N\u00famero de an\u00fancios:<\/strong> 40+
Com o Hostfully desde:<\/strong> 2021
Recursos favoritos:<\/strong> Fluxos de trabalho de reserva direta (processo de link de reten\u00e7\u00e3o + pagamento); an\u00e1lises para rastreamento de RevPAR; integra\u00e7\u00f5es confi\u00e1veis (VRP, Akia, Enso)<\/p>\n","ss_testimonial":"
\u201cA tecnologia deve facilitar sua vida, n\u00e3o dificultar. E esse \u00e9 o benef\u00edcio de trabalhar com o Hostfully. Sua confiabilidade e recursos nos permitiram transformar o que muitas vezes \u00e9 um modelo de neg\u00f3cios pr\u00e1tico e ca\u00f3tico em um neg\u00f3cio relativamente passivo.\u201d<\/p>\n","ss_before_nav_label":"
- \n
- Confiava em plataformas que criavam dores de cabe\u00e7a t\u00e9cnicas<\/li>\n
- Os c\u00e1lculos manuais do RevPAR levavam horas a cada semana<\/li>\n
- As reservas diretas eram complicadas<\/li>\n<\/ul>\n","ss_before":"
No outono de 2019, Jesse Lear<\/a>, um empreendedor de Columbus, deu um passo ousado ao assinar 14 contratos de arrendamento em apenas 90 dias para lan\u00e7ar um neg\u00f3cio de STR boutique com foco em m\u00f3veis de design e locais favor\u00e1veis aos amantes da gastronomia. Ent\u00e3o a COVID-19 atingiu. Da noite para o dia, seus calend\u00e1rios passaram de cheios a vazios.<\/p>\n
Diante de obriga\u00e7\u00f5es de arrendamento de longo prazo e reservas canceladas, a Epicurean<\/a> precisava de uma nova dire\u00e7\u00e3o. Jesse ficou grato por um \u00fanico h\u00f3spede da Holanda que ficou hospedado \u2014 e continuou hospedado \u2014 mesmo durante o confinamento. \u00c0 medida que o h\u00f3spede continuava sua estadia por v\u00e1rios meses, Jesse teve um momento \u201caha\u201d: ele percebeu que, embora as viagens de lazer tivessem estagnado, havia todo um grupo demogr\u00e1fico de h\u00f3spedes que ainda precisava de moradia tempor\u00e1ria para estadias mais longas. Enfermeiros viajantes, profissionais em realoca\u00e7\u00e3o e propriet\u00e1rios de casas deslocados ainda estavam ativamente buscando estadias de mais de 30 noites.<\/p>\n
Ao arriscar e mudar todas as unidades para uma estadia m\u00ednima de 30 noites, a Epicurean mudou para o mercado de aluguel de m\u00e9dio prazo e dobrou em locais premium e m\u00f3veis de alta qualidade. \u201cUm futon IKEA \u00e9 \u00f3timo para uma estadia de duas noites\u201d, diz Jesse, \u201cMas quando voc\u00ea est\u00e1 realmente morando em algum lugar por alguns meses, \u00e9 bom voltar para casa em um lugar que te faz feliz; um espa\u00e7o bonito e confortavelmente mobiliado.\" Felizmente, a esposa de Jesse \u00e9 designer de interiores e p\u00f4de dar vida \u00e0s suas vis\u00f5es.<\/p>\n
Os calend\u00e1rios da Epicurean logo se encheram novamente de reservas e, nos dois anos seguintes, eles se expandiram para 41 apartamentos mobiliados em Columbus, Ohio<\/a>. Mas com um novo modelo, surgiram novos desafios operacionais. Uma estadia m\u00ednima de 30 noites significava menos reservas na plataforma, mais comunica\u00e7\u00e3o direta com os h\u00f3spedes e maiores expectativas de servi\u00e7o. A Epicurean precisava de um sistema confi\u00e1vel que pudesse permitir um melhor gerenciamento de reservas diretas e se integrar \u00e0s ferramentas nas quais confiavam.<\/p>\n","ss_after_nav_label":"
- \n
- Fluxo de trabalho de reserva direta cont\u00ednuo com links enviados diretamente aos h\u00f3spedes<\/li>\n
- An\u00e1lise automatizada para RevPAR, economizando horas a cada semana<\/li>\n
- Pacote tecnol\u00f3gico totalmente integrado para pagamentos, mensagens de texto para h\u00f3spedes e controle de dispositivos<\/li>\n<\/ul>\n","ss_after":"
Depois de experimentar 3 a 5 outros concorrentes de PMS com uma variedade de \u201cproblemas t\u00e9cnicos b\u00e1sicos\u201d, como Jesse diz, a Epicurean se inscreveu no Hostfully. Ao contr\u00e1rio de outros sistemas, o Hostfully ofereceu a confiabilidade e a flexibilidade necess\u00e1rias para administrar um neg\u00f3cio de aluguel de m\u00e9dio prazo em escala. <\/p>\n
[caption id=\"attachment_54460\" align=\"aligncenter\" width=\"644\"]
![\"\"](\"https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Frame-4008.png\")
Oferecendo uma experi\u00eancia de concierge, Jesse conversa com os clientes por telefone ou e-mail para identificar a propriedade certa; em seguida, cria uma reserva provis\u00f3ria no Hostfully e envia o link ao cliente.[\/caption]<\/p>\nJesse compartilha que, \u201cDe um ponto de vista t\u00e9cnico b\u00e1sico, [o Hostfully] tem sido t\u00e3o s\u00f3lido. Nunca precisei me preocupar se as reservas est\u00e3o sendo sincronizadas entre as plataformas ou se nossas automa\u00e7\u00f5es funcionar\u00e3o corretamente.\u201d Ele continua: \u201cA tecnologia deve ser invis\u00edvel. Deve ser algo que funcione t\u00e3o bem em segundo plano que voc\u00ea nunca precise pensar nisso. Com o Hostfully, nunca preciso pensar nisso.\u201d <\/p>\n
Com a capacidade mental que o Hostfully lhe poupa, Jesse pode se concentrar em sua paix\u00e3o por hospitalidade \u2014 ou \u201cfazer com que os h\u00f3spedes se sintam cuidados\u201d \u2014 um termo que ele diferencia da opera\u00e7\u00e3o de propriedades de aluguel tradicionais. Devido \u00e0 dura\u00e7\u00e3o da estadia de seus h\u00f3spedes e seus esfor\u00e7os independentes de publicidade, a maioria das reservas da Epicurean (aproximadamente 95%) s\u00e3o reservas diretas. Isso exige que a Epicurean funcione mais ou menos como um servi\u00e7o de concierge. <\/p>\n
Normalmente, os h\u00f3spedes entram em contato com a Epicurean por telefone ou e-mail. Jesse conversa com eles para esclarecer melhor suas necessidades e, em conjunto com a disponibilidade da Epicurean, juntos eles identificam a propriedade certa. Neste momento chave, Jesse diz que o Hostfully facilita o processo de reserva. Veja como: Jesse cria uma reserva em espera para seu h\u00f3spede no PMS do Hostfully; ele ent\u00e3o copia o link de pagamento da guia \u201cCronograma de Pagamento\u201d; e, finalmente, ele o envia ao h\u00f3spede que pode ent\u00e3o reservar e pagar antecipadamente por suas primeiras 30 noites. Ele ent\u00e3o estende a estadia do h\u00f3spede 30 noites por vez via Hostfully at\u00e9 que o h\u00f3spede avise com 2 semanas de anteced\u00eancia para sair. <\/p>\n
Este processo exemplifica o que a Epicurean faz de melhor: hospitalidade liderada por humanos facilitada pela tecnologia ou, como Jesse explica, \u201cum processo de checkout perfeito para o h\u00f3spede\u201d.<\/p>\n
Jesse aponta para os parceiros de integra\u00e7\u00e3o direta do portf\u00f3lio do Hostfully como \u201co motor sob o cap\u00f4\u201d que torna poss\u00edvel seu processo de reserva direta. Estes incluem Akia<\/a>, que Jesse alavanca para impulsionar a comunica\u00e7\u00e3o de texto com os h\u00f3spedes, Vacation Rent Payment (VRP)<\/a> para transa\u00e7\u00f5es de pagamento integradas e Enso Connect<\/a> para sincroniza\u00e7\u00e3o de controle de dispositivos, todos conectados perfeitamente atrav\u00e9s do Hostfully. <\/p>\n
[caption id=\"attachment_54461\" align=\"aligncenter\" width=\"587\"]
![\"\"](\"https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Group-11.png\")
{%CAPTION%}[\/caption]<\/p>\nJesse compartilha que, \u201cPor causa de nossos parceiros de integra\u00e7\u00e3o, conseguimos administrar um neg\u00f3cio de aluguel de m\u00e9dio prazo bastante grande com apenas um funcion\u00e1rio, enquanto muitos de nossos concorrentes locais t\u00eam uma d\u00fazia ou mais de funcion\u00e1rios realizando tarefas que conseguimos automatizar.\u201d Ele continua: \u201cViajei para fora do pa\u00eds por at\u00e9 16 dias seguidos enquanto administrava minha empresa. Sem o Hostfully e seus parceiros de integra\u00e7\u00e3o, isso seria muito dif\u00edcil de fazer.\u201d <\/p>\n
Al\u00e9m das integra\u00e7\u00f5es e da funcionalidade de reserva que o Hostfully oferece, os recursos de relat\u00f3rio da plataforma economizaram a Jesse v\u00e1rias horas por semana. No passado, ele tinha que calcular manualmente o RevPAR usando planilhas do Excel. Mas agora, as principais m\u00e9tricas da Epicurean s\u00e3o rastreadas automaticamente no painel de an\u00e1lise do Hostfully. Gra\u00e7as ao valioso tempo economizado e \u00e0 redu\u00e7\u00e3o de erros de rastreamento manual, Jesse agora pode concentrar seus esfor\u00e7os em tomar decis\u00f5es de neg\u00f3cios importantes e oferecer hospitalidade de primeira classe a seus h\u00f3spedes. <\/p>\n
Com fluxos de trabalho de reserva direta perfeitos e integra\u00e7\u00f5es confi\u00e1veis, a Epicurean transformou o que poderia ter sido um neg\u00f3cio ca\u00f3tico e pr\u00e1tico em uma opera\u00e7\u00e3o tranquila e escal\u00e1vel. A empresa est\u00e1 posicionada para continuar crescendo no mercado de aluguel de m\u00e9dio prazo, sabendo que sua tecnologia pode apoiar a jornada. <\/p>\n","ss_bonus":"
Ap\u00f3s seis anos em sua jornada de gerenciamento de aluguel de temporada, Jesse reflete sobre a busca por software de qualidade: \u201cExperimentei v\u00e1rios PMSs, com uma grande variedade e diferentes n\u00edveis de qualidade.\u201d Seu conhecimento se mostra especialmente valioso, pois Jesse agora oferece treinamento individual para um pequeno n\u00famero de outros anfitri\u00f5es que est\u00e3o procurando maior estabilidade com o modelo de neg\u00f3cios MTR. \u201cMeu primeiro conselho \u00e9 sempre garantir que seu PMS esteja facilitando sua vida, n\u00e3o dificultando. Sinos e assobios s\u00e3o bons, mas nenhum deles importa a menos que o software seja confi\u00e1vel e f\u00e1cil de usar.\u201d Afinal, para Jesse, escalar um neg\u00f3cio n\u00e3o \u00e9 adicionar complexidade; \u00e9 remov\u00ea-la. <\/p>\n
Com a cabe\u00e7a no lugar, mas apaixonado, Jesse est\u00e1 feliz em compartilhar sua experi\u00eancia com os outros, especialmente porque agora entende as vari\u00e1veis envolvidas nos modelos de neg\u00f3cios STR e MTR. \u201cConcentre-se nos fundamentos e certifique-se de que est\u00e1 lan\u00e7ando uma base que o apoiar\u00e1 \u00e0 medida que voc\u00ea cresce. Voc\u00ea pode automatizar sua empresa sem tomar atalhos.\u201d <\/p>\n","ss_banner_copy":"
A situa\u00e7\u00e3o de Jesse parece familiar? Vamos conversar. <\/p>\n","ss_company_logo":"https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Logo-Epicurean-Properties.svg","ss_customer_image":"https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/JesseLear.png","ss_metrics_repeater":[{"number":"~95 %","label":" das reservas s\u00e3o reservas diretas"},{"number":"100%","label":"satisfa\u00e7\u00e3o com o software depois de passar por mais de 3 outros PMSs"},{"number":"40+","label":"unidades gerenciadas por 1 funcion\u00e1rio"}],"ss_image_gallery":["https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/EpicureanBed.jpg","https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Epicureanfloorplan.png","https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/EpicureanKitchen.jpeg"],"yoast_head":"\n
Da mudan\u00e7a pand\u00eamica para uma pot\u00eancia de aluguel de m\u00e9dio prazo com mais de 40 propriedades | Hostfully<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Como um gestor de alugueres de f\u00e9rias transformou calend\u00e1rios vazios num pr\u00f3spero neg\u00f3cio de alugueres de m\u00e9dia dura\u00e7\u00e3o com a Hostfully.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.hostfully.com\/pt-br\/casos-de-sucesso\/da-mudanca-pandemica-para-uma-potencia-de-aluguel-de-medio-prazo-com-mais-de-40-propriedades\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Da mudan\u00e7a pand\u00eamica para uma pot\u00eancia de aluguel de m\u00e9dio prazo com mais de 40 propriedades\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Como um gestor de alugueres de 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