{"id":145316,"date":"2026-06-17T01:39:07","date_gmt":"2026-06-17T01:39:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hostfully.com\/blog\/homes-villas-by-marriott-como-os-anfitrioes-incluem-suas-propriedades-2026\/"},"modified":"2026-06-17T01:39:07","modified_gmt":"2026-06-17T01:39:07","slug":"homes-villas-by-marriott-como-os-anfitrioes-incluem-suas-propriedades-2026","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.hostfully.com\/pt-br\/blog\/homes-villas-by-marriott-como-os-anfitrioes-incluem-suas-propriedades-2026\/","title":{"rendered":"Homes & Villas by Marriott: Como os anfitri\u00f5es incluem suas propriedades (2026)"},"content":{"rendered":"
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Resumo r\u00e1pido<\/p>\n

O Homes & Villas by Marriott \u00e9 o programa premium de aluguel de casas da Marriott, oferecendo casas de temporada selecionadas que permitem acumular e resgatar pontos de fidelidade Marriott Bonvoy. As propriedades n\u00e3o s\u00e3o listadas diretamente por propriet\u00e1rios individuais; elas entram por meio de empresas de gest\u00e3o profissional aprovadas que atendem aos padr\u00f5es de qualidade e servi\u00e7o da Marriott. Para os anfitri\u00f5es, o atrativo \u00e9 o acesso ao grande p\u00fablico de fidelidade da Marriott e aos viajantes de alta inten\u00e7\u00e3o, sendo a contrapartida um caminho de entrada seletivo e apenas gerenciado. Vale a pena para propriedades premium administradas por, ou dispostas a trabalhar com, uma empresa de gest\u00e3o qualificada, e est\u00e1 fora de alcance para an\u00fancios casuais de propriet\u00e1rio \u00fanico. <\/p>\n<\/div>\n

Se voc\u00ea est\u00e1 procurando como anunciar no Homes & Villas by Marriott, aqui est\u00e1 a manchete: voc\u00ea n\u00e3o pode fazer isso diretamente como propriet\u00e1rio individual. As propriedades entram apenas por meio de empresas de gest\u00e3o profissional aprovadas. O programa \u00e9 uma marca de aluguel premium apoiada por um dos maiores nomes da hospitalidade, conectada a um programa de fidelidade com mais de 270 milh\u00f5es de membros, portanto, o p\u00fablico \u00e9 real e o n\u00edvel \u00e9 alto. Este guia cobre o caminho de entrada apenas gerenciado, se vale a pena o esfor\u00e7o e os padr\u00f5es que sua propriedade deve atender. <\/p>\n

O que \u00e9 o Homes & Villas by Marriott?<\/h2>\n

O Homes & Villas by Marriott \u00e9 a marca de aluguel de casas selecionadas da Marriott, oferecendo casas de temporada premium que se integram ao programa de fidelidade Marriott Bonvoy. Os h\u00f3spedes podem acumular e resgatar pontos Bonvoy em estadias, o que conecta o aluguel de casas ao ecossistema de hospitalidade mais amplo da Marriott. <\/p>\n

O programa se posiciona no segmento mais alto do mercado, enfatizando a qualidade, a consist\u00eancia e a gest\u00e3o profissional, em vez da amplitude de mercado aberto de uma OTA convencional. O apelo para os viajantes \u00e9 uma marca confi\u00e1vel e o valor da fidelidade aplicado a estadias em casas inteiras; o apelo para os anfitri\u00f5es \u00e9 o acesso ao p\u00fablico de alta inten\u00e7\u00e3o e movido pela fidelidade dessa marca. Entre as plataformas onde os anfitri\u00f5es anunciam al\u00e9m do Airbnb<\/a>, ele se situa entre os programas selecionados que competem pelo prest\u00edgio e qualidade do p\u00fablico, em vez do volume. <\/p>\n

Como uma propriedade realmente entra no programa?<\/h2>\n

As propriedades entram no Homes & Villas by Marriott por meio de empresas de gest\u00e3o profissional aprovadas, n\u00e3o por meio de inscri\u00e7\u00f5es de propriet\u00e1rios individuais. Esta \u00e9 a coisa mais importante para um anfitri\u00e3o entender sobre o programa. <\/p>\n

A Marriott trabalha com uma rede de empresas de gest\u00e3o avaliadas cujos portf\u00f3lios alimentam o programa, e conta com esses parceiros para manter os padr\u00f5es de qualidade e servi\u00e7o que a marca exige. Travis Riner, chefe de desenvolvimento de neg\u00f3cios e gest\u00e3o de contas do Homes & Villas by Marriott International, detalhou o crit\u00e9rio em um webinar da Hostfully<\/a>: “nosso limite \u00e9 um m\u00ednimo de 10 propriedades privadas com um ou mais quartos”, e o programa n\u00e3o aceita est\u00fadios. Para um operador individual, isso significa que o caminho de entrada \u00e9 trabalhar com uma empresa de gest\u00e3o que j\u00e1 esteja no programa ou operar no padr\u00e3o profissional que o programa espera e buscar o status de parceiro. N\u00e3o existe um bot\u00e3o “criar an\u00fancio” como em um marketplace. O modelo \u00e9 mais pr\u00f3ximo de uma integra\u00e7\u00e3o B2B selecionada do que de um fluxo de listagem de consumo, e esse controle de acesso \u00e9 deliberado, pois \u00e9 o que permite \u00e0 Marriott prometer aos h\u00f3spedes uma experi\u00eancia consistente sob seu nome. <\/p>\n

Qual \u00e9 o caminho de entrada, passo a passo?<\/h3>\n

Para a maioria dos operadores, a rota \u00e9 uma sequ\u00eancia, n\u00e3o uma inscri\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

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  1. Como propriet\u00e1rio individual, voc\u00ea n\u00e3o pode anunciar diretamente, portanto, essa \u00e9 a restri\u00e7\u00e3o inicial, n\u00e3o o caminho.<\/li>\n
  2. Associe-se a uma empresa de gest\u00e3o profissional, seja uma j\u00e1 aprovada para o programa ou uma que esteja buscando aprova\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
  3. Atenda ao padr\u00e3o de portf\u00f3lio e propriedade, normalmente um m\u00ednimo de 10 propriedades privadas qualificadas, al\u00e9m do n\u00edvel de qualidade da marca.<\/li>\n
  4. Passe pela revis\u00e3o da Marriott, incluindo a avalia\u00e7\u00e3o operacional do parceiro e a inspe\u00e7\u00e3o de cada unidade, antes que os an\u00fancios entrem no ar.<\/li>\n<\/ol>\n

    O Homes & Villas by Marriott vale a pena para os anfitri\u00f5es?<\/h2>\n

    Vale a pena para propriedades premium que podem atender ao padr\u00e3o e chegar ao programa por meio de um gestor qualificado, porque o p\u00fablico Bonvoy \u00e9 valioso e de alta inten\u00e7\u00e3o. Para um an\u00fancio individual casual, a entrada apenas gerenciada torna-o impratic\u00e1vel. <\/p>\n

    O valor est\u00e1 no p\u00fablico e na associa\u00e7\u00e3o com a marca. O Marriott Bonvoy, que atingiu cerca de 271 milh\u00f5es de membros no final de 2025 (resultados do 4\u00ba trimestre de 2025 da Marriott, relatados em fevereiro de 2026<\/a>), \u00e9 um dos maiores programas de fidelidade em viagens, e os viajantes que reservam por meio dele tendem a ter maior inten\u00e7\u00e3o e motiva\u00e7\u00e3o por fidelidade, muitas vezes dispostos a pagar pela confian\u00e7a que a marca sinaliza. Contra isso, pese o atrito: voc\u00ea geralmente precisa de gest\u00e3o profissional no programa, sua propriedade tem que passar por um crit\u00e9rio de qualidade e voc\u00ea est\u00e1 operando de acordo com as expectativas de servi\u00e7o da Marriott, em vez das suas. Para a propriedade premium certa, j\u00e1 administrada profissionalmente, essa troca \u00e9 atraente. Para um propriet\u00e1rio que gerencia uma casa de forma casual, o caminho de entrada por si s\u00f3 geralmente o descarta. Confirme os termos atuais do programa e os requisitos dos parceiros no site Homes & Villas da Marriott antes de prosseguir. <\/p>\n

    Quais padr\u00f5es o programa espera? Um checklist <\/h2>\n

    O programa espera uma opera\u00e7\u00e3o administrada profissionalmente, de alta qualidade e consistente com a marca, portanto, preparar-se significa atender a um padr\u00e3o de hospitalidade em vez de um m\u00ednimo de marketplace. Trabalhe nisso antes de buscar a entrada. <\/p>\n