{"id":133053,"date":"2026-05-25T16:58:33","date_gmt":"2026-05-25T16:58:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hostfully.com\/blog\/airbnb-vs-vrbo-for-utleiere-gebyrer-trafikk-og-hvor-du-bor-annonsere\/"},"modified":"2026-05-25T16:58:33","modified_gmt":"2026-05-25T16:58:33","slug":"airbnb-vs-vrbo-for-utleiere-gebyrer-trafikk-og-hvor-du-bor-annonsere","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.hostfully.com\/no\/blogg\/airbnb-vs-vrbo-for-utleiere-gebyrer-trafikk-og-hvor-du-bor-annonsere\/","title":{"rendered":"Airbnb vs. Vrbo for utleiere: Gebyrer, trafikk og hvor du b\u00f8r annonsere"},"content":{"rendered":"
\n

TL;DR<\/p>\n

Airbnb og Vrbo betjener ulike gjestegrupper og har ulike gebyrstrukturer, noe som direkte p\u00e5virker nettoinntekten per bestilling for profesjonelle utleiere. Airbnb dominerer det totale bestillingsvolumet med omtrent 44 % av den globale markedsandelen for korttidsutleie, mens Vrbo har omtrent 20 til 25 % av det amerikanske markedet og st\u00e5r sterkest i segmentene for familier, fritid og utleie av hele boliger. Vrbo belaster utleiere omtrent 8 % per bestilling (5 % provisjon pluss 3 % behandling), mens Airbnb belaster 15,5 % under sin modell for kun vertgebyr, som er obligatorisk for oppf\u00f8ringer tilkoblet via programvare for eiendomsforvaltning. De fleste utleiere med varierte portef\u00f8ljer annonserer p\u00e5 begge plattformer og bruker en kanalbehandler for \u00e5 synkronisere tilgjengelighet p\u00e5 tvers av kanaler uten dobbeltbookinger. <\/p>\n<\/div>\n

<\/p>\n

B\u00f8r eiendommen min v\u00e6re p\u00e5 Airbnb, Vrbo eller begge deler? Svaret har reelle \u00f8konomiske konsekvenser, og regnestykket endret seg i slutten av 2025 da Airbnb gjorde sitt vertgebyr p\u00e5 15,5 % obligatorisk for alle PMS-tilkoblede oppf\u00f8ringer. Dette ene politiske skiftet \u00f8kte gebyrgapet per bestilling mellom de to plattformene, samtidig som Vrbo utvidet sitt urbane utvalg via Expedia-nettverket. I f\u00f8lge Hostfullys bransjeunders\u00f8kelse for 2025 rapporterte operat\u00f8rer som sprer bestillinger over flere kanaler mer stabile inntekter enn de som er avhengige av en enkelt plattform. Denne guiden bryter ned gebyrer, trafikk, gjesteprofiler og operasjonelt oppsett, slik at du kan ta kanalvalget basert p\u00e5 tall, ikke gjetninger. <\/p>\n

<\/p>\n

Hva er den reelle forskjellen mellom Airbnb og Vrbo?<\/h2>\n

Hovedforskjellen ligger i hvem som bruker hver plattform og hva de leter etter. Airbnb har over 9 millioner aktive eiendommer over hele verden i alle kategorier, fra delte rom til hele herreg\u00e5rder. Vrbo opererer etter en helt annen modell<\/a> og lister kun utleie av hele boliger, noe som betyr at de ekskluderer delte rom, hotellrom og enkeltrom. <\/p>\n

Dette skaper et betydelig skille i gjestedemografien. Airbnbs brukerbase er yngre (medianalder 25 til 44 \u00e5r), inkluderer alenereisende, par, digitale nomader og forretningsreisende, og har kortere gjennomsnittlig opphold p\u00e5 2 til 3 netter. Vrbo tiltrekker seg familier og grupper, gir lengre gjennomsnittlig opphold p\u00e5 fire til syv netter, og presterer best i feriemarkeder ved sj\u00f8en, innsj\u00f8er og p\u00e5 fjellet. <\/p>\n

Hvordan p\u00e5virker plattformmodellen utleiere?<\/h3>\n

For utleiere som forvalter varierte portef\u00f8ljer, har skillet betydning p\u00e5 oppf\u00f8ringsniv\u00e5. En urban leilighet med to soverom vil sannsynligvis generere flere bestillinger p\u00e5 Airbnb, hvor ettersp\u00f8rselen etter byopphold og kortere turer er h\u00f8yere. Et hus med fire soverom ved en innsj\u00f8 vil ofte prestere bedre p\u00e5 Vrbo, hvor familier aktivt s\u00f8ker etter hele boliger med plass til st\u00f8rre grupper. <\/p>\n

Vrbos utvalg gjenspeiler dette: omtrent 41 % av oppf\u00f8ringene deres er i landlige omr\u00e5der og 34 % er ved sj\u00f8en eller innsj\u00f8er, mens bare 19 % ligger i urbane markeder. Airbnbs distribusjon er langt mer urban og geografisk mangfoldig. <\/p>\n

<\/p>\n

Hvordan er gebyrene hos Airbnb og Vrbo for utleiere i 2026?<\/h2>\n

Gebyrstrukturene er vesentlig forskjellige, og forskjellen akkumuleres over et helt \u00e5r med bestillinger.<\/p>\n

Vrbo bruker en betal-per-bestilling-modell som belaster utleiere 5 % provisjon av leiebel\u00f8pet (inkludert obligatoriske gebyrer satt av utleier, som rengj\u00f8ring) pluss 3 % betalingsbehandling av gjestens totale betaling. Den samlede kostnaden er omtrent 8 % per bestilling<\/a>. Utleiere som er tilkoblet via integrert programvare for eiendomsforvaltning betaler kanskje bare provisjonen p\u00e5 5 %, mens betalingsbehandlingen h\u00e5ndteres separat. <\/p>\n

Airbnbs modell med kun vertgebyr belaster 15,5 % av delsummen for bestillingen. Dette ble obligatorisk for alle PMS-tilkoblede oppf\u00f8ringer fra slutten av 2025. Individuelle verter som administrerer direkte p\u00e5 Airbnb kan fortsatt bruke den delte gebyrmodellen (3 % vertgebyr, omtrent 14 % gjestegebyr), men det alternativet er ikke tilgjengelig for utleiere som bruker programvaretilkoblinger. <\/p>\n

Hvordan ser gebyrforskjellen ut p\u00e5 en reell bestilling?<\/h3>\n

Tenk deg en eiendom til $ 250 per natt bestilt for tre netter med et rengj\u00f8ringsgebyr p\u00e5 $ 150. Delsummen for bestillingen er $ 900. <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Gebyrelement<\/th>\nVrbo (betal-per-bestilling)<\/th>\nAirbnb (kun vertgebyr)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Provisjon\/tjenestegebyr<\/td>\n$ 45 (5 % av $ 900)<\/td>\n$ 139,50 (15,5 % av $ 900)<\/td>\n<\/tr>\n
Betalingsbehandling<\/td>\n~$ 30 (3 % av total betaling)<\/td>\nInkludert i 15,5 %<\/td>\n<\/tr>\n
Total plattformkostnad<\/td>\n~$ 75<\/td>\n$ 139,50<\/td>\n<\/tr>\n
Netto utbetaling til utleier<\/td>\n~$ 825<\/td>\n$ 760,50<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

P\u00e5 denne ene bestillingen sitter utleieren igjen med omtrent $ 65 mer gjennom Vrbo. Over en portef\u00f8lje p\u00e5 20 eiendommer med et gjennomsnitt p\u00e5 $ 40 000 i \u00e5rlige bruttoinntekter hver, blir dette gebyrgapet betydelig. <\/p>\n

Avveiningen er at Airbnbs modell med kun vertgebyr fjerner det synlige tjenestegebyret for gjesten ved betaling, noe som kan forbedre konverteringen. Vrbo legger fortsatt til et separat tjenestegebyr for gjesten (vanligvis 6 % til 15 % av delsummen), noe som \u00f8ker totalprisen gjestene ser og kan redusere konverteringen i prissensitive s\u00f8k. Begge plattformene h\u00e5ndterer ogs\u00e5 utbetalingstidslinjer og betalingsmetoder<\/a> forskjellig, noe som p\u00e5virker planlegging av kontantstr\u00f8m. I tillegg krever Vrbo at PMS-tilkoblede utleiere blir merchant of record<\/a> (ansvarlig forhandler), noe som er en stor forretningsmessig beslutning for de fleste nybegynnere. <\/p>\n

<\/p>\n

Hvilken plattform gir flest bestillinger for utleiere?<\/h2>\n

Airbnb genererer betydelig mer bestillingsvolum totalt sett. I f\u00f8lge Skift Research hadde Airbnb omtrent 44 % av den globale markedsandelen for korttidsutleie i 2024, opp fra 28 % i 2019. Vrbos globale andel sank fra 11 % til omtrent 9 % i samme periode, selv om deres andel i USA forblir sterkere med omtrent 20 til 25 % av det innenlandske bestillingsvolumet. <\/p>\n

I praksis vil en oppf\u00f8ring som kun er p\u00e5 Airbnb vanligvis se to til tre ganger flere bestillingsforesp\u00f8rsler enn en oppf\u00f8ring som kun er p\u00e5 Vrbo i de fleste markeder. Denne volumfordelen er hoved\u00e5rsaken til at de fleste utleiere starter med Airbnb og deretter utvider til Vrbo. <\/p>\n

Hvor presterer Vrbo bedre enn Airbnb?<\/h3>\n

Vrbo dominerer spesifikke nisjer. Tradisjonelle feriedestinasjoner (kystbyer, fjellsamfunn, innsj\u00f8regioner) ser uforholdsmessig sterke resultater p\u00e5 Vrbo, spesielt for eiendommer med plass til seks eller flere gjester. I Nord-Amerika har Vrbo omtrent 29 % av ferieutleiemarkedet, deres sterkeste regionale posisjon globalt. Utover disse to plattformene finnes det flere alternativer til Vrbo<\/a> som betjener nisjepublikum som verken Airbnb eller Vrbo n\u00e5r effektivt. <\/p>\n

\n

Bransjedata fra Hostfully<\/p>\n

I f\u00f8lge Hostfullys bransjeunders\u00f8kelse for ferieutleie i 2025 er den gjennomsnittlige fordelingen av bestillingskanaler for utleiere: Airbnb 45 %, Direkte 20 %, Vrbo 15 %, Booking.com 14 %, Andre 6 %. Operat\u00f8rer med en h\u00f8yere andel fra Vrbo rapporterte mer stabile inntektsforventninger, og utleiere med 20 eller flere oppf\u00f8ringer viste den mest balanserte kanaldistribusjonen. <\/p>\n<\/div>\n

<\/p>\n

Utleiere som har oppf\u00f8ringer p\u00e5 tvers av Airbnb, Vrbo og Booking.com trenger \u00e9n felles kalender som holder tilgjengeligheten synkronisert i sanntid. Hostfullys kanalbehandler<\/a> kobles direkte til alle store OTA-er og forhindrer dobbeltbookinger i hele portef\u00f8ljen din. <\/p>\n

<\/p>\n

Hvilke typer eiendommer presterer best p\u00e5 hver plattform?<\/h2>\n

Den beste plattformen for en spesifikk eiendom avhenger av st\u00f8rrelse, beliggenhet og gjestene den naturlig tiltrekker seg.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Eiendomsegenskaper<\/th>\nSterkere p\u00e5 Airbnb<\/th>\nSterkere p\u00e5 Vrbo<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Eiendomsstype<\/td>\nUrbane leiligheter, unike opphold, delte rom<\/td>\nHele boliger, hytter, villaer, strandhus<\/td>\n<\/tr>\n
Gjesteprofil<\/td>\nAlenereisende, par, forretningsreisende, digitale nomader<\/td>\nFamilier, flergenerasjonsgrupper, vennegrupper<\/td>\n<\/tr>\n
Gjennomsnittlig lengde p\u00e5 opphold<\/td>\n2 til 3 netter<\/td>\n4 til 7 netter<\/td>\n<\/tr>\n
Markedstype<\/td>\nUrbant, forsteder, unikt\/opplevelsesbasert<\/td>\nFritid, strand, fjell, innsj\u00f8, landlig<\/td>\n<\/tr>\n
Sengeplasser<\/td>\n1 til 4 gjester<\/td>\n6+ gjester<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Rob Esposito, en utleier i Door County, Wisconsin, sa det enkelt i et Hostfully-webinar: Vrbo leverer konsekvent en annen type klientell, spesielt i h\u00f8ysesongene og for st\u00f8rre eiendommer og hus. Dette m\u00f8nsteret gjelder i de fleste fritidsmarkeder der hele boliger er hovedproduktet. <\/p>\n

For utleiere med blandede portef\u00f8ljer er svaret sjelden den ene eller den andre plattformen. Urbane leiligheter h\u00f8rer hjemme p\u00e5 Airbnb f\u00f8rst. Store ferieboliger h\u00f8rer hjemme p\u00e5 Vrbo f\u00f8rst, og oppsett av en Vrbo-oppf\u00f8ring<\/a> tar mindre enn 48 timer hvis innholdet og betalingsl\u00f8sningen din er klar. De fleste eiendommer b\u00f8r v\u00e6re p\u00e5 begge. <\/p>\n

<\/p>\n

B\u00f8r du annonsere p\u00e5 b\u00e5de Airbnb og Vrbo?<\/h2>\n

For de fleste profesjonelle utleiere er svaret ja. Ved \u00e5 annonsere p\u00e5 begge plattformer fanger du opp ettersp\u00f8rsel fra to ulike reisegrupper og reduserer avhengigheten av \u00e9n enkelt kanals algoritmer, retningslinjer eller gebyrendringer. Plattformene skiller seg ogs\u00e5 i sine avbestillingsregler<\/a>, verkt\u00f8y for gjestekommunikasjon og faktorer for s\u00f8kerangering, noe som betyr<\/span> at hver kanal krever sin egen optimaliseringsstrategi. <\/p>\n

Risikoen ved \u00e5 v\u00e6re avhengig av \u00e9n enkelt kanal er reell. Hostfullys bransjeunders\u00f8kelse for 2025 viste at utleiere med 1 til 4 oppf\u00f8ringer fikk over halvparten av bestillingene sine fra Airbnb alene, noe som gj\u00f8r dem sv\u00e6rt s\u00e5rbare for algoritmeendringer og oppdateringer i retningslinjer. \u00c5 legge til Vrbo som en andre kanal<\/a> er en av de raskeste m\u00e5tene \u00e5 redusere denne s\u00e5rbarheten p\u00e5, og utleiere med 20 eller flere oppf\u00f8ringer viste den mest balanserte bestillingsmiksen p\u00e5 tvers av Airbnb, Vrbo, Booking.com og direkte kanaler. <\/p>\n

Den operasjonelle bekymringen med distribusjon i flere kanaler har alltid v\u00e6rt dobbeltbookinger. Hvis en gjest bestiller p\u00e5 Airbnb og en annen bestiller de samme datoene p\u00e5 Vrbo f\u00f8r du rekker \u00e5 blokkere kalenderen manuelt, risikerer du avbestillinger, refusjoner og \u00f8delagte anmeldelser. <\/p>\n

\n

Nick Halverson, grunnlegger, Osa Property Management (63 eiendommer, Costa Rica)<\/p>\n

\u00abDa vi gikk over til Hostfully, opph\u00f8rte dobbeltbookinger helt. Med \u00e9n p\u00e5litelig kalender kunne vi endelig skalere virksomheten med selvtillit.\u00bb Nicks team vokste fra 15 til 63 eiendommer etter \u00e5 ha sentralisert kalenderne for Airbnb, Vrbo og Booking.com i ett enkelt system. F\u00f8r de byttet, stolte de p\u00e5 manuelle regnearkkalendere, en prosess som sviktet p\u00e5 julaften da en familie ankom og fant ut at utleieboligen deres var dobbeltbooket. Les hele historien.<\/a><\/p>\n<\/div>\n

<\/p>\n

Hvordan administrerer du oppf\u00f8ringer p\u00e5 begge plattformer uten dobbeltbookinger?<\/h2>\n

Det operasjonelle fundamentet for annonsering i flere kanaler er en sentralisert kalender med toveis synkronisering. N\u00e5r en bestilling kommer inn p\u00e5 \u00e9n plattform, blir datoene umiddelbart blokkert p\u00e5 alle andre tilkoblede kanaler. <\/p>\n

Det finnes to tiln\u00e6rminger til kalendersynkronisering. iCal-feeder (gratis-metoden) importerer og eksporterer kalenderdata mellom plattformer, men de oppdateres med forsinkelse, vanligvis hvert 30. minutt til hver fjerde time. P\u00e5 den andre siden har vi API. API-basert kanalstyring gj\u00f8res gjennom programvare for eiendomsforvaltning<\/a> og gir toveis synkronisering i sanntid. N\u00e5r en Vrbo-bestilling bekreftes, oppdateres Airbnb-kalenderen i l\u00f8pet av sekunder. Priser, minimumsopphold og innhold kan administreres fra ett dashbord og sendes til alle kanaler samtidig. <\/p>\n

Mekanikken for synkronisering av Airbnb- og Vrbo-kalendere<\/a> er vesentlig forskjellig mellom iCal- og API-metoder, og gapet betyr mest for utleiere med eiendommer med h\u00f8yt volum eller korte tidsfrister mellom gjester, siden iCal \u00e5pner d\u00f8ren for dobbeltbookinger.<\/p>\n

Hva b\u00f8r det operasjonelle oppsettet inneholde?<\/h3>\n

En funksjonell drift i flere kanaler trenger fire komponenter: et system for eiendomsforvaltning med direkte API-tilkoblinger til begge plattformer, en sentralisert kalender bygget for korttidsutleie<\/a> som viser alle bestillinger fra alle kilder i \u00e9n visning, samlet meldingsutveksling slik at gjestekommunikasjon fra alle kanaler havner i \u00e9n innboks, og kanalspesifikke prisjusteringer for \u00e5 ta h\u00f8yde for gebyrforskjellene beskrevet ovenfor.<\/p>\n

Prisparitet er den vanligste feilen utleiere gj\u00f8r n\u00e5r de legger til en andre kanal. Fordi Vrbo tar omtrent 8 % og Airbnb tar 15,5 %, betyr det at du sitter igjen med mindre p\u00e5 hver Airbnb-bestilling hvis du setter samme nattpris p\u00e5 begge. Mange operat\u00f8rer l\u00f8ser dette ved \u00e5 sette Vrbo-prisene 5 til 8 % lavere enn Airbnb-prisene, og sender dermed deler av gebyrbesparelsen videre til gjesten for \u00e5 forbedre konverteringen p\u00e5 Vrbo, samtidig som nettoinntekten holdes konsistent p\u00e5 tvers av kanaler. <\/p>\n


\n