{"id":13803,"date":"2024-10-17T06:22:37","date_gmt":"2024-10-17T06:22:37","guid":{"rendered":"https:\/\/mktdev.hostfully.com\/?regulations=londres"},"modified":"2025-12-18T04:07:40","modified_gmt":"2025-12-18T04:07:40","slug":"londres","status":"publish","type":"regulations","link":"https:\/\/www.hostfully.com\/fr\/regulations\/royaume-uni\/londres\/","title":{"rendered":"Londres"},"content":{"rendered":"

Guide de la r\u00e9glementation londonienne en mati\u00e8re de location de courte dur\u00e9e<\/strong><\/h3>\n

Gr\u00e2ce \u00e0 sa demande constante tout au long de l\u2019ann\u00e9e, Londres est une excellente opportunit\u00e9 d\u2019investissement pour les gestionnaires de locations de vacances. Vous avez \u00e9galement le choix parmi les 32 arrondissements, chacun ayant son propre attrait et ses propres avantages. <\/p>\n

Avant de faire le premier pas, familiarisez-vous avec la r\u00e9glementation londonienne en mati\u00e8re de location de courte dur\u00e9e. La conformit\u00e9 est essentielle \u00e0 la r\u00e9ussite de votre entreprise. Si vous enfreignez involontairement l\u2019une des lois strictes, vous pourriez \u00eatre confront\u00e9 \u00e0 des amendes, \u00e0 des poursuites judiciaires et, en fin de compte, \u00e0 la perte de vos droits. <\/p>\n

Dans notre guide, nous d\u00e9cortiquons l\u2019ensemble de la l\u00e9gislation la plus importante, y compris les crit\u00e8res d\u2019admissibilit\u00e9, les exigences fiscales et les directives op\u00e9rationnelles.<\/p>\n

Avis de non-responsabilit\u00e9 : Notre guide est uniquement destin\u00e9 \u00e0 des fins d’information et ne constitue pas un avis juridique. Pour obtenir des conseils sur des cas sp\u00e9cifiques, veuillez consulter un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier. <\/em><\/p>\n

R\u00e9glementation des locations de courte dur\u00e9e \u00e0 Londres<\/h2>\n

Le gouvernement londonien d\u00e9finit une location de courte dur\u00e9e comme un bien r\u00e9sidentiel que vous louez pour moins de 90 nuits. Cette d\u00e9finition inclut \u00e0 la fois les propri\u00e9taires et les entreprises de gestion immobili\u00e8re. <\/p>\n

Comme la demande de logements et d\u2019h\u00e9bergements temporaires est forte, Londres r\u00e9glemente les locations de courte dur\u00e9e. Vous n\u2019avez pas besoin de permis pour le moment, mais il existe des r\u00e8gles strictes concernant les personnes qui peuvent cr\u00e9er une entreprise et l\u2019endroit o\u00f9 elles peuvent le faire. <\/p>\n

La loi principale est que vous devez obtenir un permis de construire, sauf si vous remplissez les conditions suivantes :<\/p>\n

    \n
  1. Le bien n\u2019accepte des clients que pour une dur\u00e9e maximale de 90 jours par ann\u00e9e civile.<\/li>\n
  2. Au moins l\u2019un des fournisseurs d\u2019h\u00e9bergement paie la taxe d\u2019habitation.<\/li>\n<\/ol>\n

    Les autorit\u00e9s londoniennes ont introduit cette loi pour permettre aux r\u00e9sidents de tirer un revenu suppl\u00e9mentaire de leur logement pendant leur absence. Les conditions sont l\u00e0 pour emp\u00eacher les entreprises de s\u2019installer sans autorisation et d\u2019\u00e9puiser l\u2019offre de logements. Vous recevrez une amende de 20\u202f000 \u00a3 si vous d\u00e9passez la limite de 90 jours. <\/p>\n

    Les sites d\u2019annonces peuvent collaborer avec les autorit\u00e9s londoniennes pour faire respecter la loi. Par exemple, Airbnb supprime votre annonce une fois que vous avez atteint 90 jours. <\/p>\n

    Si vous devez demander un permis de construire, contactez le conseil local de votre arrondissement. Utilisez le service de recherche de code postal<\/a> du gouvernement britannique pour trouver le v\u00f4tre. <\/p>\n

    Exigences fiscales pour les locations de courte dur\u00e9e \u00e0 Londres<\/h2>\n

    Les exploitants immobiliers \u00e0 Londres sont soumis \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur le revenu, \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur les plus-values et \u00e0 la TVA comme toute autre entreprise au Royaume-Uni.<\/p>\n

    Vous \u00eates \u00e9galement tenu de payer la taxe d\u2019habitation si vous utilisez votre r\u00e9sidence principale comme location de courte dur\u00e9e. Si vous sous-louez \u00e0 des clients, la responsabilit\u00e9 vous incombe, et non au propri\u00e9taire. <\/p>\n

    Londres n\u2019a pas un ensemble unique de tranches d\u2019imposition pour la taxe d\u2019habitation, contrairement \u00e0 de nombreux autres endroits au Royaume-Uni. La ville laisse les conseils locaux d\u00e9cider et fixer les taux. <\/p>\n

    Heureusement, vous pouvez consulter votre tranche d\u2019imposition pour la taxe d\u2019habitation o\u00f9 que vous viviez en utilisant le syst\u00e8me centralis\u00e9<\/a> du Royaume-Uni.<\/p>\n

    Arrondissements populaires de Londres avec une r\u00e9glementation sur les locations de courte dur\u00e9e<\/h2>\n

    Certains arrondissements de Londres ont leur propre r\u00e9glementation sur les locations de courte dur\u00e9e. Dans cette section, nous explorons les lois et les directives de certaines des zones les plus populaires. <\/p>\n

    La Cit\u00e9 de Londres<\/h3>\n

    De nombreux touristes ne se contenteront de rien de moins que le c\u0153ur de Londres o\u00f9 ils peuvent trouver tous les sites les plus populaires.<\/p>\n

    Cependant, le conseil local n\u2019accordera pas de permis de construire pour les locations de courte dur\u00e9e, sauf si elles correspondent au plan local<\/a>. Il s\u2019agit d\u2019une strat\u00e9gie globale pour l\u2019utilisation des terres dans la r\u00e9gion, y compris les propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles, commerciales et de vente au d\u00e9tail. <\/p>\n

    Les agents de planification peuvent vous dire si votre demande de permis de construire a des chances d\u2019aboutir. Vous devez contacter le service de l\u2019environnement<\/a> pour parler \u00e0 quelqu\u2019un. <\/p>\n

    La Cit\u00e9 de Westminster<\/h3>\n

    Abritant de nombreux monuments embl\u00e9matiques, la Cit\u00e9 de Westminster attire des milliers de touristes. Il existe une demande constante de propri\u00e9t\u00e9s autour de Victoria et de Pimlico, o\u00f9 vous \u00eates \u00e0 distance de marche du palais de Buckingham. L\u2019arrondissement a \u00e9galement certains des taux d\u2019imposition les plus bas de Londres, bien qu\u2019il soit si central. <\/p>\n

    Le conseil municipal de Westminster accueille favorablement les locations de courte dur\u00e9e, mais sait \u00e0 quel point elles peuvent \u00eatre perturbatrices. Ils ont rendu l\u2019h\u00f4te (que ce soit le propri\u00e9taire ou le locataire) responsable de s\u2019assurer que les clients maintiennent les niveaux de bruit bas et traitent le quartier avec respect. <\/p>\n

    Camden<\/h3>\n

    Connu pour son m\u00e9lange \u00e9clectique de culture et d\u2019histoire, Camden est populaire aupr\u00e8s des touristes. Il existe une forte demande de locations de courte dur\u00e9e afin que les visiteurs puissent profiter des march\u00e9s locaux, des salles de concert et des festivals. <\/p>\n

    Le conseil de Camden dit qu\u2019il refusera probablement les demandes de conversion de logements permanents en h\u00e9bergements de courte dur\u00e9e. Cela signifie que c\u2019est une meilleure option pour les r\u00e9sidents qui veulent profiter des 90 jours que pour les nouveaux investisseurs. <\/p>\n

    Comme le permis de construire est li\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, vous pourriez \u00e9galement reprendre un logement \u00e0 quelqu\u2019un \u00e0 Camden sans probl\u00e8me.<\/p>\n

    Tower Hamlets<\/h3>\n

    L\u2019arrondissement pittoresque de Tower Hamlets est un endroit populaire pour les touristes. Comme Camden, il est pr\u00e9f\u00e9rable pour les r\u00e9sidents qui veulent accueillir des invit\u00e9s de temps en temps. Les responsables du conseil disent qu\u2019ils sont peu susceptibles d\u2019approuver de nouvelles entreprises de location de courte dur\u00e9e en raison de la crise du logement actuelle. <\/p>\n

    Tower Hamlets est vigilant quant \u00e0 la pr\u00e9vention de la violation de la r\u00e8gle des 90 jours par les r\u00e9sidents. Le conseil dit qu\u2019il utilisera des avis d\u2019ex\u00e9cution pour mettre fin \u00e0 l\u2019utilisation ill\u00e9gale de la propri\u00e9t\u00e9. Cela signifie que tous les clients que vous avez en s\u00e9jour doivent partir imm\u00e9diatement. <\/p>\n

    Richmond<\/h3>\n

    Richmond est l\u2019un des endroits les plus lucratifs pour les investissements. Une forte augmentation de la demande d\u2019h\u00e9bergement \u00e0 court et \u00e0 long terme signifie qu\u2019il y a beaucoup de potentiel de croissance. <\/p>\n

    Comme l\u2019arrondissement est principalement r\u00e9sidentiel, le conseil de Richmond se soucie de maintenir les perturbations au minimum. Le site Web du gouvernement contient une liste de directives \u00e0 suivre pour les r\u00e9sidents et les visiteurs concernant le bruit et les nuisances. <\/p>\n

    Voici les principaux qui pourraient s\u2019appliquer aux clients :<\/p>\n