{"id":13648,"date":"2024-10-28T04:38:19","date_gmt":"2024-10-28T04:38:19","guid":{"rendered":"https:\/\/mktdev.hostfully.com\/?regulations=alberta"},"modified":"2025-12-18T04:07:42","modified_gmt":"2025-12-18T04:07:42","slug":"alberta","status":"publish","type":"regulations","link":"https:\/\/www.hostfully.com\/pt-br\/regulations\/canada\/alberta\/","title":{"rendered":"Alberta"},"content":{"rendered":"<h3>Guia dos regulamentos de aluguel de temporada de Alberta<\/h3>\n<p>De seus campos de gelo \u00e0s suas montanhas, Alberta est\u00e1 repleta de maravilhas naturais. N\u00e3o \u00e9 \u00e0 toa que esta prov\u00edncia canadense recebe milh\u00f5es de visitantes a cada ano. <\/p>\n<p>Propriet\u00e1rios e investidores podem encontrar muitas oportunidades no mercado de aluguel de temporada de Alberta. No entanto, \u00e9 melhor se familiarizar com os requisitos atuais antes de mergulhar de cabe\u00e7a. As regras de Alberta podem ser mais brandas do que em outros lugares do Canad\u00e1, mas tamb\u00e9m s\u00e3o mais complexas.  <\/p>\n<p>Nosso guia tem como objetivo fornecer um curso intensivo sobre os regulamentos de aluguel de temporada de Alberta. Continue lendo para descobrir os requisitos essenciais para registro e impostos, al\u00e9m das regras para seus destinos mais populares. <\/p>\n<p><em>Aviso: Nosso guia tem como objetivo apenas fins informativos e n\u00e3o constitui aconselhamento jur\u00eddico. Para orienta\u00e7\u00e3o sobre casos espec\u00edficos, consulte um advogado imobili\u00e1rio. <\/em><\/p>\n<h2>Regulamentos de aluguel de temporada em Alberta<\/h2>\n<p>Alberta n\u00e3o tem muitas leis em n\u00edvel provincial. Em vez disso, o governo permite que as cidades decidam quais regulamentos aplicar. <\/p>\n<p>No entanto, \u00e9 importante estar ciente da taxa de turismo de Alberta. Esta taxa de 4% se aplica \u00e0 maioria das acomoda\u00e7\u00f5es de curta dura\u00e7\u00e3o, incluindo hot\u00e9is, pousadas e unidades de aluguel. <\/p>\n<p>Voc\u00ea est\u00e1 isento se sua empresa:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Normalmente aceita h\u00f3spedes por mais de 28 dias<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Ganha menos de 5.000 $ por ano (desde que n\u00e3o esteja listada online)<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Hospeda seus trabalhadores enquanto eles est\u00e3o em miss\u00e3o<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Fornece acomoda\u00e7\u00e3o apenas para militares ou funcion\u00e1rios do governo<\/li>\n<li aria-level=\"1\">N\u00e3o tem uma cama ou m\u00f3veis semelhantes<\/li>\n<\/ul>\n<p>Se voc\u00ea n\u00e3o se enquadrar em nenhuma dessas categorias, dever\u00e1 registrar sua empresa no governo de Alberta. Voc\u00ea pode encontrar o portal de inscri\u00e7\u00e3o <a href=\"https:\/\/www.alberta.ca\/tourism-levy\">aqui<\/a>. Basta adicionar seus dados e aguardar o processamento e aprova\u00e7\u00e3o do formul\u00e1rio.  <\/p>\n<p>Voc\u00ea deve remeter a taxa de turismo todos os meses. Conte apenas as reservas que voc\u00ea concluir dentro desse per\u00edodo. <\/p>\n<p>Observe que voc\u00ea n\u00e3o aplica apenas a taxa de 4% aos custos totais da reserva. Alberta espera que voc\u00ea inclua toda a limpeza e manuten\u00e7\u00e3o, comodidades f\u00edsicas e servi\u00e7os que voc\u00ea forneceu durante este per\u00edodo. <\/p>\n<p>As regras s\u00e3o diferentes se voc\u00ea lidar com a reserva atrav\u00e9s do Airbnb ou Vrbo. Neste caso, o operador \u00e9 respons\u00e1vel por registrar e lidar com todas as taxas. Se voc\u00ea n\u00e3o tiver certeza sobre suas responsabilidades, a maioria das plataformas deve fornecer orienta\u00e7\u00e3o detalhada. Por exemplo, o Airbnb tem a seguinte p\u00e1gina sobre a <a href=\"https:\/\/www.airbnb.com\/help\/article\/3631\">taxa de turismo de Alberta<\/a>.   <\/p>\n<h2>Requisitos fiscais para alugu\u00e9is de temporada em Alberta<\/h2>\n<p>Como voc\u00ea est\u00e1 administrando uma empresa, espera-se que voc\u00ea pague o imposto de renda corporativo. A taxa atual no Canad\u00e1 \u00e9 de 38%, que geralmente \u00e9 de cerca de 15% a 28% ap\u00f3s as redu\u00e7\u00f5es. <\/p>\n<p>Alberta tamb\u00e9m tem imposto de renda corporativo. As pequenas empresas s\u00f3 t\u00eam que pagar uma taxa fixa de 2% sobre seus ganhos. Se voc\u00ea exceder o limite de 500.000 $, isso salta para 8%.  <\/p>\n<p>As empresas de aluguel de temporada tamb\u00e9m est\u00e3o sujeitas ao Imposto sobre Bens e Servi\u00e7os (GST). A taxa \u00e9 fixada em 5%, n\u00e3o importa onde voc\u00ea esteja em Alberta. <\/p>\n<p>Observe que as cidades podem ter seus pr\u00f3prios impostos. \u00c9 por isso que \u00e9 essencial pesquisar lugares individuais e, potencialmente, entrar em contato com o governo local ao configurar seu neg\u00f3cio de aluguel de temporada. <\/p>\n<h2>Regras de aluguel de temporada para destinos populares de Alberta<\/h2>\n<p>A maioria das cidades de Alberta tem suas pr\u00f3prias regras e diretrizes. Para lhe dar uma ideia melhor do que esperar, vamos explorar os regulamentos locais para as cidades mais populares da prov\u00edncia. <\/p>\n<h3>Calgary<\/h3>\n<p>A cidade de Calgary \u00e9 a primeira parada de todos a caminho das Montanhas Rochosas. Cerca de 8 milh\u00f5es de pessoas passam por ela a cada ano. <\/p>\n<p>Em resposta aos altos n\u00edveis de turismo, o Conselho Municipal de Calgary atualizou seus estatutos em 2024. Todos os operadores de aluguel de temporada agora s\u00e3o obrigados a obter uma licen\u00e7a comercial antes de aceitar h\u00f3spedes. O estatuto define um aluguel de temporada como qualquer propriedade ou parte de uma propriedade que voc\u00ea aluga por menos de 30 dias consecutivos de cada vez.  <\/p>\n<p>O &#8216;Estatuto de Licen\u00e7a Comercial&#8217; (como ficou conhecido) tem dois n\u00edveis:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">N\u00edvel 1: Permite de um a quatro quartos e custa 100 $ pela licen\u00e7a mais 110 $ por uma inspe\u00e7\u00e3o de inc\u00eandio<\/li>\n<li aria-level=\"1\">N\u00edvel 2: Permite cinco ou mais quartos e custa 172 $ pela licen\u00e7a mais 110 $ por uma inspe\u00e7\u00e3o de inc\u00eandio<\/li>\n<\/ul>\n<p>Voc\u00ea pode se inscrever online ou pessoalmente. Antes de come\u00e7ar, certifique-se de ter os seguintes documentos e informa\u00e7\u00f5es prontos: <\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Detalhes da empresa<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Comprovante de propriedade<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Informa\u00e7\u00f5es de contato (para operadores e propriet\u00e1rios)<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Dois tipos de identifica\u00e7\u00e3o emitida pelo governo<\/li>\n<\/ul>\n<p>Depois que o governo processar sua inscri\u00e7\u00e3o, ele lhe enviar\u00e1 um n\u00famero de licen\u00e7a comercial. Publique isso em um local vis\u00edvel na propriedade e em qualquer publicidade. <\/p>\n<p>Alberta tamb\u00e9m tem estatutos detalhados sobre como voc\u00ea conduz seus neg\u00f3cios. Para atender aos padr\u00f5es de seguran\u00e7a locais, voc\u00ea deve ter uma janela de sa\u00edda por quarto e exibir seus detalhes de contato de emerg\u00eancia nas instala\u00e7\u00f5es. Voc\u00ea tamb\u00e9m deve garantir que n\u00e3o haja mais de dois h\u00f3spedes adultos por quarto e nenhuma reserva sobreposta para uma \u00fanica unidade.  <\/p>\n<h3>Edmonton<\/h3>\n<p>A maioria das pessoas conhece Edmonton por sua vibrante cena cultural. A capital de Alberta tem mais de 50 festivais todos os anos, o que atrai milh\u00f5es de visitantes durante a noite. <\/p>\n<p>Edmonton tem regulamentos semelhantes aos de Calgary. A cidade estipula que voc\u00ea deve obter uma licen\u00e7a comercial para todas as suas propriedades de aluguel de temporada. Eles dizem que voc\u00ea deve ter permiss\u00e3o de sua associa\u00e7\u00e3o de propriet\u00e1rios ou conselho de condom\u00ednio local primeiro.  <\/p>\n<p>Voc\u00ea pode solicitar sua licen\u00e7a online. Certifique-se de ter seus dados pessoais, um plano de neg\u00f3cios e uma planta baixa em m\u00e3os. <\/p>\n<p>Planejando fazer altera\u00e7\u00f5es significativas em sua propriedade? Voc\u00ea precisa de uma licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o para provar que tem permiss\u00e3o para todas as reformas e constru\u00e7\u00f5es. Se for sua resid\u00eancia principal, voc\u00ea precisa desta licen\u00e7a para qualquer trabalho que aumente seu limite de ocupa\u00e7\u00e3o. Isso inclui quaisquer desenvolvimentos em seu quintal ou por\u00e3o.   <\/p>\n<p>Edmonton tamb\u00e9m fornece diretrizes detalhadas para anfitri\u00f5es de aluguel de temporada e seus h\u00f3spedes. Isso visa reduzir o impacto comunit\u00e1rio dos altos n\u00edveis de turismo da cidade. Algumas das regras mais not\u00e1veis incluem:  <\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Manter a propriedade em boas condi\u00e7\u00f5es<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Certificar-se de que todo o lixo seja descartado corretamente<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Manter o ru\u00eddo no m\u00ednimo entre 22h e 7h<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Estacionar a pelo menos 1,5 metros da entrada da garagem<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Compartilhar e ler uma c\u00f3pia das diretrizes de acomoda\u00e7\u00e3o de aluguel<\/li>\n<\/ul>\n<p>Lembre-se de que os anfitri\u00f5es s\u00e3o respons\u00e1veis por seus h\u00f3spedes. Se os vizinhos ligarem para o conselho municipal sobre qualquer comportamento antissocial, voc\u00ea \u00e9 o respons\u00e1vel. <\/p>\n<h3>Red Deer<\/h3>\n<p>Voc\u00ea pode encontrar Red Deer por volta do meio do caminho entre Calgary e Edmonton. No entanto, n\u00e3o pense nisso apenas como um pitstop. A cidade \u00e9 um lugar bonito por si s\u00f3, cercada por florestas e hidrovias, e geralmente recebe <a href=\"https:\/\/rdnewsnow.com\/2023\/09\/27\/red-deer-tourism-on-goal-to-become-major-events-destination-among-canadian-mid-sized-cities\/\">milhares de visitantes<\/a> a cada ano.  <\/p>\n<p>As leis de Red Deer s\u00e3o relativamente relaxadas. A principal preocupa\u00e7\u00e3o \u00e9 garantir que voc\u00ea tenha solicitado uma mudan\u00e7a de uso para sua propriedade. As autoridades locais usam esta aplica\u00e7\u00e3o para verificar se sua empresa \u00e9 permitida nessa zona e se seus h\u00f3spedes e funcion\u00e1rios estar\u00e3o seguros.  <\/p>\n<h3>Banff<\/h3>\n<p>Abrir uma empresa em Banff pode parecer uma proposta tentadora. Afinal, a pequena cidade est\u00e1 bem no cora\u00e7\u00e3o do Parque Nacional. No entanto, Banff proibiu estritamente qualquer pessoa de converter propriedades residenciais em casas de f\u00e9rias. Apenas alugu\u00e9is de longo prazo e acomoda\u00e7\u00f5es tur\u00edsticas tradicionais, como hot\u00e9is e B&amp;Bs, s\u00e3o permitidos.   <\/p>\n<h3>Canmore<\/h3>\n<p>Se voc\u00ea estava esperando estabelecer uma empresa em Banff, a cidade vizinha de Canmore pode ser a melhor alternativa. Ela permite alugu\u00e9is de temporada, desde que voc\u00ea tenha uma licen\u00e7a. <\/p>\n<p>Tudo o que voc\u00ea tem que fazer \u00e9 visitar o <a href=\"https:\/\/www.canmore.ca\/your-business\/permits-and-licenses\/business-licenses\">site oficial de Canmore<\/a>. Selecione o tipo de licen\u00e7a que voc\u00ea precisa com base em sua localiza\u00e7\u00e3o, ou seja, onde voc\u00ea opera a empresa. Se for sua resid\u00eancia principal, por exemplo, voc\u00ea deve escolher a op\u00e7\u00e3o &#8216;casa&#8217;.  <\/p>\n<h3>Lethbridge<\/h3>\n<p>A cidade de Lethbridge fica a apenas um dia de viagem de muitas das melhores vistas de Alberta. Melhor ainda, n\u00e3o tem muitos requisitos de aluguel de temporada. <\/p>\n<p>Todas as empresas devem obter uma licen\u00e7a para operar em Lethbridge. Antes de se inscrever, verifique se voc\u00ea tem permiss\u00e3o de zoneamento e todas as outras licen\u00e7as e alvar\u00e1s de que precisa. Voc\u00ea deve anexar documentos de apoio que evidenciem tudo isso \u00e0 sua inscri\u00e7\u00e3o.  <\/p>\n<h2>Pr\u00f3ximas mudan\u00e7as nos regulamentos de aluguel de temporada de Alberta<\/h2>\n<p>Muitas prov\u00edncias e munic\u00edpios canadenses est\u00e3o apertando seus regulamentos de aluguel de temporada. Grandes cidades como Toronto e Vancouver precisam encontrar um equil\u00edbrio entre apoiar a ind\u00fastria do turismo local e proteger os residentes locais. No entanto, h\u00e1 poucos sinais de que Alberta planeja fazer o mesmo.  <\/p>\n<p>Meaghon Reid, uma porta-voz da Vibrant Communities Calgary, sugeriu que a acomoda\u00e7\u00e3o tur\u00edstica n\u00e3o est\u00e1 contribuindo significativamente para a crise habitacional. &#8220;Onde estamos agora, em termos de alugu\u00e9is de temporada no mercado em Calgary, est\u00e1 bom e apropriado&#8221;, disse ela em uma entrevista \u00e0 <a href=\"https:\/\/calgary.ctvnews.ca\/b-c-s-short-term-rental-rules-not-needed-in-alberta-according-to-those-trying-to-fix-housing-crisis-1.6892045\">CTV news<\/a>, &#8220;Alugu\u00e9is de temporada, em uma pequena quantidade, t\u00eam seu lugar no mercado para rec\u00e9m-chegados, por exemplo, que n\u00e3o t\u00eam outro lugar para morar,&#8221; <\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.hostfully.com\/pt-br\/halo-keypad-kwikset-3\/\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-40432 size-full\" src=\"https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Quebec-Regulations.png\" alt=\"CTA para reservar uma demonstra\u00e7\u00e3o com a Hostfully\" width=\"1296\" height=\"180\"><\/a><\/p>\n<h2>Recursos<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.alberta.ca\/tourism-levy\">Taxa de turismo<\/a>, Alberta<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/en\/revenue-agency\/services\/tax\/businesses\/topics\/corporations\/corporation-tax-rates.html\">Taxas de imposto sobre as sociedades<\/a>, Governo do Canad\u00e1<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.alberta.ca\/about-tax-levy-rates-prescribed-interest-rates\">Taxa, imposto e taxas de juros prescritas<\/a>, Alberta<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/en\/revenue-agency\/services\/tax\/businesses\/topics\/gst-hst-businesses\/charge-collect-which-rate\/calculator.html\">Calculadora de GST\/HST (e taxas)<\/a>, Governo do Canad\u00e1<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calgary.ca\/for-business\/licences\/short-term-rentals.html#the-rules\">Alugu\u00e9is de temporada<\/a>, Calgary,<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.edmonton.ca\/residential_neighbourhoods\/short-term-home-rentals\">Alugu\u00e9is de casas de temporada<\/a>, Edmonton,<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.reddeer.ca\/city-services\/permits-and-inspections\/commercialindustrial-permits--applications\/change-of-use\/\">Mudan\u00e7a de uso<\/a>, Red Deer<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/banff.ca\/960\/Housing\">Habita\u00e7\u00e3o<\/a>, Banff<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.canmore.ca\/your-business\/permits-and-licenses\/business-licenses\">Licen\u00e7as comerciais<\/a>, Canmore,<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.lethbridge.ca\/applications-licences-permits\/business-licences\/\">Licen\u00e7as comerciais<\/a>, Lethbridge<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Guia dos regulamentos de aluguel de temporada de Alberta De seus campos de gelo \u00e0s suas montanhas, Alberta est\u00e1 repleta de maravilhas naturais. 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