8\u201391 kiinteist\u00f6\u00e4, mediaanin ollessa 26. T\u00e4ss\u00e4 ryhm\u00e4ss\u00e4 noin kolmasosa varauksista vastasi 85 % varautuista \u00f6ist\u00e4. <\/p>\n\n <div class=\"hf-stats\">\n <div class=\"hf-stat\"><div class=\"hf-stat-n\">37<small> %<\/small><\/div><div class=\"hf-stat-l\">heid\u00e4n varauksistaan oli keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin varauksia<\/div><\/div>\n <div class=\"hf-stat green\"><div class=\"hf-stat-n\">85<small> %<\/small><\/div><div class=\"hf-stat-l\">heid\u00e4n varautuista \u00f6ist\u00e4\u00e4n tuli n\u00e4ist\u00e4 varauksista<\/div><\/div>\n <div class=\"hf-stat green\"><div class=\"hf-stat-n\">82<small> %<\/small><\/div><div class=\"hf-stat-l\">heid\u00e4n arvioiduista majoitustuloistaan<\/div><\/div>\n <\/div>\n\n <p>Heill\u00e4 on my\u00f6s huomattavasti laajempi jakelujalanj\u00e4lki. Huippusuorittajat k\u00e4ytt\u00e4v\u00e4t keskim\u00e4\u00e4rin <strong>7,8 aktiivista kanavaa verrattuna 4,8:aan tileill\u00e4, jotka eiv\u00e4t koskaan ota keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin varausta.<\/strong> Koska suuremmat portfoliot k\u00e4ytt\u00e4v\u00e4t yleens\u00e4 enemm\u00e4n kanavia strategiasta riippumatta, suoritimme vertailun uudelleen samankokoisia toimijoita vastaan. Samassa 8\u201391 kiinteist\u00f6n kokoluokassa olevilla tileill\u00e4, joilla ei ole keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin toimintaa, on keskim\u00e4\u00e4rin 5,1 kanavaa, joten huippusuorittajat k\u00e4ytt\u00e4v\u00e4t silti <strong>53 % enemm\u00e4n.<\/strong> Malli p\u00e4tee jokaisessa kokoluokassa: 7,2 vastaan 5,3 6\u201320 kiinteist\u00f6n toimijoilla ja 6,2 vastaan 5,0 21\u201350 kiinteist\u00f6n toimijoilla. <\/p>\n\n <p>T\u00e4m\u00e4 ei osoita, ett\u00e4 jakelu aiheuttaa keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin menestyst\u00e4. Se osoittaa, ett\u00e4 toimijat, jotka saavat eniten keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin liiketoimintaa, eiv\u00e4t tee sit\u00e4 kapealla kanavayhdistelm\u00e4ll\u00e4. <\/p>\n\n <h3>Mit\u00e4 viidell\u00e4 parhaalla on yhteist\u00e4<\/h3>\n\n <p>Kaikki t\u00e4h\u00e4n asti on tuotettu anonymisoidusta datasta. Ymm\u00e4rt\u00e4\u00e4ksemme, mik\u00e4 ajaa n\u00e4it\u00e4 lukuja, viisi tili\u00e4, joilla oli korkein keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin osuus, tunnistettiin uudelleen sis\u00e4isesti valtuutetun Hostfully-henkil\u00f6st\u00f6n toimesta, ja vain siksi, ett\u00e4 heid\u00e4n julkisesti saatavilla olevia verkkosivustojaan ja kohdeluetteloitaan voitiin tarkastella. N\u00e4iden viiden v\u00e4linen malli oli riitt\u00e4v\u00e4n johdonmukainen raportoitavaksi kokonaisuudessaan. <\/p>\n\n <ul class=\"hf-list\">\n <li><strong>Ne ovat kalustettuja vuokrausyrityksi\u00e4 pikemminkin kuin STR-toimijoita, jotka lis\u00e4siv\u00e4t keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin vuokrauksen,<\/strong> ja nelj\u00e4 viidest\u00e4 tunnistaa itsens\u00e4 kalustetuksi tai yritysmajoituksen tarjoajaksi ja viides on pitk\u00e4aikainen vuokrausyritys, joka ottaa vastaan keskipitk\u00e4n ja lyhytaikaisen kysynn\u00e4n valituissa kiinteist\u00f6iss\u00e4.<\/li>\n <li><strong>Kaikki viisi yll\u00e4pit\u00e4v\u00e4t keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin kohteita kaupunkialueilla.<\/strong><\/li>\n <li><strong>Kohteet keskittyv\u00e4t keskustan ytimen, sairaalan tai teollisuusalueen ymp\u00e4rille.<\/strong><\/li>\n <li><strong>Mukavuudet markkinoidaan ty\u00f6skenteleville vieraille lomailevien sijaan,<\/strong> ja nopea wifi, ty\u00f6tila, latausasemat ja s\u00e4ilytystila esitet\u00e4\u00e4n joko erillisell\u00e4 mukavuussivulla kolmessa tapauksessa tai itse kohdeluetteloissa.<\/li>\n <li><strong>Kaikki viisi erittelev\u00e4t t\u00e4ydellisen keitti\u00f6n pieniin kodinkoneisiin, kuten tehosekoittimeen ja leiv\u00e4npaahtimeen, asti,<\/strong> ja pesukone ja kuivausrumpu ovat paikan p\u00e4\u00e4ll\u00e4 ja sis\u00e4ltyv\u00e4t hintaan eiv\u00e4tk\u00e4 ole jaettuja tai kolikoilla toimivia.<\/li>\n <li><strong>Pys\u00e4k\u00f6inti sis\u00e4ltyy hintaan jokaisessa tapauksessa,<\/strong> v\u00e4hint\u00e4\u00e4n yhdelle ajoneuvolle.<\/li>\n <li><strong>Nelj\u00e4 viidest\u00e4 m\u00e4\u00e4ritt\u00e4\u00e4 kahvinkeittimen tyypin,<\/strong> mik\u00e4 viittaa kohdeluetteloihin, jotka on kirjoitettu henkil\u00f6lle, joka j\u00e4rjest\u00e4\u00e4 p\u00e4ivitt\u00e4ist\u00e4 rutiinia pikemminkin kuin varaa y\u00f6pymist\u00e4.<\/li>\n <\/ul>\n\n<\/section>\n\n<section class=\"hf-sec\" id=\"cta\">\n <div class=\"hf-cta\">\n <h2>Hiljaiset jaksot ovat kohtia, joissa keskipitk\u00e4 aikav\u00e4li <em>todenn\u00e4k\u00f6isimmin kilpailee<\/em><\/h2>\n <p>Tutkimus viittaa eroon satunnaisten pitkien y\u00f6pymisten passiivisen vastaanottamisen ja keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin kysynn\u00e4n tarkoituksellisen kilpailun v\u00e4lill\u00e4. Furnished Finder tarjoaa omistetun kuukausittaisten y\u00f6pymisten kysynn\u00e4n l\u00e4hteen, ja Hostfully on ainoa PMS, joka integroi sen suoraan samaan kalenteriin ja operatiiviseen ty\u00f6nkulkuun kuin lyhytaikaisen liiketoiminnan. <\/p>\n <a class=\"hf-cta-btn\" href=\"https:\/\/www.hostfully.com\/request-a-demo\/\">Varaa demo<\/a>\n <div class=\"hf-cta-fine\">Ohjattu 1:1-k\u00e4ytt\u00f6\u00f6notto \u00b7 Omistettu menestysvastaava \u00b7 24\/7 live-tuki<\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550 09 CLOSING THE GAP \u2550\u2550\u2550 -->\n<section class=\"hf-sec\" id=\"closing-the-mtr-gap\">\n <div class=\"hf-eyebrow\">09 \u00b7 Kuilun kurominen<\/div>\n <h2>L\u00f6yd\u00f6sten muuttaminen <em>toimivaksi menetelm\u00e4ksi<\/em><\/h2>\n\n <p>L\u00f6yd\u00f6kset viittaavat siihen, ett\u00e4 keskipitk\u00e4 aikav\u00e4li voi t\u00e4ydent\u00e4\u00e4 lyhytaikaisia vuokrausportfolioita markkinoilla, kiinteist\u00f6iss\u00e4 ja kausina, joissa k\u00e4ytt\u00f6aste alittaa tavoitteet. T\u00e4m\u00e4n hy\u00f6dynt\u00e4minen edellytt\u00e4\u00e4 hiljaisten jaksojen tunnistamista, kiinteist\u00f6kohtaisen kannattavuusrajan laskemista, huippup\u00e4ivien suojaamista, keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin jakelun lis\u00e4\u00e4mist\u00e4 sek\u00e4 maksun ja sopimusten prosessien rakentamista, joita pidempi y\u00f6pyminen vaatii. <\/p>\n\n <div class=\"hf-offer\">\n <div class=\"hf-offer-label\">Ilmainen lis\u00e4ty\u00f6kalu<\/div>\n <div class=\"hf-offer-t\">Laske n\u00e4m\u00e4 luvut omalle kiinteist\u00f6llesi<\/div>\n <p class=\"hf-offer-d\">Keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin vuokrauksen talouslaskuri vertaa MTR- ja STR-tuloja samoilla p\u00e4iv\u00e4m\u00e4\u00e4rill\u00e4 k\u00e4ytt\u00e4en omaa k\u00e4ytt\u00f6astettasi, hintojasi ja k\u00e4ytt\u00f6kustannuksiasi ja palauttaa kannattavuusrajan MTR-hintasi. Ilmainen, ei vaadi rekister\u00f6itymist\u00e4. <\/p>\n <a class=\"hf-offer-btn\" href=\"https:\/\/tools.hostfully.com\/MTR-calculator\">Avaa keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin vuokrauksen talouslaskuri<\/a>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550 10 LIMITS \u2550\u2550\u2550 -->\n<section class=\"hf-sec\" id=\"limitations\">\n <div class=\"hf-eyebrow\">10 \u00b7 Rajoitukset<\/div>\n <h2>Mit\u00e4 t\u00e4m\u00e4 data <em>ei<\/em> osoita<\/h2>\n\n <p>Vaikka t\u00e4m\u00e4 tutkimus perustuu yli 500 000 varaukseen, sill\u00e4 on rajoituksia. Muutama on syyt\u00e4 pit\u00e4\u00e4 mieless\u00e4: <\/p>\n\n <ul class=\"hf-list\">\n <li><strong>Se ei osoita, ett\u00e4 keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin kiinteist\u00f6t ansaitsevat enemm\u00e4n vuodessa kuin lyhytaikaiset kiinteist\u00f6t.<\/strong> Vertasimme vahvoja keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin toimijoita maantieteellisesti samankaltaiseen lyhytaikaiseen valikoimaan, ja tulokset olivat vaihtelevia. Liian monet muuttujat j\u00e4\u00e4v\u00e4t datasetin ulkopuolelle. <\/li>\n <li><strong>Se ei osoita syy-yhteytt\u00e4.<\/strong> Toimijat voivat yll\u00e4pit\u00e4\u00e4 keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin vuokrausta kausivaihtelun, s\u00e4\u00e4ntelyn, omistajan mieltymyksen, markkinoiden heikkouden tai tarkoituksellisen strategian vuoksi. Data ei voi erottaa n\u00e4it\u00e4 toisistaan. <\/li>\n <li><strong>Se ei mittaa voittoa, kustannuksia tai kulumista.<\/strong> Jokainen luku t\u00e4ss\u00e4 on brutto majoitustulo ennen siivousta, hallinnointipalkkioita, yleiskustannuksia, veroja ja alustan provisiota. T\u00e4m\u00e4n raportin operatiivinen osio on aritmetiikkaa ja toimijoiden kokemusta, ei mittausta, ja olemme merkinneet sen sellaiseksi. <\/li>\n <li><strong>Se ei sis\u00e4ll\u00e4 tarkkoja y\u00f6pymispituuksia.<\/strong> Varaukset saapuvat ryhmiteltyn\u00e4 pituusalueisiin, joten jokainen tulo- ja y\u00f6arvio k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 lyhint\u00e4 y\u00f6pymist\u00e4 kussakin alueessa. Todelliset luvut ovat korkeampia kuin t\u00e4ss\u00e4 julkaistut. <\/li>\n <li><strong>Osavaltiotason hinnat ovat edelleen keskiarvoja, eiv\u00e4tk\u00e4 ne ole suoria vertailuja.<\/strong> Keskipitk\u00e4n ja lyhytaikaisen aikav\u00e4lin hinnat osavaltiossa tulevat erilaisista kiinteist\u00f6-, sijainti- ja kausiyhdistelmist\u00e4, joten niiden v\u00e4linen suhde kuvaa markkinoita pikemminkin kuin yksitt\u00e4isen kiinteist\u00f6n edess\u00e4 olevaa valintaa.<\/li>\n <li><strong>Se ei tallenna, miksi vieraat varaavat.<\/strong> T\u00e4m\u00e4n raportin segmenttikuvaukset heijastavat toimialan kontekstia ja toimijoiden havaintoja, eiv\u00e4t alustan tallentamaa dataa.<\/li>\n <li><strong>Se ei edusta koko markkinaa.<\/strong> T\u00e4m\u00e4 on yhden kiinteist\u00f6nhallinta-alustan yhdysvaltalainen asiakaskunta, painotettuna ammattimaisiin STR-toimijoihin.<\/li>\n <\/ul>\n\n<\/section>\n\n<section class=\"hf-sec\" id=\"mid-term-rental-faq\">\n <div class=\"hf-eyebrow\">11 \u00b7 Usein kysytyt kysymykset<\/div>\n <h2>Keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin vuokraus, <em>vastattu selke\u00e4sti<\/em><\/h2>\n\n <div class=\"hf-faq\">\n <div class=\"hf-faq-item\">\n <div class=\"hf-faq-q\">Mit\u00e4 pidet\u00e4\u00e4n keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin vuokrauksena?<\/div>\n <div class=\"hf-faq-a\">Kalustettua y\u00f6pymist\u00e4 30 y\u00f6t\u00e4 tai pidemp\u00e4\u00e4n. K\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 useimmat niist\u00e4 ovat paljon l\u00e4hemp\u00e4n\u00e4 30:t\u00e4 kuin vuokrasopimusta: <strong>76,5 % t\u00e4m\u00e4n datasetin keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin varauksista kesti 30\u201359 y\u00f6t\u00e4,<\/strong> 12,7 % kesti 60\u201389 y\u00f6t\u00e4 ja vain 10,8 % kesti 90 y\u00f6t\u00e4 tai enemm\u00e4n. <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"hf-faq-item\">\n <div class=\"hf-faq-q\">Miten STR-toimijat yhdist\u00e4v\u00e4t keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin kysynt\u00e4\u00e4n?<\/div>\n <div class=\"hf-faq-a\">Useammalla kuin yhdell\u00e4 reitill\u00e4. Suuret STR-markkinapaikat tukevat kuukausittaisia y\u00f6pymisi\u00e4, ja osa keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin kysynn\u00e4st\u00e4 saapuu sit\u00e4 kautta. Niiden lis\u00e4ksi keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin vieraat etsiv\u00e4t usein toimeksiannon, ty\u00f6nantajan tai sairaalan perusteella pikemminkin kuin kohteen perusteella, ja t\u00e4t\u00e4 varten omistetut keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin kanavat on rakennettu. Furnished Finder on suurin t\u00e4t\u00e4 kysynt\u00e4\u00e4 palveleva markkinapaikka, ja <strong>Hostfully on ainoa kiinteist\u00f6nhallintaj\u00e4rjestelm\u00e4, joka integroituu siihen suoraan,<\/strong> mik\u00e4 tarkoittaa, ett\u00e4 keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin kohteet, hinnat ja varaukset toimivat samassa kalenterissa kuin lyhytaikainen liiketoiminta erillisen ty\u00f6nkulun sijaan. <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"hf-faq-item\">\n <div class=\"hf-faq-q\">Kuinka yleisi\u00e4 keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin varaukset ovat STR-toimijoille?<\/div>\n <div class=\"hf-faq-a\">Yleisempi\u00e4 kuin useimmat toimijat olettavat. <strong>39,0 % t\u00e4m\u00e4n datasetin STR-tileist\u00e4 otti v\u00e4hint\u00e4\u00e4n yhden 30+ y\u00f6n varauksen kahdentoista kuukauden aikana,<\/strong> kun taas vain 1,7 % kaikista varauksista oli niin pitki\u00e4. Altistuminen kasvaa portfolion koon my\u00f6t\u00e4 7,3 %:sta yhden kiinteist\u00f6n tileill\u00e4 68,3 %:iin 6\u201320 kiinteist\u00f6\u00e4 hallinnoivilla tileill\u00e4 ja yli 80 %:iin sen j\u00e4lkeen. <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"hf-faq-item\">\n <div class=\"hf-faq-q\">Ansaitsevatko keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin vuokraukset v\u00e4hemm\u00e4n kuin lyhytaikaiset vuokraukset?<\/div>\n <div class=\"hf-faq-a\">Y\u00f6t\u00e4 kohden datasetti osoittaa kyll\u00e4. Keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin hinnat olivat keskim\u00e4\u00e4rin $164 verrattuna lyhytaikaisten $307:aan, 47 %:n alennus. Kalenterin osalta tulos riippuu k\u00e4ytt\u00f6asteesta. N\u00e4ill\u00e4 kokonaishinnoilla t\u00e4ysin varattu keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin kalenteri tuottaa saman brutto majoitustulon kuin lyhytaikainen kalenteri 53 %:n k\u00e4ytt\u00f6asteella. K\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 keskipitk\u00e4 aikav\u00e4li tulee kilpailukykyisemm\u00e4ksi muuten hiljaisina \u00f6in\u00e4 ja v\u00e4hemm\u00e4n kilpailukykyiseksi \u00f6in\u00e4, jotka todenn\u00e4k\u00f6isesti myyd\u00e4\u00e4n lyhytaikaisilla hinnoilla. <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"hf-faq-item\">\n <div class=\"hf-faq-q\">Onko keskipitk\u00e4 aikav\u00e4li j\u00e4rkev\u00e4mp\u00e4\u00e4 joillakin markkinoilla kuin toisilla?<\/div>\n <div class=\"hf-faq-a\">Huomattavasti. Keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin hinnat datasetiss\u00e4 saavuttivat 95 % lyhytaikaisista hinnoista Kaliforniassa ja 78 % Coloradossa, kun taas Connecticut ja Pennsylvania kirjasivat 28 % ja 35 %. Koska n\u00e4m\u00e4 ovat portfoliotason vertailuja pikemminkin kuin suoria kiinteist\u00f6vertailuja, kiinteist\u00f6kohtaisia hintoja tulisi k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 kaikkiin operatiivisiin p\u00e4\u00e4t\u00f6ksiin. <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"hf-faq-item\">\n <div class=\"hf-faq-q\">Voiko keskipitk\u00e4 aikav\u00e4li v\u00e4hent\u00e4\u00e4 lyhytaikaisia tuloja?<\/div>\n <div class=\"hf-faq-a\">Se voi, kun pitk\u00e4 y\u00f6pyminen vie p\u00e4iv\u00e4m\u00e4\u00e4ri\u00e4, jotka muuten myisiv\u00e4t vahvoilla lyhytaikaisilla hinnoilla. Kausittaiset enimm\u00e4isy\u00f6pymispituuss\u00e4\u00e4nn\u00f6t voivat auttaa pit\u00e4m\u00e4\u00e4n pidemm\u00e4t varaukset keskipitk\u00e4lle aikav\u00e4lille tunnistetuissa ikkunoissa. Tilit, joilla on merkitt\u00e4v\u00e4\u00e4 keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin toimintaa t\u00e4ss\u00e4 datasetiss\u00e4, jatkoivat merkitt\u00e4v\u00e4n lyhytaikaisen liiketoiminnan yll\u00e4pit\u00e4mist\u00e4 sen rinnalla. <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"hf-faq-item\">\n <div class=\"hf-faq-q\">Kuka todella varaa keskipitk\u00e4n aikav\u00e4lin y\u00f6pymisi\u00e4?<\/div>\n <div class=\"hf-faq-a\">Sairaanhoitajat sijaisty\u00f6ss\u00e4 ja muut sopimuksella ty\u00f6skentelev\u00e4t terveydenhuollon ammattilaiset, muuttavat perheet, vakuutus- ja katastrofisijoitukset, projektiurakoitsijat, armeijan ja valtion teht\u00e4v\u00e4t, opiskelijat sek\u00e4 et\u00e4ty\u00f6ntekij\u00e4t pitkill\u00e4 oleskeluilla. He varaavat tyypillisesti syyst\u00e4 eik\u00e4 m\u00e4\u00e4r\u00e4np\u00e4\u00e4n vuoksi, mink\u00e4 vuoksi keskipitkiin vuokrauksiin erikoistuneet kanavat rakentuvat teht\u00e4v\u00e4n, ty\u00f6nantajan ja sijainnin suodattimien ymp\u00e4rille matkustusp\u00e4iv\u00e4m\u00e4\u00e4rien sijaan. <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"hf-faq-item\">\n <div class=\"hf-faq-q\">Vaativatko keskipitk\u00e4t vuokraukset erilaisen toimintamallin?<\/div>\n <div class=\"hf-faq-a\">Toiminnalliset erot keskittyv\u00e4t muutamalle alueelle: hinnoittelu, seulonta, maksuaikataulut, oleskelun aikainen siivous, kunnallistekniikan k\u00e4sittely ja kirjalliset sopimukset. Paikalliset s\u00e4\u00e4nn\u00f6t ovat edelleen t\u00e4rkeit\u00e4, koska monilla markkinoilla 30 y\u00f6t\u00e4 on raja, josta alkaen vuokralaisen suoja alkaa, ja jotkin lyhytaikaiset luvat sulkevat pois pidemm\u00e4t oleskelut. <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"hf-faq-item\">\n <div class=\"hf-faq-q\">Onko pidempi oleskelu edullisempi operoida?<\/div>\n <div class=\"hf-faq-a\">Mahdollisesti, mutta t\u00e4m\u00e4 aineisto ei voi todistaa sit\u00e4. Mediaanin keskim\u00e4\u00e4r\u00e4isell\u00e4 3,7 y\u00f6n oleskelulla 45 varattua y\u00f6t\u00e4 vaatii noin 12 varausta ja 12 vaihtuvuutta verrattuna yhteen varaukseen ja yhteen vaihtuvuuteen yhdell\u00e4 keskipitk\u00e4ll\u00e4 vuokrauksella. Nuo lis\u00e4vaihtuvuudet merkitsev\u00e4t enemm\u00e4n siivousta, liinavaatteiden k\u00e4sittely\u00e4 ja saapumisen koordinointia, kun taas pidemm\u00e4t oleskelut tuovat mukanaan enemm\u00e4n kunnallistekniikan altistumista, oleskelun aikaista huoltoa ja v\u00e4hemm\u00e4n kalenterin joustavuutta. Hinta varattua y\u00f6t\u00e4 kohden on siksi hy\u00f6dyllisempi kiinteist\u00f6tason mittari. <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"hf-faq-item\">\n <div class=\"hf-faq-q\">Miten keskipitkien vuokrausten suorituskyky\u00e4 tulisi mitata?<\/div>\n <div class=\"hf-faq-a\">Pelkk\u00e4 varausten m\u00e4\u00e4r\u00e4 aliarvioi pidempien oleskelujen merkityksen. Keskipitk\u00e4t vuokraukset edustivat 1,7 % varauksista t\u00e4ss\u00e4 aineistossa ja arviolta 20 % varatuista \u00f6ist\u00e4. Varattujen \u00f6iden osuus ja tuotto k\u00e4ytett\u00e4viss\u00e4 olevaa y\u00f6t\u00e4 kohden koko kalenterissa ovat siksi informatiivisempia mittareita kuin pelkk\u00e4 varausten m\u00e4\u00e4r\u00e4. <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550 12 METHODOLOGY \u2550\u2550\u2550 -->\n<section class=\"hf-sec\" id=\"methodology\">\n <div class=\"hf-eyebrow\">12 \u00b7 Menetelm\u00e4<\/div>\n <h2>Miten suoritimme <em>analyysin<\/em><\/h2>\n\n <div class=\"hf-method\">\n <dl>\n <dt>L\u00e4hde<\/dt>\n <dd>Hostfully analysoi yli 500 000 viimeaikaista yhdysvaltalaista varausta, jotka on tehty asiakkaidensa kiinteist\u00f6nhallintaohjelmiston kautta, kattaen edellisen kahdentoista kuukauden ajanjakson noin 16 500 ilmoituksesta. Kaikki varausdata ja asiakkaiden nimet anonymisoitiin ennen vienti\u00e4 ja analyysi\u00e4.<\/dd>\n\n <dt>Laajuus<\/dt>\n <dd>Laajuus rajoitettiin yhdysvaltalaisiin kiinteist\u00f6ihin, jotta sijaintia voitiin tarkastella postinumerotasolla, koska kansainv\u00e4listen markkinoiden lis\u00e4\u00e4minen olisi tehnyt vertailusta ep\u00e4luotettavan. Yksi suuri poistunut asiakas suljettiin pois jokaisesta laskelmasta, jotta yksitt\u00e4inen entinen asiakas ei v\u00e4\u00e4rist\u00e4isi tuloksia.<\/dd>\n\n <dt>Keskipitk\u00e4n vuokrauksen m\u00e4\u00e4ritelm\u00e4<\/dt>\n <dd>Mik\u00e4 tahansa varaus, joka kest\u00e4\u00e4 30 y\u00f6t\u00e4 tai pidemp\u00e4\u00e4n, yleinen alan kynnysarvo, joka vastaa l\u00e4hdetiedoissa saatavilla olevia oleskelun pituuden vaihteluv\u00e4lej\u00e4.<\/dd>\n\n <dt>Oleskelun pituus ja hinnat<\/dt>\n <dd>Varaukset ryhmitell\u00e4\u00e4n v\u00e4leihin 1\u20132, 3\u20136, 7\u201313, 14\u201329, 30\u201359, 60\u201389 ja 90 y\u00f6t\u00e4 tai enemm\u00e4n, joilla kullakin on oma keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen y\u00f6hintansa. Raportoidut hinnat painotetaan varausten m\u00e4\u00e4r\u00e4ll\u00e4 kaikissa kiinteist\u00f6iss\u00e4 sen sijaan, ett\u00e4 ne keskiarvotettaisiin tileitt\u00e4in.<\/dd>\n\n <dt>\u00d6iden ja tuottojen arviot<\/dt>\n <dd>Koska tarkkoja oleskelun pituuksia ei ole saatavilla, jokaiselle varaukselle m\u00e4\u00e4ritet\u00e4\u00e4n sen v\u00e4lin lyhin oleskelu. 59 y\u00f6n varaus lasketaan 30 y\u00f6ksi ja 200 y\u00f6n varaus 90 y\u00f6ksi. Absoluuttiset y\u00f6- ja dollariluvut ovat siksi v\u00e4himm\u00e4ism\u00e4\u00e4ri\u00e4 t\u00e4ll\u00e4 menetelm\u00e4ll\u00e4. Prosenttiosuudet eiv\u00e4t ole: sek\u00e4 keskipitkien ett\u00e4 lyhytaikaisten puoli on aliarvioitu, joten osuus kuten 20 % \u00f6ist\u00e4 on arvio, joka voi liikkua kumpaankin suuntaan, kun tarkat oleskelun pituudet ovat tiedossa.<\/dd>\n\n <dt>Sijaintianalyysi<\/dt>\n <dd>Ilmoitukset selvitettiin osavaltioon postinumeron perusteella, kattaen 87 % ilmoituksista. Osavaltiot sis\u00e4llytettiin hintavertailuun vain, jos niill\u00e4 oli v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 100 keskipitk\u00e4\u00e4 varausta, mik\u00e4 j\u00e4tt\u00e4\u00e4 18 osavaltiota.<\/dd>\n\n <dt>Parhaiten suoriutuvien ryhm\u00e4 ja tarkastelu<\/dt>\n <dd>Tilit, joilla on v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 30 keskipitk\u00e4\u00e4 varausta ja v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 20 % varauksista kest\u00e4\u00e4 30 y\u00f6t\u00e4 tai pidemp\u00e4\u00e4n. Molemmat ehdot vaaditaan, mik\u00e4 est\u00e4\u00e4 eritt\u00e4in suuria lyhytaikaisia operaattoreita p\u00e4\u00e4sem\u00e4st\u00e4 l\u00e4pi pelk\u00e4n volyymin perusteella. Kynnysarvot ovat analyyttinen valinta eiv\u00e4tk\u00e4 alan standardi. Viisi tili\u00e4, joilla oli korkein keskipitkien vuokrausten osuus, tunnistettiin uudelleen sis\u00e4isesti valtuutetun henkil\u00f6st\u00f6n toimesta ainoastaan heid\u00e4n julkisten verkkosivustojensa ja ilmoitustensa tarkastelun mahdollistamiseksi, ja tarkastelu on laadullinen.<\/dd>\n\n <dt>K\u00e4ytt\u00f6asteskenaariot<\/dt>\n <dd>Vuositasoiset luvut kertovat aggregoidun painotetun y\u00f6hinnan 365 y\u00f6ll\u00e4 ja ilmoitetulla k\u00e4ytt\u00f6asteella. Ne havainnollistavat kompromissin muotoa aineistotasolla eiv\u00e4tk\u00e4 ole ennuste yksitt\u00e4iselle kiinteist\u00f6lle tai markkinalle.<\/dd>\n <\/dl>\n <div class=\"hf-footnote\">Kaikki luvut eiv\u00e4t sis\u00e4ll\u00e4 maksuja, veroja, peruutuksia, omistajien oleskeluja, estettyj\u00e4 \u00f6it\u00e4 ja k\u00e4ytt\u00f6kustannuksia.<\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<\/div><!-- \/hf-wrap -->\n<\/div><!-- \/hf-page -->\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n \"@type\": \"Report\",\n \"headline\": \"Mid-Term Rental Statistics: The MTR Gap in Short-Term Rental Portfolios\",\n \"alternativeHeadline\": \"The MTR Gap\",\n \"name\": \"Mid-Term Rental Statistics: The MTR Gap in Short-Term Rental Portfolios\",\n \"url\": \"https:\/\/www.hostfully.com\/reports\/mid-term-rental-gap-for-str\/\",\n \"mainEntityOfPage\": \"https:\/\/www.hostfully.com\/reports\/mid-term-rental-gap-for-str\/\",\n \"description\": \"An analysis of more than 500,000 US reservations across roughly 16,500 professionally managed listings, measuring how stays of 30 nights or longer appear inside short-term rental portfolios: booking frequency, length of stay, nightly rates, portfolio size and market variation.\",\n \"datePublished\": \"2026-08-11\",\n \"dateModified\": \"2026-08-18\",\n \"author\": { \"@type\": \"Organization\", \"name\": \"Hostfully Research\" },\n \"publisher\": {\n \"@type\": \"Organization\",\n \"name\": \"Hostfully\",\n \"url\": \"https:\/\/www.hostfully.com\/\"\n },\n \"spatialCoverage\": { \"@type\": \"Country\", \"name\": \"United States\" },\n \"inLanguage\": \"en\",\n \"keywords\": [\n \"mid-term rental statistics\",\n \"mid-term rental research\",\n \"short-term rental data\",\n \"MTR occupancy\",\n \"MTR nightly rates\",\n \"vacation rental trends\"\n ],\n \"about\": [\"Mid-term rentals\", \"Short-term rentals\", \"Vacation rental property management\", \"Revenue management\"]\n}\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n \"@type\": \"FAQPage\",\n \"mainEntity\": [\n {\n \"@type\": \"Question\",\n \"name\": \"What is a mid-term rental?\",\n \"acceptedAnswer\": {\n \"@type\": \"Answer\",\n \"text\": \"A mid-term rental is a furnished stay of 30 nights or longer. In this analysis of more than 500,000 US reservations, 76.5% of mid-term bookings lasted 30 to 59 nights, which places most of them closer to an extended stay than a traditional lease.\"\n }\n },\n {\n \"@type\": \"Question\",\n \"name\": \"How common are mid-term bookings for STR operators?\",\n \"acceptedAnswer\": {\n \"@type\": \"Answer\",\n \"text\": \"39.0% of STR accounts in this dataset took at least one booking of 30 nights or longer during a twelve month period, but only 1.7% of all reservations were that long. Exposure rises with portfolio size, from 7.3% of single property accounts to 68.3% of accounts managing 6 to 20 properties.\"\n }\n },\n {\n \"@type\": \"Question\",\n \"name\": \"Do mid-term rentals earn less than short-term rentals?\",\n \"acceptedAnswer\": {\n \"@type\": \"Answer\",\n \"text\": \"Mid-term nightly rates averaged $164 against $307 for short-term stays, a 47% discount. However, mid-term bookings made up 1.7% of reservations and an estimated 20% of booked nights. At those aggregate rates, a fully booked mid-term calendar earns the same as a short-term calendar running at 53% occupancy, which makes mid-term stronger on soft dates and weaker on peak dates.\"\n }\n },\n {\n \"@type\": \"Question\",\n \"name\": \"Which properties are the best candidates for mid-term rentals?\",\n \"acceptedAnswer\": {\n \"@type\": \"Answer\",\n \"text\": \"Properties with predictable seasonal softness, persistent multi-week calendar gaps, proximity to demand anchors such as hospitals, universities or large employers, high turnover costs, and setups suited to daily living including reliable internet, a workspace, laundry and storage.\"\n }\n }\n ]\n}\n<\/script>\n<!-- \u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550 WORDPRESS COPY END \u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550 -->\n\n\n\n<\/div>","_hf_raw_html_shortcodes":false,"_hf_raw_html_tracking":true,"_hf_raw_html_wrap":true,"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v28.4 (Yoast SEO v28.4) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Keskipitk\u00e4n vuokrauksen tilastot 2026: yli 500 000 varauksen tutkimus | Hostfully<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Hostfullyn tutkimus yli 500 000 yhdysvaltalaisesta varauksesta paljastaa aukkoja keskipitk\u00e4n vuokrauksen kysynn\u00e4ss\u00e4, hinnoissa ja k\u00e4ytt\u00f6asteessa, joihin lyhytaikaisten vuokrausten toimijat voivat tarttua.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.hostfully.com\/fi\/raportit\/mtr-aukko-lyhytaikaisten-vuokrausportfolioissa\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fi_FI\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"MTR-aukko lyhytaikaisten vuokrausportfolioissa\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Hostfullyn tutkimus yli 500 000 yhdysvaltalaisesta varauksesta paljastaa aukkoja keskipitk\u00e4n vuokrauksen kysynn\u00e4ss\u00e4, hinnoissa ja k\u00e4ytt\u00f6asteessa, joihin lyhytaikaisten vuokrausten toimijat voivat tarttua.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.hostfully.com\/fi\/raportit\/mtr-aukko-lyhytaikaisten-vuokrausportfolioissa\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Hostfully\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/hostfully\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/mtr-report-thumbnail-1024x1024.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@hostfully\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hostfully.com\\\/fi\\\/raportit\\\/mtr-aukko-lyhytaikaisten-vuokrausportfolioissa\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hostfully.com\\\/fi\\\/raportit\\\/mtr-aukko-lyhytaikaisten-vuokrausportfolioissa\\\/\",\"name\":\"Keskipitk\u00e4n vuokrauksen tilastot 2026: yli 500 000 varauksen tutkimus | Hostfully\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hostfully.com\\\/fi\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hostfully.com\\\/fi\\\/raportit\\\/mtr-aukko-lyhytaikaisten-vuokrausportfolioissa\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hostfully.com\\\/fi\\\/raportit\\\/mtr-aukko-lyhytaikaisten-vuokrausportfolioissa\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.hostfully.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/mtr-report-thumbnail.png\",\"datePublished\":\"2026-08-25T21:05:07+00:00\",\"description\":\"Hostfullyn tutkimus yli 500 000 yhdysvaltalaisesta varauksesta paljastaa aukkoja keskipitk\u00e4n vuokrauksen kysynn\u00e4ss\u00e4, hinnoissa ja k\u00e4ytt\u00f6asteessa, joihin lyhytaikaisten vuokrausten toimijat voivat tarttua.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hostfully.com\\\/fi\\\/raportit\\\/mtr-aukko-lyhytaikaisten-vuokrausportfolioissa\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fi\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.hostfully.com\\\/fi\\\/raportit\\\/mtr-aukko-lyhytaikaisten-vuokrausportfolioissa\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fi\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hostfully.com\\\/fi\\\/raportit\\\/mtr-aukko-lyhytaikaisten-vuokrausportfolioissa\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hostfully.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/mtr-report-thumbnail.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.hostfully.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/mtr-report-thumbnail.png\",\"width\":1254,\"height\":1254,\"caption\":\"Two discs labelled STR and MTR on podiums, connected by a curved ribbon\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hostfully.com\\\/fi\\\/raportit\\\/mtr-aukko-lyhytaikaisten-vuokrausportfolioissa\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.hostfully.com\\\/fi\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"MTR-aukko lyhytaikaisten vuokrausportfolioissa\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hostfully.com\\\/fi\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hostfully.com\\\/fi\\\/\",\"name\":\"Hostfully\",\"description\":\"Award Winning Vacation Rental Software\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hostfully.com\\\/fi\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.hostfully.com\\\/fi\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fi\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hostfully.com\\\/fi\\\/#organization\",\"name\":\"Hostfully\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hostfully.com\\\/fi\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fi\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hostfully.com\\\/fi\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hostfully.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/08\\\/Hostfully_bluecircle_isotype_R-.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.hostfully.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/08\\\/Hostfully_bluecircle_isotype_R-.png\",\"width\":321,\"height\":321,\"caption\":\"Hostfully\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hostfully.com\\\/fi\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/hostfully\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/hostfully\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/hostfully_\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/c\\\/Hostfully\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/hostfully-inc-\\\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Keskipitk\u00e4n vuokrauksen tilastot 2026: yli 500 000 varauksen tutkimus | Hostfully","description":"Hostfullyn tutkimus yli 500 000 yhdysvaltalaisesta varauksesta paljastaa aukkoja keskipitk\u00e4n vuokrauksen kysynn\u00e4ss\u00e4, hinnoissa ja k\u00e4ytt\u00f6asteessa, joihin lyhytaikaisten vuokrausten toimijat voivat tarttua.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.hostfully.com\/fi\/raportit\/mtr-aukko-lyhytaikaisten-vuokrausportfolioissa\/","og_locale":"fi_FI","og_type":"article","og_title":"MTR-aukko lyhytaikaisten vuokrausportfolioissa","og_description":"Hostfullyn tutkimus yli 500 000 yhdysvaltalaisesta varauksesta paljastaa aukkoja keskipitk\u00e4n vuokrauksen kysynn\u00e4ss\u00e4, hinnoissa ja k\u00e4ytt\u00f6asteessa, joihin lyhytaikaisten vuokrausten toimijat voivat tarttua.","og_url":"https:\/\/www.hostfully.com\/fi\/raportit\/mtr-aukko-lyhytaikaisten-vuokrausportfolioissa\/","og_site_name":"Hostfully","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/hostfully","og_image":[{"width":1024,"height":1024,"url":"https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/mtr-report-thumbnail-1024x1024.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_site":"@hostfully","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.hostfully.com\/fi\/raportit\/mtr-aukko-lyhytaikaisten-vuokrausportfolioissa\/","url":"https:\/\/www.hostfully.com\/fi\/raportit\/mtr-aukko-lyhytaikaisten-vuokrausportfolioissa\/","name":"Keskipitk\u00e4n vuokrauksen tilastot 2026: yli 500 000 varauksen tutkimus | Hostfully","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.hostfully.com\/fi\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.hostfully.com\/fi\/raportit\/mtr-aukko-lyhytaikaisten-vuokrausportfolioissa\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.hostfully.com\/fi\/raportit\/mtr-aukko-lyhytaikaisten-vuokrausportfolioissa\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/mtr-report-thumbnail.png","datePublished":"2026-08-25T21:05:07+00:00","description":"Hostfullyn tutkimus yli 500 000 yhdysvaltalaisesta varauksesta paljastaa aukkoja keskipitk\u00e4n vuokrauksen kysynn\u00e4ss\u00e4, hinnoissa ja k\u00e4ytt\u00f6asteessa, joihin lyhytaikaisten vuokrausten toimijat voivat tarttua.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.hostfully.com\/fi\/raportit\/mtr-aukko-lyhytaikaisten-vuokrausportfolioissa\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fi","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.hostfully.com\/fi\/raportit\/mtr-aukko-lyhytaikaisten-vuokrausportfolioissa\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fi","@id":"https:\/\/www.hostfully.com\/fi\/raportit\/mtr-aukko-lyhytaikaisten-vuokrausportfolioissa\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/mtr-report-thumbnail.png","contentUrl":"https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/mtr-report-thumbnail.png","width":1254,"height":1254,"caption":"Two discs labelled STR and MTR on podiums, connected by a curved ribbon"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.hostfully.com\/fi\/raportit\/mtr-aukko-lyhytaikaisten-vuokrausportfolioissa\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.hostfully.com\/fi\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"MTR-aukko lyhytaikaisten vuokrausportfolioissa"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.hostfully.com\/fi\/#website","url":"https:\/\/www.hostfully.com\/fi\/","name":"Hostfully","description":"Award Winning Vacation Rental Software","publisher":{"@id":"https:\/\/www.hostfully.com\/fi\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.hostfully.com\/fi\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fi"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.hostfully.com\/fi\/#organization","name":"Hostfully","url":"https:\/\/www.hostfully.com\/fi\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fi","@id":"https:\/\/www.hostfully.com\/fi\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Hostfully_bluecircle_isotype_R-.png","contentUrl":"https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Hostfully_bluecircle_isotype_R-.png","width":321,"height":321,"caption":"Hostfully"},"image":{"@id":"https:\/\/www.hostfully.com\/fi\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/hostfully","https:\/\/x.com\/hostfully","https:\/\/www.instagram.com\/hostfully_\/","https:\/\/www.youtube.com\/c\/Hostfully","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/hostfully-inc-\/"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hostfully.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/reports\/161170","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hostfully.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/reports"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hostfully.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/reports"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hostfully.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/159943"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hostfully.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=161170"}],"wp:term":[{"taxonomy":"report-categories","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hostfully.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/report-categories?post=161170"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}