{"id":145369,"date":"2026-06-17T01:39:07","date_gmt":"2026-06-17T01:39:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hostfully.com\/blog\/homes-villas-by-marriott-como-os-anfitrioes-podem-incluir-a-sua-propriedade-2026\/"},"modified":"2026-06-17T01:39:07","modified_gmt":"2026-06-17T01:39:07","slug":"homes-villas-by-marriott-como-os-anfitrioes-podem-incluir-a-sua-propriedade-2026","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.hostfully.com\/pt-pt\/blog\/homes-villas-by-marriott-como-os-anfitrioes-podem-incluir-a-sua-propriedade-2026\/","title":{"rendered":"Homes & Villas by Marriott: Como os Anfitri\u00f5es Podem Incluir a Sua Propriedade (2026)"},"content":{"rendered":"
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Resumo R\u00e1pido<\/p>\n

O Homes & Villas by Marriott \u00e9 o programa premium de aluguer de casas da Marriott, que oferece casas de f\u00e9rias selecionadas que permitem ganhar e trocar pontos de fidelidade Marriott Bonvoy. As propriedades n\u00e3o s\u00e3o anunciadas diretamente por propriet\u00e1rios individuais; entram atrav\u00e9s de empresas de gest\u00e3o profissional aprovadas que cumprem os padr\u00f5es de qualidade e servi\u00e7o da Marriott. Para os anfitri\u00f5es, o atrativo \u00e9 o acesso \u00e0 vasta audi\u00eancia de fideliza\u00e7\u00e3o da Marriott e a viajantes com elevada inten\u00e7\u00e3o de reserva, sendo a contrapartida um percurso de entrada seletivo e apenas gerido por profissionais. Vale a pena para propriedades premium geridas por, ou dispostas a trabalhar com, uma empresa de gest\u00e3o qualificada, estando fora do alcance de an\u00fancios ocasionais de propriet\u00e1rios \u00fanicos. <\/p>\n<\/div>\n

Se est\u00e1 a pesquisar como anunciar no Homes & Villas by Marriott, aqui est\u00e1 o ponto principal: n\u00e3o o pode fazer diretamente como propriet\u00e1rio individual. As propriedades entram apenas atrav\u00e9s de empresas de gest\u00e3o profissional aprovadas. O programa \u00e9 uma marca de aluguer premium apoiada por um dos maiores nomes da hotelaria, ligada a um programa de fideliza\u00e7\u00e3o com mais de 270 milh\u00f5es de membros, pelo que a audi\u00eancia \u00e9 real e a exig\u00eancia \u00e9 elevada. Este guia abrange o percurso de entrada exclusivo para gest\u00e3o profissional, se vale o esfor\u00e7o e os padr\u00f5es que a sua propriedade deve cumprir. <\/p>\n

O que \u00e9 o Homes & Villas by Marriott?<\/h2>\n

O Homes & Villas by Marriott \u00e9 a marca de aluguer de casas selecionadas da Marriott, oferecendo casas de f\u00e9rias premium que se integram no programa de fideliza\u00e7\u00e3o Marriott Bonvoy. Os h\u00f3spedes podem ganhar e trocar pontos Bonvoy em estadias, o que liga o aluguer de casas ao ecossistema hoteleiro mais amplo da Marriott. <\/p>\n

O programa posiciona-se no segmento mais alto do mercado, enfatizando a qualidade, a consist\u00eancia e a gest\u00e3o profissional, em vez da amplitude de mercado aberto de uma OTA convencional. O apelo para os viajantes \u00e9 uma marca de confian\u00e7a e o valor da fideliza\u00e7\u00e3o aplicado a estadias em casas completas; o apelo para os anfitri\u00f5es \u00e9 o acesso \u00e0 audi\u00eancia dessa marca, com elevada inten\u00e7\u00e3o de reserva e movida pela fideliza\u00e7\u00e3o. Entre as plataformas onde os anfitri\u00f5es anunciam al\u00e9m da Airbnb<\/a>, situa-se junto dos programas selecionados que competem pelo prest\u00edgio e qualidade da audi\u00eancia, em vez do volume. <\/p>\n

Como \u00e9 que uma propriedade entra realmente no programa?<\/h2>\n

As propriedades entram no Homes & Villas by Marriott atrav\u00e9s de empresas de gest\u00e3o profissional aprovadas, e n\u00e3o atrav\u00e9s de inscri\u00e7\u00f5es de propriet\u00e1rios individuais. Este \u00e9 o ponto mais importante que um anfitri\u00e3o deve compreender sobre o programa. <\/p>\n

A Marriott trabalha com uma rede de empresas de gest\u00e3o verificadas cujos portf\u00f3lios alimentam o programa, e confia nesses parceiros para manter os padr\u00f5es de qualidade e servi\u00e7o que a marca exige. Travis Riner, respons\u00e1vel pelo desenvolvimento de neg\u00f3cio e gest\u00e3o de contas no Homes & Villas by Marriott International, detalhou a exig\u00eancia num webinar da Hostfully<\/a>: “o nosso limiar \u00e9 um m\u00ednimo de 10 propriedades privadas com um ou mais quartos”, e o programa n\u00e3o aceita est\u00fadios. Para um operador individual, isso significa que o caminho de entrada passa por trabalhar com uma empresa de gest\u00e3o j\u00e1 presente no programa ou operar de acordo com o padr\u00e3o profissional que o programa espera e procurar o estatuto de parceiro. N\u00e3o existe um bot\u00e3o “criar an\u00fancio” como num marketplace. O modelo assemelha-se mais a uma integra\u00e7\u00e3o B2B selecionada do que a um fluxo de an\u00fancio de consumo, e esse controlo de acesso \u00e9 deliberado, pois \u00e9 o que permite \u00e0 Marriott prometer aos h\u00f3spedes uma experi\u00eancia consistente sob o seu nome. <\/p>\n

Qual \u00e9 o percurso de entrada, passo a passo?<\/h3>\n

Para a maioria dos operadores, a rota \u00e9 uma sequ\u00eancia, n\u00e3o uma inscri\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

    \n
  1. Como propriet\u00e1rio individual, n\u00e3o pode anunciar diretamente, pelo que essa \u00e9 a restri\u00e7\u00e3o inicial, n\u00e3o o caminho.<\/li>\n
  2. Estabele\u00e7a uma parceria com uma empresa de gest\u00e3o profissional, quer seja uma j\u00e1 aprovada para o programa ou uma que esteja a procurar aprova\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
  3. Cumpra o padr\u00e3o de portf\u00f3lio e de propriedade, normalmente um m\u00ednimo de 10 propriedades privadas qualificadas, al\u00e9m do n\u00edvel de qualidade da marca.<\/li>\n
  4. Passe na revis\u00e3o da Marriott, incluindo a verifica\u00e7\u00e3o operacional do parceiro e a inspe\u00e7\u00e3o de cada unidade, antes de os an\u00fancios ficarem ativos.<\/li>\n<\/ol>\n

    O Homes & Villas by Marriott vale a pena para os anfitri\u00f5es?<\/h2>\n

    Vale a pena para propriedades premium que consigam cumprir o padr\u00e3o e chegar ao programa atrav\u00e9s de um gestor qualificado, porque a audi\u00eancia Bonvoy \u00e9 valiosa e tem elevada inten\u00e7\u00e3o de reserva. Para um an\u00fancio individual ocasional, a entrada exclusiva por gest\u00e3o torna-o impratic\u00e1vel. <\/p>\n

    O valor reside na audi\u00eancia e na associa\u00e7\u00e3o \u00e0 marca. O Marriott Bonvoy, que atingiu cerca de 271 milh\u00f5es de membros no final de 2025 (resultados do 4.\u00ba trimestre de 2025 da Marriott, reportados em fevereiro de 2026<\/a>), \u00e9 um dos maiores programas de fideliza\u00e7\u00e3o em viagens, e os viajantes que reservam atrav\u00e9s dele tendem a ter maior inten\u00e7\u00e3o de reserva e a ser motivados pela fideliza\u00e7\u00e3o, estando muitas vezes dispostos a pagar pela confian\u00e7a que a marca transmite. Em contrapartida, pondere a fric\u00e7\u00e3o: geralmente necessita de gest\u00e3o profissional no programa, a sua propriedade tem de superar um n\u00edvel de qualidade e estar\u00e1 a operar de acordo com as expectativas de servi\u00e7o da Marriott e n\u00e3o com as suas. Para a propriedade premium certa, j\u00e1 gerida profissionalmente, essa troca \u00e9 atrativa. Para um propriet\u00e1rio que gere uma casa de forma ocasional, o percurso de entrada por si s\u00f3 costuma exclu\u00ed-lo. Confirme os termos atuais do programa e os requisitos para parceiros no s\u00edtio Web Homes & Villas da Marriott antes de prosseguir. <\/p>\n

    Que padr\u00f5es o programa espera? Uma lista de verifica\u00e7\u00e3o <\/h2>\n

    O programa espera uma opera\u00e7\u00e3o gerida profissionalmente, de alta qualidade e consistente com a marca, pelo que a prepara\u00e7\u00e3o significa cumprir um padr\u00e3o de hospitalidade em vez de um m\u00ednimo de marketplace. Analise estes pontos antes de procurar a entrada. <\/p>\n