{"id":134578,"date":"2026-06-02T07:29:59","date_gmt":"2026-06-02T07:29:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hostfully.com\/blog\/uma-virada-fragil-o-sentimento-cai-para-uma-nova-minima-historica-mas-a-pontuacao-sobe\/"},"modified":"2026-06-02T07:29:59","modified_gmt":"2026-06-02T07:29:59","slug":"uma-virada-fragil-o-sentimento-cai-para-uma-nova-minima-historica-mas-a-pontuacao-sobe","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.hostfully.com\/pt-br\/blog\/uma-virada-fragil-o-sentimento-cai-para-uma-nova-minima-historica-mas-a-pontuacao-sobe\/","title":{"rendered":"Uma virada fr\u00e1gil: o sentimento cai para uma nova m\u00ednima hist\u00f3rica, mas a pontua\u00e7\u00e3o sobe"},"content":{"rendered":"

Todos os meses, o Hostfully Hosting & Travel Index<\/a> agrega sete sinais em todo o cen\u00e1rio de aluguel de temporada nos EUA: fluxo da TSA, tend\u00eancias de busca no Google, pre\u00e7os da gasolina, IPC de hospedagem, sentimento do consumidor, clima e dados da plataforma Hostfully. Juntos, eles produzem uma \u00fanica pontua\u00e7\u00e3o de viagem (Getaway Score) de 0 a 100 que informa aos gerentes de propriedades se o vento est\u00e1 a favor ou contra eles. <\/p>\n

Pontua\u00e7\u00e3o deste m\u00eas: 49,2 de 100<\/strong>, classificada como Nublado<\/strong>. Isso representa 5,2 pontos acima de maio e 22,0 pontos abaixo de junho de 2025. Cinco dos sete componentes melhoraram, dois ca\u00edram, e o que mais caiu por acaso \u00e9 o que nos assusta um pouco. <\/p>\n

A grande hist\u00f3ria: o sentimento acaba de romper seu pr\u00f3prio piso<\/strong><\/h2>\n

O \u00cdndice de Sentimento do Consumidor final de maio da Universidade de Michigan atingiu 44,8<\/strong>, uma nova m\u00ednima hist\u00f3rica e o terceiro decl\u00ednio mensal consecutivo. O piso anterior de 49,8, estabelecido em abril, durou exatamente um m\u00eas. As expectativas de infla\u00e7\u00e3o a longo prazo subiram para 3,9 %<\/strong>, a maior em sete meses, com 57 % dos entrevistados citando espontaneamente os pre\u00e7os altos<\/a> como uma preocupa\u00e7\u00e3o principal. O sub\u00edndice de expectativas caiu para 44,1. <\/p>\n

Para colocar em termos simples: os consumidores acham que os pre\u00e7os est\u00e3o prestes a piorar visivelmente e est\u00e3o se preparando para isso. No entanto, o restante do m\u00eas contou uma hist\u00f3ria diferente. A AAA previu 45 milh\u00f5es de americanos viajando no Memorial Day<\/a>, um recorde. As reservas n\u00e3o vacilaram. Entramos na fase em que as pesquisas de sentimento e o comportamento de viagem est\u00e3o seguindo caminhos separados, e os operadores precisam planejar para ambos. <\/p>\n

Gasolina: atingiu o pico e depois recuou<\/strong><\/h2>\n

Em meados de maio, os pre\u00e7os da gasolina atingiram 4,56 $ por gal\u00e3o<\/strong> na m\u00e9dia nacional, o pico do ciclo. Ent\u00e3o, um cessar-fogo no Ir\u00e3 derrubou o petr\u00f3leo Brent em quase 20 %<\/a> em rela\u00e7\u00e3o ao seu pico, e o pre\u00e7o na bomba seguiu a tend\u00eancia. Em 30 de maio, a m\u00e9dia estava em 4,36 $<\/strong>, ainda elevada, mas visivelmente em queda. Junho chega com o vento n\u00e3o soprando mais contra n\u00f3s. <\/p>\n

\"\"
Fonte<\/em><\/a><\/figcaption><\/figure>\n

 <\/p>\n

A previs\u00e3o do Memorial Day da AAA estimou que 87 % dos viajantes seriam motoristas. Esse \u00e9 o tipo de propor\u00e7\u00e3o em que cada dez centavos na bomba importam para o seu calend\u00e1rio de reservas. O fato de o pre\u00e7o ter ca\u00eddo rumo a junho \u00e9 a maior mudan\u00e7a positiva no \u00edndice este m\u00eas. <\/p>\n

Cinco para cima, dois para baixo: a vis\u00e3o dos componentes<\/strong><\/h2>\n

Aqui est\u00e1 a vis\u00e3o componente por componente de por que a pontua\u00e7\u00e3o mudou de 44,0 para 49,2:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Sinal<\/strong><\/td>\nJunho<\/strong><\/td>\nMaio<\/strong><\/td>\nMudan\u00e7a<\/strong><\/td>\nPor qu\u00ea<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Fluxo TSA<\/td>\n72<\/td>\n78<\/td>\n-6<\/td>\nRedu\u00e7\u00e3o ap\u00f3s o pico da primavera<\/td>\n<\/tr>\n
Tend\u00eancias de Busca<\/td>\n70<\/td>\n60<\/td>\n+10<\/td>\nIn\u00edcio da onda de buscas de ver\u00e3o<\/td>\n<\/tr>\n
Pre\u00e7os da Gasolina<\/td>\n4<\/td>\n5<\/td>\n-1<\/td>\n4,36 $\/gal, pico superado<\/td>\n<\/tr>\n
IPC de Hospedagem<\/td>\n60<\/td>\n70<\/td>\n-10<\/td>\nEnergia +3,8 % MoM, hospedagem +2,4 %<\/td>\n<\/tr>\n
Sentimento<\/td>\n2<\/td>\n4<\/td>\n-2<\/td>\nUMich 44,8, nova m\u00ednima hist\u00f3rica<\/td>\n<\/tr>\n
Clima<\/td>\n50<\/td>\n45<\/td>\n+5<\/td>\nPrevis\u00e3o NOAA de furac\u00f5es abaixo do normal<\/td>\n<\/tr>\n
Dados Hostfully<\/td>\n60<\/td>\n65<\/td>\n-5<\/td>\nRevPAR +8 % YoY, mas impulsionado por tarifas<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

As duas melhorias que est\u00e3o fazendo o trabalho pesado s\u00e3o as tend\u00eancias de busca e o clima. O Google Trends para termos de aluguel de temporada saltou quando o Memorial Day deu in\u00edcio \u00e0 onda de buscas de ver\u00e3o. E o Centro de Previs\u00e3o Clim\u00e1tica da NOAA previu uma temporada de furac\u00f5es no Atl\u00e2ntico abaixo do normal<\/a>, com 55 % de probabilidade de atividade abaixo do normal, 8 a 14 tempestades nomeadas e 3 a 6 furac\u00f5es. Isso \u00e9 um vento favor\u00e1vel significativo para os operadores da Fl\u00f3rida, das Carolinas e do Golfo que planejam seu ver\u00e3o. <\/p>\n

\u201cO n\u00famero principal saltou, mas o sentimento rompeu outro piso. Estamos na parte do ciclo em que os operadores com sistemas fortes, pre\u00e7os precisos e comunica\u00e7\u00e3o ativa com os h\u00f3spedes continuam vencendo, e todos os outros s\u00e3o pegos desprevenidos. A demanda ainda est\u00e1 aqui. Ela est\u00e1 apenas mais aquecida e seletiva do que h\u00e1 um ano.\u201d<\/em> Margot Schmorak, CEO, Hostfully<\/strong><\/p><\/blockquote>\n

Dados do setor: do modo Growth para o modo de otimiza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n

A leitura mais recente da AirROI sobre o mercado de aluguel de curta dura\u00e7\u00e3o nos EUA mostra o RevPAR subindo cerca de 8 % em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior<\/a>, o que, \u00e0 primeira vista, \u00e9 um resultado saud\u00e1vel. Ao aprofundar, a imagem fica mais clara: os ganhos s\u00e3o impulsionados pelas tarifas, com a ADR fazendo a maior parte do trabalho, enquanto a demanda por noites reservadas estagnou. O mercado est\u00e1 amadurecendo do modo Growth para o modo de otimiza\u00e7\u00e3o. <\/p>\n

O que isso significa na pr\u00e1tica:<\/strong> preencher o calend\u00e1rio importa mais do que perseguir o pr\u00f3ximo aumento de tarifa. Flexibilidade na dura\u00e7\u00e3o da estadia, configura\u00e7\u00f5es inteligentes de m\u00ednimo de noites e recupera\u00e7\u00e3o disciplinada de noites vagas s\u00e3o as alavancas que movem a receita agora. Os anfitri\u00f5es que for\u00e7am mais as tarifas em um cen\u00e1rio de demanda estagnada s\u00e3o os mais expostos \u00e0 queda na ocupa\u00e7\u00e3o. <\/p>\n

Clima: um m\u00eas barulhento, depois uma previs\u00e3o tranquila<\/strong><\/h2>\n

Maio de 2026 trouxe mais de 278 tornados preliminares, incluindo um surto de v\u00e1rios dias no Mississippi em 6 e 7 de maio que produziu oito tornados confirmados, e um violento EF3 em Beggs, Oklahoma. Jackson, Mississippi, registrou a pior queda mensal em nosso \u00edndice de cidades, com -6,8. <\/p>\n

\"\"
Fonte<\/a><\/em><\/figcaption><\/figure>\n

 <\/p>\n

Essa \u00e9 a parte barulhenta. A parte mais tranquila \u00e9 a perspectiva futura. A previs\u00e3o de furac\u00f5es abaixo do normal da NOAA \u00e9 o sinal clim\u00e1tico mais favor\u00e1vel ao operador em quase dois anos. Os mercados costeiros da Fl\u00f3rida e das Carolinas responderam imediatamente: Destin (+3,2), Gulf Shores (+5,2), Charleston (+4,5) e Outer Banks (+3,9) subiram no ranking das cidades. <\/p>\n

Um conto regional de tr\u00eas Am\u00e9ricas<\/strong><\/h2>\n

Todas as regi\u00f5es subiram este m\u00eas, mas a lacuna entre o Sudeste e o resto do pa\u00eds aumentou novamente. O Sudeste est\u00e1 operando agora em um clima diferente do Meio-Oeste, e a diferen\u00e7a \u00e9 a maior que vimos desde o lan\u00e7amento do \u00edndice. <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Regi\u00e3o<\/strong><\/td>\nPontua\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td>\nMudan\u00e7a MoM<\/strong><\/td>\nCondi\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Sudeste<\/td>\n68,5<\/td>\n+1,7<\/td>\nParcialmente Ensolarado<\/td>\n<\/tr>\n
Oeste<\/td>\n48,0<\/td>\n+1,8<\/td>\nNublado<\/td>\n<\/tr>\n
Nordeste<\/td>\n43,0<\/td>\n+1,5<\/td>\nNublado<\/td>\n<\/tr>\n
Montanha<\/td>\n41,0<\/td>\n+2,8<\/td>\nNublado<\/td>\n<\/tr>\n
Meio-Oeste<\/td>\n35,5<\/td>\n+2,7<\/td>\nNublado<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

O Sudeste (68,5) <\/strong>ampliou sua lideran\u00e7a. O litoral da Fl\u00f3rida, Alabama e as Carolinas aproveitaram o vento favor\u00e1vel da previs\u00e3o de furac\u00f5es, al\u00e9m da atra\u00e7\u00e3o natural do Memorial Day. Naples, Fl\u00f3rida (+5,5) e Gulf Shores, Alabama (+5,2) foram as duas cidades que mais se moveram no pa\u00eds. <\/p>\n

A regi\u00e3o das Montanhas (41,0) <\/strong>e o Meio-Oeste (35,5) <\/strong>melhoraram, mas permanecem presos na metade inferior da tabela. O marasmo p\u00f3s-esqui continua a pesar sobre Park City e Lake Tahoe. O Meio-Oeste ainda est\u00e1 digerindo os danos dos tornados. Se o seu portf\u00f3lio estiver concentrado nessas geografias, os pr\u00f3ximos 60 dias recompensar\u00e3o regras de m\u00ednimo de noites mais r\u00edgidas e um contato proativo com os h\u00f3spedes em vez de mudan\u00e7as nas tarifas. <\/p>\n

Cidades em destaque<\/strong><\/p>\n

As cinco cidades mais ensolaradas s\u00e3o novamente todos destinos do Sudeste: Destin (78,4, +3,2), Gulf Shores (77,8, +5,2), Myrtle Beach (77,5, +1,0), Outer Banks (76,0, +3,9) e Gatlinburg (75,8, +2,3)<\/strong>. O tr\u00e1fego de buscas do Memorial Day e a perspectiva de furac\u00f5es s\u00e3o os pontos em comum. <\/p>\n

Jackson, MS (-6,8)<\/strong>, Tulsa, OK (-5,5)<\/strong>, St. Louis (-4,2)<\/strong>, Park City (-3,5)<\/strong> e Lake Tahoe (-3,0)<\/strong> ancoraram o final da lista de movimenta\u00e7\u00f5es. As tr\u00eas primeiras foram impulsionadas por tornados e tempestades. As duas \u00faltimas foram por sazonalidade. Nenhuma sinaliza fraqueza na demanda por alugu\u00e9is de temporada em geral. <\/p>\n

O que isso significa para os gerentes de propriedades<\/strong><\/h2>\n

Uma leitura de Nublado em 49,2 significa que o pior do arrasto da primavera passou, mas a configura\u00e7\u00e3o do ver\u00e3o ainda exige uma execu\u00e7\u00e3o afiada. Cinco coisas para fazer nos pr\u00f3ximos 30 dias: <\/p>\n

    \n
  1. Venda agressivamente para o mercado de viagens de carro<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    O Memorial Day provou que os americanos v\u00e3o viajar de carro. A gasolina ainda est\u00e1 elevada, mas a trajet\u00f3ria \u00e9 favor\u00e1vel. Destaque em seus textos de junho e julho a linguagem de tempo de viagem: \u201cA tr\u00eas horas do centro de Atlanta\u201d, \u201cA dois tanques do Mid-Atlantic\u201d. Dist\u00e2ncias concretas superam frases vagas como \u201cfuga f\u00e1cil\u201d sempre que o or\u00e7amento est\u00e1 apertado. <\/p>\n

      \n
    1. Aposte alto na hist\u00f3ria do litoral<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      A previs\u00e3o de furac\u00f5es abaixo do normal da NOAA \u00e9 um presente para a Fl\u00f3rida, as Carolinas e o Golfo. Adicione uma linha discreta ao texto do seu an\u00fancio mencionando sua pol\u00edtica de flexibilidade e seu suporte com conhecimento local, e deixe a previs\u00e3o fazer o resto do trabalho na mente dos h\u00f3spedes. <\/p>\n

        \n
      1. Pare de for\u00e7ar a tarifa. Comece a for\u00e7ar a ocupa\u00e7\u00e3o. <\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

        O crescimento do RevPAR do setor \u00e9 real, mas \u00e9 impulsionado pelas tarifas em uma demanda estagnada. Revise suas configura\u00e7\u00f5es de m\u00ednimo de noites, seus descontos para noites vagas e suas regras de dura\u00e7\u00e3o de estadia. Um aumento de 5 % na ocupa\u00e7\u00e3o superar\u00e1 um aumento de 5 % na tarifa neste ambiente, com menos atrito com o h\u00f3spede. <\/p>\n

          \n
        1. Adicione valor percebido, n\u00e3o descontos<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

          Com o sentimento atingindo outra m\u00ednima hist\u00f3rica, os h\u00f3spedes est\u00e3o buscando valor em vez do pre\u00e7o de etiqueta mais baixo. Os Guias Digitais<\/a> da Hostfully transformam um check-in b\u00e1sico em uma experi\u00eancia local com curadoria sem reduzir sua tarifa noturna. Esse \u00e9 o tipo certo de upgrade em um m\u00eas Nublado. <\/p>\n

            \n
          1. Prepare antecipadamente seu plano de a\u00e7\u00e3o para clima severo<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

            Previs\u00f5es de furac\u00f5es abaixo do normal n\u00e3o significam zero furac\u00f5es. O surto de tornados de maio provou isso. Uma pol\u00edtica de cancelamento flex\u00edvel, uma mensagem padr\u00e3o para os h\u00f3spedes e um plano de backup para realoca\u00e7\u00e3o s\u00e3o a diferen\u00e7a entre uma avalia\u00e7\u00e3o de uma estrela e uma salva\u00e7\u00e3o de cinco estrelas. Construa isso antes de precisar. <\/p>\n

            Olhando para o futuro: julho e o pico do ver\u00e3o<\/strong><\/h2>\n

            O \u00edndice de julho capturar\u00e1 os dados de junho. Aqui est\u00e1 o que estamos acompanhando: <\/p>\n

            Sentimento: <\/strong>Tr\u00eas quedas mensais consecutivas s\u00e3o uma tend\u00eancia, n\u00e3o ru\u00eddo. A preliminar de junho da UMich ter\u00e1 uma melhora com a queda da gasolina ou estabeleceremos outra m\u00ednima hist\u00f3rica? <\/p>\n

            Pre\u00e7os da gasolina: <\/strong>O cessar-fogo no Ir\u00e3 derrubou o petr\u00f3leo com for\u00e7a. Se isso se mantiver, os pre\u00e7os na bomba em junho cair\u00e3o ainda mais e o \u00edndice receber\u00e1 outro impulso. Se falhar, o movimento se reverte rapidamente. <\/p>\n

            Ritmo de ver\u00e3o: <\/strong>As reservas antecipadas para 4 de julho nos dir\u00e3o qu\u00e3o profundo \u00e9 realmente o po\u00e7o da demanda. Observe a janela de reserva, n\u00e3o o n\u00famero principal. <\/p>\n

            Temporada de furac\u00f5es: <\/strong>A temporada do Atl\u00e2ntico j\u00e1 come\u00e7ou. A previs\u00e3o de atividade abaixo do normal da NOAA \u00e9 o cen\u00e1rio otimista. A primeira tempestade nomeada e sua trajet\u00f3ria nos dir\u00e3o quanto dessa previs\u00e3o j\u00e1 est\u00e1 precificada. <\/p>\n

            \u201cO trabalho em junho n\u00e3o \u00e9 comemorar o salto. \u00c9 garantir que suas opera\u00e7\u00f5es estejam ajustadas o suficiente para capturar cada h\u00f3spede que ainda est\u00e1 optando por viajar, apesar de como se sente em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 economia. \u00c9 a\u00ed que reside a verdadeira margem neste ver\u00e3o.\u201d<\/em> Margot Schmorak, CEO, Hostfully<\/strong><\/p><\/blockquote>\n

            Explore o \u00edndice completo<\/strong><\/h2>\n

            O Hosting & Travel Index \u00e9 atualizado mensalmente com dados novos em todos os sete componentes e em mais de 50 cidades dos EUA. Explore os detalhamentos regionais, acompanhe seu mercado ao longo do tempo e veja o que mudou este m\u00eas e por qu\u00ea. <\/p>\n

            Ver o Hosting & Travel Index<\/strong><\/a><\/p>\n

             <\/p>\n

            \n

             <\/p>\n

            Sobre o Hosting & Travel Index<\/strong><\/p>\n

            O Hostfully Hosting & Travel Index \u00e9 uma pontua\u00e7\u00e3o composta mensal que acompanha a sa\u00fade do mercado de aluguel de temporada nos EUA. Ele agrega sete sinais ponderados: fluxo da TSA (20 %), Google Trends (20 %), dados da plataforma Hostfully (15 %), pre\u00e7os da gasolina (15 %), IPC de hospedagem (10 %), sentimento do consumidor (10 %) e clima (10 %). As fontes de dados incluem TSA.gov, o Bureau of Labor Statistics dos EUA, a Universidade de Michigan, AAA, NOAA, Google Trends, AirROI e dados de reserva propriet\u00e1rios da Hostfully. O \u00edndice cobre mais de 50 \u00e1reas metropolitanas dos EUA com pontua\u00e7\u00e3o mensal regional e por cidade. <\/p>\n

            Fontes:<\/strong> TSA.gov, AAA, Pesquisa de Sentimento do Consumidor da Universidade de Michigan, Dados de IPC do BLS, Google Trends, Centro de Previs\u00e3o Clim\u00e1tica da NOAA, Dados de Mercado AirROI, Dados da Plataforma Hostfully, CNBC.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Todos os meses, o Hostfully Hosting & Travel Index agrega sete sinais em todo o cen\u00e1rio de aluguel de temporada nos EUA: fluxo da TSA, tend\u00eancias de busca no Google, pre\u00e7os da gasolina, IPC de hospedagem, sentimento do consumidor, clima e dados da plataforma Hostfully. 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