{"id":130876,"date":"2026-05-25T12:37:13","date_gmt":"2026-05-25T12:37:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hostfully.com\/blog\/frais-dhote-vrbo-et-comment-payer-moins\/"},"modified":"2026-05-25T12:37:13","modified_gmt":"2026-05-25T12:37:13","slug":"frais-dhote-vrbo-et-comment-payer-moins","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.hostfully.com\/fr\/blog\/frais-dhote-vrbo-et-comment-payer-moins\/","title":{"rendered":"Frais d\u2019h\u00f4te Vrbo (et comment payer moins)"},"content":{"rendered":"
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L\u2019essentiel en bref<\/p>\n

Vrbo facture aux h\u00f4tes une commission de 5 % sur chaque r\u00e9servation, plus des frais de traitement de paiement de 3 %, ce qui porte le taux effectif \u00e0 environ 8 % du montant de la location. Les h\u00f4tes qui se connectent via un logiciel de gestion immobili\u00e8re<\/a> ne paient que la commission de 5 % et g\u00e8rent le traitement des paiements s\u00e9par\u00e9ment via leur propre passerelle. Un ancien abonnement annuel de 499 $ \u00e0 699 $ par annonce \u00e9limine la commission de 5 %, mais Vrbo n\u2019accepte plus de nouveaux abonn\u00e9s. La commission de 5 % s\u2019applique au tarif par nuit plus les frais obligatoires, tels que les frais de m\u00e9nage et d\u2019animaux de compagnie, mais pas aux d\u00e9p\u00f4ts de garantie remboursables. Les taxes et les d\u00e9p\u00f4ts remboursables ne sont soumis qu\u2019aux frais de traitement de 3 %, et non \u00e0 la commission. <\/p>\n<\/div>\n

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La commission de 5 % et les frais de traitement de 3 % de Vrbo semblent g\u00e9rables sur une seule r\u00e9servation, mais sur l\u2019ensemble d\u2019un portefeuille, ils s\u2019accumulent discr\u00e8tement pour devenir l\u2019un de vos postes de d\u00e9penses annuels les plus importants. Le vrai probl\u00e8me n\u2019est pas seulement le pourcentage : c\u2019est que votre taux effectif varie selon la mani\u00e8re dont vous vous connectez \u00e0 Vrbo, que vous d\u00e9teniez ou non un ancien abonnement, et la fa\u00e7on dont vous avez structur\u00e9 les frais de m\u00e9nage et autres charges. La plupart des gestionnaires immobiliers paient plus que n\u00e9cessaire car la structure des frais favorise des configurations sp\u00e9cifiques qui ne sont pas \u00e9videntes dans le centre d\u2019aide de Vrbo. Ce guide d\u00e9taille le calcul r\u00e9el de chaque frais, les moments o\u00f9 chaque mod\u00e8le vous permet d\u2019\u00e9conomiser de l\u2019argent, et les changements sp\u00e9cifiques qui r\u00e9duisent votre taux effectif. <\/p>\n

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Combien Vrbo facture-t-il aux h\u00f4tes ?<\/h2>\n

Vrbo facture aux h\u00f4tes deux frais distincts sur chaque r\u00e9servation : une commission de 5 % et des frais de traitement de paiement de 3 %, soit un total d\u2019environ 8 % du montant de la location.<\/p>\n

La commission de 5 % s\u2019applique au sous-total de la location plus tous les frais obligatoires que vous fixez, y compris les frais de m\u00e9nage, les frais pour animaux de compagnie et les frais pour voyageurs suppl\u00e9mentaires. Elle ne s\u2019applique pas aux d\u00e9p\u00f4ts de garantie remboursables ni aux taxes. Les frais de traitement de paiement de 3 % couvrent la gestion des cartes de cr\u00e9dit et s\u2019appliquent \u00e0 l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 du montant du paiement, y compris les taxes et les d\u00e9p\u00f4ts remboursables. <\/p>\n

Cette distinction est plus importante que la plupart des h\u00f4tes ne le pensent. Si vous collectez 150 $ de taxes de s\u00e9jour sur une r\u00e9servation de 1 000 $ avec 200 $ de frais de m\u00e9nage, la commission de 5 % s\u2019applique \u00e0 1 200 $ (location + m\u00e9nage), tandis que les frais de traitement de 3 % s\u2019appliquent \u00e0 la totalit\u00e9 des 1 350 $. Vos frais totaux sur cette r\u00e9servation : 60 $ de commission + 40,50 $ de traitement = 100,50 $, soit environ 8,4 % du montant de la location. <\/p>\n

Si vous g\u00e9rez vos annonces via un logiciel de gestion immobili\u00e8re connect\u00e9 \u00e0 Vrbo, vous ne payez que la commission de 5 %. Les frais de traitement de 3 % disparaissent car votre PMS g\u00e8re les paiements via sa propre passerelle (Stripe, par exemple). C\u2019est l\u2019un des principaux avantages de se connecter \u00e0 Vrbo via un PMS<\/a> plut\u00f4t que de publier une annonce directement sur la plateforme. <\/p>\n

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L\u2019avis d\u2019un repr\u00e9sentant Vrbo<\/p>\n

Lee Maaz, responsable de compte pour le succ\u00e8s des partenaires chez Vrbo, a expliqu\u00e9 la diff\u00e9rence de commission lors d\u2019un webinaire Hostfully : \u00ab La commission est soit de 8 % pour la plateforme, la plateforme Vrbo, soit de 5 % lorsque vous vous connectez via un logiciel. Et les voyageurs paient les m\u00eames frais de service voyageur, que la propri\u00e9t\u00e9 soit connect\u00e9e via un logiciel ou qu\u2019elle passe par la plateforme. \u00bb<\/p>\n<\/div>\n

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Comment fonctionne le mod\u00e8le de paiement par r\u00e9servation de Vrbo ?<\/h2>\n

Le mod\u00e8le de paiement par r\u00e9servation est le mod\u00e8le par d\u00e9faut pour tous les nouveaux h\u00f4tes Vrbo. Vous ne payez rien pour inscrire votre propri\u00e9t\u00e9, et les frais sont d\u00e9duits automatiquement des paiements des voyageurs avant que Vrbo ne vous envoie le versement. <\/p>\n

Voici ce qui est factur\u00e9 et ce qui ne l\u2019est pas :<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Type de frais<\/th>\nCommission de 5 % applicable ?<\/th>\nTraitement de 3 % applicable ?<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Tarif par nuit<\/td>\nOui<\/td>\nOui<\/td>\n<\/tr>\n
Frais de m\u00e9nage<\/td>\nOui<\/td>\nOui<\/td>\n<\/tr>\n
Frais d\u2019animaux \/ voyageurs suppl.<\/td>\nOui<\/td>\nOui<\/td>\n<\/tr>\n
Taxes<\/td>\nNon<\/td>\nOui<\/td>\n<\/tr>\n
D\u00e9p\u00f4t de garantie remboursable<\/td>\nNon<\/td>\nOui<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Un cas particulier \u00e0 surveiller : si un voyageur r\u00e9serve via le r\u00e9seau de Vrbo mais finalise la r\u00e9servation en dehors de leur flux de paiement, la commission passe \u00e0 10 % au lieu de 5 %. Cela peut arriver avec certains parcours de r\u00e9servation via les sites partenaires d\u2019Expedia Group. Consultez votre tableau de bord propri\u00e9taire Vrbo pour confirmer quel taux s\u2019applique \u00e0 chaque r\u00e9servation. <\/p>\n

Vrbo d\u00e9duit \u00e9galement des frais de service voyageur distincts (g\u00e9n\u00e9ralement de 6 % \u00e0 15 % du sous-total de la r\u00e9servation) lors du paiement. Ces frais sont pay\u00e9s par le voyageur, pas par vous, mais ils gonflent le prix total que les voyageurs voient et peuvent r\u00e9duire votre taux de conversion sur les march\u00e9s concurrentiels. <\/p>\n

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L\u2019abonnement annuel de Vrbo est-il toujours disponible ?<\/h2>\n

Uniquement pour les h\u00f4tes qui en poss\u00e8dent d\u00e9j\u00e0 un. Vrbo a cess\u00e9 d\u2019accepter de nouveaux abonn\u00e9s et limite d\u00e9sormais le forfait annuel aux d\u00e9tenteurs actuels qui choisissent de le renouveler. <\/p>\n

L\u2019abonnement co\u00fbte entre 499 $ et 699 $ par annonce et par an (le montant exact varie, et Vrbo a historiquement augment\u00e9 le prix chaque ann\u00e9e). Il \u00e9limine enti\u00e8rement la commission de 5 % par r\u00e9servation. Vous payez toujours les frais de traitement de paiement de 3 % sur chaque r\u00e9servation si vous publiez votre annonce directement sur la plateforme, ou vous g\u00e9rez le traitement via votre PMS si vous \u00eates connect\u00e9 via un logiciel. <\/p>\n

Apr\u00e8s le renouvellement, Vrbo vous accorde un d\u00e9lai de 14 jours pour vous r\u00e9tracter et demander un remboursement complet. Une fois ce d\u00e9lai pass\u00e9, vous \u00eates engag\u00e9 pour l\u2019ann\u00e9e, quel que soit le nombre de r\u00e9servations que vous recevez. <\/p>\n

Quand l\u2019abonnement est-il financi\u00e8rement avantageux ?<\/h3>\n

Le calcul du seuil de rentabilit\u00e9 est simple. Si l\u2019abonnement co\u00fbte 699 $ et que le taux de commission est de 5 %, vous avez besoin d\u2019au moins 13 980 $ de revenus locatifs annuels par annonce pour que l\u2019abonnement co\u00fbte moins cher que le paiement par r\u00e9servation (699 $ \/ 0,05 = 13 980 $). <\/p>\n

Robert Bartholomew, directeur g\u00e9n\u00e9ral de Mountain Management, constate l\u2019impact \u00e0 grande \u00e9chelle : \u00ab Dans les destinations haut de gamme comme Vail et Beaver Creek, les frais d\u2019abonnement forfaitaires peuvent effectivement se r\u00e9duire \u00e0 une commission d\u2019\u00e0 peine 1 \u00e0 2 % par r\u00e9servation lorsqu\u2019ils sont r\u00e9partis sur plusieurs r\u00e9servations tout au long de l\u2019ann\u00e9e. \u00bb<\/p>\n

Si vous gagnez bien plus que le seuil de rentabilit\u00e9, le renouvellement de l\u2019abonnement est une victoire \u00e9vidente. Si vos revenus par annonce sont irr\u00e9guliers ou si vous g\u00e9rez des propri\u00e9t\u00e9s saisonni\u00e8res, le mod\u00e8le de paiement par r\u00e9servation est plus s\u00fbr car vous ne payez que lorsque les r\u00e9servations arrivent. <\/p>\n

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Comment les frais de m\u00e9nage Vrbo interagissent-ils avec les frais d\u2019h\u00f4te ?<\/h2>\n

La commission de 5 % de Vrbo s\u2019applique \u00e0 vos frais de m\u00e9nage, pas seulement \u00e0 votre tarif par nuit. Comme le montre le tableau de la section pr\u00e9c\u00e9dente, tous les frais obligatoires fix\u00e9s par l\u2019h\u00f4te sont inclus dans la base de commission. <\/p>\n

Sur des frais de m\u00e9nage de 200 $, cela repr\u00e9sente 10 $ de commission suppl\u00e9mentaire par r\u00e9servation. Sur 50 r\u00e9servations par an, la commission sur les seuls frais de m\u00e9nage s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 500 $. Cela surprend les gestionnaires immobiliers car ils ont l\u2019impression de verser \u00e0 Vrbo une part de leurs frais de m\u00e9nage, une d\u00e9pense r\u00e9elle et non un profit. <\/p>\n

Certains gestionnaires immobiliers maintiennent des frais de m\u00e9nage bas et int\u00e8grent une plus grande partie du co\u00fbt dans le tarif par nuit. Les voyageurs filtrent souvent par tarif par nuit sur Vrbo, donc un tarif par nuit plus bas peut am\u00e9liorer la visibilit\u00e9 dans les recherches. D\u2019autres maintiennent des frais de m\u00e9nage s\u00e9par\u00e9s et pr\u00e9cis, ce qui est plus transparent et peut encourager des s\u00e9jours plus longs o\u00f9 le co\u00fbt de m\u00e9nage par nuit diminue. <\/p>\n

Le montant total de la r\u00e9servation reste le m\u00eame dans les deux cas, donc aucune des deux approches ne modifie la commission r\u00e9elle que vous payez. La diff\u00e9rence r\u00e9side dans la mani\u00e8re dont votre annonce appara\u00eet aux voyageurs utilisant des filtres de prix. <\/p>\n

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Faites passer votre taux effectif Vrbo de 8 % \u00e0 5 %<\/p>\n

La connexion via un PMS remplace le traitement des paiements de Vrbo par votre propre passerelle, \u00e9liminant ainsi les frais de 3 % sur chaque r\u00e9servation. D\u00e9couvrez comment le gestionnaire de canaux de Hostfully fonctionne avec Vrbo<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n

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Les frais Vrbo sont-ils plus \u00e9lev\u00e9s que ceux d\u2019Airbnb ?<\/h2>\n

Cela d\u00e9pend du mod\u00e8le de frais Airbnb que vous comparez. Fin 2025, Airbnb a fait passer la plupart des h\u00f4tes connect\u00e9s \u00e0 un PMS \u00e0 des frais d\u2019h\u00f4te uniquement de 15,5 %, ce qui a \u00e9limin\u00e9 les frais de service voyageur distincts. C\u2019est presque le double du taux effectif de 8 % de Vrbo. <\/p>\n

Pour les h\u00f4tes Airbnb ind\u00e9pendants non connect\u00e9s via un logiciel, l\u2019ancien mod\u00e8le de frais partag\u00e9s peut encore s\u2019appliquer : environ 3 % de frais d\u2019h\u00f4te plus des frais de service voyageur allant jusqu\u2019\u00e0 14 %. L\u2019h\u00f4te paie moins de sa poche, mais le voyageur voit un total plus \u00e9lev\u00e9, ce qui peut r\u00e9duire la conversion. <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Composante des frais<\/th>\nVrbo (connect\u00e9 \u00e0 un PMS)<\/th>\nVrbo (annonce directe)<\/th>\nAirbnb (h\u00f4te uniquement, 2026)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Commission d\u2019h\u00f4te<\/td>\n5 %<\/td>\n5 %<\/td>\n15,5 %<\/td>\n<\/tr>\n
Traitement des paiements<\/td>\nVia votre PMS<\/td>\n3 %<\/td>\nInclus<\/td>\n<\/tr>\n
Taux d\u2019h\u00f4te effectif<\/td>\n~5 %<\/td>\n~8 %<\/td>\n15,5 %<\/td>\n<\/tr>\n
Frais de service voyageur<\/td>\n6-15 %<\/td>\n6-15 %<\/td>\nAucun<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Phillip Foxall, propri\u00e9taire de Catchin\u2019 Paradise, a l\u2019exp\u00e9rience de la publication sur les deux plateformes : \u00ab D\u2019apr\u00e8s notre exp\u00e9rience, Vrbo a \u00e9t\u00e9 l\u2019option la plus rentable en ce qui concerne les frais de plateforme. Vrbo facture aux h\u00f4tes un forfait de 8 % par r\u00e9servation, ce qui offre plus de pr\u00e9visibilit\u00e9 et nous permet de mieux maintenir nos marges. \u00bb<\/p>\n

La comparaison ne porte pas seulement sur ce que vous payez, cependant. Les diff\u00e9rences entre Airbnb et Vrbo<\/a> en termes de d\u00e9mographie des voyageurs, de dur\u00e9e moyenne de s\u00e9jour et de mod\u00e8les de r\u00e9servation signifient que la plateforme aux frais les plus bas n\u2019est pas toujours la plus rentable pour chaque type de propri\u00e9t\u00e9. <\/p>\n

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Quels autres frais les h\u00f4tes Vrbo doivent-ils conna\u00eetre ?<\/h2>\n

Au-del\u00e0 de la commission et des frais de traitement, plusieurs autres co\u00fbts affectent vos revenus nets issus des r\u00e9servations Vrbo.<\/p>\n

Frais de service voyageur<\/h3>\n

Vrbo facture aux voyageurs des frais de service compris entre 6 % et 15 % du sous-total de la r\u00e9servation. Vous ne payez pas cela directement, mais cela gonfle le prix total au moment du paiement. Sur les march\u00e9s concurrentiels o\u00f9 les voyageurs comparent le co\u00fbt total sur plusieurs plateformes, des frais \u00e9lev\u00e9s pour les voyageurs peuvent vous co\u00fbter des r\u00e9servations que vous ne saurez jamais avoir perdues. <\/p>\n

Vrbo Boost (placement payant)<\/h3>\n

Vrbo propose un placement promu facultatif qui fait remonter votre annonce plus haut dans les r\u00e9sultats de recherche. Vous fixez un budget quotidien et payez par impression ou par r\u00e9servation, selon le programme. Cela est distinct du classement organique et ne r\u00e9duit pas votre commission standard. <\/p>\n

Protection contre les dommages et assurance<\/h3>\n

Les options de protection contre les dommages<\/a> de Vrbo incluent leurs propres plans de couverture, qui facturent des frais par r\u00e9servation g\u00e9n\u00e9ralement r\u00e9percut\u00e9s sur le voyageur. Si vous utilisez une couverture tierce ou si vous collectez des d\u00e9p\u00f4ts de garantie remboursables \u00e0 la place, Vrbo ne facture pas de suppl\u00e9ment, mais les frais de traitement de 3 % s\u2019appliquent toujours aux d\u00e9p\u00f4ts remboursables collect\u00e9s via la plateforme. <\/p>\n

Conversion de devises<\/h3>\n

Si vous acceptez des r\u00e9servations dans des devises autres que votre devise de versement, Vrbo applique des frais de conversion. Cela est important pour les gestionnaires immobiliers sur les march\u00e9s tr\u00e8s touristiques o\u00f9 les voyageurs internationaux r\u00e9servent fr\u00e9quemment. <\/p>\n

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Comment r\u00e9duire l\u2019impact des frais Vrbo sur vos b\u00e9n\u00e9fices ?<\/h2>\n

Vous ne pouvez pas \u00e9liminer enti\u00e8rement les frais Vrbo, mais vous pouvez contr\u00f4ler ce qu\u2019ils vous co\u00fbtent par rapport \u00e0 vos revenus. Voici les changements qui ont le plus d\u2019impact. <\/p>\n

Se connecter via un logiciel de gestion immobili\u00e8re<\/h3>\n

C\u2019est le changement le plus impactant. Se connecter via un PMS<\/a> fait passer votre taux effectif de 8 % \u00e0 5 % en rempla\u00e7ant le traitement des paiements de Vrbo par votre propre passerelle. Sur 100 000 $ de revenus annuels Vrbo, cela repr\u00e9sente 3 000 $ de plus dans votre poche. L\u2019int\u00e9gration Vrbo de Hostfully en tant que partenaire \u00c9lite prend \u00e9galement en charge le mod\u00e8le d\u2019abonnement h\u00e9rit\u00e9 si vous d\u00e9tenez d\u00e9j\u00e0 un plan actif. <\/p>\n

Utiliser la tarification dynamique pour compenser les frais<\/h3>\n

Phillip Foxall utilise la tarification automatis\u00e9e pour maintenir des marges saines malgr\u00e9 les frais de plateforme : \u00ab Nous utilisons des outils de tarification dynamique pour prendre en compte les frais de plateforme lors de la fixation des tarifs par nuit, ce qui nous aide \u00e0 rester comp\u00e9titifs sans sacrifier la rentabilit\u00e9. \u00bb Des outils comme PriceLabs et Wheelhouse s\u2019int\u00e8grent \u00e0 la fois \u00e0 Vrbo et \u00e0 votre PMS, de sorte que les ajustements de tarifs sont automatiquement transmis \u00e0 tous les canaux. <\/p>\n

Encourager les s\u00e9jours plus longs<\/h3>\n

Les r\u00e9servations plus longues ne r\u00e9duisent pas votre taux de commission Vrbo, mais elles diminuent consid\u00e9rablement vos co\u00fbts op\u00e9rationnels par r\u00e9servation. Un s\u00e9jour d\u2019une semaine \u00e0 200 $\/nuit g\u00e9n\u00e8re 1 400 $ avec un seul changement de m\u00e9nage. Sept s\u00e9jours individuels d\u2019une nuit g\u00e9n\u00e8rent le m\u00eame revenu avec sept changements de m\u00e9nage. La diff\u00e9rence de marge nette s\u2019accumule rapidement lorsque vous payez \u00e9galement 5 % \u00e0 8 % sur chaque r\u00e9servation. <\/p>\n

Cr\u00e9er un canal de r\u00e9servation directe<\/h3>\n

Chaque r\u00e9servation effectu\u00e9e via votre site web contourne enti\u00e8rement les frais de Vrbo. Avec une commission de 8 %, chaque tranche de 10 000 $ de r\u00e9servations transf\u00e9r\u00e9es de Vrbo vers le direct vous fait \u00e9conomiser 800 $. Foxall donne la priorit\u00e9 \u00e0 cette approche : \u00ab Une fois qu\u2019un voyageur r\u00e9serve chez Catchin\u2019 Paradise, notre objectif passe de la simple prestation d\u2019un excellent s\u00e9jour \u00e0 la cr\u00e9ation d\u2019un client fid\u00e8le \u00e0 la marque. \u00bb <\/p>\n

Nick Halverson d\u2019Osa Property Management est pass\u00e9 de 15 \u00e0 63 propri\u00e9t\u00e9s en utilisant le gestionnaire de canaux de Hostfully pour synchroniser quatre sources de r\u00e9servation dans un seul calendrier<\/a>. Ce type d\u2019approche multicanal, utilisant Vrbo pour l\u2019acquisition de nouveaux voyageurs et un site de r\u00e9servation directe pour les clients r\u00e9currents, est la mani\u00e8re dont les gestionnaires immobiliers \u00e9quilibrent le compromis entre frais et port\u00e9e sans avoir \u00e0 choisir l\u2019un plut\u00f4t que l\u2019autre. <\/p>\n

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Robert Bartholomew, directeur g\u00e9n\u00e9ral, Mountain Management<\/p>\n

\u00ab Dans un secteur \u00e0 la fois tr\u00e8s comp\u00e9titif et fonctionnant avec de faibles marges b\u00e9n\u00e9ficiaires, il est essentiel de tester continuellement de nouvelles strat\u00e9gies et de s\u2019adapter aux tendances du march\u00e9. C\u2019est le seul moyen de garder les co\u00fbts de l\u2019entreprise sous contr\u00f4le et d\u2019attirer de nouveaux voyageurs. \u00bb<\/p>\n<\/div>\n


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