De dados fragmentados para um \u00fanico painel do investidor: a Cohost utilizou a API do PMS para aluguel por temporada da Hostfully para unificar m\u00e9tricas de im\u00f3veis e de aluguel de curta temporada (STR), com an\u00e1lises personalizadas.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","success-stories-tags":[],"success-stories-categories":[426],"class_list":["post-11800","success-stories","type-success-stories","status-publish","hentry","success-stories-categories-api-aberta"],"ss_company_name":"Anfitri\u00e3o","ss_customer_name":"Trey Spiller","ss_customer_desc":"Trey Spiller \u00e9 o Diretor de Real Estate e Desenvolvimento na Cohost, uma empresa de gest\u00e3o de aluguel de temporada de ciclo de vida completo que ajuda investidores a comprar, operar e vender propriedades de aluguel de curto prazo usando insights baseados em dados.","_yoast_wpseo_title":"Unindo o setor imobili\u00e1rio e a an\u00e1lise de STR (uma hist\u00f3ria de sucesso da Hostfully)","_yoast_wpseo_metadesc":"De dados fragmentados para um \u00fanico painel do investidor: a Cohost utilizou a API do PMS para aluguel por temporada da Hostfully para unificar m\u00e9tricas de im\u00f3veis e de aluguel de curta temporada (STR), com an\u00e1lises personalizadas.","ss_featured":false,"ss_company_snapshot":"
Localiza\u00e7\u00e3o:<\/strong> Colorado, EUA A API aberta da Hostfully nos deu acesso aos dados de que precis\u00e1vamos para construir nossa pr\u00f3pria plataforma de an\u00e1lise. Foi o que nos permitiu responder \u00e0s perguntas dos investidores com n\u00fameros reais em vez de suposi\u00e7\u00f5es. <\/p>\n","ss_before_nav_label":" A Cohost opera na intersec\u00e7\u00e3o entre o setor imobili\u00e1rio e os alugu\u00e9is de curto prazo. Liderada pelo Diretor de Real Estate e Desenvolvimento, Trey Spiller, a empresa ajuda investidores a identificar propriedades, oper\u00e1-las como alugu\u00e9is de temporada e decidir o momento certo para vender. Os clientes da Cohost s\u00e3o investidores sofisticados que esperam respostas baseadas em dados, n\u00e3o em intui\u00e7\u00e3o. <\/p>\n \u201cNossos investidores n\u00e3o querem palpites\u201d, disse Trey. \u201cEles querem ver os n\u00fameros e entender por que uma estrat\u00e9gia faz sentido.\u201d <\/p>\n Essas perguntas dividiam-se em duas categorias. Os investidores queriam saber se uma propriedade teria um melhor desempenho como aluguel de longo ou curto prazo, e queriam m\u00e9tricas operacionais detalhadas para justificar o custo e o valor da gest\u00e3o profissional. No in\u00edcio, a equipe conseguia compilar essas informa\u00e7\u00f5es manualmente. \u00c0 medida que o portf\u00f3lio e a base de clientes cresceram, essa abordagem tornou-se rapidamente insustent\u00e1vel. <\/p>\n \u201cN\u00e3o havia um sistema \u00fanico que combinasse m\u00e9tricas imobili\u00e1rias com o desempenho de aluguel de temporada\u201d, disse Trey. \u201cEst\u00e1vamos extraindo dados de todos os lugares e unindo-os manualmente.\u201d <\/p>\n Trey procurou por uma solu\u00e7\u00e3o, mas n\u00e3o encontrou nenhuma. Os sistemas tradicionais de gest\u00e3o de propriedades focavam apenas nas opera\u00e7\u00f5es, enquanto as ferramentas imobili\u00e1rias ignoravam o desempenho dos alugu\u00e9is de curto prazo. Diante dessa lacuna, Trey decidiu construir o software de que a Cohost precisava. <\/p>\n","ss_after_nav_label":" A API aberta da Hostfully tornou essa vis\u00e3o poss\u00edvel. Trey precisava de uma plataforma que pudesse gerenciar de forma confi\u00e1vel v\u00e1rios alugu\u00e9is de temporada e, ao mesmo tempo, expor dados operacionais granulares por meio de endpoints limpos e bem documentados. \u201cA maioria dos sistemas mant\u00e9m esses dados bloqueados\u201d, disse Trey. \u201cA Hostfully n\u00e3o.\u201d <\/p>\n Usando a Hostfully como base operacional, a Cohost desenvolveu um software personalizado que extrai m\u00e9tricas de aluguel de temporada diretamente da API da Hostfully. Isso inclui fontes de reserva, taxas de ocupa\u00e7\u00e3o, receitas e despesas por categoria, convers\u00e3o de leads e at\u00e9 a frequ\u00eancia com que a Cohost se comunica com os h\u00f3spedes \u2014 um indicador-chave da economia de tempo entregue aos investidores. <\/p>\n Esses dados s\u00e3o combinados com m\u00e9tricas imobili\u00e1rias extra\u00eddas de fontes como o Zillow. \u201cAssim que conseguimos unir esses conjuntos de dados\u201d, explicou Trey, \u201ctudo mudou.\u201d <\/p>\n O resultado \u00e9 um painel de investidor \u00fanico que mostra receitas versus despesas, esfor\u00e7o operacional e desempenho comparativo entre estrat\u00e9gias de aluguel de curto e longo prazo. Os investidores podem ver a taxa de capitaliza\u00e7\u00e3o, o retorno sobre o capital investido e a taxa interna de retorno, tudo calculado com dados reais de aluguel de temporada em vez de estimativas. O painel tamb\u00e9m pode recomendar se deve continuar operando uma propriedade ou vend\u00ea-la, com base nos ganhos de capital projetados versus a receita de aluguel. <\/p>\n \u201cQuando um investidor faz login, ele v\u00ea exatamente como a propriedade est\u00e1 performando e exatamente o que estamos fazendo para gerenci\u00e1-la\u201d, disse Trey. \u201cEsse n\u00edvel de transpar\u00eancia gera confian\u00e7a.\u201d <\/p>\n","ss_bonus":" A plataforma personalizada da Cohost tornou-se uma vantagem competitiva. Em vez de responder \u00e0s perguntas dos investidores uma a uma, os dados est\u00e3o sempre dispon\u00edveis e atualizados. Os consultores podem focar na estrat\u00e9gia em vez de relat\u00f3rios, e os investidores podem tomar decis\u00f5es mais r\u00e1pidas e confiantes. <\/p>\n \u201cA Hostfully nos deu a flexibilidade para construir o software em torno do nosso modelo de neg\u00f3cio, e n\u00e3o o contr\u00e1rio\u201d, disse Trey. \u201cFoi isso que nos permitiu unir as m\u00e9tricas imobili\u00e1rias e de aluguel de temporada em uma vis\u00e3o clara.\u201d <\/p>\n","ss_banner_copy":" A ferramenta de an\u00e1lise do Trey parece interessante? Vamos conversar. <\/p>\n","ss_company_logo":"https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Logo-Cohost-3.svg","ss_customer_image":"https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/success_stories_trey.webp","ss_metrics_repeater":[{"number":"10+","label":"m\u00e9tricas principais extra\u00eddas da API"},{"number":"1","label":"painel centralizado "},{"number":"100%","label":"an\u00e1lises personalizadas baseadas em dados da Hostfully"}],"ss_image_gallery":[],"yoast_head":"\n
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Recursos favoritos: <\/strong>Acesso \u00e0 API aberta, gest\u00e3o confi\u00e1vel de m\u00faltiplas propriedades, documenta\u00e7\u00e3o de API limpa<\/p>\n","ss_testimonial":"\n
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