{"id":26513,"date":"2024-10-28T04:38:19","date_gmt":"2024-10-28T04:38:19","guid":{"rendered":"https:\/\/mktdev.hostfully.com\/?regulations=alberta"},"modified":"2026-01-13T01:08:31","modified_gmt":"2026-01-13T01:08:31","slug":"alberta","status":"publish","type":"regulations","link":"https:\/\/www.hostfully.com\/pt-pt\/regulations\/canada\/alberta\/","title":{"rendered":"Alberta"},"content":{"rendered":"<h3>Guia dos Regulamentos de Aluguer de Curta Dura\u00e7\u00e3o de Alberta<\/h3>\n<p>Desde os seus campos de gelo at\u00e9 \u00e0s suas montanhas, Alberta est\u00e1 repleta de maravilhas naturais. N\u00e3o \u00e9 de admirar que esta prov\u00edncia canadiana receba milh\u00f5es de visitantes todos os anos. <\/p>\n<p>Os propriet\u00e1rios e investidores podem encontrar muitas oportunidades no mercado de aluguer de curta dura\u00e7\u00e3o de Alberta. No entanto, \u00e9 melhor familiarizar-se com os requisitos atuais antes de dar o salto. As regras de Alberta podem ser mais brandas do que noutros locais do Canad\u00e1, mas tamb\u00e9m s\u00e3o mais complexas.  <\/p>\n<p>O nosso guia tem como objetivo dar-lhe um curso intensivo sobre os regulamentos de aluguer de curta dura\u00e7\u00e3o de Alberta. Continue a ler para descobrir os requisitos essenciais para o registo e os impostos, bem como as regras para os seus destinos mais populares. <\/p>\n<p><em>Aviso Legal: O nosso guia destina-se apenas a fins informativos e n\u00e3o constitui aconselhamento jur\u00eddico. Para obter orienta\u00e7\u00e3o sobre casos espec\u00edficos, consulte um advogado especializado em imobili\u00e1rio. <\/em><\/p>\n<h2>Regulamentos de aluguer de curta dura\u00e7\u00e3o em Alberta<\/h2>\n<p>Alberta n\u00e3o tem muitas leis a n\u00edvel provincial. Em vez disso, o governo deixa que as cidades e vilas decidam quais os regulamentos a aplicar. <\/p>\n<p>No entanto, \u00e9 importante estar ciente da taxa de turismo de Alberta. Esta taxa de 4% aplica-se \u00e0 maioria dos alojamentos de curta dura\u00e7\u00e3o, incluindo hot\u00e9is, pousadas e unidades de aluguer. <\/p>\n<p>Est\u00e1 isento se a sua empresa:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Normalmente aceita h\u00f3spedes por mais de 28 dias<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Ganha menos de 5000 $ por ano (desde que n\u00e3o esteja listada online)<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Acolhe os seus trabalhadores enquanto estes est\u00e3o em miss\u00e3o<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Apenas fornece alojamento a pessoal militar ou governamental<\/li>\n<li aria-level=\"1\">N\u00e3o tem uma cama ou mobili\u00e1rio semelhante<\/li>\n<\/ul>\n<p>Se n\u00e3o se enquadrar em nenhuma destas categorias, deve registar a sua empresa junto do governo de Alberta. Pode encontrar o portal de candidatura <a href=\"https:\/\/www.alberta.ca\/tourism-levy\">aqui<\/a>. Basta adicionar os seus dados e aguardar que o formul\u00e1rio seja processado e aprovado.  <\/p>\n<p>Deve remeter a taxa de turismo todos os meses. Conte apenas as reservas que concluir dentro desse per\u00edodo. <\/p>\n<p>Tenha em aten\u00e7\u00e3o que n\u00e3o aplica apenas a taxa de 4% aos custos totais da reserva. Alberta espera que inclua toda a limpeza e manuten\u00e7\u00e3o, comodidades f\u00edsicas e servi\u00e7os que prestou durante este per\u00edodo. <\/p>\n<p>As regras s\u00e3o diferentes se tratar da reserva atrav\u00e9s do Airbnb ou do Vrbo. Neste caso, o operador \u00e9 respons\u00e1vel por registar e tratar de todas as taxas. Se n\u00e3o tiver a certeza das suas responsabilidades, a maioria das plataformas deve fornecer orienta\u00e7\u00f5es detalhadas. Por exemplo, o Airbnb tem a seguinte p\u00e1gina sobre a <a href=\"https:\/\/www.airbnb.com\/help\/article\/3631\">taxa de turismo de Alberta<\/a>.   <\/p>\n<h2>Requisitos fiscais para alugueres de curta dura\u00e7\u00e3o em Alberta<\/h2>\n<p>Como est\u00e1 a gerir uma empresa, espera-se que pague o imposto sobre o rendimento das empresas. A taxa atual no Canad\u00e1 \u00e9 de 38%, que geralmente \u00e9 de cerca de 15% a 28% ap\u00f3s as redu\u00e7\u00f5es. <\/p>\n<p>Alberta tamb\u00e9m tem imposto sobre o rendimento das empresas. As pequenas empresas s\u00f3 t\u00eam de pagar uma taxa fixa de 2% sobre os seus rendimentos. Se exceder o limite de 500.000 $, este valor sobe para 8%.  <\/p>\n<p>As empresas de aluguer de curta dura\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m est\u00e3o sujeitas ao Imposto sobre Bens e Servi\u00e7os (GST). A taxa \u00e9 fixada em 5%, independentemente do local onde se encontra em Alberta. <\/p>\n<p>Tenha em aten\u00e7\u00e3o que as cidades podem ter os seus pr\u00f3prios impostos. \u00c9 por isso que \u00e9 essencial pesquisar locais individuais e, potencialmente, contactar o governo local ao configurar o seu neg\u00f3cio de aluguer de f\u00e9rias. <\/p>\n<h2>Regras de aluguer de curta dura\u00e7\u00e3o para destinos populares de Alberta<\/h2>\n<p>A maioria das cidades e vilas de Alberta tem as suas pr\u00f3prias regras e diretrizes. Para lhe dar uma melhor ideia do que esperar, vamos explorar os regulamentos locais para as cidades mais populares da prov\u00edncia. <\/p>\n<h3>Calgary<\/h3>\n<p>A cidade de Calgary \u00e9 a primeira paragem de todos a caminho das Montanhas Rochosas. Cerca de 8 milh\u00f5es de pessoas passam por l\u00e1 todos os anos. <\/p>\n<p>Em resposta aos elevados n\u00edveis de turismo, o Conselho Municipal de Calgary atualizou os seus regulamentos internos em 2024. Todos os operadores de aluguer de curta dura\u00e7\u00e3o s\u00e3o agora obrigados a obter uma licen\u00e7a comercial antes de aceitar h\u00f3spedes. O regulamento interno define um aluguer de curta dura\u00e7\u00e3o como qualquer propriedade ou parte de uma propriedade que aluga por menos de 30 dias consecutivos de cada vez.  <\/p>\n<p>O &#8216;Regulamento Interno da Licen\u00e7a Comercial&#8217; (como ficou conhecido) tem dois n\u00edveis:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">N\u00edvel 1: Permite de um a quatro quartos e custa 100 $ pela licen\u00e7a mais 110 $ por uma inspe\u00e7\u00e3o de inc\u00eandio<\/li>\n<li aria-level=\"1\">N\u00edvel 2: Permite cinco ou mais quartos e custa 172 $ pela licen\u00e7a mais 110 $ por uma inspe\u00e7\u00e3o de inc\u00eandio<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pode candidatar-se online ou pessoalmente. Antes de come\u00e7ar, certifique-se de que tem os seguintes documentos e informa\u00e7\u00f5es prontos: <\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Detalhes da empresa<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Comprovativo de propriedade<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Informa\u00e7\u00f5es de contacto (para operadores e propriet\u00e1rios)<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Dois tipos de identifica\u00e7\u00e3o emitida pelo governo<\/li>\n<\/ul>\n<p>Assim que o governo processar a sua candidatura, enviar-lhe-\u00e1 um n\u00famero de licen\u00e7a comercial. Publique-o num local vis\u00edvel na propriedade e em qualquer publicidade. <\/p>\n<p>Alberta tamb\u00e9m tem regulamentos internos detalhados sobre como conduz o seu neg\u00f3cio. Para cumprir as normas de seguran\u00e7a locais, deve ter uma janela de sa\u00edda por quarto e apresentar os seus dados de contacto de emerg\u00eancia nas instala\u00e7\u00f5es. Deve tamb\u00e9m garantir que n\u00e3o h\u00e1 mais de dois h\u00f3spedes adultos por quarto e nenhuma reserva sobreposta para uma \u00fanica unidade.  <\/p>\n<h3>Edmonton<\/h3>\n<p>A maioria das pessoas conhece Edmonton pela sua vibrante cena cultural. A capital de Alberta tem mais de 50 festivais todos os anos, o que atrai milh\u00f5es de visitantes durante a noite. <\/p>\n<p>Edmonton tem regulamentos semelhantes aos de Calgary. A cidade estipula que deve obter uma licen\u00e7a comercial para todas as suas propriedades de aluguer de curta dura\u00e7\u00e3o. Dizem que deve primeiro ter permiss\u00e3o da sua Associa\u00e7\u00e3o de Propriet\u00e1rios ou da administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio local.  <\/p>\n<p>Pode candidatar-se \u00e0 sua licen\u00e7a online. Certifique-se de que tem os seus dados pessoais, um plano de neg\u00f3cios e uma planta para entregar. <\/p>\n<p>Est\u00e1 a planear fazer altera\u00e7\u00f5es significativas \u00e0 sua propriedade? Precisa de uma licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o para provar que tem permiss\u00e3o para todas as renova\u00e7\u00f5es e constru\u00e7\u00e3o. Se for a sua resid\u00eancia principal, precisa desta licen\u00e7a para qualquer trabalho que aumente o seu limite de ocupa\u00e7\u00e3o. Isto inclui quaisquer desenvolvimentos no seu quintal ou cave.   <\/p>\n<p>Edmonton tamb\u00e9m fornece diretrizes detalhadas para os anfitri\u00f5es de aluguer de curta dura\u00e7\u00e3o e os seus h\u00f3spedes. Isto visa reduzir o impacto comunit\u00e1rio dos elevados n\u00edveis de turismo da cidade. Algumas das regras mais not\u00e1veis incluem:  <\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Manter a propriedade em boas condi\u00e7\u00f5es<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Certificar-se de que todos os res\u00edduos s\u00e3o eliminados corretamente<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Manter o ru\u00eddo ao m\u00ednimo entre as 22:00 e as 7:00<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Estacionar a pelo menos 1,5 metros da entrada da garagem<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Partilhar e ler uma c\u00f3pia das diretrizes de alojamento de aluguer<\/li>\n<\/ul>\n<p>Lembre-se que os anfitri\u00f5es s\u00e3o respons\u00e1veis pelos seus h\u00f3spedes. Se os vizinhos ligarem para a c\u00e2mara municipal sobre qualquer comportamento antissocial, \u00e9 o anfitri\u00e3o que \u00e9 responsabilizado. <\/p>\n<h3>Red Deer<\/h3>\n<p>Pode encontrar Red Deer a meio caminho entre Calgary e Edmonton. No entanto, n\u00e3o pense nela apenas como uma paragem. A cidade \u00e9 um lugar bonito por si s\u00f3, rodeada por florestas e cursos de \u00e1gua, e geralmente recebe <a href=\"https:\/\/rdnewsnow.com\/2023\/09\/27\/red-deer-tourism-on-goal-to-become-major-events-destination-among-canadian-mid-sized-cities\/\">milhares de visitantes<\/a> todos os anos.  <\/p>\n<p>As leis de Red Deer s\u00e3o relativamente relaxadas. A principal preocupa\u00e7\u00e3o \u00e9 certificar-se de que se candidatou a uma mudan\u00e7a de uso para a sua propriedade. Os funcion\u00e1rios locais usam esta candidatura para verificar se a sua empresa \u00e9 permitida nessa zona e se os seus h\u00f3spedes e funcion\u00e1rios estar\u00e3o seguros.  <\/p>\n<h3>Banff<\/h3>\n<p>Abrir um neg\u00f3cio em Banff pode parecer uma proposta tentadora. Afinal, a pequena cidade est\u00e1 mesmo no cora\u00e7\u00e3o do Parque Nacional. No entanto, Banff proibiu estritamente qualquer pessoa de converter propriedades residenciais em casas de f\u00e9rias. Apenas s\u00e3o permitidos alugueres de longa dura\u00e7\u00e3o e alojamentos tur\u00edsticos tradicionais, como hot\u00e9is e B&amp;Bs.   <\/p>\n<h3>Canmore<\/h3>\n<p>Se esperava estabelecer um neg\u00f3cio em Banff, a cidade vizinha de Canmore pode ser a melhor alternativa. Permite alugueres de curta dura\u00e7\u00e3o, desde que tenha uma licen\u00e7a. <\/p>\n<p>Tudo o que tem de fazer \u00e9 visitar o <a href=\"https:\/\/www.canmore.ca\/your-business\/permits-and-licenses\/business-licenses\">site oficial de Canmore<\/a>. Selecione o tipo de licen\u00e7a de que precisa com base na sua localiza\u00e7\u00e3o, ou seja, onde opera o neg\u00f3cio. Se for a sua resid\u00eancia principal, por exemplo, deve escolher a op\u00e7\u00e3o &#8216;casa&#8217;.  <\/p>\n<h3>Lethbridge<\/h3>\n<p>A cidade de Lethbridge fica apenas a uma viagem de um dia de muitas das melhores atra\u00e7\u00f5es de Alberta. Melhor ainda, n\u00e3o tem muitos requisitos de aluguer de curta dura\u00e7\u00e3o. <\/p>\n<p>Todas as empresas devem obter uma licen\u00e7a para operar em Lethbridge. Antes de se candidatar, verifique se tem permiss\u00e3o de zoneamento e todas as outras licen\u00e7as e alvar\u00e1s de que precisa. Deve anexar documentos comprovativos que evidenciem tudo isto \u00e0 sua candidatura.  <\/p>\n<h2>Pr\u00f3ximas altera\u00e7\u00f5es aos regulamentos de aluguer de curta dura\u00e7\u00e3o de Alberta<\/h2>\n<p>Muitas prov\u00edncias e munic\u00edpios canadianos est\u00e3o a apertar os seus regulamentos de aluguer de curta dura\u00e7\u00e3o. As principais cidades como Toronto e Vancouver precisam de encontrar um equil\u00edbrio entre apoiar a ind\u00fastria do turismo local e proteger os residentes locais. No entanto, h\u00e1 muito poucos sinais de que Alberta planeie fazer o mesmo.  <\/p>\n<p>Meaghon Reid, uma porta-voz da Vibrant Communities Calgary, sugeriu que o alojamento tur\u00edstico n\u00e3o est\u00e1 a contribuir significativamente para a crise habitacional. &#8220;Onde estamos agora, em termos de alugueres de curta dura\u00e7\u00e3o no mercado em Calgary, est\u00e1 bem e apropriado&#8221;, disse ela numa entrevista \u00e0 <a href=\"https:\/\/calgary.ctvnews.ca\/b-c-s-short-term-rental-rules-not-needed-in-alberta-according-to-those-trying-to-fix-housing-crisis-1.6892045\">CTV news<\/a>, &#8220;Os alugueres de curta dura\u00e7\u00e3o, numa pequena quantidade, t\u00eam o seu lugar no mercado para os rec\u00e9m-chegados, por exemplo, que n\u00e3o t\u00eam mais onde viver,&#8221; <\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.hostfully.com\/pt-pt\/halo-keypad-kwikset-3\/\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-40432 size-full\" src=\"https:\/\/www.hostfully.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Quebec-Regulations.png\" alt=\"CTA para reservar uma demonstra\u00e7\u00e3o com a Hostfully\" width=\"1296\" height=\"180\"><\/a><\/p>\n<h2>Recursos<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.alberta.ca\/tourism-levy\">Taxa de turismo<\/a>, Alberta<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/en\/revenue-agency\/services\/tax\/businesses\/topics\/corporations\/corporation-tax-rates.html\">Taxas de imposto sobre as sociedades<\/a>, Governo do Canad\u00e1<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.alberta.ca\/about-tax-levy-rates-prescribed-interest-rates\">Taxas de imposto, taxa e juros prescritos<\/a>, Alberta<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/en\/revenue-agency\/services\/tax\/businesses\/topics\/gst-hst-businesses\/charge-collect-which-rate\/calculator.html\">Calculadora de GST\/HST (e taxas)<\/a>, Governo do Canad\u00e1<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calgary.ca\/for-business\/licences\/short-term-rentals.html#the-rules\">Alugueres de curta dura\u00e7\u00e3o<\/a>, Calgary,<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.edmonton.ca\/residential_neighbourhoods\/short-term-home-rentals\">Alugueres de casas de curta dura\u00e7\u00e3o<\/a>, Edmonton,<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.reddeer.ca\/city-services\/permits-and-inspections\/commercialindustrial-permits--applications\/change-of-use\/\">Mudan\u00e7a de uso<\/a>, Red Deer<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/banff.ca\/960\/Housing\">Habita\u00e7\u00e3o<\/a>, Banff<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.canmore.ca\/your-business\/permits-and-licenses\/business-licenses\">Licen\u00e7as comerciais<\/a>, Canmore,<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.lethbridge.ca\/applications-licences-permits\/business-licences\/\">Licen\u00e7as comerciais<\/a>, Lethbridge<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Guia dos Regulamentos de Aluguer de Curta Dura\u00e7\u00e3o de Alberta Desde os seus campos de gelo at\u00e9 \u00e0s suas montanhas, Alberta est\u00e1 repleta de maravilhas naturais. 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