{"id":161120,"date":"2026-08-25T21:05:07","date_gmt":"2026-08-25T21:05:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hostfully.com\/reports\/a-lacuna-de-mtr-em-portfolios-de-str\/"},"modified":"2026-08-25T21:05:07","modified_gmt":"2026-08-25T21:05:07","slug":"a-lacuna-de-mtr-em-portfolios-de-str","status":"publish","type":"reports","link":"https:\/\/www.hostfully.com\/pt-br\/relatorios\/a-lacuna-de-mtr-em-portfolios-de-str\/","title":{"rendered":"A lacuna de MTR em portf\u00f3lios de STR"},"excerpt":{"rendered":"

A Hostfully analisou mais de 500.000 contas em mais de 16.500 an\u00fancios e identificou quais tipos de operadores de aluguel de curta temporada (STR) t\u00eam sucesso com alugu\u00e9is de m\u00e9dia temporada (MTR), como precificar MTRs e oportunidades baseadas em mercados locais. Esta \u00e9 a primeira pesquisa deste tipo e foi escrita para operadores que buscam diversificar suas reservas. <\/p>\n","protected":false},"featured_media":159943,"template":"","report-categories":[416],"class_list":["post-161120","reports","type-reports","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","report-categories-tendencias-do-setor"],"report_title":"","report_subtitle":"","form_shortcode":"","_yoast_wpseo_metadesc":"A pesquisa da Hostfully com mais de 500.000 reservas nos EUA revela lacunas na demanda, tarifas e ocupa\u00e7\u00e3o de alugu\u00e9is de m\u00e9dio prazo que os operadores de STR podem aproveitar.","report_description":"","_hf_raw_html":"

\n\n\n\n\nEstat\u00edsticas de Aluguel de M\u00e9dio Prazo 2026: Estudo de mais de 500.000 Reservas | Hostfully<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Estat\u00edsticas de aluguel de m\u00e9dio prazo de mais de 500.000 reservas nos EUA em 16.500 an\u00fancios: o MTR representou 1,7% das reservas, apareceu em 39% das contas de operadores e em cerca de 20% das noites reservadas, com tarifas 47% abaixo do curto prazo.\">\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.hostfully.com\/reports\/mid-term-rental-gap-for-str\/\">\n<meta property=\"og:title\" content=\"Estat\u00edsticas de Aluguel de M\u00e9dio Prazo 2026: Um Estudo de mais de 500.000 Reservas\">\n<meta property=\"og:description\" content=\"O MTR representou 1,7% das reservas, mas apareceu em 39% das contas de operadores e em cerca de 20% das noites reservadas, com tarifas 47% abaixo do curto prazo.\">\n<meta property=\"og:type\" content=\"artigo\">\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.hostfully.com\/reports\/mid-term-rental-gap-for-str\/\">\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/mtr-gap-research-preview.jpg\">\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\">\n\n\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550 WORDPRESS COPY START \u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550 -->\n<style>\n.hf-page, .hf-page *, .hf-page *::before, .hf-page *::after { box-sizing: border-box; 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}\n.hf-page table tr.hl td.lab, .hf-page table tr.hl td.num { color: var(--accent-d); }\n\n.hf-page .hf-barcell { width: 42%; padding-right: 0 !important; padding-left: 1.15rem !important; }\n.hf-page table th.hf-barcell { padding-left: 1.15rem !important; }\n.hf-page .hf-bar { height: 7px; border-radius: 99px; background: var(--indigo); min-width: 3px; }\n.hf-page .hf-bar.g { background: var(--accent); }\n.hf-page .hf-bar.faint { background: rgba(45,42,165,0.22); }\n.hf-page .hf-bartrack { background: rgba(25,23,42,0.06); border-radius: 99px; height: 7px; }\n\n\/* \u2500\u2500 FIGURE LABELS \u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500 *\/\n.hf-page .hf-fig-l { margin-bottom: 0.4rem; }\n.hf-page .hf-fig-l a {\n font-size: 0.66rem; font-weight: 800; letter-spacing: 0.11em; text-transform: uppercase;\n color: var(--indigo); background: var(--indigo-l); border-radius: var(--r-pill);\n padding: 3px 9px; text-decoration: none;\n}\n.hf-page .hf-fig-l a:hover { background: var(--indigo); color: #fff; }\n\n\/* \u2500\u2500 CALLOUTS \u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500 *\/\n.hf-page .hf-note {\n border-left: 3px solid var(--purple); background: var(--purple-l);\n border-radius: 0 var(--r-md) var(--r-md) 0; padding: 1.15rem 1.4rem;\n margin: 1.5rem 0;\n}\n.hf-page .hf-note-t {\n font-size: 0.7rem; font-weight: 700; letter-spacing: 0.1em; text-transform: uppercase;\n color: var(--purple); margin-bottom: 0.45rem;\n}\n.hf-page .hf-note p { font-size: 0.93rem; line-height: 1.65; color: var(--charcoal); margin: 0; }\n.hf-page .hf-note p + p { margin-top: 0.6rem; }\n\n.hf-page .hf-caution { border-left-color: var(--coral); background: #FFF1ED; }\n.hf-page .hf-caution .hf-note-t { color: #C4482C; }\n\n.hf-page .hf-pull {\n font-size: 1.2rem; font-weight: 700; color: var(--ink);\n line-height: 1.45; letter-spacing: -0.02em;\n border-left: 3px solid var(--accent); padding: 0.35rem 0 0.35rem 1.3rem;\n margin: 1.75rem 0;\n}\n.hf-page .hf-pull em { font-style: normal; color: var(--accent-d); }\n\n\/* \u2500\u2500 MATH BLOCK \u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500 *\/\n.hf-page .hf-math { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 0.75rem; margin: 1.5rem 0; }\n.hf-page .hf-math-box { background: var(--white); border-radius: var(--r-lg); padding: 1.4rem 1.35rem; }\n.hf-page .hf-math-box.win { background: var(--ink); }\n.hf-page .hf-math-lab {\n font-size: 0.68rem; font-weight: 700; letter-spacing: 0.1em; text-transform: uppercase;\n color: var(--muted); margin-bottom: 0.85rem;\n}\n.hf-page .hf-math-box.win .hf-math-lab { color: rgba(255,255,255,0.45); }\n.hf-page .hf-math-row {\n display: flex; justify-content: space-between; align-items: baseline;\n font-size: 0.93rem; color: var(--charcoal); padding: 0.32rem 0;\n}\n.hf-page .hf-math-box.win .hf-math-row { color: rgba(255,255,255,0.65); }\n.hf-page .hf-math-row b { font-weight: 700; color: var(--ink); font-variant-numeric: tabular-nums; }\n.hf-page .hf-math-box.win .hf-math-row b { color: #fff; }\n.hf-page .hf-math-total {\n border-top: 1px solid var(--border); margin-top: 0.6rem; padding-top: 0.75rem;\n font-size: 1.5rem; font-weight: 800; color: var(--indigo); letter-spacing: -0.025em;\n}\n.hf-page .hf-math-box.win .hf-math-total { border-top-color: rgba(255,255,255,0.15); color: var(--accent); }\n.hf-page .hf-math-sub { font-size: 0.93rem; color: var(--muted); margin-top: 0.3rem; }\n.hf-page .hf-math-box.win .hf-math-sub { color: rgba(255,255,255,0.45); }\n\n\/* \u2500\u2500 CTA \u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500 *\/\n.hf-page .hf-cta {\n background: var(--indigo-l); border: 2px solid var(--indigo);\n border-radius: var(--r-xl);\n padding: 2.75rem 2.5rem; margin: 0; text-align: center;\n position: relative; overflow: hidden;\n}\n.hf-page .hf-cta::before {\n content: ''; position: absolute; bottom: -60px; right: -60px;\n width: 220px; height: 220px; border-radius: 50%; border: 1px solid rgba(45,42,165,0.13);\n}\n.hf-page .hf-cta h2 {\n font-size: 1.55rem; font-weight: 800; color: var(--ink); letter-spacing: -0.025em;\n line-height: 1.25; margin-bottom: 0.75rem; position: relative; z-index: 1;\n}\n.hf-page .hf-cta h2 em { font-style: normal; color: var(--indigo); }\n.hf-page .hf-cta p {\n font-size: 0.98rem; color: var(--charcoal); line-height: 1.7;\n max-width: 520px; margin: 0 auto 1.75rem; position: relative; z-index: 1;\n}\n.hf-page .hf-sec a.hf-cta-btn, .hf-page a.hf-cta-btn {\n display: inline-block; background: var(--indigo); color: #fff;\n font-size: 1rem; font-weight: 700; padding: 0.95rem 2.5rem;\n border-radius: var(--r-pill); text-decoration: none;\n box-shadow: 0 2px 12px rgba(45,42,165,0.22);\n transition: background 0.2s, transform 0.1s, box-shadow 0.2s; position: relative; z-index: 1;\n}\n.hf-page .hf-sec a.hf-cta-btn:hover, .hf-page a.hf-cta-btn:hover {\n background: #231FA0; color: #fff; transform: translateY(-1px);\n box-shadow: 0 4px 16px rgba(45,42,165,0.3);\n}\n.hf-page .hf-cta-fine { font-size: 0.85rem; color: var(--charcoal); margin-top: 1.1rem; position: relative; z-index: 1; }\n\n\/* \u2500\u2500 CHART CARD \u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500 *\/\n.hf-page .hf-chart {\n background: var(--white); border-radius: var(--r-lg);\n padding: 1.75rem 1.75rem 1.5rem; margin: 1.75rem 0;\n}\n.hf-page .hf-chart-t { font-size: 1rem; font-weight: 700; color: var(--ink); margin-bottom: 0.3rem; letter-spacing: -0.01em; }\n.hf-page .hf-chart-s { font-size: 0.93rem; color: var(--muted); line-height: 1.65; margin-bottom: 1.5rem; }\n.hf-page .hf-chart svg { width: 100%; height: auto; display: block; }\n.hf-page .hf-chart-note {\n font-size: 0.85rem; color: var(--muted); line-height: 1.5;\n margin-top: 1.15rem; padding-top: 0.9rem; border-top: 1px solid var(--border);\n}\n.hf-page .hf-chart-f { font-size: 0.93rem; color: var(--muted); line-height: 1.6; margin-top: 1.25rem; padding-top: 1rem; border-top: 1px solid var(--border); }\n\n\/* \u2500\u2500 FAQ \u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500 *\/\n.hf-page .hf-faq { margin: 1.5rem 0; }\n.hf-page .hf-faq-item { background: var(--white); border-radius: var(--r-lg); padding: 1.4rem 1.6rem; margin-bottom: 0.6rem; }\n.hf-page .hf-faq-q { font-size: 0.98rem; font-weight: 700; color: var(--ink); line-height: 1.45; margin-bottom: 0.5rem; }\n.hf-page .hf-faq-a { font-size: 0.93rem; color: var(--charcoal); line-height: 1.7; }\n.hf-page .hf-faq-a strong { color: var(--ink); font-weight: 700; }\n\n\/* \u2500\u2500 METHOD \u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500 *\/\n.hf-page .hf-method {\n background: var(--white); border-radius: var(--r-lg);\n padding: 1.75rem 1.85rem; margin: 1.5rem 0 0;\n}\n.hf-page .hf-method dt {\n font-size: 0.7rem; font-weight: 700; letter-spacing: 0.09em; text-transform: uppercase;\n color: var(--indigo); margin-top: 1.1rem;\n}\n.hf-page .hf-method dt:first-of-type { margin-top: 0; }\n.hf-page .hf-method dd { font-size: 0.93rem; color: var(--charcoal); line-height: 1.65; margin-top: 0.3rem; }\n.hf-page .hf-footnote { font-size: 0.93rem; color: var(--muted); line-height: 1.65; margin-top: 1.35rem; }\n\n\/* \u2500\u2500 BAR CHART \u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500 *\/\n.hf-page .hf-bars { display: flex; flex-direction: column; gap: 1.35rem; }\n.hf-page .hf-barlab { font-size: 1rem; font-weight: 600; color: var(--ink); line-height: 1.4; margin-bottom: 0.55rem; }\n.hf-page .hf-barline { display: flex; align-items: center; gap: 14px; }\n.hf-page .hf-barline .hf-bartrack { flex: 1; height: 22px; border-radius: 11px; }\n.hf-page .hf-barline .hf-bar { height: 22px; border-radius: 11px; min-width: 6px; }\n.hf-page .hf-barval {\n font-size: 1.3rem; font-weight: 800; color: var(--indigo);\n letter-spacing: -0.02em; line-height: 1; min-width: 68px;\n}\n.hf-page .hf-barval.green { color: var(--accent-d); }\n.hf-page .hf-barsub { font-size: 0.93rem; color: var(--muted); line-height: 1.5; margin-top: 0.5rem; }\n\n\/* \u2500\u2500 HERO PROOF STACK \u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500 *\/\n.hf-page .hf-hero-inner { display: grid; grid-template-columns: 1.3fr 1fr; gap: 3rem; align-items: start; }\n.hf-page .hf-hero-side { display: flex; flex-direction: column; gap: 0.5rem; padding-top: 2.4rem; }\n.hf-page .hf-hero-foot { grid-column: 1 \/ -1; margin-top: 0.5rem; }\n.hf-page .hf-proof {\n display: block; background: var(--white);\n border: 1px solid rgba(45,42,165,0.18); border-radius: var(--r-md);\n padding: 0.8rem 0.95rem; text-decoration: none;\n transition: background 0.18s, border-color 0.18s, transform 0.12s;\n}\n.hf-page .hf-proof:hover { background: var(--white); border-color: var(--indigo); transform: translateX(2px); }\n.hf-page .hf-proof-n {\n display: block; font-size: 1.45rem; font-weight: 800; color: var(--indigo);\n line-height: 1.05; letter-spacing: -0.025em; margin-bottom: 0.3rem;\n}\n.hf-page .hf-proof-t { display: block; font-size: 0.85rem; color: var(--charcoal); line-height: 1.45; }\n\n\/* \u2500\u2500 FINDINGS GRID \u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500 *\/\n.hf-page .hf-findings-head {\n display: flex; align-items: baseline; justify-content: space-between; gap: 1rem;\n margin-bottom: 1.35rem;\n}\n.hf-page .hf-findings-hint { font-size: 0.85rem; color: var(--muted); }\n.hf-page .hf-findings-hint em { font-style: italic; }\n.hf-page .hf-fgrid { display: grid; grid-template-columns: repeat(3, 1fr); gap: 0.6rem; }\n.hf-page .hf-fcard {\n display: block; background: var(--paper); border-radius: var(--r-md);\n padding: 1.15rem 1.1rem; text-decoration: none;\n border: 1px solid transparent;\n transition: border-color 0.18s, background 0.18s, transform 0.12s;\n}\n.hf-page .hf-fcard:hover { background: var(--white); border-color: var(--indigo); transform: translateY(-2px); }\n.hf-page .hf-fcard-n {\n display: block; font-size: 1.7rem; font-weight: 800; color: var(--indigo);\n line-height: 1; letter-spacing: -0.03em; margin-bottom: 0.45rem;\n}\n.hf-page .hf-fcard-t { display: block; font-size: 0.85rem; color: var(--charcoal); line-height: 1.45; }\n\n\/* \u2500\u2500 GATED OFFER \u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500 *\/\n.hf-page .hf-offer {\n background: #E4F6F0; border: 2px solid var(--accent-d);\n border-radius: var(--r-xl);\n padding: 2rem 2.25rem; margin: 1.75rem 0 0;\n}\n.hf-page .hf-offer-label {\n font-size: 0.68rem; font-weight: 700; letter-spacing: 0.13em; text-transform: uppercase;\n color: var(--accent-d); margin-bottom: 0.7rem;\n}\n.hf-page .hf-offer-t {\n font-size: 1.2rem; font-weight: 800; color: var(--ink);\n letter-spacing: -0.02em; line-height: 1.3; margin-bottom: 0.6rem;\n}\n.hf-page .hf-offer-d {\n font-size: 0.93rem; color: var(--charcoal); line-height: 1.7;\n margin-bottom: 1.4rem; max-width: 520px;\n}\n.hf-page .hf-sec a.hf-offer-btn, .hf-page a.hf-offer-btn {\n display: inline-block; background: var(--accent-d); color: #fff;\n font-size: 0.98rem; font-weight: 700; padding: 0.9rem 2.1rem;\n border-radius: var(--r-pill); text-decoration: none;\n box-shadow: 0 2px 12px rgba(39,152,122,0.25);\n transition: background 0.2s, transform 0.1s, box-shadow 0.2s;\n}\n.hf-page .hf-sec a.hf-offer-btn:hover, .hf-page a.hf-offer-btn:hover {\n background: #1F7F66; 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Usando o m\u00e9todo conservador deste estudo para estimar a dura\u00e7\u00e3o da estadia, eles representaram aproximadamente 20% das noites reservadas. As tarifas di\u00e1rias de m\u00e9dio prazo foram, em m\u00e9dia, 47% inferiores \u00e0s tarifas de curto prazo nacionalmente, com varia\u00e7\u00e3o substancial entre os estados. <\/p>\n <p class=\"hf-deck\">O relat\u00f3rio examina a frequ\u00eancia de reservas, a dura\u00e7\u00e3o da estadia, as tarifas di\u00e1rias, o tamanho do portf\u00f3lio, a varia\u00e7\u00e3o do mercado e as condi\u00e7\u00f5es do calend\u00e1rio sob as quais uma estadia mais longa pode competir com a receita de curto prazo.<\/p>\n <\/div>\n\n <div class=\"hf-hero-side\">\n <a class=\"hf-proof\" href=\"#mid-term-rental-adoption-gap\">\n <span class=\"hf-proof-n\">4 em cada 10<\/span>\n <span class=\"hf-proof-t\">operadores de STR aceitaram pelo menos uma reserva de mais de 30 noites<\/span>\n <\/a>\n <a class=\"hf-proof\" href=\"#mid-term-rental-adoption-gap\">\n <span class=\"hf-proof-n\">1,7%<\/span>\n <span class=\"hf-proof-t\">de todas as reservas foram de 30 noites ou mais<\/span>\n <\/a>\n <a class=\"hf-proof\" href=\"#mid-term-length-of-stay-distribution\">\n <span class=\"hf-proof-n\">3 em cada 4<\/span>\n <span class=\"hf-proof-t\">estadias de m\u00e9dio prazo duram de 30 a 59 noites<\/span>\n <\/a>\n <a class=\"hf-proof\" href=\"#mid-term-vs-short-term-nightly-rates\">\n <span class=\"hf-proof-n\">47%<\/span>\n <span class=\"hf-proof-t\">de diferen\u00e7a m\u00e9dia na tarifa di\u00e1ria entre estadias de curto e m\u00e9dio prazo<\/span>\n <\/a>\n <\/div>\n\n <div class=\"hf-hero-foot\">\n <div class=\"hf-datalabel\">Os dados utilizados neste relat\u00f3rio<\/div>\n <div class=\"hf-hero-meta\">\n <div><span>Mais de 500.000<\/span><small>Reservas<\/small><\/div>\n <div><span>16.500<\/span><small>An\u00fancios<\/small><\/div>\n <\/div>\n <p class=\"hf-byline\"><b>Metodologia.<\/b> A Hostfully analisou mais de 500.000 reservas recentes nos EUA que transacionaram atrav\u00e9s do software de gest\u00e3o de propriedades de seus clientes. Os dados foram coletados e analisados em agosto de 2026. Todos os dados de reservas e nomes de clientes foram anonimizados antes da exporta\u00e7\u00e3o e an\u00e1lise. O escopo foi limitado a propriedades nos EUA para que a localiza\u00e7\u00e3o pudesse ser estudada no n\u00edvel do c\u00f3digo postal (ZIP code) sem as complica\u00e7\u00f5es de mercados internacionais mistos. <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/header>\n\n<div class=\"hf-wrap\">\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550 01 SUMMARY \u2550\u2550\u2550 -->\n<section class=\"hf-sec\" id=\"summary\">\n <div class=\"hf-eyebrow\">Resumo<\/div>\n <h2>O aluguel de m\u00e9dio prazo \u00e9 comum como uma <em>reserva ocasional<\/em> e raro como um modelo operacional<\/h2>\n\n <p class=\"hf-lede\">A Hostfully analisou mais de 500.000 reservas nos EUA por dura\u00e7\u00e3o de estadia para medir quanto do neg\u00f3cio de aluguel de m\u00e9dio prazo (MTR) passa por portf\u00f3lios de aluguel de curto prazo (STR). Estadias de 30 noites ou mais representaram menos de 2% das reservas, mas apareceram em quase 39% das contas. As tarifas de m\u00e9dio prazo foram, em m\u00e9dia, 47% inferiores \u00e0s tarifas de curto prazo nacionalmente, embora essa rela\u00e7\u00e3o tenha variado de 28% a 95% das tarifas de curto prazo entre os estados. As descobertas sugerem que os operadores devem calcular seu pr\u00f3prio ponto de equil\u00edbrio em vez de trabalhar com m\u00e9dias nacionais. <\/p>\n\n <div class=\"hf-note\">\n <div class=\"hf-note-t\">Descobertas e recomenda\u00e7\u00f5es<\/div>\n <p>As se\u00e7\u00f5es 01 a 08 relatam o que o conjunto de dados mediu. As se\u00e7\u00f5es 09 em diante descrevem o que os operadores podem testar em resposta, o que \u00e9 infer\u00eancia e n\u00e3o medi\u00e7\u00e3o. Sugest\u00f5es comerciais, incluindo o uso de distribui\u00e7\u00e3o dedicada de m\u00e9dio prazo, n\u00e3o foram testadas por esta an\u00e1lise. <\/p>\n <\/div>\n\n <div class=\"hf-findings\">\n <div class=\"hf-findings-head\">\n <div class=\"hf-findings-label\">Principais descobertas<\/div>\n <div class=\"hf-findings-hint\"><em>Clique para pular<\/em><\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"hf-fgrid\">\n <a class=\"hf-fcard\" href=\"#mid-term-rental-adoption-gap\">\n <span class=\"hf-fcard-n\">1,7%<\/span>\n <span class=\"hf-fcard-t\">de todas as reservas foram de 30 noites ou mais<\/span>\n <\/a>\n <a class=\"hf-fcard\" href=\"#mid-term-rental-adoption-gap\">\n <span class=\"hf-fcard-n\">4 em cada 10<\/span>\n <span class=\"hf-fcard-t\">operadores de STR aceitaram pelo menos uma reserva de m\u00e9dio prazo<\/span>\n <\/a>\n <a class=\"hf-fcard\" href=\"#portfolio-size-and-mtr-exposure\">\n <span class=\"hf-fcard-n\">6-20<\/span>\n <span class=\"hf-fcard-t\">an\u00fancios \u00e9 onde as reservas de m\u00e9dio prazo se tornam comuns<\/span>\n <\/a>\n <a class=\"hf-fcard\" href=\"#mid-term-length-of-stay-distribution\">\n <span class=\"hf-fcard-n\">3 em cada 4<\/span>\n <span class=\"hf-fcard-t\">estadias de m\u00e9dio prazo duram de 30 a 59 noites<\/span>\n <\/a>\n <a class=\"hf-fcard\" href=\"#mid-term-vs-short-term-nightly-rates\">\n <span class=\"hf-fcard-n\">47%<\/span>\n <span class=\"hf-fcard-t\">de desconto no pre\u00e7o entre tarifas de curto e m\u00e9dio prazo<\/span>\n <\/a>\n <a class=\"hf-fcard\" href=\"#mtr-rate-variation-by-state\">\n <span class=\"hf-fcard-n\">~3x<\/span>\n <span class=\"hf-fcard-t\">de varia\u00e7\u00e3o na rela\u00e7\u00e3o da tarifa de m\u00e9dio prazo entre os estados<\/span>\n <\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550 02 BASELINE \u2550\u2550\u2550 -->\n<section class=\"hf-sec\" id=\"str-portfolio-booking-mix\">\n <div class=\"hf-eyebrow\">01 \u00b7 A linha de base<\/div>\n <h2>O que um portf\u00f3lio de curto prazo realmente <em>vende hoje<\/em><\/h2>\n\n <p>Analisamos o que as empresas de aluguel de curto prazo capturam atualmente em demanda de m\u00e9dio prazo. Vale notar que a maioria dos clientes da Hostfully n\u00e3o s\u00e3o empresas de moradia mobiliada ou provedores de moradia corporativa, mas operadores de aluguel de curto prazo. Isso se reflete em seu mix de reservas: <\/p>\n\n <div class=\"hf-table\">\n <div class=\"hf-fig-l\"><a href=\"#table-1\" id=\"table-1\">Tabela 1<\/a><\/div>\n <div class=\"hf-table-cap\">Reservas nos EUA por dura\u00e7\u00e3o da estadia, \u00faltimos doze meses<\/div>\n <table>\n <thead>\n <tr><th>Dura\u00e7\u00e3o da estadia<\/th><th class=\"num\">Reservas<\/th><th class=\"num\">Participa\u00e7\u00e3o<\/th><th class=\"hf-barcell\"><\/th><\/tr>\n <\/thead>\n <tbody>\n <tr><td class=\"lab\">1 a 2 noites<\/td><td class=\"num\">199.073<\/td><td class=\"num\">38,6%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar\" style=\"width:79.8%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">3 a 6 noites<\/td><td class=\"num\">249.664<\/td><td class=\"num\">48,4%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar\" style=\"width:100%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">7 a 13 noites<\/td><td class=\"num\">47.053<\/td><td class=\"num\">9,1%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar\" style=\"width:18.8%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">14 a 29 noites<\/td><td class=\"num\">10.999<\/td><td class=\"num\">2,1%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar\" style=\"width:4.4%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr class=\"hl\"><td class=\"lab\">30 a 59 noites<\/td><td class=\"num\">6.804<\/td><td class=\"num\">1,3%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar g\" style=\"width:2.7%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr class=\"hl\"><td class=\"lab\">60 a 89 noites<\/td><td class=\"num\">1.126<\/td><td class=\"num\">0,2%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar g\" style=\"width:0.5%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr class=\"hl\"><td class=\"lab\">90+ noites<\/td><td class=\"num\">965<\/td><td class=\"num\">0,2%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar g\" style=\"width:0.4%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <\/tbody>\n <\/table>\n <\/div>\n\n <p><strong>87,0% das reservas duraram seis noites ou menos.<\/strong> O operador mediano teve uma estadia m\u00e9dia de 3,7 noites. Apenas 2,2% das contas registraram uma estadia m\u00e9dia de 30 noites ou mais. <\/p>\n\n <p>Essa m\u00e9dia de 3,7 noites define os termos para a an\u00e1lise a seguir. Ela define o ambiente predominante de tarifas de curto prazo, a frequ\u00eancia de rotatividade incorporada no modelo operacional e o contexto no qual uma reserva de 45 noites parece incomum. O m\u00e9dio prazo n\u00e3o \u00e9 um setor separado nesta an\u00e1lise. \u00c9 a extremidade longa do calend\u00e1rio que j\u00e1 est\u00e1 sendo gerenciada por operadores de aluguel de curto prazo. <\/p>\n<\/section>\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550 03 THE GAP \u2550\u2550\u2550 -->\n<section class=\"hf-sec\" id=\"mid-term-rental-adoption-gap\">\n <div class=\"hf-eyebrow\">02 \u00b7 A lacuna<\/div>\n <h2>Quatro em cada dez operadores j\u00e1 aceitaram uma reserva de m\u00e9dio prazo. <em>Quase nenhum opera exclusivamente com isso.<\/em><\/h2>\n\n <p>Um pequeno n\u00famero de contas neste conjunto de dados opera o m\u00e9dio prazo como seu modelo de neg\u00f3cio, e a se\u00e7\u00e3o 08 as examina. N\u00e3o \u00e9 delas que vem o volume. A grande maioria das reservas de m\u00e9dio prazo foi registrada por contas para as quais as estadias longas s\u00e3o uma pequena fra\u00e7\u00e3o da atividade, o que significa que a distribui\u00e7\u00e3o \u00e9 dispersa e ampla, em vez de concentrada. <\/p>\n\n <div class=\"hf-chart\">\n <div class=\"hf-fig-l\"><a href=\"#fig-1\" id=\"fig-1\">Figura 1<\/a><\/div>\n <div class=\"hf-chart-t\">Participa\u00e7\u00e3o do m\u00e9dio prazo em operadores, reservas e noites reservadas<\/div>\n <div class=\"hf-chart-s\">As estadias de m\u00e9dio prazo raramente s\u00e3o uma estrat\u00e9gia de distribui\u00e7\u00e3o deliberada, mas aparecem em uma grande parcela dos portf\u00f3lios de curto prazo e ocupam uma parcela desproporcional do calend\u00e1rio.<\/div>\n <div class=\"hf-bars\">\n <div class=\"hf-barrow\">\n <div class=\"hf-barlab\">Operadores que aceitaram pelo menos uma reserva de m\u00e9dio prazo<\/div>\n <div class=\"hf-barline\">\n <div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar\" style=\"width:39%\"><\/div><\/div>\n <div class=\"hf-barval\">39.0%<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"hf-barrow\">\n <div class=\"hf-barlab\">Participa\u00e7\u00e3o do m\u00e9dio prazo em todas as reservas<\/div>\n <div class=\"hf-barline\">\n <div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar\" style=\"width:1.7%\"><\/div><\/div>\n <div class=\"hf-barval\">1.7%<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"hf-barrow\">\n <div class=\"hf-barlab\">Participa\u00e7\u00e3o do m\u00e9dio prazo em todas as noites reservadas<\/div>\n <div class=\"hf-barline\">\n <div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar g\" style=\"width:20%\"><\/div><\/div>\n <div class=\"hf-barval green\">20.0%<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <div class=\"hf-chart-note\"><em>Participa\u00e7\u00e3o de noites estimada usando a estadia mais curta em cada intervalo de dura\u00e7\u00e3o.<\/em><\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"hf-stats two\">\n <div class=\"hf-stat\"><div class=\"hf-stat-n\">4<\/div><div class=\"hf-stat-l\">mediana de reservas de m\u00e9dio prazo por ano, entre essas contas<\/div><\/div>\n <div class=\"hf-stat\"><div class=\"hf-stat-n\">3,4<small>%<\/small><\/div><div class=\"hf-stat-l\">de todas as contas fizeram do m\u00e9dio prazo mais de um quinto de suas reservas<\/div><\/div>\n <\/div>\n\n <p>O operador mediano ativo em m\u00e9dio prazo reservou quatro estadias longas ao longo de todo o ano e obteve 1,7% de suas reservas a partir delas. No percentil 75, foram onze reservas. No percentil 90, vinte e oito. Al\u00e9m disso, os n\u00fameros diminuem rapidamente. <\/p>\n\n <div class=\"hf-table\">\n <div class=\"hf-fig-l\"><a href=\"#table-2\" id=\"table-2\">Tabela 2<\/a><\/div>\n <div class=\"hf-table-cap\">Participa\u00e7\u00e3o de contas por propor\u00e7\u00e3o de reservas de m\u00e9dio prazo<\/div>\n <table>\n <thead><tr><th>Participa\u00e7\u00e3o do m\u00e9dio prazo nas reservas de um operador<\/th><th class=\"num\">Participa\u00e7\u00e3o de todas as contas<\/th><th class=\"hf-barcell\"><\/th><\/tr><\/thead>\n <tbody>\n <tr><td class=\"lab\">Mais de 5%<\/td><td class=\"num\">9,0%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar\" style=\"width:100%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Mais de 10%<\/td><td class=\"num\">5,7%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar\" style=\"width:63%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Mais de 20%<\/td><td class=\"num\">3,4%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar\" style=\"width:38%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Mais de 50%<\/td><td class=\"num\">1,8%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar\" style=\"width:20%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <\/tbody>\n <\/table>\n <\/div>\n\n <p class=\"hf-pull\">A maioria dos operadores n\u00e3o est\u00e1 administrando um neg\u00f3cio de aluguel de m\u00e9dio prazo. Eles est\u00e3o <em>aceitando reservas de m\u00e9dio prazo dentro de um neg\u00f3cio de aluguel de curto prazo.<\/em> <\/p>\n\n <p>A distin\u00e7\u00e3o \u00e9 mensur\u00e1vel. Um operador que administra o m\u00e9dio prazo como uma linha de neg\u00f3cio mostra quatro assinaturas nos dados: tarifas definidas em uma rela\u00e7\u00e3o estabelecida com as tarifas de curto prazo, estadias longas concentradas em janelas de calend\u00e1rio identific\u00e1veis, uma pegada de canal mais ampla e uma distribui\u00e7\u00e3o de dura\u00e7\u00e3o de estadia que se agrupa em vez de se dispersar. Um operador que absorve o m\u00e9dio prazo como uma exce\u00e7\u00e3o n\u00e3o mostra nenhuma delas. <\/p>\n\n <p>Apenas uma dessas quatro assinaturas \u00e9 diretamente mensur\u00e1vel no n\u00edvel da conta neste conjunto de dados, e ela aponta para o mesmo caminho: 3,4% das contas fizeram do m\u00e9dio prazo mais de um quinto de suas reservas. As se\u00e7\u00f5es a seguir examinam cada assinatura por vez, abordando primeiro a rela\u00e7\u00e3o de tarifas, depois a aloca\u00e7\u00e3o no calend\u00e1rio, localiza\u00e7\u00e3o, distribui\u00e7\u00e3o e carga operacional. <\/p>\n<\/section>\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550 04 SCALE \u2550\u2550\u2550 -->\n<section class=\"hf-sec\" id=\"portfolio-size-and-mtr-exposure\">\n <div class=\"hf-eyebrow\">03 \u00b7 Escala<\/div>\n <h2>Quanto maior o portf\u00f3lio, mais dif\u00edcil \u00e9 <em>ignorar<\/em> a exposi\u00e7\u00e3o ao m\u00e9dio prazo<\/h2>\n\n <p>A exposi\u00e7\u00e3o aumenta acentuadamente com o n\u00famero de propriedades. Parte disso \u00e9 aritm\u00e9tica: mais propriedades geram mais reservas, e mais reservas geram mais chances de captar uma estadia longa. Mas a consequ\u00eancia pr\u00e1tica ainda se mant\u00e9m. <\/p>\n\n <div class=\"hf-table\">\n <div class=\"hf-fig-l\"><a href=\"#table-3\" id=\"table-3\">Tabela 3<\/a><\/div>\n <div class=\"hf-table-cap\">Exposi\u00e7\u00e3o ao m\u00e9dio prazo por tamanho do portf\u00f3lio<\/div>\n <table>\n <thead><tr><th>Tamanho do portf\u00f3lio<\/th><th class=\"num\">Exposi\u00e7\u00e3o<\/th><th class=\"hf-barcell\"><\/th><\/tr><\/thead>\n <tbody>\n <tr><td class=\"lab\">1 propriedade<\/td><td class=\"num\">7,3%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar faint\" style=\"width:7.3%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">2 a 5<\/td><td class=\"num\">25,3%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar faint\" style=\"width:25.3%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr class=\"hl\"><td class=\"lab\">6 a 20<\/td><td class=\"num\">68,3%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar g\" style=\"width:68.3%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr class=\"hl\"><td class=\"lab\">21 a 50<\/td><td class=\"num\">81,3%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar g\" style=\"width:81.3%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr class=\"hl\"><td class=\"lab\">51 a 100<\/td><td class=\"num\">95,5%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar g\" style=\"width:95.5%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr class=\"hl\"><td class=\"lab\">101+<\/td><td class=\"num\">100%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar g\" style=\"width:100%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <\/tbody>\n <\/table>\n <\/div>\n\n <p>Na faixa de 6 a 20 propriedades, a exposi\u00e7\u00e3o ao m\u00e9dio prazo torna-se comum em vez de excepcional. Acima de vinte propriedades, quatro em cada cinco operadores registraram pelo menos uma. <\/p>\n\n <div class=\"hf-note hf-caution\">\n <div class=\"hf-note-t\">Aten\u00e7\u00e3o<\/div>\n <p>Esta tabela mede a exposi\u00e7\u00e3o, n\u00e3o a prefer\u00eancia. Um operador com 60 propriedades processa muito mais reservas do que um anfitri\u00e3o com uma \u00fanica propriedade, o que torna as chances de captar pelo menos uma estadia longa muito maiores, independentemente da estrat\u00e9gia. A tabela acima n\u00e3o deve ser interpretada como estrat\u00e9gia ou prefer\u00eancia de distribui\u00e7\u00e3o. <\/p>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550 05 WHAT MTR LOOKS LIKE \u2550\u2550\u2550 -->\n<section class=\"hf-sec\" id=\"mid-term-length-of-stay-distribution\">\n <div class=\"hf-eyebrow\">04 \u00b7 Como s\u00e3o as estadias<\/div>\n <h2>Tr\u00eas quartos das estadias de m\u00e9dio prazo duram de <em>30 a 59 noites<\/em><\/h2>\n\n <p>Entre todas as 8.895 reservas de 30 noites ou mais, a distribui\u00e7\u00e3o est\u00e1 concentrada na extremidade mais curta:<\/p>\n\n <div class=\"hf-stats\">\n <div class=\"hf-stat\"><div class=\"hf-stat-n\">76,5<small>%<\/small><\/div><div class=\"hf-stat-l\">duraram de 30 a 59 noites<\/div><\/div>\n <div class=\"hf-stat\"><div class=\"hf-stat-n\">12,7<small>%<\/small><\/div><div class=\"hf-stat-l\">duraram de 60 a 89 noites<\/div><\/div>\n <div class=\"hf-stat\"><div class=\"hf-stat-n\">10,8<small>%<\/small><\/div><div class=\"hf-stat-l\">duraram 90 noites ou mais<\/div><\/div>\n <\/div>\n\n <p>Tr\u00eas quartos das reservas de m\u00e9dio prazo situam-se na faixa de um a dois meses. O conjunto de dados n\u00e3o registra por que um h\u00f3spede reservou, portanto, o prop\u00f3sito por tr\u00e1s dessas estadias, seja corporativo ou f\u00e9rias prolongadas, n\u00e3o pode ser estabelecido aqui. <\/p>\n\n <div class=\"hf-note\">\n <div class=\"hf-note-t\">As regras locais ainda decidem<\/div>\n <p>Os limites de dura\u00e7\u00e3o da estadia alteram o cen\u00e1rio jur\u00eddico em muitos mercados. Algumas jurisdi\u00e7\u00f5es tratam 30 noites como o ponto onde come\u00e7am as prote\u00e7\u00f5es de inquilinato, e algumas permiss\u00f5es de aluguel de curto prazo excluem explicitamente estadias mais longas. Regras locais, termos de loca\u00e7\u00e3o e contratos de gest\u00e3o devem, portanto, ser revisados antes que uma propriedade seja listada para ocupa\u00e7\u00e3o de m\u00e9dio prazo, pois esta \u00e9 uma \u00e1rea que o conjunto de dados n\u00e3o pode resolver. <\/p>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550 06 ECONOMICS \u2550\u2550\u2550 -->\n<section class=\"hf-sec\" id=\"mid-term-vs-short-term-nightly-rates\">\n <div class=\"hf-eyebrow\">05 \u00b7 Pre\u00e7os e o calend\u00e1rio<\/div>\n <h2>Tarifa em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s <em>noites ocupadas<\/em><\/h2>\n\n <p>As tarifas di\u00e1rias divergem acentuadamente pela dura\u00e7\u00e3o da estadia. Ponderado pela contagem de reservas em todo o conjunto de dados: <\/p>\n\n <div class=\"hf-math\">\n <div class=\"hf-math-box\">\n <div class=\"hf-math-lab\">Menos de 30 noites<\/div>\n <div class=\"hf-math-total\">307 $<\/div>\n <div class=\"hf-math-sub\">Tarifa di\u00e1ria m\u00e9dia ponderada<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"hf-math-box\">\n <div class=\"hf-math-lab\">30 noites ou mais<\/div>\n <div class=\"hf-math-total\">164 $<\/div>\n <div class=\"hf-math-sub\">Tarifa di\u00e1ria m\u00e9dia ponderada, 47% menor<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <p>A lacuna de 47% \u00e9 o maior diferencial \u00fanico no conjunto de dados e trabalha contra o m\u00e9dio prazo em qualquer noite que, de outra forma, seria vendida pela tarifa de curto prazo. Sua import\u00e2ncia, portanto, depende do contrafactual: o que uma determinada noite teria rendido se n\u00e3o tivesse sido vendida para uma estadia longa. Isso reformula a quest\u00e3o da compara\u00e7\u00e3o de tarifas para a ocupa\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n <h3>O que as tarifas nacionais implicam<\/h3>\n\n <p>Aplicando ambas as tarifas ao longo de um ano completo de noites dispon\u00edveis, temos o seguinte:<\/p>\n\n <div class=\"hf-table\">\n <div class=\"hf-fig-l\"><a href=\"#table-4\" id=\"table-4\">Tabela 4<\/a><\/div>\n <div class=\"hf-table-cap\">Receita bruta anual de acomoda\u00e7\u00e3o por propriedade, em tarifas agregadas<\/div>\n <table>\n <thead><tr><th>Estrat\u00e9gia<\/th><th class=\"num\">Tarifa<\/th><th class=\"num\">Ocupa\u00e7\u00e3o<\/th><th class=\"num\">Receita anual<\/th><\/tr><\/thead>\n <tbody>\n <tr><td class=\"lab\">Curto prazo<\/td><td class=\"num\">307 $<\/td><td class=\"num\">70%<\/td><td class=\"num\">78.400 $<\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Curto prazo<\/td><td class=\"num\">307 $<\/td><td class=\"num\">60%<\/td><td class=\"num\">67.200 $<\/td><\/tr>\n <tr class=\"hl\"><td class=\"lab\">Curto prazo<\/td><td class=\"num\">307 $<\/td><td class=\"num\">53%<\/td><td class=\"num\">59.400 $<\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Curto prazo<\/td><td class=\"num\">307 $<\/td><td class=\"num\">40%<\/td><td class=\"num\">44.800 $<\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">M\u00e9dio prazo<\/td><td class=\"num\">164 $<\/td><td class=\"num\">90%<\/td><td class=\"num\">53.900 $<\/td><\/tr>\n <tr class=\"hl\"><td class=\"lab\">M\u00e9dio prazo<\/td><td class=\"num\">164 $<\/td><td class=\"num\">100%<\/td><td class=\"num\">59.900 $<\/td><\/tr>\n <\/tbody>\n <\/table>\n <\/div>\n\n <p class=\"hf-pull\">Um calend\u00e1rio de m\u00e9dio prazo perfeitamente cheio rende o que um calend\u00e1rio de curto prazo rende com <em>53% de ocupa\u00e7\u00e3o.<\/em> Um calend\u00e1rio de m\u00e9dio prazo 90% cheio iguala o curto prazo com 48%.<\/p>\n\n <p>Nas tarifas agregadas nacionais, uma mudan\u00e7a total produz menos receita bruta de acomoda\u00e7\u00e3o do que o curto prazo em qualquer ocupa\u00e7\u00e3o materialmente acima de 53%. Um operador que atinja uma ocupa\u00e7\u00e3o normal de curto prazo precisaria de um calend\u00e1rio de m\u00e9dio prazo quase permanentemente cheio para igual\u00e1-lo. Apenas pela receita, o m\u00e9dio prazo n\u00e3o funciona como um substituto para o invent\u00e1rio de curto prazo, embora esta compara\u00e7\u00e3o exclua os custos operacionais, que a se\u00e7\u00e3o 07 discute e este conjunto de dados n\u00e3o pode medir. <\/p>\n\n <p>O que os mesmos n\u00fameros apoiam \u00e9 o m\u00e9dio prazo como um suplemento. A compara\u00e7\u00e3o s\u00f3 favorece o curto prazo em noites que realmente vendem pela tarifa de curto prazo. Aplicado a uma baixa temporada, a uma lacuna persistente ou a uma propriedade operando bem abaixo da ocupa\u00e7\u00e3o m\u00e9dia do portf\u00f3lio, a tarifa de m\u00e9dio prazo est\u00e1 sendo comparada a uma noite vazia em vez de uma de 307 $. Esse \u00e9 o argumento que os dados agregados apresentam: <strong>o m\u00e9dio prazo consolida as partes fracas do calend\u00e1rio em vez de substituir as fortes.<\/strong> <\/p>\n\n <p>Uma ressalva antes que esses 53% sejam usados em qualquer lugar. \u00c9 um valor nacional, e a pr\u00f3xima se\u00e7\u00e3o mostra que \u00e9 o n\u00famero mais dependente da localiza\u00e7\u00e3o nesta an\u00e1lise, variando de 28% a 95% entre os estados. <\/p>\n\n <div class=\"hf-note hf-caution\">\n <div class=\"hf-note-t\">O que estes n\u00fameros s\u00e3o e o que n\u00e3o s\u00e3o<\/div>\n <p>Os cen\u00e1rios de ocupa\u00e7\u00e3o acima usam tarifas agregadas de aproximadamente 16.500 propriedades em muitos mercados diferentes. Eles ilustram a forma da compensa\u00e7\u00e3o. N\u00e3o s\u00e3o previs\u00f5es para propriedades individuais, e as tarifas e ocupa\u00e7\u00e3o no n\u00edvel da propriedade podem mover o ponto de equil\u00edbrio materialmente em qualquer dire\u00e7\u00e3o. <\/p>\n <p>As estimativas de receita excluem taxas de limpeza, impostos, cancelamentos, estadias de propriet\u00e1rios, noites bloqueadas, taxas de gest\u00e3o e todos os custos operacionais. As estadias de m\u00e9dio prazo envolvem menos rotatividade e, normalmente, menos linhas de taxas, portanto, o lado das taxas da compara\u00e7\u00e3o tende a trabalhar contra o m\u00e9dio prazo, enquanto o lado dos custos tende a trabalhar a favor. N\u00e3o podemos quantificar nenhum dos dois a partir destes dados. <\/p>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550 06 LOCATION \u2550\u2550\u2550 -->\n<section class=\"hf-sec\" id=\"mtr-rate-variation-by-state\">\n <div class=\"hf-eyebrow\">06 \u00b7 Localiza\u00e7\u00e3o<\/div>\n <h2>O ponto de equil\u00edbrio de 53% <em>muda<\/em> materialmente por mercado<\/h2>\n\n <p>Tudo na se\u00e7\u00e3o anterior utilizou m\u00e9dias nacionais, e as m\u00e9dias nacionais escondem a informa\u00e7\u00e3o mais \u00fatil deste conjunto de dados. Quando analisamos os an\u00fancios por c\u00f3digo postal e os agrupamos por estado, o desconto do m\u00e9dio prazo revela-se mais vari\u00e1vel do que qualquer outro valor que medimos. <\/p>\n\n <p>Nacionalmente, as tarifas di\u00e1rias de m\u00e9dio prazo representam 53% das tarifas de curto prazo. Em estados individuais com volume de m\u00e9dio prazo suficiente para medi\u00e7\u00e3o, essa propor\u00e7\u00e3o varia de <strong>28% a 95%<\/strong>, com uma mediana de 56%. A mesma estrat\u00e9gia que destr\u00f3i valor em um mercado \u00e9 quase gratuita em outro. <\/p>\n\n <div class=\"hf-table\">\n <div class=\"hf-fig-l\"><a href=\"#table-5\" id=\"table-5\">Tabela 5<\/a><\/div>\n <div class=\"hf-table-cap\">Tarifa di\u00e1ria de m\u00e9dio prazo como parcela da tarifa de curto prazo, por estado<\/div>\n <table>\n <thead><tr><th>Estado<\/th><th class=\"num\">Tarifa STR<\/th><th class=\"num\">Tarifa MTR<\/th><th class=\"num\">Ponto de equil\u00edbrio<\/th><th class=\"hf-barcell\"><\/th><\/tr><\/thead>\n <tbody>\n <tr><td class=\"lab\">Connecticut<\/td><td class=\"num\">186 $<\/td><td class=\"num\">51 $<\/td><td class=\"num\">28%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar faint\" style=\"width:28%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Pensilv\u00e2nia<\/td><td class=\"num\">285 $<\/td><td class=\"num\">99 $<\/td><td class=\"num\">35%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar faint\" style=\"width:35%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Massachusetts<\/td><td class=\"num\">309 $<\/td><td class=\"num\">124 $<\/td><td class=\"num\">40%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar faint\" style=\"width:40%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Michigan<\/td><td class=\"num\">392 $<\/td><td class=\"num\">163 $<\/td><td class=\"num\">42%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar faint\" style=\"width:42%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Wisconsin<\/td><td class=\"num\">317 $<\/td><td class=\"num\">144 $<\/td><td class=\"num\">46%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar faint\" style=\"width:46%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Ge\u00f3rgia<\/td><td class=\"num\">276 $<\/td><td class=\"num\">132 $<\/td><td class=\"num\">48%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar faint\" style=\"width:48%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Nova York<\/td><td class=\"num\">316 $<\/td><td class=\"num\">162 $<\/td><td class=\"num\">51%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar\" style=\"width:51%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Alabama<\/td><td class=\"num\">210 $<\/td><td class=\"num\">111 $<\/td><td class=\"num\">53%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar\" style=\"width:53%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Carolina do Norte<\/td><td class=\"num\">271 $<\/td><td class=\"num\">147 $<\/td><td class=\"num\">54%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar\" style=\"width:54%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Ohio<\/td><td class=\"num\">300 $<\/td><td class=\"num\">172 $<\/td><td class=\"num\">58%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar\" style=\"width:58%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Indiana<\/td><td class=\"num\">242 $<\/td><td class=\"num\">141 $<\/td><td class=\"num\">58%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar\" style=\"width:58%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Arizona<\/td><td class=\"num\">304 $<\/td><td class=\"num\">177 $<\/td><td class=\"num\">58%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar\" style=\"width:58%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Missouri<\/td><td class=\"num\">197 $<\/td><td class=\"num\">123 $<\/td><td class=\"num\">62%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar\" style=\"width:62%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Tennessee<\/td><td class=\"num\">250 $<\/td><td class=\"num\">162 $<\/td><td class=\"num\">65%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar g\" style=\"width:65%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Texas<\/td><td class=\"num\">245 $<\/td><td class=\"num\">169 $<\/td><td class=\"num\">69%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar g\" style=\"width:69%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr class=\"hl\"><td class=\"lab\">Fl\u00f3rida<\/td><td class=\"num\">228 $<\/td><td class=\"num\">162 $<\/td><td class=\"num\">71%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar g\" style=\"width:71%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr class=\"hl\"><td class=\"lab\">Colorado<\/td><td class=\"num\">339 $<\/td><td class=\"num\">265 $<\/td><td class=\"num\">78%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar g\" style=\"width:78%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <tr class=\"hl\"><td class=\"lab\">Calif\u00f3rnia<\/td><td class=\"num\">397 $<\/td><td class=\"num\">376 $<\/td><td class=\"num\">95%<\/td><td class=\"hf-barcell\"><div class=\"hf-bartrack\"><div class=\"hf-bar g\" style=\"width:95%\"><\/div><\/div><\/td><\/tr>\n <\/tbody>\n <\/table>\n <div class=\"hf-chart-f\">O ponto de equil\u00edbrio \u00e9 a ocupa\u00e7\u00e3o de curto prazo que um calend\u00e1rio de m\u00e9dio prazo completo igualaria a estas tarifas. Limitado aos 18 estados com pelo menos 100 reservas de m\u00e9dio prazo, para que a compara\u00e7\u00e3o de tarifas n\u00e3o seja baseada em poucas estadias. As tarifas s\u00e3o ponderadas pela contagem de reservas. <\/div>\n <\/div>\n\n <p>A Calif\u00f3rnia \u00e9 a linha mais impressionante. <strong>As tarifas de m\u00e9dio prazo l\u00e1 tiveram uma m\u00e9dia de 376 $ contra 397 $ para o curto prazo, ou aproximadamente 95%.<\/strong> O Colorado ficou em 78%. Na outra ponta, Connecticut e Pensilv\u00e2nia registraram 28% e 35%. <\/p>\n\n <p>Estas s\u00e3o compara\u00e7\u00f5es em n\u00edvel de portf\u00f3lio, n\u00e3o compara\u00e7\u00f5es diretas. As tarifas de m\u00e9dio e curto prazo em cada estado s\u00e3o extra\u00eddas de diferentes combina\u00e7\u00f5es de propriedade, localiza\u00e7\u00e3o e temporada, portanto, um estado onde as tarifas de m\u00e9dio prazo se aproximam das de curto prazo pode refletir um mix de invent\u00e1rio diferente, em vez de um desconto menor em qualquer propriedade individual. O que a tabela estabelece \u00e9 que a rela\u00e7\u00e3o entre as duas tarifas varia enormemente por mercado. N\u00e3o estabelece o que um operador individual nesse mercado perderia ao mudar uma noite de um para o outro. <\/p>\n\n <div class=\"hf-note\">\n <div class=\"hf-note-t\">Implica\u00e7\u00e3o para o planejamento de portf\u00f3lio<\/div>\n <p>N\u00e3o existe um caso econ\u00f4mico \u00fanico para o m\u00e9dio prazo. O ponto de equil\u00edbrio relevante depende do mercado, da propriedade, da temporada e da tarifa alcan\u00e7\u00e1vel. O planejamento em n\u00edvel de portf\u00f3lio deve, portanto, usar a economia espec\u00edfica da propriedade em vez do benchmark nacional de 53%. <\/p>\n <\/div>\n\n <div class=\"hf-note hf-caution\">\n <div class=\"hf-note-t\">Aten\u00e7\u00e3o<\/div>\n <p>As fronteiras estaduais s\u00e3o um instrumento gen\u00e9rico para um mercado que \u00e9 genuinamente local, e o mix de tarifas dentro de um \u00fanico estado varia substancialmente entre um condado de resort e um centro de cidade. Estes n\u00fameros delimitam a quest\u00e3o em vez de respond\u00ea-la para uma propriedade individual. <\/p>\n <p>A an\u00e1lise em n\u00edvel de ZIP code cobre os 87% dos an\u00fancios cujos c\u00f3digos postais corresponderam a um ZIP code v\u00e1lido dos EUA. O restante continha c\u00f3digos que n\u00e3o pudemos confirmar e foram exclu\u00eddos apenas desta se\u00e7\u00e3o. <\/p>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550 06B OPERATIONS \u2550\u2550\u2550 -->\n<section class=\"hf-sec\" id=\"mid-term-operational-differences\">\n <div class=\"hf-eyebrow\">07 \u00b7 O lado qualitativo<\/div>\n <h2>O que os dados <em>n\u00e3o podem medir<\/em><\/h2>\n\n <p>Os dados da plataforma registram reservas, noites e tarifas di\u00e1rias, mas nada sobre custos de limpeza, substitui\u00e7\u00e3o de roupas de cama, horas de equipe ou a rapidez com que uma propriedade se desgasta. Esses fatores moldam a experi\u00eancia real de m\u00e9dio prazo da maioria dos operadores, por isso pertencem \u00e0 discuss\u00e3o, embora esta an\u00e1lise n\u00e3o possa quantific\u00e1-los. <\/p>\n\n <p>Uma quantidade \u00e9 extra\u00edda dos dados: quantas reservas separadas s\u00e3o necess\u00e1rias para preencher um per\u00edodo do calend\u00e1rio. Na estadia m\u00e9dia mediana de 3,7 noites, 45 noites de ocupa\u00e7\u00e3o de curto prazo exigem cerca de 12 reservas. A mesma janela como uma \u00fanica reserva de m\u00e9dio prazo exige apenas uma. <\/p>\n\n <div class=\"hf-table\">\n <div class=\"hf-fig-l\"><a href=\"#table-6\" id=\"table-6\">Tabela 6<\/a><\/div>\n <div class=\"hf-table-cap\">Eventos operacionais necess\u00e1rios para preencher 45 noites<\/div>\n <table>\n <thead><tr><th>Evento operacional<\/th><th class=\"num\">Curto prazo<\/th><th class=\"num\">M\u00e9dio prazo<\/th><\/tr><\/thead>\n <tbody>\n <tr><td class=\"lab\">Reservas<\/td><td class=\"num\">~12<\/td><td class=\"num\">1<\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Rotatividades<\/td><td class=\"num\">~12<\/td><td class=\"num\">1<\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Limpezas, incluindo no meio da estadia<\/td><td class=\"num\">~12<\/td><td class=\"num\">~5<\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Check-ins e check-outs<\/td><td class=\"num\">~24<\/td><td class=\"num\">2<\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Ciclos de mensagens da reserva ao checkout<\/td><td class=\"num\">~12<\/td><td class=\"num\">1<\/td><\/tr>\n <tr><td class=\"lab\">Lacunas potenciais entre estadias<\/td><td class=\"num\">~11<\/td><td class=\"num\">0<\/td><\/tr>\n <\/tbody>\n <\/table>\n <div class=\"hf-chart-f\">Ilustrativo. As contagens de reservas e rotatividade seguem a estadia m\u00e9dia mediana de 3,7 noites. As contagens de limpeza assumem uma limpeza por rotatividade para o curto prazo, e uma \u00fanica rotatividade mais limpeza no meio da estadia aproximadamente a cada dez dias para o m\u00e9dio prazo, o que \u00e9 pr\u00e1tica comum nesta dura\u00e7\u00e3o. As contagens de lacunas s\u00e3o potenciais e n\u00e3o reais. <\/div>\n <\/div>\n\n <h3>Os intang\u00edveis<\/h3>\n\n <p>O restante do cen\u00e1rio operacional n\u00e3o \u00e9 vis\u00edvel nos dados de uso do PMS. Os seguintes fatores surgem consistentemente na discuss\u00e3o dos operadores sobre o m\u00e9dio prazo e valem a pena ser ponderados, mas nada neste conjunto de dados os confirma ou quantifica: <\/p>\n\n <ul class=\"hf-list\">\n <li><strong>Menos pontos de falha.<\/strong> A maioria dos erros operacionais acontece nas transi\u00e7\u00f5es: uma limpeza esquecida, uma chegada tardia, um c\u00f3digo de cofre que n\u00e3o foi enviado. Doze transi\u00e7\u00f5es em vez de uma alteram as probabilidades. <\/li>\n <li><strong>Desgaste.<\/strong> Os operadores relatam frequentemente que o tipo de h\u00f3spede importa mais do que a contagem de noites: um h\u00f3spede de curto prazo est\u00e1 de f\u00e9rias e trata a propriedade como o centro da viagem, enquanto um h\u00f3spede de m\u00e9dio prazo est\u00e1 mais frequentemente trabalhando, fora da propriedade durante o dia, e vivendo nela em vez de celebrando nela. Este conjunto de dados n\u00e3o cont\u00e9m nada sobre o comportamento do h\u00f3spede ou a condi\u00e7\u00e3o da propriedade. <\/li>\n <li><strong>Previsibilidade para os propriet\u00e1rios.<\/strong> Um bloco reservado de oito semanas \u00e9 mais f\u00e1cil de relatar a um propriet\u00e1rio ansioso do que uma previs\u00e3o esperan\u00e7osa, particularmente em uma baixa temporada.<\/li>\n <li><strong>Carga da equipe.<\/strong> O m\u00e9dio prazo concentra o trabalho e o torna mais f\u00e1cil de prever, o que pode ser adequado para uma equipe pequena ou um operador que mant\u00e9m os custos fixos baixos.<\/li>\n <\/ul>\n\n<\/section>\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550 08 TOP PERFORMERS \u2550\u2550\u2550 -->\n<section class=\"hf-sec\" id=\"top-mid-term-rental-operators\">\n <div class=\"hf-eyebrow\">08 \u00b7 Melhores desempenhos<\/div>\n <h2>Avaliando os <em>melhores desempenhos em MTR<\/em><\/h2>\n\n <p>Quinze contas no conjunto de dados superaram ambos os nossos limites para atividade significativa de m\u00e9dio prazo: pelo menos 30 estadias longas no ano e pelo menos um quinto de todas as reservas durando 30 noites ou mais. Elas gerenciam entre 8 e 91 propriedades, com uma mediana de 26. Nesse grupo, cerca de um ter\u00e7o das reservas representou 85% das noites reservadas. <\/p>\n\n <div class=\"hf-stats\">\n <div class=\"hf-stat\"><div class=\"hf-stat-n\">37<small>%<\/small><\/div><div class=\"hf-stat-l\">de suas reservas foram de m\u00e9dio prazo<\/div><\/div>\n <div class=\"hf-stat green\"><div class=\"hf-stat-n\">85<small>%<\/small><\/div><div class=\"hf-stat-l\">de suas noites reservadas vieram dessas reservas<\/div><\/div>\n <div class=\"hf-stat green\"><div class=\"hf-stat-n\">82<small>%<\/small><\/div><div class=\"hf-stat-l\">de sua receita estimada de acomoda\u00e7\u00e3o<\/div><\/div>\n <\/div>\n\n <p>Eles tamb\u00e9m possuem uma pegada de distribui\u00e7\u00e3o marcadamente mais ampla. Os melhores desempenhos operam uma m\u00e9dia de <strong>7,8 canais ativos, contra 4,8 para contas que nunca aceitam uma reserva de m\u00e9dio prazo.<\/strong> Como portf\u00f3lios maiores tendem a operar mais canais independentemente da estrat\u00e9gia, refizemos a compara\u00e7\u00e3o com operadores de tamanho semelhante. Entre as contas na mesma faixa de 8 a 91 propriedades, aquelas sem atividade de m\u00e9dio prazo t\u00eam m\u00e9dia de 5,1 canais, portanto, os melhores desempenhos ainda operam <strong>53% a mais.<\/strong> O padr\u00e3o se mant\u00e9m dentro de cada faixa de tamanho, com 7,2 contra 5,3 para operadores de 6 a 20 propriedades e 6,2 contra 5,0 para 21 a 50. <\/p>\n\n <p>Isso n\u00e3o estabelece que a distribui\u00e7\u00e3o cause o sucesso no m\u00e9dio prazo. O que mostra \u00e9 que os operadores que capturam a maior parte dos neg\u00f3cios de m\u00e9dio prazo n\u00e3o o fazem com um mix restrito de canais. <\/p>\n\n <h3>O que os cinco melhores t\u00eam em comum<\/h3>\n\n <p>Tudo acima deste ponto foi produzido a partir de dados anonimizados. Para entender o que impulsiona esses n\u00fameros, as cinco contas com a maior participa\u00e7\u00e3o de m\u00e9dio prazo foram reidentificadas internamente pela equipe autorizada da Hostfully, apenas para que seus sites e an\u00fancios publicamente dispon\u00edveis pudessem ser revisados. O padr\u00e3o nessas cinco foi consistente o suficiente para ser relatado na \u00edntegra. <\/p>\n\n <ul class=\"hf-list\">\n <li><strong>S\u00e3o empresas de aluguel mobiliado em vez de operadores de STR que adicionaram o m\u00e9dio prazo,<\/strong> com quatro das cinco se autoidentificando como provedores de aluguel mobiliado ou corporativo e a quinta sendo uma empresa de aluguel de longo prazo que captura a demanda de m\u00e9dio e curto prazo em propriedades selecionadas.<\/li>\n <li><strong>Todas as cinco operam seus an\u00fancios de m\u00e9dio prazo em \u00e1reas urbanas.<\/strong><\/li>\n <li><strong>Os an\u00fancios se agrupam em torno de um centro da cidade, um hospital ou uma \u00e1rea industrial.<\/strong><\/li>\n <li><strong>As comodidades s\u00e3o comercializadas para h\u00f3spedes que trabalham em vez de h\u00f3spedes em f\u00e9rias,<\/strong> com Wi-Fi r\u00e1pido, um espa\u00e7o de trabalho, esta\u00e7\u00f5es de carregamento e armazenamento detalhados em uma p\u00e1gina dedicada de comodidades, em tr\u00eas casos, ou nos pr\u00f3prios an\u00fancios.<\/li>\n <li><strong>Todas as cinco detalham uma cozinha completa, incluindo pequenos eletrodom\u00e9sticos, como liquidificador e torradeira,<\/strong> com lavadora e secadora no local e inclu\u00eddas, em vez de compartilhadas ou operadas por moedas.<\/li>\n <li><strong>O estacionamento est\u00e1 inclu\u00eddo em todos os casos,<\/strong> para no m\u00ednimo um ve\u00edculo.<\/li>\n <li><strong>Quatro das cinco especificam o tipo de cafeteira,<\/strong> o que sugere an\u00fancios escritos para algu\u00e9m estabelecendo uma rotina di\u00e1ria em vez de apenas reservando uma estadia.<\/li>\n <\/ul>\n\n<\/section>\n\n<section class=\"hf-sec\" id=\"cta\">\n <div class=\"hf-cta\">\n <h2>Per\u00edodos de baixa s\u00e3o onde o m\u00e9dio prazo tem <em>maior probabilidade de competir<\/em><\/h2>\n <p>A pesquisa sugere uma distin\u00e7\u00e3o entre receber passivamente estadias longas ocasionais e competir deliberadamente pela demanda de m\u00e9dio prazo. O Furnished Finder oferece uma fonte dedicada de demanda para estadias mensais, e a Hostfully \u00e9 o \u00fanico PMS que a traz para o mesmo calend\u00e1rio e fluxo de trabalho operacional do neg\u00f3cio de curto prazo. <\/p>\n <a class=\"hf-cta-btn\" href=\"https:\/\/www.hostfully.com\/request-a-demo\/\">Agendar uma demonstra\u00e7\u00e3o<\/a>\n <div class=\"hf-cta-fine\">Integra\u00e7\u00e3o 1:1 guiada \u00b7 Representante de sucesso dedicado \u00b7 Suporte ao vivo 24\/7<\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550 09 CLOSING THE GAP \u2550\u2550\u2550 -->\n<section class=\"hf-sec\" id=\"closing-the-mtr-gap\">\n <div class=\"hf-eyebrow\">09 \u00b7 Fechando a lacuna<\/div>\n <h2>Transformando as descobertas em um <em>m\u00e9todo de trabalho<\/em><\/h2>\n\n <p>As descobertas sugerem que o m\u00e9dio prazo pode complementar portf\u00f3lios de aluguel de curto prazo em mercados, propriedades e temporadas onde a ocupa\u00e7\u00e3o \u00e9 inferior ao esperado. Agir sobre isso requer identificar os per\u00edodos de baixa, calcular um ponto de equil\u00edbrio no n\u00edvel da propriedade, proteger as datas de pico, adicionar distribui\u00e7\u00e3o de m\u00e9dio prazo e construir os processos de pagamento e contrato que uma estadia mais longa exige. <\/p>\n\n <div class=\"hf-offer\">\n <div class=\"hf-offer-label\">Ferramenta complementar gratuita<\/div>\n <div class=\"hf-offer-t\">Execute estes n\u00fameros em sua pr\u00f3pria propriedade<\/div>\n <p class=\"hf-offer-d\">A calculadora financeira de aluguel de m\u00e9dio prazo compara a receita de MTR e STR nas mesmas datas usando sua pr\u00f3pria ocupa\u00e7\u00e3o, tarifas e custos operacionais, e retorna sua tarifa MTR de equil\u00edbrio. Gratuito, sem necessidade de cadastro. <\/p>\n <a class=\"hf-offer-btn\" href=\"https:\/\/tools.hostfully.com\/MTR-calculator\">Abrir a calculadora financeira de aluguel de m\u00e9dio prazo<\/a>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550 10 LIMITS \u2550\u2550\u2550 -->\n<section class=\"hf-sec\" id=\"limitations\">\n <div class=\"hf-eyebrow\">10 \u00b7 Os limites<\/div>\n <h2>O que estes dados <em>n\u00e3o<\/em> mostram<\/h2>\n\n <p>Embora esta pesquisa se baseie em mais de 500.000 reservas, ela possui limita\u00e7\u00f5es. Algumas valem a pena manter em mente: <\/p>\n\n <ul class=\"hf-list\">\n <li><strong>N\u00e3o mostra que propriedades de m\u00e9dio prazo rendem mais por ano do que propriedades de curto prazo.<\/strong> Comparamos operadores fortes de m\u00e9dio prazo com invent\u00e1rio de curto prazo geograficamente semelhante e os resultados foram mistos. Muitas vari\u00e1veis ficam fora do conjunto de dados. <\/li>\n <li><strong>N\u00e3o estabelece causa.<\/strong> Os operadores podem operar o m\u00e9dio prazo devido \u00e0 sazonalidade, regulamenta\u00e7\u00e3o, prefer\u00eancia do propriet\u00e1rio, fraqueza do mercado ou estrat\u00e9gia deliberada. Os dados n\u00e3o podem distinguir entre esses fatores. <\/li>\n <li><strong>N\u00e3o mede lucro, custo ou desgaste.<\/strong> Cada valor aqui \u00e9 a receita bruta de acomoda\u00e7\u00e3o antes de limpeza, taxas de gest\u00e3o, servi\u00e7os p\u00fablicos, impostos e comiss\u00e3o da plataforma. A se\u00e7\u00e3o operacional deste relat\u00f3rio \u00e9 aritm\u00e9tica e experi\u00eancia do operador, n\u00e3o medi\u00e7\u00e3o, e n\u00f3s a rotulamos dessa forma. <\/li>\n <li><strong>N\u00e3o inclui dura\u00e7\u00f5es exatas de estadia.<\/strong> As reservas chegam agrupadas em intervalos de dura\u00e7\u00e3o, portanto, cada estimativa de receita e noite utiliza a estadia mais curta em cada intervalo. Os n\u00fameros reais s\u00e3o superiores aos publicados aqui. <\/li>\n <li><strong>As tarifas em n\u00edvel estadual ainda s\u00e3o m\u00e9dias e n\u00e3o s\u00e3o compara\u00e7\u00f5es diretas.<\/strong> As tarifas de m\u00e9dio e curto prazo dentro de um estado v\u00eam de diferentes combina\u00e7\u00f5es de propriedade, localiza\u00e7\u00e3o e temporada, portanto, a propor\u00e7\u00e3o entre elas descreve o mercado em vez da escolha enfrentada por qualquer propriedade individual.<\/li>\n <li><strong>N\u00e3o registra por que os h\u00f3spedes reservam.<\/strong> As descri\u00e7\u00f5es dos segmentos neste relat\u00f3rio refletem o contexto da ind\u00fastria e a observa\u00e7\u00e3o do operador, n\u00e3o dados capturados pela plataforma.<\/li>\n <li><strong>N\u00e3o representa todo o mercado.<\/strong> Esta \u00e9 a base de clientes nos EUA de uma plataforma de gest\u00e3o de propriedades, ponderada para operadores profissionais de STR.<\/li>\n <\/ul>\n\n<\/section>\n\n<section class=\"hf-sec\" id=\"mid-term-rental-faq\">\n <div class=\"hf-eyebrow\">11 \u00b7 Perguntas frequentes<\/div>\n <h2>Aluguel de m\u00e9dio prazo, <em>respondido de forma clara<\/em><\/h2>\n\n <div class=\"hf-faq\">\n <div class=\"hf-faq-item\">\n <div class=\"hf-faq-q\">O que conta como um aluguel de m\u00e9dio prazo?<\/div>\n <div class=\"hf-faq-a\">Uma estadia mobiliada de 30 noites ou mais. Na pr\u00e1tica, a maioria delas est\u00e1 muito mais pr\u00f3xima de 30 do que de um contrato de loca\u00e7\u00e3o: <strong>76,5% das reservas de m\u00e9dio prazo neste conjunto de dados duraram de 30 a 59 noites,<\/strong> 12,7% duraram de 60 a 89, e apenas 10,8% duraram 90 noites ou mais. <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"hf-faq-item\">\n <div class=\"hf-faq-q\">Como os operadores de STR se conectam com a demanda de m\u00e9dio prazo?<\/div>\n <div class=\"hf-faq-a\">Atrav\u00e9s de mais de uma rota. Os principais marketplaces de STR suportam estadias mensais, e parte da demanda de m\u00e9dio prazo chega por esse caminho. Al\u00e9m deles, os h\u00f3spedes de m\u00e9dio prazo costumam pesquisar por atribui\u00e7\u00e3o de trabalho, empregador ou hospital, em vez de por destino, que \u00e9 em torno do qual os canais dedicados de m\u00e9dio prazo s\u00e3o constru\u00eddos. O Furnished Finder \u00e9 o maior marketplace que atende a essa demanda, e a <strong>Hostfully \u00e9 o \u00fanico sistema de gest\u00e3o de propriedades que se integra diretamente a ele,<\/strong> o que significa que os an\u00fancios, tarifas e reservas de m\u00e9dio prazo funcionam no mesmo calend\u00e1rio que o neg\u00f3cio de curto prazo, em vez de em um fluxo de trabalho separado. <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"hf-faq-item\">\n <div class=\"hf-faq-q\">Qu\u00e3o comuns s\u00e3o as reservas de m\u00e9dio prazo para operadores de STR?<\/div>\n <div class=\"hf-faq-a\">Mais comuns do que a maioria dos operadores sup\u00f5e. <strong>39,0% das contas de STR neste conjunto de dados aceitaram pelo menos uma reserva de mais de 30 noites em doze meses,<\/strong> enquanto apenas 1,7% de todas as reservas foram t\u00e3o longas. A exposi\u00e7\u00e3o aumenta com o tamanho do portf\u00f3lio, de 7,3% das contas de uma \u00fanica propriedade para 68,3% das contas que gerenciam de 6 a 20 propriedades e acima de 80% al\u00e9m disso. <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"hf-faq-item\">\n <div class=\"hf-faq-q\">Os alugu\u00e9is de m\u00e9dio prazo rendem menos do que os de curto prazo?<\/div>\n <div class=\"hf-faq-a\">Por noite, o conjunto de dados indica que sim. As tarifas de m\u00e9dio prazo tiveram uma m\u00e9dia de 164 $ contra 307 $ para estadias de curto prazo, um desconto de 47%. Ao longo do calend\u00e1rio, o resultado depende da ocupa\u00e7\u00e3o. Nessas tarifas agregadas, um calend\u00e1rio de m\u00e9dio prazo totalmente reservado produz a mesma receita bruta de acomoda\u00e7\u00e3o que um calend\u00e1rio de curto prazo operando com 53% de ocupa\u00e7\u00e3o. Em termos pr\u00e1ticos, o m\u00e9dio prazo torna-se mais competitivo em noites que seriam fracas e menos competitivo em noites com probabilidade de serem vendidas a tarifas de curto prazo. <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"hf-faq-item\">\n <div class=\"hf-faq-q\">O m\u00e9dio prazo faz mais sentido em alguns mercados do que em outros?<\/div>\n <div class=\"hf-faq-a\">Substancialmente. As tarifas de m\u00e9dio prazo no conjunto de dados atingiram 95% das tarifas de curto prazo na Calif\u00f3rnia e 78% no Colorado, enquanto Connecticut e Pensilv\u00e2nia registraram 28% e 35%. Como estas s\u00e3o compara\u00e7\u00f5es em n\u00edvel de portf\u00f3lio, e n\u00e3o compara\u00e7\u00f5es diretas de propriedades, as tarifas espec\u00edficas da propriedade devem ser usadas para qualquer decis\u00e3o operacional. <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"hf-faq-item\">\n <div class=\"hf-faq-q\">O m\u00e9dio prazo pode reduzir a receita de curto prazo?<\/div>\n <div class=\"hf-faq-a\">Pode, quando uma estadia longa ocupa datas que, de outra forma, seriam vendidas a tarifas fortes de curto prazo. Regras sazonais de estadia m\u00e1xima podem ajudar a manter as reservas mais longas dentro das janelas identificadas para uso de m\u00e9dio prazo. As contas com atividade significativa de m\u00e9dio prazo neste conjunto de dados continuaram a operar neg\u00f3cios substanciais de curto prazo paralelamente. <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"hf-faq-item\">\n <div class=\"hf-faq-q\">Quem realmente reserva estadias de m\u00e9dio prazo?<\/div>\n <div class=\"hf-faq-a\">Enfermeiros itinerantes e outros profissionais de sa\u00fade contratados, fam\u00edlias em processo de mudan\u00e7a, realoca\u00e7\u00f5es por seguros ou desastres, prestadores de servi\u00e7os de projetos, designa\u00e7\u00f5es militares e governamentais, estudantes e trabalhadores remotos em estadias prolongadas. Eles geralmente reservam por um motivo e n\u00e3o por um destino, e \u00e9 por isso que os canais dedicados \u00e0 m\u00e9dia temporada s\u00e3o constru\u00eddos em torno de filtros de atribui\u00e7\u00e3o, empregador e localiza\u00e7\u00e3o, em vez de datas de viagem. <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"hf-faq-item\">\n <div class=\"hf-faq-q\">A m\u00e9dia temporada exige um modelo operacional diferente?<\/div>\n <div class=\"hf-faq-a\">As diferen\u00e7as operacionais concentram-se em algumas \u00e1reas: precifica\u00e7\u00e3o, triagem, cronogramas de pagamento, limpeza no meio da estadia, gest\u00e3o de servi\u00e7os p\u00fablicos e contratos por escrito. As regras locais continuam sendo importantes porque muitos mercados consideram 30 noites como o ponto onde come\u00e7am as prote\u00e7\u00f5es de loca\u00e7\u00e3o, e algumas licen\u00e7as de curta temporada excluem estadias mais longas. <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"hf-faq-item\">\n <div class=\"hf-faq-q\">Uma estadia mais longa \u00e9 mais barata de operar?<\/div>\n <div class=\"hf-faq-a\">Possivelmente, mas este conjunto de dados n\u00e3o pode confirmar isso. Com uma estadia m\u00e9dia de 3,7 noites, preencher 45 noites ocupadas requer cerca de 12 reservas e 12 rotatividades, em compara\u00e7\u00e3o com uma reserva e uma rotatividade para uma \u00fanica estadia de m\u00e9dia temporada. Essas rotatividades adicionais implicam mais limpeza, manuseio de roupas de cama e coordena\u00e7\u00e3o de chegada, enquanto estadias mais longas introduzem maior exposi\u00e7\u00e3o a custos de servi\u00e7os p\u00fablicos, manuten\u00e7\u00e3o durante a estadia e menos flexibilidade de calend\u00e1rio. O custo por noite ocupada \u00e9, portanto, a medida mais \u00fatil no n\u00edvel da propriedade. <\/div>\n <\/div>\n\n <div class=\"hf-faq-item\">\n <div class=\"hf-faq-q\">Como o desempenho da m\u00e9dia temporada deve ser medido?<\/div>\n <div class=\"hf-faq-a\">A contagem de reservas por si s\u00f3 subestima a import\u00e2ncia das estadias mais longas. A m\u00e9dia temporada representou 1,7 % das reservas neste conjunto de dados e cerca de 20 % das noites reservadas. A participa\u00e7\u00e3o de noites reservadas e a receita por noite dispon\u00edvel em todo o calend\u00e1rio s\u00e3o, portanto, medidas mais informativas do que apenas a contagem de reservas. <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550 12 METHODOLOGY \u2550\u2550\u2550 -->\n<section class=\"hf-sec\" id=\"methodology\">\n <div class=\"hf-eyebrow\">12 \u00b7 Metodologia<\/div>\n <h2>Como realizamos a <em>an\u00e1lise<\/em><\/h2>\n\n <div class=\"hf-method\">\n <dl>\n <dt>Fonte<\/dt>\n <dd>A Hostfully analisou mais de 500.000 reservas recentes nos EUA processadas atrav\u00e9s do software de gest\u00e3o de propriedades de seus clientes, cobrindo um per\u00edodo de doze meses em aproximadamente 16.500 an\u00fancios. Todos os dados de reservas e nomes de clientes foram anonimizados antes da exporta\u00e7\u00e3o e an\u00e1lise.<\/dd>\n\n <dt>Escopo<\/dt>\n <dd>O escopo foi limitado a propriedades nos EUA para que a localiza\u00e7\u00e3o pudesse ser examinada no n\u00edvel do c\u00f3digo postal (ZIP code), j\u00e1 que a inclus\u00e3o de mercados internacionais tornaria essa compara\u00e7\u00e3o n\u00e3o confi\u00e1vel. Uma conta grande cancelada foi exclu\u00edda de todos os c\u00e1lculos para evitar que um \u00fanico ex-cliente distorcesse os resultados.<\/dd>\n\n <dt>Defini\u00e7\u00e3o de m\u00e9dia temporada<\/dt>\n <dd>Qualquer reserva de 30 noites ou mais, um limite comum no setor que se alinha com as faixas de dura\u00e7\u00e3o de estadia dispon\u00edveis nos dados de origem.<\/dd>\n\n <dt>Dura\u00e7\u00e3o da estadia e tarifas<\/dt>\n <dd>As reservas s\u00e3o agrupadas em faixas de 1 a 2, 3 a 6, 7 a 13, 14 a 29, 30 a 59, 60 a 89 e 90 noites ou mais, cada uma com sua pr\u00f3pria tarifa m\u00e9dia por noite. As tarifas relatadas s\u00e3o ponderadas pela contagem de reservas em todas as propriedades, em vez de uma m\u00e9dia entre as contas.<\/dd>\n\n <dt>Estimativas de noites e receita<\/dt>\n <dd>Como as dura\u00e7\u00f5es exatas das estadias n\u00e3o est\u00e3o dispon\u00edveis, cada reserva recebe a estadia mais curta de sua faixa. Uma reserva de 59 noites conta como 30 noites e uma reserva de 200 noites conta como 90. Os valores absolutos de noites e d\u00f3lares s\u00e3o, portanto, m\u00ednimos sob este m\u00e9todo. As participa\u00e7\u00f5es percentuais n\u00e3o s\u00e3o: tanto o lado da m\u00e9dia temporada quanto o da curta temporada s\u00e3o subestimados, portanto, uma participa\u00e7\u00e3o como 20 % das noites \u00e9 uma estimativa que pode mudar em qualquer dire\u00e7\u00e3o assim que as dura\u00e7\u00f5es exatas das estadias forem conhecidas.<\/dd>\n\n <dt>An\u00e1lise de localiza\u00e7\u00e3o<\/dt>\n <dd>Os an\u00fancios foram associados aos estados via c\u00f3digo postal, cobrindo 87 % dos an\u00fancios. Os estados foram inclu\u00eddos na compara\u00e7\u00e3o de tarifas apenas quando apresentavam pelo menos 100 reservas de m\u00e9dia temporada, o que resultou em 18 estados.<\/dd>\n\n <dt>Coorte de melhores desempenhos e revis\u00e3o<\/dt>\n <dd>Contas com pelo menos 30 reservas de m\u00e9dia temporada e pelo menos 20 % das reservas com dura\u00e7\u00e3o de 30 noites ou mais. Ambas as condi\u00e7\u00f5es s\u00e3o obrigat\u00f3rias, o que impede que operadores de curta temporada muito grandes se qualifiquem apenas pelo volume. Os limites s\u00e3o uma escolha anal\u00edtica e n\u00e3o um padr\u00e3o do setor. As cinco contas com a maior participa\u00e7\u00e3o de m\u00e9dia temporada foram reidentificadas internamente por pessoal autorizado exclusivamente para permitir a revis\u00e3o de seus sites e an\u00fancios p\u00fablicos, sendo essa revis\u00e3o qualitativa.<\/dd>\n\n <dt>Cen\u00e1rios de ocupa\u00e7\u00e3o<\/dt>\n <dd>Os valores anualizados multiplicam a tarifa noturna ponderada agregada por 365 noites e a ocupa\u00e7\u00e3o declarada. Eles ilustram a forma da compensa\u00e7\u00e3o no n\u00edvel do conjunto de dados e n\u00e3o s\u00e3o uma previs\u00e3o para qualquer propriedade ou mercado individual.<\/dd>\n <\/dl>\n <div class=\"hf-footnote\">Todos os valores excluem taxas, impostos, cancelamentos, estadias de propriet\u00e1rios, noites bloqueadas e custos operacionais.<\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<\/div><!-- \/hf-wrap -->\n<\/div><!-- \/hf-page -->\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n \"@type\": \"Report\",\n \"headline\": \"Mid-Term Rental Statistics: The MTR Gap in Short-Term Rental Portfolios\",\n \"alternativeHeadline\": \"The MTR Gap\",\n \"name\": \"Mid-Term Rental Statistics: The MTR Gap in Short-Term Rental Portfolios\",\n \"url\": \"https:\/\/www.hostfully.com\/reports\/mid-term-rental-gap-for-str\/\",\n \"mainEntityOfPage\": \"https:\/\/www.hostfully.com\/reports\/mid-term-rental-gap-for-str\/\",\n \"description\": \"An analysis of more than 500,000 US reservations across roughly 16,500 professionally managed listings, measuring how stays of 30 nights or longer appear inside short-term rental portfolios: booking frequency, length of stay, nightly rates, portfolio size and market variation.\",\n \"datePublished\": \"2026-08-11\",\n \"dateModified\": \"2026-08-18\",\n \"author\": { \"@type\": \"Organization\", \"name\": \"Hostfully Research\" },\n \"publisher\": {\n \"@type\": \"Organization\",\n \"name\": \"Hostfully\",\n \"url\": \"https:\/\/www.hostfully.com\/\"\n },\n \"spatialCoverage\": { \"@type\": \"Country\", \"name\": \"United States\" },\n \"inLanguage\": \"en\",\n \"keywords\": [\n \"mid-term rental statistics\",\n \"mid-term rental research\",\n \"short-term rental data\",\n \"MTR occupancy\",\n \"MTR nightly rates\",\n \"vacation rental trends\"\n ],\n \"about\": [\"Mid-term rentals\", \"Short-term rentals\", \"Vacation rental property management\", \"Revenue management\"]\n}\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n \"@type\": \"FAQPage\",\n \"mainEntity\": [\n {\n \"@type\": \"Question\",\n \"name\": \"What is a mid-term rental?\",\n \"acceptedAnswer\": {\n \"@type\": \"Answer\",\n \"text\": \"A mid-term rental is a furnished stay of 30 nights or longer. 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However, mid-term bookings made up 1.7% of reservations and an estimated 20% of booked nights. At those aggregate rates, a fully booked mid-term calendar earns the same as a short-term calendar running at 53% occupancy, which makes mid-term stronger on soft dates and weaker on peak dates.\"\n }\n },\n {\n \"@type\": \"Question\",\n \"name\": \"Which properties are the best candidates for mid-term rentals?\",\n \"acceptedAnswer\": {\n \"@type\": \"Answer\",\n \"text\": \"Properties with predictable seasonal softness, persistent multi-week calendar gaps, proximity to demand anchors such as hospitals, universities or large employers, high turnover costs, and setups suited to daily living including reliable internet, a workspace, laundry and storage.\"\n }\n }\n ]\n}\n<\/script>\n<!-- \u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550 WORDPRESS COPY END \u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550 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