{"id":133111,"date":"2026-05-25T16:58:26","date_gmt":"2026-05-25T16:58:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hostfully.com\/blog\/como-iniciar-um-negocio-na-vrbo-em-2026-guia-para-gestores-de-propriedades\/"},"modified":"2026-05-25T16:58:26","modified_gmt":"2026-05-25T16:58:26","slug":"como-iniciar-um-negocio-na-vrbo-em-2026-guia-para-gestores-de-propriedades","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.hostfully.com\/pt-pt\/blog\/como-iniciar-um-negocio-na-vrbo-em-2026-guia-para-gestores-de-propriedades\/","title":{"rendered":"Como iniciar um neg\u00f3cio na Vrbo em 2026: guia para gestores de propriedades"},"content":{"rendered":"
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Resumo<\/p>\n

Iniciar um neg\u00f3cio na Vrbo exige escolher um im\u00f3vel adequado a fam\u00edlias e grupos, compreender a estrutura de taxas de 8 % por reserva da plataforma (5 % de comiss\u00e3o mais 3 % de processamento de pagamentos) e criar um an\u00fancio com, pelo menos, 25 fotografias de alta qualidade, acompanhado de tarifas noturnas competitivas e pol\u00edticas de cancelamento flex\u00edveis. A Vrbo atrai estadias mais longas, de quatro a sete noites, e det\u00e9m cerca de 29 % do mercado norte-americano de alojamento de f\u00e9rias. Os gestores de propriedades que distribuem por v\u00e1rios canais de reserva e por um site de reservas diretas alcan\u00e7am, de forma consistente, maior taxa de ocupa\u00e7\u00e3o e receitas mais est\u00e1veis do que aqueles que dependem de uma \u00fanica plataforma. <\/p>\n<\/div>\n

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Tem um im\u00f3vel que acredita poder gerar receitas reais na Vrbo, mas \u00e9 no intervalo entre \u201canunciado\u201d e \u201crent\u00e1vel\u201d que a maioria dos novos operadores fica bloqueada. O modelo de taxas errado, um an\u00fancio fraco ou uma estrat\u00e9gia de plataforma \u00fanica drenam silenciosamente receitas que nunca chega a ver. Com mais de 20 mil milh\u00f5es de d\u00f3lares a circular no mercado de alojamento de f\u00e9rias nos EUA em 2026 e com a Vrbo a concentrar quase um ter\u00e7o da procura norte-americana de alojamento local de curta dura\u00e7\u00e3o, a oportunidade \u00e9 concreta. Mas tamb\u00e9m o s\u00e3o os custos, as obriga\u00e7\u00f5es legais e a complexidade operacional que separam um rendimento extra de um neg\u00f3cio. Este artigo explica como iniciar um neg\u00f3cio na Vrbo que realmente d\u00e1 dinheiro, desde o seu primeiro an\u00fancio at\u00e9 ao d\u00e9cimo. <\/p>\n

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Como \u00e9 o modelo de neg\u00f3cio da Vrbo para gestores de propriedades?<\/h2>\n

A Vrbo \u00e9 um marketplace de alojamento de f\u00e9rias de casas inteiras, detido pelo Expedia Group, constru\u00eddo em torno de um perfil espec\u00edfico de viajante: fam\u00edlias e grupos \u00e0 procura de estadias privadas e espa\u00e7osas.<\/p>\n

Esse posicionamento molda tudo na plataforma. Mike Mears, Senior Account Executive na Expedia\/Vrbo, resumiu-o de forma simples durante um webinar da Hostfully: \u201cA fam\u00edlia sempre foi o nicho da Vrbo. As nossas estadias m\u00e9dias tendem a situar-se entre quatro e sete noites, em compara\u00e7\u00e3o com duas a tr\u00eas noites noutros sites.\u201d <\/p>\n

Estadias mais longas significam menos rotatividade, menos custos de limpeza por euro de reserva e maior receita por reserva. A plataforma lista mais de dois milh\u00f5es de propriedades em todo o mundo e integra o ecossistema da Expedia, o que significa que o seu an\u00fancio tamb\u00e9m ganha visibilidade na Expedia, KAYAK e Trivago. <\/p>\n

Em que \u00e9 que a Vrbo difere do Airbnb ao n\u00edvel do neg\u00f3cio<\/h3>\n

O Airbnb serve um mercado mais amplo: viajantes a solo, casais, apartamentos urbanos, estadias \u00fanicas. A Vrbo tende para destinos de lazer, cidades de praia, escapadinhas na montanha e propriedades \u00e0 beira de lagos, onde as fam\u00edlias reservam com bastante anteced\u00eancia. Stephanie Brennan, Senior Market Development Manager da Vrbo, partilhou que 88 % dos viajantes da Vrbo planeiam viajar com a fam\u00edlia. <\/p>\n

Para gestores de propriedades, a diferen\u00e7a pr\u00e1tica \u00e9 que as reservas na Vrbo tendem a chegar mais cedo, durar mais e gerar maior receita por noite em propriedades maiores. Isso torna-a um forte complemento ao Airbnb, e n\u00e3o um substituto. De acordo com o inqu\u00e9rito do setor de 2025 da Hostfully<\/a>, os operadores com uma maior percentagem de reservas da Vrbo reportaram expectativas de receita mais est\u00e1veis do que aqueles que dependiam fortemente de um \u00fanico canal. <\/p>\n

Para quem \u00e9 que a Vrbo n\u00e3o \u00e9 uma boa op\u00e7\u00e3o?<\/h3>\n

A Vrbo foi criada para estadias em casas inteiras, orientadas para fam\u00edlias. Certos tipos de propriedades e modelos de opera\u00e7\u00e3o ter\u00e3o dificuldades desde o primeiro dia. <\/p>\n

Apartamentos est\u00fadio em zonas urbanas raramente t\u00eam bom desempenho. Os viajantes da Vrbo procuram espa\u00e7o, privacidade e alojamento para grupos, n\u00e3o um pequeno apartamento na cidade para um fim de semana a solo. Se o seu invent\u00e1rio gira em torno de rotatividade de uma noite com elevado volume de h\u00f3spedes, a janela de reserva mais longa da plataforma vai jogar contra o seu calend\u00e1rio, e n\u00e3o a seu favor. <\/p>\n

Propriedades que atraem h\u00f3spedes orientados para festas tamb\u00e9m n\u00e3o s\u00e3o adequadas. A marca da Vrbo centra-se em fam\u00edlias e viagens respons\u00e1veis em grupo. An\u00fancios que geram queixas de ru\u00eddo ou pedidos de indemniza\u00e7\u00e3o por danos perdem rapidamente visibilidade nas pesquisas e arriscam suspens\u00e3o. E, se n\u00e3o estiver preparado para gerir de forma profissional os regulamentos locais de alojamento local de curta dura\u00e7\u00e3o (licen\u00e7as, impostos, inspe\u00e7\u00f5es de seguran\u00e7a), os requisitos de conformidade da plataforma v\u00e3o criar fric\u00e7\u00e3o constante. <\/p>\n

Nada disto torna essas propriedades ou modelos maus neg\u00f3cios. Podem simplesmente ter melhor desempenho no Airbnb, Booking.com ou atrav\u00e9s de canais diretos. Saber onde a Vrbo se encaixa antes de investir tempo evita que construa sobre a base errada. <\/p>\n

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Quanto custa iniciar um neg\u00f3cio na Vrbo?<\/h2>\n

O investimento inicial depende de j\u00e1 ser propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel, mas os custos da plataforma s\u00e3o claros.<\/p>\n

Estrutura de taxas da Vrbo<\/h3>\n

A Vrbo utiliza um modelo de pagamento por reserva para novos anfitri\u00f5es. A taxa total \u00e9 de 8 % por reserva: uma comiss\u00e3o de 5 % calculada sobre o valor do alojamento mais as taxas obrigat\u00f3rias para o h\u00f3spede (limpeza, taxa de animais), e uma taxa de 3 % de processamento de pagamentos sobre o pagamento total do h\u00f3spede, incluindo impostos e dep\u00f3sitos reembols\u00e1veis. A discrimina\u00e7\u00e3o completa das taxas para anfitri\u00f5es da Vrbo<\/a> inclui casos espec\u00edficos para an\u00fancios ligados a PMS e propriedades internacionais. <\/p>\n

N\u00e3o existe taxa inicial para anunciar. S\u00f3 paga quando ganha. A Vrbo oferecia anteriormente uma subscri\u00e7\u00e3o anual (699 $\/ano), mas essa op\u00e7\u00e3o est\u00e1 a ser descontinuada e s\u00f3 est\u00e1 dispon\u00edvel como renova\u00e7\u00e3o para subscritores existentes. <\/p>\n

Custos de arranque da propriedade para al\u00e9m das taxas da plataforma<\/h3>\n

Antes da sua primeira reserva, conte gastar em mobili\u00e1rio e consum\u00edveis (se o im\u00f3vel n\u00e3o estiver pronto para receber h\u00f3spedes), fotografia profissional, licen\u00e7a de atividade ou licen\u00e7a de alojamento local de curta dura\u00e7\u00e3o, seguro de responsabilidade civil e equipamento de seguran\u00e7a obrigat\u00f3rio, como extintores e detetores de fumo. Estes custos variam por mercado, mas or\u00e7amentar entre 2.000 $ e 10.000 $ para a configura\u00e7\u00e3o inicial \u00e9 realista para a maioria das propriedades. <\/p>\n

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C\u00e1lculo das taxas da Vrbo: um exemplo real<\/p>\n

Um h\u00f3spede reserva a sua propriedade por 200 $\/noite durante cinco noites, com uma taxa de limpeza de 150 $. O subtotal do alojamento \u00e9 1.150 $. Comiss\u00e3o de 5 % da Vrbo: 57,50 $. Taxa de processamento de pagamentos de 3 % (sobre o pagamento total, incluindo impostos): aproximadamente 41 $. O seu pagamento l\u00edquido ap\u00f3s as taxas da Vrbo: cerca de 1.051 $, ou 91,4 % do valor da reserva. <\/p>\n<\/div>\n

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Como configurar o seu primeiro an\u00fancio na Vrbo?<\/h2>\n

Criar um an\u00fancio na Vrbo demora menos de um dia se o seu im\u00f3vel e as fotografias estiverem prontos. O processo \u00e9 simples, mas os detalhes determinam se os viajantes o encontram e reservam de facto. <\/p>\n

As fotografias s\u00e3o o seu maior fator de convers\u00e3o<\/h3>\n

Julia Longley, Account Manager na Vrbo, partilhou uma estat\u00edstica que deve encerrar qualquer debate sobre investimento em fotografia: \u201cTer pelo menos 25 fotografias aumenta a confian\u00e7a dos viajantes em 88 %.\u201d Em mercados de praia como Panama City Beach, propriedades com mais de 30 fotografias geram 70 % da receita do mercado. <\/p>\n

Comece com uma imagem principal que mostre o melhor atributo do seu im\u00f3vel: a piscina, a vista, o espa\u00e7o exterior. Seguem-se interiores luminosos e bem iluminados. Inclua fotografias de atra\u00e7\u00f5es locais para transmitir a experi\u00eancia completa. <\/p>\n

Comodidades e filtros impulsionam a visibilidade nas pesquisas<\/h3>\n

Julia tamb\u00e9m referiu que os viajantes usam, em m\u00e9dia, sete filtros por pesquisa. Se o seu an\u00fancio n\u00e3o tiver Wi-Fi, aceita animais, piscina ou jacuzzi selecionados nos campos de comodidades, n\u00e3o aparecer\u00e1 quando os viajantes filtrarem por essas caracter\u00edsticas. Preencha todos os campos aplic\u00e1veis. Demora dez minutos e afeta diretamente a frequ\u00eancia com que a sua propriedade aparece. <\/p>\n

Definir a sua tarifa por noite e estadia m\u00ednima<\/h3>\n

Brennan partilhou dados que mostram que quatro a seis noites \u00e9 o ponto ideal de reserva na maioria dos mercados. Um m\u00ednimo de sete noites pode empurrar a sua propriedade para fora dos resultados de pesquisa para a maioria dos viajantes da Vrbo. <\/p>\n

Defina pre\u00e7os competitivos com base no mercado, n\u00e3o no instinto. A ferramenta Market Maker da Vrbo fornece dados de compar\u00e1veis na sua \u00e1rea. Ferramentas de pre\u00e7os din\u00e2micos integradas no seu software de gest\u00e3o de propriedades ajustam automaticamente as tarifas com base na procura, sazonalidade e eventos locais. Pode configurar o seu an\u00fancio na Vrbo passo a passo<\/a> atrav\u00e9s de um gestor de canais ou diretamente atrav\u00e9s do onboarding de autoatendimento da Vrbo. <\/p>\n

Uma t\u00e1tica que preenche lacunas no calend\u00e1rio<\/h3>\n

Muitos operadores aumentam a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o ao oferecer descontos autom\u00e1ticos para estadias de cinco noites, alinhando-se com a janela de reserva mais forte da Vrbo e reduzindo as lacunas \u00f3rf\u00e3s (buracos de uma ou duas noites entre reservas) que, silenciosamente, destroem a receita mensal. Configure isto atrav\u00e9s de descontos por dura\u00e7\u00e3o da estadia nas suas regras de pre\u00e7os. Combine com uma janela de desconto de \u00faltima hora para reservas dentro de sete dias antes do check-in, e cobre tanto o reservador familiar planeador como o viajante espont\u00e2neo. <\/p>\n

Rob Esposito, da DoCo Vacation Rentals, descreveu esta abordagem durante um webinar da Hostfully: usar software de pre\u00e7os din\u00e2micos que abre automaticamente pequenas lacunas e ajusta estadias m\u00ednimas \u201ctem sido uma das maiores mudan\u00e7as de jogo para n\u00f3s\u201d.<\/p>\n

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Os propriet\u00e1rios na Vrbo ganham mesmo dinheiro?<\/h2>\n

Sim, mas a varia\u00e7\u00e3o \u00e9 grande e depende do tipo de propriedade, da localiza\u00e7\u00e3o e do rigor com que gere as opera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Dados da Evolve Vacation Rental Network mostram que alojamentos de f\u00e9rias com um quarto, no percentil 50, geram aproximadamente 38.490 $ por ano, enquanto propriedades com tr\u00eas quartos geram cerca de 98.688 $. Estes s\u00e3o valores medianos, n\u00e3o tetos. <\/p>\n

Receita n\u00e3o \u00e9 lucro<\/h3>\n

Esses n\u00fameros s\u00e3o receita bruta de reservas. Custos de limpeza, manuten\u00e7\u00e3o, deprecia\u00e7\u00e3o do mobili\u00e1rio, presta\u00e7\u00f5es de hipoteca ou renda, seguros, taxas de plataforma e subscri\u00e7\u00f5es de pre\u00e7os din\u00e2micos reduzem a margem. A sazonalidade agrava o desafio: uma propriedade que reserva 90 % dos fins de semana de ver\u00e3o pode ficar vazia durante janeiro. Operadores de alto desempenho acompanham obsessivamente tr\u00eas m\u00e9tricas em simult\u00e2neo: taxa de ocupa\u00e7\u00e3o, tarifa m\u00e9dia di\u00e1ria e custo operacional por reserva. A receita, por si s\u00f3, diz-lhe muito pouco sobre se um neg\u00f3cio na Vrbo est\u00e1 a funcionar. <\/p>\n

A distribui\u00e7\u00e3o multicanal muda a equa\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

Os operadores que, de forma consistente, atingem 80 % a 90 % de ocupa\u00e7\u00e3o raramente anunciam numa \u00fanica plataforma. Karthik Kumar entrou no alojamento local de curta dura\u00e7\u00e3o no final de 2021 com uma propriedade e uma estrat\u00e9gia apenas no Airbnb. Depois de reconhecer que a Vrbo e a Booking.com serviam segmentos de viajantes diferentes, centralizou a opera\u00e7\u00e3o usando software de gest\u00e3o de propriedades que sincronizava todos os canais. <\/p>\n

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Karthik Kumar, operador de STR e coach de arbitragem<\/p>\n

\u201cA Hostfully torna t\u00e3o f\u00e1cil distribuir os meus an\u00fancios pelos principais sites. Configura-se uma vez e o sistema trata do resto.\u201d Karthik escalou de uma propriedade para dez<\/a> no in\u00edcio de 2023, alcan\u00e7ando 80\u201390 % de ocupa\u00e7\u00e3o sem quaisquer reservas duplicadas. A Vrbo e a Booking.com preencheram as lacunas a meio da semana e as vagas da \u00e9poca interm\u00e9dia que o Airbnb, sozinho, n\u00e3o conseguia. <\/p>\n<\/div>\n

O inqu\u00e9rito do setor de 2025 da Hostfully concluiu que a mistura m\u00e9dia de reservas entre operadores era 45 % Airbnb, 20 % diretas, 15 % Vrbo e 14 % Booking.com. Operadores que ultrapassaram a marca de 20 an\u00fancios apresentaram uma distribui\u00e7\u00e3o de canais significativamente mais diversificada, e essa diversifica\u00e7\u00e3o correlacionou-se diretamente com um desempenho de receita mais forte. <\/p>\n

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Sincronize os seus an\u00fancios da Vrbo, Airbnb e Booking.com a partir de um \u00fanico painel.<\/p>\n

Um \u00fanico calend\u00e1rio, mensagens automatizadas e relat\u00f3rios para propriet\u00e1rios numa plataforma \u00fanica de gest\u00e3o de propriedades<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n

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Que requisitos legais e fiscais deve conhecer antes de anunciar?<\/h2>\n

Esta \u00e9 a sec\u00e7\u00e3o que a maioria dos guias \u201ccomo iniciar um neg\u00f3cio na Vrbo\u201d ignora, e \u00e9 a que pode sair mais cara se errar.<\/p>\n

Entidade empresarial e seguros<\/h3>\n

A maioria dos gestores de propriedades opera atrav\u00e9s de uma LLC (Limited Liability Company) para separar os ativos pessoais das responsabilidades do neg\u00f3cio. Os custos de constitui\u00e7\u00e3o variam entre 50 $ e 500 $, dependendo do estado. Uma LLC tamb\u00e9m simplifica a entrega de impostos e d\u00e1-lhe uma estrutura profissional para contratos, contas banc\u00e1rias e ap\u00f3lices de seguro. <\/p>\n

O seguro padr\u00e3o de propriet\u00e1rio de habita\u00e7\u00e3o normalmente n\u00e3o cobre atividade de alojamento local de curta dura\u00e7\u00e3o. Precisa de uma ap\u00f3lice de seguro para alojamento local de curta dura\u00e7\u00e3o ou de uma ap\u00f3lice de responsabilidade civil geral comercial. A Vrbo oferece prote\u00e7\u00e3o contra danos atrav\u00e9s da sua plataforma, mas isso cobre danos causados por h\u00f3spedes, n\u00e3o a responsabilidade civil mais ampla do neg\u00f3cio. <\/p>\n

Licen\u00e7as, autoriza\u00e7\u00f5es e regulamentos locais<\/h3>\n

Os regulamentos de alojamento local de curta dura\u00e7\u00e3o s\u00e3o definidos ao n\u00edvel da cidade e do condado nos Estados Unidos, n\u00e3o ao n\u00edvel do estado. Os requisitos variam enormemente. Algumas jurisdi\u00e7\u00f5es exigem uma licen\u00e7a de atividade e uma autoriza\u00e7\u00e3o espec\u00edfica para alojamento local de curta dura\u00e7\u00e3o. Outras imp\u00f5em limites de ocupa\u00e7\u00e3o, regulamentos de ru\u00eddo ou proibi\u00e7\u00f5es totais em determinadas zonas. <\/p>\n

Antes de anunciar, verifique os requisitos do seu munic\u00edpio. Obriga\u00e7\u00f5es comuns incluem licen\u00e7a de atividade ou registo de autoriza\u00e7\u00e3o STR, cobran\u00e7a e entrega de impostos de ocupa\u00e7\u00e3o (por vezes automatizada pela Vrbo, por vezes n\u00e3o), inspe\u00e7\u00f5es de seguran\u00e7a e renova\u00e7\u00f5es anuais de licen\u00e7as. O incumprimento pode resultar em multas, remo\u00e7\u00e3o for\u00e7ada do an\u00fancio ou a\u00e7\u00e3o legal. As regras da Vrbo que todos os propriet\u00e1rios devem conhecer<\/a> abrangem os requisitos do lado da plataforma. <\/p>\n

Obriga\u00e7\u00f5es fiscais<\/h3>\n

A Vrbo cobra e entrega impostos de ocupa\u00e7\u00e3o automaticamente em muitas jurisdi\u00e7\u00f5es, mas n\u00e3o em todas. \u00c9 respons\u00e1vel por confirmar se a Vrbo trata da cobran\u00e7a de impostos na sua \u00e1rea e por declarar impostos sobre o rendimento das suas receitas de arrendamento. Consulte um contabilista certificado (CPA) familiarizado com neg\u00f3cios de alojamento local de curta dura\u00e7\u00e3o. Isto deixa de ser opcional quando come\u00e7a a gerar rendimento real. <\/p>\n

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Como passar de uma propriedade para um portef\u00f3lio na Vrbo?<\/h2>\n

O salto de um \u00fanico an\u00fancio para um portef\u00f3lio \u00e9 onde a maioria dos operadores ou constr\u00f3i um neg\u00f3cio real ou fica soterrada no caos operacional que criou.<\/p>\n

Sistemas antes de escalar<\/h3>\n

Nick Halverson, fundador da Osa Property Management na Costa Rica, aprendeu isto da pior forma. Gerir reservas multicanal em folhas de c\u00e1lculo funcionou at\u00e9 que uma reserva duplicada na v\u00e9spera de Natal deixou uma fam\u00edlia sem lugar para ficar. \u201cFoi o momento em que a nossa sorte acabou\u201d, disse Nick. \u201cPercebi que n\u00e3o pod\u00edamos continuar a operar assim.\u201d Depois de mudar para um sistema centralizado de gest\u00e3o de propriedades, a equipa do Nick cresceu de 15 para 63 propriedades<\/a> sem quaisquer reservas duplicadas. Reservas do Airbnb, Vrbo, Booking.com e reservas diretas passaram a fluir para um \u00fanico calend\u00e1rio. \u201cQuando tudo ficou sincronizado num s\u00f3 lugar, as reservas duplicadas simplesmente deixaram de acontecer.\u201d <\/p>\n

Quando adicionar uma segunda (e terceira) propriedade<\/h3>\n

Adicione a pr\u00f3xima propriedade quando a primeira estiver operacionalmente est\u00e1vel: mensagens automatizadas a funcionar, hor\u00e1rios de limpeza fi\u00e1veis, intera\u00e7\u00f5es com h\u00f3spedes j\u00e1 n\u00e3o a exigir aten\u00e7\u00e3o manual em cada reserva. O co-hosting \u00e9 outro caminho. Em vez de comprar ou arrendar uma nova propriedade, pode gerir o an\u00fancio na Vrbo de outra pessoa como co-host<\/a>, ganhando uma percentagem da receita em troca de gerir as opera\u00e7\u00f5es. Menor risco, e permite-lhe desenvolver a capacidade operacional antes de colocar capital em jogo. <\/p>\n

Procure o estatuto de Premier Host \u00e0 medida que cresce<\/h3>\n

O programa Premier Host<\/a> da Vrbo recompensa operadores que mant\u00eam elevadas taxas de aceita\u00e7\u00e3o, boas avalia\u00e7\u00f5es e baixas taxas de cancelamento. O distintivo aumenta a visibilidade nos resultados de pesquisa e sinaliza credibilidade aos viajantes. O efeito \u00e9 cumulativo: melhor visibilidade traz mais reservas, mais reservas trazem mais avalia\u00e7\u00f5es e mais avalia\u00e7\u00f5es fazem-no subir ainda mais. <\/p>\n

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Que erros cometem os novos anfitri\u00f5es da Vrbo (e como evit\u00e1-los)?<\/h2>\n

A maioria destes erros \u00e9 evit\u00e1vel com a informa\u00e7\u00e3o certa desde o in\u00edcio. Eis os que mais custam aos operadores. <\/p>\n

Acumular taxas que destroem a convers\u00e3o<\/h3>\n

Brennan partilhou um dado cr\u00edtico: \u201cPropriedades com taxas iguais ou inferiores \u00e0s suas tarifas por noite t\u00eam mais 50 % de reservas.\u201d Se a sua tarifa por noite \u00e9 200 $, mas a taxa de limpeza, a taxa de animais e as taxas de servi\u00e7o empurram o total no checkout para 500 $ por noite, os viajantes desistem. Incorpore as taxas na tarifa por noite ou mantenha-as proporcionais. <\/p>\n

Ignorar avalia\u00e7\u00f5es<\/h3>\n

Crystal Sigsby, da Vrbo, referiu que 86 % dos viajantes n\u00e3o reservam alojamentos sem ler avalia\u00e7\u00f5es primeiro. Julia Longley acrescentou dados concretos de receita: em Colorado Springs, propriedades com mais de 20 avalia\u00e7\u00f5es geram 75 % da receita do mercado. Inicie sess\u00e3o no seu painel da Vrbo semanalmente para pedir avalia\u00e7\u00f5es e avaliar viajantes. Tanto o volume como a rec\u00eancia contam. <\/p>\n

Usar uma pol\u00edtica de cancelamento demasiado r\u00edgida<\/h3>\n

Propriedades com as duas pol\u00edticas de cancelamento mais flex\u00edveis da Vrbo registam uma taxa de convers\u00e3o 26 % mais alta. Os viajantes querem uma sa\u00edda caso os planos mudem. Pode sempre apertar as pol\u00edticas na \u00e9poca alta, mantendo-as mais flex\u00edveis nos per\u00edodos interm\u00e9dios. <\/p>\n

Gerir calend\u00e1rios manualmente entre plataformas<\/h3>\n

Se estiver a copiar e colar datas entre a Vrbo, o Airbnb e o seu pr\u00f3prio calend\u00e1rio, uma reserva duplicada n\u00e3o \u00e9 uma quest\u00e3o de \u201cse\u201d, mas de \u201cquando\u201d. Assim que anuncia em mais do que um canal, a gest\u00e3o centralizada do calend\u00e1rio deixa de ser opcional. O nosso guia completo sobre como funciona a Vrbo<\/a> explica como a plataforma trata a sincroniza\u00e7\u00e3o de disponibilidade e onde existem lacunas que exigem ferramentas de terceiros. <\/p>\n

Ignorar o contrato de arrendamento<\/h3>\n

Um contrato de arrendamento da Vrbo<\/a> define expectativas claras sobre regras da casa, pol\u00edticas de danos e termos de cancelamento antes da chegada do h\u00f3spede. Protege ambas as partes e reduz disputas que levam a m\u00e1s avalia\u00e7\u00f5es e pedidos de reembolso.
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