De prachtige natuurlijke landschappen van Brits-Columbia trekken jaarlijks miljoenen bezoekers. Investeerders kunnen in de hele provincie veel boeiende mogelijkheden vinden als ze weten waar ze moeten zoeken. <\/p>\n
Brits-Columbia heeft echter uitgebreide nieuwe regels ingevoerd om toeristische accommodaties te reguleren. Het is belangrijk om deze wetten te begrijpen en te kijken wat is toegestaan voordat u uw eerste stappen zet in de kortetermijnverhuur in de provincie. <\/p>\n
Onze gids zet de belangrijkste regels voor kortetermijnverhuur in Brits-Columbia op een rij, inclusief licentie- en belastingvereisten. We geven u ook een overzicht van de lokale wetgeving in veel van de populaire steden en dorpen. <\/p>\n
Disclaimer: Onze gids is uitsluitend bedoeld voor informatieve doeleinden en vormt geen juridisch advies. Raadpleeg voor advies over specifieke gevallen een vastgoedadvocaat. <\/em><\/p>\n Brits-Columbia heeft onlangs een wet op kortetermijnverhuur aangenomen om de huisvestingscrisis aan te pakken en meer woningen vrij te maken voor inwoners. Op veel plaatsen maken de beperkende wetten de provincie een betere investering voor permanente bewoners dan voor vastgoedbeheerbedrijven. <\/p>\n Onder de nieuwe regels mag u uw hoofdverblijfplaats alleen gebruiken als kortetermijnverhuur. Het goede nieuws is dat er veel flexibiliteit is bij deze vereiste. <\/p>\n Iedereen heeft het recht om \u00e9\u00e9n secundaire suite of bijgebouw op hun terrein te hebben. Dit stelt u in staat om een deel van uw eigendom om te bouwen tot een zelfstandig appartement of een gastenverblijf op uw terrein te bouwen. <\/p>\n Er zijn veel uitzonderingen op de vereiste van de hoofdverblijfplaats, waaronder:<\/p>\n Daarnaast zijn de volgende soorten eigendommen vrijgesteld:<\/p>\n Regio’s en gemeenten kunnen zich voor een jaar afmelden voor de vereiste van de hoofdverblijfplaats, mits hun leegstandspercentage voor huurwoningen boven de 3% ligt. Met andere woorden, ze moeten bewijzen dat er geen significante lokale vraag naar huisvesting is. <\/p>\n Tegen begin 2025 is Brits-Columbia ook van plan om een register voor kortetermijnverhuur te lanceren. De provincie is begonnen met het verzamelen van gegevens over bedrijven van lokale overheden en hostingplatforms om de database op te bouwen. <\/p>\n Sommige lokale overheden vereisen al dat u een bedrijfslicentie verkrijgt en bepaalde verordeningen volgt. Brits-Columbia heeft regionale districten de bevoegdheid gegeven om tot $50.000 in rekening te brengen voor overtredingen. Steden kunnen u boetes opleggen tot wel $3.000 per dag. <\/p>\n Kortetermijnverhuurplatforms zoals Airbnb en Vrbo zijn ook onderworpen aan nieuwe regels. Als een advertentie niet voldoet aan de lokale wetgeving, zijn zij verplicht deze van hun site te verwijderen. <\/p>\n Alle Canadese bedrijven moeten vennootschapsbelasting betalen. Hoewel het tarief begint bij 38%, ligt het na verminderingen doorgaans rond de 15% tot 28%. <\/p>\n Naast deze belasting zijn exploitanten van kortetermijnverhuur ook onderworpen aan:<\/p>\n Regio’s en steden in Brits-Columbia hebben vaak hun eigen regels voor kortetermijnverhuur. Inzicht hierin kan u helpen de geschiktheid van verschillende locaties te beoordelen en te zien wat er van u als exploitant of eigenaar van het pand wordt verwacht. <\/p>\n Hier zijn enkele van de belangrijkste overwegingen voor populaire plaatsen in Brits-Columbia:<\/p>\n Vancouver is een van de populairste bestemmingen in Canada en verwelkomde alleen al in 2023 meer dan 10 miljoen overnachtende bezoekers<\/a>. Als grote stad grenzend aan de bergen en de oceaan, biedt het volop mogelijkheden voor vastgoedbeleggers. <\/p>\n De stad heeft regels en richtlijnen opgesteld met betrekking tot het gebruik van kortetermijnverhuur. Deze lijken op de provinciale wetten, met enkele belangrijke verschillen. <\/p>\n Ook hier mag u uw bedrijf alleen runnen vanuit uw hoofdverblijfplaats. In Vancouver kunt u echter geen<\/strong> secundaire suite of bijgebouw toevoegen om die aan gasten te verhuren. Deze tellen als een tweede verblijf. <\/p>\n Vancouver vereist ook dat u uw bedrijf registreert als u uw eigendom voor maximaal 90 opeenvolgende dagen verhuurt. Om u aan te melden, bezoekt u het online portaal<\/a> en verstrekt u het volgende: <\/p>\n Houd er rekening mee dat u uw bedrijf niet als commerci\u00eble entiteit kunt registreren. Dat betekent dat huiseigenaren weliswaar een vastgoedbeheerservice mogen gebruiken, maar dat zij de aanvraag onder hun eigen naam moeten indienen. <\/p>\n Als u veel gasten ontvangt via verschillende boekingssites, is het makkelijk om het overzicht over de boekingsgegevens te verliezen. U zou per ongeluk een boeking over het hoofd kunnen zien of dubbel kunnen invoeren. Overweeg het gebruik van een channel manager<\/a> zoals Hostfully om boekingen te beheren en alle gegevens te synchroniseren. <\/p>\n Zodra u bent geregistreerd, moet u uw bedrijfslicentienummer toevoegen aan alle online advertenties. U kunt een boete krijgen of zelfs geschorst worden als u hier niet aan voldoet. <\/p>\n Victoria ligt op slechts een korte overtocht met de veerboot van Vancouver en heeft net zoveel te bieden. Deze kleine stad staat vol met prachtige parken, tuinen en charmante architectuur. <\/p>\n Net als de hoofdstad heeft Victoria beperkende wetten voor kortetermijnverhuur. U mag alleen uw hoofdverblijfplaats gebruiken en u mag geen zelfstandige eenheden op uw terrein verhuren. <\/p>\n U moet uw bedrijf ook registreren door dit formulier<\/a> in te vullen en naar de gemeenteraad te e-mailen. De huiseigenaar, huurder en vastgoedbeheerservice komen allemaal in aanmerking voor de aanvraag. Voor elke aanvraag is echter de toestemming van de eigenaar vereist. <\/p>\n In uw aanvraag moet u een bedrijfsplan schetsen en gegevens verstrekken van een aangewezen contactpersoon voor noodgevallen.<\/p>\n Zodra u een licentie heeft, mag u slechts twee slaapkamers verhuren terwijl de hoofdbewoner thuis is. U kunt alleen boekingen voor de gehele woning accepteren terwijl zij tijdelijk weg zijn. <\/p>\n Aan de oostkant van Vancouver Island ligt het kleine stadje Tofino. Het is een populaire vakantieplek vanwege de zandstranden, de surfcultuur en de wandelpaden. <\/p>\n Tofino heeft zich aangesloten bij de Short-term Rental Accommodation Act van Brits-Columbia. Dat betekent dat u alleen uw eigen woning mag verhuren, ook al voldoet de stad aan de criteria voor een vrijstelling. <\/p>\n Net ten noorden van Vancouver ligt de stad Whistler. Het is wereldberoemd om zijn skipistes en trekt doorgaans miljoenen wintersportliefhebbers. <\/p>\n Whistler is een resortstad, wat betekent dat u uw bedrijf vanuit tweede woningen mag runnen. U moet alleen eerst controleren of u een bestemmingsvergunning heeft. <\/p>\n Zoals op de meeste plaatsen in Brits-Columbia bent u verplicht uw bedrijf te registreren. Dit geldt voor alle eigendommen die worden gebruikt voor kortetermijnverhuur. Als u uw eigendom echter via een bedrijf verhuurt, valt u onder hun licentie. <\/p>\n Wanneer het provinciale register live gaat, moet u uw bedrijf ook bij hen registreren en uw licentienummer toevoegen aan alle online advertenties.<\/p>\n Revelstoke is een ander charmant bergstadje precies op de grens van Brits-Columbia en Alberta. Duizenden mensen<\/a> bezoeken het gebied elk jaar om de natuur te verkennen. <\/p>\n In tegenstelling tot de stad Whistler heeft Revelstoke zich aangesloten bij de Short-term Rental Accommodation Act. U kunt uw bedrijf alleen runnen vanuit de hoofdverblijfplaats van de gastheer. <\/p>\n U moet ook een bedrijfslicentie voor kortetermijnverhuur aanvragen. Om u aan te melden, dient u het aanvraagpakket in samenover met de volgende documenten: <\/p>\n De stad Kelowna is een lucratieve plek voor kortetermijnverhuur. Het toerisme bloeit en u kunt verwachten gemiddeld zo’n $179,53 per nacht<\/a> te verdienen. <\/p>\n Kelowna volgt grotendeels de nieuwe regelgeving van de provincie, inclusief de vereiste van de hoofdverblijfplaats.<\/p>\n Net als in de andere steden bent u ook verplicht om een bedrijfslicentie voor kortetermijnverhuur te verkrijgen voordat u uw bedrijf opent. De licentie kost $250 per jaar, altijd ingaand op 15 januari. <\/p>\n Als onderdeel van uw aanvraag moet u de volgende formulieren invullen en indienen:<\/p>\n De verwerking duurt twee tot vijf weken, dus vraag het tijdig aan. De gemeenteraad stuurt uw goedkeuringsbericht naar het e-mailadres waarmee u zich heeft geregistreerd. <\/p>\n De grootste aankomende wijziging in de wetgeving voor kortetermijnverhuur in Brits-Columbia is het nieuwe register, maar de overheid legt momenteel de laatste hand aan de details. We kunnen echter al wat informatie halen uit de aankondiging en recente persberichten. <\/p>\n Brits-Columbia heeft de lancering van het register gefaseerd. Ze verwachten de ontwikkeling van het systeem eind 2024 te hebben afgerond en begin 2025 live te gaan. Er zijn nog geen specifieke data vastgesteld, maar verhuurders van kortetermijnverblijven hebben vanaf de activeringsdag zes maanden de tijd om hun bedrijf te registreren. <\/p>\n U bent er zelf verantwoordelijk voor om te controleren of u voldoet aan de voorwaarden om een kortetermijnverhuur te runnen. Als u niet in aanmerking komt, moedigt Brits-Columbia u aan om te overwegen uw woning om te zetten naar langetermijnverhuur. <\/p>\nRegelgeving voor kortetermijnverhuur in Brits-Columbia<\/h2>\n
\n
\n
Belastingvereisten voor kortetermijnverhuur in Brits-Columbia<\/h2>\n
\n
\n
\n
\n
Regels voor kortetermijnverhuur voor populaire bestemmingen in Brits-Columbia<\/h2>\n
Vancouver<\/h3>\n
\n
Victoria<\/h3>\n
Tofino<\/h3>\n
Whistler<\/h3>\n
Revelstoke<\/h3>\n
\n
Kelowna<\/h3>\n
\n
Aankomende wijzigingen in de wetgeving voor kortetermijnverhuur in Brits-Columbia<\/h2>\n