<\/p>\n
L\u2019essentiel en bref<\/p>\n
Vrbo ne propose pas de programme de co-h\u00f4te officiel comme Airbnb. \u00c0 la place, les propri\u00e9taires accordent un acc\u00e8s \u00ab gestionnaire de propri\u00e9t\u00e9 \u00bb via leur tableau de bord Vrbo, ce qui permet \u00e0 un second utilisateur de g\u00e9rer les annonces, r\u00e9pondre aux voyageurs et ajuster les tarifs. Ce mod\u00e8le d\u2019acc\u00e8s fonctionne pour une ou deux propri\u00e9t\u00e9s, mais il manque les autorisations de r\u00f4le granulaires, l\u2019acheminement automatis\u00e9 des t\u00e2ches et la visibilit\u00e9 multi-canaux dont les op\u00e9rateurs multi-propri\u00e9t\u00e9s ont besoin. Les co-h\u00f4tes sur les plateformes de location saisonni\u00e8re facturent g\u00e9n\u00e9ralement entre 10 % et 25 % du chiffre d\u2019affaires brut des r\u00e9servations, selon l\u2019\u00e9tendue des responsabilit\u00e9s. Les op\u00e9rateurs qui g\u00e8rent cinq propri\u00e9t\u00e9s ou plus constatent souvent qu\u2019une plateforme de gestion immobili\u00e8re avec un acc\u00e8s d\u2019\u00e9quipe bas\u00e9 sur les r\u00f4les remplace le besoin d\u2019accords de co-h\u00e9bergement informels. <\/p>\n<\/div>\n
Vous avez plus de propri\u00e9t\u00e9s que vous ne pouvez en g\u00e9rer seul, et les messages des voyageurs \u00e0 minuit ainsi que les urgences de derni\u00e8re minute avec les \u00e9quipes de m\u00e9nage en sont la preuve. Sur Airbnb, vous ajouteriez un co-h\u00f4te via un programme d\u00e9di\u00e9, avec partage des paiements int\u00e9gr\u00e9 et une marketplace. Sur Vrbo, la r\u00e9ponse est moins \u00e9vidente : la plateforme propose un acc\u00e8s \u00ab gestionnaire de propri\u00e9t\u00e9 \u00bb, mais c\u2019est plus simple, moins flexible et d\u00e9pourvu des fonctionnalit\u00e9s d\u2019\u00e9quipe dont les op\u00e9rateurs multi-annonces ont r\u00e9ellement besoin. En tant que partenaire Vrbo Elite connect\u00e9 quotidiennement \u00e0 l\u2019API de la plateforme, Hostfully voit exactement o\u00f9 le co-h\u00e9bergement atteint ses limites. La fa\u00e7on dont Vrbo fonctionne pour les gestionnaires de propri\u00e9t\u00e9<\/a> qui souhaitent partager l\u2019acc\u00e8s diff\u00e8re de l\u2019approche d\u2019Airbnb, et comprendre ces \u00e9carts vaut bien dix minutes de votre temps avant votre prochaine embauche. <\/p>\n <\/p>\n Vrbo ne dispose pas d\u2019une fonctionnalit\u00e9 de co-h\u00f4te d\u00e9di\u00e9e, avec son propre libell\u00e9 et son propre syst\u00e8me d\u2019autorisations. Ce qu\u2019il propose, c\u2019est un acc\u00e8s \u00ab gestionnaire de propri\u00e9t\u00e9 \u00bb, qui permet \u00e0 une seconde personne de se connecter et de g\u00e9rer une annonce au nom du propri\u00e9taire. <\/p>\n La distinction est importante. Airbnb a lanc\u00e9 en 2024 un r\u00e9seau officiel de co-h\u00f4tes, avec une marketplace o\u00f9 les propri\u00e9taires peuvent trouver et recruter des co-h\u00f4tes directement via la plateforme. Airbnb g\u00e8re automatiquement le partage des paiements et d\u00e9finit le r\u00f4le de co-h\u00f4te dans son syst\u00e8me. <\/p>\n Vrbo adopte une approche plus simple. Vous ajoutez quelqu\u2019un comme gestionnaire de propri\u00e9t\u00e9 sur votre compte, et cette personne obtient l\u2019acc\u00e8s pour g\u00e9rer vos annonces. Il n\u2019y a pas de marketplace, pas de partage des paiements int\u00e9gr\u00e9, et aucune distinction entre un \u00ab co-h\u00f4te \u00bb et un \u00ab gestionnaire de propri\u00e9t\u00e9 \u00bb dans le syst\u00e8me de Vrbo. C\u2019est le m\u00eame niveau d\u2019acc\u00e8s pour tous. <\/p>\n Pour les propri\u00e9taires d\u2019un seul bien qui souhaitent qu\u2019une personne de confiance les aide pour la communication avec les voyageurs et les rotations, cela fonctionne tr\u00e8s bien. Les limites apparaissent lorsque vous cherchez \u00e0 vous d\u00e9velopper, car vous ne pouvez pas attribuer diff\u00e9rents niveaux d\u2019autorisations \u00e0 diff\u00e9rents membres de l\u2019\u00e9quipe ni r\u00e9partir les responsabilit\u00e9s entre les propri\u00e9t\u00e9s de mani\u00e8re fine. <\/p>\n <\/p>\n Ajouter un co-h\u00f4te (gestionnaire de propri\u00e9t\u00e9) sur Vrbo n\u00e9cessite quelques \u00e9tapes via votre tableau de bord propri\u00e9taire. Voici la proc\u00e9dure au d\u00e9but de 2026. <\/p>\n Connectez-vous \u00e0 votre compte propri\u00e9taire Vrbo et acc\u00e9dez aux param\u00e8tres de votre propri\u00e9t\u00e9. Recherchez la section \u00ab Property Manager \u00bb ou \u00ab Account Access \u00bb dans les param\u00e8tres de votre compte. Ensuite, saisissez l\u2019adresse e-mail de la personne que vous souhaitez ajouter. <\/p>\n Vrbo envoie une invitation \u00e0 cette adresse e-mail. Une fois que votre co-h\u00f4te l\u2019accepte, il peut se connecter avec ses propres identifiants et g\u00e9rer l\u2019annonce. Il aura acc\u00e8s au calendrier, \u00e0 la messagerie, aux tarifs et aux d\u00e9tails des r\u00e9servations. <\/p>\n L\u2019acc\u00e8s \u00ab gestionnaire de propri\u00e9t\u00e9 \u00bb de Vrbo est \u00e9tendu. La personne que vous ajoutez peut consulter et r\u00e9pondre aux demandes des voyageurs, modifier les tarifs et la disponibilit\u00e9, mettre \u00e0 jour les d\u00e9tails de l\u2019annonce et g\u00e9rer les r\u00e9servations. <\/p>\n Ce qu\u2019elle ne peut pas faire : acc\u00e9der \u00e0 vos informations de versement ou modifier les coordonn\u00e9es de votre compte bancaire. Vrbo verrouille les param\u00e8tres financiers pour le titulaire principal du compte, ce qui offre un niveau de s\u00e9curit\u00e9 de base. <\/p>\n Si vous souhaitez qu\u2019une personne g\u00e8re les messages des voyageurs sans toucher aux tarifs, les outils natifs de Vrbo ne permettent pas cette distinction. Toute personne ayant acc\u00e8s dispose du m\u00eame niveau de contr\u00f4le, ce qui devient un vrai probl\u00e8me d\u00e8s que votre \u00e9quipe d\u00e9passe deux personnes. <\/p>\n <\/p>\n R\u00e9ponse courte : tout ce que vous faisiez vous-m\u00eame, mais pour lequel vous n\u2019avez plus le temps. Les responsabilit\u00e9s exactes varient selon votre accord, mais la plupart des arrangements de co-h\u00e9bergement couvrent une combinaison de communication avec les voyageurs, coordination des rotations et r\u00e9solution des probl\u00e8mes au quotidien. <\/p>\n C\u2019est g\u00e9n\u00e9ralement la premi\u00e8re responsabilit\u00e9 que les propri\u00e9taires d\u00e9l\u00e8guent. Votre co-h\u00f4te r\u00e9pond aux demandes de r\u00e9servation, envoie les instructions d\u2019arriv\u00e9e, g\u00e8re les questions pendant le s\u00e9jour et assure le suivi apr\u00e8s le d\u00e9part. Sur Vrbo, cela implique de surveiller la bo\u00eete de r\u00e9ception plusieurs fois par jour et de maintenir la rapidit\u00e9 de r\u00e9ponse qui influence votre classement dans les r\u00e9sultats de recherche. <\/p>\n Planifier les \u00e9quipes de m\u00e9nage, confirmer que les rotations sont termin\u00e9es, r\u00e9approvisionner les consommables et signaler les probl\u00e8mes de maintenance. Pour les propri\u00e9t\u00e9s avec des r\u00e9servations cons\u00e9cutives, la coordination des rotations \u00e0 elle seule peut repr\u00e9senter 10 \u00e0 15 heures par semaine. <\/p>\n Certains co-h\u00f4tes g\u00e8rent \u00e9galement les ajustements de tarification dynamique et le blocage du calendrier. C\u2019est plus fr\u00e9quent lorsque le co-h\u00f4te a de l\u2019exp\u00e9rience en revenue management ou utilise des outils de tarification comme PriceLabs ou Wheelhouse. <\/p>\n L\u2019\u00e9tendue des responsabilit\u00e9s d\u00e9termine directement ce que vous devez payer, ce qui nous am\u00e8ne \u00e0 la question que la plupart des op\u00e9rateurs posent en premier.<\/p>\n <\/p>\n Les frais de co-h\u00f4te dans le secteur de la location saisonni\u00e8re se situent g\u00e9n\u00e9ralement entre 10 % et 25 % du chiffre d\u2019affaires brut des r\u00e9servations. Le taux exact d\u00e9pend du niveau de responsabilit\u00e9 pris en charge par le co-h\u00f4te. <\/p>\nVrbo dispose-t-il d\u2019une fonctionnalit\u00e9 de co-h\u00f4te ?<\/h2>\n
Comment ajouter un co-h\u00f4te sur Vrbo ?<\/h2>\n
Configuration \u00e9tape par \u00e9tape<\/h3>\n
Quelles autorisations obtient un co-h\u00f4te Vrbo ?<\/h3>\n
Que fait r\u00e9ellement un co-h\u00f4te Vrbo ?<\/h2>\n
Communication avec les clients<\/h3>\n
Coordination des rotations<\/h3>\n
Tarification et disponibilit\u00e9<\/h3>\n
Combien faut-il payer un co-h\u00f4te Vrbo ?<\/h2>\n