{"id":135716,"date":"2026-05-25T16:58:26","date_gmt":"2026-05-25T16:58:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hostfully.com\/blog\/como-iniciar-um-negocio-no-vrbo-em-2026-um-guia-para-gestores-de-propriedades\/"},"modified":"2026-05-25T16:58:26","modified_gmt":"2026-05-25T16:58:26","slug":"como-iniciar-um-negocio-no-vrbo-em-2026-um-guia-para-gestores-de-propriedades","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.hostfully.com\/pt-br\/blog\/como-iniciar-um-negocio-no-vrbo-em-2026-um-guia-para-gestores-de-propriedades\/","title":{"rendered":"Como iniciar um neg\u00f3cio no Vrbo em 2026: um guia para gestores de propriedades"},"content":{"rendered":"
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Resumo<\/p>\n

Iniciar um neg\u00f3cio no Vrbo exige escolher um im\u00f3vel adequado para fam\u00edlias e grupos, entender a estrutura de taxas de 8% por reserva da plataforma (5% de comiss\u00e3o mais 3% de processamento de pagamento) e criar um an\u00fancio com pelo menos 25 fotos de alta qualidade, combinado com di\u00e1rias competitivas e pol\u00edticas de cancelamento flex\u00edveis. O Vrbo atrai estadias mais longas, de quatro a sete noites, e det\u00e9m cerca de 29% do mercado de aluguel por temporada na Am\u00e9rica do Norte. Gestores de propriedades que distribuem em v\u00e1rios canais de reserva e em um site de reservas diretas alcan\u00e7am, de forma consistente, maior ocupa\u00e7\u00e3o e receita mais est\u00e1vel do que aqueles que dependem de uma \u00fanica plataforma. <\/p>\n<\/div>\n

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Voc\u00ea tem um im\u00f3vel que acredita que pode gerar um bom dinheiro no Vrbo, mas o intervalo entre \u201canunciado\u201d e \u201clucrativo\u201d \u00e9 onde a maioria dos novos operadores trava. O modelo de taxas errado, um an\u00fancio fraco ou uma estrat\u00e9gia de plataforma \u00fanica drenam silenciosamente uma receita que voc\u00ea nunca chega a ver. Com mais de US$ 20 bilh\u00f5es circulando pelo mercado de aluguel por temporada nos EUA em 2026 e o Vrbo respondendo por quase um ter\u00e7o da demanda por loca\u00e7\u00f5es de curta dura\u00e7\u00e3o na Am\u00e9rica do Norte, a oportunidade \u00e9 concreta. Mas tamb\u00e9m s\u00e3o concretos os custos, as obriga\u00e7\u00f5es legais e a complexidade operacional que separam um bico de um neg\u00f3cio. Este post detalha como iniciar um neg\u00f3cio no Vrbo que realmente d\u00e1 dinheiro, do seu primeiro an\u00fancio ao seu d\u00e9cimo. <\/p>\n

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Como \u00e9 o modelo de neg\u00f3cios do Vrbo para gestores de propriedades?<\/h2>\n

O Vrbo \u00e9 um marketplace de aluguel por temporada de casas inteiras, pertencente ao Expedia Group, constru\u00eddo em torno de um perfil espec\u00edfico de viajante: fam\u00edlias e grupos que buscam estadias privativas e espa\u00e7osas.<\/p>\n

Esse posicionamento molda tudo na plataforma. Mike Mears, Senior Account Executive da Expedia\/Vrbo, resumiu bem durante um webinar da Hostfully: \u201cFam\u00edlia sempre foi o nicho do Vrbo. Nossas estadias m\u00e9dias tendem a ficar entre quatro e sete noites, em compara\u00e7\u00e3o com duas a tr\u00eas noites em outros sites.\u201d <\/p>\n

Estadias mais longas significam menos rotatividade, menos custos de limpeza por d\u00f3lar reservado e maior receita por reserva. A plataforma lista mais de dois milh\u00f5es de im\u00f3veis no mundo todo e faz parte do ecossistema Expedia, o que significa que seu an\u00fancio tamb\u00e9m ganha exposi\u00e7\u00e3o no Expedia, KAYAK e Trivago. <\/p>\n

Como o Vrbo difere do Airbnb no n\u00edvel do neg\u00f3cio<\/h3>\n

O Airbnb atende a um mercado mais amplo: viajantes solo, casais, apartamentos urbanos, estadias \u00fanicas. O Vrbo tende mais a destinos de lazer, cidades litor\u00e2neas, ref\u00fagios nas montanhas e im\u00f3veis \u00e0 beira de lagos, onde fam\u00edlias reservam com bastante anteced\u00eancia. Stephanie Brennan, Senior Market Development Manager do Vrbo, compartilhou que 88% dos viajantes do Vrbo planejam viajar com a fam\u00edlia. <\/p>\n

Para gestores de propriedades, a diferen\u00e7a pr\u00e1tica \u00e9 que as reservas no Vrbo tendem a chegar mais cedo, durar mais e gerar maior receita por di\u00e1ria em im\u00f3veis maiores. Isso o torna um forte complemento ao Airbnb, e n\u00e3o um substituto. De acordo com a pesquisa do setor de 2025 da Hostfully<\/a>, operadores com maior participa\u00e7\u00e3o de reservas do Vrbo relataram expectativas de receita mais est\u00e1veis do que aqueles que dependiam fortemente de um \u00fanico canal. <\/p>\n

Para quem o Vrbo n\u00e3o \u00e9 uma boa op\u00e7\u00e3o?<\/h3>\n

O Vrbo foi feito para estadias em casas inteiras, voltadas para fam\u00edlias. Certos tipos de im\u00f3veis e modelos de opera\u00e7\u00e3o ter\u00e3o dificuldade aqui desde o primeiro dia. <\/p>\n

Quitinetes e est\u00fadios urbanos raramente t\u00eam bom desempenho. Os viajantes do Vrbo procuram espa\u00e7o, privacidade e acomoda\u00e7\u00e3o para grupos, n\u00e3o um apartamento compacto na cidade para um fim de semana sozinho. Se o seu invent\u00e1rio gira em torno de rotatividade de uma noite com alto volume de h\u00f3spedes, a janela de reserva mais longa da plataforma vai jogar contra o seu calend\u00e1rio, e n\u00e3o a favor. <\/p>\n

Im\u00f3veis que atraem h\u00f3spedes focados em festas tamb\u00e9m n\u00e3o combinam. A marca do Vrbo \u00e9 centrada em fam\u00edlias e viagens respons\u00e1veis em grupo. An\u00fancios que geram reclama\u00e7\u00f5es de barulho ou pedidos de indeniza\u00e7\u00e3o por danos perdem visibilidade nas buscas rapidamente e correm risco de suspens\u00e3o. E, se voc\u00ea n\u00e3o estiver preparado para gerenciar profissionalmente as regulamenta\u00e7\u00f5es locais de aluguel por temporada (alvar\u00e1s, impostos, vistorias de seguran\u00e7a), os requisitos de conformidade da plataforma criar\u00e3o atrito constante. <\/p>\n

Nada disso torna esses im\u00f3veis ou modelos neg\u00f3cios ruins. Eles podem simplesmente ter melhor desempenho no Airbnb, Booking.com ou por canais diretos. Saber onde o Vrbo se encaixa antes de investir tempo evita que voc\u00ea construa sobre a base errada. <\/p>\n

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Quanto custa iniciar um neg\u00f3cio no Vrbo?<\/h2>\n

O investimento inicial depende de voc\u00ea j\u00e1 possuir ou n\u00e3o um im\u00f3vel, mas os custos da plataforma s\u00e3o claros.<\/p>\n

Estrutura de taxas do Vrbo<\/h3>\n

O Vrbo usa um modelo de pagamento por reserva para novos anfitri\u00f5es. A taxa total \u00e9 de 8% por reserva: 5% de comiss\u00e3o calculada sobre o valor do aluguel mais taxas obrigat\u00f3rias do h\u00f3spede (limpeza, taxa de pet), e 3% de taxa de processamento de pagamento sobre o total pago pelo h\u00f3spede, incluindo impostos e dep\u00f3sitos reembols\u00e1veis. O detalhamento completo das taxas para anfitri\u00f5es do Vrbo<\/a> inclui casos espec\u00edficos para an\u00fancios conectados a PMS e im\u00f3veis internacionais. <\/p>\n

N\u00e3o h\u00e1 taxa antecipada para anunciar. Voc\u00ea paga apenas quando ganha. O Vrbo oferecia anteriormente uma assinatura anual (US$ 699\/ano), mas essa op\u00e7\u00e3o est\u00e1 sendo descontinuada e s\u00f3 est\u00e1 dispon\u00edvel como renova\u00e7\u00e3o para assinantes existentes. <\/p>\n

Custos iniciais do im\u00f3vel al\u00e9m das taxas da plataforma<\/h3>\n

Antes da sua primeira reserva, espere gastar com mobili\u00e1rio e suprimentos (se o im\u00f3vel n\u00e3o estiver pronto para receber h\u00f3spedes), fotografia profissional, licen\u00e7a comercial ou alvar\u00e1 de aluguel por temporada, seguro de responsabilidade civil e equipamentos de seguran\u00e7a exigidos, como extintores e detectores de fuma\u00e7a. Esses custos variam por mercado, mas reservar de US$ 2.000 a US$ 10.000 para a configura\u00e7\u00e3o inicial \u00e9 realista para a maioria dos im\u00f3veis. <\/p>\n

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C\u00e1lculo das taxas do Vrbo: um exemplo real<\/p>\n

Um h\u00f3spede reserva seu im\u00f3vel por US$ 200\/noite por cinco noites, com taxa de limpeza de US$ 150. O subtotal do aluguel \u00e9 de US$ 1.150. Comiss\u00e3o de 5% do Vrbo: US$ 57,50. Taxa de processamento de pagamento de 3% (sobre o pagamento total, incluindo impostos): aproximadamente US$ 41. Seu repasse l\u00edquido ap\u00f3s as taxas do Vrbo: cerca de US$ 1.051, ou 91,4% do valor da reserva. <\/p>\n<\/div>\n

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Como configurar seu primeiro an\u00fancio no Vrbo?<\/h2>\n

Criar um an\u00fancio no Vrbo leva menos de um dia se seu im\u00f3vel e suas fotos estiverem prontos. O processo \u00e9 simples, mas os detalhes determinam se os viajantes realmente encontram e reservam com voc\u00ea. <\/p>\n

Fotos s\u00e3o sua maior alavanca de convers\u00e3o<\/h3>\n

Julia Longley, Account Manager do Vrbo, compartilhou uma estat\u00edstica que deve encerrar qualquer debate sobre investimento em fotos: \u201cTer pelo menos 25 fotos aumenta a confian\u00e7a dos viajantes em 88%.\u201d Em mercados de praia como Panama City Beach, im\u00f3veis com mais de 30 fotos geram 70% da receita do mercado. <\/p>\n

Comece com uma imagem principal que mostre o melhor atributo do seu im\u00f3vel: a piscina, a vista, a \u00e1rea externa. Em seguida, mostre interiores claros e bem iluminados. Inclua fotos de atra\u00e7\u00f5es locais para retratar a experi\u00eancia completa. <\/p>\n

Comodidades e filtros impulsionam a visibilidade nas buscas<\/h3>\n

Julia tamb\u00e9m observou que os viajantes usam, em m\u00e9dia, sete filtros por busca. Se o seu an\u00fancio n\u00e3o tiver Wi-Fi, aceita pets, piscina ou banheira de hidromassagem selecionados nos campos de comodidades, voc\u00ea n\u00e3o aparecer\u00e1 quando os viajantes filtrarem por esses recursos. Preencha todos os campos aplic\u00e1veis. Leva dez minutos e afeta diretamente a frequ\u00eancia com que seu im\u00f3vel aparece. <\/p>\n

Definindo sua di\u00e1ria e estadia m\u00ednima<\/h3>\n

Brennan compartilhou dados mostrando que quatro a seis noites \u00e9 o ponto ideal de reserva na maioria dos mercados. Um m\u00ednimo de sete noites pode tirar seu im\u00f3vel dos resultados de busca para a maioria dos viajantes do Vrbo. <\/p>\n

Defina pre\u00e7os competitivos com base no mercado, n\u00e3o no instinto. A ferramenta Market Maker do Vrbo fornece dados de im\u00f3veis compar\u00e1veis na sua regi\u00e3o. Ferramentas de precifica\u00e7\u00e3o din\u00e2mica integradas ao seu software de gest\u00e3o de propriedades ajustam as tarifas automaticamente com base na demanda, sazonalidade e eventos locais. Voc\u00ea pode configurar seu an\u00fancio no Vrbo passo a passo<\/a> por meio de um channel manager ou diretamente pelo onboarding de autoatendimento do Vrbo. <\/p>\n

Uma t\u00e1tica que preenche lacunas no calend\u00e1rio<\/h3>\n

Muitos operadores aumentam a ocupa\u00e7\u00e3o oferecendo descontos autom\u00e1ticos para estadias de cinco noites, alinhando-se \u00e0 janela de reserva mais forte do Vrbo e reduzindo as lacunas \u00f3rf\u00e3s (buracos de uma ou duas noites entre reservas) que silenciosamente destroem a receita mensal. Configure isso por meio de descontos por dura\u00e7\u00e3o da estadia nas suas regras de pre\u00e7os. Combine com uma janela de desconto de \u00faltima hora para reservas dentro de sete dias do check-in, e voc\u00ea cobre tanto o reservante familiar planejado quanto o viajante espont\u00e2neo. <\/p>\n

Rob Esposito, da DoCo Vacation Rentals, descreveu essa abordagem durante um webinar da Hostfully: usar um software de precifica\u00e7\u00e3o din\u00e2mica que abre automaticamente lacunas curtas e ajusta estadias m\u00ednimas \u201cfoi uma das maiores mudan\u00e7as de jogo para n\u00f3s\u201d.<\/p>\n

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Propriet\u00e1rios no Vrbo realmente ganham dinheiro?<\/h2>\n

Sim, mas a varia\u00e7\u00e3o \u00e9 grande e depende do tipo de im\u00f3vel, localiza\u00e7\u00e3o e do qu\u00e3o bem voc\u00ea executa a opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Dados da Evolve Vacation Rental Network mostram que alugu\u00e9is por temporada de um quarto no percentil 50 ganham aproximadamente US$ 38.490 por ano, enquanto im\u00f3veis de tr\u00eas quartos geram cerca de US$ 98.688. Esses s\u00e3o valores medianos, n\u00e3o tetos. <\/p>\n

Receita n\u00e3o \u00e9 lucro<\/h3>\n

Esses n\u00fameros s\u00e3o receita bruta de reservas. Custos de limpeza, manuten\u00e7\u00e3o, deprecia\u00e7\u00e3o de mobili\u00e1rio, pagamentos de hipoteca ou aluguel, seguro, taxas da plataforma e assinaturas de precifica\u00e7\u00e3o din\u00e2mica reduzem a margem. A sazonalidade agrava o desafio: um im\u00f3vel que reserva 90% dos fins de semana de ver\u00e3o pode ficar vazio durante janeiro. Operadores de alto desempenho acompanham obsessivamente tr\u00eas m\u00e9tricas ao mesmo tempo: taxa de ocupa\u00e7\u00e3o, di\u00e1ria m\u00e9dia (ADR) e custo operacional por reserva. S\u00f3 a receita diz quase nada sobre se um neg\u00f3cio no Vrbo est\u00e1 funcionando. <\/p>\n

A distribui\u00e7\u00e3o multicanal muda a conta<\/h3>\n

Os operadores que consistentemente atingem 80% a 90% de ocupa\u00e7\u00e3o raramente anunciam em uma \u00fanica plataforma. Karthik Kumar entrou no mercado de aluguel de curta dura\u00e7\u00e3o no fim de 2021 com um im\u00f3vel e uma estrat\u00e9gia apenas no Airbnb. Depois de perceber que Vrbo e Booking.com atendiam a segmentos diferentes de viajantes, ele centralizou a opera\u00e7\u00e3o usando um software de gest\u00e3o de propriedades que sincronizava todos os canais. <\/p>\n

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Karthik Kumar, operador de STR e coach de arbitragem<\/p>\n

\u201cA Hostfully torna muito f\u00e1cil distribuir meus an\u00fancios pelos principais sites. Configure uma vez, e o sistema cuida do resto.\u201d Karthik escalou de um im\u00f3vel para dez<\/a> no in\u00edcio de 2023, alcan\u00e7ando 80\u201390% de ocupa\u00e7\u00e3o com zero reservas duplicadas. Vrbo e Booking.com preencheram as lacunas no meio da semana e as vac\u00e2ncias da baixa temporada que o Airbnb sozinho n\u00e3o conseguia. <\/p>\n<\/div>\n

A pesquisa do setor de 2025 da Hostfully constatou que a composi\u00e7\u00e3o m\u00e9dia de reservas entre operadores foi de 45% Airbnb, 20% direto, 15% Vrbo e 14% Booking.com. Operadores que ultrapassaram a marca de 20 an\u00fancios apresentaram uma distribui\u00e7\u00e3o de canais significativamente mais diversificada, e essa diversifica\u00e7\u00e3o se correlacionou diretamente com um desempenho de receita mais forte. <\/p>\n

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Sincronize seus an\u00fancios do Vrbo, Airbnb e Booking.com em um \u00fanico painel.<\/p>\n

Um calend\u00e1rio, mensagens automatizadas e relat\u00f3rios para propriet\u00e1rios em uma \u00fanica plataforma de gest\u00e3o de propriedades<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n

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Quais requisitos legais e fiscais voc\u00ea deve conhecer antes de anunciar?<\/h2>\n

Esta \u00e9 a se\u00e7\u00e3o que a maioria dos guias de \u201ccomo iniciar um neg\u00f3cio no Vrbo\u201d ignora, e \u00e9 a que pode custar mais caro se voc\u00ea errar.<\/p>\n

Pessoa jur\u00eddica e seguro<\/h3>\n

A maioria dos gestores de propriedades opera por meio de uma LLC (Limited Liability Company) para separar bens pessoais de responsabilidades do neg\u00f3cio. Os custos de abertura variam de US$ 50 a US$ 500, dependendo do estado. Uma LLC tamb\u00e9m simplifica a declara\u00e7\u00e3o de impostos e oferece uma estrutura profissional para contratos, contas banc\u00e1rias e ap\u00f3lices de seguro. <\/p>\n

O seguro residencial padr\u00e3o geralmente n\u00e3o cobre atividade de aluguel de curta dura\u00e7\u00e3o. Voc\u00ea precisa de uma ap\u00f3lice de seguro para aluguel de curta dura\u00e7\u00e3o ou de uma ap\u00f3lice de responsabilidade civil geral comercial. O Vrbo oferece prote\u00e7\u00e3o contra danos pela plataforma, mas isso cobre danos causados por h\u00f3spedes, n\u00e3o a responsabilidade civil mais ampla do neg\u00f3cio. <\/p>\n

Alvar\u00e1s, licen\u00e7as e regulamenta\u00e7\u00f5es locais<\/h3>\n

As regulamenta\u00e7\u00f5es de aluguel de curta dura\u00e7\u00e3o s\u00e3o definidas no n\u00edvel municipal e do condado nos Estados Unidos, n\u00e3o no n\u00edvel estadual. Os requisitos variam enormemente. Algumas jurisdi\u00e7\u00f5es exigem licen\u00e7a comercial e um alvar\u00e1 espec\u00edfico de aluguel por temporada. Outras imp\u00f5em limites de ocupa\u00e7\u00e3o, regras de ru\u00eddo ou proibi\u00e7\u00f5es totais em determinadas zonas. <\/p>\n

Antes de anunciar, verifique os requisitos do seu munic\u00edpio. Obriga\u00e7\u00f5es comuns incluem licen\u00e7a comercial ou registro de alvar\u00e1 de STR, coleta e repasse de imposto de ocupa\u00e7\u00e3o (\u00e0s vezes automatizado pelo Vrbo, \u00e0s vezes n\u00e3o), vistorias de seguran\u00e7a e renova\u00e7\u00f5es anuais de alvar\u00e1. O n\u00e3o cumprimento pode resultar em multas, remo\u00e7\u00e3o for\u00e7ada do an\u00fancio ou a\u00e7\u00e3o legal. As regras do Vrbo que todo propriet\u00e1rio deve conhecer<\/a> cobrem os requisitos do lado da plataforma. <\/p>\n

Obriga\u00e7\u00f5es fiscais<\/h3>\n

O Vrbo coleta e repassa impostos de ocupa\u00e7\u00e3o automaticamente em muitas jurisdi\u00e7\u00f5es, mas n\u00e3o em todas. Voc\u00ea \u00e9 respons\u00e1vel por confirmar se o Vrbo faz a coleta de impostos na sua regi\u00e3o e por declarar imposto de renda sobre sua receita de loca\u00e7\u00e3o. Consulte um contador (CPA) familiarizado com neg\u00f3cios de aluguel de curta dura\u00e7\u00e3o. Isso n\u00e3o \u00e9 opcional quando voc\u00ea est\u00e1 gerando renda de verdade. <\/p>\n

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Como passar de um im\u00f3vel para um portf\u00f3lio no Vrbo?<\/h2>\n

O salto de um \u00fanico an\u00fancio para um portf\u00f3lio \u00e9 onde a maioria dos operadores ou constr\u00f3i um neg\u00f3cio de verdade ou se afunda no caos operacional que criou.<\/p>\n

Sistemas antes de escala<\/h3>\n

Nick Halverson, fundador da Osa Property Management na Costa Rica, aprendeu isso da pior forma. Gerenciar reservas multicanal em planilhas funcionou at\u00e9 que uma reserva duplicada na v\u00e9spera de Natal deixou uma fam\u00edlia sem lugar para ficar. \u201cFoi o momento em que nossa sorte acabou\u201d, disse Nick. \u201cEu sabia que n\u00e3o poder\u00edamos continuar operando assim.\u201d Depois de migrar para um sistema centralizado de gest\u00e3o de propriedades, a equipe do Nick cresceu de 15 para 63 im\u00f3veis<\/a> com zero reservas duplicadas. Reservas do Airbnb, Vrbo, Booking.com e reservas diretas passaram a entrar em um \u00fanico calend\u00e1rio. \u201cQuando tudo ficou sincronizado em um s\u00f3 lugar, as reservas duplicadas simplesmente pararam de acontecer.\u201d <\/p>\n

Quando adicionar um segundo (e terceiro) im\u00f3vel<\/h3>\n

Adicione seu pr\u00f3ximo im\u00f3vel quando o primeiro estiver operacionalmente est\u00e1vel: mensagens automatizadas funcionando, cronogramas de limpeza confi\u00e1veis, intera\u00e7\u00f5es com h\u00f3spedes sem exigir aten\u00e7\u00e3o manual para cada reserva. Co-hosting \u00e9 outro caminho. Em vez de comprar ou alugar um novo im\u00f3vel, voc\u00ea pode gerenciar o an\u00fancio no Vrbo de outra pessoa como coanfitri\u00e3o<\/a>, ganhando uma porcentagem da receita em troca de cuidar da opera\u00e7\u00e3o. Menor risco, e permite desenvolver a capacidade operacional antes de colocar capital em jogo. <\/p>\n

Busque o status de Premier Host conforme voc\u00ea cresce<\/h3>\n

O programa Premier Host<\/a> do Vrbo recompensa operadores que mant\u00eam altas taxas de aceita\u00e7\u00e3o, avalia\u00e7\u00f5es fortes e baixas taxas de cancelamento. O selo aumenta a visibilidade nos resultados de busca e sinaliza credibilidade aos viajantes. O efeito \u00e9 cumulativo: melhor visibilidade traz mais reservas, mais reservas trazem mais avalia\u00e7\u00f5es, e mais avalia\u00e7\u00f5es elevam ainda mais sua posi\u00e7\u00e3o. <\/p>\n

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Quais erros novos anfitri\u00f5es do Vrbo cometem (e como evit\u00e1-los)?<\/h2>\n

A maioria deles \u00e9 evit\u00e1vel com as informa\u00e7\u00f5es certas desde o in\u00edcio. Aqui est\u00e3o os que mais custam aos operadores. <\/p>\n

Ac\u00famulo de taxas que mata a convers\u00e3o<\/h3>\n

Brennan compartilhou um dado cr\u00edtico: \u201cIm\u00f3veis com taxas iguais ou inferiores \u00e0s suas di\u00e1rias t\u00eam 50% mais reservas.\u201d Se sua di\u00e1ria \u00e9 de US$ 200, mas sua taxa de limpeza, taxa de pet e taxas de servi\u00e7o elevam o total do checkout para US$ 500 por noite, os viajantes desistem. Incorpore as taxas na di\u00e1ria ou mantenha-as proporcionais. <\/p>\n

Ignorar avalia\u00e7\u00f5es<\/h3>\n

Crystal Sigsby, do Vrbo, observou que 86% dos viajantes n\u00e3o reservam acomoda\u00e7\u00f5es sem ler avalia\u00e7\u00f5es primeiro. Julia Longley acrescentou dados concretos de receita: em Colorado Springs, im\u00f3veis com mais de 20 avalia\u00e7\u00f5es geram 75% da receita do mercado. Acesse seu painel do Vrbo semanalmente para solicitar avalia\u00e7\u00f5es e avaliar viajantes. Volume e rec\u00eancia importam. <\/p>\n

Usar uma pol\u00edtica de cancelamento r\u00edgida demais<\/h3>\n

Im\u00f3veis com as duas pol\u00edticas de cancelamento mais flex\u00edveis do Vrbo t\u00eam uma taxa de convers\u00e3o 26% maior. Os viajantes querem uma sa\u00edda caso os planos mudem. Voc\u00ea sempre pode endurecer as pol\u00edticas na alta temporada, mantendo-as mais flex\u00edveis nos per\u00edodos de baixa. <\/p>\n

Gerenciar calend\u00e1rios manualmente entre plataformas<\/h3>\n

Se voc\u00ea est\u00e1 copiando e colando datas entre Vrbo, Airbnb e seu pr\u00f3prio calend\u00e1rio, uma reserva duplicada n\u00e3o \u00e9 quest\u00e3o de \u201cse\u201d, mas de \u201cquando\u201d. Assim que voc\u00ea anuncia em mais de um canal, a gest\u00e3o centralizada do calend\u00e1rio deixa de ser opcional. Nosso guia completo sobre como o Vrbo funciona<\/a> explica como a plataforma lida com a sincroniza\u00e7\u00e3o de disponibilidade e onde existem lacunas que exigem ferramentas de terceiros. <\/p>\n

Pular o contrato de loca\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

Um contrato de loca\u00e7\u00e3o do Vrbo<\/a> define expectativas claras sobre regras da casa, pol\u00edticas de danos e termos de cancelamento antes da chegada do h\u00f3spede. Ele protege ambos os lados e reduz disputas que levam a avalia\u00e7\u00f5es ruins e pedidos de reembolso.
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