{"id":134900,"date":"2026-06-02T07:29:59","date_gmt":"2026-06-02T07:29:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hostfully.com\/blog\/uma-viragem-fragil-o-sentimento-cai-para-um-novo-minimo-historico-mas-a-pontuacao-sobe\/"},"modified":"2026-06-02T07:29:59","modified_gmt":"2026-06-02T07:29:59","slug":"uma-viragem-fragil-o-sentimento-cai-para-um-novo-minimo-historico-mas-a-pontuacao-sobe","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.hostfully.com\/pt-pt\/blog\/uma-viragem-fragil-o-sentimento-cai-para-um-novo-minimo-historico-mas-a-pontuacao-sobe\/","title":{"rendered":"Uma Viragem Fr\u00e1gil: O Sentimento Cai para um Novo M\u00ednimo Hist\u00f3rico, mas a Pontua\u00e7\u00e3o Sobe"},"content":{"rendered":"

Todos os meses, o Hostfully Hosting & Travel Index<\/a> agrega sete sinais em todo o panorama do alojamento local nos EUA: tr\u00e1fego da TSA, tend\u00eancias de pesquisa no Google, pre\u00e7os da gasolina, IPC do alojamento, sentimento do consumidor, meteorologia e dados da plataforma Hostfully. Juntos, produzem uma pontua\u00e7\u00e3o \u00fanica de 0 a 100, o Getaway Score, que indica aos gestores de propriedades se o vento est\u00e1 a seu favor ou contra. <\/p>\n

Pontua\u00e7\u00e3o deste m\u00eas: 49,2 em 100<\/strong>, classificada como Nublado<\/strong>. Trata-se de 5,2 pontos acima de maio e 22,0 pontos abaixo de junho de 2025. Cinco dos sete componentes melhoraram, dois recuaram, e aquele que mais recuou \u00e9 precisamente o que nos assusta um pouco. <\/p>\n

A grande not\u00edcia: O sentimento acaba de quebrar o seu pr\u00f3prio m\u00ednimo<\/strong><\/h2>\n

O \u00cdndice de Sentimento do Consumidor final de maio da Universidade de Michigan fixou-se em 44,8<\/strong>, um novo m\u00ednimo hist\u00f3rico e o terceiro decl\u00ednio mensal consecutivo. O m\u00ednimo anterior de 49,8, estabelecido em abril, durou exatamente um m\u00eas. As expectativas de infla\u00e7\u00e3o a longo prazo subiram para 3,9 %<\/strong>, o valor mais alto em sete meses, com 57 % dos inquiridos a citarem espontaneamente os pre\u00e7os elevados<\/a> como uma preocupa\u00e7\u00e3o principal. O sub\u00edndice de expectativas caiu para 44,1. <\/p>\n

Para simplificar: os consumidores pensam que os pre\u00e7os est\u00e3o prestes a piorar visivelmente e est\u00e3o a preparar-se para isso. No entanto, o resto do m\u00eas contou uma hist\u00f3ria diferente. A AAA previu 45 milh\u00f5es de americanos a viajar no Memorial Day<\/a>, um recorde. As reservas n\u00e3o vacilaram. Entr\u00e1mos na fase em que os inqu\u00e9ritos de sentimento e o comportamento de viagem seguem caminhos separados, e os operadores precisam de planear para ambos. <\/p>\n

Gasolina: Atingiu o pico e depois recuou<\/strong><\/h2>\n

Em meados de maio, os pre\u00e7os da gasolina atingiram 4,56 $ por gal\u00e3o<\/strong> na m\u00e9dia nacional, o m\u00e1ximo do ciclo. Depois, um cessar-fogo no Ir\u00e3o fez descer o petr\u00f3leo Brent quase 20 %<\/a> em rela\u00e7\u00e3o ao seu pico, e o pre\u00e7o na bomba seguiu a tend\u00eancia. A 30 de maio, a m\u00e9dia situava-se nos 4,36 $<\/strong>, ainda elevada, mas visivelmente a aliviar. Junho chega com o vento a deixar de soprar contra n\u00f3s. <\/p>\n

\"\"
Fonte<\/em><\/a><\/figcaption><\/figure>\n

 <\/p>\n

A previs\u00e3o da AAA para o Memorial Day apontava para que 87 % dos viajantes fossem condutores. \u00c9 o tipo de quota em que cada dez c\u00eantimos na bomba conta para o seu calend\u00e1rio de reservas. O facto de o pre\u00e7o ter baixado \u00e0 entrada de junho \u00e9 a maior mudan\u00e7a positiva no \u00edndice este m\u00eas. <\/p>\n

Cinco a subir, dois a descer: A vis\u00e3o por componentes<\/strong><\/h2>\n

Aqui est\u00e1 a vis\u00e3o componente a componente de por que raz\u00e3o a pontua\u00e7\u00e3o passou de 44,0 para 49,2:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Sinal<\/strong><\/td>\nJunho<\/strong><\/td>\nMaio<\/strong><\/td>\nVaria\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td>\nPorqu\u00ea<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Tr\u00e1fego da TSA<\/td>\n72<\/td>\n78<\/td>\n-6<\/td>\nAl\u00edvio ap\u00f3s o pico da primavera<\/td>\n<\/tr>\n
Tend\u00eancias de Pesquisa<\/td>\n70<\/td>\n60<\/td>\n+10<\/td>\nIn\u00edcio da vaga de pesquisas de ver\u00e3o<\/td>\n<\/tr>\n
Pre\u00e7os da Gasolina<\/td>\n4<\/td>\n5<\/td>\n-1<\/td>\n4,36 $\/gal, pico ultrapassado<\/td>\n<\/tr>\n
IPC do Alojamento<\/td>\n60<\/td>\n70<\/td>\n-10<\/td>\nEnergia +3,8 % em termos mensais, alojamento +2,4 %<\/td>\n<\/tr>\n
Sentimento<\/td>\n2<\/td>\n4<\/td>\n-2<\/td>\nUMich 44,8, novo m\u00ednimo hist\u00f3rico<\/td>\n<\/tr>\n
Meteorologia<\/td>\n50<\/td>\n45<\/td>\n+5<\/td>\nPrevis\u00e3o da NOAA de furac\u00f5es abaixo do normal<\/td>\n<\/tr>\n
Dados da Hostfully<\/td>\n60<\/td>\n65<\/td>\n-5<\/td>\nRevPAR +8 % em termos hom\u00f3logos, mas impulsionado pelas tarifas<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

As duas melhorias que est\u00e3o a fazer o trabalho pesado s\u00e3o as tend\u00eancias de pesquisa e a meteorologia. O Google Trends para termos de alojamento local deu um salto quando o Memorial Day deu in\u00edcio \u00e0 vaga de pesquisas de ver\u00e3o. E o Centro de Previs\u00e3o Clim\u00e1tica da NOAA previu uma \u00e9poca de furac\u00f5es no Atl\u00e2ntico abaixo do normal<\/a>, com uma probabilidade de 55 % de atividade abaixo do normal, 8 a 14 tempestades com nome e 3 a 6 furac\u00f5es. Trata-se de um vento favor\u00e1vel significativo para os operadores da Fl\u00f3rida, das Carolinas e do Golfo que planeiam o seu ver\u00e3o. <\/p>\n

\u201cO n\u00famero principal recuperou, mas o sentimento quebrou outro m\u00ednimo. Estamos na parte do ciclo em que os operadores com sistemas fortes, pre\u00e7os competitivos e comunica\u00e7\u00e3o ativa com os h\u00f3spedes continuam a ganhar, e todos os outros s\u00e3o apanhados desprevenidos. A procura continua aqui. Est\u00e1 apenas mais intensa e criteriosa do que h\u00e1 um ano.\u201d<\/em> Margot Schmorak, CEO, Hostfully<\/strong><\/p><\/blockquote>\n

Dados do setor: Do modo Growth para o modo de otimiza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n

A \u00faltima leitura da AirROI sobre o mercado de alojamento de curta dura\u00e7\u00e3o nos EUA mostra o RevPAR a subir cerca de 8 % em termos hom\u00f3logos<\/a>, o que, \u00e0 partida, \u00e9 um valor saud\u00e1vel. Analisando melhor, o cen\u00e1rio torna-se mais claro: os ganhos s\u00e3o impulsionados pelas tarifas, com a ADR a fazer a maior parte do trabalho, enquanto a procura de noites reservadas estagnou. O mercado est\u00e1 a amadurecer do modo Growth para o modo de otimiza\u00e7\u00e3o. <\/p>\n

O que isto significa na pr\u00e1tica:<\/strong> preencher o calend\u00e1rio \u00e9 mais importante do que perseguir o pr\u00f3ximo aumento de tarifas. A flexibilidade na dura\u00e7\u00e3o da estadia, as defini\u00e7\u00f5es inteligentes de estadias m\u00ednimas e a recupera\u00e7\u00e3o disciplinada de noites vagas s\u00e3o as alavancas que movem as receitas agora. Os anfitri\u00f5es que for\u00e7am mais as tarifas num cen\u00e1rio de procura estagnada s\u00e3o os que est\u00e3o mais expostos a uma quebra na ocupa\u00e7\u00e3o. <\/p>\n

Meteorologia: Um m\u00eas agitado, seguido de uma previs\u00e3o tranquila<\/strong><\/h2>\n

Maio de 2026 trouxe mais de 278 tornados preliminares, incluindo um surto de v\u00e1rios dias no Mississippi, a 6 e 7 de maio, que produziu oito tornados confirmados, e um violento EF3 em Beggs, Oklahoma. Jackson, no Mississippi, registou a pior queda mensal no nosso \u00edndice de cidades, com -6,8. <\/p>\n

\"\"
Fonte<\/a><\/em><\/figcaption><\/figure>\n

 <\/p>\n

Essa \u00e9 a parte agitada. A parte mais tranquila \u00e9 a perspetiva futura. A previs\u00e3o da NOAA de furac\u00f5es abaixo do normal \u00e9 o sinal meteorol\u00f3gico mais favor\u00e1vel para os operadores em quase dois anos. Os mercados costeiros da Fl\u00f3rida e das Carolinas responderam imediatamente: Destin (+3,2), Gulf Shores (+5,2), Charleston (+4,5) e Outer Banks (+3,9) subiram todos no ranking das cidades. <\/p>\n

Uma hist\u00f3ria regional de tr\u00eas Am\u00e9ricas<\/strong><\/h2>\n

Todas as regi\u00f5es subiram este m\u00eas, mas o fosso entre o Sudeste e o resto do pa\u00eds voltou a aumentar. O Sudeste est\u00e1 agora a operar num clima diferente do Midwest, e a diferen\u00e7a \u00e9 a maior que vimos desde o lan\u00e7amento do \u00edndice. <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Regi\u00e3o<\/strong><\/td>\nPontua\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td>\nAltera\u00e7\u00e3o MoM<\/strong><\/td>\nCondi\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Sudeste<\/td>\n68,5<\/td>\n+1,7<\/td>\nParcialmente Solarengo<\/td>\n<\/tr>\n
Oeste<\/td>\n48,0<\/td>\n+1,8<\/td>\nNublado<\/td>\n<\/tr>\n
Nordeste<\/td>\n43,0<\/td>\n+1,5<\/td>\nNublado<\/td>\n<\/tr>\n
Montanhas<\/td>\n41,0<\/td>\n+2,8<\/td>\nNublado<\/td>\n<\/tr>\n
Midwest<\/td>\n35,5<\/td>\n+2,7<\/td>\nNublado<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

O Sudeste (68,5) <\/strong>alargou a sua lideran\u00e7a. As zonas costeiras da Fl\u00f3rida, do Alabama e das Carolinas aproveitaram o vento favor\u00e1vel da previs\u00e3o de furac\u00f5es, para al\u00e9m da tra\u00e7\u00e3o natural do Memorial Day. Naples, na Fl\u00f3rida (+5,5) e Gulf Shores, no Alabama (+5,2) foram as duas cidades que mais subiram no pa\u00eds. <\/p>\n

A regi\u00e3o das Montanhas (41,0) <\/strong>e o Midwest (35,5) <\/strong>melhoraram, mas continuam presos na metade inferior da tabela. O abrandamento p\u00f3s-esqui continua a afetar Park City e Lake Tahoe. O Midwest ainda est\u00e1 a recuperar dos danos causados pelos tornados. Se o seu portef\u00f3lio estiver concentrado nestas geografias, os pr\u00f3ximos 60 dias recompensar\u00e3o regras de estadia m\u00ednima mais rigorosas e uma comunica\u00e7\u00e3o proativa com os h\u00f3spedes em vez de altera\u00e7\u00f5es nas tarifas. <\/p>\n

Cidades em destaque<\/strong><\/p>\n

As cinco cidades mais solarengas s\u00e3o, novamente, todos destinos do Sudeste: Destin (78,4, +3,2), Gulf Shores (77,8, +5,2), Myrtle Beach (77,5, +1,0), Outer Banks (76,0, +3,9) e Gatlinburg (75,8, +2,3)<\/strong>. O tr\u00e1fego de pesquisa do Memorial Day e a perspetiva de furac\u00f5es s\u00e3o os pontos comuns. <\/p>\n

Jackson, MS (-6,8)<\/strong>, Tulsa, OK (-5,5)<\/strong>, St. Louis (-4,2)<\/strong>, Park City (-3,5)<\/strong> e Lake Tahoe (-3,0)<\/strong> ficaram no fundo da lista de varia\u00e7\u00f5es. As tr\u00eas primeiras foram afetadas por tornados e tempestades. As duas \u00faltimas deveram-se \u00e0 sazonalidade. Nenhuma delas sinaliza fraqueza na procura de alojamento local em geral. <\/p>\n

O que isto significa para os gestores de propriedades<\/strong><\/h2>\n

Uma leitura de Nublado a 49,2 significa que o pior do abrandamento da primavera j\u00e1 passou, mas o cen\u00e1rio de ver\u00e3o ainda exige uma execu\u00e7\u00e3o rigorosa. Cinco coisas a fazer nos pr\u00f3ximos 30 dias: <\/p>\n

    \n
  1. Promova agressivamente o mercado de proximidade (viagens de carro)<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    O Memorial Day provou que os americanos viajam de carro. A gasolina continua cara, mas a trajet\u00f3ria \u00e9 favor\u00e1vel. Destaque nos seus textos de junho e julho a proximidade por estrada: \u201cA tr\u00eas horas do centro de Atlanta\u201d, \u201cA dois dep\u00f3sitos do Mid-Atlantic\u201d. Dist\u00e2ncias concretas superam frases vagas como \u201cfuga f\u00e1cil\u201d sempre que os or\u00e7amentos est\u00e3o apertados. <\/p>\n

      \n
    1. Aposte fortemente no cen\u00e1rio costeiro<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      A previs\u00e3o da NOAA de furac\u00f5es abaixo do normal \u00e9 uma d\u00e1diva para a Fl\u00f3rida, as Carolinas e o Golfo. Adicione uma linha discreta ao texto do seu an\u00fancio mencionando a sua pol\u00edtica de flexibilidade e o seu apoio baseado no conhecimento local, e deixe que a previs\u00e3o fa\u00e7a o resto do trabalho na mente dos h\u00f3spedes. <\/p>\n

        \n
      1. Pare de for\u00e7ar a tarifa. Comece a for\u00e7ar a ocupa\u00e7\u00e3o. <\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

        O crescimento do RevPAR no setor \u00e9 real, mas \u00e9 impulsionado pelas tarifas num cen\u00e1rio de procura estagnada. Verifique novamente as suas defini\u00e7\u00f5es de estadia m\u00ednima, os seus descontos para noites vagas e as suas regras de dura\u00e7\u00e3o da estadia. Um aumento de 5 % na ocupa\u00e7\u00e3o superar\u00e1 um aumento de 5 % nas tarifas neste ambiente, com menos atrito para o h\u00f3spede. <\/p>\n

          \n
        1. Adicione valor percebido, n\u00e3o descontos<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

          Com o sentimento a atingir outro m\u00ednimo hist\u00f3rico, os h\u00f3spedes procuram valor em vez do pre\u00e7o de tabela mais baixo. Os Digital Guidebooks<\/a> da Hostfully transformam um check-in b\u00e1sico numa experi\u00eancia local personalizada sem reduzir a sua tarifa por noite. \u00c9 o tipo certo de melhoria num m\u00eas Nublado. <\/p>\n

            \n
          1. Prepare antecipadamente o seu plano para condi\u00e7\u00f5es meteorol\u00f3gicas adversas<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

            Previs\u00f5es de furac\u00f5es abaixo do normal n\u00e3o significam zero furac\u00f5es. O surto de tornados de maio provou-o. Uma pol\u00edtica de cancelamento flex\u00edvel, uma mensagem de modelo para os h\u00f3spedes e um plano de reserva para realoca\u00e7\u00e3o s\u00e3o a diferen\u00e7a entre uma avalia\u00e7\u00e3o de uma estrela e uma salvaguarda de cinco estrelas. Prepare-o antes de precisar dele. <\/p>\n

            Perspetivas futuras: Julho e o pico do ver\u00e3o<\/strong><\/h2>\n

            O \u00edndice de julho captar\u00e1 os dados de junho. Eis o que estamos a acompanhar: <\/p>\n

            Sentimento: <\/strong>Tr\u00eas decl\u00ednios mensais consecutivos s\u00e3o uma tend\u00eancia, n\u00e3o ru\u00eddo. Ser\u00e1 que o valor preliminar da UMich de junho recupera com o al\u00edvio da gasolina, ou estabeleceremos outro m\u00ednimo hist\u00f3rico? <\/p>\n

            Pre\u00e7os da gasolina: <\/strong>O cessar-fogo no Ir\u00e3o fez recuar fortemente o petr\u00f3leo. Se se mantiver, os pre\u00e7os na bomba em junho cair\u00e3o ainda mais e o \u00edndice receber\u00e1 outro impulso. Se falhar, o movimento inverte-se rapidamente. <\/p>\n

            Ritmo de ver\u00e3o: <\/strong>As reservas antecipadas para o 4 de julho indicam-nos a profundidade real da procura. Acompanhe a janela de reserva, n\u00e3o o n\u00famero principal. <\/p>\n

            \u00c9poca de furac\u00f5es: <\/strong>A \u00e9poca do Atl\u00e2ntico est\u00e1 agora aberta. A previs\u00e3o de valores abaixo do normal da NOAA \u00e9 o cen\u00e1rio otimista. A primeira tempestade com nome e a sua trajet\u00f3ria dir-nos-\u00e3o quanto dessa previs\u00e3o j\u00e1 est\u00e1 refletido nos pre\u00e7os. <\/p>\n

            \u201cO trabalho em junho n\u00e3o \u00e9 celebrar a recupera\u00e7\u00e3o. \u00c9 garantir que as suas opera\u00e7\u00f5es s\u00e3o suficientemente rigorosas para captar todos os h\u00f3spedes que continuam a optar por viajar, apesar do que sentem em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 economia. \u00c9 a\u00ed que reside a verdadeira margem este ver\u00e3o.\u201d<\/em> Margot Schmorak, CEO, Hostfully<\/strong><\/p><\/blockquote>\n

            Explore o \u00edndice completo<\/strong><\/h2>\n

            O Hosting & Travel Index \u00e9 atualizado mensalmente com dados recentes de todos os sete componentes e de mais de 50 cidades dos EUA. Analise as reparti\u00e7\u00f5es regionais, acompanhe o seu mercado ao longo do tempo e veja o que mudou este m\u00eas e porqu\u00ea. <\/p>\n

            Ver o Hosting & Travel Index<\/strong><\/a><\/p>\n

             <\/p>\n

            \n

             <\/p>\n

            Sobre o Hosting & Travel Index<\/strong><\/p>\n

            O Hostfully Hosting & Travel Index \u00e9 uma pontua\u00e7\u00e3o composta mensal que acompanha a sa\u00fade do mercado de alojamento local nos EUA. Agrega sete sinais ponderados: tr\u00e1fego da TSA (20 %), Google Trends (20 %), dados da plataforma Hostfully (15 %), pre\u00e7os da gasolina (15 %), IPC do alojamento (10 %), sentimento do consumidor (10 %) e meteorologia (10 %). As fontes de dados incluem TSA.gov, o U.S. Bureau of Labor Statistics, a Universidade de Michigan, a AAA, a NOAA, o Google Trends, a AirROI e os dados de reservas propriet\u00e1rios da Hostfully. O \u00edndice abrange mais de 50 \u00e1reas metropolitanas dos EUA com pontua\u00e7\u00f5es mensais ao n\u00edvel da cidade e regional. <\/p>\n

            Fontes:<\/strong> TSA.gov, AAA, Inqu\u00e9rito de Sentimento do Consumidor da Universidade de Michigan, dados do IPC do BLS, Google Trends, Centro de Previs\u00e3o Clim\u00e1tica da NOAA, dados de mercado da AirROI, dados da plataforma Hostfully, CNBC.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Todos os meses, o Hostfully Hosting & Travel Index agrega sete sinais em todo o panorama do alojamento local nos EUA: tr\u00e1fego da TSA, tend\u00eancias de pesquisa no Google, pre\u00e7os da gasolina, IPC do alojamento, sentimento do consumidor, meteorologia e dados da plataforma Hostfully. 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