{"id":130287,"date":"2026-05-25T12:37:13","date_gmt":"2026-05-25T12:37:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hostfully.com\/blog\/taxas-de-anfitriao-da-vrbo-e-como-pagar-menos\/"},"modified":"2026-05-25T12:37:13","modified_gmt":"2026-05-25T12:37:13","slug":"taxas-de-anfitriao-da-vrbo-e-como-pagar-menos","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.hostfully.com\/pt-pt\/blog\/taxas-de-anfitriao-da-vrbo-e-como-pagar-menos\/","title":{"rendered":"Taxas de Anfitri\u00e3o da Vrbo (e Como Pagar Menos)"},"content":{"rendered":"
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Resumo<\/p>\n

A Vrbo cobra aos anfitri\u00f5es uma comiss\u00e3o de 5% sobre cada reserva, mais uma taxa de processamento de pagamentos de 3%, perfazendo uma taxa efetiva de cerca de 8% do valor do aluguer. Os anfitri\u00f5es que se ligam atrav\u00e9s de software de gest\u00e3o de propriedades<\/a> pagam apenas a comiss\u00e3o de 5% e tratam do processamento de pagamentos separadamente atrav\u00e9s do seu pr\u00f3prio gateway. Uma subscri\u00e7\u00e3o anual legada de 499 $ a 699 $ por an\u00fancio elimina a comiss\u00e3o de 5%, mas a Vrbo j\u00e1 n\u00e3o aceita novos subscritores. A comiss\u00e3o de 5% aplica-se \u00e0 tarifa por noite mais taxas obrigat\u00f3rias, como limpeza e encargos para animais de estima\u00e7\u00e3o, mas n\u00e3o a dep\u00f3sitos de seguran\u00e7a reembols\u00e1veis. Os impostos e dep\u00f3sitos reembols\u00e1veis est\u00e3o sujeitos apenas \u00e0 taxa de processamento de 3%, n\u00e3o \u00e0 comiss\u00e3o. <\/p>\n<\/div>\n

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A comiss\u00e3o de 5% e a taxa de processamento de 3% da Vrbo parecem ger\u00edveis numa \u00fanica reserva, mas num portef\u00f3lio, acumulam-se silenciosamente numa das suas maiores rubricas anuais. O verdadeiro problema n\u00e3o \u00e9 apenas a percentagem: \u00e9 que a sua taxa efetiva muda consoante a forma como se liga \u00e0 Vrbo, se det\u00e9m uma subscri\u00e7\u00e3o legada e como estruturou as taxas de limpeza e outros encargos. A maioria dos gestores de propriedades est\u00e1 a pagar mais do que precisa porque a estrutura de taxas recompensa configura\u00e7\u00f5es espec\u00edficas que n\u00e3o s\u00e3o \u00f3bvias no centro de ajuda da Vrbo. Este guia explica os c\u00e1lculos reais de cada taxa, quando cada modelo lhe permite poupar dinheiro e as altera\u00e7\u00f5es espec\u00edficas que reduzem a sua taxa efetiva. <\/p>\n

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Quanto cobra a Vrbo aos anfitri\u00f5es?<\/h2>\n

A Vrbo cobra aos anfitri\u00f5es duas taxas separadas em cada reserva: uma comiss\u00e3o de 5% e uma taxa de processamento de pagamentos de 3%, totalizando cerca de 8% do valor do aluguer.<\/p>\n

A comiss\u00e3o de 5% aplica-se ao subtotal do aluguer mais quaisquer taxas obrigat\u00f3rias que definir, incluindo taxas de limpeza, taxas para animais de estima\u00e7\u00e3o e encargos por h\u00f3spedes adicionais. N\u00e3o se aplica a dep\u00f3sitos de seguran\u00e7a reembols\u00e1veis nem a impostos. A taxa de processamento de pagamentos de 3% cobre o tratamento de cart\u00f5es de cr\u00e9dito e aplica-se ao valor total do pagamento, incluindo impostos e dep\u00f3sitos reembols\u00e1veis. <\/p>\n

Essa distin\u00e7\u00e3o \u00e9 mais importante do que a maioria dos anfitri\u00f5es imagina. Se cobrar 150 $ em impostos de ocupa\u00e7\u00e3o numa reserva de 1000 $ com uma taxa de limpeza de 200 $, a comiss\u00e3o de 5% aplica-se a 1200 $ (aluguer + limpeza), enquanto a taxa de processamento de 3% se aplica aos 1350 $ completos. As suas taxas totais nessa reserva: 60 $ de comiss\u00e3o + 40,50 $ de processamento = 100,50 $, ou cerca de 8,4% do valor do aluguer. <\/p>\n

Se gerir os seus an\u00fancios atrav\u00e9s de software de gest\u00e3o de propriedades ligado \u00e0 Vrbo, paga apenas a comiss\u00e3o de 5%. A taxa de processamento de 3% desaparece porque o seu PMS trata dos pagamentos atrav\u00e9s do seu pr\u00f3prio gateway (Stripe, por exemplo). Este \u00e9 um dos principais benef\u00edcios de se ligar \u00e0 Vrbo atrav\u00e9s de um PMS<\/a> em vez de anunciar diretamente na plataforma. <\/p>\n

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Perspetiva de representante da Vrbo<\/p>\n

Lee Maaz, Gestor de Conta de Sucesso de Parceiros na Vrbo, explicou a diferen\u00e7a de comiss\u00e3o durante um webinar da Hostfully: “A comiss\u00e3o \u00e9 de 8% para a plataforma, a plataforma Vrbo, ou 5% quando se liga atrav\u00e9s de software. E os viajantes pagam a mesma taxa de servi\u00e7o de viajante independentemente de a propriedade estar ligada atrav\u00e9s de software ou vir atrav\u00e9s da plataforma.”<\/p>\n<\/div>\n

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Como funciona o modelo de pagamento por reserva da Vrbo?<\/h2>\n

O modelo de pagamento por reserva \u00e9 o padr\u00e3o para todos os novos anfitri\u00f5es da Vrbo. N\u00e3o paga nada para anunciar a sua propriedade, e as taxas s\u00e3o deduzidas automaticamente dos pagamentos dos h\u00f3spedes antes de a Vrbo lhe enviar o pagamento. <\/p>\n

Eis o que \u00e9 cobrado e o que n\u00e3o \u00e9:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Tipo de encargo<\/th>\nAplica-se comiss\u00e3o de 5%?<\/th>\nAplica-se processamento de 3%?<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Tarifa por noite<\/td>\nSim<\/td>\nSim<\/td>\n<\/tr>\n
Taxa de limpeza<\/td>\nSim<\/td>\nSim<\/td>\n<\/tr>\n
Taxas para animais \/ h\u00f3spedes adicionais<\/td>\nSim<\/td>\nSim<\/td>\n<\/tr>\n
Impostos<\/td>\nN\u00e3o<\/td>\nSim<\/td>\n<\/tr>\n
Dep\u00f3sito de seguran\u00e7a reembols\u00e1vel<\/td>\nN\u00e3o<\/td>\nSim<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Um caso extremo a ter em aten\u00e7\u00e3o: se um h\u00f3spede reservar atrav\u00e9s da rede da Vrbo mas concluir a reserva fora do seu fluxo de checkout, a comiss\u00e3o salta para 10% em vez de 5%. Isto pode acontecer com determinados percursos de reserva atrav\u00e9s de sites parceiros do Expedia Group. Consulte o seu Painel de Propriet\u00e1rio da Vrbo para confirmar qual a taxa que se aplica a cada reserva. <\/p>\n

A Vrbo tamb\u00e9m deduz uma taxa de servi\u00e7o de h\u00f3spede separada (normalmente 6% a 15% do subtotal da reserva) no checkout. Essa taxa \u00e9 paga pelo h\u00f3spede, n\u00e3o por si, mas infla o pre\u00e7o total que os viajantes veem e pode reduzir a sua taxa de convers\u00e3o em mercados competitivos. <\/p>\n

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A subscri\u00e7\u00e3o anual da Vrbo ainda est\u00e1 dispon\u00edvel?<\/h2>\n

Apenas para anfitri\u00f5es que j\u00e1 tenham uma. A Vrbo deixou de aceitar novos subscritores e agora limita o plano anual aos titulares existentes que optem por renovar. <\/p>\n

A subscri\u00e7\u00e3o custa entre 499 $ e 699 $ por an\u00fancio por ano (o valor exato varia, e a Vrbo historicamente aumentou o pre\u00e7o anualmente). Elimina completamente a comiss\u00e3o de 5% por reserva. Continua a pagar a taxa de processamento de pagamentos de 3% em cada reserva se anunciar diretamente na plataforma, ou trata do processamento atrav\u00e9s do seu PMS se estiver ligado atrav\u00e9s de software. <\/p>\n

Ap\u00f3s a renova\u00e7\u00e3o, a Vrbo d\u00e1-lhe uma janela de 14 dias para desistir e solicitar um reembolso total. Assim que essa janela fechar, fica comprometido durante o ano independentemente de quantas reservas receber. <\/p>\n

Quando a subscri\u00e7\u00e3o faz sentido financeiro<\/h3>\n

O c\u00e1lculo do ponto de equil\u00edbrio \u00e9 simples. Se a subscri\u00e7\u00e3o custar 699 $ e a taxa de comiss\u00e3o for de 5%, precisa de pelo menos 13.980 $ em receita anual de aluguer por an\u00fancio para que a subscri\u00e7\u00e3o custe menos do que o pagamento por reserva (699 $ \/ 0,05 = 13.980 $). <\/p>\n

Robert Bartholomew, Diretor-Geral da Mountain Management, v\u00ea o impacto em escala: “Em destinos premium como Vail e Beaver Creek, a taxa de subscri\u00e7\u00e3o fixa pode efetivamente reduzir-se a apenas 1 a 2% de comiss\u00e3o por reserva quando distribu\u00edda por m\u00faltiplas reservas ao longo do ano.”<\/p>\n

Se estiver a ganhar bem acima do limiar de equil\u00edbrio, renovar a subscri\u00e7\u00e3o \u00e9 claramente vantajoso. Se a sua receita por an\u00fancio for inconsistente ou gerir propriedades sazonais, o modelo de pagamento por reserva \u00e9 mais seguro porque s\u00f3 paga quando as reservas chegam. <\/p>\n

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Como interagem as taxas de limpeza da Vrbo com as taxas de anfitri\u00e3o?<\/h2>\n

A comiss\u00e3o de 5% da Vrbo aplica-se \u00e0 sua taxa de limpeza, n\u00e3o apenas \u00e0 sua tarifa por noite. Como mostra a tabela na sec\u00e7\u00e3o anterior, todos os encargos obrigat\u00f3rios definidos pelo anfitri\u00e3o est\u00e3o inclu\u00eddos na base de comiss\u00e3o. <\/p>\n

Numa taxa de limpeza de 200 $, s\u00e3o mais 10 $ em comiss\u00e3o por reserva. Em 50 reservas por ano, a comiss\u00e3o apenas sobre taxas de limpeza soma 500 $. Isto apanha os gestores de propriedades desprevenidos porque parece que est\u00e1 a pagar \u00e0 Vrbo uma parte dos seus custos de limpeza, uma despesa real, n\u00e3o lucro. <\/p>\n

Alguns gestores de propriedades mant\u00eam as taxas de limpeza baixas e incorporam mais do custo na tarifa por noite. Os viajantes frequentemente filtram por tarifa por noite na Vrbo, pelo que um valor por noite mais baixo pode melhorar a visibilidade na pesquisa. Outros mant\u00eam as taxas de limpeza separadas e precisas, o que \u00e9 mais transparente e pode encorajar estadias mais longas onde o custo de limpeza por noite diminui. <\/p>\n

O valor total da reserva mant\u00e9m-se o mesmo de qualquer forma, pelo que nenhuma abordagem altera a comiss\u00e3o real que paga. A diferen\u00e7a est\u00e1 na forma como o seu an\u00fancio aparece aos viajantes que usam filtros de pre\u00e7o. <\/p>\n

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Reduza a sua taxa efetiva da Vrbo de 8% para 5%<\/p>\n

Ligar-se atrav\u00e9s de um PMS substitui o processamento de pagamentos da Vrbo pelo seu pr\u00f3prio gateway, eliminando a taxa de 3% em cada reserva. Veja como funciona o gestor de canais da Hostfully com a Vrbo<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n

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As taxas da Vrbo s\u00e3o mais altas do que as do Airbnb?<\/h2>\n

Depende de qual modelo de taxas do Airbnb est\u00e1 a comparar. No final de 2025, o Airbnb transferiu a maioria dos anfitri\u00f5es ligados por PMS para uma taxa exclusiva de anfitri\u00e3o de 15,5%, o que eliminou a taxa de servi\u00e7o de h\u00f3spede separada. Isso \u00e9 quase o dobro da taxa efetiva de 8% da Vrbo. <\/p>\n

Para anfitri\u00f5es independentes do Airbnb n\u00e3o ligados atrav\u00e9s de software, o modelo de taxa dividida mais antigo pode ainda aplicar-se: cerca de 3% de taxa de anfitri\u00e3o mais uma taxa de servi\u00e7o de h\u00f3spede at\u00e9 14%. O anfitri\u00e3o paga menos do seu bolso, mas o h\u00f3spede v\u00ea um total mais alto, o que pode reduzir a convers\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Componente de taxa<\/th>\nVrbo (ligado por PMS)<\/th>\nVrbo (an\u00fancio direto)<\/th>\nAirbnb (apenas anfitri\u00e3o, 2026)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Comiss\u00e3o de anfitri\u00e3o<\/td>\n5%<\/td>\n5%<\/td>\n15,5%<\/td>\n<\/tr>\n
Processamento de pagamentos<\/td>\nAtrav\u00e9s do seu PMS<\/td>\n3%<\/td>\nInclu\u00eddo<\/td>\n<\/tr>\n
Taxa efetiva de anfitri\u00e3o<\/td>\n~5%<\/td>\n~8%<\/td>\n15,5%<\/td>\n<\/tr>\n
Taxa de servi\u00e7o de h\u00f3spede<\/td>\n6-15%<\/td>\n6-15%<\/td>\nNenhuma<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Phillip Foxall, propriet\u00e1rio da Catchin’ Paradise, tem experi\u00eancia em anunciar em ambas as plataformas: “Na nossa experi\u00eancia, a Vrbo tem sido a op\u00e7\u00e3o mais econ\u00f3mica no que diz respeito \u00e0s taxas da plataforma. A Vrbo cobra aos anfitri\u00f5es uma taxa fixa de 8% por reserva, o que proporciona mais previsibilidade e permite-nos manter melhor as nossas margens.”<\/p>\n

A compara\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 apenas sobre o que paga, no entanto. As diferen\u00e7as entre Airbnb e Vrbo<\/a> na demografia dos h\u00f3spedes, dura\u00e7\u00e3o m\u00e9dia da estadia e padr\u00f5es de reserva significam que a plataforma com taxa mais baixa nem sempre \u00e9 a mais rent\u00e1vel para cada tipo de propriedade. <\/p>\n

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Que outras taxas devem os anfitri\u00f5es da Vrbo conhecer?<\/h2>\n

Para al\u00e9m das taxas de comiss\u00e3o e processamento, v\u00e1rios outros custos afetam o que recebe das reservas da Vrbo.<\/p>\n

Taxas de servi\u00e7o de h\u00f3spede<\/h3>\n

A Vrbo cobra aos h\u00f3spedes uma taxa de servi\u00e7o entre 6% e 15% do subtotal da reserva. N\u00e3o paga isto diretamente, mas infla o pre\u00e7o total no checkout. Em mercados competitivos onde os viajantes comparam o custo total entre plataformas, uma taxa elevada para o h\u00f3spede pode custar-lhe reservas que nunca saber\u00e1 que perdeu. <\/p>\n

Vrbo Boost (coloca\u00e7\u00e3o paga)<\/h3>\n

A Vrbo oferece coloca\u00e7\u00e3o promovida opcional que eleva o seu an\u00fancio nos resultados de pesquisa. Define um or\u00e7amento di\u00e1rio e paga por impress\u00e3o ou por reserva, dependendo do programa. Isto \u00e9 separado da classifica\u00e7\u00e3o org\u00e2nica e n\u00e3o reduz a sua comiss\u00e3o padr\u00e3o. <\/p>\n

Prote\u00e7\u00e3o contra danos e seguro<\/h3>\n

As op\u00e7\u00f5es de prote\u00e7\u00e3o contra danos<\/a> da Vrbo incluem os seus pr\u00f3prios planos de cobertura, que cobram uma taxa por reserva que normalmente \u00e9 passada ao h\u00f3spede. Se usar cobertura de terceiros ou cobrar dep\u00f3sitos de seguran\u00e7a reembols\u00e1veis, a Vrbo n\u00e3o cobra extra, mas a taxa de processamento de 3% ainda se aplica aos dep\u00f3sitos reembols\u00e1veis cobrados atrav\u00e9s da plataforma. <\/p>\n

Convers\u00e3o de moeda<\/h3>\n

Se aceitar reservas em moedas diferentes da sua moeda de pagamento, a Vrbo aplica uma taxa de convers\u00e3o. Isto \u00e9 importante para gestores de propriedades em mercados com grande aflu\u00eancia tur\u00edstica onde h\u00f3spedes internacionais reservam frequentemente. <\/p>\n

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Como pode reduzir o impacto das taxas da Vrbo nos seus lucros?<\/h2>\n

N\u00e3o pode eliminar completamente as taxas da Vrbo, mas pode controlar o que lhe custam em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 sua receita. Estas s\u00e3o as altera\u00e7\u00f5es que mais fazem a diferen\u00e7a. <\/p>\n

Ligar atrav\u00e9s de software de gest\u00e3o de propriedades<\/h3>\n

Esta \u00e9 a altera\u00e7\u00e3o mais impactante. Ligar atrav\u00e9s de um PMS<\/a> reduz a sua taxa efetiva de 8% para 5% ao substituir o processamento de pagamentos de 3% da Vrbo pelo seu pr\u00f3prio gateway. Em 100.000 $ de receita anual da Vrbo, s\u00e3o 3000 $ de volta ao seu bolso. A integra\u00e7\u00e3o da Vrbo pela Hostfully como Parceiro Elite tamb\u00e9m suporta o modelo de subscri\u00e7\u00e3o legada se j\u00e1 detiver um plano ativo. <\/p>\n

Usar pre\u00e7os din\u00e2micos para compensar taxas<\/h3>\n

Phillip Foxall usa pre\u00e7os automatizados para manter margens saud\u00e1veis apesar das taxas da plataforma: “Usamos ferramentas de pre\u00e7os din\u00e2micos para ter em conta as taxas da plataforma ao definir tarifas por noite, ajudando-nos a manter a competitividade sem sacrificar a rentabilidade.” Ferramentas como PriceLabs e Wheelhouse integram-se tanto com a Vrbo como com o seu PMS, pelo que os ajustes de tarifas s\u00e3o enviados automaticamente para todos os canais. <\/p>\n

Encorajar estadias mais longas<\/h3>\n

Reservas mais longas n\u00e3o reduzem a sua taxa de comiss\u00e3o da Vrbo, mas reduzem significativamente os seus custos operacionais por reserva. Uma estadia de uma semana a 200 $\/noite gera 1400 $ com uma rotatividade de limpeza. Sete estadias individuais de uma noite geram a mesma receita com sete rotatividades. A diferen\u00e7a de margem l\u00edquida acumula-se rapidamente quando tamb\u00e9m est\u00e1 a pagar 5% a 8% em cada reserva. <\/p>\n

Construir um canal de reservas diretas<\/h3>\n

Cada reserva feita atrav\u00e9s do seu s\u00edtio Web contorna completamente as taxas da Vrbo. A 8% de comiss\u00e3o, cada 10.000 $ em reservas transferidas da Vrbo para diretas poupa-lhe 800 $. Foxall prioriza esta abordagem: “Assim que um h\u00f3spede reserva na Catchin’ Paradise, o nosso foco muda de apenas proporcionar uma \u00f3tima estadia para criar um cliente fiel \u00e0 marca.” <\/p>\n

Nick Halverson da Osa Property Management escalou de 15 para 63 propriedades usando o gestor de canais da Hostfully para sincronizar quatro fontes de reserva num \u00fanico calend\u00e1rio<\/a>. Esse tipo de abordagem multicanal, usando a Vrbo para aquisi\u00e7\u00e3o de novos h\u00f3spedes e um site de reservas diretas para visitantes recorrentes, \u00e9 como os gestores de propriedades equilibram o compromisso entre taxa e alcance sem escolher um em detrimento do outro. <\/p>\n

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Robert Bartholomew, Diretor-Geral, Mountain Management<\/p>\n

“Numa ind\u00fastria que \u00e9 altamente competitiva e opera com margens de lucro reduzidas, testar continuamente novas estrat\u00e9gias e adaptar-se \u00e0s tend\u00eancias do mercado \u00e9 essencial. Esta \u00e9 a \u00fanica forma de manter os custos empresariais sob controlo e atrair novos h\u00f3spedes.”<\/p>\n<\/div>\n


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