De fantastiske naturlandskapene i Britisk Columbia tiltrekker seg millioner av bes\u00f8kende hvert \u00e5r. Investorer kan finne mange spennende muligheter over hele provinsen hvis de vet hvor de skal lete. <\/p>\n
Britisk Columbia har imidlertid innf\u00f8rt omfattende nye regler for \u00e5 regulere turistovernatting. Det er viktig \u00e5 forst\u00e5 disse lovene og se hva som er tillatt f\u00f8r du tar dine f\u00f8rste skritt inn i korttidsutleie i provinsen. <\/p>\n
V\u00e5r veiledning bryter ned de viktigste korttidsreglene i Britisk Columbia, inkludert lisens- og skattekrav. Vi gir deg ogs\u00e5 en oversikt over de lokale lovene i mange av provinsens popul\u00e6re byer og tettsteder. <\/p>\n
Ansvarsfraskrivelse: V\u00e5r veiledning er kun ment for informasjonsform\u00e5l og utgj\u00f8r ikke juridisk r\u00e5dgivning. For veiledning i spesifikke tilfeller, vennligst konsulter en eiendomsadvokat. <\/em><\/p>\n Britisk Columbia har nylig innf\u00f8rt en lov om korttidsutleie for \u00e5 adressere boligkrisen og frigj\u00f8re flere boliger for innbyggere. Mange steder gj\u00f8r de restriktive lovene provinsen til en bedre investering for fastboende enn for eiendomsforvaltningsselskaper. <\/p>\n Under de nye reglene kan du kun bruke din hovedbolig som korttidsutleie. Den gode nyheten er at det er mye fleksibilitet i dette kravet. <\/p>\n Alle har rett til \u00e5 ha en sekund\u00e6rleilighet eller en tilleggsbolig p\u00e5 eiendommen sin. Dette gj\u00f8r at du kan gj\u00f8re om en del av eiendommen din til en selvstendig leilighet eller bygge et gjestehus p\u00e5 eiendommen din. <\/p>\n Det er mange unntak fra kravet om hovedbolig, inkludert:<\/p>\n I tillegg er f\u00f8lgende typer eiendommer unntatt:<\/p>\n Regioner og kommuner kan velge \u00e5 fravike kravet om hovedbolig i ett \u00e5r, forutsatt at deres ledighetsprosent for utleie er over 3 %. Med andre ord m\u00e5 de bevise at det ikke er en betydelig lokal ettersp\u00f8rsel etter boliger. <\/p>\n Innen tidlig 2025 planlegger Britisk Columbia ogs\u00e5 \u00e5 lansere et register for korttidsutleie. Provinsen har begynt \u00e5 samle inn data om virksomheter fra lokale myndigheter og utleieplattformer for \u00e5 bygge opp databasen sin. <\/p>\n Noen lokale myndigheter krever allerede at du skaffer deg en n\u00e6ringslisens og f\u00f8lger visse vedtekter. Britisk Columbia har gitt regionale distrikter myndighet til \u00e5 kreve opptil 50 000 dollar for eventuelle overtredelser. Byer kan b\u00f8telegge deg s\u00e5 mye som 3000 dollar per dag. <\/p>\n Plattformer for korttidsutleie som Airbnb og Vrbo er ogs\u00e5 underlagt nye regler. Hvis en annonse ikke overholder lokale lover, er de p\u00e5lagt \u00e5 fjerne den fra nettstedet sitt. <\/p>\n Alle kanadiske virksomheter m\u00e5 betale selskapsskatt. Mens satsen starter p\u00e5 38 %, er den vanligvis rundt 15 % til 28 % etter reduksjoner. <\/p>\n I tillegg til denne skatten er korttidsutleiere ogs\u00e5 underlagt:<\/p>\n Regioner og byer i Britisk Columbia har ofte egne regler for korttidsutleie. \u00c5 forst\u00e5 disse kan hjelpe deg med \u00e5 se egnetheten til forskjellige steder og hva som kreves av deg som eiendomsoperat\u00f8r eller eier. <\/p>\n Her er noen av de viktigste hensynene for popul\u00e6re steder i Britisk Columbia:<\/p>\n Vancouver er en av de mest popul\u00e6re destinasjonene i Canada, og \u00f8nsket velkommen over 10 millioner overnattingsgjester<\/a> bare i 2023. Som en storby som grenser til fjell og hav, tilbyr den mange muligheter for eiendomsinvestorer. <\/p>\n Byen har etablert regler og retningslinjer for bruk av korttidsutleie. De ligner p\u00e5 provinsielle lover, men med noen viktige forskjeller. <\/p>\n Igjen kan du bare drive virksomheten din fra din hovedbolig. I Vancouver kan du imidlertid ikke<\/strong> legge til en sekund\u00e6rleilighet eller tilleggsbolig og leie den ut til gjester i stedet. Disse regnes som en sekund\u00e6rbolig. <\/p>\n Vancouver krever ogs\u00e5 at du registrerer virksomheten din hvis du leier ut eiendommen din i opptil 90 sammenhengende dager. For \u00e5 s\u00f8ke, bes\u00f8k nettportalen<\/a> og oppgi f\u00f8lgende: <\/p>\n Merk at du ikke kan registrere virksomheten din som en kommersiell enhet. Det betyr at selv om huseiere kan bruke en eiendomsforvaltningstjeneste, m\u00e5 de s\u00f8ke i eget navn. <\/p>\n Hvis du tar imot mange gjester fra forskjellige annonseringssider, er det lett \u00e5 miste oversikten over bookingdetaljer. Du kan ved et uhell overse eller duplisere en oppf\u00f8ring i registrene dine. Vurder \u00e5 bruke en kanalforvalter<\/a> som Hostfully for \u00e5 administrere bookinger og synkronisere alle dataene. <\/p>\n N\u00e5r du har registrert deg, m\u00e5 du legge til n\u00e6ringslisensnummeret ditt i alle online annonser. Du kan risikere en bot eller til og med suspensjon hvis du ikke overholder dette. <\/p>\n Victoria er bare en kort fergetur fra Vancouver og har like mye \u00e5 tilby. Denne lille byen er full av vakre parker, hager og sjarmerende arkitektur. <\/p>\n I likhet med hovedstaden har Victoria restriktive lover for korttidsutleie. Du kan kun bruke din prim\u00e6rbolig, og du kan ikke leie ut selvstendige enheter p\u00e5 eiendommen din. <\/p>\n Du m\u00e5 ogs\u00e5 registrere virksomheten din ved \u00e5 fylle ut dette skjemaet<\/a> og sende det via e-post til bystyret. Huseieren, leietakeren og eiendomsforvaltningstjenesten er alle kvalifisert til \u00e5 s\u00f8ke. Imidlertid krever hver s\u00f8knad eierens samtykke. <\/p>\n I s\u00f8knaden din m\u00e5 du skissere en forretningsplan og oppgi detaljer for en utpekt n\u00f8dkontaktperson.<\/p>\n N\u00e5r du har f\u00e5tt lisens, kan du kun leie ut to soverom mens hovedbeboeren er hjemme. Du kan kun akseptere bookinger for hele boligen mens de er midlertidig borte. <\/p>\n P\u00e5 \u00f8stsiden av Vancouver Island finner du den lille byen Tofino. Det er et popul\u00e6rt feriested p\u00e5 grunn av sine sandstrender, surfekultur og turstier. <\/p>\n Tofino har valgt \u00e5 inkludere seg i Britisk Columbias lov om korttidsutleie. Det betyr at du kun kan leie ut din egen bolig, selv om byen oppfyller kriteriene for et unntak. <\/p>\n Rett nord for Vancouver finner du byen Whistler. Den er verdensber\u00f8mt for sine skil\u00f8yper og tiltrekker seg vanligvis millioner av vintersportsentusiaster. <\/p>\n Whistler er en ferieby, noe som betyr at du kan drive virksomheten din fra sekund\u00e6rboliger. Du m\u00e5 bare sjekke at du har reguleringstillatelse f\u00f8rst. <\/p>\n Som de fleste steder i Britisk Columbia er du p\u00e5lagt \u00e5 registrere virksomheten din. Dette gjelder alle eiendommer som brukes til korttidsutleie. Hvis du imidlertid leier ut eiendommen din gjennom et selskap, er du dekket av deres lisens. <\/p>\n N\u00e5r det provinsielle registeret blir aktivt, m\u00e5 du ogs\u00e5 registrere virksomheten din der, og legge til lisensnummeret ditt i alle online annonser.<\/p>\n Revelstoke er en annen sjarmerende fjellby rett p\u00e5 grensen mellom Britisk Columbia og Alberta. Tusenvis av mennesker<\/a> bes\u00f8ker omr\u00e5det hvert \u00e5r for \u00e5 utforske naturen. <\/p>\n I motsetning til byen Whistler har Revelstoke valgt \u00e5 inkludere seg i loven om korttidsutleie. Du kan kun drive virksomheten din fra vertens hovedbolig. <\/p>\n Du m\u00e5 ogs\u00e5 s\u00f8ke om en n\u00e6ringslisens for korttidsutleie. For \u00e5 s\u00f8ke, send inn s\u00f8knadspakken sammen med f\u00f8lgende dokumenter: <\/p>\n Byen Kelowna er et lukrativt sted for korttidsutleie. Turismen blomstrer, og du kan forvente \u00e5 tjene rundt 179,53 dollar per natt<\/a> i gjennomsnitt. <\/p>\n Kelowna f\u00f8lger stort sett provinsens nye regler, inkludert kravet om hovedbolig.<\/p>\n Som i de andre byene er du ogs\u00e5 p\u00e5lagt \u00e5 skaffe deg en n\u00e6ringslisens for korttidsutleie f\u00f8r du starter virksomheten din. Lisensen koster 250 dollar per \u00e5r, og starter alltid fra 15. januar. <\/p>\n Som en del av s\u00f8knaden din m\u00e5 du fylle ut og sende inn f\u00f8lgende skjemaer:<\/p>\n Behandlingstiden er to til fem uker, s\u00e5 s\u00f8k i god tid. Bystyret sender godkjenningsmeldingen til e-postadressen du registrerte deg med. <\/p>\n Den st\u00f8rste kommende endringen i lovene for korttidsutleie i Britisk Columbia er det nye registeret, men regjeringen er fortsatt i ferd med \u00e5 ferdigstille detaljene. Vi kan imidlertid f\u00e5 noen detaljer fra kunngj\u00f8ringen og nylige pressemeldinger. <\/p>\n Britisk Columbia har forskj\u00f8vet lanseringen av registeret sitt. De forventer \u00e5 ha fullf\u00f8rt utviklingen av systemet sent i 2024 og g\u00e5 live tidlig i 2025. Ingen spesifikke datoer er satt, men utleiere av korttidsboliger har seks m\u00e5neder p\u00e5 seg til \u00e5 registrere virksomheten sin fra aktiveringsdagen. <\/p>\n Du er ansvarlig for \u00e5 sjekke om du oppfyller vilk\u00e5rene for \u00e5 drive korttidsutleie. Hvis du ikke er kvalifisert, oppfordrer Britisk Columbia deg til \u00e5 vurdere \u00e5 bytte eiendommen din til langtidsutleie. <\/p>\nRegelverk for korttidsutleie i Britisk Columbia<\/h2>\n
\n
\n
Skattekrav for korttidsutleie i Britisk Columbia<\/h2>\n
\n
\n
\n
\n
Regler for korttidsutleie for popul\u00e6re destinasjoner i Britisk Columbia<\/h2>\n
Vancouver<\/h3>\n
\n
Victoria<\/h3>\n
Tofino<\/h3>\n
Whistler<\/h3>\n
Revelstoke<\/h3>\n
\n
Kelowna<\/h3>\n
\n
Kommende endringer i lovene for korttidsutleie i Britisk Columbia<\/h2>\n