\u00c0 mesure que la demande de logements de courte dur\u00e9e augmente, les opportunit\u00e9s d’investissement augmentent \u00e9galement. Cependant, il est important de vous familiariser avec les lois et directives de la province avant de vous lancer. <\/p>\n
Explorons certaines des principales r\u00e9glementations sur les locations \u00e0 court terme en Nouvelle-\u00c9cosse et ses destinations touristiques les plus populaires.<\/p>\n
Avis de non-responsabilit\u00e9 : Notre guide est uniquement destin\u00e9 \u00e0 des fins d’information et ne constitue pas un avis juridique. Pour obtenir des conseils sur des cas sp\u00e9cifiques, veuillez consulter un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier. <\/em><\/p>\n La Nouvelle-\u00c9cosse met en place de nouvelles r\u00e9glementations strictes. Il pourrait y avoir d’autres d\u00e9veloppements, mais voici ce que la province a d\u00e9cid\u00e9 jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent. <\/p>\n \u00c0 compter de septembre 2024, tous les exploitants de locations \u00e0 court terme doivent enregistrer leur entreprise. Cela signifie toute personne qui fournit un logement couvert au public pour 28 jours ou moins. La seule exemption concerne les personnes h\u00e9bergeant des travailleurs en d\u00e9placement. <\/p>\n Notez que, contrairement \u00e0 certaines provinces canadiennes, la Nouvelle-\u00c9cosse ne fait pas exception pour la r\u00e9sidence principale de l’h\u00f4te. Vous devez vous inscrire, que vous soyez un h\u00f4te Airbnb louant votre deuxi\u00e8me propri\u00e9t\u00e9 ou que vous acceptiez des r\u00e9servations ponctuelles pendant vos vacances. <\/p>\n Les frais annuels varient de 50 $ \u00e0 2 000 $ selon le type de propri\u00e9t\u00e9 et l’emplacement. Attendez-vous \u00e0 payer des tarifs plus \u00e9lev\u00e9s si vous vous trouvez dans un endroit o\u00f9 la demande de logements \u00e0 long terme est forte. <\/p>\n Tout le monde peut s’inscrire via le site Web<\/a>. Assurez-vous d’avoir les pi\u00e8ces justificatives suivantes \u00e0 port\u00e9e de main : <\/p>\n Votre num\u00e9ro d’enregistrement est valable un an, \u00e0 compter du 30 septembre. Le traitement prend de deux \u00e0 trois semaines, alors \u00e9vitez de vous y prendre \u00e0 la derni\u00e8re minute. <\/p>\n Attention : La Nouvelle-\u00c9cosse a certaines des p\u00e9nalit\u00e9s les plus \u00e9lev\u00e9es au Canada. Assurez-vous d’\u00eatre officiellement inscrit au registre des h\u00e9bergements touristiques avant d’accepter. Si vous \u00eates surpris \u00e0 exploiter une entreprise non enregistr\u00e9e, vous pourriez \u00e9coper d’amendes allant jusqu’\u00e0 100 000 $. <\/p>\n Les nouvelles r\u00e8gles ne touchent pas seulement les exploitants immobiliers. La Nouvelle-\u00c9cosse vous oblige \u00e0 enregistrer votre entreprise si vous commercialisez ou facilitez l’utilisation de locations \u00e0 court terme. Cela comprend les gestionnaires immobiliers, les d\u00e9tenteurs de baux et les plateformes de r\u00e9servation comme Airbnb et Vrbo. <\/p>\n Les entreprises canadiennes sont tenues de payer un imp\u00f4t sur le revenu de 38 %. Toutefois, il est plus probable qu’il se situe entre 15 % et 28 % apr\u00e8s les r\u00e9ductions. <\/p>\n Comme les autres provinces canadiennes, la Nouvelle-\u00c9cosse applique sa propre taxe sur les soci\u00e9t\u00e9s. Il existe deux taux. Si vous gagnez moins du seuil de 500 000 $ pour l’ann\u00e9e, vous ne payez que 2,5 %. Au-del\u00e0 de ce montant, le taux d’imposition grimpe \u00e0 14 %. <\/p>\n En tant qu’exploitant de location \u00e0 court terme, vous pouvez \u00e9galement vous attendre \u00e0 payer les \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/p>\n Le gouvernement de la Nouvelle-\u00c9cosse permet aux villes d’adopter leurs propres r\u00e8gles et directives. Dans cette optique, examinons certaines des r\u00e9glementations sur les locations \u00e0 court terme pour ses principales destinations touristiques. <\/p>\n Halifax attire un large \u00e9ventail de visiteurs avec sa culture dynamique, ses sites historiques et ses promenades dans la nature. Elle se trouve \u00e9galement \u00e0 seulement une heure de route de sites populaires comme Peggy’s Cove. <\/p>\n La principale chose \u00e0 noter est le r\u00e8glement municipal d\u00e9taill\u00e9 d’Halifax.<\/p>\n En g\u00e9n\u00e9ral, vous pouvez utiliser votre r\u00e9sidence principale comme entreprise dans n’importe quelle zone de la ville. Vous devez vivre sur les lieux. Si vous avez divis\u00e9 la propri\u00e9t\u00e9, les autres sections sont consid\u00e9r\u00e9es comme des unit\u00e9s d’habitation distinctes. <\/p>\n Si vous n’\u00eates pas le r\u00e9sident principal, vous pouvez exploiter votre entreprise \u00e0 partir de zones commerciales et de quartiers sp\u00e9cifiques.<\/p>\n Il vous incombe de v\u00e9rifier les r\u00e8glements d’utilisation du sol avant d’enregistrer votre entreprise. Consultez la page Web de votre quartier ou utilisez l’outil de cartographie ExploreHRM<\/a>. Il est \u00e9galement pr\u00e9f\u00e9rable de demander \u00e0 un urbaniste de confirmer que vous r\u00e9pondez aux exigences. <\/p>\n En plus de vous inscrire aupr\u00e8s de la province, Halifax vous oblige \u00e0 obtenir un permis. Cela co\u00fbte 250 $ mais n’expire jamais. Vous pouvez soumettre votre demande via le syst\u00e8me municipal en ligne<\/a>. <\/p>\n Le Cap-Breton a connu une forte augmentation de la demande<\/a> d’h\u00e9bergement. Mieux encore, l’\u00eele accueille les locations \u00e0 court terme dans l’espoir de d\u00e9velopper son industrie touristique. <\/p>\n Les villes et villages du Cap-Breton suivent g\u00e9n\u00e9ralement les lois de la Nouvelle-\u00c9cosse. Tout ce que vous avez \u00e0 faire est de v\u00e9rifier que vous avez un permis de construire afin d’enregistrer votre entreprise. <\/p>\n Notez que si vous louez des chambres dans votre propri\u00e9t\u00e9, vous devez demander une licence d’habitation partag\u00e9e. Les frais d’inscription sont de 200 $ par unit\u00e9. Si vous avez plus de quatre chambres, vous devez payer 50 $ suppl\u00e9mentaires pour chacune de celles qui d\u00e9passent la limite. Cette loi s’applique \u00e0 tous les types de propri\u00e9t\u00e9s, qu’il s’agisse de locations \u00e0 court ou \u00e0 long terme. <\/p>\n Les visiteurs utilisent souvent Truro comme base pour explorer la baie de Fundy. Elle se trouve en plein milieu de l’ancienne c\u00f4te avec ses mar\u00e9es hautes et ses nombreux sites fossilif\u00e8res. <\/p>\n Truro d\u00e9finit une location \u00e0 court terme comme un endroit lou\u00e9 pour 30 jours ou moins \u00e0 la fois. Toutefois, cela sert \u00e0 calculer ses pr\u00e9l\u00e8vements de marketing. Vous devez toujours enregistrer votre entreprise en Nouvelle-\u00c9cosse si vous louez fr\u00e9quemment pour un mois \u00e0 la fois. <\/p>\n Contrairement \u00e0 de nombreuses autres villes, Truro ne se soucie pas trop de restreindre les locations \u00e0 court terme. Des recherches r\u00e9centes<\/a> montrent que ces entreprises ne contribuent probablement pas \u00e0 la crise du logement dans cette ville.<\/p>\n Non loin de Truro, vous trouverez la petite ville d’Annapolis Royal. C’est un autre point chaud pour les personnes visitant la baie de Fundy. <\/p>\n Toutefois, Annapolis Royal r\u00e9glemente strictement l’utilisation des propri\u00e9t\u00e9s de location \u00e0 court terme. Vous ne pouvez louer \u00e0 des clients pour de courtes p\u00e9riodes que si vous vivez sur place. Il vous est \u00e9galement interdit de modifier ou d’agrandir votre propri\u00e9t\u00e9 pour la transformer en h\u00e9bergement touristique. <\/p>\n Un autre endroit populaire le long de la baie de Fundy est la ville de Wolfville. Elle est entour\u00e9e par la mer, les montagnes et les terres agricoles. <\/p>\n Encore une fois, Wolfville ne convient vraiment qu’aux r\u00e9sidents de longue dur\u00e9e. Vous devez enregistrer votre propri\u00e9t\u00e9 et prouver qu’il s’agit de votre r\u00e9sidence principale. Personne ne peut avoir plus de trois unit\u00e9s locatives sur ses lieux. <\/p>\n Les voyageurs \u00e0 New Glasgow peuvent d\u00e9couvrir une autre facette de la Nouvelle-\u00c9cosse. La ville est bas\u00e9e au c\u0153ur du comt\u00e9 de Pictou sur sa magnifique c\u00f4te. <\/p>\n New Glasgow a connu une augmentation graduelle des locations \u00e0 court terme. La plupart d’entre elles sont des maisons et des appartements entiers plut\u00f4t que des chambres priv\u00e9es. C’est parce qu’il y a plus de demande pour les cabanes dans les bois que pour les h\u00f4tels \u00e9l\u00e9gants. <\/p>\n Quel que soit le type d’h\u00e9bergement que vous offrez, New Glasgow vous oblige \u00e0 vous inscrire. Vous devez obtenir un certificat pour chaque propri\u00e9t\u00e9 que vous exploitez. <\/p>\n Vous devez \u00e9galement tenir des registres d\u00e9taill\u00e9s de toutes vos activit\u00e9s financi\u00e8res. Si vous utilisez un syst\u00e8me de gestion immobili\u00e8re comme Hostfully, celui-ci devrait stocker toutes vos Lunenberg est une destination populaire en raison de ses maisons en bois color\u00e9es, qui donnent \u00e0 la ville un attrait unique. Elle est peut-\u00eatre petite et cach\u00e9e, mais c’est un site c\u00e9l\u00e8bre du patrimoine mondial de l’UNESCO. <\/p>\n Compte tenu de son statut, Lunenberg tient \u00e0 prot\u00e9ger ses b\u00e2timents contre l’impact du tourisme. Ils ont des lois de zonage strictes sur les endroits o\u00f9 vous pouvez exploiter des entreprises. <\/p>\n En r\u00e9ponse aux nouvelles lois, Lunenberg a expliqu\u00e9 en d\u00e9tail comment obtenir une preuve de conformit\u00e9 pour l’enregistrement. Vous devez demander deux documents, un permis d’am\u00e9nagement et un permis de confirmation de zonage. Ceux-ci demandent des d\u00e9tails sur votre propri\u00e9t\u00e9, y compris un plan d’\u00e9tage et des photographies r\u00e9centes des pi\u00e8ces. <\/p>\n Guide des r\u00e9glementations sur les locations \u00e0 court terme en Nouvelle-\u00c9cosse Plus de deux millions de personnes ont visit\u00e9 la Nouvelle-\u00c9cosse en 2023 pour profiter de ses paysages c\u00f4tiers exceptionnels, de ses sites historiques et de ses festivals anim\u00e9s. Ce nombre marque une tendance croissante du tourisme dans la r\u00e9gion. \u00c0 mesure que la demande […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":13361,"parent":14030,"menu_order":0,"template":"","format":"standard","meta":[],"class_list":["post-13796","regulations","type-regulations","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"yoast_head":"\nR\u00e9glementations sur les locations \u00e0 court terme en Nouvelle-\u00c9cosse<\/h2>\n
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R\u00e9glementation des exploitants de plateformes<\/h3>\n
Exigences fiscales pour les locations \u00e0 court terme en Nouvelle-\u00c9cosse<\/h2>\n
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R\u00e8gles de location \u00e0 court terme pour les destinations populaires de la Nouvelle-\u00c9cosse<\/h2>\n
Halifax<\/h3>\n
Cape Breton<\/h3>\n
Truro<\/h3>\n
Annapolis Royal<\/h3>\n
Wolfville<\/h3>\n
New Glasgow<\/h3>\n
Lunenburg<\/h3>\n
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<\/a><\/p>\nRessources<\/h2>\n
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