{"id":13800,"date":"2024-10-17T06:22:37","date_gmt":"2024-10-17T06:22:37","guid":{"rendered":"https:\/\/mktdev.hostfully.com\/?regulations=londres"},"modified":"2025-12-18T04:07:40","modified_gmt":"2025-12-18T04:07:40","slug":"londres","status":"publish","type":"regulations","link":"https:\/\/www.hostfully.com\/pt-br\/regulations\/reino-unido\/londres\/","title":{"rendered":"Londres"},"content":{"rendered":"

Guia das regulamenta\u00e7\u00f5es de aluguel de curta dura\u00e7\u00e3o de Londres<\/strong><\/h3>\n

Gra\u00e7as \u00e0 sua demanda durante todo o ano, Londres \u00e9 uma \u00f3tima oportunidade de investimento para gestores de aluguel de temporada. Voc\u00ea tamb\u00e9m pode escolher entre os 32 distritos, com seus distintos atrativos e benef\u00edcios. <\/p>\n

Antes de dar o primeiro passo, familiarize-se com as regulamenta\u00e7\u00f5es de aluguel de curta dura\u00e7\u00e3o de Londres. A conformidade \u00e9 fundamental para o sucesso dos neg\u00f3cios. Se voc\u00ea violar, sem saber, uma das leis rigorosas, poder\u00e1 enfrentar multas, a\u00e7\u00f5es judiciais e, por fim, a perda de direitos. <\/p>\n

Em nosso guia, detalhamos toda a legisla\u00e7\u00e3o mais importante, incluindo crit\u00e9rios de elegibilidade, requisitos fiscais e diretrizes operacionais.<\/p>\n

Aviso: Nosso guia tem como objetivo apenas fornecer informa\u00e7\u00f5es e n\u00e3o constitui aconselhamento jur\u00eddico. Para obter orienta\u00e7\u00e3o sobre casos espec\u00edficos, consulte um advogado imobili\u00e1rio. <\/em><\/p>\n

Regulamenta\u00e7\u00f5es de aluguel de curta dura\u00e7\u00e3o em Londres<\/h2>\n

O governo de Londres define um aluguel de curta dura\u00e7\u00e3o como uma propriedade residencial que voc\u00ea aluga por menos de 90 noites. Essa defini\u00e7\u00e3o inclui propriet\u00e1rios e empresas de gest\u00e3o de propriedades. <\/p>\n

Como h\u00e1 uma grande demanda por moradia e acomoda\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria, Londres regulamenta os alugu\u00e9is de curta dura\u00e7\u00e3o. Atualmente, voc\u00ea n\u00e3o precisa de uma licen\u00e7a, mas existem regras r\u00edgidas sobre quem pode abrir uma empresa e onde. <\/p>\n

A principal lei \u00e9 que voc\u00ea precisa obter uma permiss\u00e3o de planejamento, a menos que atenda \u00e0s seguintes condi\u00e7\u00f5es:<\/p>\n

    \n
  1. A propriedade s\u00f3 aceita h\u00f3spedes por at\u00e9 90 dias em um ano civil.<\/li>\n
  2. Pelo menos um dos provedores de acomoda\u00e7\u00e3o paga o imposto municipal.<\/li>\n<\/ol>\n

    As autoridades de Londres introduziram a lei para permitir que os residentes obtenham renda extra com suas casas enquanto est\u00e3o fora. As condi\u00e7\u00f5es existem para impedir que as empresas se instalem sem permiss\u00e3o e consumam a oferta de moradias. Voc\u00ea receber\u00e1 uma multa de \u00a3 20.000 se exceder o limite de 90 dias. <\/p>\n

    Os sites de an\u00fancios podem trabalhar em conjunto com as autoridades de Londres para defender a lei. Por exemplo, o Airbnb remove seu an\u00fancio quando voc\u00ea atinge 90 dias. <\/p>\n

    Se voc\u00ea precisar solicitar uma permiss\u00e3o de planejamento, entre em contato com o conselho local do seu distrito. Use o localizador de c\u00f3digo postal<\/a> do governo do Reino Unido para encontrar o seu. <\/p>\n

    Requisitos fiscais para alugu\u00e9is de curta dura\u00e7\u00e3o em Londres<\/h2>\n

    Os operadores de propriedades em Londres est\u00e3o sujeitos ao imposto de renda, ao imposto sobre ganhos de capital e ao IVA, como todas as outras empresas no Reino Unido.<\/p>\n

    Voc\u00ea tamb\u00e9m \u00e9 obrigado a pagar o imposto municipal se usar sua resid\u00eancia principal como um aluguel de curta dura\u00e7\u00e3o. Se voc\u00ea estiver sublocando para h\u00f3spedes, a responsabilidade \u00e9 sua, n\u00e3o do propriet\u00e1rio. <\/p>\n

    Londres n\u00e3o tem um conjunto \u00fanico de faixas de impostos municipais, ao contr\u00e1rio de muitos outros lugares no Reino Unido. A cidade permite que os conselhos locais decidam e definam as taxas. <\/p>\n

    Felizmente, voc\u00ea pode consultar sua faixa de imposto municipal para onde quer que more usando o sistema centralizado<\/a> do Reino Unido.<\/p>\n

    Distritos populares de Londres com regulamenta\u00e7\u00f5es de aluguel de curta dura\u00e7\u00e3o<\/h2>\n

    Alguns distritos em Londres t\u00eam suas pr\u00f3prias regulamenta\u00e7\u00f5es de aluguel de curta dura\u00e7\u00e3o. Nesta se\u00e7\u00e3o, exploramos as leis e diretrizes de algumas das \u00e1reas mais populares. <\/p>\n

    A cidade de Londres<\/h3>\n

    Muitos turistas n\u00e3o se contentar\u00e3o com nada menos do que o cora\u00e7\u00e3o de Londres, onde podem encontrar todos os pontos tur\u00edsticos mais populares.<\/p>\n

    No entanto, o conselho local n\u00e3o conceder\u00e1 permiss\u00e3o de planejamento para alugu\u00e9is de curta dura\u00e7\u00e3o, a menos que se encaixem no Plano Local<\/a>. Esta \u00e9 uma estrat\u00e9gia abrangente para o uso da terra na \u00e1rea, incluindo propriedades residenciais, comerciais e de varejo. <\/p>\n

    Os respons\u00e1veis pelo planejamento podem informar se sua solicita\u00e7\u00e3o de permiss\u00e3o de planejamento provavelmente ser\u00e1 bem-sucedida. Voc\u00ea precisa entrar em contato com o Departamento de Meio Ambiente<\/a> para falar com algu\u00e9m. <\/p>\n

    A cidade de Westminster<\/h3>\n

    Lar de muitos marcos ic\u00f4nicos, a cidade de Westminster atrai milhares de turistas. H\u00e1 uma demanda constante por propriedades em Victoria e Pimlico, onde voc\u00ea est\u00e1 a uma curta dist\u00e2ncia a p\u00e9 do Pal\u00e1cio de Buckingham. O distrito tamb\u00e9m tem algumas das menores taxas de impostos municipais em Londres, apesar de ser t\u00e3o central. <\/p>\n

    O Conselho da Cidade de Westminster acolhe alugu\u00e9is de curta dura\u00e7\u00e3o, mas sabe o qu\u00e3o perturbadores eles podem ser. Eles tornaram o anfitri\u00e3o (seja o propriet\u00e1rio ou o locat\u00e1rio) respons\u00e1vel por garantir que os h\u00f3spedes mantenham os n\u00edveis de ru\u00eddo baixos e tratem o bairro com respeito. <\/p>\n

    Camden<\/h3>\n

    Conhecido por sua mistura ecl\u00e9tica de cultura e hist\u00f3ria, Camden \u00e9 popular entre os turistas. H\u00e1 uma forte demanda por alugu\u00e9is de curta dura\u00e7\u00e3o para que os visitantes possam desfrutar dos mercados locais, locais de m\u00fasica e festivais. <\/p>\n

    O Conselho de Camden diz que provavelmente recusar\u00e1 solicita\u00e7\u00f5es para converter moradias permanentes em acomoda\u00e7\u00f5es de curta dura\u00e7\u00e3o. Isso significa que \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o melhor para os residentes que desejam aproveitar os 90 dias do que para novos investidores. <\/p>\n

    Como a permiss\u00e3o de planejamento est\u00e1 vinculada \u00e0 propriedade, voc\u00ea tamb\u00e9m pode assumir acomoda\u00e7\u00f5es de algu\u00e9m em Camden sem problemas.<\/p>\n

    Tower Hamlets<\/h3>\n

    O pitoresco distrito de Tower Hamlets \u00e9 um lugar popular para turistas. Como Camden, \u00e9 melhor para os residentes que desejam receber h\u00f3spedes de vez em quando. As autoridades municipais dizem que \u00e9 improv\u00e1vel que aprovem novos neg\u00f3cios de aluguel de curta dura\u00e7\u00e3o devido \u00e0 crise habitacional em curso. <\/p>\n

    Tower Hamlets est\u00e1 vigilante em impedir que os residentes quebrem a regra dos 90 dias. O conselho diz que usar\u00e1 notifica\u00e7\u00f5es de execu\u00e7\u00e3o para encerrar o uso ilegal da propriedade. Isso significa que todos os h\u00f3spedes que voc\u00ea tiver hospedados devem sair imediatamente. <\/p>\n

    Richmond<\/h3>\n

    Richmond \u00e9 um dos lugares mais lucrativos para investimentos. Um aumento na demanda por acomoda\u00e7\u00e3o de curta e longa dura\u00e7\u00e3o significa que h\u00e1 muito potencial de crescimento. <\/p>\n

    Como o distrito \u00e9 principalmente residencial, o Conselho de Richmond est\u00e1 preocupado em manter a perturba\u00e7\u00e3o ao m\u00ednimo. O site do governo tem uma lista de diretrizes para residentes e visitantes seguirem sobre ru\u00eddo e inc\u00f4modos. <\/p>\n

    Aqui est\u00e3o os principais que podem se aplicar aos h\u00f3spedes:<\/p>\n