Les paysages naturels \u00e9poustouflants de la Colombie-Britannique attirent des millions de visiteurs chaque ann\u00e9e. Les investisseurs peuvent trouver de nombreuses opportunit\u00e9s int\u00e9ressantes dans toute la province s’ils savent o\u00f9 chercher. <\/p>\n
Cependant, la Colombie-Britannique a introduit de nouvelles r\u00e8gles compl\u00e8tes pour r\u00e9glementer l’h\u00e9bergement touristique. Il est important de comprendre ces lois et de voir ce qui est autoris\u00e9 avant de vous lancer dans la location \u00e0 court terme dans la province. <\/p>\n
Notre guide d\u00e9compose les principales r\u00e9glementations sur les locations \u00e0 court terme en Colombie-Britannique, y compris les exigences en mati\u00e8re de licences et de taxes. Nous vous donnons \u00e9galement un aper\u00e7u des lois locales dans plusieurs de ses villes et villages populaires. <\/p>\n
Avis de non-responsabilit\u00e9 : Notre guide est uniquement destin\u00e9 \u00e0 des fins d’information et ne constitue pas un avis juridique. Pour obtenir des conseils sur des cas sp\u00e9cifiques, veuillez consulter un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier. <\/em><\/p>\n La Colombie-Britannique a r\u00e9cemment introduit une loi sur les h\u00e9bergements de location \u00e0 court terme afin de lutter contre la crise du logement et de lib\u00e9rer davantage de logements pour les r\u00e9sidents. Dans de nombreux endroits, les lois restrictives font de la province un meilleur investissement pour les r\u00e9sidents permanents que pour les soci\u00e9t\u00e9s de gestion immobili\u00e8re. <\/p>\n En vertu des nouvelles r\u00e8gles, vous ne pouvez utiliser votre r\u00e9sidence principale que comme location \u00e0 court terme. La bonne nouvelle est qu’il y a beaucoup de flexibilit\u00e9 \u00e0 cette exigence. <\/p>\n Chacun a le droit d’avoir une suite secondaire ou une unit\u00e9 d’habitation accessoire sur ses locaux. Cela vous permet de transformer une section de votre propri\u00e9t\u00e9 en un appartement autonome ou de construire une maison d’h\u00f4tes sur vos locaux. <\/p>\n Il existe de nombreuses exemptions \u00e0 l’exigence de r\u00e9sidence principale, notamment :<\/p>\n De plus, les types de propri\u00e9t\u00e9s suivants sont exempt\u00e9s :<\/p>\n Les r\u00e9gions et les municipalit\u00e9s peuvent se retirer de l’exigence de r\u00e9sidence principale pendant un an, \u00e0 condition que leurs taux de vacance locative soient sup\u00e9rieurs \u00e0 3 %. En d’autres termes, elles doivent prouver qu’il n’y a pas de demande locale importante de logements. <\/p>\n D’ici le d\u00e9but de 2025, la Colombie-Britannique pr\u00e9voit \u00e9galement de lancer un registre des locations \u00e0 court terme. La province a commenc\u00e9 \u00e0 collecter des donn\u00e9es sur les entreprises aupr\u00e8s des administrations locales et des plateformes d’h\u00e9bergement pour constituer sa base de donn\u00e9es. <\/p>\n Certaines administrations locales exigent d\u00e9j\u00e0 que vous obteniez une licence commerciale et que vous respectiez certains r\u00e8glements. La Colombie-Britannique a donn\u00e9 aux districts r\u00e9gionaux le pouvoir d’imposer des amendes allant jusqu’\u00e0 50 000 $ pour toute infraction. Les villes peuvent vous imposer des amendes allant jusqu’\u00e0 3 000 $ par jour. <\/p>\n Les plateformes de location \u00e0 court terme comme Airbnb et Vrbo sont \u00e9galement soumises \u00e0 de nouvelles r\u00e8gles. Si une annonce n’est pas conforme aux lois locales, elles sont tenues de la retirer de leur site. <\/p>\n Toutes les entreprises canadiennes doivent payer l’imp\u00f4t sur le revenu des soci\u00e9t\u00e9s. Bien que le taux commence \u00e0 38 %, il se situe g\u00e9n\u00e9ralement entre 15 % et 28 % apr\u00e8s les r\u00e9ductions. <\/p>\n Outre cette taxe, les exploitants de locations \u00e0 court terme sont \u00e9galement soumis \u00e0 :<\/p>\n Les r\u00e9gions et les villes de la Colombie-Britannique ont souvent leurs propres r\u00e8gles de location \u00e0 court terme. Comprendre celles-ci peut vous aider \u00e0 voir la pertinence des diff\u00e9rents endroits et ce qui est exig\u00e9 de vous en tant qu’exploitant ou propri\u00e9taire de la propri\u00e9t\u00e9. <\/p>\n Voici quelques-unes des principales consid\u00e9rations pour les endroits populaires en Colombie-Britannique :<\/p>\n Vancouver est l’une des destinations les plus populaires au Canada, accueillant plus de 10 millions de visiteurs<\/a> en 2023 seulement. En tant que grande ville bordant les montagnes et l’oc\u00e9an, elle offre de nombreuses options aux investisseurs immobiliers. <\/p>\n La ville a \u00e9tabli des r\u00e8gles et des directives concernant l’utilisation des locations \u00e0 court terme. Elles sont similaires aux lois provinciales avec quelques diff\u00e9rences cl\u00e9s. <\/p>\n Encore une fois, vous ne pouvez exploiter votre entreprise qu’\u00e0 partir de votre r\u00e9sidence principale. Cependant, \u00e0 Vancouver, vous ne pouvez pas<\/strong> ajouter une suite secondaire ou une unit\u00e9 d’habitation accessoire et la louer \u00e0 des clients \u00e0 la place. Celles-ci comptent comme une r\u00e9sidence secondaire. <\/p>\n Vancouver exige \u00e9galement que vous enregistriez votre entreprise si vous louez votre propri\u00e9t\u00e9 pour une dur\u00e9e maximale de 90 jours cons\u00e9cutifs. Pour postuler, visitez le portail en ligne<\/a> et fournissez les informations suivantes : <\/p>\n Notez que vous ne pouvez pas enregistrer votre entreprise en tant qu’entit\u00e9 commerciale. Cela signifie que m\u00eame si les propri\u00e9taires peuvent utiliser un service de gestion immobili\u00e8re, ils doivent postuler sous leur propre nom. <\/p>\n Si vous acceptez beaucoup d’invit\u00e9s provenant de divers sites d’annonces, il est facile de perdre la trace des d\u00e9tails de la r\u00e9servation. Vous pourriez accidentellement n\u00e9gliger ou dupliquer une entr\u00e9e dans vos dossiers. Envisagez d’utiliser un gestionnaire de canaux<\/a> comme Hostfully pour g\u00e9rer les r\u00e9servations et synchroniser toutes les donn\u00e9es. <\/p>\n Une fois que vous vous \u00eates inscrit, vous devez ajouter votre num\u00e9ro de licence commerciale \u00e0 toutes les annonces en ligne. Vous pouvez faire face \u00e0 une amende ou m\u00eame \u00e0 une suspension si vous ne vous conformez pas. <\/p>\n Victoria n’est qu’\u00e0 une courte travers\u00e9e en ferry de Vancouver et a tout autant \u00e0 offrir. Cette petite ville regorge de magnifiques parcs, jardins et d’une architecture charmante. <\/p>\n Comme la capitale, Victoria a des lois restrictives sur les locations \u00e0 court terme. Vous ne pouvez utiliser que votre r\u00e9sidence principale et vous ne pouvez pas louer d’unit\u00e9s autonomes sur votre propri\u00e9t\u00e9. <\/p>\n Vous devez \u00e9galement enregistrer votre entreprise en remplissant ce formulaire<\/a> et en l’envoyant par courriel au conseil municipal. Le propri\u00e9taire, le locataire et le service de gestion immobili\u00e8re sont tous admissibles \u00e0 postuler. Cependant, chaque demande n\u00e9cessite le consentement du propri\u00e9taire. <\/p>\n Dans votre demande, vous devez d\u00e9crire un plan d’affaires et fournir les coordonn\u00e9es d’une personne d\u00e9sign\u00e9e comme contact d’urgence.<\/p>\n Une fois autoris\u00e9, vous ne pouvez louer que deux chambres pendant que le r\u00e9sident principal est \u00e0 la maison. Vous ne pouvez accepter les r\u00e9servations pour toute la maison que lorsqu’ils sont temporairement absents. <\/p>\n Du c\u00f4t\u00e9 est de l’\u00eele de Vancouver, vous pouvez trouver la petite ville de Tofino. C’est un lieu de vacances populaire en raison de ses plages de sable, de sa culture de surf et de ses sentiers de randonn\u00e9e. <\/p>\n Tofino a adh\u00e9r\u00e9 \u00e0 la loi sur les h\u00e9bergements de location \u00e0 court terme de la Colombie-Britannique. Cela signifie que vous ne pouvez louer que votre propre maison m\u00eame si la ville r\u00e9pond aux crit\u00e8res d’exemption. <\/p>\n Juste au nord de Vancouver, vous pouvez trouver la ville de Whistler. Elle est mondialement connue pour ses pistes de ski et attire g\u00e9n\u00e9ralement des millions de passionn\u00e9s de sports d’hiver. <\/p>\n Whistler est une ville de vill\u00e9giature, ce qui signifie que vous pouvez exploiter votre entreprise \u00e0 partir de r\u00e9sidences secondaires. Vous devez juste v\u00e9rifier que vous avez d’abord une autorisation de zonage. <\/p>\n Comme la plupart des endroits en Colombie-Britannique, vous \u00eates tenu d’enregistrer votre entreprise. Ceci s’applique \u00e0 toutes les propri\u00e9t\u00e9s utilis\u00e9es comme location \u00e0 court terme. Cependant, si vous louez votre propri\u00e9t\u00e9 par l’interm\u00e9diaire d’une entreprise, vous \u00eates couvert par leur licence. <\/p>\n Lorsque le registre provincial sera mis en ligne, vous devrez \u00e9galement enregistrer votre entreprise aupr\u00e8s d’eux et ajouter votre num\u00e9ro de licence \u00e0 toutes les annonces en ligne.<\/p>\n Revelstoke est une autre charmante ville \u00e0 flanc de montagne juste \u00e0 la fronti\u00e8re de la Colombie-Britannique et de l’Alberta. Des milliers de personnes<\/a> visitent la r\u00e9gion chaque ann\u00e9e pour explorer la nature. <\/p>\n Contrairement \u00e0 la ville de Whistler, Revelstoke a adh\u00e9r\u00e9 \u00e0 la loi sur les h\u00e9bergements de location \u00e0 court terme. Vous ne pouvez exploiter votre entreprise qu’\u00e0 partir de la r\u00e9sidence principale de l’h\u00f4te. <\/p>\n Vous devez \u00e9galement demander une licence commerciale de location \u00e0 court terme. Pour postuler, soumettez le dossier de candidature avec les documents suivants : <\/p>\n La ville de Kelowna est un endroit lucratif pour les locations \u00e0 court terme. Le tourisme est en plein essor et vous pouvez vous attendre \u00e0 empocher environ 179,53 $ par nuit<\/a> en moyenne. <\/p>\n Kelowna suit principalement les nouvelles r\u00e9glementations de la province, y compris l’exigence de r\u00e9sidence principale.<\/p>\n Comme les autres villes, vous \u00eates \u00e9galement tenu d’obtenir une licence commerciale de location \u00e0 court terme avant d’ouvrir votre entreprise. La licence co\u00fbte 250 $ par ann\u00e9e, commen\u00e7ant toujours le 15 janvier. <\/p>\n Dans le cadre de votre demande, vous devez remplir et soumettre les formulaires suivants :<\/p>\n Le traitement prend de deux \u00e0 cinq semaines, alors postulez \u00e0 l’avance. Le conseil municipal enverra votre avis d’approbation \u00e0 l’adresse courriel avec laquelle vous vous \u00eates inscrit. <\/p>\n Le plus grand changement \u00e0 venir aux lois sur les locations \u00e0 court terme en Colombie-Britannique est le nouveau registre, mais le gouvernement est toujours en train de finaliser les d\u00e9tails. Cependant, nous pouvons obtenir certains d\u00e9tails de l’annonce et des r\u00e9cents communiqu\u00e9s de presse. <\/p>\n La Colombie-Britannique a \u00e9chelonn\u00e9 le lancement de son registre. Ils s’attendent \u00e0 avoir termin\u00e9 de d\u00e9velopper le syst\u00e8me \u00e0 la fin de 2024 et \u00e0 le mettre en ligne au d\u00e9but de 2025. Aucune date pr\u00e9cise n’a \u00e9t\u00e9 fix\u00e9e, mais les h\u00f4tes de locations \u00e0 court terme ont six mois pour enregistrer leur entreprise \u00e0 partir du jour de l’activation. <\/p>\n Il vous incombe de v\u00e9rifier si vous remplissez les conditions pour exploiter une location \u00e0 court terme. Si vous n’\u00eates pas admissible, la Colombie-Britannique vous encourage \u00e0 envisager de transformer votre propri\u00e9t\u00e9 en location \u00e0 long terme. <\/p>\nR\u00e9glementations sur les locations \u00e0 court terme en Colombie-Britannique<\/h2>\n
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Exigences fiscales pour les locations \u00e0 court terme en Colombie-Britannique<\/h2>\n
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R\u00e8gles de location \u00e0 court terme pour les destinations populaires en Colombie-Britannique<\/h2>\n
Vancouver<\/h3>\n
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Victoria<\/h3>\n
Tofino<\/h3>\n
Whistler<\/h3>\n
Revelstoke<\/h3>\n
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Kelowna<\/h3>\n
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Changements \u00e0 venir aux lois sur les locations \u00e0 court terme en Colombie-Britannique<\/h2>\n