{"id":163533,"date":"2026-10-01T15:05:08","date_gmt":"2026-10-01T15:05:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hostfully.com\/blog\/frais-furnished-finder-ce-que-paient-les-hotes-en-2026-et-si-cela-en-vaut-la-peine\/"},"modified":"2026-10-01T15:05:08","modified_gmt":"2026-10-01T15:05:08","slug":"frais-furnished-finder-ce-que-paient-les-hotes-en-2026-et-si-cela-en-vaut-la-peine","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.hostfully.com\/fr\/blog\/frais-furnished-finder-ce-que-paient-les-hotes-en-2026-et-si-cela-en-vaut-la-peine\/","title":{"rendered":"Frais Furnished Finder : ce que paient les h\u00f4tes en 2026 (et si cela en vaut la peine)"},"content":{"rendered":"
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R\u00e9sum\u00e9 rapide<\/p>\n

Furnished Finder facture aux propri\u00e9taires une souscription annuelle forfaitaire de 199 $ par annonce \u00e0 compter de janvier 2026, avec des unit\u00e9s additionnelles \u00e0 la m\u00eame adresse \u00e0 149 $ par an et des h\u00f4tels entiers ou des complexes d\u2019appartements \u00e0 750 $ par an, montant port\u00e9 \u00e0 1\u202f000 $ le 27 octobre 2026. Il n\u2019y a aucune commission de r\u00e9servation et les locataires ne paient aucuns frais de service, ce qui permet aux h\u00f4tes de conserver 100 % du loyer. Les co\u00fbts optionnels incluent un Listing Setup Service au moment du paiement et une v\u00e9rification des locataires \u00e0 44,99 $ par candidat, pay\u00e9e par d\u00e9faut par le candidat. Les taxes sont ajout\u00e9es au moment du paiement et la souscription se renouvelle automatiquement chaque ann\u00e9e.<\/p>\n<\/div>\n

La tarification de Furnished Finder est simple : un seul forfait. La plupart des propri\u00e9taires et h\u00f4tes paieront 199 $ par annonce et par an. Cela dit, le changement de prix de janvier 2026 a ajout\u00e9 quelques nuances. Avoir les bons chiffres compte, car le mod\u00e8le au forfait est l\u2019argument \u00e9conomique central de la plateforme face aux OTA \u00e0 commission, et vous ne pouvez pas faire cette comparaison avec des donn\u00e9es obsol\u00e8tes. Ce guide d\u00e9taille chaque frais Furnished Finder en 2026, ce qui est optionnel vs obligatoire, o\u00f9 se situe r\u00e9ellement le seuil de rentabilit\u00e9 face aux commissions, et comment l\u2019argent circule entre vous et votre locataire.<\/p>\n

Quels frais Furnished Finder facture-t-il aux h\u00f4tes ?<\/h2>\n

Furnished Finder facture un seul frais obligatoire : une souscription annuelle forfaitaire par annonce, sans commission et sans frais par r\u00e9servation. Ces tarifs sont entr\u00e9s en vigueur le 2 janvier 2026 (source<\/a>).<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Frais<\/th>\nMontant<\/th>\nObligatoire ?<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Souscription annuelle de l\u2019annonce<\/td>\n199 $\/an par logement (logement entier, appartement ou chambre priv\u00e9e), plus taxes au moment du paiement<\/td>\nOui<\/td>\n<\/tr>\n
Unit\u00e9s additionnelles<\/td>\n149 $\/an par unit\u00e9 suppl\u00e9mentaire \u00e0 la m\u00eame adresse (duplex, ADU, appartement en sous-sol)<\/td>\nUniquement pour les unit\u00e9s suppl\u00e9mentaires<\/td>\n<\/tr>\n
H\u00f4tel ou complexe d\u2019appartements<\/td>\n750 $\/an pour plusieurs unit\u00e9s dans un m\u00eame b\u00e2timent (1\u202f000 $\/an \u00e0 partir du 27 octobre 2026)<\/td>\nUniquement pour les b\u00e2timents entiers<\/td>\n<\/tr>\n
Commission de r\u00e9servation<\/td>\n0 $. Vous conservez 100 % du loyer, avec des leads illimit\u00e9s inclus<\/td>\nJamais factur\u00e9e<\/td>\n<\/tr>\n
Frais de service locataire<\/td>\n0 $. Les locataires paient exactement le tarif que vous fixez<\/td>\nJamais factur\u00e9s<\/td>\n<\/tr>\n
Listing Setup Service<\/td>\nOption propos\u00e9e au moment du paiement ; Furnished Finder cr\u00e9e l\u2019annonce pour vous<\/td>\nNon<\/td>\n<\/tr>\n
V\u00e9rification des locataires (KeyCheck)<\/td>\n44,99 $ par candidat ; le candidat paie par d\u00e9faut, m\u00eame si vous pouvez le prendre en charge<\/td>\nNon, mais recommand\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

La souscription couvre plus que la simple mise en ligne : visibilit\u00e9 dans la recherche, mise en relation avec des locataires, outils de messagerie et de calendrier, assistance par chat 24\/7 et leads illimit\u00e9s (Furnished Finder, 2026). Deux points en petits caract\u00e8res comptent davantage que le chiffre mis en avant. La souscription se renouvelle automatiquement au tarif en vigueur : notez donc la date de renouvellement. Et les taxes s\u2019ajoutent au moment du paiement : le d\u00e9bit carte sera donc l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieur \u00e0 199 $. Les \u00e9tapes pour publier l\u2019annonce, de la v\u00e9rification d\u2019identit\u00e9 aux photos, prennent environ 20 minutes une fois que vous avez configur\u00e9 votre annonce Furnished Finder<\/a>.<\/p>\n

Peut-on publier une annonce sur Furnished Finder gratuitement ?<\/h2>\n

Non, il n\u2019existe pas d\u2019offre d\u2019annonce gratuite : la souscription annuelle est le ticket d\u2019entr\u00e9e pour les propri\u00e9taires. Les locataires, en revanche, consultent et envoient des demandes de logement gratuitement, ce qui explique en partie pourquoi la plateforme d\u00e9passe un million d\u2019utilisateurs mensuels (source<\/a>).<\/p>\n

L\u2019absence d\u2019offre gratuite est plus facile \u00e0 accepter une fois que l\u2019on voit ce que le forfait remplace. Il n\u2019y a ni commission, ni majoration de votre tarif, ni frais de service locataire qui gonflent ce que paient les locataires : la souscription est donc l\u2019unique revenu de la plateforme, quel que soit le montant de loyer que vous encaissez.<\/p>\n

Existe-t-il des r\u00e9ductions ou des codes promo Furnished Finder ?<\/h2>\n

Furnished Finder ne propose pas de programme public de coupons permanent : consid\u00e9rez donc avec scepticisme les \u00ab codes promo \u00bb affich\u00e9s sur des sites tiers. Le prix fiable est le tarif de souscription publi\u00e9, et toute promotion l\u00e9gitime appara\u00eet au moment du paiement ou dans les e-mails de la plateforme, plut\u00f4t que sur un agr\u00e9gateur de coupons.<\/p>\n

Le vrai levier d\u2019\u00e9conomie n\u2019est pas un coupon : c\u2019est la gestion de l\u2019auto-renouvellement. La souscription se renouvelle au plein tarif par d\u00e9faut ; si vous h\u00e9sitez sur une deuxi\u00e8me ann\u00e9e, programmez un rappel avant la date de renouvellement et d\u00e9cidez volontairement, plut\u00f4t que de vous en remettre \u00e0 une notification de d\u00e9bit.<\/p>\n

Comment Furnished Finder gagne-t-il de l\u2019argent sans commission ?<\/h2>\n

La souscription est le mod\u00e8le \u00e9conomique : des centaines de milliers de propri\u00e9taires payant un forfait financent la plateforme sans pr\u00e9l\u00e8vement sur le loyer. Furnished Finder indique plus de 240\u202f000 propri\u00e9taires v\u00e9rifi\u00e9s et plus de 300\u202f000 annonces, ce qui rend l\u2019\u00e9quation viable \u00e0 199 $ par t\u00eate (source<\/a>).<\/p>\n

L\u2019\u00e9cosyst\u00e8me autour de l\u2019annonce apporte le reste. Les outils optionnels incluent la v\u00e9rification des locataires<\/a> pay\u00e9e par le candidat, des baux num\u00e9riques sp\u00e9cifiques \u00e0 chaque \u00c9tat, un Damage Protection Plan, ainsi qu\u2019une assurance propri\u00e9taire via Steadily ; et le Listing Setup Service est un add-on payant. Rien de tout cela ne touche \u00e0 votre loyer, ce qui explique pourquoi le mod\u00e8le s\u00e9duit des propri\u00e9taires \u00e9chaud\u00e9s par les frais au pourcentage ailleurs.<\/p>\n

Comment les paiements entre h\u00f4tes et locataires fonctionnent-ils concr\u00e8tement ?<\/h2>\n

Furnished Finder ne traite pas les r\u00e9servations et ne d\u00e9tient pas les fonds : vous et le locataire organisez le paiement directement, ce qui explique pr\u00e9cis\u00e9ment l\u2019absence de commission. Vous fixez le d\u00e9p\u00f4t, l\u2019\u00e9ch\u00e9ancier et le mode de paiement, et la plateforme reste en dehors de la transaction.<\/p>\n

La plupart des propri\u00e9taires encaissent un d\u00e9p\u00f4t de garantie plus le premier mois d\u2019avance, puis le loyer mensuel \u00e0 date fixe. Les locataires peuvent payer en ligne via le partenaire de paiement de Furnished Finder, Baselane, avec un suivi des paiements dans votre compte ; ou vous pouvez utiliser votre propre prestataire, un lien de paiement ou des virements plus traditionnels. Quel que soit votre choix, inscrivez l\u2019\u00e9ch\u00e9ancier dans le bail et m\u00e9fiez-vous de toute demande qui pousse \u00e0 payer via des canaux inhabituels avant signature : c\u2019est un sch\u00e9ma d\u2019arnaque classique que les avis propri\u00e9taires<\/a> de la plateforme mentionnent parfois.<\/p>\n

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Un forfait n\u2019est rentable que si le calendrier et les flux d\u2019argent restent parfaitement organis\u00e9s.<\/p>\n

L\u2019int\u00e9gration directe Furnished Finder<\/a> de Hostfully, la seule connexion PMS \u00e0 la plateforme, fait tourner votre annonce Furnished Finder sur le m\u00eame calendrier que vos canaux \u00e0 la nuit\u00e9e.<\/p>\n<\/div>\n

O\u00f9 le forfait bat-il la commission ? Le calcul du seuil de rentabilit\u00e9<\/h2>\n

Le forfait devient gagnant d\u00e8s que vos r\u00e9servations Furnished Finder sont longues, car 199 $ est fixe alors que la commission augmente avec le chiffre d\u2019affaires. Un seul locataire de 90 jours \u00e0 2\u202f500 $ par mois repr\u00e9sente 7\u202f500 $ de loyer : m\u00eame un faible frais h\u00f4te de 3 % sur ce seul s\u00e9jour fait 225 $, soit d\u00e9j\u00e0 plus qu\u2019une ann\u00e9e compl\u00e8te de Furnished Finder ; et un canal \u00e0 10 \u00e0 15 % pr\u00e9l\u00e8verait 750 \u00e0 1\u202f125 $ sur la m\u00eame r\u00e9servation.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Revenu mid-term r\u00e9serv\u00e9 sur un an<\/th>\nFurnished Finder (forfait 199 $)<\/th>\nCanal \u00e0 3 % de commission<\/th>\nCanal \u00e0 15 % de commission<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
7\u202f500 $ (un s\u00e9jour de 90 jours)<\/td>\n199 $<\/td>\n225 $<\/td>\n1\u202f125 $<\/td>\n<\/tr>\n
15\u202f000 $ (deux s\u00e9jours de 90 jours)<\/td>\n199 $<\/td>\n450 $<\/td>\n2\u202f250 $<\/td>\n<\/tr>\n
25\u202f000 $ (une ann\u00e9e mid-term presque compl\u00e8te)<\/td>\n199 $<\/td>\n750 $<\/td>\n3\u202f750 $<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
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Stat du secteur<\/p>\n

Furnished Finder indique que la dur\u00e9e moyenne de s\u00e9jour atteint d\u00e9sormais 102 jours : une r\u00e9servation typique couvre donc la souscription annuelle de nombreuses fois.<\/p>\n

Source : Furnished Finder, 2026<\/p>\n<\/div>\n

Le forfait est aussi le \u00ab petit \u00bb chiffre dans l\u2019\u00e9quation mid-term ; le gros levier, c\u2019est le tarif. D\u2019apr\u00e8s l\u2019analyse Hostfully de plus de 500\u202f000 r\u00e9servations aux \u00c9tats-Unis, les tarifs mid-term \u00e9taient en moyenne 47 % inf\u00e9rieurs aux tarifs short-term<\/a> (164 $ contre 307 $), et ce ratio variait de 28 % \u00e0 95 % des tarifs short-term selon l\u2019\u00c9tat. Le calculateur de location mid-term<\/a> gratuit mod\u00e9lise les deux c\u00f4t\u00e9s \u2014 frais et tarif \u2014 sur les m\u00eames dates et renvoie le tarif mid-term de seuil de rentabilit\u00e9 pour votre logement.<\/p>\n

Le contrepoids, sans d\u00e9tour : le forfait n\u2019est vraiment bon march\u00e9 que si les r\u00e9servations arrivent, et le volume de leads varie selon la localisation. La demande est plus large que ce que la plupart des op\u00e9rateurs supposent : 39 % des op\u00e9rateurs de location courte dur\u00e9e prennent au moins une r\u00e9servation de 30 nuits ou plus<\/a> sur l\u2019ann\u00e9e, et ces s\u00e9jours remplissent environ 20 % des nuits r\u00e9serv\u00e9es.<\/p>\n

Si votre march\u00e9 a une demande mid-term faible, 199 $ ach\u00e8tent de la visibilit\u00e9, pas des locataires \u2014 d\u2019o\u00f9 l\u2019importance de trancher d\u2019abord si Furnished Finder convient \u00e0 votre logement<\/a>, avant m\u00eame la question du prix. La plateforme m\u00e9rite sa place parmi les canaux que les h\u00f4tes utilisent au-del\u00e0 d\u2019Airbnb<\/a> pr\u00e9cis\u00e9ment parce que son \u00e9conomie est l\u2019inverse de celle d\u2019une OTA.<\/p>\n