{"id":122372,"date":"2024-10-17T06:22:37","date_gmt":"2024-10-17T06:22:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hostfully.com\/regulations\/london\/"},"modified":"2026-05-06T21:31:41","modified_gmt":"2026-05-06T21:31:41","slug":"london","status":"publish","type":"regulations","link":"https:\/\/www.hostfully.com\/no\/regulations\/storbritannia\/london\/","title":{"rendered":"London"},"content":{"rendered":"

Guide til Londons regler for korttidsutleie<\/strong><\/h3>\n

Takket v\u00e6re ettersp\u00f8rsel \u00e5ret rundt, er London en flott investeringsmulighet for utleiere av ferieboliger. Du kan ogs\u00e5 velge mellom de 32 bydelene med deres s\u00e6rpreg og fordeler. <\/p>\n

F\u00f8r du tar det f\u00f8rste steget, b\u00f8r du gj\u00f8re deg kjent med Londons regler for korttidsutleie. Etterlevelse er n\u00f8kkelen til suksess i virksomheten. Hvis du uforvarende bryter en av de strenge lovene, kan du risikere b\u00f8ter, rettslige skritt og i verste fall tap av rettigheter. <\/p>\n

I v\u00e5r guide g\u00e5r vi gjennom all den viktigste lovgivningen, inkludert kvalifikasjonskriterier, skattekrav og retningslinjer for drift.<\/p>\n

Ansvarsfraskrivelse: V\u00e5r guide er kun ment som informasjon og utgj\u00f8r ikke juridisk r\u00e5dgivning. For veiledning i spesifikke saker, vennligst kontakt en eiendomsadvokat. <\/em><\/p>\n

Regler for korttidsutleie i London<\/h2>\n

Myndighetene i London definerer korttidsutleie som en boligeiendom du leier ut i mindre enn 90 netter. Denne definisjonen inkluderer b\u00e5de boligeiere og utleievirksomheter. <\/p>\n

Siden det er h\u00f8y ettersp\u00f8rsel etter b\u00e5de boliger og midlertidig overnatting, regulerer London korttidsutleie. Du trenger forel\u00f8pig ikke tillatelse, men det finnes strenge regler for hvem som kan starte virksomhet og hvor. <\/p>\n

Hovedregelen er at du m\u00e5 innhente planleggingstillatelse med mindre du oppfyller f\u00f8lgende vilk\u00e5r:<\/p>\n

    \n
  1. Eiendommen tar kun imot gjester i opptil 90 dager i l\u00f8pet av et kalender\u00e5r.<\/li>\n
  2. Minst \u00e9n av utleierne betaler kommunal skatt (council tax).<\/li>\n<\/ol>\n

    Myndighetene i London innf\u00f8rte loven for \u00e5 la innbyggere tjene ekstra p\u00e5 hjemmene sine mens de er borte. Vilk\u00e5rene er der for \u00e5 hindre selskaper i \u00e5 etablere seg uten tillatelse og bruke opp boligtilbudet. Du vil motta en bot p\u00e5 \u00a320 000 hvis du overskrider grensen p\u00e5 90 dager. <\/p>\n

    Utleieplattformer kan samarbeide med myndighetene i London for \u00e5 opprettholde loven. For eksempel fjerner Airbnb annonsen din n\u00e5r du n\u00e5r 90 dager. <\/p>\n

    Hvis du m\u00e5 s\u00f8ke om planleggingstillatelse, kontakt bydelsadministrasjonen (local council) for din bydel. Bruk britiske myndigheters postnummers\u00f8k<\/a> for \u00e5 finne din. <\/p>\n

    Skattekrav for korttidsutleie i London<\/h2>\n

    Utleiere i London er underlagt inntektsskatt, gevinstskatt og merverdiavgift (VAT) p\u00e5 lik linje med alle andre virksomheter i Storbritannia.<\/p>\n

    Du er ogs\u00e5 p\u00e5lagt \u00e5 betale kommunal skatt (council tax) hvis du bruker din prim\u00e6rbolig som korttidsutleie. Hvis du fremleier til gjester, faller ansvaret p\u00e5 deg \u2013 ikke eieren. <\/p>\n

    London har ikke ett felles sett med satser for kommunal skatt, i motsetning til mange andre steder i Storbritannia. Byen lar de lokale bydelsadministrasjonene bestemme og fastsette satsene. <\/p>\n

    Heldigvis kan du sjekke din skatteklasse for kommunal skatt der du bor ved \u00e5 bruke Storbritannias sentraliserte system<\/a>.<\/p>\n

    Popul\u00e6re bydeler i London med regler for korttidsutleie<\/h2>\n

    Enkelte bydeler i London har egne regler for korttidsutleie. I denne delen utforsker vi lovene og retningslinjene i noen av de mest popul\u00e6re omr\u00e5dene. <\/p>\n

    City of London<\/h3>\n

    Mange turister vil ikke n\u00f8ye seg med noe mindre enn hjertet av London, hvor de finner alle de mest popul\u00e6re severdighetene.<\/p>\n

    Bydelsadministrasjonen vil imidlertid ikke gi planleggingstillatelse for korttidsutleie med mindre de passer inn i Local Plan<\/a>. Dette er en omfattende strategi for arealbruk i omr\u00e5det, inkludert bolig-, n\u00e6rings- og butikkeiendommer. <\/p>\n

    Saksbehandlere kan fortelle deg om s\u00f8knaden din om planleggingstillatelse sannsynligvis vil bli godkjent. Du m\u00e5 kontakte Environment Department<\/a> for \u00e5 snakke med noen. <\/p>\n

    City of Westminster<\/h3>\n

    City of Westminster er hjemsted for mange ikoniske landemerker og tiltrekker seg tusenvis av turister. Det er konstant ettersp\u00f8rsel etter eiendommer rundt Victoria og Pimlico, hvor man er i gangavstand til Buckingham Palace. Bydelen har ogs\u00e5 noen av de laveste satsene for kommunal skatt i London, til tross for den sentrale beliggenheten. <\/p>\n

    Westminster City Council \u00f8nsker korttidsutleie velkommen, men vet hvor forstyrrende det kan v\u00e6re. De har gjort verten (enten det er eieren eller leietakeren) ansvarlig for \u00e5 sikre at gjestene holder st\u00f8yniv\u00e5et nede og behandler nabolaget med respekt. <\/p>\n

    Camden<\/h3>\n

    Camden er kjent for sin eklektiske blanding av kultur og historie, og er popul\u00e6rt blant turister. Det er stor ettersp\u00f8rsel etter korttidsutleie slik at bes\u00f8kende kan nyte de lokale markedene, konsertstedene og festivalene. <\/p>\n

    Camden Council sier at de sannsynligvis vil avsl\u00e5 s\u00f8knader om \u00e5 konvertere permanente boliger til korttidsboliger. Dette betyr at det er et bedre alternativ for beboere som \u00f8nsker \u00e5 benytte seg av 90-dagersregelen enn for nye investorer. <\/p>\n

    Siden planleggingstillatelsen er knyttet til eiendommen, kan du ogs\u00e5 overta utleieboliger fra noen i Camden uten problemer.<\/p>\n

    Tower Hamlets<\/h3>\n

    Den naturskj\u00f8nne bydelen Tower Hamlets er et popul\u00e6rt sted for turister. I likhet med Camden er det best for beboere som \u00f8nsker \u00e5 ta imot gjester n\u00e5 og da. Bydelsmyndighetene sier de neppe vil godkjenne nye virksomheter for korttidsutleie p\u00e5 grunn av den p\u00e5g\u00e5ende boligkrisen. <\/p>\n

    Tower Hamlets er p\u00e5vakt for \u00e5 hindre at beboere bryter 90-dagersregelen. Bydelsadministrasjonen sier de vil bruke p\u00e5legg om stans (enforcement notices) for \u00e5 avslutte ulovlig bruk av eiendommen. Det betyr at eventuelle gjester som bor der, m\u00e5 forlate stedet umiddelbart. <\/p>\n

    Richmond<\/h3>\n

    Richmond er et av de mest lukrative stedene for investeringer. En \u00f8kning i ettersp\u00f8rselen etter b\u00e5de kort- og langtidsboliger betyr at det er stort vekstpotensial. <\/p>\n

    Siden bydelen prim\u00e6rt er et boligomr\u00e5de, er Richmond Council opptatt av \u00e5 holde forstyrrelser p\u00e5 et minimum. Myndighetenes nettside har en liste over retningslinjer for b\u00e5de beboere og bes\u00f8kende n\u00e5r det gjelder st\u00f8y og sjenanse. <\/p>\n

    Her er de viktigste som kan gjelde for gjester:<\/p>\n