R\u00e9glementations sur les locations de courte dur\u00e9e en Alberta<\/h2>\n
L\u2019Alberta n\u2019a pas beaucoup de lois au niveau provincial. Au lieu de cela, le gouvernement laisse les villes d\u00e9cider des r\u00e9glementations \u00e0 appliquer. <\/p>\n
Cependant, il est important de conna\u00eetre la taxe de tourisme de l\u2019Alberta. Cette taxe de 4 % s\u2019applique \u00e0 la plupart des h\u00e9bergements de courte dur\u00e9e, y compris les h\u00f4tels, les auberges et les unit\u00e9s de location. <\/p>\n
Vous \u00eates exempt\u00e9 si votre entreprise :<\/p>\n
- \n
- Accepte habituellement les clients pour plus de 28 jours<\/li>\n
- Gagne moins de 5 000 $ par ann\u00e9e (\u00e0 condition qu\u2019elle ne soit pas r\u00e9pertori\u00e9e en ligne)<\/li>\n
- H\u00e9berge vos travailleurs pendant leur affectation<\/li>\n
- Fournit uniquement un h\u00e9bergement au personnel militaire ou gouvernemental<\/li>\n
- N\u2019a pas de lit ou de meubles similaires<\/li>\n<\/ul>\n
Si vous ne correspondez \u00e0 aucune de ces cat\u00e9gories, vous devez enregistrer votre entreprise aupr\u00e8s du gouvernement de l\u2019Alberta. Vous trouverez le portail de demande
ici<\/g>. Il suffit d\u2019ajouter vos coordonn\u00e9es et d\u2019attendre que le formulaire soit trait\u00e9 et approuv\u00e9. <\/p>\n Vous devez remettre la taxe de tourisme tous les mois. Ne comptez que les r\u00e9servations que vous effectuez dans ce d\u00e9lai. <\/p>\n
Notez que vous n\u2019appliquez pas seulement le taux de 4 % au co\u00fbt total de la r\u00e9servation. L\u2019Alberta s\u2019attend \u00e0 ce que vous incluiez tous les frais de nettoyage et d\u2019entretien, les commodit\u00e9s physiques et les services que vous avez fournis pendant cette p\u00e9riode. <\/p>\n
Les r\u00e8gles sont diff\u00e9rentes si vous g\u00e9rez la r\u00e9servation par l\u2019interm\u00e9diaire d\u2019Airbnb ou de Vrbo. Dans ce cas, l\u2019op\u00e9rateur est responsable de l\u2019enregistrement et de la gestion de tous les frais. Si vous n\u2019\u00eates pas s\u00fbr de vos responsabilit\u00e9s, la plupart des plateformes devraient fournir des conseils d\u00e9taill\u00e9s. Par exemple, Airbnb a la page suivante sur la taxe de tourisme de l\u2019Alberta<\/a>. <\/p>\n
Exigences fiscales pour les locations de courte dur\u00e9e en Alberta<\/h2>\n
Comme vous exploitez une entreprise, vous devez payer l\u2019imp\u00f4t sur le revenu des soci\u00e9t\u00e9s. Le taux actuel au Canada est de 38 %, ce qui repr\u00e9sente g\u00e9n\u00e9ralement environ 15 % \u00e0 28 % apr\u00e8s les r\u00e9ductions. <\/p>\n
L\u2019Alberta a \u00e9galement un imp\u00f4t sur le revenu des soci\u00e9t\u00e9s. Les petites entreprises n\u2019ont qu\u2019\u00e0 payer un taux fixe de 2 % sur leurs revenus. Si vous d\u00e9passez le seuil de 500 000 $, ce taux passe \u00e0 8 %. <\/p>\n
Les entreprises de location de courte dur\u00e9e sont \u00e9galement assujetties \u00e0 la taxe sur les produits et services (TPS). Le taux est fix\u00e9 \u00e0 5 %, peu importe o\u00f9 vous \u00eates en Alberta. <\/p>\n
Notez que les villes peuvent avoir leurs propres taxes. C\u2019est pourquoi il est essentiel de faire des recherches sur les endroits individuels et de communiquer avec le gouvernement local lors de la mise en place de votre entreprise de location de vacances. <\/p>\n
R\u00e8gles de location de courte dur\u00e9e pour les destinations populaires de l\u2019Alberta<\/h2>\n
La plupart des villes de l\u2019Alberta ont leurs propres r\u00e8gles et directives. Pour vous donner une meilleure id\u00e9e de ce \u00e0 quoi vous attendre, explorons les r\u00e9glementations locales pour les villes les plus populaires de la province. <\/p>\n
Calgary<\/h3>\n
La ville de Calgary est le premier arr\u00eat de tous sur le chemin des Rocheuses. Environ 8 millions de personnes y transitent chaque ann\u00e9e. <\/p>\n
En r\u00e9ponse aux niveaux \u00e9lev\u00e9s de tourisme, le conseil municipal de Calgary a mis \u00e0 jour ses r\u00e8glements en 2024. Tous les exploitants de locations de courte dur\u00e9e sont maintenant tenus d\u2019obtenir une licence d\u2019exploitation avant d\u2019accepter des clients. Le r\u00e8glement d\u00e9finit une location de courte dur\u00e9e comme tout bien ou partie d\u2019un bien que vous louez pour moins de 30 jours cons\u00e9cutifs \u00e0 la fois. <\/p>\n
Le \u00ab Business Licence Bylaw \u00bb (tel qu\u2019il est connu) comporte deux volets :<\/p>\n
- \n
- Volet 1 : Permet d\u2019avoir une \u00e0 quatre pi\u00e8ces et co\u00fbte 100 $ pour la licence, plus 110 $ pour une inspection d\u2019incendie<\/li>\n
- Volet 2 : Permet d\u2019avoir cinq pi\u00e8ces ou plus et co\u00fbte 172 $ pour la licence, plus 110 $ pour une inspection d\u2019incendie<\/li>\n<\/ul>\n
Vous pouvez faire votre demande en ligne ou en personne. Avant de commencer, assurez-vous d\u2019avoir les documents et renseignements suivants \u00e0 port\u00e9e de main : <\/p>\n
- \n
- D\u00e9tails de l\u2019entreprise<\/li>\n
- Preuve de propri\u00e9t\u00e9<\/li>\n
- Coordonn\u00e9es (pour les exploitants et les propri\u00e9taires)<\/li>\n
- Deux types de pi\u00e8ces d\u2019identit\u00e9 \u00e9mises par le gouvernement<\/li>\n<\/ul>\n
Une fois que le gouvernement aura trait\u00e9 votre demande, il vous enverra un num\u00e9ro de licence d\u2019exploitation. Affichez-le dans un endroit bien en vue sur la propri\u00e9t\u00e9 et dans toute publicit\u00e9. <\/p>\n
L\u2019Alberta a \u00e9galement des r\u00e8glements d\u00e9taill\u00e9s sur la fa\u00e7on dont vous menez vos affaires. Pour r\u00e9pondre aux normes de s\u00e9curit\u00e9 locales, vous devez avoir une fen\u00eatre de sortie par pi\u00e8ce et afficher vos coordonn\u00e9es d\u2019urgence sur les lieux. Vous devez \u00e9galement vous assurer qu\u2019il n\u2019y a pas plus de deux adultes par pi\u00e8ce et qu\u2019il n\u2019y a pas de r\u00e9servations qui se chevauchent pour une seule unit\u00e9. <\/p>\n
Edmonton<\/h3>\n
La plupart des gens connaissent Edmonton pour sa sc\u00e8ne culturelle dynamique. La capitale de l\u2019Alberta compte plus de 50 festivals chaque ann\u00e9e, ce qui attire des millions de visiteurs qui y passent la nuit. <\/p>\n
Edmonton a des r\u00e8glements similaires \u00e0 ceux de Calgary. La ville stipule que vous devez obtenir une licence d\u2019exploitation pour toutes vos propri\u00e9t\u00e9s de location de courte dur\u00e9e. Elle dit que vous devez d\u2019abord avoir la permission de votre association locale de propri\u00e9taires ou de votre conseil de copropri\u00e9t\u00e9. <\/p>\n
Vous pouvez demander votre licence en ligne. Assurez-vous d\u2019avoir vos renseignements personnels, un plan d\u2019affaires et un plan d\u2019\u00e9tage \u00e0 port\u00e9e de main. <\/p>\n
Vous pr\u00e9voyez apporter des modifications importantes \u00e0 votre propri\u00e9t\u00e9? Vous avez besoin d\u2019un permis d\u2019am\u00e9nagement pour prouver que vous avez la permission pour toutes les r\u00e9novations et la construction. S\u2019il s\u2019agit de votre r\u00e9sidence principale, vous avez besoin de ce permis pour tout travail qui augmente votre limite d\u2019occupation. Cela comprend tout am\u00e9nagement dans votre cour arri\u00e8re ou votre sous-sol. <\/p>\n
Edmonton fournit \u00e9galement des lignes directrices d\u00e9taill\u00e9es pour les h\u00f4tes de locations de courte dur\u00e9e et leurs invit\u00e9s. Cela vise \u00e0 r\u00e9duire l\u2019impact communautaire des niveaux \u00e9lev\u00e9s de tourisme de la ville. Voici quelques-unes des r\u00e8gles les plus notables : <\/p>\n
- \n
- Maintenir la propri\u00e9t\u00e9 en bon \u00e9tat<\/li>\n
- S\u2019assurer que tous les d\u00e9chets sont \u00e9limin\u00e9s correctement<\/li>\n
- R\u00e9duire le bruit au minimum entre 22 h et 7 h<\/li>\n
- Se garer \u00e0 au moins 1,5 m\u00e8tre de l\u2019all\u00e9e<\/li>\n
- Partager et lire une copie des lignes directrices sur les logements locatifs<\/li>\n<\/ul>\n
N\u2019oubliez pas que les h\u00f4tes sont responsables de leurs invit\u00e9s. Si les voisins appellent le conseil municipal au sujet d\u2019un comportement antisocial, c\u2019est vous qui \u00eates tenu responsable. <\/p>\n
Red Deer<\/h3>\n
Vous pouvez trouver Red Deer \u00e0 mi-chemin entre Calgary et Edmonton. Cependant, ne pensez pas que ce n\u2019est qu\u2019un arr\u00eat au stand. La ville est un bel endroit \u00e0 part enti\u00e8re, entour\u00e9e de for\u00eats et de cours d\u2019eau, et accueille g\u00e9n\u00e9ralement des milliers de visiteurs<\/a> chaque ann\u00e9e. <\/p>\n
Les lois de Red Deer sont relativement souples. La principale pr\u00e9occupation est de s\u2019assurer que vous avez demand\u00e9 un changement d\u2019utilisation pour votre propri\u00e9t\u00e9. Les responsables locaux utilisent cette demande pour v\u00e9rifier que votre entreprise est autoris\u00e9e dans cette zone et que vos invit\u00e9s et votre personnel seront en s\u00e9curit\u00e9. <\/p>\n
Banff<\/h3>\n
Ouvrir une entreprise \u00e0 Banff peut sembler une proposition tentante. Apr\u00e8s tout, la petite ville est en plein c\u0153ur du parc national. Cependant, Banff a strictement interdit \u00e0 quiconque de transformer des propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles en maisons de vacances. Seules les locations \u00e0 long terme et les h\u00e9bergements touristiques traditionnels comme les h\u00f4tels et les g\u00eetes touristiques sont autoris\u00e9s. <\/p>\n
Canmore<\/h3>\n
Si vous esp\u00e9riez \u00e9tablir une entreprise \u00e0 Banff, la ville voisine de Canmore pourrait \u00eatre la meilleure solution de rechange. Elle autorise les locations de courte dur\u00e9e \u00e0 condition que vous ayez une licence. <\/p>\n
Tout ce que vous avez \u00e0 faire est de visiter le site Web officiel de Canmore<\/a>. S\u00e9lectionnez le type de licence dont vous avez besoin en fonction de votre emplacement, c\u2019est-\u00e0-dire o\u00f9 vous exploitez l\u2019entreprise. S\u2019il s\u2019agit de votre r\u00e9sidence principale, par exemple, vous devriez choisir l\u2019option \u00ab domicile \u00bb. <\/p>\n
Lethbridge<\/h3>\n
La ville de Lethbridge n\u2019est qu\u2019\u00e0 une excursion d\u2019une journ\u00e9e de nombreux des plus beaux sites de l\u2019Alberta. Mieux encore, elle n\u2019a pas beaucoup d\u2019exigences en mati\u00e8re de location de courte dur\u00e9e. <\/p>\n
Toutes les entreprises doivent obtenir une licence pour exercer leurs activit\u00e9s \u00e0 Lethbridge. Avant de faire votre demande, v\u00e9rifiez que vous avez une autorisation de zonage et tous les autres permis et licences dont vous avez besoin. Vous devez joindre \u00e0 votre demande des documents justificatifs donnant la preuve de tout cela. <\/p>\n
Changements \u00e0 venir aux r\u00e9glementations albertaines sur les locations de courte dur\u00e9e<\/h2>\n
De nombreuses provinces et municipalit\u00e9s canadiennes resserrent leurs r\u00e9glementations sur les locations de courte dur\u00e9e. Les grandes villes comme Toronto et Vancouver doivent trouver un \u00e9quilibre entre le soutien \u00e0 l\u2019industrie touristique locale et la protection des r\u00e9sidents locaux. Cependant, il y a tr\u00e8s peu de signes que l\u2019Alberta pr\u00e9voit faire de m\u00eame. <\/p>\n
Meaghon Reid, une porte-parole de Vibrant Communities Calgary, a sugg\u00e9r\u00e9 que l\u2019h\u00e9bergement touristique ne contribue pas de mani\u00e8re significative \u00e0 la crise du logement. \u00ab L\u00e0 o\u00f9 nous en sommes actuellement, en termes de locations de courte dur\u00e9e sur le march\u00e9 \u00e0 Calgary, c\u2019est bien et appropri\u00e9 \u00bb, a-t-elle d\u00e9clar\u00e9 dans une entrevue avec CTV News<\/a>, \u00ab Les locations de courte dur\u00e9e, en petite quantit\u00e9, ont leur place sur le march\u00e9 pour les nouveaux arrivants, par exemple, qui n\u2019ont nulle part ailleurs o\u00f9 vivre. \u00bb <\/p>\n
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<\/a><\/p>\nRessources<\/h2>\n
- \n
- Taxe de tourisme<\/a>, Alberta<\/li>\n
- Taux d’imposition des soci\u00e9t\u00e9s<\/a>, Gouvernement du Canada<\/li>\n
- Imp\u00f4ts, pr\u00e9l\u00e8vements et taux d\u2019int\u00e9r\u00eat prescrits<\/a>, Alberta<\/li>\n
- Calculateur de TPS\/TVH (et taux)<\/a>, Gouvernement du Canada<\/li>\n
- Locations de courte dur\u00e9e<\/a>, Calgary<\/li>\n
- Locations r\u00e9sidentielles de courte dur\u00e9e<\/a>, Edmonton<\/li>\n
- Changement d\u2019utilisation<\/a>, Red Deer<\/li>\n
- Logement<\/a>, Banff<\/li>\n
- Permis d\u2019exploitation<\/a>, Canmore<\/li>\n
- Permis d\u2019exploitation<\/a>, Lethbridge<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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