{"id":150366,"date":"2026-07-15T14:59:04","date_gmt":"2026-07-15T14:59:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hostfully.com\/blog\/contrato-de-aluguel-do-airbnb-o-que-incluir-modelo\/"},"modified":"2026-07-15T14:59:04","modified_gmt":"2026-07-15T14:59:04","slug":"contrato-de-aluguel-do-airbnb-o-que-incluir-modelo","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.hostfully.com\/pt-br\/blog\/contrato-de-aluguel-do-airbnb-o-que-incluir-modelo\/","title":{"rendered":"Contrato de aluguel do Airbnb: o que incluir (+ modelo)"},"content":{"rendered":"
\n

Resumo r\u00e1pido<\/p>\n

Os anfitri\u00f5es do Airbnb podem exigir que os h\u00f3spedes assinem um contrato de aluguel separado, desde que o requisito seja divulgado no an\u00fancio antes da reserva. O contrato adiciona o que as regras da casa da plataforma n\u00e3o podem: termos de responsabilidade nominal, responsabilidade por danos al\u00e9m dos programas da plataforma, condi\u00e7\u00f5es de rescis\u00e3o antecipada e a linguagem espec\u00edfica da jurisdi\u00e7\u00e3o que um contrato precisa para ser v\u00e1lido. As cl\u00e1usulas principais cobrem as partes e a propriedade, ocupa\u00e7\u00e3o, danos, responsabilidade e indeniza\u00e7\u00e3o, incorpora\u00e7\u00e3o das regras da casa, alinhamento de cancelamento e rescis\u00e3o. A parte operacional importa tanto quanto a reda\u00e7\u00e3o: os contratos s\u00f3 protegem voc\u00ea quando cada h\u00f3spede assina antes do check-in, o que \u00e9 uma tarefa para mensagens automatizadas de pr\u00e9-chegada, em vez de depender da mem\u00f3ria. <\/p>\n<\/div>\n

Em algum lugar entre \u201cos termos do Airbnb cobrem tudo\u201d e \u201cfazer cada h\u00f3spede assinar um contrato de 12 p\u00e1ginas\u201d est\u00e1 a resposta real, e a maioria dos anfitri\u00f5es nunca a encontra porque os conselhos on-line n\u00e3o s\u00e3o escritos nem por operadores nem por advogados. Os riscos se concentram nos 2% ruins das estadias: o dano acima da cobertura da plataforma, o h\u00f3spede que n\u00e3o quer sair, a reivindica\u00e7\u00e3o de ferimentos, todas situa\u00e7\u00f5es em que as prote\u00e7\u00f5es da plataforma t\u00eam limites e um contrato assinado \u00e9 o que preenche a lacuna. Este guia aborda quando um contrato separado vale o esfor\u00e7o, o que o Airbnb exige que voc\u00ea divulgue, as cl\u00e1usulas que fazem o trabalho e a automa\u00e7\u00e3o que garante a assinatura sempre, sem que voc\u00ea precise perseguir ningu\u00e9m. <\/p>\n

Os anfitri\u00f5es do Airbnb precisam de um contrato de aluguel separado?<\/h2>\n

Os pr\u00f3prios termos do Airbnb j\u00e1 vinculam os h\u00f3spedes \u00e0s suas regras da casa e \u00e0s pol\u00edticas da plataforma, o que \u00e9 suficiente para a maioria das estadias rotineiras. A quest\u00e3o do contrato \u00e9, na verdade, uma quest\u00e3o de exposi\u00e7\u00e3o: o que acontece nas estadias que esses termos tratam mal? <\/p>\n

Um contrato separado ganha seu lugar em quatro situa\u00e7\u00f5es. Propriedades de alto valor onde os danos podem exceder a prote\u00e7\u00e3o da plataforma, estadias mais longas onde a lei de ocupa\u00e7\u00e3o pode se confundir com loca\u00e7\u00e3o residencial, propriedades com superf\u00edcies de responsabilidade real (piscinas, banheiras de hidromassagem, barcos, locais remotos) e jurisdi\u00e7\u00f5es ou seguradoras que esperam um contrato de aluguel por escrito. <\/p>\n

Para um apartamento urbano padr\u00e3o que recebe estadias de fim de semana, pular o contrato \u00e9 uma escolha defens\u00e1vel. Para uma casa de lago de US$ 2 milh\u00f5es com um deck, n\u00e3o \u00e9. <\/p>\n

Um contrato separado \u00e9 permitido no Airbnb e \u00e9 aplic\u00e1vel?<\/h2>\n

Permitido, sim, com uma condi\u00e7\u00e3o r\u00edgida: o Airbnb exige que o contrato seja divulgado em seu an\u00fancio antes que os h\u00f3spedes reservem, para que a exig\u00eancia fa\u00e7a parte do que eles aceitaram. Um contrato imposto aos h\u00f3spedes no check-in \u00e9 tanto um problema de pol\u00edtica quanto um problema de aplicabilidade. <\/p>\n

Adicione uma linha \u00e0 descri\u00e7\u00e3o do an\u00fancio e \u00e0s regras da casa: \u201cOs h\u00f3spedes dever\u00e3o assinar um breve contrato de aluguel ap\u00f3s a reserva; os termos principais correspondem \u00e0s pol\u00edticas do an\u00fancio\u201d. A consist\u00eancia \u00e9 a segunda condi\u00e7\u00e3o: um contrato que contradiz sua pol\u00edtica de cancelamento do Airbnb ou as taxas listadas convida a disputas e reembolsos. <\/p>\n

Sobre a aplicabilidade: um contrato assinado \u00e9 um contrato, e sua for\u00e7a depende de termos razo\u00e1veis, assinatura real antes da estadia e das leis estaduais ou do pa\u00eds. Este guia cont\u00e9m informa\u00e7\u00f5es gerais, n\u00e3o aconselhamento jur\u00eddico, e a revis\u00e3o de uma hora do seu modelo por um advogado local \u00e9 um seguro barato em mercados regulamentados. <\/p>\n

Quais cl\u00e1usulas seu contrato de aluguel do Airbnb deve incluir?<\/h2>\n

Contratos curtos s\u00e3o assinados; os longos s\u00e3o contestados. O conjunto de trabalho \u00e9 de oito cl\u00e1usulas, a maioria delas com um par\u00e1grafo cada. <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Cl\u00e1usula<\/th>\nO que ela faz<\/th>\n<\/tr>\n
Partes, propriedade e datas<\/td>\nNomeia o h\u00f3spede respons\u00e1vel, o endere\u00e7o e o per\u00edodo exato da estadia<\/td>\n<\/tr>\n
Ocupa\u00e7\u00e3o e uso<\/td>\nApenas h\u00f3spedes registrados, contagem m\u00e1xima, uso residencial, proibi\u00e7\u00e3o de subloca\u00e7\u00e3o ou eventos<\/td>\n<\/tr>\n
Incorpora\u00e7\u00e3o das regras da casa<\/td>\nTraz suas regras da casa listadas para o contrato por refer\u00eancia, para que um documento atualize ambos<\/td>\n<\/tr>\n
Responsabilidade por danos<\/td>\nResponsabilidade do h\u00f3spede por danos al\u00e9m do desgaste normal, inclusive por visitantes, e o processo de documenta\u00e7\u00e3o<\/td>\n<\/tr>\n
Responsabilidade e assun\u00e7\u00e3o de risco<\/td>\nReconhecimento de risco para comodidades como piscinas ou decks, e linguagem de indeniza\u00e7\u00e3o conforme a lei local<\/td>\n<\/tr>\n
Alinhamento de pagamentos e taxas<\/td>\nConfirma que a plataforma gerencia o pagamento e lista quaisquer itens fora da plataforma divulgados, como uma reten\u00e7\u00e3o de dep\u00f3sito<\/td>\n<\/tr>\n
Alinhamento de cancelamento<\/td>\nEspelha o seu n\u00edvel de cancelamento da plataforma para que o contrato e o an\u00fancio nunca discordem<\/td>\n<\/tr>\n
Rescis\u00e3o e n\u00e3o loca\u00e7\u00e3o<\/td>\nMotivos para encerrar a estadia antecipadamente e linguagem de que a estadia \u00e9 uma licen\u00e7a, n\u00e3o um aluguel, onde a lei local permitir<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Duas dessas cl\u00e1usulas precisam de seus complementos. O alinhamento de cancelamento deve citar o n\u00edvel que voc\u00ea realmente opera na plataforma, de acordo com o sistema atual na pol\u00edtica de cancelamento do anfitri\u00e3o do Airbnb<\/a>, e a cl\u00e1usula de danos deve refletir como os dep\u00f3sitos realmente funcionam agora, abordados em nosso guia sobre o dep\u00f3sito de seguran\u00e7a do Airbnb<\/a>. <\/p>\n

O modelo para download agrupa todas as oito cl\u00e1usulas com campos entre colchetes e notas de orienta\u00e7\u00e3o por cl\u00e1usula, pronto para a revis\u00e3o local do seu advogado.<\/p>\n

Como fazer com que cada h\u00f3spede assine, todas as vezes?<\/h2>\n

Um contrato assinado por 60% dos h\u00f3spedes \u00e9 uma loteria de responsabilidade, porque as estadias que d\u00e3o errado nunca s\u00e3o, de forma confi\u00e1vel, as assinadas. A solu\u00e7\u00e3o \u00e9 tornar a assinatura um fluxo de trabalho em vez de uma tarefa. <\/p>\n

O padr\u00e3o que escala tem tr\u00eas etapas. A mensagem de confirma\u00e7\u00e3o da reserva inclui o link do contrato com uma explica\u00e7\u00e3o simples (\u201cpadr\u00e3o para todas as nossas estadias, leva dois minutos\u201d). Um lembrete agendado \u00e9 enviado antes do check-in para h\u00f3spedes que n\u00e3o assinaram. E os detalhes do check-in s\u00e3o enviados assim que a assinatura \u00e9 confirmada, que \u00e9 a fun\u00e7\u00e3o de indu\u00e7\u00e3o suave que faz com que a conclus\u00e3o chegue a efetivamente 100%. <\/p>\n

\u00c9 exatamente para isso que servem as mensagens automatizadas: com um PMS como o Hostfully, as mensagens acionadas pela reserva e as de pr\u00e9-chegada enviam o contrato e os lembretes automaticamente, e o registro da reserva mant\u00e9m o rastro documental em um s\u00f3 lugar. A configura\u00e7\u00e3o mais ampla, gatilhos, tempo e modelos, \u00e9 abordada em nosso guia sobre mensagens automatizadas para h\u00f3spedes<\/a>. <\/p>\n

Uma regra de fluxo de trabalho mant\u00e9m a conformidade: comunique o contrato tamb\u00e9m atrav\u00e9s do t\u00f3pico da plataforma, para que o registro mostre que o h\u00f3spede foi informado no pr\u00f3prio Airbnb.<\/p>\n

Como o contrato interage com as regras da casa e os dep\u00f3sitos?<\/h2>\n

Pense nos tr\u00eas documentos como um sistema com fun\u00e7\u00f5es diferentes. As regras da casa definem o comportamento e residem onde os h\u00f3spedes concordam no momento da reserva; o contrato \u00e9 o instrumento que torna as consequ\u00eancias aplic\u00e1veis; os termos de dep\u00f3sito ou isen\u00e7\u00e3o s\u00e3o a mec\u00e2nica financeira quando algo quebra de qualquer maneira. <\/p>\n

A cl\u00e1usula de incorpora\u00e7\u00e3o \u00e9 o que os mant\u00e9m sincronizados: o contrato faz refer\u00eancia \u00e0s suas regras da casa do Airbnb<\/a> em vez de reafirm\u00e1-las, para que uma atualiza\u00e7\u00e3o das regras nunca crie uma contradi\u00e7\u00e3o. A cl\u00e1usula de dep\u00f3sito faz o mesmo para qualquer pilha de prote\u00e7\u00e3o que voc\u00ea utilize. <\/p>\n

Mantido em sincronia, o sistema cobre todo o arco: as regras evitam a maioria dos problemas, o contrato rege os graves e a pilha de prote\u00e7\u00e3o paga pelo restante.<\/p>\n

Um modelo que voc\u00ea pode seguir<\/h2>\n
\n

Importante:<\/strong> Este \u00e9 um modelo educacional geral, n\u00e3o um aconselhamento jur\u00eddico. As leis de aluguel de curto prazo variam de acordo com o estado, prov\u00edncia e pa\u00eds. Pe\u00e7a a um advogado local qualificado para revisar este contrato antes de us\u00e1-lo. <\/p>\n<\/div>\n

Contrato de Aluguel de Curto Prazo<\/strong><\/p>\n

Este Contrato de Aluguel de Curto Prazo, referido abaixo como o \u201cContrato\u201d, \u00e9 firmado entre as seguintes partes:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Campo<\/th>\nInforma\u00e7\u00e3o<\/th>\n<\/tr>\n
Nome do anfitri\u00e3o<\/strong><\/td>\n[Nome do Anfitri\u00e3o]<\/td>\n<\/tr>\n
Nome da empresa<\/strong><\/td>\n[Nome da Empresa, se aplic\u00e1vel]<\/td>\n<\/tr>\n
H\u00f3spede principal<\/strong><\/td>\n[Nome Completo Legal]<\/td>\n<\/tr>\n
Endere\u00e7o da propriedade<\/strong><\/td>\n[Endere\u00e7o Completo da Propriedade]<\/td>\n<\/tr>\n
Plataforma de reserva<\/strong><\/td>\nAirbnb<\/td>\n<\/tr>\n
N\u00famero da reserva<\/strong><\/td>\n[ID da Reserva]<\/td>\n<\/tr>\n
Data de check-in<\/strong><\/td>\n[Data]<\/td>\n<\/tr>\n
Data de check-out<\/strong><\/td>\n[Data]<\/td>\n<\/tr>\n
H\u00f3spedes registrados<\/strong><\/td>\n[N\u00famero]<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

1. Objetivo do Contrato<\/strong><\/p>\n

Este Contrato rege a ocupa\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria da Propriedade durante o per\u00edodo de reserva listado acima. Ele complementa, e n\u00e3o substitui, os Termos de Servi\u00e7o do Airbnb e as pol\u00edticas divulgadas no an\u00fancio do Airbnb. <\/p>\n

2. Ocupa\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n

Apenas os h\u00f3spedes registrados listados na reserva podem ocupar a Propriedade.<\/p>\n

A ocupa\u00e7\u00e3o m\u00e1xima \u00e9 de [N\u00famero M\u00e1ximo]<\/strong> h\u00f3spedes, a menos que aprovado de outra forma pelo Anfitri\u00e3o por escrito.<\/p>\n

Sublocar, ceder a reserva, hospedar h\u00f3spedes noturnos n\u00e3o autorizados, realizar festas ou eventos, ou conduzir atividades comerciais na Propriedade \u00e9 proibido, a menos que expressamente aprovado pelo Anfitri\u00e3o.<\/p>\n

3. Regras da Casa<\/strong><\/p>\n

O H\u00f3spede reconhece que as Regras da Casa publicadas no an\u00fancio do Airbnb est\u00e3o incorporadas a este Contrato por refer\u00eancia.<\/p>\n

O H\u00f3spede concorda em cumprir todas as Regras da Casa durante a estadia.<\/p>\n

Se as Regras da Casa forem atualizadas antes do in\u00edcio da reserva, a vers\u00e3o exibida no an\u00fancio do Airbnb no momento do check-in dever\u00e1 ser aplicada, desde que a atualiza\u00e7\u00e3o n\u00e3o contradiga materialmente os termos aceitos no momento da reserva.<\/p>\n

4. Condi\u00e7\u00e3o da Propriedade<\/strong><\/p>\n

O H\u00f3spede concorda em manter a Propriedade substancialmente na mesma condi\u00e7\u00e3o em que a recebeu, excluindo o desgaste normal.<\/p>\n

O H\u00f3spede concorda em relatar prontamente:<\/p>\n

    \n
  • Danos acidentais<\/li>\n
  • Problemas de manuten\u00e7\u00e3o<\/li>\n
  • Riscos de seguran\u00e7a<\/li>\n
  • Aparelhos quebrados<\/li>\n
  • Problemas hidr\u00e1ulicos ou el\u00e9tricos<\/li>\n<\/ul>\n

    O relato imediato permite que o Anfitri\u00e3o resolva o problema e reduza o risco de danos adicionais.<\/p>\n

    5. Responsabilidade por Danos<\/strong><\/p>\n

    O H\u00f3spede aceita a responsabilidade por danos causados por:<\/p>\n

      \n
    • O H\u00f3spede<\/li>\n
    • Membros do grupo do H\u00f3spede<\/li>\n
    • Visitantes convidados para a Propriedade<\/li>\n<\/ul>\n

      O desgaste normal est\u00e1 exclu\u00eddo.<\/p>\n

      Onde permitido por lei, o H\u00f3spede concorda em reembolsar o Anfitri\u00e3o pelos custos razo\u00e1veis de reparo ou substitui\u00e7\u00e3o que n\u00e3o forem resolvidos de outra forma atrav\u00e9s do Airbnb, um dep\u00f3sito de seguran\u00e7a aplic\u00e1vel, uma isen\u00e7\u00e3o de danos ou seguro.<\/p>\n

      O Anfitri\u00e3o pode documentar os danos usando fotografias, v\u00eddeos, faturas, estimativas de reparo, relat\u00f3rios de empreiteiros, recibos ou evid\u00eancias semelhantes.<\/p>\n

      6. Seguran\u00e7a, Responsabilidade e Assun\u00e7\u00e3o de Risco<\/strong><\/p>\n

      O H\u00f3spede entende que o uso de certas caracter\u00edsticas ou comodidades da propriedade pode envolver riscos inerentes. Estes podem incluir: <\/p>\n

        \n
      • Piscinas<\/li>\n
      • Banheiras de hidromassagem<\/li>\n
      • Lareiras<\/li>\n
      • Decks de atraca\u00e7\u00e3o<\/li>\n
      • Barcos<\/li>\n
      • Decks<\/li>\n
      • Escadas<\/li>\n
      • Bicicletas<\/li>\n
      • Equipamentos de gin\u00e1stica<\/li>\n
      • Grelhas\/Churrasqueiras<\/li>\n
      • Equipamentos ao ar livre ou recreativos<\/li>\n<\/ul>\n

        O H\u00f3spede concorda em supervisionar as crian\u00e7as e usar a Propriedade e suas comodidades de forma respons\u00e1vel.<\/p>\n

        Na medida permitida pela lei aplic\u00e1vel, o H\u00f3spede aceita os riscos comuns associados ao uso da Propriedade e de suas comodidades divulgadas.<\/p>\n

        Nada neste Contrato limita ou exclui a responsabilidade onde tal limita\u00e7\u00e3o ou exclus\u00e3o seja proibida por lei.<\/p>\n

        7. Fumo e Vaping<\/strong><\/p>\n

        Selecione a regra que se aplica:<\/p>\n

        \u2610 N\u00e3o \u00e9 permitido fumar ou usar vaporizadores em nenhum lugar da Propriedade.<\/p>\n

        \u2610 Fumar e usar vaporizadores \u00e9 permitido apenas na seguinte \u00e1rea externa designada:<\/p>\n

        [\u00c1rea Designada]<\/strong><\/p>\n

        Onde permitido por lei, o H\u00f3spede concorda em pagar custos razo\u00e1veis de limpeza, desodoriza\u00e7\u00e3o ou remedia\u00e7\u00e3o resultantes do uso n\u00e3o autorizado de cigarros ou vaporizadores.<\/p>\n

        8. Animais de Estima\u00e7\u00e3o e Animais<\/strong><\/p>\n

        Selecione a regra que se aplica:<\/p>\n

        \u2610 Animais de estima\u00e7\u00e3o n\u00e3o s\u00e3o permitidos.<\/p>\n

        \u2610 Os seguintes animais de estima\u00e7\u00e3o foram aprovados:<\/p>\n

        [Tipo de Animal, Ra\u00e7a e N\u00famero]<\/strong><\/p>\n

        O H\u00f3spede continua respons\u00e1vel por danos relacionados a animais de estima\u00e7\u00e3o e limpeza al\u00e9m da rotatividade normal.<\/p>\n

        Animais de servi\u00e7o e animais de assist\u00eancia permanecem sujeitos \u00e0 lei aplic\u00e1vel e \u00e0s pol\u00edticas atuais do Airbnb.<\/p>\n

        9. Ru\u00eddo e Hor\u00e1rio de Sil\u00eancio<\/strong><\/p>\n

        O H\u00f3spede concorda em respeitar os vizinhos e evitar ru\u00eddos excessivos ou comportamento perturbador.<\/p>\n

        O hor\u00e1rio de sil\u00eancio \u00e9:<\/p>\n

        [Exemplo: das 22:00 \u00e0s 08:00]<\/strong><\/p>\n

        Festas, viola\u00e7\u00f5es repetidas de ru\u00eddo, comportamento amea\u00e7ador ou conduta que crie uma preocupa\u00e7\u00e3o de seguran\u00e7a podem resultar na rescis\u00e3o da estadia onde permitido por lei.<\/p>\n

        10. Pagamentos e Taxas<\/strong><\/p>\n

        Os pagamentos das reservas s\u00e3o processados atrav\u00e9s do Airbnb.<\/p>\n

        Este Contrato n\u00e3o modifica o processo de pagamento do Airbnb nem autoriza taxas n\u00e3o divulgadas.<\/p>\n

        Qualquer dep\u00f3sito de seguran\u00e7a divulgado separadamente, reten\u00e7\u00e3o de autoriza\u00e7\u00e3o, isen\u00e7\u00e3o de danos, imposto, taxa de resort ou cobran\u00e7a do governo local dever\u00e1 ser tratado conforme divulgado antes da reserva e de acordo com as pol\u00edticas do Airbnb e a lei aplic\u00e1vel.<\/p>\n

        11. Cancelamento<\/strong><\/p>\n

        A reserva permanece sujeita \u00e0 pol\u00edtica de cancelamento exibida no an\u00fancio do Airbnb no momento da reserva.<\/p>\n

        Se qualquer disposi\u00e7\u00e3o deste Contrato entrar em conflito com os termos de cancelamento aceitos atrav\u00e9s do Airbnb, os termos de reserva divulgados no Airbnb dever\u00e3o prevalecer, a menos que a lei aplic\u00e1vel exija o contr\u00e1rio.<\/p>\n

        12. Rescis\u00e3o Antecipada<\/strong><\/p>\n

        Sujeito \u00e0s pol\u00edticas do Airbnb e \u00e0 lei aplic\u00e1vel, o Anfitri\u00e3o pode buscar rescindir a ocupa\u00e7\u00e3o do H\u00f3spede se este violar materialmente este Contrato.<\/p>\n

        As viola\u00e7\u00f5es materiais podem incluir:<\/p>\n

          \n
        • Festas ou eventos n\u00e3o autorizados<\/li>\n
        • Atividade ilegal<\/li>\n
        • Danos intencionais ou imprudentes \u00e0 propriedade<\/li>\n
        • Exceder o limite de ocupa\u00e7\u00e3o divulgado<\/li>\n
        • Viola\u00e7\u00f5es repetidas ou graves das Regras da Casa<\/li>\n
        • Conduta amea\u00e7adora, perigosa ou perturbadora<\/li>\n
        • Conduta que crie um risco imediato \u00e0 seguran\u00e7a<\/li>\n<\/ul>\n

          O Anfitri\u00e3o deve comunicar viola\u00e7\u00f5es materiais atrav\u00e9s do t\u00f3pico de mensagens do Airbnb sempre que for razoavelmente poss\u00edvel.<\/p>\n

          Nada nesta se\u00e7\u00e3o anula as prote\u00e7\u00f5es legais obrigat\u00f3rias que se aplicam na jurisdi\u00e7\u00e3o onde a Propriedade est\u00e1 localizada.<\/p>\n

          13. Ocupa\u00e7\u00e3o Tempor\u00e1ria e N\u00e3o Loca\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n

          As partes pretendem que a reserva seja um arranjo de hospedagem tempor\u00e1ria e n\u00e3o um aluguel residencial.<\/p>\n

          Nada neste Contrato cria uma rela\u00e7\u00e3o entre locador e locat\u00e1rio, exceto onde a lei aplic\u00e1vel dispuser o contr\u00e1rio.<\/p>\n

          As partes reconhecem que as leis locais de loca\u00e7\u00e3o, hospedagem e ocupa\u00e7\u00e3o podem se aplicar com base na localiza\u00e7\u00e3o e dura\u00e7\u00e3o da estadia, independentemente da reda\u00e7\u00e3o usada neste Contrato.<\/p>\n

          14. Lei Aplic\u00e1vel<\/strong><\/p>\n

          Este Contrato ser\u00e1 regido pelas leis de:<\/p>\n

          [Estado, Prov\u00edncia, Territ\u00f3rio ou Pa\u00eds]<\/strong><\/p>\n

          Quaisquer leis obrigat\u00f3rias de consumo, hospedagem, loca\u00e7\u00e3o ou contrato que se apliquem \u00e0 Propriedade permanecem inalteradas.<\/p>\n

          15. Divisibilidade<\/strong><\/p>\n

          Se qualquer disposi\u00e7\u00e3o deste Contrato for considerada inv\u00e1lida ou inexequ\u00edvel, as disposi\u00e7\u00f5es restantes continuar\u00e3o em vigor na medida m\u00e1xima permitida por lei.<\/p>\n

          16. Assinaturas Eletr\u00f4nicas<\/strong><\/p>\n

          As partes concordam que assinaturas eletr\u00f4nicas, assinaturas digitadas e assinaturas coletadas atrav\u00e9s de uma plataforma de assinatura eletr\u00f4nica podem ser tratadas como assinaturas originais onde permitido pela lei aplic\u00e1vel.<\/p>\n

          O registro da assinatura eletr\u00f4nica pode incluir o nome do signat\u00e1rio, endere\u00e7o de e-mail, data, hora, endere\u00e7o IP e hist\u00f3rico de auditoria do documento.<\/p>\n

          17. Acordo Integral<\/strong><\/p>\n

          Este Contrato, juntamente com a reserva do Airbnb, a descri\u00e7\u00e3o do an\u00fancio, as Regras da Casa, as taxas divulgadas e os termos aplic\u00e1veis do Airbnb, representa o acordo completo entre as partes em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 estadia.<\/p>\n

          Quaisquer altera\u00e7\u00f5es a este Contrato devem ser confirmadas por escrito por ambas as partes.<\/p>\n

          18. Reconhecimento do H\u00f3spede<\/strong><\/p>\n

          Ao assinar abaixo, o H\u00f3spede confirma que:<\/p>\n

            \n
          • O H\u00f3spede leu este Contrato<\/li>\n
          • O H\u00f3spede compreende seus termos<\/li>\n
          • O H\u00f3spede teve a oportunidade de fazer perguntas<\/li>\n
          • O H\u00f3spede concorda em cumprir o Contrato e as Regras da Casa incorporadas<\/li>\n
          • O H\u00f3spede est\u00e1 autorizado a aceitar o Contrato em nome da parte da reserva registrada<\/li>\n<\/ul>\n

            Assinaturas<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n
            Anfitri\u00e3o<\/th>\nH\u00f3spede Principal<\/th>\n<\/tr>\n
            Nome:<\/strong><\/p>\n

            [Nome do Anfitri\u00e3o]<\/p>\n

            Assinatura:<\/strong><\/p>\n

            ________________________________<\/p>\n

            Data:<\/strong><\/p>\n

            ________________________________<\/td>\n

            		Nome:<\/strong><\/p>\n

            [Nome do H\u00f3spede]<\/p>\n

            Assinatura:<\/strong><\/p>\n

            ________________________________<\/p>\n

            Data:<\/strong><\/p>\n

            ________________________________<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

            \n

            Lista de verifica\u00e7\u00e3o de configura\u00e7\u00e3o do modelo<\/p>\n

              \n
            • Substitua cada campo entre colchetes antes de enviar o contrato.<\/li>\n
            • Certifique-se de que o contrato corresponda ao an\u00fancio do Airbnb, \u00e0s Regras da Casa, \u00e0s taxas e \u00e0 pol\u00edtica de cancelamento.<\/li>\n
            • Divulgue a exig\u00eancia de assinatura no an\u00fancio antes da reserva.<\/li>\n
            • Colete a assinatura antes do check-in.<\/li>\n
            • Mantenha uma c\u00f3pia datada com o registro da reserva.<\/li>\n
            • Pe\u00e7a a um advogado local para revisar o modelo antes de us\u00e1-lo.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n

               <\/p>\n