Sebbene Liverpool rispetti in genere la legge del Regno Unito, ha alcune regole e linee guida aggiuntive di cui essere consapevoli. Anche i borghi vicini come Wirral e St Helens hanno una propria legislazione. Ecco perch\u00e9 stiamo esplorando tutte le normative sugli STR a Liverpool e nella pi\u00f9 ampia area del Merseyside, inclusi i requisiti di licenza e fiscali. <\/p>\n
Dichiarazione di non responsabilit\u00e0: la nostra guida \u00e8 intesa esclusivamente a scopo informativo e non costituisce una consulenza legale. Per una guida su casi specifici, consultare un avvocato immobiliare. <\/em><\/p>\n Liverpool segue principalmente la legge del Regno Unito in materia di affitti a breve termine. La citt\u00e0 ha generalmente un atteggiamento pi\u00f9 rilassato nei confronti del settore rispetto ad altre grandi citt\u00e0 europee. <\/p>\n Come il resto del Regno Unito, Liverpool considera un STR una propriet\u00e0 residenziale che si affitta per brevi periodi. In genere si tratta di pochi giorni o settimane. <\/p>\n I residenti sono liberi di affittare le loro propriet\u00e0 agli ospiti per un massimo di 140 giorni in un anno solare. Potrebbe trattarsi di una stanza libera, di un’unit\u00e0 in un edificio o dell’intera propriet\u00e0. Non \u00e8 necessario vivere nella propriet\u00e0 o soggiornarvi contemporaneamente agli ospiti. <\/p>\n Se intendi affittare la tua propriet\u00e0 per brevi periodi durante l’anno, ci\u00f2 costituisce un cambio di destinazione d’uso. \u00c8 necessario richiedere il permesso di costruzione per riclassificare il tuo STR come entit\u00e0 commerciale. Ci sono sanzioni significative per i proprietari e i gestori che non lo fanno. <\/p>\n Si noti che le regole sugli STR stanno per cambiare a Liverpool. Il governo del Regno Unito sta introducendo un sistema di registrazione nazionale per regolamentare il settore in modo pi\u00f9 efficace. Sta anche rivedendo il numero di giorni in cui i proprietari di case possono affittare la loro propriet\u00e0 prima di richiedere il permesso di costruzione. <\/p>\n I proprietari privati sono tenuti a ottenere una licenza prima di affittare una propriet\u00e0 in determinate zone della citt\u00e0. Ci\u00f2 include sia gli affitti a breve che a lungo termine. Il sistema di licenze garantisce che tutte le propriet\u00e0 soddisfino gli standard stabiliti e che i proprietari adempiano alle proprie responsabilit\u00e0. <\/p>\n Puoi utilizzare il verificatore di codice postale<\/a> per vedere se la posizione desiderata richiede una licenza.<\/p>\n Sia i privati che le aziende possono richiedere le licenze. Idealmente, il richiedente dovrebbe essere colui che \u00e8 responsabile della stipula dei contratti di locazione, della riscossione dell’affitto e della gestione della propriet\u00e0. \u00c8 anche molto probabilmente la persona di contatto degli inquilini. <\/p>\n Per fare domanda, puoi visitare il portale web del Comune di Liverpool<\/a>. Avrai bisogno delle seguenti informazioni e documenti: <\/p>\n Ci sono tasse di licenza che vanno da circa 300 a 600 \u00a3. L’importo dipende dal tipo di propriet\u00e0, dalla prestazione energetica e dall’adesione alle associazioni del Regno Unito. Si paga in due rate: una per elaborare la domanda e un’altra per la licenza. <\/p>\n Se sei un gestore di propriet\u00e0, tieni presente che la licenza diventa non valida se sciogli la societ\u00e0. Non potrai trasferire il documento al proprietario. <\/p>\n Liverpool non ha requisiti fiscali speciali per le operazioni STR. Si pagano solo l’imposta sul reddito, le plusvalenze e l’IVA come standard. <\/p>\n Se utilizzi principalmente la propriet\u00e0 per scopi commerciali, devi anche pagare le tariffe aziendali. I residenti primari (quelli che affittano per 140 giorni o meno) devono invece pagare la tassa comunale. Tieni presente che anche se stai subaffittando la tua propriet\u00e0, sei comunque responsabile del pagamento. <\/p>\n Sebbene Liverpool copra una vasta area, ha solo una serie di fasce di tasse comunali. Devi pagare una tariffa diversa solo se la tua propriet\u00e0 rientra in una delle aree adiacenti. Tieni presente che i borghi spesso incontrano i limiti della citt\u00e0. <\/p>\n Verifica la tariffa che pagheresti su qualsiasi propriet\u00e0 del Regno Unito utilizzando il localizzatore di codici postali<\/a>.<\/p>\n Gli investitori non devono limitarsi al centro della citt\u00e0. La regione della citt\u00e0 di Liverpool \u00e8 piena di opportunit\u00e0, dalla costa idilliaca ai rigogliosi prati. Ecco uno sguardo ad alcune normative e linee guida per tutte queste aree: <\/p>\n Il vicino di casa di Liverpool \u00e8 pieno di potenziale. Il borgo di Knowsley \u00e8 abbastanza vicino ad attrazioni come i moli e l’Anfield Stadium per rendere la visita utile. Tuttavia, i prezzi degli immobili sono generalmente inferiori rispetto al centro della citt\u00e0. <\/p>\n Visti i nuovi sviluppi, anche la domanda di alloggi potrebbe aumentare. L’Halsnead Garden Village potrebbe attirare migliaia di nuove famiglie, viaggiatori e aziende nella zona. <\/p>\n Invece di licenze selettive, Knowsley ha un sistema di accreditamento dei proprietari. \u00c8 un programma volontario a cui puoi aderire per dimostrare che la tua propriet\u00e0 soddisfa standard elevati. Puoi aderire gratuitamente, ma devi soddisfare requisiti come l’aggiornamento regolare del tuo portafoglio e la sottoposizione a una verifica annuale. <\/p>\n \u00c8 anche pi\u00f9 probabile che tu possa beneficiare del sistema di accreditamento dei proprietari se accetti affitti sia a breve che a lungo termine. Il sistema offre principalmente servizi di consulenza e mediazione per i proprietari con inquilini permanenti. <\/p>\n A breve distanza in treno da Liverpool, troverai il borgo di St Helens. I visitatori possono facilmente fare turismo e tornare a rilassarsi nelle pittoresche citt\u00e0 di campagna. <\/p>\n St Helens non ha licenze selettive, ma richiede a tutti i proprietari privati di soddisfare gli standard. Tutte le tue propriet\u00e0 nella zona devono: <\/p>\n Devi anche far controllare il tuo sistema elettrico da un professionista almeno una volta ogni cinque anni e ottenere un certificato.<\/p>\n Sefton ha un afflusso costante di turisti a causa del Grand National ad Aintree. La lunga costa \u00e8 anche un punto caldo per gli appassionati di fauna selvatica e gli osservatori di uccelli. <\/p>\n Nel 2023, Sefton ha lanciato un programma di licenze selettive per i proprietari privati in zone specifiche. Devi fare domanda e dimostrare che le tue propriet\u00e0 soddisfano tutti gli standard accettabili. Il consiglio fornisce un elenco molto dettagliato<\/a> di requisiti sul loro sito web. <\/p>\n Il borgo non solo regola i proprietari privati, ma consente anche ai vicini e ai visitatori di verificare se una propriet\u00e0 ha una licenza. Questo rende ancora pi\u00f9 rischioso gestire un STR dalla tua residenza senza prima aver richiesto la documentazione corretta. <\/p>\n Sefton gestisce anche un sistema di accreditamento. Se la tua propriet\u00e0 soddisfa standard elevati, ottieni sconti sulle tasse di licenza e un certificato. <\/p>\n Sebbene Wirral sia il pi\u00f9 lontano da Liverpool, attira comunque la sua giusta quota di turisti. Il borgo ha una lunga costa e sentieri forestali per coloro che desiderano una vacanza rilassante. Se desiderano visitare la citt\u00e0, \u00e8 solo un viaggio in treno di 30 minuti. <\/p>\n Simile a Liverpool, Wirral ha un programma di licenze selettive per i proprietari in determinate aree. Puoi controllare le mappe di zonizzazione<\/a> per vedere se ci\u00f2 si applica alla tua posizione. Dato che la sanzione \u00e8 di 30.000 \u00a3, \u00e8 meglio ricontrollare anche con il consiglio. <\/p>\n Se non sei della zona, potresti essere confuso sul fatto che Halton appartenga o meno a Liverpool. Il borgo \u00e8 in realt\u00e0 nella contea di Chesire, ma fa parte della regione della citt\u00e0 di Liverpool. Collabora con i consigli vicini su iniziative economiche come il turismo, i trasporti e gli sviluppi abitativi. <\/p>\n Halton non ha licenze selettive. Tuttavia, il consiglio incoraggia gli inquilini e gli ospiti a segnalare le propriet\u00e0 che non mantengono le loro propriet\u00e0 in buone condizioni. <\/p>\n Guida alle normative sugli affitti a breve termine di Liverpool Il settore degli affitti a breve termine (STR) di Liverpool sta vivendo un momento d’oro. I prezzi accessibili degli immobili, combinati con la domanda di alloggi, hanno portato a un’impennata degli investimenti. Gli STR in citt\u00e0 hanno attualmente un potenziale di guadagno di circa 38.000 […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":4835,"parent":29538,"menu_order":0,"template":"","format":"standard","meta":[],"class_list":["post-28619","regulations","type-regulations","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"yoast_head":"\nNormative sugli STR a Liverpool<\/h2>\n
Il sistema di licenze selettive di Liverpool<\/h3>\n
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Requisiti fiscali per gli STR a Liverpool<\/h2>\n
Aree popolari intorno a Liverpool con normative STR<\/h2>\n
Knowsley<\/h3>\n
St. Helens<\/h3>\n
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Sefton<\/h3>\n
Wirral<\/h3>\n
Halton<\/h3>\n
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<\/a><\/p>\nRisorse<\/h3>\n
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