{"id":146470,"date":"2026-05-25T12:37:13","date_gmt":"2026-05-25T12:37:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hostfully.com\/blog\/taxas-de-anfitriao-da-vrbo-e-como-pagar-menos\/"},"modified":"2026-05-25T12:37:13","modified_gmt":"2026-05-25T12:37:13","slug":"taxas-de-anfitriao-da-vrbo-e-como-pagar-menos","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.hostfully.com\/pt-br\/blog\/taxas-de-anfitriao-da-vrbo-e-como-pagar-menos\/","title":{"rendered":"Taxas de anfitri\u00e3o da Vrbo (e como pagar menos)"},"content":{"rendered":"
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Resumo<\/p>\n

A Vrbo cobra dos anfitri\u00f5es uma comiss\u00e3o de 5% sobre cada reserva, mais uma taxa de processamento de pagamento de 3%, elevando a taxa efetiva para aproximadamente 8% do valor do aluguel. Os anfitri\u00f5es que se conectam por meio de um software de gest\u00e3o de propriedades<\/a> pagam apenas a comiss\u00e3o de 5% e gerenciam o processamento de pagamentos separadamente por meio de seu pr\u00f3prio gateway. Uma assinatura anual legada de US$ 499 a US$ 699 por an\u00fancio elimina a comiss\u00e3o de 5%, mas a Vrbo n\u00e3o aceita mais novos assinantes. A comiss\u00e3o de 5% aplica-se \u00e0 tarifa di\u00e1ria mais taxas obrigat\u00f3rias, como taxas de limpeza e de animais de estima\u00e7\u00e3o, mas n\u00e3o a dep\u00f3sitos de seguran\u00e7a reembols\u00e1veis. Impostos e dep\u00f3sitos reembols\u00e1veis est\u00e3o sujeitos apenas \u00e0 taxa de processamento de 3%, n\u00e3o \u00e0 comiss\u00e3o. <\/p>\n<\/div>\n

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A comiss\u00e3o de 5% e a taxa de processamento de 3% da Vrbo parecem gerenci\u00e1veis em uma \u00fanica reserva, mas, em um portf\u00f3lio, elas se acumulam silenciosamente em um dos seus maiores itens de despesa anuais. O problema real n\u00e3o \u00e9 apenas a porcentagem: \u00e9 que sua taxa efetiva muda dependendo de como voc\u00ea se conecta \u00e0 Vrbo, se possui uma assinatura legada e como estruturou as taxas de limpeza e outros encargos. A maioria dos gestores de propriedades est\u00e1 pagando mais do que precisa porque a estrutura de taxas recompensa configura\u00e7\u00f5es espec\u00edficas que n\u00e3o s\u00e3o \u00f3bvias na central de ajuda da Vrbo. Este guia detalha o c\u00e1lculo real de cada taxa, quando cada modelo economiza dinheiro e as mudan\u00e7as espec\u00edficas que reduzem sua taxa efetiva. <\/p>\n

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Quanto o Vrbo cobra dos anfitri\u00f5es?<\/h2>\n

A Vrbo cobra dos anfitri\u00f5es duas taxas separadas em cada reserva: uma comiss\u00e3o de 5% e uma taxa de processamento de pagamento de 3%, totalizando cerca de 8% do valor do aluguel.<\/p>\n

A comiss\u00e3o de 5% aplica-se ao subtotal do aluguel mais quaisquer taxas obrigat\u00f3rias que voc\u00ea definir, incluindo taxas de limpeza, taxas de animais de estima\u00e7\u00e3o e taxas de h\u00f3spedes extras. Ela n\u00e3o se aplica a dep\u00f3sitos de seguran\u00e7a reembols\u00e1veis ou impostos. A taxa de processamento de pagamento de 3% cobre o manuseio de cart\u00f5es de cr\u00e9dito e aplica-se ao valor total do pagamento, incluindo impostos e dep\u00f3sitos reembols\u00e1veis. <\/p>\n

Essa distin\u00e7\u00e3o importa mais do que a maioria dos anfitri\u00f5es imagina. Se voc\u00ea coletar US$ 150 em impostos de ocupa\u00e7\u00e3o em uma reserva de US$ 1.000 com uma taxa de limpeza de US$ 200, a comiss\u00e3o de 5% incide sobre US$ 1.200 (aluguel + limpeza), enquanto a taxa de processamento de 3% incide sobre o total de US$ 1.350. Suas taxas totais nessa reserva: US$ 60 de comiss\u00e3o + US$ 40,50 de processamento = US$ 100,50, ou cerca de 8,4% do valor do aluguel. <\/p>\n

Se voc\u00ea gerencia seus an\u00fancios por meio de um software de gest\u00e3o de propriedades conectado \u00e0 Vrbo, paga apenas a comiss\u00e3o de 5%. A taxa de processamento de 3% desaparece porque seu PMS processa os pagamentos por meio de seu pr\u00f3prio gateway (Stripe, por exemplo). Este \u00e9 um dos principais benef\u00edcios de se conectar \u00e0 Vrbo por meio de um PMS<\/a> em vez de anunciar diretamente na plataforma. <\/p>\n

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Vis\u00e3o do representante da Vrbo<\/p>\n

Lee Maaz, Gerente de Contas de Sucesso do Parceiro na Vrbo, explicou a diferen\u00e7a de comiss\u00e3o durante um webinar da Hostfully: \u201cA comiss\u00e3o \u00e9 de 8% para a plataforma, a plataforma Vrbo, ou 5% quando voc\u00ea se conecta por meio de software. E os viajantes pagam a mesma taxa de servi\u00e7o ao viajante, independentemente de a propriedade estar conectada via software ou vindo pela plataforma\u201d.<\/p>\n<\/div>\n

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Como funciona o modelo de pagamento por reserva da Vrbo?<\/h2>\n

O modelo de pagamento por reserva \u00e9 o padr\u00e3o para todos os novos anfitri\u00f5es da Vrbo. Voc\u00ea n\u00e3o paga nada para anunciar sua propriedade, e as taxas s\u00e3o deduzidas automaticamente dos pagamentos dos h\u00f3spedes antes que a Vrbo envie o pagamento a voc\u00ea. <\/p>\n

Aqui est\u00e1 o que \u00e9 cobrado e o que n\u00e3o \u00e9:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Tipo de cobran\u00e7a<\/th>\nComiss\u00e3o de 5% se aplica?<\/th>\nProcessamento de 3% se aplica?<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Tarifa di\u00e1ria<\/td>\nSim<\/td>\nSim<\/td>\n<\/tr>\n
Taxa de limpeza<\/td>\nSim<\/td>\nSim<\/td>\n<\/tr>\n
Taxas de pet \/ h\u00f3spede extra<\/td>\nSim<\/td>\nSim<\/td>\n<\/tr>\n
Impostos<\/td>\nN\u00e3o<\/td>\nSim<\/td>\n<\/tr>\n
Dep\u00f3sito de seguran\u00e7a reembols\u00e1vel<\/td>\nN\u00e3o<\/td>\nSim<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Um caso espec\u00edfico a observar: se um h\u00f3spede reservar atrav\u00e9s da rede da Vrbo, mas concluir a reserva fora do fluxo de checkout deles, a comiss\u00e3o sobe para 10% em vez de 5%. Isso pode acontecer com certos caminhos de reserva atrav\u00e9s de sites parceiros do Expedia Group. Verifique seu Painel do Propriet\u00e1rio da Vrbo para confirmar qual taxa se aplica a cada reserva. <\/p>\n

A Vrbo tamb\u00e9m deduz uma taxa de servi\u00e7o do h\u00f3spede separada (geralmente de 6% a 15% do subtotal da reserva) no checkout. Essa taxa \u00e9 paga pelo h\u00f3spede, n\u00e3o por voc\u00ea, mas infla o pre\u00e7o total que os viajantes veem e pode reduzir sua taxa de convers\u00e3o em mercados competitivos. <\/p>\n

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A assinatura anual da Vrbo ainda est\u00e1 dispon\u00edvel?<\/h2>\n

Apenas para anfitri\u00f5es que j\u00e1 possuem uma. A Vrbo parou de aceitar novos assinantes e agora limita o plano anual aos detentores existentes que optarem por renovar. <\/p>\n

A assinatura custa entre US$ 499 e US$ 699 por an\u00fancio por ano (o valor exato varia, e a Vrbo historicamente aumenta o pre\u00e7o anualmente). Ela elimina totalmente a comiss\u00e3o de 5% por reserva. Voc\u00ea ainda paga a taxa de processamento de pagamento de 3% em cada reserva se anunciar diretamente na plataforma, ou gerencia o processamento atrav\u00e9s do seu PMS se estiver conectado via software. <\/p>\n

Ap\u00f3s a renova\u00e7\u00e3o, a Vrbo oferece uma janela de 14 dias para desistir e solicitar um reembolso total. Assim que essa janela se fecha, voc\u00ea fica comprometido pelo ano, independentemente de quantas reservas receber. <\/p>\n

Quando a assinatura faz sentido financeiro<\/h3>\n

O c\u00e1lculo do ponto de equil\u00edbrio \u00e9 simples. Se a assinatura custa US$ 699 e a taxa de comiss\u00e3o \u00e9 de 5%, voc\u00ea precisa de pelo menos US$ 13.980 em receita anual de aluguel por an\u00fancio para que a assinatura custe menos do que o pagamento por reserva (US$ 699 \/ 0,05 = US$ 13.980). <\/p>\n

Robert Bartholomew, Gerente Geral da Mountain Management, v\u00ea o impacto em escala: \u201cEm destinos premium como Vail e Beaver Creek, a taxa de assinatura fixa pode efetivamente reduzir para apenas 1 a 2% de comiss\u00e3o por reserva quando distribu\u00edda por v\u00e1rias reservas ao longo do ano\u201d.<\/p>\n

Se voc\u00ea est\u00e1 ganhando bem acima do limite de equil\u00edbrio, renovar a assinatura \u00e9 uma vit\u00f3ria clara. Se sua receita por an\u00fancio for inconsistente ou se voc\u00ea gerencia propriedades sazonais, o modelo de pagamento por reserva \u00e9 mais seguro porque voc\u00ea s\u00f3 paga quando as reservas entram. <\/p>\n

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Como as taxas de limpeza da Vrbo interagem com as taxas do anfitri\u00e3o?<\/h2>\n

A comiss\u00e3o de 5% da Vrbo aplica-se \u00e0 sua taxa de limpeza, n\u00e3o apenas \u00e0 sua tarifa di\u00e1ria. Como mostra a tabela na se\u00e7\u00e3o anterior, todos os encargos obrigat\u00f3rios definidos pelo anfitri\u00e3o est\u00e3o inclu\u00eddos na base da comiss\u00e3o. <\/p>\n

Em uma taxa de limpeza de US$ 200, isso representa US$ 10 extras em comiss\u00e3o por reserva. Ao longo de 50 reservas por ano, a comiss\u00e3o apenas sobre as taxas de limpeza soma US$ 500. Isso pega os gestores de propriedades desprevenidos porque parece que voc\u00ea est\u00e1 pagando \u00e0 Vrbo uma parte dos seus custos de limpeza, uma despesa real do pr\u00f3prio bolso, n\u00e3o lucro. <\/p>\n

Alguns gestores de propriedades mant\u00eam as taxas de limpeza baixas e incorporam mais do custo na tarifa di\u00e1ria. Os viajantes costumam filtrar pela tarifa di\u00e1ria na Vrbo, portanto, um n\u00famero di\u00e1rio menor pode melhorar a visibilidade na busca. Outros mant\u00eam as taxas de limpeza separadas e precisas, o que \u00e9 mais transparente e pode incentivar estadias mais longas, onde o custo de limpeza por noite diminui. <\/p>\n

O valor total da reserva permanece o mesmo de qualquer maneira, portanto, nenhuma das abordagens altera a comiss\u00e3o real que voc\u00ea paga. A diferen\u00e7a est\u00e1 em como seu an\u00fancio aparece para os viajantes que usam filtros de pre\u00e7o. <\/p>\n

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Reduza sua taxa efetiva da Vrbo de 8% para 5%<\/p>\n

Conectar-se por meio de um PMS substitui o processamento de pagamentos da Vrbo pelo seu pr\u00f3prio gateway, eliminando a taxa de 3% em cada reserva. Veja como o channel manager da Hostfully funciona com a Vrbo<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n

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As taxas da Vrbo s\u00e3o mais altas que as do Airbnb?<\/h2>\n

Depende de qual modelo de taxa do Airbnb voc\u00ea est\u00e1 comparando. No final de 2025, o Airbnb mudou a maioria dos anfitri\u00f5es conectados por PMS para uma taxa exclusiva do anfitri\u00e3o de 15,5%, o que eliminou a taxa de servi\u00e7o do h\u00f3spede separada. Isso \u00e9 quase o dobro da taxa efetiva de 8% da Vrbo. <\/p>\n

Para anfitri\u00f5es independentes do Airbnb n\u00e3o conectados por software, o modelo antigo de taxa dividida ainda pode ser aplicado: cerca de 3% de taxa do anfitri\u00e3o mais uma taxa de servi\u00e7o do h\u00f3spede de at\u00e9 14%. O anfitri\u00e3o paga menos do pr\u00f3prio bolso, mas o h\u00f3spede v\u00ea um total mais alto, o que pode reduzir a convers\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Componente da taxa<\/th>\nVrbo (conectado via PMS)<\/th>\nVrbo (an\u00fancio direto)<\/th>\nAirbnb (apenas anfitri\u00e3o, 2026)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Comiss\u00e3o do anfitri\u00e3o<\/td>\n5%<\/td>\n5%<\/td>\n15,5%<\/td>\n<\/tr>\n
Processamento de pagamento<\/td>\nVia seu PMS<\/td>\n3%<\/td>\nInclu\u00eddo<\/td>\n<\/tr>\n
Taxa efetiva do anfitri\u00e3o<\/td>\n~5%<\/td>\n~8%<\/td>\n15,5%<\/td>\n<\/tr>\n
Taxa de servi\u00e7o do h\u00f3spede<\/td>\n6-15%<\/td>\n6-15%<\/td>\nNenhuma<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Phillip Foxall, propriet\u00e1rio da Catchin’ Paradise, tem experi\u00eancia em anunciar em ambas as plataformas: \u201cEm nossa experi\u00eancia, a Vrbo tem sido a op\u00e7\u00e3o mais econ\u00f4mica quando se trata de taxas de plataforma. A Vrbo cobra dos anfitri\u00f5es uma taxa fixa de 8% por reserva, o que proporciona mais previsibilidade e nos permite manter melhor nossas margens\u201d.<\/p>\n

A compara\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 apenas sobre o que voc\u00ea paga, no entanto. As diferen\u00e7as entre Airbnb e Vrbo<\/a> em demografia dos h\u00f3spedes, dura\u00e7\u00e3o m\u00e9dia da estadia e padr\u00f5es de reserva significam que a plataforma com taxas mais baixas nem sempre \u00e9 a mais lucrativa para cada tipo de propriedade. <\/p>\n

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Quais outras taxas os anfitri\u00f5es da Vrbo devem conhecer?<\/h2>\n

Al\u00e9m da comiss\u00e3o e das taxas de processamento, v\u00e1rios outros custos afetam o seu lucro l\u00edquido das reservas da Vrbo.<\/p>\n

Taxas de servi\u00e7o do h\u00f3spede<\/h3>\n

A Vrbo cobra dos h\u00f3spedes uma taxa de servi\u00e7o entre 6% e 15% do subtotal da reserva. Voc\u00ea n\u00e3o paga isso diretamente, mas isso infla o pre\u00e7o total do checkout. Em mercados competitivos onde os viajantes comparam o custo total entre plataformas, uma taxa alta voltada para o h\u00f3spede pode custar reservas que voc\u00ea nunca saber\u00e1 que perdeu. <\/p>\n

Vrbo Boost (posicionamento pago)<\/h3>\n

A Vrbo oferece posicionamento promovido opcional que eleva seu an\u00fancio nos resultados de busca. Voc\u00ea define um or\u00e7amento di\u00e1rio e paga por impress\u00e3o ou por reserva, dependendo do programa. Isso \u00e9 separado do ranking org\u00e2nico e n\u00e3o reduz sua comiss\u00e3o padr\u00e3o. <\/p>\n

Prote\u00e7\u00e3o contra danos e seguros<\/h3>\n

As op\u00e7\u00f5es de prote\u00e7\u00e3o contra danos<\/a> da Vrbo incluem seus pr\u00f3prios planos de cobertura, que cobram uma taxa por reserva que geralmente \u00e9 repassada ao h\u00f3spede. Se voc\u00ea usar cobertura de terceiros ou coletar dep\u00f3sitos de seguran\u00e7a reembols\u00e1veis em vez disso, a Vrbo n\u00e3o cobra extra, mas a taxa de processamento de 3% ainda se aplica aos dep\u00f3sitos reembols\u00e1veis coletados pela plataforma. <\/p>\n

Convers\u00e3o de moeda<\/h3>\n

Se voc\u00ea aceitar reservas em moedas diferentes da sua moeda de pagamento, a Vrbo aplica uma taxa de convers\u00e3o. Isso \u00e9 importante para gestores de propriedades em mercados com muitos turistas, onde h\u00f3spedes internacionais reservam com frequ\u00eancia. <\/p>\n

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Como voc\u00ea pode reduzir o impacto das taxas da Vrbo nos seus lucros?<\/h2>\n

Voc\u00ea n\u00e3o pode eliminar totalmente as taxas da Vrbo, mas pode controlar o quanto elas custam em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 sua receita. Estas s\u00e3o as mudan\u00e7as que mais fazem a diferen\u00e7a. <\/p>\n

Conecte-se por meio de um software de gest\u00e3o de propriedades<\/h3>\n

Esta \u00e9 a mudan\u00e7a individual mais impactante. Conectar-se por meio de um PMS<\/a> reduz sua taxa efetiva de 8% para 5%, substituindo o processamento de pagamentos de 3% da Vrbo pelo seu pr\u00f3prio gateway. Em US$ 100.000 de receita anual na Vrbo, isso representa US$ 3.000 de volta no seu bolso. A integra\u00e7\u00e3o da Vrbo com a Hostfully como Parceiro Elite tamb\u00e9m suporta o modelo de assinatura legada se voc\u00ea j\u00e1 possuir um plano ativo. <\/p>\n

Use precifica\u00e7\u00e3o din\u00e2mica para compensar taxas<\/h3>\n

Phillip Foxall usa precifica\u00e7\u00e3o automatizada para manter as margens saud\u00e1veis, apesar das taxas da plataforma: \u201cUsamos ferramentas de precifica\u00e7\u00e3o din\u00e2mica para considerar as taxas da plataforma ao definir as tarifas di\u00e1rias, ajudando-nos a permanecer competitivos sem sacrificar a lucratividade\u201d. Ferramentas como PriceLabs e Wheelhouse se integram tanto \u00e0 Vrbo quanto ao seu PMS, para que os ajustes de tarifa sejam enviados a todos os canais automaticamente. <\/p>\n

Incentive estadias mais longas<\/h3>\n

Reservas mais longas n\u00e3o reduzem sua taxa de comiss\u00e3o da Vrbo, mas cortam significativamente seus custos operacionais por reserva. Uma estadia de uma semana a US$ 200\/noite gera US$ 1.400 com uma rotatividade de limpeza. Sete estadias individuais de uma noite geram a mesma receita com sete rotatividades. A diferen\u00e7a na margem l\u00edquida aumenta rapidamente quando voc\u00ea tamb\u00e9m est\u00e1 pagando de 5% a 8% em cada reserva. <\/p>\n

Construa um canal de reserva direta<\/h3>\n

Cada reserva feita atrav\u00e9s do seu site ignora totalmente as taxas da Vrbo. Com 8% de comiss\u00e3o, cada US$ 10.000 em reservas movidas da Vrbo para reserva direta economiza US$ 800. Foxall prioriza essa abordagem: \u201cUma vez que um h\u00f3spede reserva na Catchin’ Paradise, nosso foco muda de apenas entregar uma \u00f3tima estadia para criar um cliente fiel \u00e0 marca\u201d. <\/p>\n

Nick Halverson, da Osa Property Management, escalou de 15 para 63 propriedades usando o channel manager da Hostfully para sincronizar quatro fontes de reserva em um \u00fanico calend\u00e1rio<\/a>. Esse tipo de abordagem multicanal, usando a Vrbo para aquisi\u00e7\u00e3o de novos h\u00f3spedes e um site de reserva direta para visitantes recorrentes, \u00e9 como os gestores de propriedades equilibram a troca entre taxa e alcance sem escolher um em detrimento do outro. <\/p>\n

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Robert Bartholomew, Gerente Geral, Mountain Management<\/p>\n

\u201cEm um setor que \u00e9 altamente competitivo e opera com margens de lucro estreitas, testar continuamente novas estrat\u00e9gias e adaptar-se \u00e0s tend\u00eancias do mercado \u00e9 essencial. Esta \u00e9 a \u00fanica maneira de manter os custos do neg\u00f3cio sob controle e atrair novos h\u00f3spedes\u201d.<\/p>\n<\/div>\n


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