{"id":30820,"date":"2026-02-03T15:40:14","date_gmt":"2026-02-03T15:40:14","guid":{"rendered":"https:\/\/mktdev.hostfully.com\/success-stories\/il-40-delle-prenotazioni-dirette-e-mtr-alimenta-una-crescita-doppia\/"},"modified":"2026-02-27T02:36:11","modified_gmt":"2026-02-27T02:36:11","slug":"il-40-delle-prenotazioni-dirette-e-mtr-alimenta-una-crescita-doppia","status":"publish","type":"success-stories","link":"https:\/\/www.hostfully.com\/it\/storie-di-successo\/il-40-delle-prenotazioni-dirette-e-mtr-alimenta-una-crescita-doppia\/","title":{"rendered":"Il 40% delle prenotazioni dirette e MTR alimenta una crescita doppia"},"excerpt":{"rendered":"<p>Come l&#8217;espansione delle prenotazioni dirette e il PMS di Hostfully hanno aiutato un manager a crescere durante un boom degli affitti a medio termine.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":55202,"template":"","success-stories-tags":[2885,2882,2813,2734,2884,2883],"success-stories-categories":[1586,1453],"class_list":["post-30820","success-stories","type-success-stories","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","success-stories-tags-affitto-a-medio-termine","success-stories-tags-airbnb","success-stories-tags-app-mobile","success-stories-tags-mtr","success-stories-tags-sito-web-di-prenotazione-diretta","success-stories-tags-vrbo","success-stories-categories-api-aperta","success-stories-categories-piattaforma-di-gestione-delle-proprieta"],"ss_company_name":"MTM Premier Property Management","ss_customer_name":"Lisa Cochran","ss_customer_desc":"Lisa, fondatrice di MTM Premier Property Management, supervisiona oltre 45 propriet\u00e0 tra Indiana, Michigan e Colorado.","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Come l'espansione delle prenotazioni dirette e il PMS di Hostfully hanno aiutato un manager a crescere durante un boom degli affitti a medio termine.","ss_featured":true,"ss_company_snapshot":"<p><strong>Dimensioni del portfolio:<\/strong> oltre 45 propriet\u00e0<br><strong>Mercati:<\/strong> USA (Indiana, Michigan, Colorado)<br><strong>Con Hostfully dal: <\/strong>2022<br><strong>Funzionalit\u00e0 preferite:<\/strong> sito di prenotazione diretta, modelli e trigger, app mobile<br><strong>Canali di prenotazione:<\/strong> Airbnb, Vrbo, prenotazioni dirette<\/p>\n","ss_testimonial":"<p>\u201cTra il sito di prenotazione, le automazioni, gli strumenti mobili e il supporto, Hostfully funziona semplicemente per il modo in cui facciamo affari.\u201d<\/p>\n","ss_before_nav_label":"<ul>\n<li>Gestione manuale del calendario<\/li>\n<li>Messaggistica ripetitiva con gli ospiti<\/li>\n<li>Impossibilit\u00e0 di convertire i lead MTR<\/li>\n<li>Coordinamento del team reattivo<\/li>\n<\/ul>\n","ss_before":"<p>Quando Lisa Cochran ha iniziato il suo percorso negli affitti a breve termine, non era preparata a una svolta verso quelli a medio termine. <a href=\"https:\/\/mtmpremier.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">MTM Premier Property Management<\/a> \u00e8 nata con una sola propriet\u00e0, ma il team di Lisa ha aggiunto rapidamente altri annunci. Gestire calendari, messaggi degli ospiti e coordinamento del team tra le varie piattaforme era diventato estenuante.<\/p>\n<p>Allo stesso tempo, le normative sul mercato degli affitti a breve termine sono aumentate, ma fortunatamente, anche la domanda di affitti a medio termine. Periti assicurativi, lavoratori da remoto e appaltatori edili stavano affluendo nei mercati dell'Indiana di MTM Premier Property Management per soggiorni da 3 a 12 mesi. Gestire le propriet\u00e0 su larga scala era una cosa, ma gestire un'attivit\u00e0 di affitto a medio termine attraverso canali di prenotazione a breve termine non avrebbe funzionato. Lisa aveva bisogno di una strategia per gestire questo cambiamento senza sacrificare i margini o la larghezza di banda del team.   <\/p>\n","ss_after_nav_label":"<ul>\n<li>0 doppie prenotazioni<\/li>\n<li>Messaggistica con gli ospiti automatizzata al 100% e semplificata<\/li>\n<li>Conversioni dal sito di prenotazione diretta<\/li>\n<li>Flessibilit\u00e0 in movimento<\/li>\n<\/ul>\n","ss_after":"<p>Con Hostfully, Lisa e il suo team hanno collaborato con <a href=\"https:\/\/hudsoncreative.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Hudson Creative<\/a> per lanciare un sito web di prenotazione diretta professionale e facile da usare. Anche se le prenotazioni dirette all'inizio erano lente, presto sono diventate un potente strumento per convertire lead di alto valore in prenotazioni. Lisa racconta: \u201cLa maggior parte dei nostri ospiti a medio termine arriva tramite telefono o Furnished Finder, e noi li indirizziamo direttamente al sito web per prenotare.\u201d<\/p>\n<p>[caption id=\"attachment_51035\" align=\"alignnone\" width=\"856\"]<img class=\"wp-image-51035 size-full\" src=\"https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/image-22.png\" alt=\"\" width=\"856\" height=\"426\"> MTM Premier Properties ha collaborato con Hudson Creative per realizzare un sito di prenotazione diretta su misura e offrire una migliore esperienza diretta ai propri ospiti.[\/caption]<\/p>\n<p>Mentre Lisa si espande nei mercati del Michigan e del Colorado, le prenotazioni dirette sono pi\u00f9 importanti che mai. Con un afflusso di soggiorni assicurativi, clienti aziendali e di trasferimento e lavoratori da remoto che si stabiliscono per incarichi a lungo termine, Lisa ha ridotto le commissioni OTA, gli intermediari e i turnover, offrendo al contempo ai suoi ospiti uno scambio facile e diretto attraverso il sito con il marchio della sua azienda. \u201cCirca il 40% delle nostre prenotazioni sono dirette ora\u201d, riflette Lisa, \u201cQuesto \u00e8 un cambiamento enorme, ed \u00e8 ci\u00f2 che rende il modello a medio termine sostenibile per noi.\u201d  <\/p>\n<p>[caption id=\"attachment_51038\" align=\"aligncenter\" width=\"856\"]<img class=\"wp-image-51038 size-full\" src=\"https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/image-23.png\" alt=\"\" width=\"856\" height=\"234\"> \u201cMigliori tariffe garantite con la prenotazione diretta\u201d \u00e8 il compromesso ideale: pi\u00f9 risparmio per gli ospiti e pi\u00f9 guadagni per MTM Premier Property Management. [\/caption]<\/p>\n","ss_bonus":"<p>Per gestire soggiorni pi\u00f9 lunghi senza ulteriore sforzo manuale, il team di Lisa si affida anche ai modelli e ai trigger di Hostfully su tutte le propriet\u00e0. Tali trigger personalizzati aiutano ad automatizzare: promemoria di pagamento (come la fatturazione mensile), follow-up delle recensioni e istruzioni sulla propriet\u00e0 locale (date di smaltimento dei rifiuti, indicazioni stradali, utilizzo dei servizi). \u201c\u00c8 fantastico. Aggiungiamo una nuova condizione o un nuovo messaggio una volta sola e viene applicato a tutte le propriet\u00e0. Risparmia al nostro team ore ogni settimana.\u201d  <\/p>\n<p>I sei manager di MTM Premier Property Management si affidano all'app mobile di Hostfully, rendendo possibile la gestione di tutto in tempo reale. \u201cUsiamo l'app costantemente. \u00c8 cos\u00ec che gestiamo l'attivit\u00e0\u201d, afferma Lisa. I membri del team si sostituiscono a vicenda, rispondono agli ospiti in movimento e anticipano i problemi senza bisogno di un laptop o di un ufficio.  <\/p>\n<p>Il team di Lisa punta ora a raddoppiare il suo portafoglio, con un focus specifico sugli affitti a medio termine, un mercato che crede prosperer\u00e0 nella loro zona per gli anni a venire. Hostfully continuer\u00e0 ad alimentare tale crescita, soprattutto quando la piattaforma lancer\u00e0 pi\u00f9 funzionalit\u00e0 dedicate ai flussi di lavoro di soggiorno a medio termine. <\/p>\n","ss_banner_copy":"<p>La situazione di Lisa ti sembra familiare? Parliamone. <\/p>\n","ss_company_logo":"https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Logo-MTM.svg","ss_customer_image":"https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/lisa-cochran.webp","ss_metrics_repeater":[{"number":"40%  ","label":"di prenotazioni ora dirette, riducendo significativamente le commissioni OTA"},{"number":"45+","label":" propriet\u00e0 scalate in meno di 4 anni"},{"number":"2\u00d7 ","label":"efficienza nella crescita del portafoglio"}],"ss_image_gallery":["https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/MTMbeach.jpg","https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/MTMliving.jpg","https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/MTMporch.jpg"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v28.0 (Yoast SEO v28.0) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Il 40% delle prenotazioni dirette e MTR alimenta una crescita doppia | 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